JPH09282584A - 集合住宅監視システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】火災発生時に警報監視盤から予め登録した報知
メッセージを自動的に伝送することで、住宅情報盤から
そのメッセージを出力させて、警報監視盤における作業
を簡略化させるとともに、住宅情報盤からの報知メッセ
ージの出力を任意に且つ低コストで行えるようにする。 【解決手段】警報監視盤Ａと住宅情報盤Ｂとは、多重信
号線Ｌ２とは異なる別の音声用信号線Ｌ１で接続され、
警報監視盤Ａは、火災発生時の報知メッセージを登録し
た音声発生回路１１と、この報知メッセージを変調して
音声用信号線Ｌ１に出力する音声変調部１２とを備える
一方、住宅情報盤Ｂは、音声用信号線Ｌ１を通じて伝送
されて来る報知メッセージを復調する音声復調部２１を
備えて、いずれかの住戸に設置された火災感知器Ｓが発
報したときには、警報監視盤Ａは、音声発生回路１１を
作動して、音声用信号線Ｌ１を通じて、予め設定された
住戸に設置した住宅情報盤Ｂに報知メッセージを伝送さ
せ、報知メッセージを出力させる。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、各住戸から音声メ
ッセージによって警報を出力する構成の集合住宅監視シ
ステムの改良に関する。

【０００２】

【従来の技術】従来からマンションなどの集合住宅で
は、各住戸に火災感知器などのセキュリティーセンサー
を接続した住宅情報盤を設置し、この住宅情報盤を管理
人室などに設置された警報監視盤に接続して、集中監視
システムを構成している。図５にこの種のシステムの構
成を示す。

【０００３】管理人室等に設置された警報監視盤Ａは、
多重信号線Ｌａと通話線Ｌｂを介して、各住戸の住宅情
報盤Ｂを接続しており、警報監視盤Ａでは、常に各住戸
に火災発生などの異常がないかを監視するとともに、各
住戸とのインターホン通話を可能としている。各住戸の
住宅情報盤Ｂは、アラームユニットＣを一体化させた構
造になっており、アラームユニットＣに感知器回線Ｌｓ
を介して接続した火災感知器Ｓの状態を監視する。ま
た、住宅情報盤Ｂは、各住戸の玄関先などに設置された
ドアホン子器Ｄを信号線Ｌｅを介して接続し、ドアホン
子器Ｄからの呼出に対し応答できるようになっている。

【０００４】このような構成において、各住戸に設置さ
れた火災感知器Ｓのいずれかが発報したときには、アラ
ームユニットＣがこれを検知し、火災感知器Ｓの発報を
ランプ表示やアラーム音の出力などによって住戸人に知
らせる。このとき同時に、住宅情報盤Ｂは、警報監視盤
Ａに発報信号を送信し、これを受けた警報監視盤Ａでは
警報を出力し、管理人などに発報した住戸の確認を促
す。

【０００５】この結果、管理人などは、住戸からの発報
が誤報などではなく実際の火災によるものと判断すれ
ば、この警報監視盤Ａに接続された非常放送設備（不図
示）を使用して、マイクにより音声用信号線を通じて、
各住戸や廊下などの共用部分に設置されたスピーカか
ら、音声メッセージで初期消火の指示や避難誘導を行
う。また、近時では、警報監視盤Ａから住宅情報盤Ｂに
制御信号を送信し、各住宅情報盤Ｂに内蔵された音声合
成回路（ＩＣ）を作動してメッセージを作成し、避難誘
導などを行うことも可能としている。

【０００６】なお、このような集合住宅監視システムで
は、通常の監視中は、通話システムとしても機能してお
り、各住戸の住宅情報盤Ｂが、共同玄関などに設置さ
れ、多重信号線Ｌｃと通話線Ｌｄとを通じて警報監視盤
Ａに接続されたロビーインターホンＥから、住戸番号の
入力操作などによって呼び出されると、これに応答すれ
ば、通話線Ｌｄ，Ｌｂを介して通話ができるようになっ
ている。

【０００７】その後、住宅情報盤Ｂ側では、ロビーイン
ターホンＥの操作者を招き入れるときには、ボタン操作
などによって、多重信号線Ｌａを通じて制御信号を警報
監視盤Ａに出力し、警報監視盤Ａによって共同玄関の電
気錠（不図示）などを解錠させる。

【０００８】

【発明が解決しようとする課題】ところが、上記従来の
集合住宅監視システムでは、非常放送設備を備えている
場合、警報監視盤を操作する管理人は、火災発生場所の
確認と、非常放送設備を使用した避難誘導などを合わせ
て行わなければならず、また、火災発生場所との位置関
係やフロア毎などに、異なる避難経路や避難場所などを
指示しなければならないため、パニックに陥った状況で
は特に、これらの作業を正確に実施するのは困難であっ
た。

【０００９】また、非常放送設備を備えずに、各住宅情
報盤の音声合成回路によって報知メッセージを出力する
場合は、それぞれの住宅情報盤に音声合成回路を備えな
ければならないため、コストがかかるという問題があ
り、また、音声合成回路では、１語ずつの組合せによっ
て人工的に作り出した音声か、予約した音声のみしか出
力できないので、報知メッセージ内容の拡張性に欠けて
いた。

【００１０】本発明は、上記の事情に鑑みてなされたも
のであり、火災発生時に警報監視盤から予め登録した報
知メッセージを自動的に伝送することで、住宅情報盤か
らそのメッセージを出力させて、警報監視盤における作
業を簡略化させるとともに、住宅情報盤からの報知メッ
セージの出力を任意に且つ低コストで行える集合住宅監
視システムを提供することを目的とする。

【００１１】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するた
め、本発明に係る集合住宅監視システムでは、以下のよ
うな手段を備える。請求項１では、警報監視盤と住宅情
報盤とは、多重信号線とは異なる別の音声用信号線で接
続され、警報監視盤は、火災発生時の報知メッセージを
登録した音声発生回路と、この音声発生回路から出力さ
れる報知メッセージを変調して、音声用信号線に出力す
る音声変調部とを備える一方、住宅情報盤は、音声用信
号線を通じて伝送されて来る変調された報知メッセージ
を復調する音声復調部を備えて、いずれかの住戸に設置
された火災感知器が発報したときには、警報監視盤は、
音声発生回路を作動して、音声用信号線を通じて、予め
設定された住戸に設置した住宅情報盤に報知メッセージ
を伝送させて、報知メッセージを出力させる。このよう
に、報知メッセージを変調させて伝送することによっ
て、音声アンプ出力そのままの場合とは異なり、長距離
伝送となっても、報知メッセージがノイズ等の影響を受
けることがない。

【００１２】なお、住宅情報盤は、警報監視盤に接続さ
れる端末機器のうちの１つであり、火災感知器は、住宅
情報盤に接続されたアラームユニットに接続されたセキ
ュリティーセンサーのうちの１つである。セキュリティ
ーセンサーとして、この他にガス検知器や防犯センサー
などを接続することもできる。請求項２では、請求項１
において、音声用信号線と多重信号線を１つの多重監視
線によってまとめ、制御信号と報知メッセージとを重畳
させて伝送する。これによって、警報監視盤と住宅情報
盤の間に新たな配線を施さなくても、報知メッセージが
伝送できる。この場合、時分割多重伝送方式などが使用
されるが、報知メッセージがあるときには、制御信号に
優先して報知メッセージを伝送するようにしてもよい。

【００１３】請求項３では、警報監視盤は、火災発生時
の報知メッセージを登録した音声発生回路と、この音声
発生回路から出力される報知メッセージを変調して、通
話線に出力する音声変調部と、通話線に接続され、イン
ターホン通話のための通話回路と音声発生回路とを切替
える通話／音声切替手段を備える一方、住宅情報盤は、
通話線を通じて伝送されて来る変調された報知メッセー
ジを復調する音声復調部を備えて、いずれかの住戸に設
置された火災感知器が発報したときには、警報監視盤
は、通話／音声切替手段を作動し、音声発生回路を通話
線に接続して、予め設定された住戸に設置した住宅情報
盤に報知メッセージを伝送させて、報知メッセージを出
力させる。これによって、警報監視盤から住宅情報盤
に、報知メッセージをインターホン通話のための通話線
を使用して伝送することが出来る。

【００１４】請求項４では、請求項１〜３のいずれかに
おいて、警報監視盤には、音声発生回路によって出力さ
れる報知メッセージを登録する手段を更に備えている。
ここに、この登録手段には、音声合成回路や、管理人な
どの肉声を登録した磁気テープやＩＣメモリなどがあ
る。また、警報監視盤は、音声を登録するためのマイク
や登録モード設定キーなどを備える。

【００１５】

【発明の実施の形態】以下に、本発明の実施の形態につ
いて、図面とともに説明する。図１は、本発明の請求項
１に記載の集合住宅監視システムの構成の一例を示した
ブロック図である。管理人室などに設置された警報監視
盤Ａは、ＣＰＵ等で構成され各部を制御する信号処理部
１０と、火災発生時の報知メッセージを予め登録した音
声発生回路１１と、この音声発生回路１１から出力され
る報知メッセージを変調して音声用信号線Ｌ１に出力す
る音声変調部１２と、住宅情報盤Ｂから出力させる報知
メッセージを予め警報監視盤Ａにおいて確認するための
スピーカＳＰａと、多重信号線Ｌ２を接続し、各住宅情
報盤Ｂとの伝送制御を行う多重伝送回路１３と、通話線
Ｌ３を接続し、各住宅情報盤Ｂとのインターホン通話を
行うための通話回路１４及びハンドセットＨａと、テン
キー、モード設定スイッチ、住戸呼出ボタン等で構成さ
れた入力部１５と、表示ランプや液晶画面、表示窓等で
構成された表示部１６とを備える。

【００１６】一方、各住戸に設置された住宅情報盤Ｂ
は、ＣＰＵ等で構成され各部を制御する信号処理部２０
と、音声用信号線Ｌ１を通じて伝送されて来る変調され
た報知メッセージを復調する音声復調部２１と、多重信
号線Ｌ２に接続され、警報監視盤Ａとの伝送制御を行う
多重伝送回路２２と、通話線Ｌ３と接続され、警報監視
盤Ｂとのインターホン通話を行うための通話回路２３及
びハンドセットＨｂと、警報監視盤Ａから伝送されて来
た報知メッセージを出力するスピーカＳＰｂとを備え、
１または複数の火災感知器Ｓを感知器回線Ｌｓを介して
接続したアラームユニットＣを接続している。

【００１７】図示するように、警報監視盤Ａと各住戸の
住宅情報盤Ｂとは、音声用信号線Ｌ１、多重信号線Ｌ
２、通話線Ｌ３を介して接続されており、本発明は、音
声用信号線Ｌ１を付加し、これによって、警報監視盤Ａ
から住宅情報盤Ｂに変調された報知メッセージが伝送さ
れることに特徴を有している。また、多重信号線Ｌ２で
は、警報監視盤Ａから住宅情報盤Ｂに制御信号、住宅情
報盤Ｂから警報監視盤Ａに感知器Ｓの発報信号を伝送
し、通話線Ｌ３では、互いの音声信号を伝送する。

【００１８】なお、各住宅情報盤Ｂは、警報監視盤Ａに
対し、個別のアドレスを有した端末機器として構成され
ているので、警報監視盤Ａからアドレスを指定した信号
を受信することによって制御される。このような構成に
おいて、いずれかの住戸で火災感知器Ｓが発報したとき
には、アラームユニットＣはこれを検知し、火災感知器
Ｓが発報したことを警報として出力する。このとき同時
に、アラームユニットＣと接続された住宅情報盤Ｂは、
多重信号線Ｌ２を介して、警報監視盤Ａに発報信号を送
信し、これを受けた警報監視盤Ａでは火災警報を出力
し、管理人などに発報した住戸を確認させる。

【００１９】その後、火災の発生を確認すれば、警報監
視盤Ａは多重信号線Ｌ２を介して、報知メッセージを出
力させるための制御信号を、予め設定された住戸の住宅
情報盤Ｂに送信した後に、音声発生回路１１を作動し
て、音声用信号線Ｌ１を通じて、音声変調部１２によっ
て変調した報知メッセージを伝送する。すると、上記制
御信号を受けた住宅情報盤Ｂでは、音声復調部２１とス
ピーカＳＰｂとを駆動しているので、音声用信号線Ｌ１
を通じて伝送されてきた報知メッセージを復調し、スピ
ーカＳＰｂからそのメッセージを出力する。なお、報知
メッセージを出力する住戸には、火災が発生した住戸と
同じフロアの住戸や、直上階などの近隣住戸などがあ
る。

【００２０】次に、請求項２に記載の集合住宅監視シス
テムの構成の一例を図２に示す。ここでは、図１に示し
た構成における音声用信号線Ｌ１と多重信号線Ｌ２を、
１つの多重監視線Ｌ４によってまとめた構成になってい
る。この場合、警報監視盤Ａから住宅情報盤Ｂへは、制
御信号と、変調された報知メッセージとが重畳され、多
重監視線Ｌ４を介して伝送される。住宅情報盤Ｂでは、
制御信号により報知メッセージが送信される旨が通知さ
れれば、音声復調部２１を作動させ、多重伝送回路２２
によって、制御信号と分離された報知メッセージを復調
し、スピーカＳＰｂから音声で出力する。

【００２１】次に、請求項３に記載の集合住宅監視シス
テムの構成の一例を図３に示す。ここでは、図１の音声
用信号線Ｌ１や図２の多重監視線Ｌ４は設けず、インタ
ーホン通話のための通話線Ｌ３を、報知メッセージを出
力するために代用する。これを実現するために、警報監
視盤Ａは、信号処理部１０、音声発生回路１１、音声変
調部１２、スピーカＳＰａ、多重伝送回路１３、通話回
路１４及びハンドセットＨａ、入力部１５、表示部１６
の他に、通話線Ｌ３に接続され、インターホン通話のた
めの通話回路１４と音声変調部１２（音声発生回路１１
側）とを切替える通話／音声切替手段１７を備える。

【００２２】一方、住宅情報盤Ｂは、信号処理部２０、
音声復調部２１、多重伝送回路２２、通話回路２３及び
ハンドセットＨｂ、スピーカＳＰｂの他に、通話線Ｌ３
の接続を通話回路２３と音声復調部２１とで切り替える
通話／音声切替手段２４を備える。このような構成で
は、インターホン通話時は、双方の通話／音声切替手段
１７，２４は、通話線Ｌ３を通話回路１４，２３に接続
し、ハンドセットＨａ，Ｈｂによる通話を可能とする
が、いずれかの住戸に設置された火災感知器Ｓが発報
し、住宅情報盤Ｂから警報監視盤Ａに、多重信号線Ｌ２
を介して発報信号が伝送されたときには、警報監視盤Ａ
は、通話／音声切替手段１７を作動し、音声発生回路１
１側に通話線Ｌ３を接続してから、予め設定された住戸
の住宅情報盤Ｂをアドレス指定して、変調した報知メッ
セージを伝送する。

【００２３】住宅情報盤Ｂは、前もって制御信号を多重
信号線Ｌ２を介して受信し、通話／音声切替手段２４を
音声復調部２１側に切り替えているので、通話線Ｌ３を
介して伝送されてきた報知メッセージを復調し、スピー
カＳＰｂから報知メッセージを出力することができる。
以上、本発明の３つの形態について説明したが、システ
ムの構成をこれら以外にすることもできる。例えば、警
報監視盤Ｂに非常放送設備（不図示）を接続している場
合では、音声発生回路１１及び音声変調部１２を、非常
放送設備が導出している音声用信号線に接続するととも
に、音声復調部２１を、住宅情報盤Ｂや共用部のスピー
カ、中継器などに対応して備えればよい。

【００２４】次に、警報監視盤Ａへの報知メッセージの
登録について説明する。警報監視盤Ａには、以上のどの
形態でも、音声発生回路１１によって出力される報知メ
ッセージを登録する手段を備える（請求項４）。この登
録手段は、音声発生回路１１に含まれており、音声合成
回路や、磁気テープ、ＩＣメモリなどによって構成され
る。

【００２５】管理人などは、予め入力部１５を操作し
て、マイク（不図示）やハンドセットＨａから、自己の
肉声や予め用意された音声を、登録（録音）することが
できる。これによって、火災が発生したときの報知メッ
セージの伝送対象が、いずれの住戸であったとしても、
個々の住宅情報盤Ｂに報知メッセージを登録しておく必
要がないので、漏れなくそのメッセージを出力させるこ
とができる。したがって、各住戸の住宅情報盤Ｂのそれ
ぞれに音声合成回路などを備える必要はなく、警報監視
盤Ａに対してのみ、報知メッセージを登録すればよい。

【００２６】次に、図４とともに、本発明システムの基
本動作の一例を説明する。ここでは、「１Ｆ１０４号
室」において火災が発生したときの例を示している。警
報監視盤Ａ側では、火災の発生を確認し、入力部１５の
確認ボタンを操作すると、報知メッセージの出力対象と
なる住宅情報盤Ｂに、音声復調部２１を作動させるため
の制御信号を送信し、続いて、警報監視盤Ａのスピーカ
ＳＰａから、確認のために報知メッセージを出力した後
に、各住宅情報盤Ｂにアドレスを指定して、変調した報
知メッセージを伝送する。

【００２７】これによって、警報監視盤Ａは、アドレス
を指定し、制御信号を送信した住宅情報盤Ｂのみから、
報知メッセージを出力させることが出来る。即ち、フロ
アや住戸別などに、それぞれの住宅情報盤Ｂに対応し、
内容の異なった報知メッセージを出力させることが出来
る。なお、報知メッセージの伝送が終了したあとは、警
報監視盤Ａから住宅情報盤Ｂに制御信号を送信して、音
声復調部２１の作動を停止させればよい。

【００２８】図中の報知メッセージは、音声合成回路に
よって作成されたものであり、火災発生場所（「１階１
０４号室」）や避難経路（「東階段から」）などが、発
報信号を送信してきた住宅情報盤Ｂに対応してメッセー
ジ内に組み込まれている。また、報知メッセージは、警
報監視盤Ｂの音声発生回路１１に、予め、各システムに
応じて固有名詞などを含めて自由に作成し、登録してお
くことができる。そして更に、火災の発生場所や報知メ
ッセージの出力場所、作動したセキュリティーセンサー
の種類などに応じても、複数種類のメッセージを予め登
録しておくこともできる。このような場合であれば、警
報監視盤Ａは信号処理部１０によって報知メッセージを
選択し、住宅情報盤Ｂに伝送することになる。

【００２９】

【発明の効果】以上の説明からも理解できるように、本
発明に係る集合住宅監視システムによれば、以下の効果
を奏する。請求項１によれば、警報監視盤に予め、火災
発生時の報知メッセージを登録しておけば、住宅情報盤
の火災感知器が発報したときには、火災発生の確認後
に、音声発生回路から報知メッセージを自動的に、予め
定められた住宅情報盤に伝送することが出来る。そのた
め、警報監視盤の操作が簡略化され、管理人がパニック
に陥った場合でも、迅速かつ正確な避難誘導ができる。

【００３０】また、警報監視盤から住宅情報盤に伝送さ
れる報知メッセージは、変調されるので、長距離伝送の
場合でも、報知メッセージがノイズ等の影響を受ける場
合がない。更に、報知メッセージは警報監視盤のみに登
録すればよいので、住宅情報盤に音声合成回路を備える
必要がなくなり、コストの低減が図れる。請求項２によ
れば、音声用信号線と多重信号線を１つにまとめ、制御
信号と報知メッセージとを重畳させて伝送することがで
きるので、警報監視盤と住宅情報盤の間に、新たな配線
を施す必要がなく、従来の多重信号線を使用して、警報
監視盤に登録した報知メッセージを住宅情報盤から出力
させることができる。

【００３１】請求項３によれば、従来の通話線を使用
し、インターホン通話を行うときと、報知メッセージを
伝送するときとで、通話線の接続を切り替えることで、
警報監視盤から住宅情報盤に報知メッセージを伝送する
ことができる。請求項４によれば、警報監視盤に、音声
発生回路から出力する報知メッセージを自由に登録する
ことができるので、システム導入直後などの報知メッセ
ージの登録が容易になり、また、各システムに適合した
報知メッセージの登録が可能になる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の請求項１に記載の集合住宅監視システ
ムの構成の一例を示すブロック図である。

【図２】本発明の請求項２に記載の集合住宅監視システ
ムの構成の一例を示すブロック図である。

【図３】本発明の請求項３に記載の集合住宅監視システ
ムの構成の一例を示すブロック図である。

【図４】本発明に係る集合住宅監視システムの基本動作
の一例を示す図である。

【図５】従来の集合住宅監視システムの基本構成を示す
図である。

【符号の説明】

Ａ・・・警報監視盤 １０・・・信号処理部 １１・・・音声発生回路 １２・・・音声変調部 １３・・・多重伝送回路 １４・・・通話回路 １７・・・通話／音声切替手段 Ｂ・・・住宅情報盤 ２０・・・信号処理部 ２１・・・音声復調部 ２２・・・多重伝送回路 ２３・・・通話回路 ２４・・・通話／音声切替手段 Ｃ・・・アラームユニット Ｓ・・・火災感知器 Ｌ１・・・音声用信号線 Ｌ２・・・多重信号線 Ｌ３・・・通話線 Ｌ４・・・多重監視線

Claims (4)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】管理人室等に設置された警報監視盤に多重
   信号線、通話線を通じて、各住戸に設置された住宅情報
   盤などの端末機器を接続するとともに、この住宅情報盤
   には、火災感知器などのセキュリティーセンサーを接続
   したアラームユニットを接続して構成された集合住宅監
   視システムにおいて、 上記警報監視盤と、上記住宅情報盤とは、上記多重信号
   線とは異なる別の音声用信号線で接続され、 上記警報監視盤は、火災発生時の報知メッセージを登録
   した音声発生回路と、この音声発生回路から出力される
   報知メッセージを変調して、上記音声用信号線に出力す
   る音声変調部とを備えるとともに、 上記住宅情報盤は、上記音声用信号線を通じて伝送され
   て来る変調された報知メッセージを復調する音声復調部
   を備えており、 いずれかの住戸に設置された火災感知器が発報したとき
   には、上記警報監視盤は、上記音声発生回路を作動し
   て、上記音声用信号線を通じて、予め設定された住戸に
   設置した住宅情報盤に報知メッセージを伝送させて、報
   知メッセージを出力させる構成としている集合住宅監視
   システム。
2. 【請求項２】請求項１において、 上記音声用信号線と、多重信号線を１つの多重監視線に
   よってまとめ、制御信号と報知メッセージとを重畳させ
   て伝送する構成としている集合住宅監視システム。
3. 【請求項３】管理人室等に設置された警報監視盤に多重
   信号線、通話線を通じて、各住戸に設置された住宅情報
   盤などの端末機器を接続するとともに、この住宅情報盤
   には、火災感知器などのセキュリティーセンサーを接続
   したアラームユニットを接続して構成された集合住宅監
   視システムにおいて、 上記警報監視盤は、火災発生時の報知メッセージを登録
   した音声発生回路と、この音声発生回路から出力される
   報知メッセージを変調して、上記通話線に出力する音声
   変調部と、 上記通話線に接続され、インターホン通話のための通話
   回路と、上記音声発生回路とを切替える通話／音声切替
   手段を備えるとともに、 上記住宅情報盤は、上記通話線を通じて伝送されて来る
   変調された報知メッセージを復調する音声復調部を備え
   ており、 いずれかの住戸に設置された火災感知器が発報したとき
   には、上記警報監視盤は、上記通話／音声切替手段を作
   動し、上記音声発生回路を上記通話線に接続して、予め
   設定された住戸に設置した住宅情報盤に報知メッセージ
   を伝送させて、報知メッセージを出力させる構成として
   いる集合住宅監視システム。
4. 【請求項４】請求項１〜３のいずれかにおいて、 上記警報監視盤には、上記音声発生回路によって出力さ
   れる報知メッセージを登録する手段を更に備えている集
   合住宅監視システム。