JPS6341997A - 住宅情報システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】 （産業上の利用分野） 本発明は、双方向伝送機能を有する火災報知設備とイン
ターホン通話設備とを組み合せた住宅情報システムに関
する。

（従来技術〉 近年、マンション等の集合住宅にあっては、防災・防犯
等の安全と安心を守るセキュリティ機能、来客報知、室
内連絡等のホームインク４メーシヨン殿能、更に風呂水
位監視等のホームモニタ殿能を併せもつ住宅情報システ
ムの実用化が押し進められている。

このような住宅情報システムにあっては、各住戸毎に住
宅情報盤を設置して火災、盗難、ガス漏れ等を監視する
と共に、玄関ドアの外側に設置したドアホン子機もしく
は集合玄関機との間で通話連絡ができるインターホン通
話設備を設け、更に、火災、盗難等の異常事態が発生し
たとぎには住宅情報盤て警報表示すると同時に管理室に
も異常事態の発生を警報表示させ、管理室から異常が発
生した住戸をインターボンで呼出して通話連絡が行なえ
るようにしている。

一方、このような住宅清報システムにおける情報伝送の
ため本願発明者等にあっては、複数の中継器と受信機と
のおいだで双方向伝送を行なう火災報知設備をそのまま
適用したシステムを提案している。

即ら、各住戸のドアホン子機、集合玄関殿及び管理室親
機等の端末に中継器を設置し、各中継器を管理室等に設
置した受信機に伝送回線を介して接続し、受信機からの
呼出制御のもとに住戸側で検出された火災等の異常検出
信号をドアホン子機の中継器から受信機に伝送さぜ、受
信機で警報表示すると共に管理苗親別においても警報表
示を行なわせるようにしている。

更に火災、盗難等の異常発生時の管理室への通報を自動
的に行なうため、異常検出特に住宅清報Ｑ３と管理室親
機とを通話回線を介して自動的に接続できるようにして
いる。

このような双方向伝送機能を有する火災報知設備を利用
した住宅情報システムによれば、伝送脱漏は火災報知設
備そのものであることから、法律的に定められた定期的
な保守点検を通じて住宅情報システムにおける伝送系統
のメンテナンスが行なわれ、信頼性の高いシステムの維
持管理ができる。

（発明が解決しようとする問題点） しかしながら、このような住宅情報システムにおっては
、管理人を住戸に居住ざぜている場合、昼間の勤務時間
帯にあっては管理室に担当者が在室していることから、
管理室親機に警報表示と住宅情報盤への通話回線の自動
的な接続が行なわれれば外部機関に連絡する等の適切な
対応策を取ることができるが、夜間の不在時におっては
、管理室親機に警報表示及び住宅情報盤への通話回線の
自動的な接続が行なわれても対応することができず、２
４時間の勤務体制とすれば良いが、労務負担が大きく、
管理コストも高くなるという問題がおった。

（問題点を解決するための手段） 本発明は、このような従来の問題点に鑑みてなされたも
ので、管理人が居住している場合に夜間等の管理室不在
時にあっても確実に管理人への異常発生の通報連絡がで
きるようにした住宅情報システムを提供することを目的
とする。

この目的を達成するため本発明におっては、住戸毎に設
置した住宅情報盤で火災、盗難等の異常を検出したとき
に中継器から受信機による伝送制徨０のもとに火災報知
設備の伝送回線を経由して管理室親機に異常検出信号を
伝送させ、同時に住宅情報盤と管理苗′！Ａ機とを通話
回線を介して接続する住宅情報システムにおいて、管理
室親機に管理人の居住住戸への転送の有無を設定する転
送設定スイッチを設け、この転送設定スイッチが転送設
定状態にあるとぎには、転送制御手段により管理室親機
に伝送された異常検出信号を管理人の居住住戸の住宅情
報盤に転送すると共に該住宅情報盤を通話回線に接続す
るようにしたものである。

（作用） このような本発明の構成によれば、夜間等の管理室子イ
ｆ時には、管理室親機の転送設定スイッチを転送位置に
操作しておくことで、管理室親機に伝送された異常検出
信号を管理人の居住住戸に自動的に転送して警報させる
と共に通話回線を自動接続して異常発生住戸からの内容
を管理人の居住住戸で聞くことができ、管理室不在時に
異常が発生しても確実に外部機関に連絡する等の適切な
対応策をとることができる。

（実施例） 第１図（ま本発明の一実施例を示したブロック図である
。

ます溝底を説明すると、１０ａ、・・・、１０１、・・
・は住戸内に設置された住宅情報盤、２Ｑａ、　　・・
・、２０１．・・・は住戸の玄関ドア外側に設置された
ドアホン子機、３０は管理室に設置された受信機、４０
は同じく管理室に設置された管理室親機、６０は集合玄
関に設置された集合玄関はである。各住戸のドアボン子
機２０ａ〜２０１、管理室親機４０及び集合玄関敦６０
のそれぞれには中継器２２．４２及び６２が設けられ、
各中継器２２，４２．６２は火災報知脱漏の伝送回転７
０を介して受信機３０に設けた伝送ゐ制御部３２に接続
され、伝送制御部３２による中継器呼出制御のもとに異
常検出信号、通話制御信号等の伝送信号を伝送制御部３
２及び各中継器２２．４２及び６２（目互間で双方向伝
送するようにしている。

具体的にはドアホン子機２０ａ〜２０１、管理室親機４
０及び集合玄関殿６０の各中継″５２２゜４２．６２に
は予め中継器アドレス八１〜Ａｉ〜八〇−１，△ｎか割
り当てられており、受信機３０の伝送制御部３２は中継
器アドレス八１〜Ａｎを順次指定して中継器呼出しを行
ない、各中継器は自己アドレスの指定による呼出しを判
別すると、そのとき中継器に入力している火災検出信号
等の異常検出信号若しくは通話制御信号を受信は３０の
伝送制御部３２に返送し、伝送制御部３２は中継器応答
データを解読して異常検出信号を判別したとぎには警報
表示部３４に異常発生の警報表示と異常発生住戸の部屋
番号を表示するようにしている。また、管理室親機４０
にも警報表示部４４が設けられており、伝送制御部３２
は異常検出信号を判別すると警報表示部３４に警報表示
を行なうと同時に、管理室親機４０の警報表示部４４に
対しても異常発生警報の表示と異常発生住戸の部屋番号
を表示させるようになる。

一方、住宅情報盤１０ａ〜１０ｉのそれぞれには警報受
信回路１２が設けられ、警報受信回路１２に対しては火
災感知器１３の検出出力が中継器２２を経由して与えら
れると共に、戸締りセンサ１４及びガス漏れセンサ１５
の出力が直接与えられており、いずれかのセンサからの
検出信号を受けると住戸内に警報表示を行なう。また、
住宅清報盤１０ａ〜１０１には警報音声合成回路１６が
設けられており、警報音声合成回路１６には警報受信回
路１２における受信警報の種類に応じた警報音声メツセ
ージデータが予め記憶されている。

この警報音声メツセージデータとしては、警報内容を示
す擬音と警報メツセージの組合せでなり、例えば火災に
ついては「ウーウー、火災発生」となる警報音声メツセ
ージデータが予め記・臆されている。そして、警報音声
合成回路１６は警報受信回路１２からの受信警報出力に
基づき、対応する警報音声メツセージデータを再生して
出力するにうになる。更に、住宅情報盤１０ａ〜１０１
には送受話器１８と通話回路１７が設けられ、通話回路
１７の出力は切換スイッチ１９を介してドアホン子機２
０ａ〜２０ｉのそれぞれに設けている通話制御スイッチ
２４及び通話トランス２５を介して外部の通話回線８０
に接続される。切換スイッチ１９は切換位置ａと９）換
位置すを有し、切換位置ａ側に通話回路１７の出力を接
続し、切換位置すには警報音声合成回路１６の出力を接
続しており、警報受信回路１２で警報受信か行なわれな
い通常時は図示のように切換位置ａ側に閉じて通話回路
１７の出ノ）を選択しており、警報受１３回路１２て警
報受信が行なわれると、切換位置す側に閉じて警報音声
合成回路１６の出力を選択するようになる。

ドアホン子Ｒ２０ａ〜２０ｉのそれぞれに設けた中継器
２２に対しては火災感知器１３が接続されると共に、住
宅情報盤に設けた通話回路１７との間で通話制御信号の
送受ができるようにしており、更にドアホン子ｍ２０ａ
〜２０１を通る通話回線に挿入接続した通話制御スイッ
チ２４をオン、オフ制御するようにしている。この中継
器２２による通話ｉｈｌ制御スイッチ２４のオン、オフ
制御は、住宅情報盤の通話回路１７で通話呼出しを行な
うことで通話制御信号を受けたときに通話制御スイッチ
２４を閉じ、また受信１１３０による伝送制御のもとに
他の端末等から通話制御信号を受けたときに通話ｆｌｌ
ｌｌ　１ａ１１スイツチ２４を閉じるようになる。

次に、管理室親機４０を説明すると、中継器４２、送受
話器４５、通話回路４６、通話制御スイッチ４７、通話
トランス４８を設けた点は住戸側と同しであるが、受信
ｆｆｌ３０の伝送制御部３２で異常検出信号を受信判別
したとき異常警報表示を行なうための警報表示部４４が
設けられ、更に、管理室不在時に管理人の居住住戸の住
宅情報盤に異常検出信号を転送制御するため、転送設定
スイッチ５２と転送制御部５０力福２Ｇブられる。転送
設定スイッチ５２は転送制御の有無を選択するスイッチ
であり、管理室に担当者が在案するとぎは転送解除位置
に操作されてｄ３す、夜間等の管理室不在時にあっては
転送設定スイッチ５２を設定位置に操作してＪ３りこと
で箆・連室親機４０に異常検出信号か伝送されたときに
管理人居住住戸に対し異常検出信号の自動転送ができる
。この転送制御部５０による異常検出信号の転送制御は
、受信機３０に設（プた伝送制御部３２に対する転送制
御命令の送出で行なわれ、このため転送制御部５０に）
ま予め管理人の居住住戸のドアボン子機、例えばドアホ
ン子機２０ｉ（、ニアｕけている中継器２２のアドレス
Ａｉが転送アドレスとして予め設定されている。

更に、集合玄関！ａ６０にあっては、中継器６２、スピ
ーカ６４ａ、マイクロ４ｂ、通話回路６６、通話制御ス
イッチ６７及び通話トランス６８　Ｊ’）ｑ２けられ、
受信機３０の伝送制御部３２による伝送制御のもとに中
継器６２から呼出先の住宅情報盤に対し通話制御信号を
送出して通話連絡ができるようにしている。

次に、第２図のフローチャートを参照して第１図の実施
例による管理室親機からの転送制御を説明する。

第２図は受（８機３０に設けた伝送制御部３２の制御迅
埋を示したもので、まず、ブロック１００ｔこおいて、
予め設定した中継器アドレスＡ１〜Ａｎを順次指定した
中継器呼出しを行なっている。

このブロック１０ＣＨ，：おＣ）る中継器呼出しで、例
えば住宅情報盤１０ａのドアホン子機２０ａに設けてい
る中継器２２のアドレスＡ１か指定されたとすると、中
継器２２は自己アドレスＡ１の受信で呼出しを判別し、
そのとぎ中継器２２に入力している火災等の異常検出信
号若しくは通話回路１７からの通話制御信号を自己アド
レスに続くデータエリアにイ」加して受信１３０に返送
するにうになる。このとき、もし住宅情報盤１０ａの火
災感知器１３で火災が検出されていたとすると、中継器
２２は伝送制御部３２からのアドレス指定による呼出し
に応答して自己アドレスＡ１に続いて火災検出信号を受
信機３０に返送するようになる。

受信′ａ３０の伝送制御部３２におっては、判別ブロッ
ク１０２で中継器からの応答データの受信を判別してお
り、応答データを受信するとブロック１０４に進んで応
答データを解読する。このとき、中継器応答データには
火災検出に基づく異常検出信号が含まれていることから
、判別ブロック１０６て異常検出信号の受信を判別し、
ブロック１０８に進み、受信機３０の警報表示部３４に
異常警報表示を行なうと共に異常発生住戸の部屋番号を
表示し、同時に管理室親機の警報表示部４４に対しても
異常警報表示と異常発生住戸の部屋番号を表示させる。

更に、ブロック１１０において中継器４２に異常検出信
号を与えることで通話制御スイッチ４７を閉じると共に
、通話回路４６を作動して管理室親機４０に異常通話呼
出しを掛ける。

この管理室親機の異常通話呼出しＪ、１には、火災が発
生した住戸の住宅情報盤１０ａの警報受信回路１２で火
災感知器１３の検出出力に基づいた警報表示と同時に警
報音声合成回路１６を作動して受信警報に対応した警報
音声メツセージの再生出力が行なわれており、且つ警報
受信に基づく切換スイッチ１９の切換位置す側への開成
と異常検出に基づく中継器２２による通話制御スイッチ
２４のオン操作で通話回線８０に警報音声合成回路１６
で再生された警報音声メツセージ信号が送出されている
。従って、管理室親機４０の非常通話呼出しで送受話器
４５を管理室の担当者がフックアップすると、異常発生
住戸からの警報音声メツセージを聞くことかでき、この
警報音声メッセージにより住戸で発生した異常の内容を
直ちに知ることかできる。

一方、イソ間等にあっては、管理室か不在になることか
ら、管理室親１ｉ４０の転送設定スイッチ５２が転送設
定状態に操作されており、ブロック１１０の非常１ｍ話
呼出しを終了すると判別ブロック１１２で転送モードの
有無をヂエツクし、転送モードにあるときにはブロック
１１４に進んで転送制御を行なう。即ち、転送設定スイ
ッチ５２を転送設定状態とすることで転送制御部５０は
転送モードに切換ねっており、この転送モードの状態で
伝送制御部３２より異常検出信号を受けると、転送制御
部５０に予め設定されている転送先、例えば管理人の居
住住戸となるドアボン子機２０ｉに設けた中継器２２の
アドレスＡ　ｉへの異常検出信号の転送を伝送制御部３
２に指令し、伝送制御部３２による中継器アドレスＡｉ
の指定による中継器呼出しに基づいて異常検出信号が管
理人の居住住戸のドアホン子ｇ！２０ｉに設けている中
継器２２に伝送される。このようにして、管理室親機４
０からの異常検出信号の転送を受けたドアホン子機２０
１の中継器２２は、自己アドレスＡｉに続く受信データ
から異常検出信号を解読し、異常検出信号を警報受信回
路１２に出力して管理人の居住する住戸内に警報表示を
行なわせ、同時に中継器２２は通話制御スイッチ２４を
閉じて住宅情報盤１０ｉの通話回路１７を外部の通話回
線８０に接続すると共に通話回路１７に通話呼出しを掛
け、管理人が送受話器１８をフックアップすることで異
常事態が発生した住宅情報盤１０ａの警報音声合成回路
１６より通話回線８０に送出されている警報音声メツセ
ージを聞いて異常内容を知ることができる。

尚、ブロック１１４に示した受信機３０の伝送ｉｔ、１
１御部３２による伝送制御のためのドアホン子機２０１
の中継器２２の呼出しは、転送制御部５０から転送命令
を受けたときに、それまでの中継器呼出しを一時中断し
て割込み的に管理人の居住住戸の中継器アドレスＡｉを
指定した中継器呼出しによる異常検出データの転送制御
を行なうようにすることが望ましい。

また、第２図のフローチャートにおいて、通常時にあっ
ては中継器応答データには異常検出信号が含まれておら
ず、特別な制御データがないか、若しくは通話制御デー
タでおることから、通話制御データを受信解読したとき
には判別ブロック１１６からブロック１１８に進んで、
呼出先の中継器呼出しのタイミングで通話制御信号を伝
送して、呼出側中継器による通話制御スイッチ及び通話
回路の呼出制御のもとに発信側中継器と着信側中継器と
の間で通話接続を行ない、通話回線８０を介して通話連
絡を行なわせるようになる。

また、第１図の実施例にあっては、受信機３０に設けた
伝送制御部３２と管理室親機４０に設けた警報表示部４
４及び転送料ｉ、ｌ１１部５０とを直接信号ぐ♀接１挽
して警報表示及び転送ｆｌｉｌｌ郭を行なうようにして
いるが、中継器４２を経由して警報表示部１’＋　４に
対する警報表示及び転送料ｔ＋＋部５０による転送制御
を行なわせるようにしてもよい。

更に、第１図の実施例にあっては、住宅情報盤１０ａ、
　　・・・１０ｉに警報音声合成回路１６と通話回路１
７とを切換スイッチ１９により切換える構成となってい
るが、警報音声合成回路１６がない場合には通話回路１
７が常時接続された状態となる。この状態であっても、
管理人の居住住戸と異常発生住戸とを通話回線８０を通
して連絡通報することかできる。

（発明の効果） 以上説明してぎたように本発明によれば、管理人居住住
戸の住宅情報盤への異常検出信号の転送の有無を設定す
る転送設定スイッチを管理室親機に設（ｆ、管理室不在
時には転送設定スイッチを転送設定状態に操作すること
で管理室親機に伝送された異常検出信号を管理人の居住
住戸の住宅情報盤へ転進して警報表示させると共−に、
異常発生住戸と管理人居住住戸の住宅情報盤とを通話回
線に接続して管理人居住住戸に通報するようにしたため
、夜間等の管理室不在時にあっても管理室親機で異常警
報表示及び警報音声メツセージを通報するための非常通
話呼出しが行なわれると、自動的に管理人居住住戸への
転送制御が行なわれ、管理人の居住住戸において異常警
報表示及び警報高声メツセージの通話受信ができ、管理
室不在時におっても管理人の居住住戸に管理人が在室し
ている限り、異常発生を管理人に通報して外部機関に連
絡する等の適切な対応策をとることができ、住宅情報シ
ステムにおける管理の信頼性を大幅に向上することがで
きる。

【図面の簡単な説明】

第１図は本発明の一実施例を示したブロック図、第２図
は受信機の伝送制御部による伝送制御処理を示したフロ
ーチャートである。 １０ａ、　１ｏｉ　：住宅情報盤 １２：警報受信回路 １３：火災感知器 １４：戸締りセンサ １５：ガス漏れセンサ １６：警報音声゛合成回路 １７．４６．６６：通話回路 −１８，４５：送受話器 １９：切換スイッチ ２０ａ、２Ｑｉ：ドアホン子機 ２２．４２，６２：中継器 ２４．４７，６７：通話制御スイッチ ２５．４８．６８：通話トランス ３０：受信に隻 ３２：伝送制御部 ３４．４４：警報表示部 ４０：管理室親機 ５０：転送制御部 ５２：転送設定スイッチ ６０：集合玄関機 ６４ａ：スピーカ ６４ｂ：マイク ７０：伝送回線 ８０：通話回線 持直出願人　ホーヂギ株式会社

Claims (1)

1. 【特許請求の範囲】 住戸毎に設置した住宅情報盤で火災、盗難等の異常を検
   知したときに中継器から受信機による伝送制御のもとに
   火災報知設備の伝送回線を経由して監視室親機に異常検
   出信号を伝送させると共に、住宅情報盤と前記管理室親
   機とを通話回線を介して接続する住宅情報システムに於
   いて、 前記管理室親機に設けられ管理人の居住住戸の住宅情報
   盤への異常検出信号の転送の有無を設定する転送設定ス
   イッチと、該転送設定スイッチの転送設定状態で前記管
   理室親機に伝送された異常検出信号を管理人の居住住戸
   の住宅情報盤へ転送すると共に該住宅情報盤を通話回線
   に接続する転送制御手段とを設けたことを特徴とする住
   宅情報システム。