JP3049521B2 - 集合住宅用ロビーインターホン - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、コントローラ一体型の
集合住宅用ロビーインターホン、更に詳しくは、集合住
宅の各住戸における火災、ガス漏れ、非常通報等の異常
事態を容易に判別することができる集合住宅用ロビーイ
ンターホンに関する。

【０００２】

【従来の技術】マンション等の集合住宅の情報監視シス
テムとしては、共同玄関に設置されるロビーインターホ
ンを介して来訪者との通話を行うための各住戸の住宅情
報盤に、火災センサーやガス漏れセンサー等のセキュリ
ティセンサーを外付接続し、これらセキュリティセンサ
ーや住宅情報盤の非常用スイッチから出力される発報信
号を、管理人室等に設置されたコントローラに出力させ
るものが、従来より存在する。かかるシステムでは、各
住戸における異常事態の発生を一台のコントローラによ
り集中して監視することができる。

【０００３】ところが、集合住宅では、必ずしも管理人
室を設けない場合もあり、又仮に前記コントローラを設
置した管理人室を設ける場合であっても、それだけでは
異常事態の監視態勢が万全であるとは言い難い。そこ
で、近時では、上記コントローラを共同玄関に設置され
るロビーインターホンに対して一体的に組み込むことに
より、火災等の異常事態が発生した場合には、共同玄関
先のロビーインターホンに付設されたアラームを鳴動さ
せて発報を行うように構成したものが開発され、提案さ
れるに至っている。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、上記従
来のコントローラを備えた集合住宅用ロビーインターホ
ンは、各戸の住宅情報盤に外付けされたセキュリティセ
ンサーからの発報信号を判別して、アラームを鳴動させ
る如き発報を行うに過ぎなかった。従って、従来では、
かかる発報を居住者や来訪者が気付いても、集合住宅の
何れの住戸に異常事態が発生したのか等の警報の具体的
内容が全く判らないため、かかる事態への適切な対応措
置を迅速に採ることができず、これが大惨事に繋がる等
の問題点があった。

【０００５】本発明は上記の点に鑑みて提案されたもの
で、異常事態が発生した際にその具体的な内容が容易に
把握できて、適切な対応措置を迅速に採ることができ
る、集合住宅用ロビーインターホンを提供することを、
その目的としている。

【０００６】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
に提案された請求項１記載の本発明に係る集合住宅用ロ
ビーインターホンは、集合住宅の共同玄関に設置され、
各住戸に設置された住宅情報盤を呼び出して、インター
ホンを通じての通話制御を行うとともに、住宅情報盤に
付加接続されたセキュリティセンサーなどの発報信号を
検知判別して、警報信号を出力させるコントローラを内
蔵させた集合住宅用ロビーインターホンにおいて、異常
状態確認スイッチを有し、上記コントローラは、住宅情
報盤から異常信号を受信したときには警報信号を出力さ
せるとともに、上記異常状態確認スイッチが操作された
ときには、異常信号を送信してきた住宅情報盤に割り当
てたアドレスを、表示部に表示させる構成である。

【０００７】

【０００８】請求項２に記載の本発明に係る集合住宅用
ロビーインターホンは、上記請求項１に記載の構成にお
いて、上記ロビーインターホンは、上記コントローラが
住宅情報盤から送信されてきた異常信号を受信したとき
には、火災、ガス漏れ、非常などの異常情報を予め定め
られた順序で表示部にスクロール表示させる構成であ
る。

【０００９】請求項３に記載の本発明に係る集合住宅用
ロビーインターホンは、上記請求項１又は請求項２に記
載の構成において、上記ロビーインターホンのコントロ
ーラは、住宅情報盤との間に接続された信号線の短絡、
断線を判別する手段を更に備え、この判別手段が信号線
の異常を判別したときには、上記表示部に信号線異常情
報を表示させる構成である。

【００１０】

【作用】上記構成を特徴とする請求項１記載の本発明に
係る集合住宅用ロビーインターホンにおいては、この集
合住宅用ロビーインターホンに内蔵されたコントローラ
が、各住戸に設置された住宅情報盤に付加接続されたセ
キュリティセンサーが火災等の異常事態を検知して発報
信号を出力すると、その異常信号が住宅情報盤から送信
されてくる。すると、その異常信号を受けたコントロー
ラは、その警報信号を出力する。異常発生時の警報信号
の出力は、集合住宅の共同玄関に設置される集合住宅用
ロビーインターホンにおいて行われるから、居住者のみ
ならず、来訪者や通行人等にも異常事態を具体的に知ら
せることができることとなる。

【００１１】また、コントローラが各住戸の住宅情報盤
からの異常信号を受信し、警報信号を出力する発報中
に、異常状態確認スイッチを操作すれば、異常信号を送
信してきた住宅情報盤に割り当てたアドレス番号が表示
部に表示されるため、これを確認することにより異常が
発生した住戸を確認することができる。

【００１２】請求項２に記載の本発明に係る集合住宅用
ロビーインターホンにおいては、コントローラが各住戸
の住宅情報盤からの異常信号を受信すると、火災、ガス
漏れ、非常等の異常情報が表示部にスクロール表示され
るから、異常が発生した住戸が確認できるだけではな
く、その異常事態の具体的種類も確認できることとな
り、また上記異常をスクロール表示するので、表示部の
表示面積が小さい場合であっても、多数の異常情報を適
切に表示することができる。

【００１３】請求項３に記載の本発明に係る集合住宅用
ロビーインターホンにおいては、住宅情報盤とコントロ
ーラとの両者を接続する信号線が短絡し、或いは断線し
た際には、この異常が適切に判別、検知されて、その信
号線の異常事態が表示部に適正に表示される。

【００１４】

【実施例】以下、本発明の一実施例について図面を参照
して説明する。図１は、本発明に係る集合住宅用ロビー
インターホンＡを用いた情報監視システムの一例を示す
説明図、図２は集合住宅用ロビーインターホンＡの外観
の一例を示す正面図である。図１において、集合住宅用
ロビーインターホンＡは、マンション等の集合住宅の共
同玄関に設置され、各住戸に設置される住宅情報盤Ｂ
（Ｂ１、Ｂ２、Ｂ３・・）と信号線Ｌｃ、及び通話線Ｌ
ａを介して接続されて使用されるものである。

【００１５】ここで、各住宅情報盤Ｂは、通話用のハン
ドセットＨを具備するが、それ以外として、火災発生を
検知する火災センサーＳ１や、ガス漏れを検知するガス
漏れ検知センサーＳ２、及びその他防犯用等（不図示）
の各種セキュリティセンサーを付加接続している。ま
た、各住宅情報盤Ｂの操作パネルには、非常時に操作す
るための非常用スイッチＳ３も設けられている。各住宅
情報盤Ｂは、付加接続されたセキュリティセンサーＳ
１、Ｓ２が所定の異常事態を検知し、或いは非常用スイ
ッチＳ３が操作されることにより発報信号を出力し、後
述する如く、集合住宅用ロビーインターホンＡのコント
ローラＣに対して、固有のアドレスデータを含んだ所定
の発報信号を送出するものである。

【００１６】一方、集合住宅用ロビーインターホンＡ
は、前記住宅情報盤Ｂと通話線Ｌａを介してインターホ
ン通話を行うためのマイクＭとスピーカＳＰを接続した
通話回路１や回線制御部２以外として、例えば７セグメ
ントで構成された表示部３、各住戸のインターホン呼び
出しを行うためのテンキー４ａや異常状態確認スイッチ
４ｂ等を具備したキー操作部４、及びコントローラＣを
有している。ここで、コントローラＣは、ＣＰＵ等で構
成された信号処理部５、この信号処理部５に接続された
多重伝送制御部６、信号処理部５のシステムメモリとし
て機能するＲＯＭ７及びＲＡＭ８、並びに短絡検知手段
１０等から構成されたもので、各住宅情報盤Ｂに対する
ポーリング走査機能を発揮するものである。即ち、信号
処理部５は、多重伝送制御部６から各住宅情報盤Ｂに対
して、住宅情報盤Ｂのアドレスコードと所定の制御信号
を含んだ多重信号を送出することにより住宅情報盤Ｂを
Ｂ１、Ｂ２、Ｂ３・・の特定の順序で一つずつ呼び出
し、これら住宅情報盤Ｂから所定の信号を返信させるこ
とにより、各住戸で異常があるか否かを検知するもので
ある。住宅情報盤Ｂは、そのポーリング呼び出しがある
と、その時点でセキュリティセンサーＳ１、Ｓ２が異常
を検知しておらず、又非常用スイッチＳ３が操作されて
いなければ、異常がない旨の信号を出力して返信する
が、これに反して異常があれば、火災、ガス漏れ、非常
等の種類を示す特定の異常信号を出力して返信するもの
である。

【００１７】また、コントローラＣは、住宅情報盤Ｂか
ら異常信号の返信があったときには、信号処理部５に接
続された警報報知手段９に対して警報信号を出力するこ
とによりアラーム９ａを鳴動させるように構成されてい
る。そして、コントローラＣは、そのアラーム９ａが鳴
動している際にキー操作部４の異常状態確認スイッチ４
ｂが操作されると、発報信号を返信してきた住宅情報盤
Ｂのアドレス、及びその異常内容を、表示部３に表示さ
せるべく機能するものである。但し、住宅情報盤Ｂのア
ドレスとしては、その住宅情報盤Ｂが設置された住戸番
号（例えば４桁の数字）が適用され、又異常内容の表示
に際しては、予め定められたコードナンバー、即ち、例
えば火災は１０１、ガス漏れは１０２、非常は１０３の
如き数字が適用され、これら異常内容を示すコードナン
バーと住宅情報盤Ｂのアドレスナンバーとの両者が、７
セグメントで構成された表示部３に交互に表示されるよ
うに構成されている。また、一つの住宅情報盤Ｂから複
数の異常（例えば火災と非常）を知らせる異常信号を受
信しているとき、或いは複数の住宅情報盤Ｂから各々異
常信号を受信しているときには、住宅情報盤Ｂのアドレ
スナンバーに対して、その異常内容を、予め定められた
火災、ガス漏れ、非常などの順序で、例えば１秒等の所
定間隔で表示部３に順次スクロール表示するように構成
されている。

【００１８】更に、上記コントローラＣは、住宅情報盤
Ｂに対するポーリングを行う際において、その呼び出し
に対して、住宅情報盤Ｂから何らかの信号の返信がない
場合には、これを信号線Ｌｃの断線と見做し、その旨を
予め定められたコードナンバーで表示部３に表示させる
べく機能する。

【００１９】コントローラＣに設けられた短絡検知手段
１０は、信号線Ｌｃが短絡してその信号線Ｌｃに印加さ
れた電圧が低下した現象を検知し、且つその検知信号を
信号処理部５に出力するものである。コントローラＣの
信号処理部５は、かかる信号を受信したときにも、その
旨を予め定められたコードナンバーで表示部３に表示さ
せるべく機能するものである。

【００２０】上記構成を特徴とする集合住宅用ロビーイ
ンターホンＡにおいては、通常時は来訪者と各住戸の居
住者との通話用のインターホンとして機能するととも
に、各住戸の住宅情報盤Ｂの呼び出し用のアドレスデー
タを含んだ多重信号がコントローラＣから順次送出さ
れ、住宅情報盤Ｂを一つずつ順番にポーリング走査して
いる。そして、例えば一つの住宅情報盤Ｂ１の火災セン
サーＳ１が火災を検知し、又これとともに非常スイッチ
Ｓ３が居住者によって操作された場合には、住宅情報盤
Ｂ１がコントローラＣから呼び出しを受けた時点で、そ
の住宅情報盤Ｂ１からは火災、及び非常事態が発生した
旨の多重信号が発報信号として出力される。すると、コ
ントローラＣは、その発報信号の受信により、警報報知
手段９を動作させてアラーム９ａを鳴動させる。

【００２１】従って、かかるアラーム音を聞いた居住
者、来訪者、又は通行人等が、異常状態確認スイッチ４
ｂを操作すると、表示部３には発報信号を出力した住宅
情報盤Ｂ１のアドレス番号と、火災、非常を表すコード
ナンバーとが、順次一定間隔でスクロール表示される。
従って、かかる表示を確認した者は、その異常内容を正
確に把握でき、消防署への通報や、居住者の非難等の適
切な措置を迅速に行うことができる。

【００２２】また、上記の異常とは相違する信号線Ｌｃ
の断線が発生した場合には、コントローラＣからのポー
リング呼び出しに対して、住宅情報盤Ｂからの適当な返
信がなくなるが、かかる事態は信号処理部５によって検
知され、断線があった旨のコードナンバーが表示部３に
表示される。更に、信号線Ｌｃに短絡が発生し、信号線
Ｌｃの電圧が所定値以下に低下した場合には、これが短
絡検知手段１０で検知されることにより、やはり表示部
３にその旨のコードナンバーが表示される。従って、か
かる信号線Ｌｃの短絡、断線が早期に発見できるととも
に、その不具合の内容が容易に判断でき、的確な処置を
やはり迅速に行うことが可能となる。

【００２３】尚、上記実施例では、異常状態確認スイッ
チ４ｂを集合住宅用ロビーインターホンＡの前面側操作
パネルの位置に設けたが（図２参照）、本発明はかかる
スイッチを設ける位置は一切限定されない。例えば前面
側操作パネルに設けた扉の内側へ異常状態確認スイッチ
４ｂを隠して設けたり、或いは図３に示すように、共同
玄関の壁面に埋設される集合住宅用ロビーインターホン
Ａの背面側に異常状態確認スイッチ４ｂを設けて、部外
者には異常状態確認スイッチ４ｂの勝手な操作ができな
いようにしてもよい。但し、請求項１記載の本発明に係
る集合住宅用ロビーインターホンにおいては、必ずしも
異常状態確認スイッチ４ｂを設ける必要はなく、住宅情
報盤Ｂから発報信号が送信されてくれば、その住宅情報
盤のアドレスを無条件で表示部３に表示させるようにし
てもよい。

【００２４】また、上記実施例では、表示部３として、
コストが比較的安価な７セグメントを用いた場合につい
て説明したが、表示部３の具体的な種類も限定されな
い。例えば、液晶表示器を７セグメントに代えて使用し
たり、或いは液晶表示器を７セグメントと併用してもよ
い。表示部３として広面積の液晶表示器を使用すれば、
コストは高くなるものの、異常状態の内容等をコードナ
ンバーではなく漢字や平仮名等で適切に文字表示できる
他、発報信号を出力した住宅情報盤Ｂのアドレスと異常
内容等を同時に表示させることも可能である。

【００２５】

【発明の効果】以上の説明から理解されるように、請求
項１乃至３に記載の本発明に係る集合住宅用ロビーイン
ターホンによれば、火災やガス漏れ等の異常事態が発生
し、その異常信号が住宅情報盤からコントローラに送信
されたときには、単に発報が行われるだけではなく、そ
の異常事態が発生した住戸を容易に判別することができ
るから、異常事態に対する適切な対応措置を迅速に採る
ことができ、従来の単なる発報のみを行うものに比較す
ると、その安全監視体制を格段良好なものにできるとい
う効果が得られる。特に、請求項２に記載の本発明に係
る集合住宅用ロビーインターホンによれば、異常が発生
した住戸が確認できるだけではなく、その異常事態が、
火災、ガス漏れ、非常等のうち何れであるかも適切に確
認できて、一層好ましく、しかもこれらの事項が表示部
にスクロール表示されるから、表示部としては、従来か
ら多々使用されている７セグメントを用いることもで
き、コストの低減化も図れる利点がある。また、請求項
３に記載の本発明に係る集合住宅用ロビーインターホン
によれば、信号線の短絡、断線も早期に且つ適切に発見
できて、これら短絡や断線が長期間に亙って不当に看過
されるような事態も回避でき、集合住宅の安全監視シス
テムを万全なものにできる利点が得られる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明に係る集合住宅用ロビーインターホンを
用いた集合住宅の安全監視システムの構成の一例を示す
説明図。

【図２】本発明に係る集合住宅用ロビーインターホンの
外観の一例を示す正面図。

【図３】異常状態確認スイッチを背面側に設けた場合を
示す背面側斜視図。

【符号の説明】

１ 通話回路 ２ 回線制御部 ３ 表示部 ４ キー操作部 ４ａ テンキー ４ｂ 異常状態確認スイッチ ５ 信号処理部 ９ 警報報知手段 １０ 短絡検知手段 Ａ 集合住宅用ロビーインターホン Ｂ 住宅情報盤 Ｌａ 通話線 Ｌｃ 信号線 Ｓ１ 火災センサー Ｓ２ ガス漏れセンサー Ｓ３ 非常用スイッチ

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (58)調査した分野(Int.Cl.⁷，ＤＢ名) G08B 17/00 - 31/00

Claims (3)

(57)【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】集合住宅の共同玄関に設置され、各住戸に
   設置された住宅情報盤を呼び出して、インターホンを通
   じての通話制御を行うとともに、住宅情報盤に付加接続
   されたセキュリティセンサーなどの発報信号を検知判別
   して、警報信号を出力させるコントローラを内蔵させた
   集合住宅用ロビーインターホンにおいて、 異常状態確認スイッチを有し、 上記コントローラは、住宅情報盤から異常信号を受信し
   たときには警報信号を出力させるとともに、 上記異常状態確認スイッチが操作されたときには、異常
   信号を送信してきた住宅情報盤に割り当てたアドレス
   を、表示部に表示させる構成とした集合住宅用ロビーイ
   ンターホン。
2. 【請求項２】上記ロビーインターホンは、上記コントロ
   ーラが住宅情報盤から送信されてきた異常信号を受信し
   たときには、火災、ガス漏れ、非常などの異常情報を予
   め定められた順序で表示部にスクロール表示させる構成
   とした請求項１に記載の集合住宅用ロビーインターホ
   ン。
3. 【請求項３】上記ロビーインターホンのコントローラ
   は、住宅情報盤との間に接続された信号線の短絡、断線
   を判別する手段を更に備え、この判別手段が信号線の異
   常を判別したときには、上記表示部に信号線異常情報を
   表示させる構成とした請求項１又は請求項２に記載の集
   合住宅用ロビーインターホン。