WO2015145594A1 - 倉庫収益シミュレーション装置 - Google Patents

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WO2015145594A1
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石橋　尚也
聡士 永原
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株式会社日立製作所
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    • G06Q10/08—Logistics, e.g. warehousing, loading or distribution; Inventory or stock management

Definitions

  • the present invention relates to warehouse profit simulation technology.
  • Patent Document 1 Japanese Unexamined Patent Publication No. 2006-31360 (Patent Document 1) is known as a background art relating to design estimation of a production line.
  • This gazette states that “at least one piece of equipment having a production capacity and / or an investment cost necessary to make the simulation result close to the target production capacity and the target investment cost is selected from the countermeasure information storage unit 15 and produced. It consists of countermeasure means analysis section 12 that outputs to the simulation section. By executing the simulation again with the equipment selected by the countermeasure means analysis section 12, the equipment that optimizes the production capacity and the investment cost for the production line plan is automatically selected. Select it ".
  • Patent Document 1 if an optimum base can be selected and a highly accurate estimate of warehouse / delivery operations can be made when an estimate proposal is prepared, it can be sufficiently applied to the design of a distribution warehouse.
  • An object of the present invention is to predict change management and influence on contract conditions at the time of estimation, and to improve estimation accuracy.
  • the present application includes a number of means for solving the above-described problems, and an example is as follows.
  • An information storage unit that centrally stores data relating to income and expenditure in each phase from the estimation to operation of the distribution warehouse as historical data, and reads historical data from the information storage unit, and the estimated amount and subsequent balance Analyzing the cause of the divergence of the revenue, the revenue content divergence analysis unit that identifies the divergence content, and the contract condition change scenario registration that creates the contract condition change scenario according to the specified divergence content and registers it in the information storage unit And a revenue calculation simulation execution unit for executing a revenue calculation simulation of a distribution warehouse based on a registered contract condition change scenario.
  • FIG. 1 is a schematic diagram of a warehouse profit simulation apparatus 110.
  • the warehouse revenue simulation apparatus 110 includes a control unit 111, an input unit 112, an output unit 113, a communication unit 114, and a storage unit 115.
  • the control unit 111 includes a distribution warehouse profitability evaluation unit 1111, a revenue content deviation analysis unit 1112, a contract condition change scenario registration unit 1113, a revenue calculation simulation execution unit 1114, and a simulation result output unit 1115.
  • the input unit 112 receives information input from the outside.
  • the output unit 113 outputs information to the outside.
  • the communication unit 114 transmits and receives information via the network 190.
  • the storage unit 115 includes a warehouse sales information storage unit 1151, a warehouse cost information storage unit 1152, a contract condition change information storage unit 1153, and a simulation result storage unit 1154.
  • FIG. 2 is a data table of the warehouse sales information storage unit 1151.
  • “Item” field for registering “Item” of warehouse sales "Expense” field for registering warehouse sales item, "Time” field for registering warehouse sales time, and register the quantity that is planned to sell the products targeted for warehouse sales at a certain time
  • a “quantity” field, and a “unit price” field for registering a unit price for which a product targeted for warehouse sales is planned to be sold at a certain time.
  • FIG. 3 is a data table of the warehouse cost information storage unit 1152.
  • the data table of the warehouse cost information storage unit 1152 includes a “phase” field, a “cost item” field for registering a warehouse cost item, a “time” field for registering a warehouse cost time, “Quantity” field for registering the actual sales quantity of products subject to warehouse costs at a certain time, and “Unit price” field for registering the unit price for selling products subject to warehouse sales at a certain time Yes.
  • FIG. 4 is a data table of the contract condition change information storage unit 1153.
  • the data table of the contract condition change information storage unit 1153 includes an “expense” field for registering the cost of the contract condition, a “start” and “end” field for registering the start and end times of the contract condition, A “unit price” field for registering a unit price for selling a product subject to the contract conditions at a certain time is provided.
  • FIG. 5 is a data table of the simulation result storage unit 1154.
  • the data table of the simulation result storage unit 1154 includes a “classification” field for registering a classification indicating “sales” and “cost” as a simulation result, and an “item” expense item for registering items for warehouse sales. (Field, warehouse sales, cost) to register the "cost item” field, warehouse sales, "time” field to register the time of the cost, warehouse sales, plan to sell the product subject to cost at a certain time
  • a “quantity” field for registering the quantity being sold, a “unit price” field for registering the unit price for which the sales of the warehouse and the product targeted for cost are planned to be sold at a certain time are provided.
  • the production line design apparatus 110 includes, for example, a CPU (Central Processing Unit) 901, a memory 902, an external storage device 903 such as an HDD (Hard Disk Drive), as shown in FIG. 6 (schematic diagram of the computer 900), A reading device 905 for reading / writing information from / to a portable storage medium 904 such as a CD (Compact Disk) or a DVD (Digital Versatile Disk), an input device 906 such as a keyboard or a mouse, and an output device 907 such as a display. It can be realized by a general computer 900 including a communication device 908 such as a NIC (Network Interface Card) for connecting to a communication network.
  • a communication device 908 such as a NIC (Network Interface Card) for connecting to a communication network.
  • FIG. 7 is a revenue evaluation simulation executed by the warehouse revenue simulation apparatus 110.
  • data is centrally managed from estimation to operation, and change management and influence are predicted with respect to contract conditions at the time of estimation. It is a flowchart which shows a process.
  • step S10 evaluates the profitability of the distribution warehouse for each phase (S10). Details of step S10 will be described with reference to FIG. FIG. 8 is a flowchart showing the processing executed by the distribution warehouse profitability evaluation unit 1111 in step S10.
  • the distribution warehouse profitability evaluation unit 1111 reads the data of the warehouse sales information storage unit 1151 and the data of the warehouse cost information storage unit 1152 stored in the storage unit 115 (S101).
  • the distribution warehouse profitability evaluation unit 1111 repeats the processing steps S103 to S106 by the number of all phases of the warehouse sales information storage unit 1152 and the warehouse cost information storage unit 1153 (S102).
  • the distribution warehouse profitability evaluation unit 1111 repeats the processing steps S104 to S105 as many times as the total cost of the warehouse sales information storage unit 1152 and the warehouse cost information storage unit 1153 (S103).
  • the distribution warehouse profitability evaluation unit 1111 extracts the phase, expense item, and time, and totals the sales cost. (S104). 111 repeats the processing step S104 by the number of all expenses (S105), and repeats the processing steps S103 to S105 by the number of all phases (S106).
  • the distribution warehouse profitability evaluation unit 1111 outputs the aggregation results to the screen according to the user input or automatically, and registers them in the simulation result storage unit 1154 (S107).
  • FIG. 9 is a diagram showing an example of the revenue summary screen 1000.
  • the display item 1001 shows “time” on the horizontal axis, “expense” on the vertical axis, and sales and costs tabulated in “time” units as bar graphs.
  • the distribution warehouse profitability evaluation unit 1111 accepts selection of “phase” and “counting method” from the user through the input item 1002.
  • the distribution warehouse profitability evaluation unit 1111 accepts the input, re-aggregates with the inputted “phase” and “aggregation method”, and performs the above display.
  • “Estimate” is aggregated and displayed by “Monthly Aggregation”, but other phases and other “aggregation methods” can be selected and displayed as described above. .
  • FIG. 10 is a diagram showing an example of the revenue summary screen 1010.
  • the horizontal axis indicates the phase
  • the vertical axis indicates the expense
  • the sales and the cost totaled for each phase are indicated by a bar graph.
  • the distribution warehouse profitability evaluation unit 1111 accepts selection of “time” from the user through the input item 1012.
  • “time” when the user selects “'13 / 9” as “time” and presses the button of the input item “execute” 1013, the distribution warehouse profitability evaluation unit 1111 accepts the input, and “phase” Re-aggregate by “time” input every time and display the above.
  • “’13 / 9” is displayed, but it is also possible to select another time and display it as described above.
  • the revenue content divergence analysis unit 1112 analyzes and specifies the content of the divergence of the revenue evaluation according to the phase (S20). Details of step S20 will be described with reference to FIG.
  • FIG. 11 is a diagram showing a profit evaluation screen 1020.
  • the revenue evaluation screen 1020 is a screen showing the result of the revenue content deviation analysis unit 1112.
  • the display item 1021 shows a scatter diagram in which sales are plotted on the horizontal axis, costs are plotted on the vertical axis, and time units and phase units are plotted for each “cost item” tab.
  • the revenue content divergence analysis unit 1112 accepts selection of “time” and “phase” from the user through the input item 1022.
  • the revenue content divergence analysis unit 1112 accepts the input, re-aggregates the input “operation” of “'13 / 9”, and performs the above display.
  • the “work cost” can be analyzed.
  • the revenue content divergence analysis unit 1112 further automatically sums up (A) and (B), calculates the degree of divergence of the results from the original plan, and identifies the cause.
  • the contract condition change scenario registration unit 1113 registers the contract condition change scenario in the contract condition change information storage unit 1153 according to the content of deviation (S30). Details of step S30 will be described with reference to FIG.
  • FIG. 12 shows a contract condition change screen 1030.
  • the contract condition change screen 1030 shows the calculation result of the contract condition change scenario registration unit 1113.
  • the content read from the contract condition change information storage unit 1153 is displayed. Note that predetermined (initial) contract conditions are registered as initial values.
  • the contract condition change scenario registration unit 1113 receives a contract condition change from the user via the input item 1032.
  • the contract condition change scenario registration unit 1113 displays the contract condition change information storage unit 1153. Update the contents of.
  • the revenue calculation simulation execution unit 1114 executes the revenue calculation simulation of the distribution warehouse based on the contract condition change information storage unit 1153, and the simulation result is stored in the simulation result storage unit. 1154 is registered (S40).
  • FIG. 13 is an output screen showing the result of revenue calculation simulation.
  • the output screen 1030 displays a balance calculation result for each “expense item”, which is a calculation result of the profit calculation simulation execution unit 1114, as a bar graph, and is visualized so that it can be compared with the user.
  • the left side of this screen shows before change, and the right side shows after change so that the effect on contract condition change can be evaluated.

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Abstract

　物流倉庫の見積り時の契約条件に対して変更管理と影響を予測し、見積もり精度を向上する。　物流倉庫の見積りから運用までの各フェーズにおける収入と支出に関わるデータを履歴データとして一元的に記憶している情報記憶部と、前記情報記憶部から履歴データを読み出し、見積り額とその後の収支との乖離が生じた原因分析を行い、乖離内容を特定する収益内容乖離解析部と、特定された乖離内容に応じて、契約条件変更シナリオを作成し、情報記憶部に登録する契約条件変更シナリオ登録部と、登録した契約条件変更シナリオに基づいて、物流倉庫の収益計算シミュレーションを実行する収益計算シミュレーション実行部とを有することを特徴とする倉庫収益シミュレーション装置。

Description

倉庫収益シミュレーション装置
　本発明は、倉庫収益シミュレーション技術に関する。
　物流倉庫業務を受注するためには、顧客に対して倉庫関連業務に関する見積もり提案書を作成する。製造ラインの設計見積りに関する背景技術として、特開2006-31360号公報（特許文献１）がある。この公報には、「シミュレーション結果が目標生産能力および目標投資費用に近くなるようにするために必要な生産能力および／または投資費用となる少なくとも一つの設備を対策情報記憶部１５から選択して生産シミュレーション部へ出力する対策手段分析部１２からなり、対策手段分析部１２で選択された設備により再度シミュレーションを実行することで生産ラインの計画に対して生産能力と投資費用が最適となる設備を自動的に選択する。」と記載されている。
特開2006-31360号公報
　前記特許文献１では、見積もり提案書作成時に、最適な拠点選択と倉庫・配送業務の高精度な見積もりが可能であれば、物流倉庫の設計にも十分に適用可能である。
　しかし、見積もり提案作成時点において、最適な拠点選択と倉庫・配送業務の高精度な見積もりを短期間に行うことは困難である。倉庫・配送業務の運用立上げが計画とおりに進まず、想定以上のコストが発生して契約時の単価設定が実態と合わず、運営が赤字化するケースが発生しやすかった。
　本発明の目的は、見積り時の契約条件に対して変更管理と影響を予測し、見積もり精度を向上することにある。
　本願は上記課題を解決する手段を多数含むものであるが、その一例を挙げるならば次のとおりである。
　物流倉庫の見積りから運用までの各フェーズにおける収入と支出に関わるデータを履歴データとして一元的に記憶している情報記憶部と、前記情報記憶部から履歴データを読み出し、見積り額とその後の収支との乖離が生じた原因分析を行い、乖離内容を特定する収益内容乖離解析部と、特定された乖離内容に応じて、契約条件変更シナリオを作成し、情報記憶部に登録する契約条件変更シナリオ登録部と、登録した契約条件変更シナリオに基づいて、物流倉庫の収益計算シミュレーションを実行する収益計算シミュレーション実行部とを有することを特徴とする倉庫収益シミュレーション装置。
　本発明によれば、物流倉庫の見積り精度の向上を図ることにある。
倉庫収益シミュレーション装置の概略図を示す図である。 倉庫売上げ情報記憶部のデータテーブルである。 倉庫コスト情報記憶部のデータテーブルである。 契約条件変更情報記憶部のデータテーブルである。 シミュレーション結果記憶部のデータテーブルである。 倉庫収益シミュレーション装置のハードウェア構成を示す図である。 倉庫収益シミュレーションのフローチャートである。 物流倉庫収益性評価部が実行する処理を示すフローチャートである。 収益評価画面を示す図である。 収益評価画面を示す図である。 収益評価画面を示す図である。 契約条件変更画面である。 契約条件変更シミュレーション結果示す出力画面である。
　以下、本発明の一実現形態について説明する。
　［倉庫収益シミュレーション装置の基本構成］
　図１は、倉庫収益シミュレーション装置１１０の概略図である。図示するように、倉庫収益シミュレーション装置１１０は、制御部１１１と、入力部１１２、出力部１１３、通信部１１４、記憶部１１５を備える。
　制御部１１１は、物流倉庫収益性評価部１１１１と、収益内容乖離解析部１１１２と、契約条件変更シナリオ登録部１１１３と、収益計算シミュレーション実行部１１１４と、シミュレーション結果出力部１１１５とを備える。入力部１１２は、外部から情報の入力を受け取る。出力部１１３は、外部へ情報を出力する。通信部１１４は、ネットワーク１９０を介した情報の送受信を行う。記憶部１１５は、倉庫売上げ情報記憶部１１５１と、倉庫コスト情報記憶部１１５２と、契約条件変更情報記憶部１１５３と、シミュレーション結果記憶部１１５４と、を備える。
　［各記憶部のデータフォーマット］
　図２は、倉庫売上げ情報記憶部１１５１のデータテーブルである。「見積り」から「運用」に至るまでの各フェーズ（「見積り」「設計」「運用」など）を登録するための「フェーズ」フィールド、倉庫売上げの「品目」を登録するための「品目」フィールド、倉庫売上げの費目を登録するための「費目」フィールド、倉庫売上げの時間を登録するための「時間」フィールド、倉庫売上げの対象となる製品をある時間に販売を計画している数量を登録するための「数量」フィールド、倉庫売上げの対象となる製品をある時間に販売を計画している単価を登録するための「単価」フィールドを備えている。
　図３は、倉庫コスト情報記憶部１１５２のデータテーブルである。図３に示すとおり、倉庫コスト情報記憶部１１５２のデータテーブルは、「フェーズ」フィールド、倉庫コストの費目を登録するための「費目」フィールド、倉庫コストの時間を登録するための「時間」フィールド、倉庫コストの対象となる製品をある時間に販売実績数量を登録するための「数量」フィールド、倉庫売上げの対象となる製品をある時間に販売した単価を登録するための「単価」フィールドを備えている。
　図４は、契約条件変更情報記憶部１１５３のデータテーブルである。図４において、契約条件変更情報記憶部１１５３のデータテーブルは、契約条件の費目を登録するための「費目」フィールド、契約条件の開始、終了時間を登録するための「開始」「終了」フィールド、契約条件の対象となる製品をある時間に販売する単価を登録するための「単価」フィールドを備えている。
　図５は、シミュレーション結果記憶部１１５４のデータテーブルである。図５において、シミュレーション結果記憶部１１５４のデータテーブルは、シミュレーション結果となる「売上げ」「コスト」を示す分類を登録するための「分類」フィールド、倉庫売上げの品目を登録するための「品目」費目（フィールド、倉庫売上げ、コスト）を登録するための「費目」フィールド、倉庫売上げ、コストの時間を登録するための「時間」フィールド、倉庫売上げ、コストの対象となる製品をある時間に販売を計画している数量を登録するための「数量」フィールド、倉庫売上げ、コストの対象となる製品をある時間に販売を計画している単価を登録するための「単価」フィールドを備えている。
　製造ライン設計装置１１０は、例えば、図６（コンピュータ９００の概略図）に示すような、ＣＰＵ(Central Processing Unit)９０１と、メモリ９０２と、ＨＤＤ（Hard Disk Drive）等の外部記憶装置９０３と、ＣＤ（Compact Disk）やＤＶＤ(Digital Versatile Disk)等の可搬性を有する記憶媒体９０４に対して情報を読み書きする読取装置９０５と、キーボードやマウスなどの入力装置９０６と、ディスプレイなどの出力装置９０７と、通信ネットワークに接続するためのＮＩＣ(Network Interface Card)等の通信装置９０８と、を備えた一般的なコンピュータ９００で実現できる。
　次に、倉庫収益シミュレーション装置１１０がプログラムを実行することによりなす処理ついて、図７を用いて順に説明する。
　図７は、倉庫収益シミュレーション装置１１０が実行する収益評価シミュレーションで、物流倉庫設計業務において、見積りから運用まで、一元でデータ管理し、見積り時の契約条件に対して、変更管理と影響を予測する処理を示すフローチャートである。
　まず、物流倉庫収益性評価部１１１１は、フェーズ毎に物流倉庫の収益性評価を行う（Ｓ１０）。なお、このステップＳ１０の詳細は、図８を用いて説明する。図８は、ステップＳ１０の物流倉庫収益性評価部１１１１が実行する処理を示すフローチャートである。
　まず、物流倉庫収益性評価部１１１１は、記憶部１１５に格納されている、倉庫売上情報記憶部１１５１のデータと、倉庫コスト情報記憶部１１５２のデータを読み込む（Ｓ１０１）。
　次に、物流倉庫収益性評価部１１１１は、倉庫売上情報記憶部１１５２と、倉庫コスト情報記憶部１１５３の全フェーズの数だけ処理ステップＳ１０３～Ｓ１０６を繰り返す（Ｓ１０２）。
　次に、物流倉庫収益性評価部１１１１は、倉庫売上情報記憶部１１５２と、倉庫コスト情報記憶部１１５３の全費目の数だけ処理ステップＳ１０４～Ｓ１０５を繰り返す（Ｓ１０３）。
　次に、物流倉庫収益性評価部１１１１は、フェーズ、費目、時間を抽出し、売上げコストを集計する。（Ｓ１０４）。
１１１は、全費目の数だけ処理ステップＳ１０４を繰り返し（Ｓ１０５）、全フェーズの数だけ処理ステップＳ１０３～Ｓ１０５を繰り返す（Ｓ１０６）。
　次に、物流倉庫収益性評価部１１１１は、集計結果を、ユーザの入力に従って、または自動的に画面に出力するとともに、シミュレーション結果記憶部１１５４に登録する（Ｓ１０７）。
　図９は、収益集計画面１０００の一例を示す図である。表示項目１００１には、横軸に「時間」、縦軸に「経費」を示し、「時間」単位に集計した売上げとコストを棒グラフで示す。
　物流倉庫収益性評価部１１１１は、入力項目１００２を通じて、ユーザから「フェーズ」と「集計方法」の選択を受け付ける。図９の例では、ユーザが「フェーズ」として「見積り」を選択し「集計方法」として「月集計」を選択し、入力項目「実行」１００３のボタンを押下した場合、物流倉庫収益性評価部１１１１はその入力を受け付け、入力された「フェーズ」と「集計方法」で再集計し、上記表示を行う。図９の例では「見積り」を「月集計」で集計し、表示しているが、他のフェーズ、他の「集計方法」を選択し、上記のように、表示をすることも可能である。
　図１０は、収益集計画面１０１０の例を示す図である。表示項目１００１には、横軸にフェーズ、縦軸に経費を示し、フェーズ単位に集計した売上げとコストを棒グラフで示す。
　物流倉庫収益性評価部１１１１は、入力項目１０１２を通じて、ユーザから「時間」の選択を受け付ける。図１０の例では、ユーザが「時間」として「’13/9」を選択し、入力項目「実行」１０１３のボタンを押下すると、物流倉庫収益性評価部１１１１はその入力を受け付け、「フェーズ」毎に入力された「時間」で再集計し、上記表示を行う。図１０の例では「’13/9」における「フェーズ」毎の売上げ、コストを比較することができるようになる。図１０の例では「’13/9」で表示しているが、他の時間を選択し、上記のように表示することも可能である。
　次に、収益内容乖離解析部１１１２は、フェーズに応じて、収益評価の乖離内容を分析、特定する（Ｓ２０）。なお、このステップＳ２０の詳細は、図１１を用いて説明する。
　図１１は、収益評価画面１０２０を示す図である。収益評価画面１０２０は、収益内容乖離解析部１１１２の結果を示す画面である。表示項目１０２１には、「費目」のタブ毎に、横軸に売上げ、縦軸にコストを示し、時間単位、フェーズ単位にプロットした散布図を示す。
　収益内容乖離解析部１１１２は、入力項目１０２２を通じて、ユーザから「時間」と「フェーズ」の選択を受け付ける。図１１の例では、ユーザが「時間」として「’13/9」を選択し、「フェーズ」として「運用」を選択し、入力項目「実行」１０２３のボタンを押下すると、収益内容乖離解析部１１１２はその入力を受け付け、入力された「’13/9」の「運用」で再集計し、上記表示を行う。図１１の例では、「作業費」における分析が可能になる。図１１の例では、「保管」「梱包」「配送」などの他の「費目」を選択し、上記のように表示することも可能である。
　本図では、（A）コストが大きくなる日の原因分析（作業内容とその原因）、（B)当初計画に対する乖離が大きい実績作業の明確化、を可視化することができる。
　収益内容乖離解析部１１１２は、さらに、(A)(B)を自動的に集計して、当初計画に対する実績の乖離の度合いを計算し、原因を特定する。
　次に、契約条件変更シナリオ登録部１１１３は、乖離内容に応じて、契約条件変更シナリオを契約条件変更情報記憶部１１５３に登録する（Ｓ３０）。なお、このステップＳ３０の詳細は、図１２を用いて説明する。
　図１２は、契約条件変更画面１０３０である。契約条件変更画面１０３０は、契約条件変更シナリオ登録部１１１３の計算結果を示している。入力項目１０３１には、契約条件変更情報記憶部１１５３を読み込んだ内容が表示されている。なお、初期値として、所定の（当初の）契約条件が登録されている。
　契約条件変更シナリオ登録部１１１３は、入力項目１０３２を通じて、ユーザから、契約条件の変更を受け付ける。図１２の例では、ユーザが入力項目１０３１に契約条件を変更するパラメータを入力し、入力項目「更新」１０３２のボタンを押下すると、契約条件変更シナリオ登録部１１１３は、契約条件変更情報記憶部１１５３の内容を更新する。
　また、ユーザが入力項目「実行」１０３２のボタンを押下すると、収益計算シミュレーション実行部１１１４が、契約条件変更情報記憶部１１５３に基づき物流倉庫の収益計算シミュレーションを実行し、シミュレーション結果をシミュレーション結果記憶部１１５４に登録する（Ｓ４０）。
　最後に、シミュレーション結果出力部１１１５は、シミュレーション結果記憶部１１５４に登録されたシミュレーション結果を出力する。（Ｓ５０）。図１３は、収益計算シミュレーション結果を示す出力画面である。出力画面１０３０は、収益計算シミュレーション実行部１１１４の計算結果である「費目」毎の収支計算結果を棒グラフで表示し、ユーザ対比可能となるように可視化したものである。本画面の左に変更前、右に変更後を示し、契約条件変更に対する影響を評価できるようにしている。
１１０　倉庫収益シミュレーション装置
１１１　制御部
１１２　入力部
１１３　出力部
１１４　通信部
１１５　記憶部
１９０　ネットワーク
１１１１　物流倉庫収益性評価部
１１１２　収益内容乖離解析部
１１１３　契約条件変更シナリオ登録部
１１１４　収益計算シミュレーション実行部
１１１５　シミュレーション結果出力部
１１５１　倉庫売上げ情報記憶部
１１５２　倉庫コスト情報記憶部
１１５３　契約条件変更情報記憶部
１１５４　シミュレーション結果記憶部

Claims (6)

  1. 　物流倉庫の見積りから運用までの各フェーズにおける収入と支出に関わるデータを履歴データとして一元的に記憶している情報記憶部と、
    　前記情報記憶部から履歴データを読み出し、見積り額とその後の収支との乖離が生じた原因分析を行い、乖離内容を特定する収益内容乖離解析部と、
    　特定された乖離内容に応じて、契約条件変更シナリオを作成し、情報記憶部に登録する契約条件変更シナリオ登録部と、
    　登録した契約条件変更シナリオに基づいて、物流倉庫の収益計算シミュレーションを実行する収益計算シミュレーション実行部とを有することを特徴とする倉庫収益シミュレーション装置。
  2. 　請求項１において、
    　所定の契約条件を変更する手段と、
    　変更した契約条件に対して、収益計算シミュレーションを実行し、収益を評価する手段とを備えたことを特徴とした倉庫収益シミュレーション装置。
  3. 　請求項２において、
    　前記所定の契約条件に基づく収支計画と前記変更した契約条件に基づく収支計画とをユーザが対比可能となるように可視化することを特徴とする倉庫収益シミュレーション装置。
  4. 　物流倉庫の見積りから運用までの各フェーズにおける収入と支出に関わるデータを履歴データとして一元的に記憶しておき、
    　前記情報記憶部から履歴データを読み出し、見積り額とその後の収支との乖離が生じた原因分析を行い、乖離内容を特定し、
    　特定された乖離内容に応じた契約条件変更シナリオを作成し、
    　契約条件変更シナリオに基づいて、物流倉庫の収益計算シミュレーションを行うことを特徴とする倉庫収益シミュレーション方法。
  5. 　請求項４において、
    　所定の契約条件を変更し、変更した契約条件に対して、収益計算シミュレーションを実行し、収益を評価することを特徴とした倉庫収益シミュレーション方法。
  6. 　請求項５において、
    　前記所定の契約条件に基づく収支計画と前記変更した契約条件に基づく収支計画とをユーザが対比可能となるように可視化することを特徴とする倉庫収益シミュレーション方法。
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