JP3328074B2 - 監視システム - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、ビルや事務所などにお
ける、侵入、火災あるいは設備異常を監視するための監
視システムに関する。

【０００２】

【従来の技術】従来より、ビル、事務所あるいは、住宅
などへの侵入、火災あるいは設備異常などを監視する監
視システムが提案され、既に実施されている。例えば、
ビルの各種設備にその設備の状態を監視するセンサを設
置し、設備が異常状態になったときに、該当センサが異
常を感知して異常信号を発し、この異常信号をビル内あ
るいはビル外に設置された中央監視センタにて受信する
監視システムがある。そして、センサから受信した異常
信号を中央監視センタ内のＣＲＴに表示することによ
り、中央監視センタにいる管制員が異常を把握する。し
かしながら、監視すべき設備の数が多い場合あるいは複
数のビル等を一カ所の中央監視センタで監視する場合、
ＣＲＴに多数の異常情報が表示されることとなる。

【０００３】そこで、異常信号を発生した設備に対して
点検が実施され、異常の原因が判明したものの、その設
備を正常状態に復帰させるには、修理などに時間が必要
となる場合がある。このような場合、その設備のセンサ
は異常信号を出した状態のままとなるので、中央監視セ
ンタにおいては、点検が実施されて原因が判明している
設備についても他の異常信号と共にＣＲＴに表示がされ
ることとなる。

【０００４】したがって、従来の監視システムでは、中
央監視センタのＣＲＴ表示画面には、既に対処済みで原
因究明をもはや要しない異常情報あるいは緊急性を必要
としない異常情報が、異常が発生したばかりで未だ点検
していない緊急性を必要とする異常信号と同等のレベル
でＣＲＴに表示されることとなる。このため、ＣＲＴ
に、緊急性を必要としない異常情報が、優先的に対処指
示すべき異常情報と混じって表示されることとなり、表
示内容が複雑になって、管制員は対処指示の優先度の判
断を誤る可能性があった。

【０００５】また、センサからの異常信号が１つでも入
力していると、ビルに設置したコントローラを監視状態
に設定できないようになっている監視システムがある。
このような監視システムでは、１つの設備に異常が発生
して、その設備の点検が終了しても、その設備のセンサ
が異常信号を出していれば、その他の設備についての監
視ができないこととなる。

【０００６】これに対処するため、これらの監視システ
ムにおいては、復旧に時間がかかる場合、その設備に設
置したセンサーを取り外したり、あるいはセンサーを接
続している信号線を短絡させるなどして、コントローラ
がそのセンサに対して無感知状態となるようにすること
により、他の設備等の監視が可能になるようにしてい
る。しかし、この場合は、設備の異常が復旧した後にセ
ンサを復旧させることを忘れて、センサーを取り外した
り短絡させたままにすると、当該設備が未監視状態とな
ってしまうという問題があった。

【０００７】これらの問題に対して、出願人は、対処済
みの異常設備のセンサからの異常信号をコントローラで
保留し、コントローラから中央監視センタへはその異常
信号を送出しないようにし、さらに、この保留状態を中
央監視センタからの制御により解除するようにした監視
システムを提案した（特開平２−７７９００）。

【０００８】

【発明が解決しようとする課題】この提案された監視シ
ステムでは、一旦、コントローラにおいて対処済みの設
備からの異常信号を保留すると、中央監視センタからの
解除許可信号をコントローラが受信するまで保留状態が
解除されない。そのため、中央監視センタの管制員が保
留状態にある設備の存在を忘れ保留状態を解除しなかっ
た場合、当該設備に再度重大な異常が発生しても中央監
視センタに異常信号が送出されないという恐れがあっ
た。

【０００９】本発明は、ビル等の侵入、火災又は設備異
常などを監視する監視システムにおいて、既に対処済み
でもはや緊急性のない異常信号をセンサ毎あるいは設備
毎に保留できるようにした監視システムにおいて、保留
状態の解除を確実に行えるようにすることを目的とする
ものである。

【００１０】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するた
め、本発明は、管理センタ、所定の警戒領域内に設置さ
れ前記警戒領域内の異常を検出する検出装置、及び前記
管理センタに接続されると共に、前記検出装置に接続さ
れるコントローラからなる監視システムにおいて、前記
コントローラは、前記警戒領域内のモードを設定するモ
ード設定装置に結合され、前記モード設定装置の設定が
対処モードであるときに保留すべき検出装置を指定する
操作部、前記指定された検出装置の異常信号を前記管理
センタに送信することを保留し、その後、前記モード設
定装置の設定がセットモードに設定され、その後に対処
モードあるいは解除モードに設定された場合に前記検出
装置の保留を解除する制御部により構成される。

【００１１】

【作用】本発明によれば、ビル等の侵入、火災又は設備
異常などを監視する監視システムにおいて、既に対処済
みでもはや緊急性のない異常信号をセンサ毎あるいは設
備毎に保留できるので、対処時に直ちに異常を復旧でき
ないような場合であっても、対処員が「警戒モード」に
してその場から立ち去ることができる。また、「警戒モ
ード」から「解除モード」または「対処モード」に移行
するときには、自動的に保留を解除するので保留の放置
が完全になくなる。

【００１２】

【実施例】本発明の監視システムの実施例を第１図〜第
４図を基に説明する。第１図は本発明が適用される一実
施例としてのビル管理システムの構成図を示す。１は、
ビルを管理するビル管理センタ、２０，２１は電話交換
局、９ＡはＡビル、９Ｂ〜９ＮはＢビル〜Ｎビルを示
す。

【００１３】まず、中央監視センタ１（管理センタ）に
ついて説明する。中央監視センタ１は、Ａビル９Ａから
Ｎビル９Ｎまでのビルを集中管理するホストコンピュー
タにより構成され、ホストコンピュータはホストＣＰＵ
１０と、各ビル毎の物件データや各種マスターの登録、
修正削除を行うためのキーボードを有する第１のＣＲＴ
１１と、表示専用の第２のＣＲＴ１２と、各ビルや各ブ
ロック毎の記録や日報、月報、また対処者が管制員の対
処指示のもとに現場で点検した点検結果等を打ち出すプ
リンタ１３と、ホストＣＰＵのＯＳやビル管理プログラ
ム、ビルデータ等を記録しているディスク記憶装置１４
と、各ビル毎のデータや指令の送受信の制御を行う通信
制御装置１５と、各ビルとのデータ通信を行うモデム１
６、１７を具備している。

【００１４】交換局２０は、中央監視センタ１とＡビル
９Ａを電話回線により接続する。交換局２１は、同様に
中央監視センタ１とＢビル〜Ｎビル（９Ｂ〜９Ｎ）を電
話回線により接続する。次に、ビル毎に１台設置され、
中央監視センタ１と接続されるメインコントローラ３０
について説明する。メインコントローラ３０は、ビルの
各階毎、各ブロック毎又は各管理機能単位毎の制御を行
うローカルコントローラ４０，６０と接続されている。

【００１５】また、メインコントローラ３０は通信制御
を行うＣＰＵ３１と、中央監視センタ１のモデム１７と
結合されるモデムインターフェース３６と、このメイン
コントローラ３０を動作させるプログラム等を記憶して
いるＲＯＭ３３と、ＲＡＭ３４のメモリバックアップ用
電池３５と、各ローカルコントローラ４０，６０の状態
を表示するＬＣＤ３８１と、そのＬＣＤインターフェー
ス３８と、電源装置３９と、その電源端子３９１とから
構成され、これら各手段はＣＰＵバス３２で各々接続さ
れる。

【００１６】メインコントローラ３０とローカルバス２
５を介して接続されるローカルコントローラ４０、６０
について説明する。ローカルコントローラ４０、６０
は、各フロア毎、各ブロック毎または、各管理機能単位
毎に設けられる。ローカルコントローラ４０、６０の構
成について、ローカルコントローラ４０を例として説明
する。

【００１７】ローカルコントローラ４０は、各種制御を
行うＣＰＵ４１、上位メインコントローラ３０とローカ
ルバス２５を介して接続するローカルバスインターフェ
ース４３、異常を検出したときにブザーやランプを点灯
する為のアナウンシェータインターフェース４４、液晶
表示装置（ＬＣＤ）４５１と接続する液晶表示インター
フェース４５、各種キースイッチ４６１を接続するキー
スイッチインターフェース４６、ローカルコントローラ
を動作させるプログラムを記憶するＲＯＭ４７、中央監
視センタ１からのデータやパラメータをメインコントロ
ーラ３０を介して受信し記憶するＲＡＭ４８、ローカル
コントローラ４０に割り当てられたアドレスを設定する
ためのアドレススイッチ４９、ローカル監視制御バス５
３により各設備と接続されるローカル監視バスインター
フェース５０、ローカルコントローラ４０の動作モード
を設定するカードリーダ５２、それを接続するカードリ
ーダインターフェース５１、電源装置５３、及びその電
源端子５４とから構成され、これら各手段はＣＰＵバス
４２を介して各々接続される。

【００１８】また、他のローカルコントローラ６０も上
記コントローラ４０と同じ構成を有する。ローカルコン
トローラ４０には、管理ブロックの出入口に配置された
電気錠、シャッター、オートドア等５５を制御する出入
口監視装置５４、管理ブロックの空調機５７の駆動状況
を監視する設備監視装置５６が接続されている。また、
ローカルコントローラ６０には、火災や侵入者を検出す
る各種センサ６６、６７の状態を監視し、その状態を送
信する監視装置６２、貯水タンクに設置された揚水ポン
プ６８、６９をコントロールする設備コントローラ６
３、ボイラ、冷凍機等の熱源設備７０を制御する設備コ
ントローラ６４、６５等が、ローカル監視制御バス６１
を介して接続されている。

【００１９】各ローカルコントローラ４０，６０は内蔵
したカードリーダ５２の操作によって、その動作モード
を設定する。動作モードとは、例えば、各ローカルコン
トローラ４０，６０に接続された各種センサや設備を監
視している状態の「警戒モード」、前記各種設備や少な
くとも侵入センサの監視を解除した状態の「解除モー
ド」、対処者が異常情報に基づく対応処置作業や点検作
業を行っている状態の「巡回モード」、保守要員が保守
点検を行っている状態の「保守モード」等がある。

【００２０】この「解除モード」、「巡回モード」又は
「保守モード」に設定した時、ローカルコントローラ４
０，６０は、接続された設備からの信号を上位のメイン
コントローラ３０に送出しない。なお、本願で説明する
「対処モード」とは、資格が認定された対処員（保守要
員を含む。）が設定する「解除モード」「巡回モード」
又は「保守モード」をいう。

【００２１】次に、本実地例の動作について説明する。
先ず、異常信号保留操作をしない通常の監視動作につい
て説明する。例えば、今、Ａビル９Ａが「警戒モード」
になっており、ローカルコントローラ４０に接続された
設備監視装置５６に接続された空調機５７が異常となっ
た場合について説明する。

【００２２】ローカルコントローラ４０は、設備監視装
置５６から異常信号を受信すると、メインコントローラ
３０からのポーリングに応答して、空調機５７が異常と
なった旨の信号をメインコントローラ３０に送出する。
メインコントローラ３０は、そのビル９Ａのコード番号
と共に異常の種類、異常箇所等の情報をコード化して、
通信回線を介して中央監視センタ１に送出する。

【００２３】中央監視センタ１では、モデム１７にてコ
ード化された前記情報を受信し、通信制御装置１５を介
してホストＣＰＵ１０に入力する。ホストＣＰＵ１０は
受信したビルのコードに基づいてディスク記録装置１４
に予め記憶されている該ビル９Ａの情報を読み出し、受
信した異常の種類、及び異常箇所のコードにより、異常
情報を第２のＣＲＴ１２に表示する。この場合Ａビル９
Ａ内の空調機５７が異常であることを表示する。中央監
視センタ１にいる管制員は第２のＣＲＴ１２に表示され
た異常情報に基づいて適切な処置を決定し、対処者に対
処指示を行う。対処指示を受けた対処者は、異常に対処
するために該当ビル９Ａに向かう。

【００２４】対処者はビル９Ａに到着すると、メインコ
ントローラ３０に表示されている異常ブロック、この例
ではローカルコントローラ４０を確認し、次にローカル
コントローラ４０のカードリーダ５２を操作し、ローカ
ルコントローラ４０を「警戒モード」から「対処モー
ド」例えば「巡回モード」に移行させる。ローカルコン
トローラ４０は「巡回モード」となると対処者のキース
イッチ４６１の所定の操作によって、ＲＡＭ４８に記憶
された異常設備の名称やセンサの位置等をＬＣＤ４５１
に表示する。対処者は表示された内容にしたがって、異
常状態となっている設備５７を点検する。

【００２５】ここで、設備５７の異常原因が判明し、す
ぐに正常に復旧できれば、ローカルコントローラ４０の
カードリーダ５２を操作し、対処者が退館することで、
コントローラ４０は、正常の「警戒モード」に戻る。こ
こで、例えば、部品交換をしなければ空調機５７が直ら
ないが、部品の手配に時間がかかるといった場合には、
異常の原因が判明し対応処置も行っているにもかかわら
ず、すぐには異常状態を復旧できない。このように、異
常を復旧できないと、ローカルコントローラ４０は「対
処モード」から「警戒モード」に移行することができな
い。これはローカルコントローラ４０にて異常がラッチ
されるので新たな異常信号が全てメインコントローラ３
０とその上位にある中央監視センタ１に送信されなくな
り、対処員はその場から離れられなくなる。

【００２６】このような場合に、前記異常信号を保留す
ることにより、「対処モード」から「警戒モード」に移
行させる。この一連の動作について第２図及び図３のフ
ローチャートを用いて説明する。Ｓ００１のモード設定
で、対処要員が前述の「警戒モード」から「対処モー
ド」に移行させる。次に、対処要員はローカルコントロ
ーラ４０のキースイッチ４６１の操作によって、当該設
備の情報をＬＣＤ４５１に表示させる（Ｓ００２）。Ｌ
ＣＤ４５１には当該ローカルコントローラ４０に接続さ
れ監視されている設備の名称が表示される（Ｓ００
３）。ローカルコントローラ４０には出入口監視装置５
４及び設備監視装置５６が接続されているので、それが
監視している電気錠５５や空調機５７も表示される。

【００２７】次に対処者は異常信号保留を行おうとする
設備を選択してキースイッチ４６１により入力する（Ｓ
００４）。本例では、異常を復旧できない空調機５７を
選択する。ローカルコントローラ４０は、「対処モー
ド」のときのみ（Ｓ００５のＹ）、この入力操作によっ
て各設備各センサ毎に付与されているコード、本例で
は、空調機５７の信号を表すコード、空調機５７の端子
番号をＲＡＭ４８に記憶する（Ｓ００６）。

【００２８】ローカルコントローラ４０は、この異常信
号保留操作が行われると、その入力された設備のコード
と共に、ローカルコントローラ４０に付与されたアドレ
スコードをメインコントローラ３０に送信する（Ｓ００
７）。メインコントローラ３０では更に時間情報（月、
日、時、分）とＡビルであることを示す物件コードを付
加して異常信号保留要求信号として中央監視センタ１に
送信する。

【００２９】中央監視センタ１では異常信号保留要求信
号を受信すると、第２のＣＲＴ１２にその内容を表示す
る。本例では、Ａビル９Ａのローカルコントローラ４０
の空調機５７であることを表示する。管制員は表示され
た内容が適切であるか否かの確認を行い、適切であれ
ば、Ａビル９Ａのメインコントローラ３０にホストＣＰ
Ｕ１０を介して異常信号保留要求許可信号をそのアドレ
スコード、つまり、ローカルコントローラ４０と空調機
５７を示すコードと共に返信する。適切でないときは、
異常信号保留不許可信号を送出する。

【００３０】メインコントローラ３０は、異常信号保留
要求許可信号または異常信号保留不許可信号を受信する
（Ｓ００８）。メインコントローラ３０は、異常信号保
留許可信号を受信すると、該当するローカルコントロー
ラ４０に対して異常信号保留要求許可信号を送出する。
ローカルコントローラ４０が異常信号保留許可信号を受
信する（Ｓ００９のＹ）と、既にＲＡＭ４８に記憶した
空調機５７のコードと受信したコードとが一致している
かをＣＰＵ４１にて比較照合し（Ｓ０１１）、合致して
いたとき、該当する機器、つまり空調機５７を監視する
設備監視装置５６の信号を保留するようにＲＡＭ４８に
異常信号保留設備情報として記憶する（Ｓ０１２）。つ
まり、設備監視装置５６から異常信号がローカル監視制
御バス５８を介してローカルコントローラ４０に入力さ
れても、それがＲＡＭ４８に記憶されている異常信号保
留設備情報と比較して一致していれば、その信号をメイ
ンコントローラ３０に送出しない。従って、中央監視セ
ンタ１にはその異常信号は送信されず表示もされない。

【００３１】前述の如く保留が行われると、対処者が
「対処モード」から「警戒モード」へ復帰させる（Ｓ０
１３）。これにより、センサが検出した異常信号は、保
留された異常信号を除いて、中央監視センタへ送信され
ることとなる。一方、ローカルコントローラ４０が異常
信号保留不許可信号を受信すると（Ｓ００９のＮ）、Ｌ
ＣＤ４５１にてその旨メッセージを表示する（Ｓ０２
２）。

【００３２】次に、「警戒モード」に復帰したのち、前
記保留を解除する動作について図４を用いて説明する。
例えば、翌日にＡビル９Ａの利用者が入館し、カードリ
ーダ５２を操作すると「警戒モード」から「解除モー
ド」に移行する（Ｓ０１４）、または、対処員が空調機
５７の故障部品を入手し、空調機５７を修理するために
「警戒モード」から「対処モード」にして入館する（Ｓ
０１４）と、ＲＡＭ４８に記憶された異常信号保留設備
情報がクリアされ、保留は解除される（Ｓ０１５）。

【００３３】次に、カードリーダ５２において、例え
ば、「解除モード」から「警戒モード」へ移行させる操
作が行われる（Ｓ０１６）と、設備異常が復旧したか否
かがチェックされる（Ｓ０１７）。ここで、「警戒モー
ド」へ移行するまでに、空調機５７の異常を復旧させて
おけば、正常に「警戒モード」へ移行できる（Ｓ０１
８）。一方、空調機５７の異常が復旧していなければ、
Ｓ０１７のＮから図２のＳ００２へ進み、改めて保留の
ための処理が行われる。

【００３４】したがって、前述のように保留の解除を忘
れたとしても、異常の復旧した設備が無断で保留状態と
なったまま「警戒モード」に移行することがなくなる。
なお、本実施例では、設備の異常が復旧できなかった場
合について述べたが、侵入センサや火災センサなどが復
旧不可能な場合についても、同様に適用可能であること
はいうまでもない。また、本実施例では、メインコント
ローラ及びローカルコントローラとの組合せで説明した
が、１つのタイプのコントローラでよいことはいうまで
もない。

【００３５】

【発明の効果】本発明によれば、ビル等の侵入、火災又
は設備異常などを監視する監視システムにおいて、既に
対処済みでもはや緊急性のない異常信号をセンサ毎ある
いは設備毎に保留できるので、対処時に直ちに異常を復
旧できないような場合であっても、対処員が「警戒モー
ド」にしてその場から立ち去ることができる。また、
「警戒モード」から「解除モード」または「対処モー
ド」に移行するときには、自動的に保留を解除するので
保留の放置が完全になくなるという効果を生じるもので
ある。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の実施例の監視システムの構成図。

【図２】図１の監視システムの動作を示すフローチャー
ト（その１）。

【図３】図１の監視システムの動作を示すフローチャー
ト（その２）。

【図４】図１の監視システムにおいて、保留を解除する
動作を示すフローチャート。

【符号の説明】

１…中央監視センタ ３０…メインコントローラ ４０…ローカルコントローラ ５２…カードリーダ ５６…設備監視装置 ５７…空調機 ４６１…キースイッチ

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (56)参考文献 特開 平２−77900（ＪＰ，Ａ) 特開 昭63−178394（ＪＰ，Ａ) 特開 平１−245310（ＪＰ，Ａ) 特開 昭63−36497（ＪＰ，Ａ) 特開 平３−259400（ＪＰ，Ａ) (58)調査した分野(Int.Cl.⁷，ＤＢ名) G08B 25/04 G08B 25/00 510

Claims (1)

(57)【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 管理センタ、所定の警戒領域内に設置さ
   れ前記警戒領域内の異常を検出する検出装置、及び前記
   管理センタに接続されると共に、前記検出装置に接続さ
   れるコントローラからなる監視システムにおいて、前記
   コントローラは、前記警戒領域内のモードを設定するモ
   ード設定装置に結合され、前記モード設定装置の設定が
   対処モードであるときに保留すべき検出装置を指定する
   操作部、前記指定された検出装置の異常信号を前記管理
   センタに送信することを保留し、その後、前記モード設
   定装置の設定が警戒モードに設定され、更にその後に対
   処モードあるいは解除モードに設定された場合に前記検
   出装置の保留を解除する制御部、を具備したことを特徴
   とする監視システム。