JP6185333B2 - 板状集合住宅における住戸の間取り構造 - Google Patents

Description

本発明は、板状集合住宅における住戸の間取り構造に関する。

従来、桁行方向に連続配置された複数の住戸と、該複数の住戸に沿うように該複数の住戸の一側に配置された共用廊下と、該複数の住戸に沿うように該複数の住戸の他側に配置されたバルコニーとを備えた板状集合住宅は周知である。
板状集合住宅においては、戸境壁で区画された住戸群の片側に共用廊下が構築され、反対側にはバルコニーが構築された片廊下型集合住宅が代表的である。
このような集合住宅における間取り構造としては、特許文献１の図１及び図２に記載されているものが知られている。すなわち、共用廊下に面する玄関から廊下（住戸内）がバルコニー側に向けて帯状に伸びており、この廊下の両側に、居室、トイレ、洗面所、キッチン等を接続し、共用廊下の正面に居間を接続する配置が一般的である。
しかし、上記のような間取り構造においては、廊下を必須の構成としているため、該廊下部分は部屋として使用できず、居室率が低下せざるを得ない。
また、廊下に接続する各室が閉じられた空間として、通風、換気が制限的にならざるを得ないという問題がある。

特開２００６−１８３４２４号公報

本発明は、上記従来技術を考慮してなされたものであり、板状集合住宅における住戸の間取り構造において、居室率を向上することができる高効率な間取りを実現すること、開放的で広がりのある空間を形成すること、及び、通風、換気を向上させることを課題とする。

（１）本発明は、建物の桁行方向に連続配置された複数の住戸と、該複数の住戸に沿うように該複数の住戸の一側に配置された共用廊下と、該複数の住戸に沿うように該複数の住戸の他側に配置されたバルコニーとを備えた板状集合住宅における住戸の間取り構造であって、
前記住戸の平面形は、間口が短辺、奥行きが長辺となる矩形をなし、
前記共用廊下に面する玄関から前記バルコニーに向けて、一方の戸境壁に沿って、パブリックな居室、前記一方の戸境壁に沿って配置されたシステムキッチンを備えるとともに食事室を有しないキッチン、居間が夫々順次、直に接続され、
前記共用廊下と前記バルコニーとの間で、前記玄関と、前記パブリックな居室と、前記キッチンと、前記居間とが、ほぼ直線状に配置されるとともに、前記玄関と、前記パブリックな居室と、前記キッチンと、前記居間とを連通する空間及び動線が形成され、
前記パブリックな居室には、住戸の間口方向に一又は二の居室が接続され、
前記キッチンには、住戸の間口方向に該キッチンから直に行き来できる洗面所・浴室が接続され、
前記居間には、住戸の間口方向に一又は二の居室が接続され、かつ、
前記一方の戸境壁と対向して配置された他方の戸境壁の側では、該他方の戸境壁に沿って、前記共用廊下の側から前記バルコニーに向けて、居室ゾーン、洗面所・浴室を含み、キッチンを含まない水場ゾーン、居室ゾーンが夫々順次配置された態様をなす、
板状集合住宅における住戸の間取り構造である。
（２）上記板状集合住宅における住戸の間取り構造において、前記玄関及び前記居間のバルコニー側には、夫々、開閉可能な窓が設けられており、これらの窓を開くことにより前記共用廊下と前記バルコニーとの間で、前記玄関、前記パブリックな居室、前記キッチン及び前記居間を貫通する直線的な風の通路が形成されることを特徴とする。

（１）本発明によれば、廊下を有しない間取りが可能であり、居室率を向上し、高効率な間取りを実現することができる。ここで、居室率とは、住戸の床面積に占める居室部分の面積の割合をいう。
また、玄関からバルコニーに向けて、パブリックな居室、キッチン、さらに居間へと連通する、開放的で広がりのある空間が形成される。そして、これら各部屋の通風、換気を向上させることができる。
（２）前記玄関及び前記居間のバルコニー側には、夫々、開閉可能な窓が設けられており、これらの窓を開くことにより前記共用廊下と前記バルコニーとの間で、前記玄関、前記パブリックな居室、前記キッチン及び前記居間を貫通する直線的な風の通路が形成される構成により、極めて良好に通風、換気を行うことができる。

実施例１に係る住戸１の間取り構造を示す平面図である。 （Ａ）は図１のＡ−Ａ線断面図、（Ｂ）は図１のＢ−Ｂ線断面図である。 実施例１に係る住戸１の間取り構造の説明図である。 住戸１の間取り構造の他の例を示す平面図である。 実施例２に係る住戸１の間取り構造を示す平面図である。 図５のＡ−Ａ線断面図である。

建物の桁行方向に連続配置された複数の住戸と、該複数の住戸に沿うように該複数の住戸の一側に配置された共用廊下と、該複数の住戸に沿うように該複数の住戸の他側に配置されたバルコニーとを備えた板状集合住宅における住戸の間取り構造において、共用廊下に面する玄関からバルコニーに向けて、戸境壁に沿って、パブリックな居室、キッチン、居間が夫々順次、直に接続されるようにした。
「直に接続される」とは、接続される両者の間に一定の面積を有する区画（例えば廊下や別の部屋）が設けられていないことを意味する。
本発明に係る板状集合住宅における住戸の間取り構造は、多数層積層された集合住宅、特に中高層集合住宅に適する。
また、住戸の平面形は、間口が短辺、奥行きが長辺となる矩形を前提としており、通常、間口は５〜８ｍ、奥行き（共用廊下及びバルコニーを含まない。）は１０〜１４ｍである。

図１，２に示す実施例１に係る間取り構造は、３ＬＤＫの間取りとして構成した例である。建物の桁行方向に連続配置された複数の住戸のうちの一の住戸１を示している。図２は、住戸１の天井を紙面の上方向に配置してある。隣接する住戸の個々の間取りは必ずしもすべて同一である必要はない。
住戸１の一側には共用廊下２が配置され、他側にはバルコニー３が配置されている。符号４は柱、符号５，６は戸境壁である。戸境壁５，６は、対向して配置され、それぞれ共用廊下２とバルコニー3との間を直線的に接続している。
上記共用廊下２に面して玄関１０が設けられている。玄関１０はバルコニー３と対向する位置関係にあり、玄関１０からバルコニー３に向けて、戸境壁５に沿って、パブリックな居室２０、キッチン３０、居間４０が夫々順次、直に接続されている。

玄関１０は共用廊下２と出入りするための玄関ドア１１を有する一区画である。玄関ドア１１には、開閉可能な窓１２が隣接して設けられている。
そして、玄関１０にはパブリックな居室２０が直に接続されている。
パブリックな居室２０とは、居住者あるいは来訪者等が集い使用することが可能な、パブリック・ゾーンとして機能し得る居室をいう。代表例としては食堂（ダイニングルーム）が挙げられる。本実施例では食堂としての使用を想定している。もっともその用途は食堂に限られるものではない。パブリックな居室２０の大きさは、例えば４〜７畳程度とすることができる。
玄関１０を入ってすぐにこのような広い空間が拡がり、開放感に溢れている点が一つの特徴となっている。

パブリックな居室２０のバルコニー３側には、キッチン３０が直に接続されている。
キッチン３０は、戸境壁５に沿って、流し台、調理台、コンロ台を含むシステムキッチン３１が配置され、その反対側には洗濯機置き場３２が配置されている。キッチン３０の大きさは、例えば３〜５畳程度である。
パブリックな居室２０とキッチン３０との境界（破線で示す。）には、引き戸を設けてもよい。

キッチン３０のバルコニー３側には、居間（リビングルーム）４０が接続されている。居間４０の大きさは、例えば６〜１０畳程度である。キッチン３０と居間４０との境界（破線で示す。）には引き戸を設けてもよい。
居間４０のバルコニー３側にはバルコニー３へ出入り可能な窓４１が設けられている。

上記のとおり、共用廊下２とバルコニー３との間で、玄関１０と、パブリックな居室２０と、キッチン３０と、居間４０とが、ほぼ直線状に配置されるとともに、玄関１０と、パブリックな居室２０と、キッチン３０と、居間４０とを連通する空間及び動線が形成されている。
すなわち、玄関１０、パブリックな居室２０、キッチン３０、居間４０という、機能的に独立した４つのゾーンが、共用廊下２とバルコニー３との間でほぼ直線状に配置され、これらのゾーンを連通する開放的で広がりのある空間が形成され、上記４つのゾーンを廊下を介することなく直線的に行き来できる動線が得られる。
バルコニー３から居間４０、キッチン３０、パブリックな居室２０へと連通する空間が形成されるため、各室の通風、換気も良好に行われる。さらに、玄関１０に設けられた窓１２及び居間４０に設けられた窓４１を開くことにより、共用廊下２とバルコニー３との間を貫く直線的な風の通路が形成され、極めて良好に通風、換気を行うことができる。

パブリックな居室２０には、住戸１の間口方向（戸境壁５から、戸境壁５と対向して配置された戸境壁６へ向かう方向）に一の居室５０が直に接続されている。両空間の間に廊下は介在していない。ここで、廊下とは、一住戸内において、２以上の室を連結する細長い空間であり、両側が壁又は建具、あるいは戸、室などの開口によって仕切られたものをいう。
パブリックな居室２０と居室５０との境界には、居室５０への出入り口となる引き戸５１が設けられている。
居室５０の大きさは、例えば４〜７畳程度である。

キッチン３０には、住戸１の間口方向に洗面所６０・浴室７０が順次接続されている。洗面所６０の出入り口には引き戸６１が設けられている。
また、洗面所６０には、浴室７０が接続されているほか、トイレ６５が接続されている。

居間４０には、住戸１の間口方向に二の居室８０，８２が直に接続されている。二の居室８０，８２の大きさは、夫々、例えば４〜７畳程度である。居室８０，８２の出入り口には夫々引き戸８１，８３が設けられている。
このように、住戸１において、戸境壁５と対向して配置された戸境壁６に接する側では、戸境壁６に沿って、共用廊下２側からバルコニー３に向けて、居室ゾーン、洗面所・浴室を含み、台所を含まない水場ゾーン、居室ゾーンが順次配置された態様となっている。

図３に、実施例１に係る住戸１における各室間の関係ないし動線を、矢印付き実線で端的に示す。廊下を介することなく各室間を移動可能な動線が得られることが理解される。
また、破線で示すとおり、共用廊下２とバルコニー３との間で、玄関１０、パブリックな居室２０、キッチン３０及び居間４０を貫通する直線的な風の通路が形成されることが理解される。

なお、例えば図４に示すように、居間４０に、住戸１の間口方向に一の居室８０のみを直に接続し、上記実施例１におけるバルコニー３に面する居室８２部分を、居間４０と仕切らずに、居間４０と一つの一体的な空間としてもよい（太い破線の輪郭線で表示）。

図５，６は、実施例２に係る間取り構造を示すものであり、４ＬＤＫの間取りとして構成した例を示すものである。図６は、住戸１の天井を紙面の上方向に配置してある。実施例１と共通する構成要素については、同一の符号を付してある。また、主に実施例１との相違点について以下説明し、基本的な構成及び構成要素において実施例１と共通する点についてはその説明を省略する。

共用廊下２に面して玄関１０が設けられており、玄関１０からバルコニー３に向けて、戸境壁５に沿って、パブリックな居室２０、キッチン３０、居間４０が夫々順次、直に接続されている。この点は、実施例１と同様である。

実施例２においては、パブリックな居室２０には、住戸１の間口方向（戸境壁５から、戸境壁５と対向して配置された戸境壁６へ向かう方向）に二の居室５０，５２が直に接続されている点が実施例１と相違している。パブリックな居室２０と居室５０，５２との間に廊下が介在していない点は実施例１と同様である。
各居室５０，５２の出入り口には、引き戸５１，５３が夫々が設けられている。
居室５０，５２の大きさは、例えば３．５〜４．５畳程度である。

以上説明した発明を実施するための形態に係る構成によれば、住戸内に廊下を有しない間取りが可能であり、居室率を向上し、高効率な間取りを実現することができる。
具体的には、廊下を備えた従来の間取りに対して、約１０％居室率を向上させることができる。居室率とは、住戸の床面積に占める居室部分の面積の割合をいう。
これにより、従来不可能と考えられていた６０ｍ２の３ＬＤＫ、７２ｍ２の４ＬＤＫといった高効率なプランが実現可能となる。
また、住戸の間口について見ると、３ＬＤＫのプランでは従来の技術の下では６ｍ必要なところを５ｍほどに狭めることができ、４ＬＤＫのプランでは従来の技術の下では７ｍ必要なところを６ｍほどに狭めることができる。したがって、比較的狭小な敷地における集合住宅の構築にも有益である。

本発明に係る住戸の間取り構造における建物は、ラーメン構造、耐震壁構造、制振壁構造、ブレス構造、その他適宜選択して構築し得るものであり、限定されるものではない。また、建物の構造種別は、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ造）、鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）、鉄骨コンクリート造（ＳＣ造）が一般的であるが、これらの構造種別に限定されるものではなく、他のものでもよい。

以上、発明を実施するための形態を説明したが、本発明は上記したものに限定されず、本発明の要旨の範囲で適宜、付加、変更等なし得るものである。

１ 住戸
２ 共用廊下
３ バルコニー
５ 戸境壁
６ 戸境壁
１０ 玄関
２０ パブリックな居室
３０ キッチン
４０ 居間
５０，５２ 居室
６０ 洗面所
６５ トイレ
７０ 浴室
８０，８２ 居室

Claims (2)

1. 建物の桁行方向に連続配置された複数の住戸と、該複数の住戸に沿うように該複数の住戸の一側に配置された共用廊下と、該複数の住戸に沿うように該複数の住戸の他側に配置されたバルコニーとを備えた板状集合住宅における住戸の間取り構造であって、
   前記住戸の平面形は、間口が短辺、奥行きが長辺となる矩形をなし、
   前記共用廊下に面する玄関から前記バルコニーに向けて、一方の戸境壁に沿って、パブリックな居室、前記一方の戸境壁に沿って配置されたシステムキッチンを備えるとともに食事室を有しないキッチン、居間が夫々順次、直に接続され、
   前記共用廊下と前記バルコニーとの間で、前記玄関と、前記パブリックな居室と、前記キッチンと、前記居間とが、ほぼ直線状に配置されるとともに、前記玄関と、前記パブリックな居室と、前記キッチンと、前記居間とを連通する空間及び動線が形成され、
   前記パブリックな居室には、住戸の間口方向に一又は二の居室が接続され、
   前記キッチンには、住戸の間口方向に該キッチンから直に行き来できる洗面所・浴室が接続され、
   前記居間には、住戸の間口方向に一又は二の居室が接続され、かつ、
   前記一方の戸境壁と対向して配置された他方の戸境壁の側では、該他方の戸境壁に沿って、前記共用廊下の側から前記バルコニーに向けて、居室ゾーン、洗面所・浴室を含み、キッチンを含まない水場ゾーン、居室ゾーンが夫々順次配置された態様をなす、
   板状集合住宅における住戸の間取り構造。
2. 前記玄関及び前記居間のバルコニー側には、夫々、開閉可能な窓が設けられており、これらの窓を開くことにより前記共用廊下と前記バルコニーとの間で、前記玄関、前記パブリックな居室、前記キッチン及び前記居間を貫通する直線的な風の通路が形成されることを特徴とする、請求項１に記載の板状集合住宅における住戸の間取り構造。

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