JP2002021346A

JP2002021346A - 集合住宅の妻住戸の間取り

Info

Publication number: JP2002021346A
Application number: JP2000211201A
Authority: JP
Inventors: Masaharu Yui; 雅春由井
Original assignee: Sekisui House Ltd
Current assignee: Sekisui House Ltd
Priority date: 2000-07-12
Filing date: 2000-07-12
Publication date: 2002-01-23

Abstract

(57)【要約】【課題】集合住宅の妻住戸において、眺望のよい浴室
をもつ機能的な間取りを提供することを課題とする。【解決手段】マンション施設等の集合住宅の妻住戸の
間取りにおいて、妻側の外壁から突出させた眺望浴室５
を設け、該眺望浴室に開口が大きな眺望窓６を、住戸に
配されたバルコニー２３と同じ向きに備えた。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、集合住宅における
妻住戸の間取りの構成に関する。

【０００２】

【従来の技術】図２は、従来の集合住宅における、妻住
戸の代表的な間取りの一例を示すものである。間取りと
しては、図中の上部に位置する共用廊下３０に面してポ
ーチ３１が配置され、該ポーチ３１から玄関扉３４を介
して玄関３２が配置されている。そして、玄関３２から
室内廊下３３を進むに従い、洋室３５、洋室３６、トイ
レ３７、洗面室３８を配置し、リビング・ダイニングル
ーム３９へとつながっている。そして、該リビング・ダ
イニングルーム３９には和室４０、洋室４１及びキッチ
ン４２が面している。そして、前記洗面室３８の奥手に
は、浴室４３が配されている。該浴室には、換気及び採
光用としての浴室窓４４が配置されている。また、該間
取りに示されるように、集合住宅においては一般的に眺
望のよい方向にバルコニー４５が配され、該バルコニー
４５に面する位置にリビング・ダイニングルーム３９が
構成されているものである。

【０００３】さらに、海、山、又は湖等に面した集合住
宅の場合、くつろぎの時間である入浴中に景色を楽しむ
ことが出来る窓を浴室に設けることが行われている。こ
のような場合は、一般的に景色のよいバルコニー側に浴
室を配した間取り構成であった。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】通常最も景色のよい方
向を主開口面（バルコニー側）にするため、妻側の景色
はバルコニー側と比較して劣るものであった。そこで、
図２に示すような従来の間取りの場合、妻側に向けて浴
室窓が配置されているため、妻側の景色のみを臨むこと
になってしまうのである。すなわち、浴室からの眺望の
魅力が少なくなってしまうのである。また、バルコニー
側に浴室を配した場合においては、浴室までの動線が必
要となるため、近くに配するリビング・ダイニングルー
ムを介して動線を確保しなければならないといったよう
に、機能的な動線を確保することが出来なかったのであ
る。該動線の確保は、通常の間取り構成においても重要
である。たとえば、図２に示す間取りでは、和室４０又
は洋室４１から浴室４３へたどり着くためには、人が集
う場所であるリビング・ダイニングルーム３９を通らな
ければならず、和室４０又は洋室４１を寝室として利用
する場合には、寝巻きを着た状態でリビング・ダイニン
グルーム３９を通過しなければならなかったのである。
さらに、浴室４３からバルコニー４５を介して景色を望
むため、バルコニーに沿って浴室を配した場合には、解
放感に欠けるものであった。

【０００５】さらに、従来の集合住宅の間取りは、画一
的であって、需要者の選択の自由度が少ないものであっ
た。時代の流れとともに変化する社会との関係性、たと
えば、夫婦共働き、在宅勤務等、または、少子化による
家族構成の変化、そして、高齢化への対応など、従来の
画一的な間取りでは、需要者の様々なニーズには対応す
ることが出来ないのである。このような情勢から、近年
の集合住宅の間取りには多様性が生まれており、特に特
徴があって、しかも、機能的な間取りが需要者とっては
人気があるのが実情である。以上のことに鑑みて、本発
明は、集合住宅において、すばらしく魅力的な間取りを
提案するものである。

【０００６】

【課題を解決するための手段】本発明の解決しようとす
る課題は以上のごとくであり、次に該課題を解決する為
の手段を説明する。すなわち、請求項１に記載のごと
く、マンション施設等の集合住宅の妻住戸の間取りにお
いて、複数の窓を有する浴室を妻側の外壁から突出させ
て備えたことである。

【０００７】また、請求項２に記載のごとく、前記浴室
を前側の躯体外壁面から奥まった位置に備えたことであ
る。

【０００８】また、請求項３に記載のごとく、前記浴室
に、複数の開口の大きな眺望窓を備えたことである。

【０００９】また、請求項４に記載のごとく、前記浴室
において、開口が大きな眺望窓を住戸に配されたバルコ
ニーと同じ向きに備えたことである。

【００１０】また、請求項５に記載のごとく、前記浴室
につながる動線を、間取りを構成する各部屋から他の部
屋を介せずに直接通じるように構成したことである。

【００１１】

【発明の実施の形態】次に、本発明の実施の形態を、図
面に基づいて説明する。図１は本発明に掲げる妻住戸の
間取りを表す図、図２は妻住戸の間取りの従来例を表す
図、図３は眺望浴室の配置を変更した例を表す図であ
る。

【００１２】図１は、本発明に掲げる浴室（以下眺望浴
室５とする）を備えた間取りの一例である。間取りとし
ては、図中の上部に位置する共用廊下１０の端部に、専
用ポーチ１１を配置し、該専用ポーチ１１から玄関扉１
４を介して玄関１２が配置されている。該玄関１２から
は室内廊下１３へと続き、該室内廊下１３の左側には洋
室１５・１６を配し、右側には洋室１７を配している。
さらに、トイレ１８及び和室１９へと通じ、突き当たり
はリビング・ダイニングルーム２０、突き当たり左側は
洗面室２１に通じている。該リビング・ダイニングルー
ム２０の左側にはキッチン２２が配され、該リビング・
ダイニングルーム２０及びキッチン２２は、眺望のよい
バルコニー２３に面している。以上のごとくの構成は、
北側に玄関１２、南側にバルコニー２３を配しており、
日中はバルコニー２３に日差しが注がれるものとする。

【００１３】そして、前記洗面室２１からは、眺望浴室
５へと通じている。該眺望浴室５は、妻側の外壁から、
外側に突出させ、バルコニー２３と同じ側（景色のよい
方向）に開口の大きな窓（以下眺望窓６とする）が配さ
れている。該眺望窓６は、浴室内が外部から覗かれるこ
とがないように、遮蔽効果を有するブラインド等を内部
に備えてもよいし、曇りガラスと組み合わせて二重に窓
を構成してもよい。なお、本実施例ではバルコニー２３
側に眺望窓６を配置したが、妻側、裏手側（バルコニー
２３に対して反対側）に配置してもよい。さらに、外側
全方向に向けて眺望窓６を配して、幅広く景色が楽しめ
るようにしてもよい。加えて、該眺望窓６は、浴槽７の
高さの位置から天井にかけて、大きく開口させ、解放感
を大きく感じられるものとしている。勿論、眺望だけで
なく、換気及び採光の機能を兼ね備えていることは言う
までもない。

【００１４】また、眺望浴室５の前方上部（バルコニー
２３側）には、上部庇８（点線で示す）が設けられ、雨
及び強い日差しの遮断と、上の階との遮断としての機能
を果たしている。一方で、眺望浴室５の裏手（バルコニ
ー２３の反対側）には、エアコンの室外機置き場や物置
場として利用されるバックヤード９が配され、眺望浴室
５の裏手の空間を有効に活用している。

【００１５】以上のようにして、眺望浴室５は解放感に
あふれたものとなっている。特に、集合住宅が海、山、
又は湖等に面している場合は、くつろぎの時間である入
浴中にすばらしい景色を楽しむことが出来るのである。
さらに、該眺望浴室５の眺望窓６の前にはバルコニーが
存在しないため、眺望窓６からの景色にバルコニーが入
ってしまうことがなく、解放感が損なわれてしまうこと
がないのである。

【００１６】本実施例では、眺望浴室５の配置を、前側
（バルコニー側）の躯体外壁面１に対して、奥まった位
置に構成している。これは、日影規制への対応を考慮し
たもので、図３に示すように、眺望浴室５を躯体外壁面
１と同一面に備えた場合は、躯体外壁面１における妻住
戸の巾２が、眺望浴室５を躯体外壁面１から奥まった位
置に備えた場合の躯体外壁面１における妻住戸の巾３と
比較して、眺望浴室５の巾の分だけ広くなってしまうの
である。すなわち、東西方向の幅を短くすることで、集
合住宅の北側に作られる日陰を狭くすることができるの
である。本実施例においては、バルコニー２３を南向き
として、単純に南側外壁幅を狭くする例あげて説明し
た。

【００１７】しかし、日影規制においては「建物の高
さ」や「敷地内の配置」の組み合わせ、さらには「地
域」によって規制時間が異なるため、単純に南側に配す
る外壁の幅を短くすればよいという問題ではなく、しか
も、集合住宅が完全に南側を向けて建設されるというこ
とは、様々な立地条件をからめると、不可能に近いこと
である。以上のことから、本発明に掲げる眺望浴室５を
配設する際には、日影規制を考慮に入れた上で、規制対
象とならないように、袖壁における眺望浴室５の位置設
計をすればよいことになる。言い換えれば、日影規制対
象とならない位置に眺望浴室５を配設する限り、眺望浴
室５の配置は自由に設定することできるのである。

【００１８】さらに、本実施例の間取りにおいては、図
１に示すように、眺望浴室５への機能的な動線が確保さ
れている。すなわち、洋室１５・１６・１７の夫々の部
屋からリビング・ダイニングルーム２０を通過すること
なく眺望浴室５へ通じることが出来るのである。

【００１９】また、キッチン２２を近くに設置し、洗面
室２１へと通じる動線を確保することで、水仕事を効率
的に行えるようにしている。

【００２０】以上のごとくの間取りは、従来の画一的な
間取りとは一線を化すものであって、集合住宅における
浴室の機能を飛躍的に向上させるものである。また、こ
のように構成した特長的な間取りを需要者に提供するこ
とで、様々なニーズを持った需要者に対応することが可
能となり、ひいては需要者の選択の幅を広げることが出
来るのである。さらに、住宅提供者には、特徴的な間取
りを提供することによって、販売促進効果を期待できる
のである。

【００２１】

【発明の効果】本発明は以上のごとく構成したので、次
のような効果を奏するのである。すなわち、請求項１の
ごとく、マンション施設等の集合住宅の妻住戸の間取り
において、複数の窓を有する浴室を妻側の外壁から突出
させて備えたので、くつろぎの時間である入浴中に景色
を楽しめることが出来るのである。さらに、該浴室を奥
まった位置に配置することで、より厳しい日影規制に対
応することが出来るのである。

【００２２】また、請求項２に記載のごとく、前記浴室
を前側の躯体外壁面から奥まった位置に備えたので、く
つろぎの時間である入浴中に景色を楽しめることが出来
るのである。さらに、前側の躯体外壁面と平行して配置
した際に日影規制の対象となってしまう場合において
も、前側の躯体外壁面から奥まって配置させることで、
日影規制の対象から外れることも可能となるのである。

【００２３】また、請求項３に記載のごとく、前記浴室
に、複数の開口の大きな眺望窓を備えたので、くつろぎ
の時間である入浴中に景色を楽しめることが出来るので
ある。

【００２４】また、請求項４に記載のごとく、前記浴室
において、開口が大きな眺望窓を住戸に配されたバルコ
ニーと同じ向きに備えたので、くつろぎの時間である入
浴中に景色を楽しめることが出来るのである。また、通
常集合住宅はバルコニー側が最も景色のよい方向となる
ように構成されているため、眺望窓から最もよい景色を
楽しむことが出来るのである。さらに、眺望窓の前面に
はバルコニーが存在しないので、眺望窓６からの景色に
バルコニーが入ってしまうことがなく、解放感が損なわ
れてしまうことがないのである。

【００２５】また、請求項５に記載のごとく、前記浴室
につながる動線を、間取りを構成する各部屋から他の部
屋を介せずに直接通じるように構成したので、たとえ
ば、人が集う場所であるリビング・ダイニングルーム等
を通ることなく、各部屋から直接浴室に通じることが出
来るのである。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明に掲げる間取りを表す図である。

【図２】間取りの従来例を表す図である。

【図３】眺望浴室の配置を変更した例を表す図である。

【符号の説明】

５眺望浴室６眺望窓７浴槽８上部庇９バックヤード１１ポーチ１２玄関１３室内廊下１４玄関扉１８トイレ１９和室２０リビング・ダイニングルーム２１洗面室２２キッチン２３バルコニー

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】マンション施設等の集合住宅の妻住戸の
間取りにおいて、複数の窓を有する浴室を妻側の外壁か
ら突出させて備えたことを特徴とする集合住宅の妻住戸
の間取り。
【請求項２】前記浴室を前側の躯体外壁面から奥まっ
た位置に備えたことを特徴とする請求項１に記載の集合
住宅の妻住戸の間取り。
【請求項３】前記浴室に、複数の開口の大きな眺望窓
を備えたことを特徴とする請求項１又は請求項２に記載
の集合住宅の妻住戸の間取り。
【請求項４】前記浴室において、開口が大きな眺望窓
を住戸に配されたバルコニーと同じ向きに備えたことを
特徴とする請求項１から請求項３のいずれかに記載の集
合住宅の妻住戸の間取り。
【請求項５】前記浴室につながる動線を、間取りを構
成する各部屋から他の部屋を介せずに直接通じるように
構成したことを特徴とする請求項１から請求項４のいず
れかに記載の集合住宅の妻住戸の間取り。