JP2634710B2 - ユニット住宅 - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、複数の住宅ユニットと
これらの住宅ユニットのうち１つの住宅ユニットの上に
配置されるとともにこの住宅ユニットより内側に外壁が
後退されて構成されるセットバックユニットとを組み合
わせて建てられるユニット住宅に関する。

【０００２】

【背景技術】近年、現場における住宅の施工期間を短縮
できるなどの利点を有するため、ユニット住宅が多用さ
れつつある。このユニット住宅は、モジュール化した住
宅ユニットを予め工場で複数製造し、これらのユニット
を現場までトラックで輸送した後、基礎上にて組み合わ
せて建てるものである。

【０００３】ところで、住宅の施工に際しては、北側斜
線制限等の規制があり、この規制をクリアするとともに
建蔽率を大きくするために、住宅の２階以上の部分を１
階部分から内側にセットバック（後退）して建てること
がある。

【０００４】前述のユニット住宅においても、２階部分
が１階部分からセットバックしたものがある。図７に
は、２階部分が１階部分よりセットバックして建てられ
たユニット住宅の概略構成が示されている。

【０００５】図７において、基礎１の上には複数の下部
住宅ユニット５０Ａ，５０Ｂが配置され、これらのユニ
ット５０Ｂの上には上部住宅ユニット５１が配置されて
いる。外に面した下部住宅ユニット５０Ａの上にはセッ
トバックユニット５２が配置され、このユニット５２の
前面には屋根５３が設けられている。また、前記ユニッ
ト５１，５２の上には屋根５４が設けられている。

【０００６】下部住宅ユニット５０Ａは、図８，図９に
示されるように、それぞれ４本づつの下梁５５、柱５６
および上梁５７を架設してボックス状のフレーム構造と
されている。この構造は、他の下部住宅ユニット５０Ｂ
及び上部住宅ユニット５１も同様である。

【０００７】一方、セットバックユニット５２は、前記
ユニット５０Ａと同様に、それぞれ４本の下梁５８、柱
５９および上梁６０を架設してボックス状のフレーム構
造とされているが、短辺側の梁５８，６０は、前記ユニ
ット５０Ａの短辺側の梁５５，５７よりも短くなってい
る。

【０００８】ここで、前記セットバックユニット５２
は、その柱５９の下端部が下部住宅ユニット５０Ａの柱
５６の上端部及び上梁５７に支持される構造とされる
が、上梁５７だけではセットバックユニット５２の柱５
９を十分に支持できないので、下部住宅ユニット５０Ａ
には、第８図の通り、上下の梁５５，５７の間に間柱６
２が取り付けられたり、あるいは、第９図の通り、上梁
５７の下に補強用梁６３が配置されている。

【０００９】また、屋根５３は、図８に示すように断面
三角形状の屋根ユニット６４をセットバックユニット５
２と別個に製造、輸送して、下部住宅ユニット５０Ａ上
に載置固定することで形成されたり、図９に示すよう
に、下部住宅ユニット５０Ａに束６５を立設し、この束
６５の上端に屋根パネル６６の上端を固定し、屋根パネ
ル６６の下端を住宅ユニット５０Ａの上梁５７に固定す
ることで形成されていた。

【００１０】

【発明が解決しようとする課題】前述の通り、従来例で
は、セットバックユニット５２を下部住宅ユニット５０
Ａの上に支持させるためには、下部住宅ユニット５０Ａ
に間柱６２や補強用梁６３などの補強部材を配置しなけ
ればならない。前記ユニット５０Ａに間柱６２を配置す
ると、複数のユニットにわたって広い居住スペースが形
成できず、上梁５７の下に補強用梁６３を配置すると、
天井高さが低くなるという問題点がある。

【００１１】さらに、住宅ユニットをトラックに載せる
場合には、ユニットの柱の下端部をトラックの荷台に支
持具を介して支持させているが、この支持具は、上部お
よび下部住宅ユニットに合わせて取り付け箇所が設定さ
れている。従って、セットバックユニット５２を荷台に
載せるには、このユニット５２が他の住宅ユニット５０
Ａ，５０Ｂ，５１とは柱間の寸法が異なるので、前記支
持具をそのまま用いることができず、特別な治具が必要
となる。

【００１２】また、下部住宅ユニット５０Ａの上には、
現場で屋根ユニット６４や束６５、屋根パネル６６を設
置して屋根５３を施工し、さらに屋根５３およびセット
バックユニット５２間等の防水処理をしなければならな
い。現場において屋根５３の施工や防水処理を行う場合
には、熟練を要するばかりか、施工期間の短縮を十分に
図れないという問題点もある。

【００１３】本発明の目的は、セットバックユニットが
載置される住宅ユニットに間柱等の補強部材を設ける必
要がなく、かつ現場におけるセットバックユニット前面
の屋根の施工や防水処理を無くして現場作業を少なくで
きるユニット住宅を提供することにある。

【００１４】

【課題を解決するための手段】本発明のユニット住宅
は、セットバックユニットの床パネルを住宅ユニットの
上面と同じ大きさに形成し、かつこのセットバックユニ
ットに屋根を予め工場で取付けたものである。すなわ
ち、本発明は、複数の住宅ユニットとこれらの住宅ユニ
ットのうち１つの住宅ユニットの上に配置されるととも
にこの住宅ユニットより内側に外壁が後退されて構成さ
れるセットバックユニットとを組み合わせて建てられる
ユニット住宅において、前記住宅ユニットは柱および梁
を有し、前記セットバックユニットは、複数本の下梁
と、これらの下梁の一部を含んで構成され前記住宅ユニ
ットの上面と同じ大きさの床パネルと、この床パネルの
端部および中間部に取付けられた複数の柱と、この中間
部に取付られた複数の柱の中間部間に両端部が取付けら
れた中間梁と、この中間梁にブラケットを介して上端部
を支持されかつ前記床パネルの他端部側に下端部を固定
されて傾斜して配置された屋根パネルとを備え、前記セ
ットバックユニットの下梁は前記住宅ユニットの梁と同
じ長さであり、前記セットバックユニットを前記住宅ユ
ニットの上に乗せて前記セットバックユニットの下梁と
前記住宅ユニットの梁とを上下に重ねたことを特徴とす
るものである。

【００１５】ここで、前記床パネルの中間部とは、住宅
ユニットの長辺側である桁側側面から内側にセットバッ
クした位置か、住宅ユニットの短辺側である妻側側面か
ら内側にセットバックした位置かあるいは桁側と妻側の
両側面から内側にセットバックした位置である。

【００１６】

【作用】このような構成の本発明では、セットバックユ
ニットの床パネルを住宅ユニットの上面と同じ大きさに
形成したので、セットバックユニットは住宅ユニットの
上面全体で十分に支持されるため、住宅ユニットに補強
用の間柱や梁を設ける必要がない。また、屋根パネルを
中間梁および床パネル間に工場で取付けることが可能と
なるので、工場で防水処理等を行えて屋根が形成され、
現場で屋根を施工する必要がなくかつ防水処理も不要に
なるので現場作業が軽減される。

【００１７】

【実施例】以下、本発明の一実施例を図面に基づいて説
明する。図１には、２階部分が１階部分よりセットバッ
クして建てられたユニット住宅が示されている。図１に
おいて、基礎１の上には１階を構成する複数の下部住宅
ユニット２，３が配置されている。これらのユニット
２，３のうち図中左側のユニット２の上には２階を構成
する上部住宅ユニット４が配置され、図中右側の外に面
した下部住宅ユニット３の上には同じく２階を構成する
セットバックユニット５が配置されている。２階を構成
する住宅ユニット４，５の上には屋根６が設けられ、ま
た、前記下部住宅ユニット３には軒先ユニット７が取り
付けられている。

【００１８】住宅ユニット３およびセットバックユニッ
ト５の構造が図２に示されている。図２において、住宅
ユニット３は、長辺側の２本の下梁８Ａ間に複数の根太
９を配置し、この根太９上に床面材９Ａを貼って形成さ
れた床パネル１０と、短辺側の下梁８Ｂ、上梁１２Ｂお
よび２本の柱１１で枠状に組まれた２枚の妻パネル１３
と、長辺側の２本の上梁１２Ａ間に複数の野縁１４Ａを
配置して形成される天井パネル１４とで箱状に構成され
ている。この住宅ユニット３には、図示しない軽量気泡
コンクリートパネルからなる外壁材が取り付けられると
ともに、必要な内装が施されている。この外壁材には、
窓を形成するため開口部を有する外壁パネルも含まれ
る。また、他の下部住宅ユニット２および上部住宅ユニ
ット４も、前記ユニット３と同様の構造とされている。

【００１９】セットバックユニット５は、図３にも示す
ように、下部住宅ユニット３の上面と同じ大きさの床パ
ネル１５と、床パネル１５の短辺側に取付けられる２枚
の妻パネル１６と、妻パネル１６上端に取付けられる天
井パネル１７と、屋根パネル１８とで構成されている。
このセットバックユニット５には、図１に示すように軽
量気泡コンクリートパネル製の外壁材１９が取付けられ
るとともに、必要な内装が施されている。

【００２０】床パネル１５は、下部住宅ユニット３の床
パネル１０と同様に、長辺側の２本の下梁２０Ａ間に複
数の根太２１を配置し、この根太２１上に床面材２１Ａ
を貼って形成されている。また、妻パネル１６は、床パ
ネル１０の端部つまり一方の下梁２０Ａの端部に取付け
られる柱２２Ａと、床パネル１０の中央部つまり２本の
下梁２０Ａの端部間に設けられる柱２２Ｂと、柱２２Ａ
および２２Ｂの上下両端間にそれぞれ取付けられる下梁
２０Ｂ、上梁２３Ｂとで枠状に形成されるとともに、柱
２２Ｂの下端および下梁２０Ａの端部間に配置される延
長下梁２４を備えて構成されている。ここで、延長下梁
２４の長さがセットバック（後退）量となる。また、天
井パネル１７は、長辺側の２本の上梁２３Ａ間に複数の
野縁２５を配置して形成されている。

【００２１】さらに、下梁２０Ａは下部住宅ユニット３
の上梁１２Ａの上に重ねて配置され、かつ、この長さは
上梁１２Ａの長さと等しい。下梁２０Ｂおよび延長下梁
２４は、下部住宅ユニット３の上梁１２Ｂの上に重ねて
配置され、かつ、これらの長さの合計は上梁１２Ｂの長
さと略等しい。妻パネル１６の柱２２Ｂの中間部間に
は、図３に示すように中間梁２６が取付けられ、この中
間梁２６および床パネル１５の下梁２０Ａ間に、図４に
も示すように屋根パネル１８が傾斜して取付けられる。

【００２２】この屋根パネル１８は、４本のＣ型チャン
ネル材や角パイプ等からなる梁材３０で枠状に組まれた
フレームに野地合板３１が貼られ、さらに野地合板３１
上に屋根材３２が取付けられて構成されている。この屋
根パネル１８の上端は、図５にも示すように、ブラケッ
ト３３を介して中間梁２６に固定されている。ブラケッ
ト３３は、略Ｚ字状に折曲されたプレート３４の両側面
にプレート３５を取付けて箱状に形成され、梁２６の下
面にボルト止めされている。

【００２３】プレート３４の下端は外側に向かって折曲
されて屋根パネル１８の上端が載置可能とされており、
この屋根パネル１８とブラケット３３とは、梁材３０に
溶接された固定用プレート３６にプレート３４を挟んで
ボルト３７を螺合することで接合される。なお、中間梁
２６には補強用のプレート３８が適宜取付けられるとと
もに、外壁パネル１９を支持するＺ字状の外壁パネル支
持ブラケット３９と、外壁パネル１９を梁２６に固定す
るための外壁パネル固定用ブラケット４０とが取付けら
れている。

【００２４】一方、屋根パネル１８の下端は、図６にも
示すように、ブラケット４１を介して床パネル１５の下
梁２０Ａに固定されている。ブラケット４１は、折曲さ
れた１枚のプレート４２および補強用のリブ４３で構成
され、下梁２０Ａの側面にボルト止めされている。この
ブラケット４１と屋根パネル１８とは、梁材３０に溶接
された固定用プレート３６にプレート４２を挟んでボル
ト４４を螺合することで固定される。なお、屋根パネル
１８の上端および外壁パネル１９間には、図４に示すよ
うに防水シート４５や水切り材４６が取付けられて防水
処理が施される。

【００２５】次に、本実施例のセットバックユニット５
を用いてユニット住宅を施工する方法について説明す
る。

【００２６】まず、工場において、上部および下部住宅
ユニット２〜４を製造する。そのため、床パネル１０、
妻パネル１３および天井パネル１４を形成し、これらを
組み合わせて住宅ユニット２〜４を製造し、適宜外壁材
を取り付けるとともに、必要な内装を施す。

【００２７】さらに、セットバックユニット５を製造す
る。そのため、床パネル１５、妻パネル１６、天井パネ
ル１７および屋根パネル１８を形成し、これらを組み合
わせてセットバックユニット５を製造し、外壁材１９を
取り付けるとともに必要な内装を施す。

【００２８】これらのユニット２〜５をトラックで現場
まで搬送する。現場においては、基礎１の上に複数の下
部住宅ユニット２，３を配置して１階を構成し、その
後、これらのユニット２，３の上に上部住宅ユニット４
およびセットバックユニット５を配置して２階を構成す
る。上下の住宅ユニット２〜５同士は、その四隅でボル
ト等の連結具を用いて連結固定する。さらに、２階を構
成する住宅ユニット４，５の上に屋根６を施工する。

【００２９】このような本実施例によれば、セットバッ
クユニット５の床パネル１５を、このユニット５が載置
される下部住宅ユニット３の上面と同じ大きさにしたの
で、下部住宅ユニット３の上面全体でセットバックユニ
ット５を支持できる。特に、セットバックユニット５の
下梁２０Ａ，２０Ｂ，２４は下部住宅ユニット３の梁１
２Ａ，１２Ｂと同じ長さであり、セットバックユニット
５を下部住宅ユニット３の上に乗せてセットバックユニ
ット５の下梁２０Ａ，２０Ｂ，２４と下部住宅ユニット
３の梁１２Ａ，１２Ｂとを上下に重ねた構造としたた
め、下梁２０Ａ，２０Ｂ，２４にかかる荷重は下部住宅
ユニット３の上梁１２Ａ，１２Ｂを通じて柱１１に確実
に伝達される。このため、住宅ユニット３にセットバッ
クユニット５を支持するための間柱や補強梁等の補強部
材を設ける必要がなくなり、複数のユニット２，３を並
べて広い居住スペースが形成できるとともに、天井の高
さを高くすることができる。

【００３０】さらに、セットバックユニット５をトラッ
クに載せる場合、他の住宅ユニット２〜４で使用される
支持具を使用できるので、特別の治具を必要とせず、支
持具を共用できる。

【００３１】また、セットバックユニット５の床パネル
１５を住宅ユニット３の上面と同じ大きさにしたので屋
根パネル１８を工場で予めユニット５に取付けておくこ
とができる。このため、現場における屋根の施工や防水
処理を無くすことができ、現場作業を減少できて施工期
間も短縮できる。

【００３２】さらに、屋根パネル１８は中間梁２６で上
端を支持されているので、従来の屋根ユニット６４を用
いた場合や束６５を用いた場合に比べて、屋根パネル１
８を支持する部材を別個設ける必要がなく、部材点数を
少なくできてコストも低減できる。また、この中間梁２
６は外壁材１９の支持にも利用されているので、部材の
共用化が図れて、部品点数およびコストをより軽減でき
る。

【００３３】なお、本発明は前述の実施例に限定される
ものではなく、本発明の目的を達成できる範囲での変
形、改良等は本発明に含まれるものである。

【００３４】例えば、前記実施例のセットバックユニッ
ト５は、長辺側の側面を内側にセットバックさせていた
が、短辺側の側面を内側にセットバックさせたり、長辺
側および短辺側の両方を内側にセットバックさせたりし
てもよい。この場合でも、前記実施例と同様に床パネル
１５が下部住宅ユニット３の上面と同じ大きさなので間
柱や補強梁等の補強部材が不要になる等の効果が得られ
る。加えて、特に長辺側および短辺側の両方をセットバ
ックさせれば斜線制限への対応がより行い易くなり、住
宅の間取り設計の自由度が増すという効果も得られる。

【００３５】また、本発明は２階建てのユニット住宅に
限らず、３階建て以上のユニット住宅にも広範に適用で
きる。

【００３６】

【発明の効果】このような本発明によれば、セットバッ
クユニットが載置される住宅ユニットに間柱等の補強部
材を設ける必要がなく、かつ現場におけるセットバック
ユニット前面の屋根の施工や防水処理を無くして現場作
業を少なくできるという効果がある。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施例に係るセットバックユニット
が配置されたユニット住宅の概略構成図である。

【図２】前記実施例のセットバックユニットおよび下部
住宅ユニットの骨組みを示す斜視図である。

【図３】前記実施例のセットバックユニットの組立状態
を示す分解斜視図である。

【図４】前記実施例の屋根パネルの取付構造を示す縦断
面図である。

【図５】前記実施例の屋根パネル上部の取付構造を示す
斜視図である。

【図６】前記実施例の屋根パネル下部の取付構造を示す
斜視図である。

【図７】従来のセットバックユニットが配置されたユニ
ット住宅の概略構成図である。

【図８】従来のセットバックユニット及び下部住宅ユニ
ットを示す概略斜視図である。

【図９】従来のセットバックユニット及び下部住宅ユニ
ットを示す概略斜視図である。

【符号の説明】 ５ セットバックユニット １５ 床パネル １６ 妻パネル １７ 天井パネル １８ 屋根パネル ２６ 中間梁 ３３，３４ ブラケット

Claims (1)

(57)【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】複数の住宅ユニットとこれらの住宅ユニッ
   トのうち１つの住宅ユニットの上に配置されるとともに
   この住宅ユニットより内側に外壁が後退されて構成され
   るセットバックユニットとを組み合わせて建てられるユ
   ニット住宅において、 前記住宅ユニットは柱および梁を有し、前記セットバッ
   クユニットは、複数本の下梁と、これらの下梁の一部を
   含んで構成され前記住宅ユニットの上面と同じ大きさの
   床パネルと、この床パネルの一端部および中間部に取付
   けられた複数の柱と、この中間部に取付られた複数の柱
   の中間部間に両端部が取付けられた中間梁と、この中間
   梁にブラケットを介して上端部を支持されかつ前記床パ
   ネルの他端部側に下端部を固定されて傾斜して配置され
   た屋根パネルとを備え、前記セットバックユニットの下
   梁は前記住宅ユニットの梁と同じ長さであり、前記セッ
   トバックユニットを前記住宅ユニットの上に乗せて前記
   セットバックユニットの下梁と前記住宅ユニットの梁と
   を上下に重ねたことを特徴とするユニット住宅。