JP2010133118A - ユニット式建物およびユニット式建物の施工方法 - Google Patents

Abstract

【課題】低いコストでかつ容易にスキップフロアを形成することができるユニット式建物を提供すること。
【解決手段】離し置きした建物ユニット３Ａ、３Ｂ，４Ａ，４Ｂの各柱１１に取り付けられたパネル用ブラケット６に中間床パネル７１，７２を支持させるので、この中間床パネル７１，７２からスキップフロアＡ，Ｃを形成することができる。また、建物ユニットに中間床を組み込むことなくスキップフロアＡ，Ｃを形成することができるので、中間床を建物ユニットに組み込むための製造ラインを不要にすることができ、製造コストを低減させることができる。また、中間床パネル７１，７２は、建物ユニットに比べて軽量で吊り下げが容易なので、この中間床パネル７１，７２を用いてスキップフロアＡ，Ｃを形成することで、容易にスキップフロアＡ，Ｃを形成できる。
【選択図】図５

Description

本発明は、ユニット式建物およびユニット式建物の施工方法に関する。

従来、工場で製造された建物ユニットが建築現場で複数組み合されて施工されるユニット式建物が利用されている。このようなユニット式建物において、中間床が設けられた建物ユニットと、中間床が設けられていない建物ユニットとが並設され、前記中間床から、中間床が設けられていない建物ユニットの床面に対して高さレベルが異なるスキップフロアが形成されたものが知られている（例えば、特許文献１参照）。この特許文献１に記載のユニット式建物では、中間床から、他の床面に対して高さが異なるスキップフロアを形成することができるので、設計の自由度を向上させることができる。

特開２００８−２６６９６１号公報

しかしながら、特許文献１に記載のユニット式建物では、中間床が設けられた建物ユニットを用いてスキップフロアを形成するので、当該中間床が設けられた建物ユニットを製造するために、工場に、中間床を建物ユニットに組み込むための製造ラインが必要となり、製造コストが増大してしまうという問題がある。また、中間床が設けられた建物ユニットは、トラックでの輸送の際に１ユニット分のスペースをとるので、この面でもコストが増大してしまうという問題がある。加えて、中間床が設けられた建物ユニットは重いので、現場での吊り下げ作業が大変であるという問題もある。

本発明の目的は、低いコストでかつ容易にスキップフロアを形成することができるユニット式建物、およびユニット式建物の施工方法を提供することにある。

本発明のユニット式建物は、図面を参照して説明すると、柱１１および梁１２，１３を含んで構成される直方体状の骨組み１０Ａ〜１０Ｃを有する建物ユニット３Ａ〜３Ｃ，４Ａ〜４Ｄが複数組み合わされて施工されるユニット式建物１であって、前記建物ユニットのうち少なくとも２つは離し置きされ、これらの建物ユニットの互いに対向する柱の中間部分には、それぞれパネル用ブラケット６が取り付けられ、これらのパネル用ブラケットに中間床パネル７１，７２が支持されていることを特徴とする。

この発明によれば、離し置きした建物ユニットの各柱に取り付けられたパネル用ブラケットに中間床パネルを支持させるので、この中間床パネルからスキップフロアを形成することができる。また、建物ユニットに中間床を組み込むことなくスキップフロアを形成することができるので、中間床を建物ユニットに組み込むための製造ラインを不要にすることができ、製造コストを低減させることができる。さらに、中間床パネルは、トラックでの輸送の際に建物ユニットに比べてスペースを取らないので、この面でもコストを低減させることができる。加えて、中間床パネルは、建物ユニットに比べて軽量で吊り下げが容易なので、この中間床パネルを用いてスキップフロアを形成することで、容易にスキップフロアを形成することができる。

本発明では、前記パネル用ブラケット６は、前記柱１１の中間部分において、上下方向の複数位置で取付可能に、かつ前記柱に対して着脱可能に設けられていることが好ましい。

この発明によれば、パネル用ブラケットが柱の中間部分において、上下方向の複数位置で取付可能に、かつ柱に対して着脱可能に設けられている。従って、パネル用ブラケットを柱の上部に設けることで、中間床パネルを上方に設置することができ、パネル用ブラケットを柱の下部に設けることで、中間床パネルを下方に設置することができる。このように、パネル用ブラケットの上下方向の取付位置を変えることができ、ひいては中間床パネルの高さ位置を変えることができるので、スキップフロアのバリエーションおよび中間床パネル下に形成される空間の用途バリエーションを増やすことができる。

本発明では、前記パネル用ブラケット６は、前記柱に取り付けられる取付プレート６１と、前記取付プレートに直交して設けられて前記中間床パネルの端部を支持する支持プレート６２と、前記支持プレートの下面および前記取付プレートの正面間に架け渡されて前記支持プレートを補強する補強プレート６３とを備えることが好ましい。

この発明によれば、パネル用ブラケットは、補強プレートによって補強された支持プレートを備えているので、この支持プレートによって中間床パネルを強固に支持することができる。

本発明では、前記中間床パネル７１，７２の幅は、前記パネル用ブラケットが取り付けられる前記各柱との間に所定の隙間Ｓ２が生じる幅に形成されていることが好ましい。
なお、「所定の隙間」とは、中間床パネルを各柱と干渉させることなく吊り下げることができる程度の大きさの隙間のことを指す。

この発明によれば、中間床パネルは、各柱との間に所定の隙間が生じる幅に形成されているので、ユニット式建物を施工する際に、中間床パネルを各柱と干渉させることなく吊り下げることができ、現場での作業性を良好にすることができる。

本発明のユニット式建物の施工方法は、柱１１および梁１２，１３を含んで構成される直方体状の骨組み１０Ａ〜１０Ｃを有する建物ユニット３Ａ〜３Ｃ，４Ａ〜４Ｄが複数組み合わされて施工されるユニット式建物１の施工方法であって、前記建物ユニットのうち少なくとも２つを離し置きする工程と、これらの建物ユニットの互いに対向する柱の中間部分に予め取り付けられたパネル用ブラケット６に中間床パネル７１，７２を支持させる工程とを備えることを特徴とする。

この発明によれば、前述と同様の構成を備えるので、前述と同様の効果を奏することができ、低いコストでかつ容易にスキップフロアを形成することができる。

以下、本発明の一実施形態を図面に基づいて説明する。
図１は、本実施形態に係るユニット式建物１を示す斜視図である。
ユニット式建物１は、図１に示すように、基礎２上に設けられた下階部３と、下階部３上に設けられた上階部４と、上階部４上方に設けられた屋根５とを備えている。

下階部３は、離し置きされた下階建物ユニット３Ａ，３Ｂと、下階建物ユニット３Ａ，３Ｂの奥側（図１中奥側）で離し置きされた下階建物ユニット３Ｃ（一方は図示略）とを備えている。離し置きされた各下階建物ユニット３Ａ，３Ｂ、３Ｃ間の隙間Ｓ１は、製作基準寸法であるＭ（モジュール）＝９１０ｍｍに対して、３／２Ｍに設定されている。なお、隙間Ｓ１は、例えば１／２Ｍ、１Ｍ、２Ｍに設定されていてもよく、適宜の値に設定されていてよい。

上階部４は、下階建物ユニット３Ａ上に設けられた小屋裏用建物ユニット４Ａと、小屋裏用建物ユニット４Ａ上に小屋裏用建物ユニット４Ａに対して離し置きされた上階建物ユニット４Ｂと、下階建物ユニット３Ｃおよび図示略の下階建物ユニット上に離し置きされた上階建物ユニット４Ｃ，４Ｄ（図６参照）とを備えている。

図２は、下階建物ユニット３Ａの骨組み１０Ａを示す斜視図である。
下階建物ユニット３Ａは、図２に示すように、直方体状の骨組み１０Ａを備えている。骨組み１０Ａは、四隅に立設される４本の柱１１と、各柱１１の上端同士を連結する天井梁１２と、各柱１１の下端同士を連結する床梁１３とを含んで構成されている。天井梁１２は、一対の長辺天井梁１２Ａと短辺天井梁１２Ｂとを備えている。床梁１３は、一対の長辺床梁１３Ａと短辺床梁１３Ｂとを備えている。長辺天井梁１２Ａ間には、図示しない複数の天井小梁が架け渡され、長辺床梁１３Ａ間には、図示しない複数の床梁が架け渡されている。各柱１１と各梁１２，１３とは、仕口１４を介して連結されている。

また、下階建物ユニット３Ｂに対向する各柱１１の中間部分には、パネル用ブラケット６が取り付けられている。このような骨組み１０Ａには、予め工場で、天井面材や床面材、外壁等が取り付けられる。下階建物ユニット３Ｂおよび上階建物ユニット４Ｂも、この骨組み１０Ａと同様の骨組み１０Ａを備えており、下階建物ユニット３Ａまたは小屋裏用建物ユニット４Ａに対向する柱１１の中間部分にパネル用ブラケット６が取り付けられている。パネル用ブラケット６の構成については、詳しくは後述する。

図３は、下階建物ユニット３Ｃの骨組み１０Ｂを示す斜視図である。
下階建物ユニット３Ｃの骨組み１０Ｂは、図３に示すように、下階建物ユニット３Ａの骨組み１０からパネル用ブラケット６が省略された構成となっている。建物ユニット３Ｃに対して離し置きされる図示略の下階建物ユニット、および上階建物ユニット４Ｃ，４Ｄも同様の骨組み１０Ｂを備えている。

図４は、小屋裏用建物ユニット４Ａの骨組み１０Ｃを示す斜視図である。
小屋裏用建物ユニット４Ａの骨組み１０Ｃは、図４に示すように、下階建物ユニット３Ａの骨組み１０Ａの各柱１１の中間部分に中間梁１５が架け渡された構成となっている。中間梁１５は、長辺中間梁１５Ａと、短辺中間梁１５Ｂとを備えている。長辺中間梁１５Ａ間には、図示しない複数の小梁が架け渡されている。この小梁および中間梁１５上には床面材が設けられる。この床面材から中間床１６（図５参照）が形成される。パネル用ブラケット６は、この中間床１６の上面と、パネル用ブラケット６が支持する中間床パネル７２の上面とが同一高さレベルとなる位置に取り付けられる。また、骨組み１０Ｃでは、一方の長辺天井梁１２Ａが省略されている。この省略された部分には、当該骨組み１０Ｃの変形防止のため、輸送時や組み立て時においては仮柱１２Ｃが取り付けられる。

図５は、ユニット式建物１を示す断面図、図６は、上階部４を示す平面図であり、図５のVI―VI線断面図である。
このような各建物ユニット３Ａ〜３Ｃ，４Ａ〜４Ｃを備えたユニット式建物１では、図５に示すように、下階建物ユニット３Ａ，３Ｂの柱１１の中間部分に取り付けられたパネル用ブラケット６に中間床パネル７１が支持されている。また、図５および図６に示すように、上階建物ユニット４Ａ，４Ｂの柱１１の中間部分に取り付けられたパネル用ブラケット６に中間床パネル７２が支持されている。これにより、本実施形態では、中間床パネル７１，７２間に、床面の高さレベルが隣接する建物ユニット３Ａ，３Ｂの床面の高さレベルと異なる居室空間Ａ（スキップフロア）が形成されている。また、中間床パネル７１の下方には収納空間Ｂが形成されている。

一方、中間床パネル７２は、上面が中間床１６の上面と等しい高さレベルとなるようにパネル用ブラケット６に支持されている。これにより、本実施形態では、これら中間床パネル７２および中間床１６の上方に、小屋裏空間と連続し、かつ、床面の高さレベルが隣接する建物ユニット４Ｂの床面の高さレベルと異なる居室空間Ｃ（スキップフロア）が形成されている。また、中間床１６の下方には収納空間Ｄが形成されている。

なお、上記各中間床パネル７１，７２の幅は、パネル用ブラケット６が取り付けられる各柱１１との間に所定の隙間Ｓ２（本実施形態では４３．５ｍｍ）が生じる幅に形成されており、ユニット式建物１を施工する際に、中間床パネル７１，７２を各柱１１と干渉させることなく吊り下げることができるようになっている。

また、離し置きされた各建物ユニット３Ａ〜３Ｃ、４Ａ〜４Ｄは、連結梁１７によって連結されている。また、短辺天井梁１２Ｂが隣接する建物ユニット３Ａ〜３Ｃ、４Ａ〜４Ｄ同士（例えば４Ｂ，４Ｃ）は、隣接する仕口１４に跨って載置される図示しないシアープレートにより連結されている。離し置きされた各建物ユニット３Ａ〜３Ｃ、４Ａ〜４Ｄ間の隙間Ｓ１は、壁パネル１８によって塞がれている。

図７は、パネル用ブラケット６を示す断面図、図８は、パネル用ブラケット６を示す正面図である。以下、小屋裏用建物ユニット４Ａに取り付けられたパネル用ブラケット６を例に、パネル用ブラケット６の構成を説明する。
パネル用ブラケット６は、図７および図８に示すように、取付プレート６１と、支持プレート６２と、補強プレート６３とを備えている。

取付プレート６１は、矩形板状に形成され、柱１１にボルト６４およびナット６５により着脱可能に取り付けられている。なお、ナット６５は、柱１１に溶接されたナットホルダー付きプレート８のホルダー８１内に保持されている。本実施形態では、柱１１の中間部分において上下方向の複数位置に、ホルダー８１を通すための孔１１１が形成されており（図７および図８では１箇所のみ図示）、これにより、工場において、ユニット式建物１の設計に応じて、柱１１の上下方向の複数位置にナットホルダー付きプレート８を取り付けることが可能となっており、ひいてはユニット式建物１の設計に応じて、柱１１の上下方向の複数位置に取付プレート６１を取り付けることが可能となっている。

支持プレート６２は、矩形板状に形成され、取付プレート６１と直交して設けられている。この支持プレート６２上には、中間床パネル７２の端部が載置され、ボルト６４およびナット６５により当該支持プレート６２に固定されている。中間床パネル７２は、支持プレート６２上に載置される際には、ガイドピン６６（図８）により位置決めされる。中間床パネル７２と柱１１との間には、前述したように、所定の隙間Ｓ２が形成される。
補強プレート６３は、支持プレート６２の下面および取付プレート６１の正面間に一対架け渡されており、支持プレート６２を補強している。

以下、ユニット式建物１の施工方法について簡略に説明する。
まず、クレーン等で４つの建物ユニット３Ａ〜３Ｃ（１つは不図示）をそれぞれ吊り下げ、基礎２上に離し置きする（工程１）。
工程１の後、中間床パネル７１をクレーン等で吊り下げ、建物ユニット３Ａ，３Ｂの各柱１１に予め取り付けられたパネル用ブラケット６の上に載置する。そして、中間床パネル７１の両端部をパネル用ブラケット６にそれぞれ固定し、中間床パネル７１をパネル用ブラケット６に支持させる（工程２）。

工程２の後、下階部３の各建物ユニット３Ａ〜３Ｃの上に、上階部４の各建物ユニット４Ａ〜４Ｄを離し置きする（工程３）。
工程３の後、中間床パネル７２を、建物ユニット４Ａ，４Ｂの各柱１１に予め取り付けられたパネル用ブラケット６の上に載置する。そして、中間床パネル７１の両端部をパネル用ブラケット６にそれぞれ固定し、中間床パネル７１をパネル用ブラケット６に支持させる（工程４）。
工程４の後、屋根５を上階部４の上方に設ける（工程５）。

以上のような本実施形態によれば、以下の効果を奏することができる。
（１）離し置きした建物ユニット３Ａ，３Ｂ，４Ａ，４Ｂの各柱１１に取り付けられたパネル用ブラケット６に中間床パネル７１，７２を支持させるので、中間床パネル７１，７２からスキップフロアＡ，Ｃ（居室空間Ａ，Ｃ）を形成することができる。また、トラックでの輸送の際に建物ユニットに比べてスペースを取らない中間床パネル７１，７２を用いてスキップフロアＡ，Ｃを形成することができるので、輸送コストを低減させることができる。さらに、中間床パネル７１，７２は、建物ユニットに比べて軽量で吊り下げが容易なので、この中間床パネル７１，７２を用いてスキップフロアＡ，Ｃを形成することで、容易にスキップフロアＡ，Ｃを形成することができる。

（２）パネル用ブラケット６は、柱１１の上下方向の複数位置で取付可能に、かつ柱１１に対して着脱可能に設けられているので、工場において、パネル用ブラケット６の取付位置を、ユニット式建物１の設計に応じて容易に上下方向で変えることができ、中間床パネル７１，７２の高さ位置を簡単に変えることができる。従って、製造コストを増やすことなくスキップフロアＡ，Ｃのバリエーション、および中間床パネル７１，７２下に形成される空間Ｂ，Ｄの用途バリエーションを増やすことができる。

（３）パネル用ブラケット６は、補強プレート６３によって補強された支持プレート６２を備えるので、この支持プレート６２によって中間床パネル７１，７２を強固に支持することができる。

（４）中間床パネル７１，７２は、各柱１１との間に所定の隙間Ｓ２が生じる幅に形成されているので、ユニット式建物１を施工する際に、中間床パネル７１，７２を各柱１１と干渉させることなく吊り下げることができ、現場での作業性を良好にすることができる。

〔実施形態の変形〕
なお、本発明は前述の実施形態に限定されるものではなく、本発明の目的を達成できる範囲での変形、改良等は本発明に含まれるものである。
前記実施形態では、パネル用ブラケット６は、取付プレート６１、支持プレート６２、および補強プレート６３から構成されていたが、パネル用ブラケット６は、中間床パネル７１，７２を支持することができればどのように構成されていてもよい。
前記実施形態では、パネル用ブラケット６は、ナットホルダー付きプレート８を介して柱１１に対して取り付けられていたが、パネル用ブラケット６は、直接柱１１に対してボルトナットにより取り付けられていもよい。
前記実施形態では、パネル用ブラケット６は、柱１１にボルトナットにより着脱可能に取り付けられていたが、パネル用ブラケット６は、溶接等により柱１１と一体に接合されていてもよい。

本発明は、個人住宅用および共同住宅用に利用できる。

本発明に係るユニット式建物を示す斜視図。 下階建物ユニットの骨組みを示す斜視図。 下階建物ユニットの骨組みを示す斜視図。 小屋裏用建物ユニットの骨組みを示す斜視図。 ユニット式建物を示す断面図。 上階部を示す平面図。 パネル用ブラケットを示す断面図。 パネル用ブラケットを示す正面図。

符号の説明

１…ユニット式建物
３Ａ〜３Ｃ，４Ａ〜４Ｄ…建物ユニット
６…パネル用ブラケット
１０Ａ〜１０Ｃ…骨組み
１１…柱
１２，１３…梁
６１…取付プレート
６２…支持プレート
６３…補強プレート
７１，７２…中間床パネル
Ｓ２…隙間

Claims (5)

1. 柱および梁を含んで構成される直方体状の骨組みを有する建物ユニットが複数組み合わされて施工されるユニット式建物であって、
   前記建物ユニットのうち少なくとも２つは離し置きされ、これらの建物ユニットの互いに対向する柱の中間部分には、それぞれパネル用ブラケットが取り付けられ、これらのパネル用ブラケットに中間床パネルが支持されている
   ことを特徴とするユニット式建物。
2. 請求項１に記載のユニット式建物において、
   前記パネル用ブラケットは、前記柱の中間部分において、上下方向の複数位置で取付可能に、かつ前記柱に対して着脱可能に設けられている
   ことを特徴とするユニット式建物。
3. 請求項１または請求項２に記載のユニット式建物において、
   前記パネル用ブラケットは、前記柱に取り付けられる取付プレートと、前記取付プレートに直交して設けられて前記中間床パネルの端部を支持する支持プレートと、前記支持プレートの下面および前記取付プレートの正面間に架け渡されて前記支持プレートを補強する補強プレートとを備える
   ことを特徴とするユニット式建物。
4. 請求項１から請求項３のいずれかに記載のユニット式建物において、
   前記中間床パネルの幅は、前記パネル用ブラケットが取り付けられる前記各柱との間に所定の隙間が生じる幅に形成されている
   ことを特徴とするユニット式建物。
5. 柱および梁を含んで構成される直方体状の骨組みを有する建物ユニットが複数組み合わされて施工されるユニット式建物の施工方法であって、
   前記建物ユニットのうち少なくとも２つを離し置きする工程と、
   これらの建物ユニットの互いに対向する柱の中間部分に予め取り付けられたパネル用ブラケットに中間床パネルを支持させる工程とを備える
   ことを特徴とするユニット式建物の施工方法。

Images