EP3872279B1 - Mehrfamiliengebäude sowie gebäudeanordnung - Google Patents

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EP3872279B1
EP3872279B1 EP21159325.6A EP21159325A EP3872279B1 EP 3872279 B1 EP3872279 B1 EP 3872279B1 EP 21159325 A EP21159325 A EP 21159325A EP 3872279 B1 EP3872279 B1 EP 3872279B1
Authority
EP
European Patent Office
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building
area
dwelling unit
area expansion
expansion region
Prior art date
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Active
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EP21159325.6A
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English (en)
French (fr)
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EP3872279A1 (de
EP3872279C0 (de
Inventor
Thomas Siebenhaar
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Projekt Bauart Wohninvest GmbH
Original Assignee
Projekt Bauart Wohninvest GmbH
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Publication date
Application filed by Projekt Bauart Wohninvest GmbH filed Critical Projekt Bauart Wohninvest GmbH
Publication of EP3872279A1 publication Critical patent/EP3872279A1/de
Application granted granted Critical
Publication of EP3872279B1 publication Critical patent/EP3872279B1/de
Publication of EP3872279C0 publication Critical patent/EP3872279C0/de
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    • E—FIXED CONSTRUCTIONS
    • E04—BUILDING
    • E04H—BUILDINGS OR LIKE STRUCTURES FOR PARTICULAR PURPOSES; SWIMMING OR SPLASH BATHS OR POOLS; MASTS; FENCING; TENTS OR CANOPIES, IN GENERAL
    • E04H1/00—Buildings or groups of buildings for dwelling or office purposes; General layout, e.g. modular co-ordination or staggered storeys
    • E04H1/005—Modulation co-ordination
    • E—FIXED CONSTRUCTIONS
    • E04—BUILDING
    • E04B—GENERAL BUILDING CONSTRUCTIONS; WALLS, e.g. PARTITIONS; ROOFS; FLOORS; CEILINGS; INSULATION OR OTHER PROTECTION OF BUILDINGS
    • E04B1/00—Constructions in general; Structures which are not restricted either to walls, e.g. partitions, or floors or ceilings or roofs
    • E04B1/343—Structures characterised by movable, separable, or collapsible parts, e.g. for transport
    • E—FIXED CONSTRUCTIONS
    • E04—BUILDING
    • E04B—GENERAL BUILDING CONSTRUCTIONS; WALLS, e.g. PARTITIONS; ROOFS; FLOORS; CEILINGS; INSULATION OR OTHER PROTECTION OF BUILDINGS
    • E04B1/00—Constructions in general; Structures which are not restricted either to walls, e.g. partitions, or floors or ceilings or roofs
    • E04B1/343—Structures characterised by movable, separable, or collapsible parts, e.g. for transport
    • E04B1/34305—Structures characterised by movable, separable, or collapsible parts, e.g. for transport telescopic
    • E—FIXED CONSTRUCTIONS
    • E04—BUILDING
    • E04H—BUILDINGS OR LIKE STRUCTURES FOR PARTICULAR PURPOSES; SWIMMING OR SPLASH BATHS OR POOLS; MASTS; FENCING; TENTS OR CANOPIES, IN GENERAL
    • E04H1/00—Buildings or groups of buildings for dwelling or office purposes; General layout, e.g. modular co-ordination or staggered storeys
    • E04H1/02—Dwelling houses; Buildings for temporary habitation, e.g. summer houses
    • E04H1/04—Apartment houses arranged in two or more levels

Definitions

  • the present invention relates to an apartment building according to the preamble of claim 1.
  • the invention also relates to a building arrangement comprising a number of apartment buildings.
  • the DE 203 13 606 U1 reveals a building whose floor plan can be adapted to individual needs and can be changed economically if the requirements for use change.
  • the building is enclosed by a building shell constructed using a transverse wall construction method made of prefabricated load-bearing panels.
  • the latter are stabilized by at least one transverse bracing and longitudinal bracing, so that there is a large, flexibly expandable room envelope on both the ground floor and the upper floor, which can be individually designed and modified by means of internal walls that are not statically effective.
  • This idea is therefore based on a given building shell, which can be individually designed on the inside depending on the requirements.
  • a building which is formed from a plurality of at least partially prefabricated modules, with adjoining modules jointly forming a butt joint oriented perpendicularly to the longitudinal axis of the building and at least one of the modules having a height measured perpendicularly to the subsoil which is at least twice as large as one width of the respective module measured parallel to the longitudinal axis of the building.
  • US2018/0230692 teaches a modular building structure in which a series of ordered building modules can be combined with another series of building modules in a stack fashion.
  • a walk-in, spatially flexible container system which comprises at least one container with a floor, a roof and side walls.
  • the container is designed as a base module and includes a U-shaped roof-wall element, which is designed to be displaceable relative to the base module.
  • the DE 202 15 619 U1 describes a standardized support structure for one- and multi-storey buildings with horizontal and vertical expandability.
  • a basic module can be expanded on each floor and on each side of the floor plan by means of an extension module in the form of a cantilevered balcony, which can be fully or partially converted into a living area.
  • the DE 21 30 138 A1 discloses transportable housing units in the form of a container, which can be reversibly connected to other transportable housing units of the same dimensions to form a house association by means of a stationary support structure.
  • the GB 1 339 915 A describes a telescoping building with a plurality of room elements, each comprising two opposite side walls and a roof.
  • the building can be moved telescopically on guide rails along the floor so that its volume changes.
  • the DE 11 2016 007 426 T5 discloses a moveable home having an indoor home and a light blocking accommodation unit. Two such movable houses can be placed facing each other. The terraces of the two movable houses can be covered using the accommodation unit, creating a larger interior space.
  • the WO 2019/073203 A1 discloses an extendable structure for vehicles and stationary buildings that includes side frames.
  • the side frames are extendable and include multiple finger-like projections.
  • the U.S. 5,797,224 describes a prefabricated telescopically extendable construction for mobile hospitals, which comprises several segments.
  • the object of the present invention is to provide a multi-family building or a building arrangement which, on the one hand, enables a simple and inexpensive building design, and on the other hand only justifies comparatively low additional costs with regard to architecture and design for property areas/living space optimization.
  • the multi-family building is divided into a first building module and a second building module, the first building module and the second building module are separated from one another by a dividing line, the dividing line runs from one side to the opposite side of the building, starting from a variable area expansion area is provided at the dividing line, by which the entire building area can be increased if necessary in addition to the areas of the first building module and second building module, and the statics of the multi-family building and the maximum area expansion area are designed or coordinated in such a way that if there is a change in the Area expansion area up to the maximum value of which the statics of the multi-family building does not have to be changed.
  • the first and second building module have an unchangeable design with regard to floor plan and/or floor plan division and/or room division and/or facade opening design.
  • the multi-family building according to the invention enables particularly cost-effective construction, since corresponding buildings already contain a reusable basic concept due to the fixed first and second building modules, with only an area-related adjustment being made by the "extractable" area expansion area, i.e. by an area area that is easy to scale. Building installation measures that run vertically in the building are not affected, so it is only about additional areas whose costs can be allocated or converted more or less one to one. If, for example, there is an individual development gap in an urban area, an adjustment can be made by means of the variable area expansion area of the building or the building arrangement without incurring excessive costs for planning and design.
  • the area expansion area can be "raised" as far as the development gap allows.
  • the costs in terms of implementation are easy to predict, since adjustment measures to the statics are not affected by the area expansion area.
  • specifications from housing and funding programs can be implemented for a flexible number of people in a simple and cost-effective manner.
  • the invention therefore ensures that the floor plan of a building can be scaled in a very simple but nevertheless efficient manner and that specifications from housing construction and funding programs for a flexible number of people can be implemented.
  • the invention therefore makes a significant contribution in several respects to keeping living space "affordable”.
  • the area expansion area has a width B of a length dimension of 0 up to a width of a length dimension of X, starting from the dividing line as the starting line.
  • the area expansion area starting from the dividing line, is expanded to the extent necessary or desired to dimension X (e.g. over a width of up to 4 meters) "raised". This creates an additional floor space equal to the length of the dividing line multiplied by the width B. If necessary, only areas that are caused by walls that are located in the area of the dividing line have to be deducted.
  • floor surfaces and masonry surfaces are affected by the surface expansion area.
  • the area expansion area is formed in a straight line.
  • the invention allows additional costs by "drawing up" the area expansion area to be recorded and/or output in a particularly simple manner. Because only the costs that constantly change with the increase in area have to be taken into account. Because of this, the invention also makes it possible, in particular, to electronically determine and/or output cost information in a simple manner as a function of the desired increase in area.
  • the first building module and the second building module extend over all floors of the apartment building. A "drawing up" of the area expansion area therefore causes the floor or base areas of the multi-family building to increase accordingly.
  • building installations that are installed running vertically in the apartment building are not located in the area expansion area. This results in the advantage that all building installations can remain in the planned locations. This also has a cost-reducing effect on surface changes.
  • the invention also makes it possible to scale at least two or even more rooms of the apartment building simultaneously by changing the area expansion area.
  • the surface expansion area may extend through at least one inner wall.
  • the present invention also relates to a building arrangement comprising several residential buildings.
  • the latter is characterized in that the building arrangement comprises at least one multi-family building according to at least one of claims 1 to 9.
  • the residential building 10 includes a first building module 4a and a second building module 4b.
  • the two building modules 4a, 4b are separated from one another by a dividing line 5.
  • the other residential buildings 20, 30 also include corresponding first and second building modules, which have an area extension area in the case of the residential building 20 and two area extension areas in the case of the residential building 30.
  • the "starting line" of the respective area expansion area is formed by the dividing line 5, which separates the first building module 4a from the second building module 4b.
  • the respective surface expansion area 7 can thus be “raised” up to a maximum extent, starting from a minimum state in which the two building modules 4a, 4b are provided without surface expansion.
  • the maximum extension of the area expansion area is in the exemplary embodiment in 1 indicated by the dashed line X. In the case of the residential building 10 from 1 the area expansion area 7 is raised to the maximum.
  • the modular design of the residential buildings 10, 20 and 30 in combination with the respective area expansion area 7 makes it possible to optimally fill existing vacant lots while at the same time being able to keep the costs for planning and implementation comparatively low.
  • Each of the residential buildings 10, 20 and 30 includes at least one area extension area 7.
  • the area extension areas 7 are rectangular or rectilinear in the specific example. This enables a particularly high degree of variability with regard to the use of space at low costs.
  • FIG. 2 shows an exemplary embodiment of the present invention based on a floor plan of a residential building 10 in which an area expansion area 7 is provided.
  • the floor plan shows a residential building 10 with several rooms 2a-2i and facade openings 12a-12f.
  • the residential building 10 is divided into a first building module 4a and a second building module 4b. Both mobile buildings 4a, 4b are conceptually separated from one another by a dividing line 5.
  • the dividing line 5 forms the "starting line” for opening the surface expansion area 7.
  • the maximum surface expansion area 7 drawn up is defined by a line parallel to the dividing line 5 at the point marked "x".
  • the statics of the building are set up in such a way that no static changes have to be made if the building area changes within the area expansion area 7 .
  • the area expansion area 7 extends in a straight line from one side of the residential building to the other side, without impairing the design of a partition wall.
  • the surface expansion area 7 can be formed in a straight line or rectangular, for example. Alternatively, however, the area expansion area 7 can also be used, e.g. B. be designed angled.
  • the area expansion area 7 preferably exclusively affects the following areas: masonry areas, wall covering areas, floor areas, floor covering areas, panel heating areas and/or building opening areas.
  • the additional costs caused by the "opening" of the area expansion area 7 can be recorded and/or output in a simple manner. It merely has to be essentially continuous (e.g. linear) with the increase in area changing costs are taken into account. Because of this, the cost details can also be determined and/or output electronically in a particularly simple and rapid manner, depending on the desired increase in area. Trade costs related to a unit of area only have to be kept available.
  • the area expansion area 7 thus makes it possible to scale the living space in a simple manner.
  • Numeral 3a designates the area of the vertically running building installations (downpipes, water pipes, heating pipes and/or cable ducts for communication lines, etc.). 3b is also a vertical building installation.
  • the building installations 3a, 3b which are installed running vertically in the residential building, are preferably also not located in the area expansion area 7. This results in the advantage that all building installations 3a, 3b can remain at the planned locations. This also has a cost-reducing effect on surface changes.
  • an area extension area 7 can be varied by the area extension area 7, the living space in the area of the room 2b, 2h. In this example, there is no wall element in the area of area extension 7.
  • the area expansion area 7 is also formed in a straight line and runs from one side of the residential building to the opposite side of the same.
  • the inner wall 8 intersecting the area expansion area 7 is correspondingly lengthened by the "drawing up" over the area expansion area 7 .
  • the area expansion area 7 does not overlap any building installations 3a or further vertical building installations 3b. Otherwise, this design differs only in the difference in the floor plan.
  • the balcony 13 can be z. B. be a finished part.
  • the reference numerals 3a and 3b are the vertically running building installations.
  • the first and second building module 4a, 4b have an unchangeable configuration with regard to the floor plan and/or floor plan division and/or room division and/or façade opening design, except for the influence of the area expansion area 7.
  • the invention described here makes it possible to implement area-efficient buildings, in particular in the case of "unfavorable" vacant lots, at significantly reduced costs.
  • the invention also allows changes in use to be implemented cost-effectively within the specified building limits and to be adapted to the given area use.
  • the present invention therefore represents a very significant contribution to the relevant field of prior art.

Landscapes

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  • Architecture (AREA)
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  • Structural Engineering (AREA)
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  • Electromagnetism (AREA)
  • Residential Or Office Buildings (AREA)

Description

  • Die vorliegende Erfindung betrifft ein Mehrfamiliengebäude gemäß dem Oberbegriff des Schutzanspruchs 1. Die Erfindung betrifft ferner eine mehrere Mehrfamiliengebäude umfassende Gebäudeanordnung.
    • Technologischer Hintergrund
  • In der konventionellen Gebäudeplanung werden Grundrisse und Raumanordnungen mehr oder weniger individuell durch Architekten erstellt. Von Architekten individuell erstellte Gestaltungen von Gebäuden sind vergleichsweise kostenintensiv und ermöglichen darüber hinaus nur durch weiteren erheblichen Kosteneinsatz, räumliche sowie gestalterische Auslegungen und Anordnungen von Wohngebäuden an die Bedürfnisse des soziologischen und sozialen Lebenszyklus von Eigentümern bzw. Nutzern anzupassen. Hierbei ist insbesondere auch zu berücksichtigen, dass vor allem in städtischen Bereichen Bauland knapp ist und oftmals hinsichtlich der Flächenausgestaltung lediglich oftmals nur noch "ungünstige" Baulücken für eine Bebauung zur Verfügung stehen. Solche Flächen stellen für eine flächeneffiziente Bebauung planerisch oftmals sehr große Herausforderungen dar. Auch daraus resultieren sehr häufig stark erhöhte Planungs- und auch Ausführungskosten. Bekanntlich können Gebäudekonzeptionen bei Fertighauskonzepten einmalig erstellt und anschließend vervielfältigt wiederverwendet werden. Allerdings lassen derartige Konzepte keine Änderungen zu. Derartige Vervielfältigungskonzepte sind zudem lediglich bei Einfamilienhäuser zu finden.
  • Es besteht daher ein grundsätzliches Bedürfnis an Wohngebäuden für eine Mehrfamiliennutzung, die flexibel und kostengünstig konzeptioniert werden, insbesondere auch bei individuellen Baulücken in vor allem städtischen Bereichen kostengünstig in der Flächennutzung adaptiert werden können und bei denen flexibel und kostengünstig auf Abstandsflächen reagiert werden kann.
    • Druckschriftlicher Stand der Technik
  • Die DE 203 13 606 U1 offenbart ein Gebäude, dessen Grundriss an individuelle Bedürfnisse anpassbar und bei veränderten Nutzungsvoraussetzungen wirtschaftlich veränderbar ist. Das Gebäude ist von einer Gebäudehülle umschlossen, die mittels einer Querwandbauweise aus vorgefertigten tragenden Platten errichtet ist. Letzte sind durch mindestens eine Queraussteifung und Längsaussteifung stabilisiert, sodass sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschossbereich eine großflächige, flexibel ausbaubare Raumhülle ergibt, die mittels statisch nicht wirksamer Innenwände individuell gestaltbar und veränderbar ist. Diese Idee geht somit von einer vorgegebenen Gebäudehülle aus, die im Inneren individuell je nach den Anforderungen ausgestaltet werden kann.
  • Aus der DE 10 2016 106 929 A1 ist ein Gebäude bekannt, welches aus einer Mehrzahl zumindest teilvorgefertigter Module gebildet ist, wobei aneinanderstoßende Module gemeinsam eine senkrecht zur Längsachse des Gebäudes orientierte Stoßfuge ausbilden und mindestens eines der Module eine senkrecht zu dem Untergrund gemessene Höhe aufweist, die mindestens doppelt so groß ist wie eine parallel zu der Längsachse des Gebäudes gemessene Breite des jeweiligen Moduls.
  • US 2018/0230692 lehrt eine modulare Gebäudestruktur, bei der eine Reihe aneinander geordneter Gebäudemodule mit einer weiteren Reihe von Gebäudemodulen nach Art eines Stapels kombiniert werden können.
  • Aus der DE 10 2016 015 092 A1 ist ein personenbegehbares, raumflexibles Containersystem bekannt, welches mindestens einen Container mit einem Boden, einem Dach und seitlichen Wänden umfasst. Der Container ist als Basismodul ausgebildet und umfasst ein U-förmiges Dach-Wand-Element, welches gegenüber dem Basismodul verschiebbar ausgebildet ist.
  • Die DE 202 15 619 U1 beschreibt eine standardisierte Tragestruktur für ein- und mehrgeschossige Gebäude mit Erweiterungsfähigkeit in horizontaler und vertikaler Ausdehnung. Hierbei kann ein Grundmodul in jedem Geschoss und an jeder Grundrissseite mittels eines Erweiterungsmoduls in Form eines auskragenden Balkons, welcher ganz oder teilweise in einen Wohnbereich umwandelbar ist, erweitert werden.
  • Die DE 21 30 138 A1 offenbart transportable Wohneinheiten nach Art eines Containers, welche mittels einer ortsfesten Tragekonstruktion mit anderen transportablen Wohneinheiten gleicher Abmessungen zu einem Hausverband reversibel verbindbar sind.
  • Die GB 1 339 915 A beschreibt ein teleskopartiges Gebäude mit einer Mehrzahl von Raumelementen, welche jeweils zwei gegenüberliegende Seitenwände und ein Dach umfassen. Das Gebäude kann hierbei teleskopartig auf Führungsschienen entlang des Bodens verfahren werden, sodass sich sein Volumen ändert.
  • Die DE 11 2016 007 426 T5 offenbart ein bewegliches Haus mit einem Innenhaus und einer lichtblockierenden Unterbringungseinheit. Zwei derartige bewegliche Häuser können zueinander gewandt angeordnet sein. Die Terrassen der beiden beweglichen Häuser können mittels der Unterbringungseinheit überdacht werden, sodass ein größerer Innenraum entsteht.
  • Die WO 2019/073203 A1 offenbart eine ausziehbare Konstruktion für Fahrzeuge und stationäre Gebäude, welche seitliche Rahmen umfasst. Die seitlichen Rahmen sind ausziehbar und umfassen mehrere fingerartige Vorsprünge.
  • Die US 5,797,224 beschreibt eine vorgefertigte teleskopartig ausziehbare Konstruktion für mobile Krankenhäuser, welche mehrere Segmente umfasst.
    • Aufgabe der vorliegenden Erfindung
  • Die Aufgabe der vorliegenden Erfindung besteht darin, ein Mehrfamiliengebäude bzw. eine Gebäudeanordnung zur Verfügung zu stellen, welches bzw. welche einerseits eine einfache und kostengünstige Gebäudekonzeptionierung ermöglicht, andererseits nur vergleichsweise geringe Zusatzkosten bezüglich Architektur und Konzeption bei Grundstücksflächen/Wohnraumnutzungsoptimierungen begründet.
    • Lösung der Aufgabe
  • Die vorstehende Aufgabe wird dadurch gelöst, dass das Mehrfamiliengebäude in ein erstes Gebäudemodul sowie ein zweites Gebäudemodul aufgeteilt ist, das erste Gebäudemodul sowie das zweite Gebäudemodul durch eine Trennlinie voneinander getrennt sind, die Trennlinie von der einer Seite zur gegenüberliegenden Seite des Gebäudes verläuft, ausgehend von der Trennlinie ein variabler Flächenerweiterungsbereich vorgesehen ist, um den die gesamte Gebäudefläche zusätzlich zu den Flächen des ersten Gebäudemoduls sowie zweiten Gebäudemoduls im Bedarfsfall vergrößerbar ist, und die Statik des Mehrfamiliengebäudes und der maximale Flächenerweiterungsbereich derart konzipiert bzw. aufeinander abgestimmt sind, dass bei einer Veränderung des Flächenerweiterungsbereichs bis zu dessen Maximalwert die Statik des Mehrfamiliengebäudes nicht verändert werden muss. Dies ermöglicht es, in besonders einfacher Weise Flächenanpassungen vorzunehmen, ohne Kosten für eine anzupassende Statik berücksichtigen zu müssen. Auch dies trägt ganz erheblich zur Kostenreduzierung bei. Das erste und zweite Gebäudemodul besitzen bis auf den Einfluss des Flächenerweiterungsbereichs eine unveränderliche Ausgestaltung bezüglich Grundriss und/oder Grundrissaufteilung und/oder Zimmeraufteilung und/oder Fassadenöffnungsgestaltung.
  • Zweckmäßige Ausgestaltungen des erfindungsgemäßen Mehrfamiliengebäudes sind in den abhängigen Schutzansprüchen beansprucht.
  • Das erfindungsgemäße Mehrfamiliengebäude ermöglicht ein besonders kostengünstiges Bauen, da entsprechende Gebäude aufgrund der fest vorgegebenen ersten und zweiten Gebäudemodule bereits eine wiederverwendbare Grundkonzeption enthalten, wobei lediglich eine flächenmäßige Anpassung durch den "aufziehbaren" Flächenerweiterungsbereich also durch einen einfach zu skalierenden Flächenbereich erfolgt. Gebäudeinstallationsmaßnahmen, die vertikal im Gebäude verlaufen, sind davon nicht betroffen, sodass es lediglich um zusätzliche Flächen geht, deren Kosten mehr oder weniger eins zu eins umgelegt bzw. umgerechnet werden können. Steht somit beispielsweise eine individuelle Bebauungslücke in einem städtischen Bereich zur Verfügung, kann mittels des variablen Flächenerweiterungsbereichs des Gebäudes bzw. der Gebäudeanordnung eine Anpassung vorgenommen werden, ohne dass übermäßige Kosten für Planung und Konzeption anfallen. Der Flächenerweiterungsbereich kann jeweils soweit "aufgezogen" werden, wie es die Bebauungslücke zulässt. Die Kosten hinsichtlich der Umsetzung sind gut vorhersagbar, da Anpassungsmaßnahmen der Statik von dem Flächenerweiterungsbereich nicht betroffen sind. Hierdurch können Vorgaben aus Wohnbau- und Förderungsprogrammen für eine flexible Anzahl von Personen in einfacher und kostengünstiger Weise umgesetzt werden. Die Erfindung gewährleistet daher auf sehr einfache aber gleichwohl effiziente Weise den Grundriss eines Gebäudes zu skalieren und hierbei Vorgaben aus Wohnbau- und Förderungsprogrammen für eine flexible Anzahl von Personen zu realisieren. Die Erfindung trägt daher in mehrfacher Hinsicht erheblich dazu bei, Wohnraum "bezahlbar" zu halten.
  • Erfindungsgemäß weist der Flächenerweiterungsbereich ausgehend von der Trennlinie als Ausgangslinie eine Breite B eines Längenmaßes von 0 bis zu einer Breite eines Längenmaßes von X auf. Somit ist bei einer minimalen Flächenkonzeption kein Flächenerweiterungsbereich vorgesehen. Kann die Grundfläche des Gebäudes bei einer neuen sich ergebenden, größeren Baulücke jedoch größer sein als bei einer früheren Konzeption, wird ausgehend von der Trennlinie der Flächenerweiterungsbereich soweit es erforderlich oder gewünscht ist auf das Maß X (z. B. über eine Breite von bis zu 4 Meter) "aufgezogen". Damit entsteht eine zusätzliche Wohnfläche, die der Länge der Trennlinie multipliziert mit der Breite B entspricht. Abgezogen werden müssen gegebenenfalls lediglich Flächenanteile, die durch Wände begründet werden, die sich im Bereich der Trennlinie befinden.
  • Erfindungsgemäß sind von dem Flächenerweiterungsbereich Bodenflächen und Mauerwerksflächen betroffen.
  • Erfindungsgemäß ist der Flächenerweiterungsbereich geradlinig ausgebildet.
  • Hierdurch ist er besonders einfach in der Planung umzusetzen.
  • Dadurch, dass von dem Flächenerweiterungsbereich zusätzlich folgende Bereiche betroffen sind: Mauerbelagsflächen, Bodenbelagsflächen, Flächenheizungsflächen und/oder Gebäudeöffnungsflächen, erlaubt es die Erfindung, Mehrkosten durch das "Aufziehen" des Flächenerweiterungsbereich in ganz besonders einfacher Weise zu erfassen und/oder auszugeben. Denn es müssen lediglich sich stetig mit dem Flächenzuwachs ändernde Kosten berücksichtigt werden. Aufgrund dessen ermöglicht es die Erfindung insbesondere auch, Kostenangaben in Abhängigkeit des erwünschten Flächenzuwachses auf einfache Weise elektronisch zu ermitteln und/oder auszugeben.
  • Erfindungsgemäß erstreckt sich das erste Gebäudemodul sowie zweite Gebäudemodul über alle Etagen des Mehrfamiliengebäudes. Ein "Aufziehen" des Flächenerweiterungsbereichs bewirkt daher, dass sich die Boden- bzw. Grundflächen des Mehrfamiliengebäudes entsprechend vergrößern.
  • Vorzugsweise befindet sich Gebäudeinstallation, die vertikal im Mehrfamiliengebäude verlaufend installiert ist, nicht in dem Flächenerweiterungsbereich. Daraus resultiert der Vorteil, dass alle Gebäudeinstallationen an den dafür planerisch vorgesehenen Stellen bleiben können. Auch dies wirkt sich kostenreduzierend bei Flächenveränderungen aus.
  • Die Erfindung ermöglicht es auch, mittels Veränderung des Flächenerweiterungsbereichs gleichzeitig mindestens zwei oder sogar noch mehr Räume des Mehrfamiliengebäudes zu skalieren.
  • Auch ist es möglich, dass sich der Flächenerweiterungsbereich durch mindestens eine Innenwand hindurcherstreckt.
  • Vorzugsweise können pro Wohngebäude auch mehrere Flächenerweiterungsbereiche vorgesehen sein. Dies erhöht die Flexibilität zusätzlich.
  • Die vorliegende Erfindung betrifft ferner eine mehrere Wohngebäude umfassende Gebäudeanordnung. Letzte ist dadurch gekennzeichnet, dass die Gebäudeanordnung mindestens ein Mehrfamiliengebäude gemäß mindestens einem der Ansprüche 1 bis 9 umfasst.
    • Beschreibung der Erfindung anhand von Ausführungsbeispielen
  • Zweckmäßige Ausgestaltungen der vorliegenden Erfindung werden anhand von Ausführungsbeispielen nachstehend im Detail beschrieben. Wiederkehrende Bezugszeichen sind der Übersichtlichkeit halber lediglich einmal verwendet. Es zeigen:
    • Fig. 1
    eine stark vereinfachte schematische Darstellung eines Beispiels einer mehrere erfindungsgemäße Wohngebäude umfassende Gebäudeanordnung;
    Fig. 2
    eine erste Ausgestaltung eines erfindungsgemäßen Gebäudes einer Gebäudeanordnung gemäß Fig. 1 in Grundrissdarstellung;
    Fig. 3
    eine zweite Ausgestaltung eines erfindungsgemäßen Gebäudes einer Gebäudeanordnung gemäß Fig. 1 in Grundrissdarstellung; sowie
    Fig. 4
    eine Seitenansicht des Gebäudes gemäß Fig. 2.
  • Fig. 1 zeigt in stark vereinfachter schematischer Darstellung eine Bebauungslücke 9, in der eine aus mehreren Wohngebäuden 10, 20, 30 bestehende Gebäudeanordnung 1 eingefügt ist. In der Bebauungslücke 9 befinden sich in dem konkreten Beispiel insgesamt drei Wohngebäude 10, 20 sowie 30. Zwischen den Wohngebäuden und der Bebauungslücke 9 sind beispielsweise Grünanlagen, Gehwege 11 und/oder Umzäunungen vorgesehen. Das Wohngebäude 10 umfasst ein erstes Gebäudemodul 4a sowie ein zweites Gebäudemodul 4b. Die beiden Gebäudemodule 4a, 4b werden durch eine Trennlinie 5 voneinander getrennt. Auch die weiteren Wohngebäude 20, 30 umfassen entsprechende erste und zweite Gebäudemodule, die einen Flächenerweiterungsbereich im Falle des Wohngebäudes 20 sowie zwei Flächenerweiterungsbereiche im Falle des Wohngebäudes 30 aufweisen. Die "Startlinie" des jeweiligen Flächenerweiterungsbereichs wird durch die Trennlinie 5 gebildet, die das erste Gebäudemodul 4a vom zweiten Gebäudemodul 4b trennt. Der jeweilige Flächenerweiterungsbereich 7 kann somit jeweils von einem Minimalzustand ausgehend, bei dem die beiden Gebäudemodule 4a, 4b ohne Flächenerweiterung vorgesehen sind, bis zu einer maximalen Erstreckung "aufgezogen" werden. Die maximale Erstreckung des Flächenerweiterungsbereichs ist in der beispielhaften Ausgestaltung in Fig. 1 durch die gestrichelte Linie X gekennzeichnet. Im Falle des Wohngebäudes 10 von Fig. 1 ist der Flächenerweiterungsbereich 7 maximal aufgezogen. Die modulartige Ausgestaltung der Wohngebäude 10, 20 sowie 30 in Kombination mit dem jeweiligen Flächenerweiterungsbereich 7 gestattet es, vorhandene Baulücken optimal auszufüllen und hierbei gleichzeitig die Kosten für die Planung und Umsetzung vergleichsweise gering halten zu können. Jedes der Wohngebäude 10, 20 sowie 30 umfasst jeweils mindestens einen Flächenerweiterungsbereich 7. Die Flächenerweiterungsbereiche 7 sind im konkreten Beispiel rechteckig bzw. geradlinig ausgebildet. Dies ermöglicht eine besonders hohe Variabilität hinsichtlich der Flächennutzung bei niedrigen Kosten.
  • Wie bei dem Gebäude 30 aus Fig. 1 ersichtlich, können auch mehrere Trennlinien 5 sowie zugehörige Flächenerweiterungsbereiche 7 in einem Gebäude vorgesehen sein.
  • Fig. 2 zeigt eine beispielhafte Ausgestaltung der vorliegenden Erfindung anhand eines Grundrisses eines Wohngebäudes 10, in dem ein Flächenerweiterungsbereich 7 vorgesehen ist.
  • Der Grundriss zeigt ein Wohngebäude 10 mit mehreren Räumen 2a-2i sowie Fassadenöffnungen 12a-12f. Das Wohngebäude 10 ist in erstes Gebäudemodul 4a sowie ein zweites Gebäudemodul 4b aufgeteilt. Beide Gebäudemobile 4a, 4b sind über eine Trennlinie 5 konzeptionell voneinander getrennt. Die Trennlinie 5 bildet die "Startlinie" für das Aufziehen des Flächenerweiterungsbereichs 7. Der maximal aufgezogene Flächenerweiterungsbereich 7 ist durch eine parallele Linie zur Trennlinie 5 an der mit "x" gekennzeichneten Stelle festgelegt.
  • Die Statik des Gebäudes ist so eingerichtet, dass bei einer Änderung der Gebäudefläche innerhalb des Flächenerweiterungsbereichs 7 keine Statikveränderungen vorgenommen werden müssen.
  • Ebenso ist es vorgesehen, dass sich der Flächenerweiterungsbereich 7 geradlinig von der einen Seite des Wohngebäudes zur anderen Seite hin erstreckt, ohne hierbei die Ausgestaltung einer Zwischenwand zu beeinträchtigen. Der Flächenerweiterungsbereich 7 kann beispielsweise geradlinig bzw. rechteckig ausgebildet sein. Alternativ kann der Flächenerweiterungsbereich 7 allerdings auch z. B. winkelig ausgestaltet sein.
  • Von dem Flächenerweiterungsbereich 7 sind vorzugsweise ausschließlich folgende Bereiche betroffen: Mauerwerksflächen, Mauerbelagsflächen, Bodenflächen, Bodenbelagsflächen, Flächenheizungsflächen und/oder Gebäudeöffnungsflächen. Hierdurch können die Mehrkosten durch das "Aufziehen" des Flächenerweiterungsbereichs 7 in einfacher Weise erfasst und/oder ausgegeben werden. Es müssen lediglich sich im Wesentlichen stetig (z. B. linear) mit dem Flächenzuwachs ändernde Kosten berücksichtigt werden. Aufgrund dessen können die Kostenangaben in Abhängigkeit des erwünschten Flächenzuwachses in besonders einfacher und schneller Art und Weise auch elektronisch ermittelt und/oder ausgegeben werden. Es müssen lediglich auf eine Flächeneinheit bezogen Gewerkkosten vorgehalten werden. Der Flächenerweiterungsbereich 7 ermöglicht es somit, die Wohnfläche in einfacher Weise zu skalieren.
  • Bezugsziffer 3a bezeichnet den Bereich der vertikal verlaufenden Gebäudeinstallationen (Fallleitungen, Wasserleitungen, Wärmeleitungen und/oder Kabelkanäle für Kommunikationsleitungen usw.). Bei 3b handelt es sich ebenfalls um eine vertikal verlaufende Gebäudeinstallation.
  • Die Gebäudeinstallationen 3a, 3b, die vertikal im Wohngebäude verlaufend installiert sind, befinden sich vorzugsweise ebenfalls nicht in dem Flächenerweiterungsbereich 7. Daraus resultiert der Vorteil, dass alle Gebäudeinstallationen 3a, 3b an den dafür planerisch vorgesehenen Stellen bleiben können. Auch dies wirkt sich kostenreduzierend bei Flächenveränderungen aus.
  • Bei dem in Fig. 2 gezeigten Beispiel eines erfindungsgemäßen Gebäudes mit einem Flächenerweiterungsbereich 7 kann durch den Flächenerweiterungsbereich 7 die Wohnfläche im Bereich des Raums 2b, 2h variiert werden. Bei diesem Beispiel befindet sich kein Wandelement im Bereich des Flächenerweiterungsbereichs 7.
  • Bei dem in Fig. 3 gezeigten Beispiel ist der Flächenerweiterungsbereich 7 ebenfalls geradlinig ausgebildet und verläuft von der einen Seite des Wohngebäudes zur gegenüberliegenden Seite desselben. Durch das "Aufziehen" über den Flächenerweiterungsbereich 7 wird entsprechend auch die den Flächenerweiterungsbereich 7 schneidende Innenwand 8 verlängert. Der Flächenerweiterungsbereich 7 überlappt bei diesem Beispiel keine Gebäudeinstallationen 3a bzw. weitere vertikale Gebäudeinstallationen 3b. Ansonsten unterscheidet sich diese Ausgestaltung lediglich in der Unterschiedlichkeit des Grundrisses.
  • Durch ein "Aufziehen" des Flächenerweiterungsbereichs 7 des Grundrisses der Fig. 3 kann die jeweilige Fläche der Räume 2n und 2q bis hin zum Balkon 13 variiert werden. Bei dem Balkon 13 kann es sich z. B. um ein Fertigbauteil handeln.
  • Fig. 4 zeigt eine Außenansicht des Wohngebäudes 10, welches über mehrere Etagen verlaufen kann. Man erkennt aus Fig. 4 gut den beträchtlichen Flächenzuwachs an Wohnraum durch ein Aufziehen des Flächenerweiterungsbereichs 7. Bei den Bezugsziffern 3a sowie 3b handelt es sich um die vertikal verlaufenden Gebäudeinstallationen.
  • Das erste und zweite Gebäudemodul 4a, 4b besitzen bis auf den Einfluss des Flächenerweiterungsbereichs 7 eine unveränderliche Ausgestaltung bezüglich Grundriss und/oder Grundrissaufteilung und/oder Zimmeraufteilung und/oder Fassadenöffnungsgestaltung.
  • Die vorliegend beschriebene Erfindung erlaubt es, flächeneffiziente Bebauungen, insbesondere bei "ungünstigen" Baulücken, zu erheblich reduzierten Kosten umzusetzen. Darüber hinaus erlaubt es die Erfindung auch, Nutzungsveränderungen innerhalb der vorgegebenen Baugrenzen kostengünstig umzusetzen und an die gegebene Flächennutzung zu adaptieren. Die vorliegende Erfindung stellt daher einen ganz wesentlichen Beitrag auf dem einschlägigen Gebiet des Standes der Technik dar.
    • BEZUGSZEICHENLISTE
    • 1
    Gebäudeanordnung
    2a-n
    Raum
    3a
    Gebäudeinstallation
    4a, 4b
    Gebäudemodul
    5
    Trennlinie
    6a, 6b
    Seite (Wohngebäude)
    7
    Flächenerweiterungsbereich
    8
    Innenwand
    9
    Bebauungslücke
    10
    Wohngebäude
    11
    Grünanlagen/Gehwege/Umzäunungen
    12a-n
    Fassadenöffnung
    13
    Balkon
    20
    Wohngebäude
    30
    Wohngebäude

Claims (9)

  1. Mehrfamiliengebäude mit mindestens einem abgeschlossen Wohnungsbereich (1), wobei der Wohnungsbereich (1) eine Mehrzahl von Räumen (2a - 2n) sowie eine Gebäudeinstallation (3), die vertikal im Wohngebäude (1) verlaufend installiert ist, umfasst, wobei
    das Mehrfamiliengebäude in einer wiederverwendbaren Grundkonzeption in ein erstes Gebäudemodul (4a) sowie ein zweites Gebäudemodul (4b) aufgeteilt ist,
    das erste Gebäudemodul (4a) sowie das zweite Gebäudemodul (4b) durch eine Trennlinie (5) voneinander getrennt sind und
    die Trennlinie (5) von der einer Seite (6a) zu gegenüberliegenden Seite (6b) des Mehrfamiliengebäudes verläuft,
    wobei ausgehend von der Trennlinie (5) ein skalierbarer Flächenerweiterungsbereich (7) vorgesehen ist, um den die gesamte Gebäudefläche zusätzlich zu den Flächen des ersten Gebäudemoduls (4a) sowie zweiten Gebäudemoduls (4b) vergrößerbar ist,
    wobei der Flächenerweiterungsbereich (7) geradlinig ist, und
    die Statik des Mehrfamiliengebäudes und der maximale Flächenerweiterungsbereich (7) derart konzipiert sind, dass bei einer Veränderung des Flächenerweiterungsbereichs (7) bis zu dessen Maximalwert X die Statik des Mehrfamiliengebäudes nicht verändert werden muss,
    wobei der Flächenerweiterungsbereich (7) ausgehend von der Trennlinie (5) eine Breite B eines Längenmaßes von 0 bis zu einer Breite eines Längenmaßes von X aufweist,
    von dem Flächenerweiterungsbereich (7) Bodenflächen und Mauerwerksflächen betroffen sind, und
    sich das erste Gebäudemodul (4a) sowie zweite Gebäudemodul (4b) über alle Etagen des Mehrfamiliengebäudes erstrecken.
  2. Mehrfamiliengebäude nach Anspruch 1, dadurch gekennzeichnet, dass von dem Flächenerweiterungsbereich (7) zusätzlich folgende Bereiche betroffen sind: Mauerbelagsflächen, Bodenbelagsflächen, Flächenheizungsflächen und/oder Gebäudeöffnungsflächen.
  3. Mehrfamiliengebäude nach Anspruch 1 oder 2, dadurch gekennzeichnet, dass sich die Gebäudeinstallation (3), die vertikal im Mehrfamiliengebäude verlaufend installiert ist, nicht in dem Flächenerweiterungsbereich (7) befindet.
  4. Mehrfamiliengebäude nach mindestens einem der vorherigen Ansprüche, dadurch gekennzeichnet, dass mittels des Flächenerweiterungsbereichs (7) gleichzeitig mindestens zwei Räume (z. B. 2b, 2f) des Mehrfamiliengebäudes skalierbar sind.
  5. Mehrfamiliengebäude nach mindestens einem der vorherigen Ansprüche, dadurch gekennzeichnet, dass sich der Flächenerweiterungsbereich (7) durch mindestens eine Innenwand (8) hindurcherstreckt.
  6. Mehrfamiliengebäude nach mindestens einem der vorherigen Ansprüche, dadurch gekennzeichnet, dass
    das erste und zweite Gebäudemodul (4a, 4b) hinsichtlich deren Ausgestaltung bezüglich Grundriss und/oder Grundrissaufteilung und/oder Zimmeraufteilung und/oder Fassadenöffnungsgestaltung unveränderlich sind.
  7. Mehrfamiliengebäude nach mindestens einem der vorherigen Ansprüche, dadurch gekennzeichnet, dass
    in dem Mehrfamiliengebäude mehrere Trennlinien (5) und zugehörige Flächenerweiterungsbereiche (7) vorgesehen sind.
  8. Gebäudeanordnung (1) umfassend mehrere Mehrfamiliengebäude,
    dadurch gekennzeichnet, dass
    die Gebäudeanordnung (1) mindestens ein Mehrfamiliengebäude nach mindestens einem der vorhergehenden Ansprüche umfasst.
  9. Gebäudeanordnung (1) nach Anspruch 8, dadurch gekennzeichnet, dass sämtliche Mehrfamiliengebäude Mehrfamiliengebäude gemäß mindestens einem der vorhergehenden Ansprüche sind.
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