WO2016038772A1 - 建物ユニット及び建物 - Google Patents

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WO2016038772A1
WO2016038772A1 PCT/JP2015/003389 JP2015003389W WO2016038772A1 WO 2016038772 A1 WO2016038772 A1 WO 2016038772A1 JP 2015003389 W JP2015003389 W JP 2015003389W WO 2016038772 A1 WO2016038772 A1 WO 2016038772A1
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WO
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unit
building
duct
building unit
construction site
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PCT/JP2015/003389
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English (en)
French (fr)
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荒金 仙英
逢坂 健次
佐藤 智子
仁 本山
奈美 岡澤
英勝 塚本
悠 三田
孝司 田中
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パナソニックIpマネジメント株式会社
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    • E04B1/348Structures composed of units comprising at least considerable parts of two sides of a room, e.g. box-like or cell-like units closed or in skeleton form
    • E04B1/34815Elements not integrated in a skeleton
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    • E04B1/3544Extraordinary methods of construction, e.g. lift-slab, jack-block characterised by the use of a central column to lift and temporarily or permanently support structural elements
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    • F24HEATING; RANGES; VENTILATING
    • F24FAIR-CONDITIONING; AIR-HUMIDIFICATION; VENTILATION; USE OF AIR CURRENTS FOR SCREENING
    • F24F12/00Use of energy recovery systems in air conditioning, ventilation or screening
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    • F24F12/006Use of energy recovery systems in air conditioning, ventilation or screening with heat-exchange between supplied and exhausted air using an air-to-air heat exchanger
    • FMECHANICAL ENGINEERING; LIGHTING; HEATING; WEAPONS; BLASTING
    • F24HEATING; RANGES; VENTILATING
    • F24FAIR-CONDITIONING; AIR-HUMIDIFICATION; VENTILATION; USE OF AIR CURRENTS FOR SCREENING
    • F24F3/00Air-conditioning systems in which conditioned primary air is supplied from one or more central stations to distributing units in the rooms or spaces where it may receive secondary treatment; Apparatus specially designed for such systems
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    • E04G21/14Conveying or assembling building elements
    • E04G21/142Means in or on the elements for connecting same to handling apparatus
    • YGENERAL TAGGING OF NEW TECHNOLOGICAL DEVELOPMENTS; GENERAL TAGGING OF CROSS-SECTIONAL TECHNOLOGIES SPANNING OVER SEVERAL SECTIONS OF THE IPC; TECHNICAL SUBJECTS COVERED BY FORMER USPC CROSS-REFERENCE ART COLLECTIONS [XRACs] AND DIGESTS
    • Y02TECHNOLOGIES OR APPLICATIONS FOR MITIGATION OR ADAPTATION AGAINST CLIMATE CHANGE
    • Y02BCLIMATE CHANGE MITIGATION TECHNOLOGIES RELATED TO BUILDINGS, e.g. HOUSING, HOUSE APPLIANCES OR RELATED END-USER APPLICATIONS
    • Y02B30/00Energy efficient heating, ventilation or air conditioning [HVAC]
    • Y02B30/56Heat recovery units

Definitions

  • the present invention relates to a building unit and a building including the building unit.
  • a building such as a house is built at a construction site.
  • a building is constructed on a concrete foundation using building materials such as beams and pillars on a concrete foundation, and then housing equipment (equipment equipment) such as watering equipment and electrical equipment is installed. Is done.
  • Patent Document 1 Housing equipment, when installed at a construction site, results in variations in quality and costs. Therefore, conventionally, equipment units consisting of bathrooms (unit baths), toilets, etc. are produced in advance in the factory, and the equipment units are transported to the construction site, and other entrances and rooms are constructed on site using conventional construction methods. Is known (Patent Document 1).
  • Building units may be divided into multiple units and transported to the construction site. For example, a building unit with a two-story structure is transported separately into a first unit on the first floor and a second unit on the second floor, and the two units are stacked on the construction site to build a two-story structure. Complete the building unit.
  • the first unit and the second unit are assembled when the first unit and the second unit are stacked to form a two-story building unit. It may be difficult to arrange what is common in the building unit as desired in the building unit.
  • the present invention has been made to solve such a problem, and even when a plurality of units are assembled at a construction site or the like and a construction unit is constructed on site, what is common among the plurality of units is provided.
  • An object is to provide a building unit that can be arranged as desired.
  • one aspect of a building unit according to the present invention is a building unit that constitutes a part of a building having two or more floors, and is pre-assembled outside the construction site, and has a plurality of floors.
  • first unit and the second unit can be arranged in the building unit as desired.
  • FIG. 1 is a perspective view of a building unit according to an embodiment of the present invention as viewed from the indoor side.
  • FIG. 2 is a diagram showing the building structure and equipment of the building unit according to the embodiment of the present invention.
  • FIG. 3 is a perspective view when the building unit according to the embodiment of the present invention is viewed from the outdoor side. 4 is a diagram showing various facilities installed in the building unit shown in FIG.
  • FIG. 5 is a plan sectional view of the first unit in the building unit according to the embodiment of the present invention.
  • FIG. 6 is a plan sectional view of the second unit in the building unit according to the embodiment of the present invention.
  • FIG. 7 is a side sectional view of the first unit and the second unit in the building unit according to the embodiment of the present invention.
  • FIG. 8 is a diagram schematically showing an air flow of a house built using the building unit according to the embodiment of the present invention.
  • FIG. 9A is a diagram illustrating a temperature distribution in a house built using a building unit in which the upper and lower floor air circulation ducts are not installed.
  • FIG. 9B is a diagram showing a temperature distribution in a house built using the building unit according to the present embodiment in which upper and lower floor air circulation ducts are installed.
  • FIG. 10 is a side sectional view of the first unit and the second unit of a building unit according to a modification of the present invention.
  • FIG. 11A is a plan sectional view of a first unit of a building unit according to a modification of the present invention.
  • FIG. 11B is a plan sectional view of the second unit of the building unit according to the modification of the present invention.
  • FIG. 12 is a diagram showing a configuration of a building according to the embodiment of the present invention.
  • FIG. 13A is a diagram for explaining foundation work in the building construction method according to the embodiment of the present invention.
  • FIG. 13B is a diagram for describing the first unit installation work in the building construction method according to the embodiment of the present invention.
  • FIG. 13C is a diagram for describing the second unit installation work in the building construction method according to the embodiment of the present invention.
  • FIG. 13D is a diagram for explaining a building structure construction in the building construction method according to the embodiment of the present invention.
  • FIG. 13E is a diagram for explaining a roof construction (building method completion) in the building construction method according to the embodiment of the present invention.
  • FIG. 13F is a diagram for describing the peripheral work in the building construction method according to the embodiment of the present invention.
  • FIG. 1 is a perspective view of a building unit according to an embodiment of the present invention as viewed from the indoor side.
  • FIG. 2 is a diagram showing the building structure and equipment of the building unit, and shows the wall base material of the building unit shown in FIG. 1 in a transparent manner.
  • FIG. 3 is a perspective view of the same building unit as viewed from the outdoor side.
  • a building unit 1 shown in FIG. 1 constitutes a part of a building (building), one or a plurality of units (unit units) assembled in advance outside the construction site, and various facilities related to the building. And have.
  • the building unit 1 in the present embodiment is a core unit for building a building using the building unit 1 as a core.
  • the building is, for example, a house, but may be a non-house such as a store, a factory, or a warehouse.
  • the size of the building unit 1 is, for example, a plane size of 3640 mm ⁇ 1820 mm (2 tsubo).
  • the dashed-dotted line shown by FIG. 1 has shown the building structure in the said building at the time of building a building using the building unit 1.
  • the building unit 1 is, for example, a housing unit that constitutes a part of a house having two or more floors, and is configured by stacking a plurality of unit units that constitute each floor of a plurality of floors.
  • the building unit 1 in the present embodiment constitutes a part of a two-story house, and as shown in FIGS. 1 to 3, two unit units of a first unit 11 and a second unit 12 are stacked. Is made up of.
  • the building unit 1 is assembled in advance at a place other than the construction site such as a factory (site or building) for each unit. That is, each of the first unit 11 and the second unit 12 is assembled in advance at a factory, for example.
  • a factory site or building
  • the first unit 11 and the second unit are industrialized units in which various facilities are incorporated in advance in a factory or the like, a high-quality and high-functional unit can be manufactured at a low cost.
  • the first unit 11 and the second unit 12 assembled in the factory are transported to a construction site by a transport vehicle such as a truck, and are stacked and connected and fixed on the construction site.
  • a transport vehicle such as a truck
  • 1st unit 11 is a unit unit which constitutes one floor of a plurality of floors, and is a lower unit which constitutes the 1st floor part of building unit 1 in this embodiment.
  • the 2nd unit 12 is a unit unit which constitutes the other floor among a plurality of floors, and is an upper unit which constitutes the 2nd floor part of building unit 1 in this embodiment. That is, the second unit 12 is a unit that constitutes a floor above the first unit 11, and is a unit that constitutes a floor directly above the first unit 11 in the present embodiment.
  • the height of the first unit 11 and the second unit 12 exceeds the height limit of the Road Traffic Act when the first unit 11 and the second unit 12 are placed on the loading platform of a transport vehicle such as a truck in units of each unit. It is set so that there is no height.
  • the height of the first unit 11 and the height of the second unit 12 are the same, for example, the total height is 2700 mm.
  • the first unit 11 includes, for example, a building structure (frame structure) 11a based on a wooden frame structure method. Similar to the first unit 11, the second unit 12 includes a building structure (frame structure) 12a based on a wooden frame structure method, for example.
  • the building structures 11a and 12a are composed of a shaft set made of building materials such as a plurality of pillars and horizontal members (beams, etc.) and a floor set made of building materials such as joists, etc. Pre-assembled in place.
  • the building structures 11a and 12a need only have at least pillars, and horizontal members such as beams may be combined at the construction site and are not necessarily required.
  • a plurality of pillars can be fixed by laying a base material (such as a structural plywood) on a plurality of pillars. can do.
  • each of the building structures 11a and 12a is surrounded by four surfaces (outer surfaces) in a top view.
  • the four surfaces include an outdoor surface that is an outer wall surface and an indoor surface that is an inner wall surface.
  • four surfaces are constituted by one outdoor surface and three indoor surfaces.
  • the first unit 11 and the second unit 12 can be fixed using, for example, bolts and nuts. In this case, by passing a plurality of bolts through the beam of the building structure 11a in the first unit 11 and the beam of the building structure 12a in the second unit 12, and tightening with the nut, the first unit 11 and the second unit 12 Can be connected and fixed.
  • FIG. 4 is a diagram showing various facilities installed in the building unit shown in FIG. 5 is a plan sectional view of the first unit
  • FIG. 6 is a plan sectional view of the second unit
  • FIG. 7 is a side sectional view of the first unit and the second unit.
  • the first unit 11 and the second unit 12 include a wall base material 13 (outer wall base material 13a, inner wall base material 13b), ceiling base material 14, and floor base material.
  • a material 15 is provided.
  • the wall base material 13, the ceiling base material 14, and the floor base material 15 are, for example, plate materials such as structural plywood, boards, or panels, and are attached to the building structures 11a and 12a.
  • an outer wall base material is formed on one outer surface (outer surface) in which a later-described recess 16 is formed among the four outer surfaces of the building structures 11 a and 12 a. 13a is attached, and the inner wall base material 13b is attached to the other three outer surfaces (inner side surfaces).
  • the wall base material 13, the ceiling base material 14, and the floor base material 15 are attached in advance at the factory when the building structures 11a and 12a are constructed. However, it may be installed not at the factory but at the construction site. That is, as shown in FIG. 2, the building unit 1 does not have the wall base material 13, the ceiling base material 14, and the floor base material 15, and may be configured only by the building structures 11a and 12a and the equipment.
  • an outer wall such as a plate wall, a painted wall or a tension wall may be further applied to the outer wall base material 13a.
  • an outer wall such as a plate wall, a painted wall or a tension wall may be further applied to the outer wall base material 13a.
  • interior materials such as cloth and tiles may be applied to the inner wall base material 13b and the ceiling base material 14, or the floor base material 15 is attached.
  • flooring such as flooring and tatami may be applied to the floor base material 15.
  • construction of an outer wall, an interior material, and a flooring may be performed in advance at a factory, or may be performed at a construction site.
  • the first unit 11 has ventilation connected to an indoor door 21 a such as a sliding door and an upper and lower floor air circulation duct 44 (first air circulation duct 44 a).
  • a hole 22a is provided.
  • the second unit 12 is provided with an indoor door 21b such as a sliding door and a ventilation hole 22b connected to the upper and lower floor air circulation duct 44 (second air circulation duct 44b). Yes. Further, as shown in FIG. 3, the second unit 12 includes an outdoor hood 23b that covers a ventilation hole connected to the second air supply / exhaust duct 45b, a window 24b of the unit bath 32, and an upper and lower floor air circulation duct 44 ( An outdoor hood 25b is provided which covers the ventilation holes connected to the second air circulation duct 44b).
  • the building unit 1 has facilities (housing facilities) such as watering facilities, air conditioning facilities, and electrical facilities, and these facilities are installed in the building unit 1 in advance at a place other than the construction site such as a factory.
  • the building unit 1 only needs to have at least one of these facilities.
  • Examples of the watering equipment include equipment used in the user's room such as a unit bath (bathroom), toilet, wash basin, and kitchen, a water heater (hot water supply system) that converts water into hot water, and the ceiling And distribution pipes (drainage pipes, water supply pipes and hot water supply pipes) installed in pipe spaces such as under the floor and inside walls.
  • a unit bath toilet
  • wash basin and kitchen
  • a water heater hot water supply system
  • the ceiling And distribution pipes drainage pipes, water supply pipes and hot water supply pipes installed in pipe spaces such as under the floor and inside walls.
  • Air conditioning equipment includes, for example, air conditioner indoor units such as air conditioners installed indoors, air conditioner outdoor units installed outdoors, equipment such as heat exchangers installed on the ceiling, etc., and pipe space Various pipes such as ducts to be installed are listed.
  • distribution boards As electrical equipment, distribution boards, information panels, operation panels for operating equipment, creation and cooperation equipment (creation and cooperation system), equipment such as lighting, switches, outlets and wiring (information Wiring equipment such as wiring and electrical wiring).
  • the distribution board, information panel, operation panel, creation and cooperation device, lighting, switch and outlet are installed indoors.
  • wiring such as information wiring and electric wiring is installed behind the ceiling, under the floor, in the wall, and the like.
  • the building unit 1 has a configuration in which main equipment of a house is collected in a water core that is a collection of water facilities. Thereby, since most of the equipment installed in the house can be stored in the building unit 1 (2 tsubo in this embodiment), a large living space can be secured even in a small house.
  • the building unit 1 includes a toilet 31, a unit bath 32, a wash basin 33, a hot water supply pipe 34, a water supply pipe 35, And it has a drain pipe 36.
  • the toilet 31, the unit bath 32, and the wash basin 33 are connected by piping to a hot water storage tank 60 of a water heater by a hot water pipe 34.
  • the toilet 31, the unit bath 32, and the washstand 33 are connected to a water supply pipe 35 and a drain pipe 36 by piping.
  • a first hot water pipe (lower hot water pipe) 34 a, a first hot water pipe (lower water pipe) ) 35a and a first drain pipe (lower drain pipe) 36a are installed.
  • the second unit 12 constituting the second floor portion includes a toilet 31, a unit bath 32, a wash basin 33, a second hot water supply pipe (lower hot water supply pipe) 34b, A second water supply pipe (lower water supply pipe) 35b and a second drain pipe (lower drainage pipe) 36b are installed.
  • a washing machine 37 is installed in the second unit 12, and a second water supply pipe 35 b is connected to the washing machine 37 by piping.
  • watering facilities are incorporated in the building structure 11a or 12a in advance at the factory.
  • the water supply facility is connected to the water supply via the water supply pipe 35 and connected to the sewerage via the drain pipe 36 by on-site construction at the construction site.
  • the building unit 1 should just have at least 1 of these watering facilities.
  • the building unit 1 includes an air conditioner (air conditioner indoor unit) 41, an air conditioner outdoor unit (air conditioner outdoor unit) 42, a total heat exchanger 43, and upper and lower floor air circulation ducts as air conditioning equipment. 44, an air supply / exhaust duct 45, a refrigerant pipe 46, and a drain pipe 47.
  • the air conditioner 41 is installed in each of the first unit 11 and the second unit 12. Further, two air conditioner outdoor units 42 are provided in accordance with the two air conditioners 41 as shown in FIG.
  • the air conditioner 41 and the air conditioner outdoor unit 42 are connected by a refrigerant pipe 46.
  • a drain pipe 47 is connected to the air conditioner 41 and the air conditioner outdoor unit 42, and unnecessary water generated when the air conditioner is used is discharged to the outside of the building unit 1 through the drain pipe 47.
  • the first unit 11 constituting the first floor portion includes a first air circulation duct (lower air circulation duct) 44a, a first air supply / exhaust duct (lower supply).
  • An exhaust duct 45a, a first refrigerant pipe (lower refrigerant pipe) 46a, and a first drain pipe (lower drain pipe) 47a are installed.
  • the second unit 12 includes a total heat exchanger 43, a second air circulation duct (upper air circulation duct) 44b, and a second air supply / exhaust duct (upper air supply / exhaust duct) 45b.
  • a second refrigerant pipe (upper refrigerant pipe) 46b and a second drain pipe (upper drain pipe) 47b are installed.
  • Each of the upper and lower floor air circulation ducts 44 and the air supply / exhaust ducts 45 is an example of a spatial path that is spatially communicated with the first unit 11 and the second unit 12.
  • a gas such as air can flow in 45 in a certain direction.
  • each of the upper and lower floor air circulation ducts 44 and the air supply / exhaust ducts 45 is piped over the first unit 11 and the second unit 12. Accordingly, a gas such as air moves in the vertical direction in the upper and lower floor air circulation duct 44 and the air supply / exhaust duct 45.
  • the upper and lower floor air circulation duct 44 and the air supply / exhaust duct 45 are spatially connected. That is, the upper and lower floor air circulation ducts 44 and the air supply / exhaust ducts 45 are connected by pipes, so that air can pass between them.
  • the upper and lower floor air circulation ducts 44 are ventilation ducts that lead to both the interior of the first unit 11 and the interior of the second unit 12. Specifically, as shown in FIGS. 1 and 7, the upper and lower floor air circulation ducts 44 are connected to the ventilation holes 22 a provided in the first unit 11 and the ventilation holes 22 b provided in the second unit 12. ing.
  • the ventilation hole 22a is provided in the wall base material 13 (inner wall base material 13b) of the first unit 11, and the ventilation hole 22b is provided in the wall base material 13 (inner wall base material 13b) of the second unit 12.
  • the air in the building unit 1 can circulate in the upper and lower floors via the upper and lower floor air circulation ducts 44 connected to the first floor ventilation holes 22a and the second floor ventilation holes 22b. In this case, the air may be circulated using a fan or the like.
  • the upper and lower floor air circulation ducts 44 are vertical ducts extending in the vertical direction so as to straddle the first unit 11 and the second unit 12.
  • the upper and lower floor air circulation ducts 44 include a first air circulation duct 44 a extending in the vertical direction in the first unit 11 and a second air extending in the vertical direction in the second unit 12.
  • a circulation duct 44b The first air circulation duct 44a and the second air circulation duct 44b are incorporated in each unit in advance other than the construction site such as a factory, and the first air circulation duct 44a and the second air circulation duct 44b are connected by piping at the construction site. Connected.
  • the first air circulation duct 44a and the second air circulation duct 44b are connected so as to be straight in the vertical direction from the lower part of the first unit 11 to the upper part of the second unit 12.
  • the upper and lower floor air circulation ducts 44 are, for example, circulation ducts, and a circulation fan may be provided. Moreover, the upper and lower floor air circulation ducts 44 (the first air circulation duct 44a and the second air circulation duct 44b) may be configured by a plurality of piping members.
  • the supply / exhaust duct 45 is a duct that leads to the outside and the inside of the building unit 1. As shown in FIG. 2, the air supply / exhaust duct 45 is connected to a ventilation hole (not shown) in the outdoor hood 23 b provided in the second unit 12 via the total heat exchanger 43. Air inside and outside the building unit 1 is supplied and exhausted through an air supply / exhaust duct 45 connected to the outdoor hood 23b (ventilation hole).
  • the air supply / exhaust duct 45 includes a first air supply / exhaust duct 45 a disposed in the first unit 11 and a second air supply / exhaust duct 45 b disposed in the second unit 12.
  • the first air supply / exhaust duct 45a and the second air supply / exhaust duct 45b are incorporated in advance in each unit other than the construction site such as a factory, and the first air supply / exhaust duct 45a and the second air supply / exhaust duct 45b are piped in the construction site. Connected and connected.
  • each of the 1st air supply / exhaust duct 45a and the 2nd air supply / exhaust duct 45b may be comprised by the some duct so that it may be divided into plurality.
  • Total heat exchanger 43 is an example of a heat exchanger that exchanges heat between outdoor air (outside air) and indoor air (inside air) of building unit 1. In this embodiment, moisture is also exchanged. .
  • these air-conditioning facilities are incorporated in the building structure 11a or 12a in advance at the factory.
  • the building unit 1 should just have at least 1 of these air conditioning equipment, and may have air conditioning equipment other than these.
  • the building unit 1 includes a distribution board 51, an information board 52, an operation board 53, and a creation cooperation device 54 as electrical equipment. Although not shown, the building unit 1 also has lighting, a switch, an outlet, wiring (information wiring, electrical wiring), and the like as electrical equipment.
  • a distribution board 51, an information panel 52, an operation panel 53, and a creation / cooperation device 54 are provided in the first unit 11 constituting the first floor portion. is set up.
  • the distribution board 51, the information board 52, the information board 52, and the creation cooperation device 54 are collectively stored in the storage room 17 provided in the first unit 11.
  • the storage chamber 17 is provided beside the recess 16 of the first unit 11.
  • the building unit 1 should just have at least 1 of these electric equipments, and may have electric equipments other than these.
  • the watering equipment, the air conditioning equipment, and the electrical equipment may be installed in both the first unit 11 and the second unit 12, but may be installed in only one of them.
  • watering equipment, air conditioning equipment, and electrical equipment may be installed on all floors, may be installed only on any one floor, or in the case of two or more floors, Although not all the floors, they may be installed on a plurality of floors.
  • the water-circulating facility is connected to a water pipe piped on the lower floor.
  • the building unit 1 in the present embodiment has a hot water supply facility (hot water supply system) using a heat pump using CO 2 as a refrigerant.
  • this hot water supply facility has a hot water heater outdoor unit 61 incorporating a hot water storage tank 60 and a heat pump unit as an outdoor unit. That is, the hot water storage tank 60 and the water heater outdoor unit 61 are installed outdoors.
  • a watering facility installed in the room is connected to a hot water storage tank 60 by a hot water supply pipe 34.
  • the water heater outdoor unit 61 of the heat pump unit includes a water heat exchanger connected by a hot water storage tank 60 and a water pipe, and an air heat exchanger connected by a water heat exchanger and a refrigerant pipe. .
  • the building unit 1 in the present embodiment has a power storage device (power station) 70 connected to the electrical equipment by electrical wiring as shown in FIGS.
  • the electric power stored in the power storage device 70 is supplied to each electrical facility by electrical wiring as necessary.
  • the power storage device 70 is installed outdoors, for example. Note that the power storage device 70 may be installed indoors. Further, the power generation unit of power storage device 70 may be installed indoors, and the power storage unit of power storage device 70 may be installed outdoors or vice versa.
  • the various pipes of the first unit 11 correspond to the various pipes of the second unit 12, and when the first unit 11 and the second unit 12 are stacked, the pipes of the first unit 11 and the second unit 12 are stacked.
  • the pipe is connected to the pipe. Specifically, each of the first hot water supply pipe 34a, the first water supply pipe 35a, the first drain pipe 36a, the first air circulation duct 44a, the first air supply / exhaust duct 45a, the first refrigerant pipe 46a, and the first drain pipe 47a.
  • each of the first hot water supply pipe 34a, the first water supply pipe 35a, and the first drain pipe 36a is connected to each of the second hot water pipe 34b, the second water supply pipe 35b, and the second drain pipe 36b.
  • a hot water supply pipe 34, a water supply pipe 35 and a drain pipe 36 are configured.
  • a plurality of hot water supply pipes 34, water supply pipes 35, and drain pipes 36 may be provided as necessary.
  • first air circulation duct 44a and the second air circulation duct 44b are connected to form one upper and lower floor air circulation duct 44, and the first air supply / exhaust duct 45a and the second air supply / exhaust duct 45b are connected.
  • one air supply / exhaust duct 45 is formed.
  • first refrigerant pipe 46a and the second refrigerant pipe 46b are connected to form one refrigerant pipe 46, and the first drain pipe 47a and the second drain pipe 47b are connected to form one drain pipe 47. Is done.
  • the refrigerant tube 46 is filled and sealed with a refrigerant.
  • the hot water supply pipe 34, the water supply pipe 35, the drain pipe 36, the upper and lower floor air circulation duct 44, the air supply / exhaust duct 45, the refrigerant pipe 46, and the drain pipe 47 communicate with each other on the upper and lower floors. It is piped over the upper and lower floors.
  • the outdoor units such as the air conditioner outdoor unit 42, the water heater (the hot water storage tank 60, the water heater outdoor unit 61), and the power storage device 70 are installed outdoors. These outdoor units are connected to each facility at the construction site.
  • the air conditioner outdoor unit 42 is connected to the air conditioner 41 by the refrigerant pipe 46 and the drain pipe 47.
  • the hot water storage tank 60 of the water heater is connected to a watering facility (unit bath, toilet, washroom, etc.) by a hot water pipe 34.
  • the power storage device 70 is connected to various electric facilities by electric wiring.
  • the building unit 1 has a recess 16 configured to be recessed indoors.
  • the recessed part 16 is a space area
  • An outdoor unit is installed in the recess 16.
  • the air conditioner outdoor unit 42, the water heater (the hot water storage tank 60, the water heater outdoor unit 61), and the power storage device 70 are accommodated in the recess 16 in the recess 16 so as to fit in the space of the recess 16. .
  • the recessed part 16 can be used as a space for installing the outdoor unit of a housing facility.
  • the two air conditioner outdoor units 42 are both disposed in the recess 16, but one of them is hidden inside the outer wall, and is a carved space communicating above the recess 16. Is placed inside.
  • an upper portion 18a exists as an upper surface portion on the concave portion 16, and the upper portion 18a functions as an eaves.
  • the recess 16 is provided with a door 19 leading to the indoor.
  • indoor and outdoor access can be performed through the door 19.
  • the outdoor unit carried indoors can be carried out outdoors through a door. Therefore, even when the space between the outer wall of the house and the land boundary is narrow and the outdoor unit cannot be transported from the outside to the recess 16, the outdoor unit can be carried out from the indoor to the outdoor through the door 19.
  • An outdoor unit can be installed in the recess.
  • FIG. 8 is a diagram schematically showing an air flow of a house built using the building unit 1 according to the embodiment of the present invention.
  • the building unit 1 in the present embodiment is provided with an upper and lower floor air circulation duct 44 extending in the vertical direction so as to straddle the first unit 11 and the second unit 12. ing. That is, the upper and lower floor air circulation ducts 44 are vertical ventilation ducts that communicate with the first unit 11 and the second unit 12.
  • the upper and lower floor air circulation ducts 44 are spatially connected to the first unit 11 on the first floor and the second unit 12 on the second floor through the ventilation holes 22a and 22b. Thereby, since vertical ventilation is realizable, the air in the whole house including the 1st floor and the 2nd floor can be exhausted efficiently.
  • the gas flow through the upper and lower floor air circulation ducts 44 is indicated by arrows.
  • FIG. 9A shows the temperature distribution in a house built using a building unit in which the upper and lower floor air circulation ducts 44 are not installed.
  • FIG. 9B has shown the temperature distribution in the house built using the building unit 1 which concerns on this Embodiment in which the upper and lower floor air circulation duct 44 was installed.
  • 9A and 9B show the temperature distribution when only one air conditioner is installed in a house and the set air volume of a separately installed circulation fan is 500 m 3 / h.
  • the upper and lower floor air circulation ducts 44 are installed, vertical ventilation can be realized. Thereby, the temperature of the upper and lower floors can be made uniform, and the indoor temperature of each of the upper and lower floors can be made uniform, so that energy consumption of the air conditioning equipment can be suppressed.
  • the upper and lower floor air circulation ducts 44 are preset in the building unit 1 in advance at the factory. Specifically, the first air circulation duct 44a is preliminarily incorporated in the first unit 11 at the factory, and the second air circulation duct 44b is preliminarily incorporated in the second unit 12 at the factory.
  • the upper and lower floor air circulation ducts 44 that are vertical ducts can be easily realized. That is, since the first air circulation duct 44a and the second air circulation duct 44b are also connected simultaneously with the connection between the first unit 11 and the second unit 12, only the first unit 11 and the second unit 12 are connected. Thus, a vertical duct can be realized.
  • the shortest distance piping can be easily realized.
  • the building unit 1 which concerns on this Embodiment, it has the space path connected to the 1st unit 11 and the 2nd unit 12 spatially.
  • the spatial path is, for example, a vertical duct extending in the vertical direction so as to straddle the first unit 11 and the second unit 12.
  • the upper and lower floor air circulation ducts 44 are installed as vertical ducts.
  • the temperature of the upper and lower floors can be made uniform, and the indoor temperature of each of the upper and lower floors can be made uniform, so that energy consumption can be suppressed.
  • the spatial path is arranged in the vicinity of the indoor side surface among the four surfaces surrounding the building structures 11a and 11b. Specifically, the space path is arranged in the vicinity of the inner wall base material 13b provided on the indoor side surface.
  • the space path on the indoor side it is possible to easily cooperate with the conventional construction method side.
  • the upper and lower floor air circulation ducts 44 that are space paths on the indoor side
  • the upper and lower floor air circulation ducts 44 can be linked with the ducts on the conventional construction method side.
  • the space path when used as a space or piping for passing wiring, the space path can be linked to the wiring or piping on the conventional construction method side by arranging the space path on the indoor side.
  • the upper and lower floor air circulation ducts 44 are spatially connected to the first unit 11 and the second unit 12 in a spatial manner, but the present invention is not limited to this.
  • the space path that spatially communicates the first unit 11 and the second unit 12 and the upper and lower floor air circulation ducts 44 are separate structures, and ducts such as the upper and lower floor air circulation ducts 44 are disposed in the space path. May be.
  • the space path is, for example, a space region between two opposing outer wall base materials 13a in the building unit 1 or a space region between two opposing inner wall base materials 13b.
  • the spatial path that is spatially communicated with the first unit 11 and the second unit 12 may be provided in the vicinity of the watering facility. Thereby, the moisture which generate
  • the air supply / exhaust duct 45 is also configured as a space path that is spatially communicated with the first unit 11 and the second unit 12. That is, the air supply / exhaust duct 45 is a pipe connection between the first air supply / exhaust duct 45 a installed in the first unit 11 and the second air supply / exhaust duct 45 b installed in the second unit 12.
  • the 1st air supply / exhaust duct 45a and the 2nd air supply / exhaust duct 45b are connected, and the air supply / exhaust duct 45 is one duct.
  • the first air supply / exhaust duct 45a and the second air supply / exhaust duct 45b may be separated and installed as separate space paths.
  • the total heat exchanger 43 may be connected to each of the first air supply / exhaust duct 45a and the second air supply / exhaust duct 45b.
  • the spatial path that is spatially communicated with the first unit 11 and the second unit 12 is used as a ventilation duct, but is not limited thereto.
  • the space path may be used as a wiring space such as electric wiring. In this case, electrical wiring or the like is disposed in the space path.
  • the structure of the building unit 1 is not limited to the structure of the above embodiment.
  • the structure of the building unit 1 may be a structure as shown in FIGS. 10, 11A, and 11B.
  • FIG. 10 is a side sectional view of the first unit and the second unit of a building unit according to a modification of the present invention.
  • FIG. 11A is a plan sectional view of the first unit 11 (first floor portion) of the building unit
  • FIG. 11B is a plan sectional view of the second unit (second floor portion) 12 of the building unit.
  • the distribution board 51 (wiring facility) may be installed on the indoor side surface (inner wall surface) of the building structure 11a in the first unit 11. Specifically, the distribution board 51 is installed in the partition wall part on the indoor side. Thereby, since the wiring connection from the 1st unit 11 outside can be performed easily, members, such as empty piping, can be reduced.
  • the distribution board 51 may be installed on the indoor side surface of the building structure 11 a in the first unit 11.
  • the electrical equipment such as the distribution board 51 may be installed not on the first unit 11 but on the indoor side surface (inner wall surface) of the building structure 12 a in the second unit 12.
  • the spatial path that spatially communicates with the first unit 11 and the second unit 12 may be installed in the ceiling pocket of the recess 16 configured to be recessed indoors.
  • a pipe space (PS) 80 communicating with the ceiling pocket of the recess 16 may be installed in the first unit 11 and the second unit 12.
  • a water supply pipe 35 may be disposed in the ceiling pocket of the recess 16. You may arrange
  • the face material may not be provided on the outer surface side of the first unit 11 and the second unit 12. Thereby, it is possible to prevent damage in construction during transportation, installation, and after construction (that is, other than the production of the first unit 11 and the second unit 12), and the connection between the first unit 11 and the foundation and the first The 1 unit 11 and the second unit 12 can be easily connected.
  • the upper floor beam may be made of metal and upper and lower timbers, and a round hole may be provided in the metal.
  • FIG. 12A and 12B are diagrams showing the configuration of a building according to an embodiment of the present invention, where FIG. 12A is a plan view between two floors, FIG. 12B is a plan view of the first floor, FIG. ) Is a front sectional view, (e) is a side view, and (f) is a front view.
  • the building 2 is, for example, a general house built in a residential premises, and as shown in FIG.
  • the building structure 3 is provided.
  • the building structure 3 is constructed by a conventional construction method. That is, except the building unit 1, it is constructed by a conventional construction method.
  • the building unit 1 is provided at the center of the rear side of the building 2 as shown in FIG. 12, but may be installed at the corner of the building 2.
  • FIG. 13A to FIG. 13F are diagrams for explaining how to build a building using the building unit according to the embodiment of the present invention.
  • 13A to 13F (a) is a plan view, (b) is a front view, and (c) is a side view.
  • the building 2 is a general house similarly to FIG.
  • each of the first unit 11 and the second unit 12 is assembled in advance at a factory or the like. And each of the 1st unit 11 and the 2nd unit 12 is conveyed from a factory to a construction site with conveyance vehicles, such as a truck or a trailer. In this way, by transporting the first unit 11 and the second unit 12 in one unit, even if transported by a transport vehicle such as a truck, the transport is performed without exceeding the height limit of the Road Traffic Law. be able to.
  • foundation work is being performed at the construction site, and a foundation 3a is built in the residential site. Also, outdoor piping work is being done. An anchor bolt is fixed to the foundation 3a.
  • the first unit 11 transported to the construction site is installed at a predetermined position of the foundation 3a by the crane 100. At this time, the first unit 11 is fixed to the anchor bolt of the foundation 3a.
  • the second unit 12 is installed on the first unit 11 by the crane 100.
  • the second unit 12 and the first unit 11 are connected and fixed using bolts or the like.
  • the building unit 1 is completed on the foundation 3a.
  • a building structure constituting a house is constructed with the building unit 1 as a core.
  • the building structure in the present embodiment is constructed by a wooden frame construction method. Specifically, building materials 3b such as columns and beams are installed and fixed on the foundation 3a by the crane 100. At this time, the beams 4a and 4b are connected to the second unit 12 using the beams 4a and 4b as the building material 3b. A floorboard will also be installed.
  • roof construction is performed, and a roof 3c is installed on the building material 3a such as a beam and the building unit 1.
  • the outer wall will be installed in the building structure by constructing the outer wall.
  • peripheral work such as interior work and facility work is performed.
  • the building 2 is completed.
  • an outdoor unit is installed and connected to the facility of the building 2.
  • the hot water supply pipe 34, the water supply pipe 35, the drain pipe 36, the upper and lower floor air circulation duct 44, the refrigerant pipe 46 and the drain pipe 47 are divided into two in the first unit 11 and the second unit 12. Although separated, one pipe may be used without separation.
  • the building unit 1 was set as the structure which piled up two units, the 1st unit 11 and the 2nd unit 12, up and down, it is not restricted to this.
  • the building unit 1 may be a stack of three or more units, a plurality of units may be arranged two-dimensionally, or a combination thereof.
  • the building unit 1 installed the household appliances of the air conditioner 41 and the air conditioner outdoor unit 42, and the washing machine 37 previously in the factory, it is not restricted to this.
  • home appliances are not necessarily installed in a factory, and may be attached after the building 2 is completed.
  • household appliances are not restricted to the air conditioner 41 or the washing machine 37, You may install another household appliance in a factory beforehand.
  • the quality and function of the entire building unit 1 can be improved, and costs can be reduced.
  • the electric water heater has been described as an example of the water heater (hot water system), but is not limited thereto.
  • a fuel cell water heater or a gas water heater may be used as the water heater.
  • the construction method of the building unit 1 and the building 2 was made into the wooden frame construction method, it is not restricted to this, Other construction methods, such as a wooden frame construction method, 2 * 4 construction method, or steel frame construction ( (Construction method) may be used.

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Abstract

 2階建て以上の建物の一部を構成する建物ユニット(1)であって、建築現場以外で予め組み立てられ、かつ、複数階のうちの一の階を構成する第1ユニット(11)と、建築場以外で予め組み立てられ、かつ複数階のうちの第1ユニット(11)の上方の階を構成する第2ユニット(12)と、第1ユニット(11)と第2ユニット(12)とに空間的に連通された空間路(上下階空気循環ダクト(44))を有する。

Description

建物ユニット及び建物
 本発明は、建物ユニット及び建物ユニットを備える建物に関する。
 一般的に、住宅等の建物は、建築現場で建てられる。例えば、木造住宅の場合、建築現場において、コンクリート基礎の上に梁や柱等の建築材を用いて軸組み等を行い、その後、水廻り設備や電気設備等の住宅設備(設備機器)が設置される。
 住宅設備は、建築現場で設置されると、品質にばらつきが生じたりコストが高くなったりする。そこで、従来、浴室(ユニットバス)やトイレ等からなる設備ユニットを工場にて予め生産し、この設備ユニットを建築現場に運搬して、その他の玄関や居室等を在来工法によって現場施工する技術が知られている(特許文献1)。
特開平2-232445号公報
 建物ユニット(設備ユニット)は、複数のユニットに分割して建築現場まで運搬される場合がある。例えば、2階建て構造の建物ユニットについては、1階部分の第1ユニットと2階部分の第2ユニットとに分けて運搬して、建築現場で2つのユニットを積み上げることで2階建て構造の建物ユニットを完成させる。
 一方、2階建て以上の建物では、上下階を通じて必要なものがある。例えば、空調設備のダクトや電気配線等は、上下階を通じて必要になる。また、建物ユニット内の空気自体も上下階を通じて必要になる。このように、2階建て以上の建物には、上下階に共通するものがある。
 しかしながら、建物ユニットをコアとして建築現場で建物(住宅等)を完成させる場合、第1ユニットと第2ユニットとを積み上げて2階建て構造の建物ユニットを組み上げる際に、第1ユニットと第2ユニットとに共通するものを、建物ユニット内で所望に配設することが難しい場合がある。
 本発明は、このような問題を解決するためになされたものであり、複数のユニットを建築現場等で組み立てて建築ユニットを現場施工する場合であっても、複数のユニット間に共通するものを所望に配設できる建物ユニットを提供することを目的とする。
 上記課題を解決するために、本発明に係る建物ユニットの一態様は、2階建て以上の建物の一部を構成する建物ユニットであって、建築現場以外で予め組み立てられ、かつ、複数階のうちの一の階を構成する第1ユニットと、建築現場以外で予め組み立てられ、かつ前記複数階のうちの前記第1ユニットの上方の階を構成する第2ユニットと、前記第1ユニットと前記第2ユニットとに空間的に連通された空間路を有することを特徴とする。
 本発明によれば、第1ユニットと第2ユニットとに共通するものを建物ユニット内に所望に配設することができる。
図1は、本発明の実施の形態に係る建物ユニットを屋内側の面から見たときの斜視図である。 図2は、本発明の実施の形態に係る建物ユニットの建築構造及び設備を示す図である。 図3は、本発明の実施の形態に係る建物ユニットを屋外側の面から見たときの斜視図である。 図4は、図1に示される建物ユニットに設置された各種設備を示す図である。 図5は、本発明の実施の形態に係る建物ユニットにおける第1ユニットの平面断面図である。 図6は、本発明の実施の形態に係る建物ユニットにおける第2ユニットの平面断面図である。 図7は、本発明の実施の形態に係る建物ユニットにおける第1ユニット及び第2ユニットの側断面図である。 図8は、本発明の実施の形態に係る建物ユニットを用いて建てた住宅についての空気の流れを模式的に示す図である。 図9Aは、上下階空気循環ダクトが設置されていない建物ユニットを用いて建てた住宅内の温度分布を示す図である。 図9Bは、上下階空気循環ダクトが設置された本実施の形態に係る建物ユニットを用いて建てた住宅内の温度分布を示す図である。 図10は、本発明の変形例に係る建物ユニットの第1ユニット及び第2ユニットの側断面図である。 図11Aは、本発明の変形例に係る建物ユニットの第1ユニットの平面断面図である。 図11Bは、本発明の変形例に係る建物ユニットの第2ユニットの平面断面図である。 図12は、本発明の実施の形態に係る建物の構成を示す図である。 図13Aは、本発明の実施の形態に係る建物の建築方法における基礎工事を説明するための図である。 図13Bは、本発明の実施の形態に係る建物の建築方法における第1ユニット設置工事を説明するための図である。 図13Cは、本発明の実施の形態に係る建物の建築方法における第2ユニット設置工事を説明するための図である。 図13Dは、本発明の実施の形態に係る建物の建築方法における建築構造体工事を説明するための図である。 図13Eは、本発明の実施の形態に係る建物の建築方法における屋根工事(建て方完了)を説明するための図である。 図13Fは、本発明の実施の形態に係る建物の建築方法における周辺工事を説明するための図である。
 (実施の形態)
 以下、本発明の実施の形態について、図面を参照しながら説明する。以下に説明する実施の形態は、いずれも本発明の好ましい一具体例を示すものである。したがって、以下の実施の形態で示される数値、形状、材料、構成要素、構成要素の配置位置や接続形態、組立や製造の工程(ステップ)又は工程の順序等は、一例であって本発明を限定する主旨ではない。よって、以下の実施の形態における構成要素のうち、本発明の最上位概念を示す独立請求項に記載されていない構成要素については、任意の構成要素として説明される。
 なお、各図は、模式図であり、必ずしも厳密に図示されたものではない。また、各図において、実質的に同一の構成に対しては同一の符号を付しており、重複する説明は省略又は簡略化する。
 (建物ユニット)
 まず、本発明の実施の形態に係る建物ユニット1の構成について、図1~図3を用いて説明する。図1は、本発明の実施の形態に係る建物ユニットを屋内側の面から見たときの斜視図である。図2は、同建物ユニットの建築構造及び設備を示す図であり、図1に示される建物ユニットの壁下地材を透過して示している。図3は、同建物ユニットを屋外側の面から見たときの斜視図である。
 図1に示される建物ユニット1は、建物(建築物)の一部を構成するものであり、建築現場以外で予め組み立てられた1つ又は複数のユニット(単位ユニット)と、建物に関する種々の設備とを有する。本実施の形態における建物ユニット1は、当該建物ユニット1をコアとして建物を建築するためのコアユニットである。建物は、例えば住宅であるが、店舗、工場又は倉庫等の非住宅であってもよい。
 建物ユニット1のサイズは、一例として、平面サイズが3640mm×1820mm(2坪)である。なお、図1に示される一点破線は、建物ユニット1を用いて建物を建築する際の当該建物における建築構造体を示している。具体的には、建物ユニット1の一の外側面には、建築構造体として5本の梁4aが取り付けられ、建物ユニット1の他の外側面には、建築構造体として2本の梁4bが取り付けられる例を示している。
 建物ユニット1は、例えば2階建て以上の住宅の一部を構成する住宅ユニットであり、複数階の各々の階を構成する単位ユニットを複数個積み上げて構成されている。本実施の形態における建物ユニット1は、2階建て住宅の一部を構成するものであり、図1~図3に示すように、第1ユニット11及び第2ユニット12の2つの単位ユニットを積み重ねることによって構成されている。
 また、建物ユニット1は、単位ユニットごとに工場(敷地や建屋)等の建築現場以外の場所で予め組み立てられている。つまり、第1ユニット11及び第2ユニット12の各々は、例えば工場等で予め組み立てられている。このように、第1ユニット11及び第2ユニットは工場等で各種設備が予め組み込まれた工業化ユニットであるので、高品質かつ高機能のユニットを低コストで製造することができる。
 工場で組み立てられた第1ユニット11及び第2ユニット12は、トラック等の運搬車両によって建築現場に運搬され、建築現場で積み重ねられて連結固定される。
 第1ユニット11は、複数階のうちの一の階を構成する単位ユニットであり、本実施の形態では、建物ユニット1の1階部分を構成する下ユニットである。第2ユニット12は、複数階のうちの他の階を構成する単位ユニットであり、本実施の形態では、建物ユニット1の2階部分を構成する上ユニットである。つまり、第2ユニット12は、第1ユニット11の上方の階を構成するユニットであり、本実施の形態では、第1ユニット11の直上階を構成するユニットである。
 第1ユニット11及び第2ユニット12の高さは、第1ユニット11及び第2ユニット12を各ユニット単位でトラック等の運搬車両の荷台に載せたときに、道路交通法の高さ制限を超えないような高さに設定されている。本実施の形態において、第1ユニット11の高さと第2ユニット12の高さは同じであり、一例として全高2700mmである。
 第1ユニット11は、例えば木造軸組構法による建築構造体(軸組構造体)11aを有する。第2ユニット12は、第1ユニット11と同様に、例えば木造軸組構法による建築構造体(軸組構造体)12aを有する。建築構造体11a及び12aは、複数の柱や横架材(梁等)等の建材からなる軸組と、根太等の建材からなる床組とによって構成されており、工場等の建築現場以外の場所において予め組み立てられている。
 なお、建築構造体11a及び12aは、少なくとも柱を有していればよく、梁等の横架材は建築現場で組み合わせる場合もあり必ずしも必要ではない。この場合、複数の柱を横架材以外で固定しておくことが好ましく、例えば、壁下地材等の下地材(構造用合板等)等を複数の柱に架することで複数の柱を固定することができる。
 また、建築構造体11a及び12aの各々は、上面視において4つの面(外側面)によって囲まれている。この4つの面には、外壁面となる室外側の面と内壁面となる室内側の面とが含まれている。本実施の形態では、1つの室外側の面と3つの室内側の面とで4つの面が構成されている。
 第1ユニット11と第2ユニット12との固定は、例えばボルトとナットとを用いて行うことができる。この場合、第1ユニット11における建築構造体11aの梁と第2ユニット12における建築構造体12aの梁とに複数のボルトを貫通させて、ナットで締め付けることによって第1ユニット11と第2ユニット12とを連結固定することができる。
 以下、第1ユニット11及び第2ユニット12の構成について、図1~図3を参照しながら、図4~図7を用いて詳細に説明する。図4は、図1に示される建物ユニットに設置された各種設備を示す図である。図5は、第1ユニットの平面断面図であり、図6は、第2ユニットの平面断面図であり、図7は、第1ユニット及び第2ユニットの側断面図である。
 なお、図4等において、各種配管に付した符号については同種の配管全てに付したものではなく、同種の配管であっても符号を付していないものも存在する。また、各図において、建築構造体11a及び12aにおける梁や柱の本数及び形状は、厳密に一致していない場合がある。
 図1、図3、図5~図7に示すように、第1ユニット11及び第2ユニット12は、壁下地材13(外壁下地材13a、内壁下地材13b)、天井下地材14及び床下地材15を有する。壁下地材13、天井下地材14及び床下地材15は、例えば、構造用合板、ボード又はパネル等の板材であり、建築構造体11a及び12aに取り付けられている。
 一例として、図1及び図3に示すように、建築構造体11a及び12aの4つの外側面のうち、後述する凹部16が形成された一の外側面(室外側の面)には外壁下地材13aが取り付けられており、それ以外の3つの外側面(室内側の面)には内壁下地材13bが取り付けられている。
 なお、本実施の形態における第1ユニット11及び第2ユニット12では、壁下地材13、天井下地材14及び床下地材15は、建築構造体11a及び12aの施工の際に、工場で予め取り付けられているが、工場ではなく建築現場で取り付けてもよい。つまり、建物ユニット1は、図2に示すように、壁下地材13、天井下地材14及び床下地材15がなく、建築構造体11a及び12aと設備とのみによって構成されていてもよい。
 また、外壁下地材13aを取り付けた後に、さらに、外壁下地材13aに、板壁、塗壁又は張壁等の外壁を施工してもよい。同様に、内壁下地材13b及び天井下地材14を取り付けた後に、内壁下地材13b及び天井下地材14に、クロスやタイル等の内装材を施工してもよいし、床下地材15を取り付けた後に、床下地材15にフローリングや畳等の床材を施工してもよい。なお、外壁、内装材及び床材の施工は、工場で予め行ってもよいし、建築現場で行ってもよい。
 その他に、本実施の形態では、図1に示すように、第1ユニット11には、引き戸等の室内ドア21aと、上下階空気循環ダクト44(第1空気循環ダクト44a)に接続された換気孔22aとが設けられている。
 また、図1に示すように、第2ユニット12には、引き戸等の室内ドア21bと、上下階空気循環ダクト44(第2空気循環ダクト44b)に接続された換気孔22bとが設けられている。さらに、第2ユニット12には、図3に示すように、第2給排気ダクト45bに接続された換気孔を覆う屋外フード23bと、ユニットバス32の窓24bと、上下階空気循環ダクト44(第2空気循環ダクト44b)に接続された換気孔を覆う屋外フード25bとが設けられている。
 次に、建物ユニット1に設置される設備について、詳細に説明する。
 建物ユニット1は、水廻り設備、空調設備及び電気設備等の設備(住宅設備)を有しており、これらの設備は、工場等の建築現場以外の場所で建物ユニット1に予め設置される。なお、建物ユニット1は、これらの設備の少なくとも1つを有していればよい。
 水廻り設備としては、例えば、ユニットバス(浴室)、トイレ、洗面台及びキッチン等の室内に設置されてユーザが使用する設備機器、水を湯に変える給湯器(給湯システム)、並びに、天井裏や床下、壁内等のパイプスペースに設置される配水管(排水管、給水管及び給湯管)等が挙げられる。
 空調設備としては、例えば、室内に設置されるエアコン等の空調室内機、屋外に設置される空調室外機、及び、天井裏等に設置される熱交換器等の設備機器、並びに、パイプスペースに設置されるダクト等の各種配管等が挙げられる。
 電気設備としては、分電盤、情報盤、設備機器を操作するための操作盤、創蓄連携機器(創蓄連携システム)、及び、照明等の設備機器、並びに、スイッチ、コンセント及び配線(情報配線、電気配線)等の配線設備等が挙げられる。分電盤、情報盤、操作盤、創蓄連携機器、照明、スイッチ及びコンセントは、屋内に設置される。また、情報配線や電気配線等の配線は、天井裏や床下、壁内等に設置される。
 本実施の形態における建物ユニット1は、水廻り設備を集約させた水廻りコア部に住宅の主要な設備機器をまとめた構成となっている。これにより、住宅に設置する設備機器の大半を建物ユニット1(本実施の形態では2坪)に収めることができるので、小さな住宅でも広い居住空間を確保することができる。
 具体的には、図2、図4、図5~図7に示すように、建物ユニット1は、水廻り設備として、トイレ31、ユニットバス32、洗面台33、給湯管34、給水管35、及び、排水管36を有する。
 トイレ31、ユニットバス32及び洗面台33は、給湯管34によって給湯器の貯湯タンク60と配管接続されている。また、トイレ31、ユニットバス32及び洗面台33は、給水管35及び排水管36に配管接続されている。
 より具体的には、図4、図5及び図7に示すように、1階部分を構成する第1ユニット11に、第1給湯管(下給湯管)34a、第1給水管(下給水管)35a及び第1排水管(下排水管)36aが設置されている。一方、図4、図6及び図7に示すように、2階部分を構成する第2ユニット12には、トイレ31、ユニットバス32、洗面台33、第2給湯管(下給湯管)34b、第2給水管(下給水管)35b及び第2排水管(下排水管)36bが設置されている。なお、図4に示すように、本実施の形態では、第2ユニット12には洗濯機37が設置されており、洗濯機37には第2給水管35bが配管接続されている。
 これらの水廻り設備は、工場において予め建築構造体11a又は12aに組み込まれている。また、水廻り設備は、建築現場における現場施工により、給水管35を介して上水道に配管接続されるとともに、排水管36を介して下水道に配管接続される。なお、建物ユニット1は、これらの水廻り設備の少なくとも1つを有していればよい。また、これら以外に、キッチン等の他の水廻り設備を有していてもよい。
 また、図4に示すように、建物ユニット1は、空調設備として、エアコン(空調室内機)41と、エアコン室外機(空調室外機)42と、全熱交換器43と、上下階空気循環ダクト44と、給排気ダクト45と、冷媒管46と、ドレイン管47とを有する。
 なお、図1に示すように、本実施の形態では、エアコン41は、第1ユニット11及び第2ユニット12のそれぞれに設置されている。また、2つのエアコン41に合わせて、図3に示すように、エアコン室外機42も2つ設けられている。
 エアコン41とエアコン室外機42とは冷媒管46によって配管接続されている。また、エアコン41及びエアコン室外機42にはドレイン管47が配管接続されており、エアコン使用時に発生する不要な水はこのドレイン管47を通じて建物ユニット1の外部に排出される。
 より具体的には、図4及び図7に示すように、1階部分を構成する第1ユニット11には、第1空気循環ダクト(下空気循環ダクト)44a、第1給排気ダクト(下給排気ダクト)45a、第1冷媒管(下冷媒管)46a及び第1ドレイン管(下ドレイン管)47aが設置されている。一方、図4及び図7に示すように、第2ユニット12には、全熱交換器43、第2空気循環ダクト(上空気循環ダクト)44b、第2給排気ダクト(上給排気ダクト)45b、第2冷媒管(上冷媒管)46b及び第2ドレイン管(上ドレイン管)47bが設置されている。
 上下階空気循環ダクト44及び給排気ダクト45の各々は、第1ユニット11と第2ユニット12とに空間的に連通された空間路の一例であり、上下階空気循環ダクト44内及び給排気ダクト45内には空気等の気体が一定方向に流れることができる。本実施の形態において、上下階空気循環ダクト44及び給排気ダクト45の各々は、第1ユニット11と第2ユニット12とに跨がるように配管されている。したがって、上下階空気循環ダクト44内及び給排気ダクト45内には空気等の気体が上下方向に移動する。
 さらに、本実施の形態では、上下階空気循環ダクト44と給排気ダクト45とが空間的に接続されている。つまり、上下階空気循環ダクト44と給排気ダクト45とは配管接続されており、両者の中を空気が行き来することができる。
 上下階空気循環ダクト44は、第1ユニット11の室内及び第2ユニット12の室内のいずれにも通じる換気ダクトである。具体的には、図1及び図7に示すように、上下階空気循環ダクト44は、第1ユニット11に設けられた換気孔22aと第2ユニット12に設けられたと換気孔22bとに接続されている。換気孔22aは、第1ユニット11の壁下地材13(内壁下地材13b)に設けられており、換気孔22bは、第2ユニット12の壁下地材13(内壁下地材13b)に設けられている。建物ユニット1内の空気は、1階の換気孔22aと2階の換気孔22bとに接続された上下階空気循環ダクト44を介して上下階を循環することができる。この場合、ファン等を用いて送風循環させてもよい。
 本実施の形態において、上下階空気循環ダクト44は、第1ユニット11と第2ユニット12とに跨がるように鉛直方向に延設された縦型ダクトである。具体的には、上下階空気循環ダクト44は、第1ユニット11内に鉛直方向に延設された第1空気循環ダクト44aと、第2ユニット12内に鉛直方向に延設された第2空気循環ダクト44bとを有する。第1空気循環ダクト44a及び第2空気循環ダクト44bは工場等の建築現場以外で各ユニットに予め組み込まれており、第1空気循環ダクト44aと第2空気循環ダクト44bとは建築現場において配管接続されて連結される。例えば、第1空気循環ダクト44a及び第2空気循環ダクト44bは、第1ユニット11の下部から第2ユニット12の上部までを鉛直方向に一直線状となるように連結される。
 なお、上下階空気循環ダクト44は、例えば、サーキュレーションダクトであり、サーキュレーションファンが設けられていてもよい。また、上下階空気循環ダクト44(第1空気循環ダクト44a及び第2空気循環ダクト44b)は、複数の配管部材によって構成されていてもよい。
 給排気ダクト45は、建物ユニット1の屋外と屋内とに通じるダクトである。図2に示すように、給排気ダクト45は、全熱交換器43を介して第2ユニット12に設けられた屋外フード23b内の換気孔(不図示)に接続されている。建物ユニット1の室内外の空気は、屋外フード23b(換気孔)に接続された給排気ダクト45を介して給排気される。
 本実施の形態において、給排気ダクト45は、第1ユニット11内に配設された第1給排気ダクト45aと、第2ユニット12内に配設された第2給排気ダクト45bとを有する。第1給排気ダクト45a及び第2給排気ダクト45bは、工場等の建築現場以外で各ユニットに予め組み込まれており、第1給排気ダクト45aと第2給排気ダクト45bとは建築現場において配管接続されて連結される。なお、第1給排気ダクト45a及び第2給排気ダクト45bの各々は、複数に分流されるように複数のダクトによって構成されていてもよい。
 給排気ダクト45は、さらに、全熱交換器43に接続されている。全熱交換器43は、建物ユニット1の屋外の空気(外気)と室内の空気(内気)とを熱交換する熱交換器の一例であり、本実施の形態では、湿気の交換も行っている。
 以上、これらの空調設備は、工場において予め建築構造体11a又は12aに組み込まれている。なお、建物ユニット1は、これらの空調設備の少なくとも1つを有していればよく、また、これら以外の空調設備を有していてもよい。
 また、図4に示すように、建物ユニット1は、電気設備として、分電盤51と、情報盤52と、操作盤53と、創蓄連携機器54とを有する。なお、図示しないが、建物ユニット1は、電気設備として、照明、スイッチ、コンセント及び配線(情報配線、電気配線)等も有する。
 より具体的には、図4、図5及び図7に示すように、1階部分を構成する第1ユニット11に、分電盤51、情報盤52、操作盤53及び創蓄連携機器54が設置されている。分電盤51、情報盤52、情報盤52及び創蓄連携機器54は、第1ユニット11に設けられた収納室17に集約収納されている。収納室17は、第1ユニット11の凹部16の横に設けられている。
 これらの電気設備は、工場において予め建築構造体11a又は12aに組み込まれている。なお、建物ユニット1は、これらの電気設備の少なくとも1つを有していればよく、また、これら以外の電気設備を有していてもよい。
 このように、水廻り設備、空調設備及び電気設備は、第1ユニット11及び第2ユニット12の両方に設置されていてもよいが、いずれか一方のみに設置されていてもよい。つまり、水廻り設備、空調設備及び電気設備は、全ての階に設置されていてもよいし、いずれか1つの階にのみ設置されていてもよいし、あるいは、2階建て以上の場合は、全ての階ではないが、複数の階に設置されていてもよい。また、水廻り設備を2階以上の部屋に設置する場合、水廻り設備は、下層階に配管された配水管に接続される。
 さらに、本実施の形態における建物ユニット1は、COを冷媒とするヒートポンプを利用した給湯設備(給湯システム)を有する。図3及び図4に示すように、この給湯設備は、室外機として、貯湯タンク60及びヒートポンプユニットを内蔵する給湯器室外機61を有している。つまり、貯湯タンク60及び給湯器室外機61は、屋外に設置される。室内に設置された水廻り設備は、給湯管34によって貯湯タンク60に配管接続されている。なお、図示しないが、ヒートポンプユニットの給湯器室外機61は、貯湯タンク60と配水管によって接続された水熱交換器と、水熱交換器と冷媒管によって接続された空気熱交換器とを有する。
 さらに、本実施の形態における建物ユニット1は、図3及び図4に示すように、電気設備と電気配線によって接続された蓄電装置(パワーステーション)70を有する。蓄電装置70に蓄電された電力は、必要に応じて電気配線によって各電気設備に供給される。蓄電装置70は、例えば屋外に設置される。なお、蓄電装置70は屋内に設置してもよい。また、蓄電装置70の発電部を屋内に設置し、蓄電装置70の蓄電部を屋外に設置してもよいし、その逆でもよい。
 第1ユニット11の各種配管は、第2ユニット12の各種配管に対応しており、第1ユニット11と第2ユニット12とを積み重ねたときに、第1ユニット11の配管と第2ユニット12の配管とが配管接続される。具体的には、第1給湯管34a、第1給水管35a、第1排水管36a、第1空気循環ダクト44a、第1給排気ダクト45a、第1冷媒管46a及び第1ドレイン管47aのそれぞれが、第2給湯管34b、第2給水管35b、第2排水管36b、第2空気循環ダクト44b、第2給排気ダクト45b、第2冷媒管46b及び第2ドレイン管47bのそれぞれに配管接続される。
 この場合、第1給湯管34a、第1給水管35a及び第1排水管36aの各々が、第2給湯管34b、第2給水管35b及び第2排水管36bの各々と配管接続されて、各々が一続きの配管として、給湯管34、給水管35及び排水管36が構成される。なお、給湯管34、給水管35及び排水管36は、必要に応じて複数本ずつ設けられていてもよい。
 同様に、第1空気循環ダクト44aと第2空気循環ダクト44bとが連結されて1つの上下階空気循環ダクト44が構成され、第1給排気ダクト45aと第2給排気ダクト45bとが連結されて1つの給排気ダクト45が構成される。また、第1冷媒管46aと第2冷媒管46bとが連結されて1つの冷媒管46が構成され、第1ドレイン管47aと第2ドレイン管47bとが連結されて1つのドレイン管47が構成される。なお、冷媒管46には、冷媒が充填封止される。
 このように、本実施の形態では、給湯管34、給水管35、排水管36、上下階空気循環ダクト44、給排気ダクト45、冷媒管46及びドレイン管47は、上下階を連通するように上下階にわたって配管されている。
 また、エアコン室外機42、給湯器(貯湯タンク60、給湯器室外機61)及び蓄電装置70等の室外機は、屋外に設置される。これらの室外機は、建築現場で各設備に接続される。例えば、エアコン室外機42は、冷媒管46及びドレイン管47によってエアコン41と接続される。また、給湯器の貯湯タンク60は、給湯管34によって水廻り設備(ユニットバス、トイレ、洗面等)に接続される。蓄電装置70は、電気配線によって各種電気設備に接続される。
 図3~図5に示すように、建物ユニット1は、屋内側に凹むように構成された凹部16を有する。凹部16は、建物ユニット1を構成する建築構造の一部を屋内側に凹ませることによって構成された空間領域である。凹部16には、室外機が設置される。具体的には、凹部16には、エアコン室外機42、給湯器(貯湯タンク60、給湯器室外機61)及び蓄電装置70が凹部16のスペース内に収まるようにして凹部16に収納されている。このように、凹部16は、住宅設備の室外機を設置するためのスペースとして用いることができる。また、凹部16に室外機を設置することによって、室外機を屋外に設置することで敷地内の空きスペースが狭くなることを回避でき、敷地内の空きスペースを有効利用することができる。なお、図3に示すように、2つのエアコン室外機42はいずれも凹部16に配置されているが、そのうちの一方は、外壁の内側に隠されており、凹部16の上方に連通する彫り込み空間内に配置されている。
 また、本実施の形態では、凹部16の上には上面部として上部18aが存在し、上部18aがひさしとして機能する。これにより、室外機にフード等を設けなくても、室外機を凹部16に設置することで、室外機が風雨や直射日光に曝されることを抑えることができる。
 また、図3及び図5に示すように、本実施の形態において、凹部16には、屋内に通じる扉19が設けられている。これにより、扉19を通じて屋内と屋外の出入りを行うことができる。また、室外機を凹部16に設置する際、屋内に運んだ室外機を扉を通じて屋外に運び出すことができる。したがって、住宅の外壁と土地境界とのスペースが狭くて屋外から室外機を凹部16に運搬することができない場合であっても、扉19を通じて室外機を屋内から屋外に運び出すことができるので、容易に室外機を凹部に設置することができる。
 ここで、建物ユニット1における上下階空気循環ダクト44の機能及び効果について説明する。
 まず、上下階空気循環ダクト44の機能について、図8を用いて説明する。図8は、本発明の実施の形態に係る建物ユニット1を用いて建てた住宅についての空気の流れを模式的に示す図である。
 図8に示すように、本実施の形態における建物ユニット1には、第1ユニット11と第2ユニット12とに跨がるように鉛直方向に延設された上下階空気循環ダクト44が設置されている。つまり、上下階空気循環ダクト44は、第1ユニット11と第2ユニット12とに連通された縦型換気ダクトである。
 また、上下階空気循環ダクト44は、換気孔22a及び22bを通じて1階の第1ユニット11と2階の第2ユニット12とに空間的に繋がっている。これにより、縦型換気を実現することができるので、1階と2階を含めた住宅内全体の空気を効率良く排気させることができる。なお、図4には、上下階空気循環ダクト44を通る気体の流れが矢印で示されている。
 次に、上下階空気循環ダクト44の効果について、図9A及び図9Bを用いて説明する。図9Aは、上下階空気循環ダクト44が設置されていない建物ユニットを用いて建てた住宅内の温度分布を示している。また、図9Bは、上下階空気循環ダクト44が設置された本実施の形態に係る建物ユニット1を用いて建てた住宅内の温度分布を示している。なお、図9A及び図9Bでは、住宅内に1台のみのエアコンを設置して、別途設置した循環ファンの設定風量を500m/hとしたときの温度分布を示している。
 図9Aに示すように、上下階空気循環ダクト44を設置しなかった場合は、1階の部屋と2階の部屋とで室内温度に差があった。しかも、1階の部屋及び2階の部屋の各々において、室内上下(天井付近と足下)における温度分布も不均一になっていた。
 これに対して、図9Bに示すように、上下階空気循環ダクト44を設置した場合は、1階の部屋の室内温度と2階の部屋の室内温度との差が小さくなり、上下階の温度が均一化されることが分かった。しかも、1階の部屋と2階の部屋の各々において、室内上下(天井付近と足下)での温度差も小さくなり、室内全体の温度分布も均一化されることが分かった。
 このように、本実施の形態では、上下階空気循環ダクト44が設置されているので、縦型換気を実現することができる。これにより、上下階の温度を均一化できるとともに、上下階各々の室内温度も均一化することができるので、空調設備のエネルギー消費を抑制することができる。
 さらに、本実施の形態では、上下階空気循環ダクト44が工場で予め建物ユニット1に組み込まれてプリセットされている。具体的には、第1ユニット11に第1空気循環ダクト44aが工場で予め組み込まれており、第2ユニット12に第2空気循環ダクト44bが工場で予め組み込まれている。
 これにより、第1空気循環ダクト44aと第2空気循環ダクト44bとを建築現場で配管接続することによって、縦型ダクトである上下階空気循環ダクト44を容易に実現することができる。つまり、第1ユニット11と第2ユニット12とを連結すると同時に、第1空気循環ダクト44aと第2空気循環ダクト44bとも連結されるので、第1ユニット11と第2ユニット12とを連結するだけで、縦型ダクトを実現できる。
 また、上下階空気循環ダクト44を工場で予めプリセットしておくことによって、最短距離の配管を容易に実現することもできる。
 さらに、上下階空気循環ダクト44を工場で予めプリセットしておくことによって、現場施工する場合と比べて、品質ばらつきを抑制できるとともに、高品質化を図ることができる。
 以上、本実施の形態に係る建物ユニット1によれば、第1ユニット11と第2ユニット12とに空間的に連通された空間路を有する。
 これにより、この空間路を利用して、第1ユニット11と第2ユニット12とで共通するものを建物ユニット1内に所望に配設することができる。
 空間路としては、例えば、第1ユニット11と第2ユニット12とに跨がるように鉛直方向に延設された縦型ダクトである。本実施の形態では、縦型ダクトとして、上下階空気循環ダクト44を設置している。
 これにより、上下階の温度を均一化できるとともに、上下階各々の室内温度も均一化することができるので、エネルギー消費を抑制することができる。
 本実施の形態において、空間路は、建築構造体11a及び11bを囲む4つの面のうち、屋内側の面の近傍に配置されている。具体的には、空間路は、屋内側の面に設けられた内壁下地材13bの近傍に配置されている。
 このように、空間路を室内側に配置することによって在来工法側との連携を容易に取ることができる。例えば、空間路である上下階空気循環ダクト44を室内側に配置することによって、上下階空気循環ダクト44を在来工法側のダクトと連携させることができる。あるいは、空間路を配線を通すための空間や配管として用いた場合に、当該空間路を室内側に配置することによって、在来工法側の配線や配管と連携させることができる。
 なお、本実施の形態では、第1ユニット11と第2ユニット12とに空間的に連通された空間路そのものを上下階空気循環ダクト44としたが、これに限らない。例えば、第1ユニット11及び第2ユニット12を空間的に連通した空間路と上下階空気循環ダクト44とを別々の構造体とし、当該空間路に上下階空気循環ダクト44等のダクトを配設してもよい。
 この場合、空間路としては、例えば、建物ユニット1における対向する2つの外壁下地材13aの間の空間領域、又は、対向する2つの内壁下地材13bの間の空間領域である。
 また、第1ユニット11と第2ユニット12とに空間的に連通された空間路は、水廻り設備の近傍に設けられていてもよい。これにより、水廻り設備の近傍で発生する湿気を空間路を介して排気することができる。
 また、本実施の形態では、給排気ダクト45も、第1ユニット11と第2ユニット12とに空間的に連通された空間路として構成されている。つまり、給排気ダクト45は、第1ユニット11内に設置された第1給排気ダクト45aと第2ユニット12内に設置された第2給排気ダクト45bとが配管接続されたものである。
 なお、図4に示すように、本実施の形態では、第1給排気ダクト45aと第2給排気ダクト45bとが接続されており、給排気ダクト45は1本のダクトになっている。このため、全熱交換器43は1つしか設けられていないが、これに限らない。例えば、図8に示すように、第1給排気ダクト45aと第2給排気ダクト45bとを分離して、別々の空間路として設置してもよい。この場合、全熱交換器43は、第1給排気ダクト45a及び第2給排気ダクト45bの各々に接続するとよい。
 また、本実施の形態において、第1ユニット11と第2ユニット12とに空間的に連通された空間路は換気ダクトとして用いたが、これに限るものではない。例えば、空間路を電気配線等の配線スペースとして利用してもよい。この場合、空間路内には電気配線等が配設される。
 また、建物ユニット1の構造は、上記実施の形態の構造に限るものではない。例えば、建物ユニット1の構造は、図10、図11A及び図11Bに示すような構造であってもよい。図10は、本発明の変形例に係る建物ユニットの第1ユニット及び第2ユニットの側断面図である。図11Aは、同建物ユニットの第1ユニット11(1階部分)の平面断面図であり、図11Bは、同建物ユニットの第2ユニット(2階部分)12の平面断面図である。
 また、図10A及び図11Aに示すように、分電盤51(配線設備)は、第1ユニット11における建築構造体11aの室内側の面(内壁面)に設置されていてもよい。具体的には、分電盤51は、室内側の間仕切壁部に設置される。これにより、第1ユニット11外からの配線接続を容易に行うことができるので、空配管等の部材を削減できる。
 なお、分電盤51に限らず、分電盤51以外の配線設備であっても、第1ユニット11における建築構造体11aの室内側の面に設置されていてもよい。また、分電盤51等の電気設備は、第1ユニット11ではなく、第2ユニット12における建築構造体12aの室内側の面(内壁面)に設置されていてもよい。
 また、第1ユニット11と第2ユニット12とに空間的に連通する空間路は、屋内側に凹むように構成された凹部16の天井懐に設置してもよい。この場合、図11A及び図11Bに示すように、凹部16の天井懐に連通するパイプスペース(PS)80を、第1ユニット11及び第2ユニット12に設置してもよい。これにより、第1ユニット11及び第2ユニット12からの配線及び配管を、凹部16に配置された設備と容易に連結することができる。
 また、図10に示すように、凹部16の天井懐に給水管35を配置してもよい。凹部16の天井懐には、配水管又は給湯管等のその他の配管を配置してもよい。
 なお、上記実施の形態及び変形例において、第1ユニット11及び第2ユニット12の外面側には面材を設けないようにしてもよい。これにより、輸送時、設置時及び施工後(つまり、第1ユニット11及び第2ユニット12の製造時以外)の工事における損傷を防止することができ、第1ユニット11と基礎との接続及び第1ユニット11と第2ユニット12との接続を容易に行うことができる。
 また、上記実施の形態及び変形例において、第1ユニット11及び第2ユニット12において、上部床梁を金属及び上下木材で構成し、金属に丸穴を設けるとよい。これにより、口径の大きなダクトと排水管経路とを分離することができ、第1ユニット11及び第2ユニット12の懐を小さくすることができる。したがって、第1ユニット11及び第2ユニット12の高さを低く抑えることができる。
 (建物)
 次に、本発明の実施の形態に係る建物2の構成の一例について、図12を用いて説明する。図12は、本発明の実施の形態に係る建物の構成を示す図であり、(a)は2階間平面図、(b)は1階平面図、(c)は側断面図、(d)は正面断面図、(e)は側面図、(f)は正面図である。
 建物2は、例えば、住宅敷地内に建築された一般住宅であり、図12に示すように、運搬されて建築現場に設置された建物ユニット1と、建物ユニット1をコアとして建築現場で施工された建築構造体3とを備える。
 建築構造体3は、在来工法で施工される。つまり、建物ユニット1以外は、在来工法で施工される。
 なお、建物ユニット1は、図12に示すように、建物2の後ろ側の中央部に設けられているが、建物2の角部に設置されていてもよい。
 (建物ユニットを用いた建物の建て方)
 次に、本発明の実施の形態に係る建物ユニット1を用いた建物2の建て方について、図13A~図13Fを用いて説明する。図13A~図13Fは、本発明の実施の形態に係る建物ユニットを用いた建物の建て方を説明するための図である。図13A~図13Fの各図において、(a)は平面図、(b)は正面図、(c)は側面図である。なお、建物2は、図10と同様に、一般住宅である。
 まず、第1ユニット11及び第2ユニット12の各々を工場等で予め組み立てておく。そして、第1ユニット11及び第2ユニット12の各々をトラック又はトレーラー等の運搬車両によって工場から建築現場まで運搬する。このように、第1ユニット11及び第2ユニット12を1つのユニット単位で運搬することによって、トラック等の運搬車両で運搬する場合であっても道路交通法の高さ制限を超えることなく運搬することができる。
 図13Aに示すように、建築現場では基礎工事の施工が行われており、住宅敷地内に基礎3aが築かれている。また、屋外の配管工事の施工も行われている。なお、基礎3aにはアンカーボルトが固定されている。
 次に、図13Bに示すように、建築現場に運搬された第1ユニット11をクレーン100によって基礎3aの所定の位置に設置する。このとき、第1ユニット11は、基礎3aのアンカーボルトに固定される。
 次に、図13Cに示すように、第2ユニット12をクレーン100によって第1ユニット11の上に設置する。このとき、第2ユニット12と第1ユニット11とをボルト等を用いて連結固定する。これにより、基礎3aの上において建物ユニット1が完成する。
 次に、図13Dに示すように、建物ユニット1をコアとして住宅を構成する建築構造体を施工する。本実施の形態における建築構造体は、木造軸組構法によって施工される。具体的には、クレーン100によって基礎3aに柱及び梁等の建築材3bを設置して固定する。このとき、建築材3bとして梁4a及び4bを用いて、当該梁4a及び4bを第2ユニット12に連結する。また、床板等も設置する。
 次に、図13Eに示すように、屋根工事の施工を行って、梁等の建築材3a及び建物ユニット1の上に屋根3cを設置する。また、外壁工事等の施工も行って、建築構造体に外壁を設置する。
 次に、図13Fに示すように、内装工事や設備工事等の周辺工事の施工を行う。これにより、建物2が完成する。また、室外機を設置して建物2の設備に接続する。
 (変形例等)
 以上、本発明に係る建物ユニット及び建物等について、実施の形態に基づいて説明したが、本発明は、これらの実施の形態に限定されるものではない。
 例えば、上記実施の形態において、給湯管34、給水管35、排水管36、上下階空気循環ダクト44、冷媒管46及びドレイン管47は、第1ユニット11と第2ユニット12とで2つに分離したが、分離することなく、1本の配管であってもよい。
 また、上記実施の形態において、建物ユニット1は、第1ユニット11と第2ユニット12との2つのユニットを上下に積み重ねた構成としたが、これに限らない。例えば、建物ユニット1は、3つ以上のユニットを積み重ねてもよいし、複数のユニットを2次元的に配置してもよいし、これらの組み合わせであってもよい。
 また、上記実施の形態において、建物ユニット1は、エアコン41及びエアコン室外機42と洗濯機37の家電製品を工場で予め設置したが、これに限るものではない。例えば、家電製品は、必ずしも工場で設置する必要はなく、建物2の完成後に取り付けてもよい。また、工場で予め設置する場合であっても、家電製品は、エアコン41や洗濯機37に限るものではなく、他の家電製品を予め工場で設置してもよい。特に、同じメーカーの家電製品を予め工場で設置することによって、建物ユニット1全体としての品質及び機能を向上させることができるとともに、低コスト化を図ることができる。
 また、上記実施の形態では、給湯器(給湯システム)として電気式給湯器を例にとって説明したが、これに限らない。例えば、給湯器として、電気式給湯器に代えて、燃料電池式給湯器又はガス式給湯器を用いてもよい。
 また、上記実施の形態において、建物ユニット1及び建物2の構法は、木造軸組構法としたが、これに限るものではなく、木造枠組構法、2×4工法又は鉄骨造等の他の構法(工法)を用いてもよい。
 その他、実施の形態に対して当業者が思いつく各種変形を施して得られる形態や、本発明の趣旨を逸脱しない範囲で実施の形態における構成要素及び機能を任意に組み合わせることで実現される形態も本発明に含まれる。
 1 建物ユニット
 2 建物
 3 建築構造体
 11 第1ユニット
 12 第2ユニット
 31 トイレ
 32 ユニットバス(バス)
 33 洗面台
 37 洗濯機
 43 全熱交換器(熱交換器)
 44 上下階空気循環ダクト(ダクト、空間路)
 44a 第1空気循環ダクト(第1のダクト)
 44b 第2空気循環ダクト(第2のダクト)
 45 給排気ダクト

Claims (13)

  1.  2階建て以上の建物の一部を構成する建物ユニットであって、
     建築現場以外で予め組み立てられ、かつ、複数階のうちの一の階を構成する第1ユニットと、
     建築現場以外で予め組み立てられ、かつ前記複数階のうちの前記第1ユニットの上方の階を構成する第2ユニットと、
     前記第1ユニットと前記第2ユニットとに空間的に連通された空間路を有する
     建物ユニット。
  2.  前記第1ユニット及び前記第2ユニットの各々は、4つの面によって囲まれた建築構造体を有し、
     前記4つの面には、外壁面となる室外側の面と内壁面となる室内側の面とが含まれており、
     前記空間路は、前記室内側の面の近傍に配置されている
     請求項1に記載の建物ユニット。
  3.  前記第1ユニット及び前記第2ユニットのうちの一方の前記室内側の面に分電盤が設置されている
     請求項2に記載の建物ユニット。
  4.  前記空間路には、電気配線が配設されている
     請求項1~3のいずれか1項に記載の建物ユニット。
  5.  前記第1ユニットは、屋内側に凹むように構成される凹部を有し、
     前記空間路は、前記凹部の天井懐に連通している
     請求項1~4のいずれか1項に記載の建物ユニット。
  6.  前記空間路は、前記第1ユニットと前記第2ユニットとに跨がるように鉛直方向に延設されたダクトである
     請求項1~5のいずれか1項に記載の建物ユニット。
  7.  前記ダクトは、前記第1ユニットの室内及び前記第2ユニットの室内のいずれにも通じる換気ダクトである
     請求項6に記載の建物ユニット。
  8.  前記ダクトは、建築現場以外で前記第1ユニットに予め配設された第1のダクトと、築現場以外で前記第2ユニットに予め配設された第2のダクトとを有し、
     前記第1のダクトと前記第2のダクトとは、建築現場で配管接続される
     請求項6又は7に記載の建物ユニット。
  9.  さらに、当該建物ユニットの屋外と屋内とに通じる給排気ダクトを有し、
     前記ダクトは、前記給排気ダクトに空間的に接続されている
     請求項6~8のいずれか1項に記載の建物ユニット。
  10.  さらに、前記給排気ダクトに接続される熱交換器を備える
     請求項9に記載の建物ユニット。
  11.  前記空間路には、前記第1ユニットと前記第2ユニットとに跨がるように鉛直方向に延設されたダクトが配設されている
     請求項1~4のいずれか1項に記載の建物ユニット。
  12.  さらに、建築現場以外で予め設置された水廻り設備を備え、
     前記水廻り設備には、バス、トイレ、洗面台、キッチン及び給湯器の少なくとも1つが含まれており、
     前記空間路は、前記水廻り設備の近傍に設けられている
     請求項1~4のいずれか1項に記載の建物ユニット。
  13.  搬送されて建築現場に設置された請求項1~12のいずれか1項に記載の建物ユニットと、
     前記建物ユニットをコアとして建築現場で施工された建築構造体とを備える
     建物。
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