JPH0955811A - ビル群管理システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 本発明は、複数のビル群をそれぞれ管理する
ビル単位管理装置毎に必要なデータを一括管理し、各ビ
ル単位管理装置についての必要データの入力，保存等を
容易に実施可能とする。 【解決手段】 複数のビルの各々に対応して設けられ、
その対応するビルを監視制御するビル単位管理装置３_n
と、各ビル単位管理装置と公衆回線６を介して接続さ
れ、それぞれのビル単位管理装置との間で監視制御信号
を送受信するビル群管理装置１とを備えたビル群管理シ
ステムにあって、ビル群管理装置は、ビルを監視制御す
るのに用いる各ビルの固有データを保存し（１２，１
３）、ビル単位管理装置何れかを起動するときに、その
ビルに対応する固有データを公衆回線を介してビル群管
理装置から当該ビル単位管理装置にローディング（３
６、３３）するビル群管理システム。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】この発明は複数のビル管理を
行うためのビル群管理システムに係り、更に詳しくは、
各ビルを管理するビル単位管理装置の保守、点検の取扱
い方式に特徴のあるビル群管理システムに関するもので
ある。

【０００２】

【従来の技術】近年のビルでは、ビル毎に管理装置が設
けられ、監視制御が行われるようになっている。多くの
場合、一つ一つのビルの規模が小さいので、上記ビル管
理のためのビル単位管理装置は、無人管理の装置となっ
ている。

【０００３】したがって、このようなビル単位管理装置
では、定期的に作業員が保守、点検をする必要がある。
この保守点検のために、ビル単位管理装置の電源を切
り、部品交換等の作業を要する場合であれば、ビル単位
管理装置に設定されたそのビル固有の監視制御情報を作
業前に記録しておき、作業終了後にデータのローディン
グ作業を行う必要がある。

【０００４】また、管理対象となるビルが複数集ってビ
ル群をなすことがあるが、このような場合には、各ビル
単位管理装置とビル群管理装置とからなるビル群管理シ
ステムが形成される。

【０００５】一方、ビル群管理システムにおける例えば
ビル単位管理装置の監視制御等のためのアプリケーショ
ンプログラムのバージョンアップをする場合には、各ビ
ル単位管理装置に対して、端末を接続し、プログラムの
ローディング作業を行わなければならない。

【０００６】このためには、かなりの労力を要する。さ
らに、例えば管理対象となるビルが数百棟のビル群から
なる場合、一つ一つのビルの規模は大きくなくても、こ
れらすべてのビルに対するデータ及びプログラムのロー
ディング作業には多大な労力を要することとなる。ま
た、ビル単位管理装置の保守、点検中においては、その
ビルにおける監視制御が行えないため、保守、点検を速
やかに終了しなければならない。

【０００７】

【発明が解決しようとする課題】上述したように従来の
ビル群管理システムにおいて、管理するビルが数百棟存
在するような、大規模なビル群管理システムでは、保
守、点検時に費やす時間は膨大なものとなる。

【０００８】また、このような保守、点検中には、作業
ミスによりビル単位管理装置の監視制御に必要なビル固
有のデータを消失してしまう場合もあり、熟練した作業
員でも保守、点検は十分注意して行う必要がある。

【０００９】さらに、保守、点検中は警報、故障事故の
監視ができないため、保守、点検中に機器の警報、故障
事故が発生した場合、ビル群管理装置に通報できず、従
って速やかな対応ができないという問題点がある。

【００１０】本発明は、このような実情を考慮してなさ
れたもので、その第１の目的は、複数のビル群をそれぞ
れ管理するビル単位管理装置毎に必要なデータを一括管
理し、各ビル単位管理装置についての必要データの入
力，保存等を容易に実施できるビル群管理システムを提
供することにある。

【００１１】また、第２の目的は、ビル単位管理装置が
保守点検中であっても、その担当ビルに対する監視制御
動作を継続可能としたビル群管理システムを提供するこ
とにある。

【００１２】

【課題を解決するための手段】上記課題を解決するため
に、請求項１に対応する発明は、複数のビルの各々に対
応して設けられ、その対応するビルを監視制御するビル
単位管理装置と、各ビル単位管理装置と公衆回線を介し
て接続され、それぞれのビル単位管理装置との間で監視
制御信号を送受信するビル群管理装置とを備えたビル群
管理システムにあって、ビル群管理装置は、ビルを監視
制御するのに用いる各ビルの固有データを保存し、ビル
単位管理装置何れかを起動するときに、そのビルに対応
する固有データを公衆回線を介してビル群管理装置から
当該ビル単位管理装置にローディングするビル群管理シ
ステムである。

【００１３】また、請求項２に対応する発明は、請求項
１に対応する発明において、各ビル単位管理装置は、デ
ータ入力可能な入力手段を備え、入力手段により、対応
するビルの固有データが変更入力された場合には、当該
ビル単位管理装置からビル群管理装置に対して変更入力
された固有データを公衆回線を介して送信し、ビル群管
理装置は、受信した固有データによって保存されている
当該ビルに関する固有データを更新し、各ビル単位管理
装置の固有データを一括管理するビル群管理システムで
ある。

【００１４】さらに、請求項３に対応する発明は、請求
項１に対応する発明において、ビル単位管理装置何れか
を起動するときに、そのビルに対応するアプリケーショ
ンプログラムを公衆回線を介してビル群管理装置から当
該ビル単位管理装置にローディングするビル群管理シス
テムである。

【００１５】さらにまた、請求項４に対応する発明は、
請求項１に対応する発明において、ビル群管理装置は、
各ビル単位管理装置がビル監視制御のために制御する機
器を制御可能とし、ビル単位管理装置何れかの保守点検
時に、当該ビル単位管理装置が制御する機器とビル群管
理装置とを公衆回線を介して接続し、当該ビル単位管理
装置の保守点検中はビル群管理装置によりそのビルの監
視制御を代行するビル群管理システムである。

【００１６】したがって、まず、請求項１に対応する発
明のビル群管理システムにおいては、複数のビルの各々
に対してビル単位管理装置が設けられており、各ビル
は、その担当するビル単位管理装置によって、監視制御
される。

【００１７】また、これらの各ビル単位管理装置とビル
群管理装置とが公衆回線を介して接続されており、ビル
群管理装置〜ビル単位管理装置間は、監視制御信号を送
受信可能となっている。

【００１８】このようなシステムにおいて、ビル群管理
装置に、ビルを監視制御するのに用いる各ビルの固有デ
ータが保存されている。そして、ビル単位管理装置何れ
かを起動するときに、そのビルに対応する固有データが
公衆回線を介してビル群管理装置から当該ビル単位管理
装置にローディング、すなわちその記憶部に記憶され、
使用可能状態とされる。

【００１９】したがって、各ビルの監視制御に必要な固
有データをビル群管理装置により一括管理できることに
なる。また、請求項２に対応する発明のビル群管理シス
テムにおいては、請求項１に対応する発明と同様に作用
する他、各ビル単位管理装置の入力手段により、対応す
るビルの固有データが変更入力できるようになってい
る。

【００２０】この場合、当該ビル単位管理装置からビル
群管理装置に対して変更入力された固有データが公衆回
線を介して送信される。そして、ビル群管理装置は、受
信した固有データによって保存されている当該ビルに関
する固有データを更新するので、各ビル単位管理装置の
固有データをより一層確実に一括管理することが可能と
なる。

【００２１】さらに、請求項３に対応する発明のビル群
管理システムにおいては、請求項１に対応する発明と同
様に作用する他、ビル単位管理装置何れかが起動される
とき、そのビルに対応するアプリケーションプログラム
が公衆回線を介してビル群管理装置から当該ビル単位管
理装置にローディングされる。

【００２２】さらにまた、請求項４に対応する発明のビ
ル群管理システムにおいては、請求項１に対応する発明
と同様に作用する他、ビル群管理装置が、各ビル単位管
理装置の機器を制御できるようになっている。

【００２３】そして、ビル単位管理装置何れかの保守点
検時に、ビル群管理装置が公衆回線を介して当該ビルを
監視制御する機器と接続され、当該ビル単位管理装置の
保守点検中はビル群管理装置によりそのビルの監視制御
が代行される。したがって、ビル単位管理装置が保守点
検中であっても、その担当ビルに対する監視制御動作が
継続可能となる。

【００２４】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施の形態につい
て説明する。図１は本発明の実施の形態に係るビル群管
理システムの一例を示す全体構成図である。

【００２５】このビル群管理システムにおいては、ビル
群管理装置１がモデム２を介して公衆回線としての電話
回線６に接続され、さらに、電話回線６からモデム４₁
を介してビル単位監視装置３₁に接続されている。この
ビル単位管理装置３₁は、機器５₁を監視制御することに
より、その担当するビルを管理している。

【００２６】また、本発明の実施の形態においては、複
数のビルが管理されており、モデム４₁，ビル単位管理
装置３₁，機器５₁と同様な組み合わせが複数設けられて
いる。すなわち、ビル単位管理装置３₁，３₂，．．．３
_nはそれぞれビルに設置された機器５₁，５₂，．．．５_n
の各々を監視制御する監視制御装置であり、モデム
４₁，４₂，．．．４_nは、各ビル単位管理装置３₁，
３₂，．．．３_nを電話回線６に接続するものである。

【００２７】これらの各ビルにおける監視制御対象、管
理内容は必ずしも同一ではなく、個々のビルで固有の情
報（固有データ）を必要としている。ただし、あるビル
に対応するモデム，ビル単位管理装置，機器についての
取扱いは、他のビルでも同様であるので、以下、モデ
ム，ビル単位管理装置，機器の説明については、モデム
４₁，ビル単位管理装置３₁，機器５₁の組み合わせで代
表させて説明する。

【００２８】まず、ビル群管理装置１は、電話回線６を
介しビル単位管理装置３₁，３₂，．．．３_nとの間で監
視制御信号を送受信する中央局の監視制御装置である。
ここで、ビル単位管理装置３₁から受信する情報は、警
報、故障等の監視情報と、当該ビル単位管理装置３₁に
おけるスケジュール情報、監視制御ポイント等の監視制
御に必要なビル固有のデータ（以下、固有データ）とで
ある。

【００２９】ビル群管理装置１は、監視情報を出力し、
監視者が対応するビルの監視、管理をできるようにし、
また、固有データを、例えばビルの住人に変更があった
場合にその住人情報を、データベース１３に保存し、ビ
ル毎に管理する。

【００３０】一方、ビル群管理装置１がビル単位管理装
置３₁に送信する情報は、各ビルに対する制御処理情報
と、上記固有データと、アプリケーションプログラム等
である。

【００３１】あるビルのビル単位管理装置３₁が保守・
点検される場合、ビル群管理装置１は、制御処理情報を
送信して、ビル単位管理装置３₁による機器５₁に対する
監視制御処理を代行し、保守・点検終了後、当該ビルを
監視制御するための固有データを当該ビル単位管理装置
３₁に送信する。

【００３２】また、あるビルのビル単位管理装置３₁で
使用されるアプリケーションプログラムがバージョンア
ップされる場合には、ビル群管理装置１は、そのプログ
ラムを当該ビル単位管理装置３₁に送信する。

【００３３】次に、モデム２，４₁，４₂，．．．４
_nは、各ビル単位管理装置３₁，３₂，．．．３_nとの間で
電話回線６を介してデータ伝送を行うための通信機器で
ある。さらに、ビル単位管理装置３₁は、ビルそれぞれ
の警報、故障監視、機器制御、電力量監視、防犯監視な
どの監視制御を機器５₁を制御することで行い、その監
視情報を当該ビル単位管理装置３₁のマンマシンインタ
フェースから出力する他、ビル群監視装置１にその監視
情報を送信する。

【００３４】また、その管理対象におけるビルの固有デ
ータに変更があった場合、その変更内容をビル群監視装
置１に送信する。さらに、ビル単位管理装置３₁は、ビ
ル単位管理装置１からの機器５₁に対する制御代行を受
け付け可能に構成され、また、ビル単位管理装置１から
の固有データもしくはアプリケーションプログラムのロ
ーディングを受け付け可能に構成されている。

【００３５】一方、機器５₁，５₂，．．．５_nは、ビル
群管理装置１、ビル単位管理装置３₁，３₂，．．．３_n
により制御され、ビルそれぞれの警報、故障監視、機器
制御、電力量監視、防犯監視等を行うためのものであ
る。

【００３６】次に、図２を用いて、上記個々の装置構成
をさらに詳しく説明する。図２は本発明の実施の形態に
係るビル群管理システムの詳細構成を示すブロック図で
ある。

【００３７】同図においては、ビル群管理装置１にビル
単位管理装置３₁が電話回線６を介して接続された様子
が示されている。まず、ビル群管理装置１は、マンマシ
ンインタフェース１１と、中央処理部１２と、データベ
ース１３と、ビル単位管理装置３₁，３₂，．．．３_nと
の間の伝送処理を行う伝送処理部１４とによって構成さ
れている。

【００３８】マンマシンインタフェース１１は、各種入
出力を行う。例えばビル単位管理装置３₁からの監視情
報を表示等，出力し、アプリケーションプログラムを入
力する。

【００３９】中央処理部１２は、伝送処理部１４により
モデム２からのデータを受信し、そのデータ内容に応じ
て、必要な処理を行う。まず、受信したデータが監視情
報であれば、中央処理部１２は、その内容をマンマシン
インタフェース１１から表示する。

【００４０】次に、受信したデータが固有データの変更
データであれば、中央処理部１２は、当該データをデー
タベース１３に保存することにより、各々のビル単位管
理装置の固有データを一括管理する。ここで、データベ
ース１３は、ビル群管理装置１の管理するビル単位管理
システム各々の固有データを格納するものである。

【００４１】なお、固有データの変更は、ビル群管理装
置１のマンマシンインタフェース１１からも受付け可能
である。また、中央処理部１２は、ビル単位管理装置３
₁から固有データもしくはバージョンアップされたアプ
リケーションプログラムの送付要求を受けると、これら
のデータを要求元のビル単位管理装置３₁に送信する。

【００４２】さらに、中央処理部１２は、ビル単位管理
装置３₁の制御動作が停止した場合、データベース１３
から対応するビル単位管理装置３₁の固有データを読み
出し、そのデータに基づいて、ビル単位管理装置３₁の
機器５₁への入出力処理部３８にアクセスし、監視制御
を行うようになっている。

【００４３】次に、ビル単位管理装置３₁，３₂，．．．
３_nは、スイッチＳＷと、伝送処理部３１と、入力手段
としてのマンマシンインタフェース３２と、データファ
イル格納部３３と、アプリケーションソフト格納部３４
と、装置起動停止検出部３５と、中央処理部３６と、制
御処理部３７と、入出力処理部３８とによって構成され
ている。

【００４４】スイッチＳＷは、その切り替え動作が伝送
処理部３１によって制御されており、モデム４₁に対
し、伝送処理部３１もしくは入出力処理部３８を接続す
る。このスイッチＳＷは、ビル単位管理装置３₁動作時
にはモデム４₁〜伝送処理部３１間を接続する。

【００４５】伝送処理部３１は、ビル群管理装置１との
データ伝送を行うものであり、また、スイッチＳＷの切
り替え制御も行う。マンマシンインタフェース３２は、
各種入出力を行う。また、管理対象となるビルの固有デ
ータに変更がある場合は、当該インタフェースから入力
する。

【００４６】データファイル格納部３３は、当該ビル管
理を行うのに必要な固有データを保存する。アプリケー
ションソフト格納部３４は、当該ビル管理を行うのに必
要なアプリケーションプログラムを保存する。

【００４７】装置起動・停止検出部３５は、当該ビル単
位管理装置３₁の起動時若しくは停止時にこれを検出
し、その起動若しくは停止を中央処理部３６に通知す
る。中央処理部３６は、マンマシンインタフェース３２
から固有データの更新・変更が入力されたとき、データ
ファイル格納部３３に保存すると共に、伝送処理部３１
により変更された固有データをビル群管理装置１に送信
する。

【００４８】また、中央処理部３６は、装置起動・停止
検出部３５からの通知により当該ビル単位管理装置３₁
が停止することを検出すると、管理装置３₁停止前に、
スイッチＳＷの接続がモデム４₁〜入出力処理部３８と
なるように、伝送処理部３１にスイッチＳＷの切り替え
を指令する。一方、当該ビル単位管理装置３₁起動時に
は、スイッチＳＷの接続がモデム４₁〜伝送処理部３１
となるように、伝送処理部３１にスイッチＳＷの切り替
えを指令する。

【００４９】さらに、中央処理部３６は、当該管理装置
３₁起動時にビル群管理装置１に対し固有データ及びバ
ージョンアップされているときにはアプリケーションプ
ログラムを送信するように要求し、これらを受信する
と、それぞれデータファイル格納部３３、アプリケーシ
ョンソフト格納部３４に格納する。

【００５０】制御処理部３７は、ビル群管理装置１から
固有データとアプリケーションプログラムを受信する
と、中央処理部３６を介して、データファイル格納部３
３、アプリケーションソフト格納部３４から当該データ
を読み出す。そして、これらのデータに従い、入出力処
理部３８を介して機器５₁を制御する。

【００５１】入出力処理部３８は、機器５₁に対して制
御信号を出力し、また、監視情報を受信する。また、制
御信号の入力若しくは監視情報の出力は、制御処理部３
７又はビル群管理装置１の中央処理部１２に対して行
う。

【００５２】次に、以上のように構成された本発明の実
施の形態に係るビル群管理システムの動作について説明
する。まず、ビル単位管理装置の固有データの一括管理
について説明する。

【００５３】ビル単位管理装置３₁において、そのマン
マシンインタフェース３２により、データファイル格納
部３３内のスケジュールデータ、入出力ポイントデータ
等の制御パラメータデータが変更された場合、中央処理
部３６から伝送処理部３１に対して、ビル群管理装置１
への電話回線６の接続が要求される。

【００５４】そして、伝送処理部３１により電話番号を
モデム４₁に対してコールされ、電話回線６が接続され
る。電話回線６の接続完了後、中央処理部３６により変
更された制御パラメータデータがデータファイル格納部
３３より読み出され伝送処理部３１に送られる。

【００５５】伝送処理部３１はモデム４₁に対して変更
データを送信し、当該データは電話回線６を介してビル
群管理装置１側のモデム２により受信される。一方、ビ
ル群管理装置１においては、伝送処理部１４によりモデ
ム２からのデータを受信し、中央処理部１２によって、
受信した変更データを伝送処理部１４から読み出し、管
理するビル単位管理システム各々の固有データが格納さ
れているデータベース１３に保存することにより各々の
ビル単位管理装置の固有データを一括管理する。

【００５６】次に、保守点検時における監視制御動作の
ビル群管理装置１による代行、さらに、保守点検後の固
有データ、アプリケーションプログラムの送受信につい
て説明する。

【００５７】ビル単位管理装置３₁において、保守点検
のため装置が停止された場合、装置起動停止検出部３５
により装置の停止を検出し、中央処理部３６に通報す
る、中央処理部３６は伝送処理部３１に対して、ビル群
管理装置１への電話回線６接続を要求した後、動作を停
止する。

【００５８】要求を受けた伝送処理部３１は、モデム４
₁に対して電話番号をコールし、電話回線６の接続が完
了した後、スイッチＳＷによりモデム４₁を入出力処理
部３８に接続し、伝送処理部３１の動作を停止する。

【００５９】ここで、入出力処理部３８がモデム４₁、
電話回線６を介してビル群管理装置１に接続されるの
で、ビル群管理装置１の中央処理部１２は、データベー
ス１３より、接続を受けたビル単位管理装置３₁の監視
制御に必要な固有データを読み出し、そのデータに基づ
いて、伝送処理部１４を介してビル単位管理装置３₁の
入出力処理部３８にアクセスし、監視制御を行う。

【００６０】そして、ビル単位管理装置３₁の保守、点
検終了後、当該装置の起動により、装置起動停止検出部
３５が装置の起動を検出し、中央処理部３６に伝える。
中央処理部３６は伝送処理部３１に対して、入出力処理
部３８と接続中のモデム４₁を伝送処理部３１に接続を
切り換え、ビル群管理装置１に対して監視制御に必要な
固有データを要求する。

【００６１】要求を受けたビル群管理装置１の中央処理
部１２はデータベース１３より要求を受けたビル単位管
理装置３₁に該当する固有データを伝送処理部１４に送
信するとともに、アプリケーションプログラムのバージ
ョンアップが必要な場合には、同様にデータベース１３
より読み出し伝送処理部１４に送る。

【００６２】そして、ビル群管理装置１から、ビル単位
管理装置３₁に送られた固有データ、アプリケーション
プログラムは、ビル単位管理装置３₁のモデム４₁、伝送
処理部３１を介して中央処理部３６によりデータファイ
ル格納部３３、アプリケーションソフト格納部３４にそ
れぞれ格納される。

【００６３】その後、中央処理部３６によりデータファ
イル、アプリケーションプログラムに基づき機器制御動
作が立ち上げられ、制御処理部３７により機器５₁につ
いての制御監視が再開される。

【００６４】上述したように、本発明の実施の形態に係
るビル群管理システムは、電話回線６を介してビル群管
理装置１とビル単位管理装置３₁，３₂，．．．３_nとを
接続し、ビル群管理装置１のデータベース１３内に各ビ
ル単位管理装置に必要な固有データを保存し、ビル単位
管理装置何れかの起動時には、対応する固有データをそ
のビル単位管理装置に送信するようにしたので、複数の
ビル群をそれぞれ管理するビル単位管理装置毎に必要な
固有データを一括管理し、各ビル単位管理装置について
の固有データの入力等を容易に実施することができる。

【００６５】また、本発明の実施の形態に係るビル群管
理システムは、各ビル単位管理装置３₁，３₂，．．．３
_n毎に、マンマシンインタフェース３２を設け、これを
介して固有データの変更がされたときには、当該変更さ
れたデータをビル群管理装置１に送信し、ビル群管理装
置１においてデータベース１３内の固有データを受信し
たデータに基づいて変更するようにしたので、固有デー
タの一括管理がより一層容易かつ確実に実現できる。

【００６６】さらに、本発明の実施の形態に係るビル群
管理システムは、ビル単位管理装置何れかの起動時に、
バージョンアップされたアプリケーションソフトがあれ
ば、そのプログラムを対応するビル単位管理装置に送信
するようにしたので、複数のビル群をそれぞれ管理する
ビル単位管理装置毎に必要なアプリケーションプログラ
ムを一括管理することができ、各ビル単位管理装置につ
いての必要なアプリケーションプログラムを容易に入力
することができる。

【００６７】さらに、本発明の実施の形態に係るビル群
管理システムは、ビル単位管理装置何れかが保守点検中
に、スイッチＳＷによってモデム４₁，．．もしくは４_n
からの入出力を入出力処理部３８に切り替え、ビル群管
理装置１から直接機器５₁，．．もしくは５_nを監視制御
することができるようにしたので、ビル単位管理装置が
保守点検中であっても、その担当ビルに対する監視制御
動作を継続することができる。

【００６８】したがって、ビル単位管理装置のアプリケ
ーションプログラムのバージョンアップ、監視制御に必
要なビル固有のデータをビル群管理装置側で自動管理を
することができ、例えばビル単位管理装置での保守、点
検作業によるデータ消失を防止することができる。ま
た、自動ローディングにより保守、点検作業の大幅な省
力化を図ることができる。

【００６９】さらに、保守、点検中の監視制御が実現で
きるので、保守、点検中の当該ビルにおける安全、防災
等の必要な管理を図ることができる。なお、本発明は、
上記各実施の形態に限定されるものでなく、その要旨を
逸脱しない範囲で種々に変形することが可能である。

【００７０】

【発明の効果】以上詳記したように本発明によれば、各
ビル単位管理装置に必要なデータをビル群管理装置で一
括管理するようにしたので、複数のビル群をそれぞれ管
理するビル単位管理装置毎に必要なデータを一括管理
し、各ビル単位管理装置についての必要データの入力，
保存等を容易に実施できるビル群管理システムを提供す
ることができる。

【００７１】また、ビル群管理装置からビル監視制御の
ための機器制御を代行できるようにしたので、ビル単位
管理装置が保守点検中であっても、その担当ビルに対す
る監視制御動作を継続することができるビル群管理シス
テムを提供することができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の実施の形態に係るビル群管理システム
の一例を示す全体構成図。

【図２】本発明の実施の形態に係るビル群管理システム
の詳細構成を示すブロック図。

【符号の説明】

１…ビル群管理装置、２，４₁，４₂，４_n…モデム、
３₁，３₂，３_n…ビル単位管理装置、５₁，５₂，５_n…機
器、６…電話回線、１１…マンマシンインタフェース、
１２…中央処理部、１３…データベース、１４…伝送処
理部、３１…伝送処理部、３２…マンマシンインタフェ
ース、３３…データファイル格納部、３４…アプリケー
ションソフト格納部、３５…装置起動停止検出部、３６
…中央処理部、３７…制御処理部、３８…入出力処理
部、ＳＷ…スイッチ。

Claims (4)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 複数のビルの各々に対応して設けられ、
   その対応するビルを監視制御するビル単位管理装置と、
   各ビル単位管理装置と公衆回線を介して接続され、それ
   ぞれのビル単位管理装置との間で監視制御信号を送受信
   するビル群管理装置とを備えたビル群管理システムにあ
   って、 前記ビル群管理装置は、前記ビルを監視制御するのに用
   いる各ビルの固有データを保存し、 前記ビル単位管理装置何れかを起動するときに、そのビ
   ルに対応する前記固有データを公衆回線を介して前記ビ
   ル群管理装置から当該ビル単位管理装置にローディング
   することを特徴としたビル群管理システム。
2. 【請求項２】 前記各ビル単位管理装置は、データ入力
   可能な入力手段を備え、 前記入力手段により、対応するビルの固有データが変更
   入力された場合には、当該ビル単位管理装置から前記ビ
   ル群管理装置に対して前記変更入力された固有データを
   前記公衆回線を介して送信し、 前記ビル群管理装置は、受信した前記固有データによっ
   て保存されている当該ビルに関する固有データを更新
   し、前記各ビル単位管理装置の固有データを一括管理す
   ることを特徴とした請求項１記載のビル群管理システ
   ム。
3. 【請求項３】 前記ビル単位管理装置何れかを起動する
   ときに、そのビルに対応するアプリケーションプログラ
   ムを公衆回線を介して前記ビル群管理装置から当該ビル
   単位管理装置にローディングすることを特徴とした請求
   項１記載のビル群管理システム。
4. 【請求項４】 前記ビル群管理装置は、前記各ビル単位
   管理装置がビル監視制御のために制御する機器を制御可
   能とし、 前記ビル単位管理装置何れかの保守点検時に、当該ビル
   単位管理装置が制御する前記機器と前記ビル群管理装置
   とを公衆回線を介して接続し、当該ビル単位管理装置の
   保守点検中は前記ビル群管理装置によりそのビルの監視
   制御を代行することを特徴とした請求項１記載のビル群
   管理システム。