JP2001012097A - 駐車設備付き建物 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 住戸と駐車場との間の距離を小さくする。 【解決手段】 集合住宅において、各住戸階層１０の各
住戸１に隣接して区画された駐車スペース１３と、これ
ら住戸階層１０と自動車の入出庫階である１階とを連絡
する自動車移送用エレベータ１８とにより、各住戸階層
１０に自動車を駐車する駐車設備１１を設置する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、駐車場付きの集合
住宅やテナントビルなどに使用する駐車設備付き建物に
関する。

【０００２】

【従来の技術】一般に、駐車場付きのマンションやテナ
ントビルなどでは、その敷地内や建物内部に駐車場が設
けられている。敷地内の駐車場には、その敷地内に白線
などにより区画された自走式の平面又は立体の駐車場、
その敷地内に設置された機械式の多段型駐車装置やタワ
ー式の立体駐車装置などがある。前者の場合、コストの
点で有利であり、後者の場合、狭小なスペースの有効活
用という点で有利である。建物内部の駐車場では、その
建物内部の一部の階層（多くの場合、地下）に形成され
て、道路から車路によって連絡する自走式の平面駐車
場、その建物内部（多くの場合、地下）に一体的に組み
込まれた機械式駐車装置などがある。前者の場合、コス
トの点で有利であり、後者の場合、狭小なスペースの有
効活用という点で有利である。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、従来の
駐車場付きのマンションやテナントビルでは、駐車場が
建物の外の敷地上や建物内部の地下など住戸又は事務所
又は店舗等（以下、単に住戸等という場合がある。）か
ら離れて設けられているため、次のような問題があっ
た。 （１）住戸等を出てから自動車に乗るまでに多くの時間
を要している。 （２）自動車への荷物の積み降ろし及びその運搬が容易
でない。 （３）乗員が乳幼児や老人、あるいは病人、怪我人、身
体的障害を持つ人などの場合、住戸等と駐車場との間の
移動が容易でない。 （４）特に建物の外の駐車場の場合、天候が雨、雪、風
のときに、上記（１）、（２）、（３）の問題点が一層
顕著である。 （５）監視の目が遠く、自動車の盗難やいたずらなどに
対する保全が難しい。 本発明はこのような従来の問題点を解決するものであ
り、駐車場付きの集合住宅やテナントビルなどの駐車設
備付き建物において、住戸等と駐車場との間の距離を小
さくして、居住者が住戸等を出て自動車に乗るまで、及
び自動車を降りて住戸等に入るまでの時間を短時間で済
ませること、自動車への荷物の積み下ろし及びその運搬
を容易に行うこと、乳幼児や老人、あるいは病人、怪我
人、身体的障害を持つ人などの住戸等から乗車地点まで
の移動及び降車地点から住戸への移動を容易にするこ
と、雨、雪、風など天候不順の影響を小さくすること、
自動車の監視を容易にして、自動車の保全を容易にする
ことを目的とする。

【０００４】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
に、本発明においては、住戸又は事務所又は店舗等とし
て、又はこれらを複合して用いる居住設備を配置された
複数の階層と、これら居住設備と同じ階層に選択的に自
動車を駐車する駐車設備とを備え、居住設備に隣接又は
近接した駐車場により、居住設備の利用者と自動車との
関係をより密接にした。本発明においてはまた、住戸又
は事務所又は店舗等として、又はこれらを複合して用い
る居住設備を配置された複数の階層と、これら居住設備
の階層に隣接又は近接した階層に自動車を駐車する駐車
設備とを備え、居住設備に近接した駐車場により、居住
設備の利用者と自動車との関係をより密接にした。これ
により、駐車場付きの集合住宅やテナントビルなどの駐
車設備付き建物において、住戸等と駐車場との間の距離
を小さくして、居住者が住戸等を出て自動車に乗るま
で、及び自動車を降りて住戸等に入るまでの時間を短時
間で済ませること、自動車への荷物の積み下ろし及びそ
の運搬を容易に行うこと、乳幼児や老人、あるいは病
人、怪我人、身体的障害を持つ人などの住戸等から乗車
地点までの移動及び降車地点から住戸への移動を容易に
すること、雨、雪、風など天候不順の影響を小さくする
こと、自動車の監視を容易にして、自動車の保全を容易
にすることを実現する。

【０００５】

【発明の実施の形態】本発明の請求項１に記載の駐車設
備付き建物は、住戸又は事務所又は店舗等として、又は
これらを複合して用いる居住設備を配置された複数の階
層と、これら居住設備と同じ階層に選択的に自動車を駐
車する駐車設備とを備えたものである。上記構成から、
自動車を居住設備と同じ階層に駐車することができる。

【０００６】本発明の請求項２に記載の駐車設備付き建
物は、請求項１の構成において、駐車設備が、居住設備
を有する全部の階層又は一部の階層に居住設備に隣接又
は近接して区画された駐車スペースと、これらの階層と
自動車の入出庫階とを連絡する自動車移送用のエレベー
タとを備えるものである。上記構成から、自動車を居住
設備と同じ階層に当該居住設備に隣接又は近接して区画
された駐車スペースに駐車することができる。自動車を
入庫する場合、自動車は自動車の入出庫階で自動車移送
用エレベータに載せられて居住設備と同じ階層へ移送さ
れ、その階層で自動車移送用エレベータから出されて、
居住設備に隣接又は近接して区画された駐車スペースに
駐車される。自動車を出庫する場合、自動車は居住設備
と同じ階層から自動車移送用エレベータに載せられて自
動車の入出庫階へ移送され、その入出庫階で自動車移送
用エレベータから出される。

【０００７】本発明の請求項３に記載の駐車設備付き建
物は、請求項１又は２の構成において、自動車移送用エ
レベータに、自動車に乗員を乗せたまま自動車を移送す
る乗員乗車形式のエレベータを用いるものである。上記
構成から、自動車を入庫する場合、自動車は自動車の入
出庫階で自動車移送用エレベータに載せられて、乗員を
乗せたまま、居住設備と同じ階層へ移送される。当該階
層で自動車は自動車移送用エレベータから出されて、居
住設備に隣接又は近接して区画された駐車スペースに停
止、駐車される。この駐車スペースで乗員が降車する。
自動車を出庫する場合、乗員は居住設備に隣接又は近接
して区画された駐車スペースで自動車に乗り、自動車が
自動車移送用エレベータに載せられて、乗員を乗せたま
ま、自動車の入出庫階へ移送される。自動車は自動車の
入出庫階で自動車移送用エレベータから出される。

【０００８】本発明の請求項４に記載の駐車設備付き建
物は、請求項１乃至３のいずれかの構成において、自動
車移送用エレベータに、自動車に乗員を乗せないで自動
車を移送する自動車専用のエレベータを用いるものであ
る。上記構成から、自動車を入庫する場合、自動車は自
動車の入出庫階で自動車移送用エレベータに載せられ、
乗員を乗せないで、居住設備と同じ階層へ移送される。
当該階層で自動車は自動車移送用エレベータから出さ
れ、居住設備に隣接又は近接して区画された駐車スペー
スに停止、駐車される。自動車を出庫する場合、自動車
は居住設備の階層から自動車移送用エレベータに載せら
れ、乗員を乗せないで、自動車の入出庫階へ移送され
る。自動車の入出庫階で自動車は自動車移送用エレベー
タから出される。

【０００９】本発明の請求項５に記載の駐車設備付き建
物は、請求項１乃至４のいずれかの構成において、駐車
スペースを有する階層及び／又は入出庫階に、自動車移
送用エレベータに近接して自動車のターンテーブルを備
えるものである。上記構成から、自動車の入出庫に際し
て、自動車は駐車スペースを有する階層及び／又は入出
庫階でターンテーブルに載せられて旋回され、自動車の
前部がその走行方向に向けられる。これにより自動車の
前進入庫、前進出庫が可能となる。

【００１０】本発明の請求項６に記載の駐車設備付き建
物は、請求項１乃至５のいずれかの構成において、駐車
スペースを有する階層及び／又は入出庫階に、エレベー
タの出入口を自動車が通り抜け可能に２方向に備えるも
のである。上記構成から、自動車の入出庫に際して、自
動車は駐車スペースを有する階層及び／又は入出庫階で
前進によりその一方の出入口を通じて自動車移送用エレ
ベータに乗り込み、選択的にその他方の出入口を通じて
自動車移送用エレベータから降ろされる。これにより自
動車の前進入庫、前進出庫が可能となる。

【００１１】本発明の請求項７に記載の駐車設備付き建
物は、請求項１乃至６のいずれかの構成において、駐車
スペースを有する階層及び／又は自動車移送用エレベー
タのエレベータシャフト内に、換気手段を備えるもので
ある。上記構成から、駐車スペースを有する階層及び／
又は自動車移送用エレベータのエレベータシャフト内を
換気して、自動車の排気ガスを排気することができる。

【００１２】本発明の請求項８に記載の駐車設備付き建
物は、請求項１乃至７のいずれかの構成において、駐車
スペースを有する階層に、自動車用備品収納庫を備える
ものである。上記構成から、居住設備と同じ階層に自動
車に必要な備品、工具類、洗車用品などを収納すること
ができ、これにより居住設備と同じ階層で自動車のメン
テナンスなどを行うことができる。

【００１３】本発明の請求項９に記載の駐車設備付き建
物は、請求項１乃至８のいずれかの構成において、自動
車移送用エレベータのエレベータシャフト内に内装と照
明設備とを備えるものである。上記構成から、自動車移
送用エレベータのエレベータシャフト内に乗員が快適で
安心できる空間を形成することができる。

【００１４】本発明の請求項１０に記載の駐車設備付き
建物は、請求項１乃至９のいずれかの構成において、駐
車スペースを有する階層に、自動車の洗浄設備を備える
ものである。上記構成から、居住設備と同じ階層で自動
車を洗浄することができる。

【００１５】本発明の請求項１１に記載の駐車設備付き
建物は、請求項１乃至１０のいずれかの構成において、
駐車スペースを有する階層に、駐輪設備を備えるもので
ある。上記構成から、居住設備と同じ階層に自転車や自
動二輪車などを置くことができる。

【００１６】本発明の請求項１２に記載の駐車設備付き
建物は、住戸又は事務所又は店舗等として、又はこれら
を複合して用いる居住設備を配置された複数の階層と、
これら居住設備の階層に隣接又は近接した階層に自動車
を駐車する駐車設備とを備えたものである。上記構成か
ら、自動車を居住設備に隣接又は近接された階層に駐車
することができる。

【００１７】本発明の請求項１３に記載の駐車設備付き
建物は、請求項１２の構成において、駐車設備が、居住
設備の階層に隣接又は近接した階層に区画された駐車ス
ペースと、これら駐車階層と自動車の入出庫階とを連絡
する自動車移送用のエレベータとを備えるものである。
上記構成から、自動車を居住設備に隣接又は近接した階
層に区画された駐車スペースに駐車することができる。
自動車を入庫する場合、自動車は自動車の入出庫階で自
動車移送用エレベータに載せられて居住設備に隣接又は
近接した駐車階層へ移送され、そこに区画された駐車ス
ペースに駐車される。自動車を出庫する場合、自動車は
居住設備の階層に隣接又は近接した階層から自動車移送
用エレベータに載せられて自動車の入出庫階へ移送さ
れ、その入出庫階で自動車移送用エレベータから出され
る。

【００１８】（実施例１）図１、図２は本発明の第１の
実施例における駐車設備付き集合住宅の構成を示すもの
である。図１はその１階部分の平面図であり、図２はそ
の２階から上の階層の平面図である。なお、図３は駐車
設備に用いる自動車移送用エレベータの平面図である。

【００１９】図１、図２において、この集合住宅（建
物）は、住戸（居住設備）１を配置された複数の住戸階
層１０と、これら住戸階層１０に選択的に自動車を駐車
する駐車設備１１とを備える。この建物の場合、１階層
に合計４戸の住戸１を備え、これらの住戸１が２戸ずつ
左右両側に設けられていて、その中間部に居住者などが
利用する２機の乗用エレベータ２及び階段４などの共用
設備６とともに、駐車設備１１が設けられている。な
お、図１、図２に示すように、２機の乗用エレベータ２
はそれぞれ、エレベータホール３に向けて設置されてお
り、これに隣接して階段４が設けられている。また、建
物の１階はエレベータホール３の延長上がエントランス
５になっている。また、各階のエレベータホール３と左
右両側の各住戸１及び駐車場１２の間はドアを有する隔
壁で仕切られているとともに、居住者などのための通路
７が段差なく設けられている。

【００２０】駐車設備１１は、全住戸階層１０に形成さ
れた駐車場１２と、全住戸階層１０と自動車の入出庫階
（自動車の入出庫部）１０１とを連絡する自動車移送用
エレベータ１８とにより構成される。なお、建物の１階
が自動車の入出庫階１０１になっているから、１階の駐
車場１２と２階から上の階層の駐車場１２とは構成が若
干異なっている。

【００２１】各住戸階層１０の駐車場１２は、各住戸１
に隣接して形成された１戸に付き自動車２台分の駐車ス
ペース１３と、これら駐車スペース１３と自動車移送用
エレベータ１８との間に形成された車路１４とを備え
る。建物の１階においては、左右両側の各住戸１に隣接
して形成された駐車スペース１３と自動車移送用エレベ
ータ１８との間が建物の前後、左側と右側にそれぞれ形
成されたアプローチ８に通じる全階層共通の長い車路に
なっていて、左右両側の各住戸１の駐車スペース１３は
自動車の入出庫方向を各車路１４に対して直角に向けて
区画されている。２階から上の住戸階層１０において
は、自動車移送用エレベータ１８の後述する２つの出入
口１９０に対向して短い車路１４が形成されていて、こ
れらの車路１４の片側一方に一方の住戸１の駐車スペー
ス１３が自動車の入出庫方向を車路１４に対して直角に
向けて区画され、その片側他方に他方の住戸１の駐車ス
ペース１３が自動車の入出庫方向を車路１４に対して直
角に向けて区画されている。なお、図１において、１階
の車路１４には図示されないゲート及び信号灯などから
なる車路管制装置を備え、関係車両以外の進入を防止す
るようになっている。

【００２２】また、全住戸階層１０の左右両側の各駐車
スペース１３にはシャワー、水道設備、排水設備などを
備えた自動車の洗浄設備１５と、スタッドレスタイヤ、
チェーン、ワイパ、スキーキャリア、スタック時の脱出
用具等の備品、工具類、洗車用品などを収納可能な自動
車用備品収納庫Ｔが併設され、さらに駐輪設備１６が併
設されている。また、全住戸階層１０の左右両側の各車
路１４上には自動車移送用エレベータ１８の各出入口１
９０に対向して、自動車のターンテーブル１７が各種駆
動方式の駆動装置により旋回可能に埋設されている。ま
た、２階から上の住戸階層１０の各駐車場１２には、換
気設備１２０が設けられている。ここでは空調機械、ダ
クトなどを用いて強制的に給排気を行う強制給排気設備
又は壁面に所定の大きさの開口を形成する自然換気設備
が選択的に配設される。

【００２３】自動車移送用エレベータ１８は、建物の中
心に２機の乗用エレベータ２の間にエレベータシャフト
１９が形成されて設置されている。図３に示すように、
エレベータシャフト１９には各住戸階層１０ごとに、出
入口１９０が左右両側の住戸１に対向する２方向に形成
されて通り抜け可能になっていて、これらの出入口１９
０にはドア１９０Ｄが設けられている。エレベータシャ
フト１９の１階は自動車の入出庫部１０１になってい
る。また、エレベータシャフト１９には、その壁面に内
装材１９１が張られていて、その所定の位置に照明設備
１９２が設置されている。この場合、照明設備１９２を
内装材１９１の面上に埋設するようにしてもよい。エレ
ベータシャフト１９にはまた、換気設備１９３、ここで
は強制給排気設備が設置されている。なお、特に図示し
ていないが、エレベータシャフト１９上には機械室が配
設され、そこにエレベータの制御盤や油圧ユニットなど
が設置されている。自動車移送用エレベータ１８は、自
動車に乗員を乗せたまま自動車を移送する乗員乗車形式
のエレベータが用いられ、エレベータシャフト１９に立
ち上げられた２本の昇降ガイド２０と、これらの昇降ガ
イド２０上に複数のガイドローラを介して昇降可能に組
み付けられた片持ち構造のかご２１と、かご２１を昇降
駆動する公知の各種駆動方式による駆動装置とを備え
る。かご２１は、自動車の輪止めを形成されたプレート
２１１と、その両側に立ち上げられたフェンス２１２と
を備え、かご２１全体が旋回可能に支持されている。ま
た、各住戸階層１０の各出入口１９０の近傍と自動車移
送用エレベータのかご２１のフェンス２１２に、操作盤
２２が設置されている。これら操作盤２２における操作
方法には、住戸番号に対応する番号を利用したカード入
力やキー入力など各種入力方式が用いられる。また特
に、各出入口１９０近傍の操作盤２２にあってはリモコ
ンが併用される。

【００２４】次に、上記集合住宅の駐車設備における自
動車の駐車態様及びその入出庫方式について、１階の駐
車スペースの場合と２階から上の駐車スペースの場合と
に分けて説明する。

【００２５】（１階の駐車スペースの場合）図１におい
て、この駐車設備１１では、１階の左側及び右側の各住
戸１に隣接して区画された各駐車スペース１３に、各住
戸１の居住者などが使用する自動車が駐車される。これ
らの駐車スペース１３へ自動車を入庫する場合、自動車
が自走により、集合住宅外部の道路から集合住宅の前
後、左側又は右側のアプローチ８を通って、１階の車路
１４に進入し、当該住戸１に隣接された駐車スペース１
３に入庫される。なお、駐車スペース１３には自動車の
洗浄設備１５が設置されているから、必要に応じてその
駐車スペース１３で自動車を洗浄できる。また、自動車
用備品収納庫Ｔに前述したような自動車用の各種備品を
収納でき、必要に応じてその駐車スペース１３で自動車
のメンテナンスなどを行うことができる。さらにこの駐
車スペース１３には駐輪設備１６が併設されているか
ら、必要に応じて自転車や自動二輪車などを止めること
ができる。

【００２６】また、自動車を出庫する場合はこの反対
で、自動車が自走により、駐車スペース１３から出庫さ
れ、車路１４、アプローチ８を通って集合住宅外部の道
路へ出ることができる。

【００２７】（２階から上の駐車スペースの場合）図２
において、この駐車設備１１では、２階から上の住戸階
層１０毎に各住戸１に隣接して区画された駐車スペース
１３に各住戸１の居住者などが使用する自動車が駐車さ
れる。これらの駐車スペース１３へ自動車を入庫する場
合、図１において、まず自動車が１階の任意のアプロー
チ８、車路１４を通って、その車路１４上のターンテー
ブル１７上に停止される。ここで乗員により、自動車移
送用エレベータ１８の出入口１９０の近傍に設置された
操作盤２２に所定のリモコン操作が行われる。これによ
りターンテーブル１７が旋回されて、自動車の前部が自
動車移送用エレベータ１８の出入口１９０に向けられ、
続いてその出入口１９０のドア１９０Ｄが開かれる。自
動車は前進で自動車の入出庫部１０１のかご２１の上に
乗り込み、所定位置で停止する。ここで、自動車のエン
ジンを一旦停止する。なお、エレベータシャフト１９内
は換気設備１９３により換気されていて、自動車の排気
ガスが排気される。続いてかご２１のフェンス２１２に
設置された操作盤２２に所定の入力操作が行われて、か
ご２１が指定の住戸階層１０へ向けて上昇され、乗員を
乗せたまま自動車が移送される。この移送中、エレベー
タシャフト１９内は内装材１９１により内装が施され、
照明設備１９２により照明されているから、乗員は快適
さと安心感が得られる。

【００２８】図２において、かご２１が指定の住戸階層
１０で停止されると、その階層の一方の出入口１９０の
ドア１９０Ｄが開かれる。なお、このエレベータシャフ
ト１９の２方向の出入口１９０は、かご２１に備えた操
作盤２２の操作から、任意に開閉できる。また、必要に
応じて、かご２１が旋回されて、自動車の前後の向きを
反転できる。これにより、１階の自動車の入出庫部１０
１への自動車の乗り込み方向と異なる方向の駐車スペー
ス１３へ自動車の前部を向けることができる。自動車は
再びエンジンが始動されて、前進によりかご２１から出
入口１９０を通じて退出され、その階層の車路１４のタ
ーンテーブル１７上に停止される。ここで乗員により、
出入口１９０の近傍に設置された操作盤２２に所定のリ
モコン操作が行われる。これにより、まず出入口１９０
のドア１９０Ｄが閉じられ、続いてターンテーブル１７
が旋回されて、自動車の後部又は前部が駐車スペース１
３に向けられる。自動車は後退又は前進により駐車スペ
ース１３に入庫される。このとき、駐車場１２は換気設
備１２０により換気されていて、自動車の排気ガスが排
気される。なお、既に説明しているように、駐車スペー
ス１３には自動車の洗浄設備１５が設置されているか
ら、必要に応じてその駐車スペース１３で自動車を洗浄
できる。また、自動車用備品収納庫Ｔに前述したような
自動車用の各種備品を収納でき、必要に応じてその駐車
スペース１３で自動車のメンテナンスなどを行うことが
できる。さらにこの駐車スペース１３には駐輪設備１６
があるから、必要に応じて自転車や自動二輪車などを止
めることができる。

【００２９】これらの駐車スペース１３から自動車を出
庫する場合、図２において、当該駐車スペース１３から
自動車がまず前進又は後退により出庫され、車路１４の
ターンテーブル１７上に停止される。ここで乗員によ
り、操作盤２２に所定のリモコン操作が行われる。ター
ンテーブル１７の旋回により自動車の前部が自動車移送
用エレベータの一方の出入口１９０に向けられる。かご
２１がその階層に到達され、出入口１９０のドア１９０
Ｄが開かれる。自動車は前進でかご２１の上に乗り込
み、所定位置で停止する。ここで、自動車のエンジンを
一旦停止する。かご２１のフェンス２１２に設置された
操作盤２２に所定の入力操作が行われて、かご２１が自
動車の入出庫部１０１（１階）へ向けて下降され、乗員
を乗せたまま自動車が移送される。

【００３０】図１において、かご２１が１階に停止され
ると、自動車の入出庫部１０１の一方の出入口１９０の
ドア１９０Ｄが開かれる。自動車は、前進によりかご２
１から出入口１９０を通じて退出され、１階の車路１４
のターンテーブル１７上に停止される。ここで乗員によ
り、出入口１９０近傍に設置された操作盤２２に所定の
リモコン操作が行われる。これにより、まず出入口１９
０のドア１９０Ｄが閉じられ、続いてターンテーブル１
７が旋回されて、自動車の前部がアプローチ８に向けら
れる。自動車が前進により、車路１４を走行し、アプロ
ーチ８を通って集合住宅外部の道路へ出る。

【００３１】このように上記第１の実施例によれば、集
合住宅において、各住戸階層１０の各住戸１に隣接して
区画された駐車スペース１３と、これら住戸階層１０と
自動車の入出庫階である１階とを連絡する自動車移送用
エレベータ１８とにより、各住戸階層１０に自動車を駐
車する駐車設備１１を設置しているので、自動車を集合
住宅の外部から直接各住戸階層１０の住戸１に隣接した
駐車スペース１３へ入庫して、駐車することができ、反
対に当該駐車スペース１３から直接集合住宅の外部へ出
庫することができる。

【００３２】また、自動車移送用エレベータ１８に乗員
乗車形式のエレベータを用いて、乗員を乗せたまま自動
車を１階から各住戸階層１０へ又は各住戸階層１０から
１階へ移送するので、乗員が駐車スペース１３以外で自
動車を乗降する必要がなく、利便性に優れている。さら
に、１階の車路１４と２階から上の階層の車路１４にそ
れぞれ、自動車移送用エレベータの出入口１９０に対向
して自動車のターンテーブル１７を設置して、自動車を
自動車移送用エレベータ１８へ前進で進入させ、自動車
移送用エレベータ１８から前進で退出させるので、自動
車の運転操作が容易であり、自動車の入庫及び出庫を円
滑、かつ迅速に行うことができる。またさらに、各住戸
階層１０に自動車移送用エレベータの出入口１９０を自
動車が通り抜け可能に２方向に形成しているので、自動
車の入出庫に際して、各住戸階層１０で自動車をその前
進により一方の出入口１９０を通じてかご２１に載せ、
かご２１から他方の出入口１９０を通じて降ろすことが
でき、自動車の入庫及び出庫を円滑、かつ迅速に行うこ
とができる。かご２１の旋回を併用することにより、さ
らに自動車の入庫及び出庫を円滑、かつ迅速に行うこと
ができる。またさらに、エレベータシャフト１９内を内
装材１９１により内装を施し、照明設備１９２により照
明しているので、そのアメニティ性の向上を図り、自動
車移送用エレベータ１８による自動車の移送中、乗員に
快適さと安心感を得ることができる。

【００３３】したがって、各住戸階層１０の各住戸１の
居住者その他の乗員がその住戸１に隣接した駐車スペー
ス１３で自動車に乗ることができるとともに、乗員は自
動車をこの集合住宅外へ円滑、かつ迅速に出すことがで
きる。また集合住宅外から戻った際に、乗員は自動車を
各住戸階層１０へ円滑、かつ迅速に移動して各住戸１に
隣接した駐車スペース１３に駐車することができるとと
もに、居住者その他の乗員がその駐車スペース１３で自
動車を降りることができる。

【００３４】また、各住戸階層１０の駐車スペース１３
に自動車の洗浄設備１５を設置しているので、住戸１の
近傍で自動車を洗浄することができ、駐車スペース１３
の利便性の向上を図ることができる。

【００３５】さらに、各住戸階層１０の駐車スペース１
３に自動車用備品収納庫Ｔを設置しているので、各駐車
スペース１３に自動車に必要な備品、工具類、洗車用品
などを備えておくことができ、これにより各駐車スペー
ス１３で自動車のメンテナンスなどを行うことができ、
駐車スペース１３の利便性の一層の向上を図ることがで
きる。

【００３６】さらに、各住戸階層１０の駐車スペース１
３に駐輪設備１６を設けているので、住戸１の近傍に自
転車や自動二輪車などを置くことができ、駐車スペース
１３の利便性の拡大を図ることができる。

【００３７】さらに、２階から上の住戸階層１０の駐車
場１２と自動車移送用エレベータ１８のエレベータシャ
フト１９内に換気設備１２０、１９３を設けているの
で、各駐車場１２内、エレベータシャフト１９内を換気
して、自動車の排気ガスを排気することができる。

【００３８】（実施例２）図４、図５は本発明の第２の
実施例における駐車設備付き集合住宅の構成を示すもの
である。図４はその１階部分の平面図であり、図５はそ
の２階から上の階層の平面図である。なお、図６は駐車
設備に用いる自動車移送用エレベータの１階部分の平面
図であり、図７は同エレベータの２階から上の階層の平
面図である。

【００３９】図４、図５において、この集合住宅（建
物）は上記第１の実施例で例示している集合住宅の構成
と概ね同じであり、異なる点は、駐車設備１１に用いる
自動車移送用エレベータの構成である。ここでは第１の
実施例と同じ要素に同じ符号を付して、その重複した説
明を省略し、自動車移送用エレベータについてのみ説明
する。

【００４０】図４、図５において、自動車移送用エレベ
ータ２８は、自動車に乗員を乗せないで自動車を移送す
る自動車専用のエレベータが用いられ、建物の中心に２
機の乗用エレベータ２の間にエレベータシャフト２９が
形成されて設置されている。図６、図７において、エレ
ベータ２８は、エレベータシャフト２９の略四隅に立ち
上げ設置された合計４本の昇降ガイド３０と、これらの
昇降ガイド３０に昇降可能に配置され、図示されない昇
降駆動装置の駆動チェーンに連結された昇降杆３１と、
これらの昇降杆３１に固定され、エレベータシャフト２
９の内方に向けて突出された昇降爪３２と、これら昇降
爪３２に４点支持された自動車載置用のトレー３３とを
備え、昇降駆動装置の駆動により４本の昇降ガイド３０
に沿って各昇降杆３１が上昇又は下降され、各昇降杆３
１の昇降爪３２に４点支持されたトレー３３がエレベー
タシャフト２９上を上昇又は下降され、各住戸階層１０
のレベルに停止されるようになっている。なお、各住戸
階層１０には、上記第１の実施例と同様に、出入口１９
０が２方向に（左右の住戸１に向けて）設けられてい
て、ドア１９０Ｄにより開閉される。また、エレベータ
シャフト１９０の１階が自動車の入出庫部１０１になっ
ていて、その下部にはピットが形成されてトレー旋回装
置３４が設置されている。また、この自動車移送用エレ
ベータ２８は自動車のみを移送する自動車専用のエレベ
ータであるため、その操作がエレベータシャフト２９外
で行われ、その操作盤２２が各階層の出入口１９０の外
側近傍に設置されている。

【００４１】このような自動車移送用エレベータ２８か
ら、第２の実施例の集合住宅においては次のような自動
車の入出庫方式により自動車が入出庫される。なお、１
階の各住戸１に備えた駐車スペース１３へ自動車を入庫
する場合及び同駐車スペース１３から自動車を出庫する
場合は第１の実施例と同じなので、ここではその説明を
省略する。

【００４２】（２階から上の駐車スペースの場合）図５
において、２階から上の階層の駐車スペース１３へ自動
車を入庫する場合、まず上記第１の実施例と同様に、図
４において、アプローチ８、車路１４を通って進入され
た自動車が車路１４上のターンテーブル１７上に停止さ
れ、ここで乗員のリモコン操作により、ターンテーブル
１７が旋回されて、自動車の前部が一方の出入口１９０
に向けられ、続いてその出入口１９０のドア１９０Ｄが
開かれる。自動車は前進で自動車の入出庫部１０１に乗
り入れられ、昇降爪３２に支持されたトレー３３上に載
せられる。次いで乗員は自動車のエンジンを停止して降
車し、出入口１９０を通って自動車の入出庫部１０１を
退出する。ここで乗員により、出入口１９０の操作盤２
２に所定の操作が行われる。これにより、まず出入口１
９０のドア１９０Ｄが閉じられる。必要に応じてトレー
旋回装置３４によりトレー３３が旋回されて、自動車の
前後の向きが反転される。続いて、自動車移送用エレベ
ータ２８の駆動により、トレー３３が上昇されて、自動
車が指定された住戸階層１０へ移送される。なお、乗員
は乗用エレベータ２又は階段４を用いて当該住戸階層１
０へ移動する。

【００４３】図５において、自動車を載せたトレー３３
が指定の住戸階層１０へ到達されると、自動車移送用エ
レベータ２８が停止され、そこで一方の出入口１９０の
ドア１９０Ｄが開かれる。ここで、住戸階層１０へ自動
車と別々に移動してきた乗員が出入口１９０を通ってエ
レベータシャフト２９に入り、自動車に乗って自動車の
エンジンを始動する。自動車が前進によりエレベータシ
ャフト２９から出入口１９０を通じて退出され、その階
層の車路１４のターンテーブル１７上に停止される。こ
こで乗員のリモコン操作により、まず出入口１９０のド
ア１９０Ｄが閉じられる。続いてターンテーブル１７が
旋回されて、自動車の後部又は前部が駐車スペース１３
に向けられる。自動車は後退又は前進により駐車スペー
ス１３に入庫される。

【００４４】２階から上の階層の駐車スペース１３から
自動車を出庫する場合、図５において、当該駐車スペー
ス１３から自動車がまず前進又は後退により出庫され、
車路１４のターンテーブル１７上に停止される。ここで
乗員のリモコン操作により、ターンテーブル１７が旋回
されて自動車の前部が一方の出入口１９０に向けられ
る。トレー３３がその階層に到達されると、出入口１９
０のドア１９０Ｄが開かれる。自動車は前進でトレー３
３の上に乗り込み、所定位置で停止される。ここで、エ
ンジンを一旦停止して、乗員は降車し、エレベータシャ
フト２９から退出する。出入口１９０の近傍に設置され
た操作盤２２に所定の操作が行われて、トレー３３が自
動車の入出庫階（１階）へ向けて下降され、自動車が移
送される。乗員は乗用エレベータ２又は階段４を用いて
１階へ移動する。

【００４５】図４において、トレー３３が１階の自動車
の入出庫部１０１に停止される。ここで、１階へ自動車
と別々に移動してきた乗員は所定のリモコン操作によっ
て一方の出入口１９０のドア１９０Ｄを開け、出入口１
９０を通って自動車の入出庫部１０１に入り、自動車に
乗って、自動車のエンジンを始動する。自動車は前進に
より自動車の入出庫部１０１から出入口１９０を通じて
退出され、１階の車路１４のターンテーブル１７上に停
止される。ここで乗員のリモコン操作により、まず出入
口１９０のドア１９０Ｄが閉じられる。続いてターンテ
ーブル１７が旋回されて、自動車の前部がアプローチ８
に向けられる。自動車が前進により、車路１４を走行
し、アプローチ８を通って集合住宅外部の道路へ出る。

【００４６】このように上記第２の実施例においては、
自動車移送用エレベータ２８に、自動車に乗員を乗せな
いで自動車を移送する自動車専用のエレベータを用いて
いるが、前記第１の実施例と同様に、自動車を集合住宅
の外部から各住戸階層１０の住戸１に隣接する駐車スペ
ース１３へ円滑、かつ迅速に入庫して、駐車することが
でき、反対に当該駐車スペース１３から集合住宅の外部
へ円滑、かつ迅速に出庫することができる。また、自動
車の入出庫に際して、各住戸階層１０の各住戸１に隣接
する駐車スペース１３から１階へ、又はその反対に自動
車を移動し、居住者その他の乗員が１階で自動車を乗降
するので、第１の実施例と比べて住戸１と自動車の乗降
地点が少し離れることになるが、その距離は従来の駐車
場に比べて大きく短縮することができ、第１の実施例と
同様の効果を奏することができる。

【００４７】第１、第２の実施例の駐車設備付き集合住
宅はさらに次のように変更し得る。住戸階層に隣接又は
近接した階層に自動車を駐車する駐車設備を備える。こ
の場合、１又は複数の住戸階層ごとに、複数の駐車スペ
ースを区画された駐車階層を隣接又は近接して設け、こ
れら駐車階層と入出庫階とを連絡する自動車移送用エレ
ベータを設置する。このようにしても、従来の駐車場と
異なり、住戸と駐車場との距離を小さくして、第１、第
２の各実施例と同様の効果を奏することができる。

【００４８】なお、上記各実施例においては、全階層に
各住戸の駐車スペースを設けているが、全階層の一部の
住戸又は一部の階層の住戸に選択的に駐車スペースを設
けるようにしてもよい。

【００４９】また、上記各実施例では、本発明を駐車設
備付き集合住宅として例示しているが、住戸に代えて事
務所、店舗を配置したオフィスビル又はテナントビル、
さらにホテル、医療機関その他の各種施設などの建物、
またさらに、これらを複合して配置した複合型の建物に
同様に適用できることは勿論である。

【００５０】

【発明の効果】本発明は、上記各実施例から明らかなよ
うに、駐車設備付き建物において、住戸又は事務所又は
店舗等として、又はこれらを複合して用いる居住設備を
配置された階層と同じ階層又は隣接若しくは近接した階
層に自動車を駐車する駐車設備を備えたことにより、次
のような効果を奏する。 （１）住戸と駐車場との間の距離が小さくなって、居住
者が住戸等を出て自動車に乗るまで、及び自動車を降り
て住戸等に入るまでの時間を短時間で済ませることがで
きる。 （２）自動車への荷物の積み下ろし及びその運搬を容易
に行うことができる。 （３）乳幼児や老人、あるいは病人、怪我人、身体的障
害を持つ人などの住戸等から乗車までの移動及び降車か
ら住戸等への移動を容易にすることができる。 （４）雨、雪、風など天候不順の影響が小さい。 （５）自動車の監視が容易になり、自動車の保全を容易
にすることができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の第１の実施例における駐車設備付き建
物の１階部分の平面図

【図２】同駐車設備付き建物の２階から上の階層の平面
図

【図３】同駐車設備付き建物に用いる自動車移送用エレ
ベータの平面図

【図４】本発明の第２の実施例における駐車設備付き建
物の１階部分の平面図

【図５】同駐車設備付き建物の２階から上の階層の平面
図

【図６】同駐車設備付き建物に用いる自動車移送用エレ
ベータの１階部分の平面図

【図７】同駐車設備付き建物に用いる自動車移送用エレ
ベータの２階から上の階層の平面図

【符号の説明】

１ 住戸（居住設備） ２ 乗用エレベータ ３ エレベータホール ４ 階段 ５ エントランス ６ 共用設備 ７ 通路 ８ アプローチ １０ 住戸階層 １０１ 自動車の入出庫階（自動車の入出庫部） １１ 駐車設備 １２ 駐車場 １２０ 換気設備 １３ 駐車スペース １４ 車路 １５ 自動車の洗浄設備 Ｔ 自動車用備品収納庫 １６ 駐輪設備 １７ ターンテーブル １８ 自動車移送用エレベータ １９ エレベータシャフト １９０ 出入口 １９０Ｄ ドア １９１ 内装材 １９２ 照明設備 １９３ 換気設備 ２０ 昇降ガイド ２１ かご ２１１ プレート ２１２ フェンス ２２ 操作盤 ２８ 自動車移送用エレベータ ２９ エレベータシャフト ３０ 昇降ガイド ３１ 昇降杆 ３２ 昇降爪 ３３ 自動車載置用のトレー ３４ トレー旋回装置

Claims (13)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 住戸又は事務所又は店舗等として、又は
   これらを複合して用いる居住設備を配置された複数の階
   層と、これら居住設備と同じ階層に選択的に自動車を駐
   車する駐車設備とを備えたことを特徴とする駐車設備付
   き建物。
2. 【請求項２】 駐車設備が、居住設備を有する全部の階
   層又は一部の階層に居住設備に隣接又は近接して区画さ
   れた駐車スペースと、これらの階層と自動車の入出庫階
   とを連絡する自動車移送用エレベータとを備える請求項
   １に記載の駐車設備付き建物。
3. 【請求項３】 自動車移送用エレベータに、自動車に乗
   員を乗せたまま自動車を移送する乗員乗車形式のエレベ
   ータを用いる請求項１又は２に記載の駐車設備付き建
   物。
4. 【請求項４】 自動車移送用エレベータに、自動車に乗
   員を乗せないで自動車を移送する自動車専用のエレベー
   タを用いる請求項１又は２に記載の駐車設備付き建物。
5. 【請求項５】 駐車スペースを有する階層及び／又は入
   出庫階に、自動車移送用エレベータに近接して自動車の
   ターンテーブルを備える請求項１乃至４のいずれかに記
   載の駐車設備付き建物。
6. 【請求項６】 駐車スペースを有する階層及び／又は入
   出庫階に、エレベータの出入口を自動車が通り抜け可能
   に２方向に備える請求項１乃至５のいずれかに記載の駐
   車設備付き建物。
7. 【請求項７】 駐車スペースを有する階層及び／又は自
   動車移送用エレベータのエレベータシャフト内に、換気
   手段を備える請求項１乃至６のいずれかに記載の駐車設
   備付き建物。
8. 【請求項８】 駐車スペースを有する階層に、自動車用
   備品収納庫を備える請求項１乃至７のいずれかに記載の
   駐車設備付き建物。
9. 【請求項９】 自動車移送用エレベータのエレベータシ
   ャフト内に内装と照明設備とを備える請求項１乃至８の
   いずれかに記載の駐車設備付き建物。
10. 【請求項１０】 駐車スペースを有する階層に、自動車
    の洗浄設備を備える請求項１乃至９のいずれかに記載の
    駐車設備付き建物。
11. 【請求項１１】 駐車スペースを有する階層に、駐輪設
    備を備える請求項１乃至１０のいずれかに記載の駐車設
    備付き建物。
12. 【請求項１２】 住戸又は事務所又は店舗等として、又
    はこれらを複合して用いる居住設備を配置された複数の
    階層と、これら居住設備の階層に隣接又は近接した階層
    に自動車を駐車する駐車設備とを備えたことを特徴とす
    る駐車設備付き建物。
13. 【請求項１３】 駐車設備が、居住設備の階層に隣接又
    は近接した階層に区画された駐車スペースと、これら駐
    車階層と自動車の入出庫階とを連絡する自動車移送用の
    エレベータとを備える請求項１２に記載の駐車設備付き
    建物。