JP2010163747A - ユニット式建物 - Google Patents

Abstract

【課題】製造効率を低下させずに、バルコニーとしての利用面積が大きいユニット式建物を提供すること。
【解決手段】骨組を有して形成される建物ユニットを前後左右ならびに上下に並設することで構築されるユニット式建物１であって、上階建物ユニット５を省略してバルコニー形成領域８を設け、このバルコニー形成領域８の下方に位置する下階建物ユニット３の上側にバルコニー床パネルユニット９１を設置するとともに、バルコニー形成領域８に隣り合う少なくとも２つの上階建物ユニット５に渡ってバルコニー天井パネルユニット９２を設置する
【選択図】図１

Description

本発明はユニット式建物に関する。

略直方体状の骨組を有する建物ユニットを前後左右ならびに上下に並設することで構築されるユニット式建物がある。このユニット式建物において、上階に設置される一つまたは複数の建物ユニットをバルコニーユニットとして構成し、このバルコニーユニットの内部をインナーバルコニーとして利用可能とし、このバルコニーユニットを含んだ上階ユニットを屋根で覆った建物が知られている（例えば、特許文献１参照）。

特開平１０−５４０８９号公報

しかし、特許文献１に記載の従来の建物では、建物ユニットをバルコニーユニットとして、その骨組の内部にバルコニーの防水床や外壁などを配置するため、バルコニーとして利用できる面積が小さくなってしまうと共に、骨組の内部に防水床や外壁などを設けるための製造工程が通常の建物ユニットと異なることから、製造効率が著しく低下してしまうという問題がある。

本発明の目的は、製造効率を低下させずに、インナーバルコニーとしての利用面積を大きくすることのできるユニット式建物を提供することである。

本発明のユニット式建物は、略直方体状の骨組１４を有する建物ユニットを前後左右ならびに上下に並設することで構築されるユニット式建物１であって、少なくとも一つの上階建物ユニット５を省略してバルコニー形成領域８を設け、このバルコニー形成領域８の下方に位置する下階建物ユニット３の上側にバルコニー床パネルユニット９１を設置するとともに、前記バルコニー形成領域８に隣り合う少なくとも２つの前記上階建物ユニット５に渡ってバルコニー天井パネルユニット９２を設置することを特徴とする。

この発明によれば、バルコニーユニットを設けず、バルコニー床パネルユニット９１およびバルコニー天井パネルユニット９２でバルコニー形成領域８の上下を構成し、バルコニー形成領域８に隣り合う上階建物ユニット５の外壁面にバルコニー部の外壁を設ければよいため、インナーバルコニーとしての利用面積を大きくすることができる。
また、バルコニー形成領域８に隣り合う上階建物ユニット５は、通常の建物ユニットと同様に、骨組１４の外側に外壁が設けられた構造であるため、製造効率の低下を防止することができる。

本発明では、前記バルコニー天井パネルユニット９２を支持する前記上階建物ユニット５は、前記バルコニー形成領域８を挟んで互いに対向して設けられる一対の前記上階建物ユニット５であることが好ましい。
この発明によれば、バルコニー形成領域８を挟んで互いに対向する上階建物ユニット５にバルコニー天井パネルユニット９２を支持させることで、その両端部が支持されるバルコニー天井パネルユニット９２を安定して取りつけることができる。

また、本発明では、前記バルコニー形成領域８は、四方を前記上階建物ユニット５で囲まれた位置に設けられることが好ましい。
この発明によれば、利用面積の大きい中庭形式のインナーバルコニーを形成することができる。

さらに、本発明では、前記バルコニー形成領域８は、長手方向に連続する少なくとも二つの前記上階建物ユニット５を省略して形成されることが好ましい。
この発明によれば、連続した長いバルコニー形成領域８が得られるので、利用面積の大きいインナーバルコニーを形成することができる。

そして、本発明では、前記バルコニー床パネルユニット９１には、防水床部９１１と手摺り部９１２とが設けられることが好ましい。
この発明によれば、バルコニー床パネルユニット９１を設置するだけで、防水工事や手摺り設置工事を不要または簡便にすることができる。

〔第１実施形態〕
図１には、第１の実施形態に係るユニット式建物１の全体斜視図が示されている。
図１に示すように、本実施形態のユニット式建物１は、基礎２の上に設けられた例えば９個の下階建物ユニット３からなる下階部４と、下階部４の下階建物ユニット３の上に載置された８個の上階建物ユニット５からなる上階部６と、この上階部６の上方に設けられる二点鎖線で示される屋根部７とを備えて構成されている。
上階部６には、上階建物ユニット５を１個省略してバルコニー形成領域８が設けられている。このバルコニー形成領域８には、図１に示すようなバルコニー床パネルユニット９１およびバルコニー天井パネルユニット９２が設置される。

図２には、建物ユニットの骨組１４が示されている。
下階建物ユニット３および上階建物ユニット５は、図２に示されるように、四隅に立設される４本の柱１０と、これらの柱１０の上端間同士および下端間同士を、仕口１３を介して結合する各４本の天井梁１１、床梁１２とで構成される直方体状の骨組（フレーム）１４を備えている。天井梁１１は、各２本ずつの長辺天井梁１１Ａ、短辺天井梁１１Ｂで形成され、床梁１２は、各２本ずつの長辺床梁１２Ａ、短辺床梁１２Ｂで形成されている。
ここで、対向する長辺天井梁１１Ａの間には、天井を形成する図示しない天井面材を支持するために、図示しない複数の天井小梁が架け渡されている。また、対向する長辺床梁１２Ａの間には、床を形成する図示しない床面材を支持するために、図示しない複数の根太が架け渡されている。このような骨組１４の壁を設ける場所には、室内側に内壁パネルが取り付けられ、室外側に後述する外壁パネル１５が取り付けられる（図３参照）。例えば耐火材である軽量気泡コンクリート製の外壁パネル１５が取り付けられるようになっている。
また、上階建物ユニット５の室外側の長辺天井梁１１Ａおよび短辺天井梁１１Ｂの結合部上面には屋根パネルを受けるための図示しないパネル取付具が取り付けられている。

図３には、本実施形態に係るユニット式建物１の平面図が示されている。本実施形態では、図１および図３に示すようにバルコニー形成領域８は、その三方を上階建物ユニット５に囲まれていることになる。
前述したように骨組１４の壁を設ける場所には、室外側に外壁パネル１５が取り付けられ、バルコニー形成領域８に対向する面に取り付けられた外壁パネル１５によってバルコニー部の壁面が形成されている。このバルコニー部の壁面を形成する外壁パネル１５の３つのうち何れか、あるいはすべてには、バルコニーへ出入りするための窓等の開口が設けられていても良い。

図４には、バルコニー形成領域８にバルコニー床パネルユニット９１およびバルコニー天井パネルユニット９２が設置された状態が示されている。
バルコニー床パネルユニット９１は、図１および図４に示すように、バルコニー形成領域８の下方に位置する下階建物ユニット３の上側に設置されるとともに隣り合う上階建物ユニット５の柱脚部に接合される。この接合構造については、後述するバルコニー天井パネルユニット９２と上階建物ユニット５の柱頭部との接合構造と略同様である。
このバルコニー床パネルユニット９１は、防水床部９１１、手摺り部９１２、および立ち上がり部９１３とで構成されている。
防水床部９１１は、床梁を矩形枠状に組み付け、その内側に補強桟材を縦、横もしくは縦横に組み付けてなる枠体の表面に床面材を取り付けることで形成されている。本実施形態では、直方体状の下階建物ユニット３の上面に設置されるので、下階建物ユニット３の天井面のサイズに合わせて防水床部９１１が形成される。

また、図４に示すように、バルコニー形成領域８にバルコニー床パネルユニット９１を設置した際にユニット式建物１の外壁面側に位置する防水床部９１１の側端部には、手摺り部９１２が立設されている。手摺り部９１２は、当該側端部から立設するバルコニー壁面材９１２Ａと、このバルコニー壁面材９１２Ａの上面に取り付けられている手摺り９１２Ｂとで形成され、バルコニー壁面材９１２Ａと防水床部９１１とが側面Ｌ字形状となっている。
さらに、手摺り部９１２が立設されていない防水床部９１１の側端部には、立ち上がり部９１３が立設されている。
防水床部９１１の上面、手摺り部９１２のバルコニー壁面材９１２Ａ、および立ち上がり部９１３は図示しない防水シートによって被覆され、防水加工が施されている。
このバルコニー床パネルユニット９１の組み立て作業は、工場で行うことが好ましい。

また、バルコニー形成領域８を挟んで互いに対向して設けられる一対の上階建物ユニット５に渡ってバルコニー天井パネルユニット９２が支持されている。バルコニー天井パネルユニット９２は、矩形状の骨組に複数の天井小梁が設けられた構造、あるいは互いに直交に結合された長辺梁及び短辺梁の間に補助梁が架設され、この補助梁の下側に天井材が取り付けられた構造となっている。
バルコニー天井パネルユニット９２の上部には屋根パネルを受けるための図示しないパネル取付具が取り付けられている。このパネル取付具と前述の上階建物ユニット５に取り付けられた図示しないパネル取付具とで複数枚の屋根パネルが支持され、屋根部７が形成される。

バルコニー天井パネルユニット９２と上階建物ユニット５の柱頭部との接合構造を、図４の要部Ａの拡大図である図５に示す。図５（Ａ）は平面図、図５（Ｂ）は側面断面図である。
上階建物ユニット５の仕口１３には断面Ｌ字型のユニット側ブラケット１６の鉛直部１６Ａが固定されている。このユニット側ブラケット１６の水平部１６Ｂの上面には、位置決めピン１６Ｃが上向きに固定され、この位置決めピン１６Ｃの近傍にはボルト穴が形成されている。
一方、バルコニー天井パネルユニット９２の長辺梁と短辺梁との結合部には断面Ｌ字型のパネル側ブラケット１７の鉛直部１７Ａが固定されている。このパネル側ブラケット１７の水平部１７Ｂには、位置決めピン１６Ｃを挿通させるための孔部と、ボルト穴が形成されている。
このパネル側ブラケット１７の孔部に位置決めピン１６Ｃが挿通され、バルコニー形成領域８の上部にバルコニー天井パネルユニット９２が設置されている。このとき、ユニット側ブラケット１６のボルト穴とパネル側ブラケット１７のボルト穴とが、ボルト１８を挿通できる位置に調整されている。そして、ボルト１８が、パネル側ブラケットのボルト穴からユニット側ブラケット１６の水平部１６Ｂの下面側まで挿通され、当該下面側でナット１９と螺合されている。

本実施形態に係るインナーバルコニーを備えたユニット式建物１は、次のように施工される。バルコニー床パネルユニット９１、バルコニー天井パネルユニット９２は、工場で形成され、施工現場まで運搬される。また、下階建物ユニット３および上階建物ユニット５も、工場で外壁面に外壁パネル１５が予め取り付けられてから、施工現場まで運搬される。
施工現場では、基礎２の上に下階建物ユニット３が設置される。
次に、バルコニー形成領域８にバルコニー床パネルユニット９１が設置される。
その後、バルコニー形成領域８以外の上階部６に上階建物ユニット５が設置される。上階建物ユニット５の当該バルコニー形成領域８に対向する面に取り付けられた外壁パネル１５によってバルコニー部の壁面が形成される。このとき、外壁パネル１５の下方にバルコニー床パネルユニット９１の立ち上がり部９１３が収められており、外壁パネル１５と立ち上がり部９１３との隙間はシール材等で止水処理される。

さらにその後、バルコニー天井パネルユニット９２が設置される。バルコニー天井パネルユニット９２は、上階建物ユニット５に対して、以下のように接合されるとともに、バルコニー床パネルユニット９１も略同様に上階建物ユニット５の柱脚部に対して接合される。
まず、ユニット側ブラケット１６の水平部１６Ｂの上にパネル側ブラケット１７の水平部１７Ｂが載置され、位置決めピン１６Ｃがパネル側ブラケット１７の孔部に挿通されることで、バルコニー天井パネルユニット９２の位置決めがなされる。次に、ボルト１８がパネル側ブラケット１７のボルト穴からユニット側ブラケット１６の水平部１６Ｂの下面側まで挿通され、当該水平部１６Ｂの下面側に設けるナット１９と螺合されることで、バルコニー天井パネルユニット９２は上階建物ユニット５の柱頭部に対して接合される。なお、バルコニー天井パネルユニット９２は、バルコニー形成領域８に隣り合う少なくとも２つの上階建物ユニット５に渡って設置されていればよい。
その後、複数枚の屋根パネルを前述の図示しないパネル取り付け具にて支持させることによって、屋根部７が形成される。

〔第１実施形態の効果〕
以上のような第１の実施形態によれば、次のような効果が得られる。
（１）バルコニーユニットを設けず、バルコニー床パネルユニット９１およびバルコニー天井パネルユニット９２でバルコニー形成領域８の上下を構成し、バルコニー形成領域８に隣り合う上階建物ユニット５の外壁面にバルコニーの外壁パネル１５を設けたので、外壁位置が当該上階建物ユニット５側となり、インナーバルコニーとしての利用面積を大きくすることができる。

（２）また、バルコニー形成領域８に隣り合う上階建物ユニット５は、通常の建物ユニットと同様に、骨組１４の外側に外壁パネル１５が設けられた構造であるため、製造効率の低下を防止することができる。

（３）バルコニー形成領域８を挟んで互いに対向する上階建物ユニット５に、ユニット側ブラケット１６およびパネル側ブラケット１７を介してバルコニー天井パネルユニット９２を支持させることで、その両端部が支持されるバルコニー天井パネルユニット９２を安定して取りつけることができる。

（４）バルコニー床パネルユニット９１には、防水床部９１１と手摺り部９１２とが設けられているので、バルコニー床パネルユニット９１を設置するだけで、施工現場での防水工事や手摺り設置工事を不要にすることができる。

〔第２実施形態〕
以下、本発明の第２の実施形態を図面に基づいて説明する。
図６には、第２の実施形態に係るユニット式建物１Ａの全体斜視図が示されている。
図７には、第２の本実施形態に係るユニット式建物１Ａの平面図が示されている。
第２実施形態は、図６および図７に示すように、バルコニー形成領域８が四方を上階建物ユニット５で囲まれた位置に設けられている点で、三方を上階建物ユニット５に囲まれた位置にバルコニー形成領域８が設けられた第１実施形態とは相違する。
すなわち、第２実施形態では、中庭形式のバルコニーを形成することができる。
ここで、第２実施形態の説明において第１実施形態と同一の構成要素は同一符号を付して説明を省略する。

本実施形態では、バルコニー形成領域８には、バルコニー床パネルユニット９３が設置される。このバルコニー床パネルユニット９３は、手摺り部を設けず、防水床部９３１の側端部の４辺に立ち上がり部９３２が立設されている以外は第１実施形態におけるバルコニー床パネルユニット９１と同様に形成される。
また、本実施形態では、第１実施形態におけるバルコニー天井パネルユニット９２と同様の枠組みで形成されるとともに、透明または半透明な天井材で形成したバルコニー天井パネルユニット９４が設置される。
さらに、バルコニー形成領域８の上方の屋根部７に採光部７１が設けられている。

バルコニー形成領域８に隣り合う４つの上階建物ユニット５の当該バルコニー形成領域８に対向する面に、外壁パネル１５を設けることによって、バルコニーの壁面が形成される。

〔第２実施形態の効果〕
以上のような第２実施形態によれば、第１実施形態の効果（２）、（３）の他、次のような効果が得られる。
（５）バルコニー形成領域８を、その四方が上階建物ユニット５で囲まれた位置に設け、バルコニーユニットを設けず、バルコニー床パネルユニット９３およびバルコニー天井パネルユニット９４でバルコニー形成領域８の上下を構成し、バルコニー形成領域８に隣り合う上階建物ユニット５の外壁面にバルコニーの外壁パネル１５を設けたので、外壁位置が当該上階建物ユニット５側となり、中庭形式のインナーバルコニーとしての利用面積を大きくすることができる。

（６）バルコニー天井パネルユニット９４が透明または半透明な天井材で形成され、バルコニー形成領域８の上方の屋根部７には採光部７１が設けられているので、中庭形式のインナーバルコニーを光庭とすることができる。

〔変形例〕
なお、本発明は前記実施形態に限定されるものではなく、本発明の目的を達成できる範囲での変形、改良等は本発明に含まれるものである。
前記実施形態では、１階を９つの下階建物ユニット３で形成したが、これに限られない。また、前記実施形態では、９個の下階建物ユニット３に対して、８個の上階建物ユニット５を載せてバルコニー形成領域８を形成させたがこれに限られない。
すなわち、長手方向に連続する少なくとも二つの上階建物ユニット５を省略してバルコニー形成領域８を形成させてもよい。例えば、縦方向に４個の下階建物ユニット３を配置し、これを２列設けた計８個の下階建物ユニット３で形成される下階部４に対して、上階部６において長手方向中央部の連続する２つの上階建物ユニット５を省略してバルコニー形成領域８を形成させてもよい。この場合には、利用面積の大きいインナーバルコニーを形成することができる。

また、前記実施形態では、２階建てのユニット式建物を挙げて説明したが、３階建て以上のユニット式建物であってもよい。

本発明は、インナーバルコニーを有するユニット式建物に利用することができる。

本発明に係るユニット式建物の第１実施形態を示す全体斜視図。 前記実施形態の建物ユニットを示す全体斜視図。 前記実施形態のユニット式建物を示す全体平面図。 前記実施形態のバルコニーを示す斜視図。 図４の要部拡大図であり、（Ａ）は平面図、（Ｂ）は側面断面図。 本発明に係るユニット式建物の第２実施形態のユニット式建物を示す全体斜視図。 前記第２実施形態のユニット式建物を示す全体平面図。

１，１Ａ…ユニット式建物
３…下階建物ユニット
５…上階建物ユニット
８…バルコニー形成領域
９１，９３…バルコニー床パネルユニット
９２，９４…バルコニー天井パネルユニット
９１１…防水床部
９１２…手摺り部

Claims (5)

1. 略直方体状の骨組を有する建物ユニットを前後左右ならびに上下に並設することで構築されるユニット式建物であって、
   少なくとも一つの上階建物ユニットを省略してバルコニー形成領域を設け、
   このバルコニー形成領域の下方に位置する下階建物ユニットの上側にバルコニー床パネルユニットを設置するとともに、
   前記バルコニー形成領域に隣り合う少なくとも２つの前記上階建物ユニットに渡ってバルコニー天井パネルユニットを設置することを特徴とするユニット式建物。
2. 請求項１に記載のユニット式建物において、
   前記バルコニー天井パネルユニットを支持する前記上階建物ユニットは、前記バルコニー形成領域を挟んで互いに対向して設けられる一対の前記上階建物ユニットであることを特徴とするユニット式建物。
3. 請求項１または請求項２に記載のユニット式建物において、
   前記バルコニー形成領域は、四方を前記上階建物ユニットで囲まれた位置に設けられることを特徴とするユニット式建物。
4. 請求項１から請求項３までのいずれかに記載のユニット式建物において、
   前記バルコニー形成領域は、長手方向に連続する少なくとも二つの前記上階建物ユニットを省略して形成されることを特徴とするユニット式建物。
5. 請求項１から請求項４までのいずれかに記載のユニット式建物において、
   前記バルコニー床パネルユニットには、防水床部と手摺り部とが設けられることを特徴とするユニット式建物。

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