JPH09256652A - 集合住宅における住戸の配置構造 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 通常、北側に設ける２つの居室を、当初施工
時の設計仕様の変更又はリフォーム等により、容易に１
つの居室として使用できるようにした、集合住宅におけ
る住戸の配置構造を提供すること。 【解決手段】 共に平面方形に区画した第１の住戸１と
第２の住戸２とを、梁間方向壁１１ｂを介して隣接配置
し、第１の住戸１の玄関１３を第２の住戸２が隣接する
側と反対側の梁間方向壁１１ａの途中に設け、第２の住
戸２の玄関２３を第２の住戸２の桁行方向壁２２の第１
の住戸１よりの端部に設ける。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、高層マンション等
の集合住宅における住戸の配置構造に関し、特に、居住
空間の設計の自由度が大きい住戸の配置構造に関するも
のである。

【０００２】

【従来の技術】従来、高層マンション等の集合住宅にお
いては、図３に示すように、平面方形に区画した複数の
住戸１０１，１０２，１０３を、梁間方向壁１１１ａ，
１１１ｂを介して、隣接配置するとともに、通常、その
北側に共用廊下１０５を設け、住戸の玄関１１３を桁行
方向壁１１２の略中間に設け、玄関１１３から延びる室
内廊下１２４の両側にそれぞれ北側の居室１１５ａ，１
１５ｂを設けるようにしていた。

【０００３】ところで、近年のライフスタイルの多様
化、住宅購入者の家族構成等によるニーズの多様化等に
伴い、集合住宅等においても、居住空間の設計の自由度
が大きい物件が要望されている。

【０００４】しかしながら、上記従来の集合住宅（キの
字型プラン）の場合、住戸の玄関１１３を桁行方向壁１
１２の略中間に設けるようにしているため、北側の居室
１１５ａ，１１５ｂは、玄関１１３から延びる室内廊下
１２４によって分断されることとなり、このため、これ
ら北側の２つの居室１１５ａ，１１５ｂはを、当初施工
時の設計仕様の変更又はリフォーム等により、１つの居
室として使用できるようにすることができなかった。

【０００５】

【発明が解決しようとする課題】本発明は、上記従来の
集合住宅（キの字型プラン）の有する問題点を解決し、
通常、北側に設ける２つの居室を、当初施工時の設計仕
様の変更又はリフォーム等により、容易に１つの居室と
して使用できるようにした、集合住宅における住戸の配
置構造を提供することを目的とする。

【０００６】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するた
め、本発明の集合住宅における住戸の配置構造は、共に
平面方形に区画された第１の住戸と第２の住戸を有する
集合住宅における住戸の配置構造において、第１の住戸
の玄関を梁間方向壁の途中に設け、この第１の住戸の玄
関を設けた梁間方向壁と反対側の梁間方向壁を介して、
玄関を第２の住戸の桁行方向壁の第１の住戸よりの端部
に設けた第２の住戸を隣接配置したこと特徴とする。

【０００７】これにより、平面方形に区画した第１の住
戸と第２の住戸の北側の居室は、玄関から延びる室内廊
下によって分断されることがなく、このため、北側の居
室を、１つ又は複数に区画して使用できる。そして、特
に、第１の住戸の玄関を梁間方向壁の途中に設けるよう
にしているため、第１の住戸の室内廊下の面積を、従来
の集合住宅（キの字型プラン）と同程度にすることがで
き、居住空間の設計の自由度を大きくすることによる集
合住宅の建築コストの上昇を低減することができる。

【０００８】この場合において、第１の住戸の玄関を設
けた梁間方向壁を介して、玄関を第１の住戸の桁行方向
壁とずらせて形成した桁行方向壁に設けた第３の住戸を
隣接配置することができる。

【０００９】これにより、第１の住戸の桁行方向壁とず
らせて第３の住戸の桁行方向壁を形成することにより、
第３の住戸の桁行方向壁の前面に階段やエレベータ等を
設置する共用空間を設けることができ、これにより、集
合住宅の全体空間を有効に利用することができ、集合住
宅の建築コストを低廉化することができる。

【００１０】

【発明の実施の形態】以下、本発明の集合住宅における
住戸の配置構造の実施の形態を図面に基づいて説明す
る。

【００１１】図１に本発明の集合住宅における住戸の配
置構造の第１実施例を示す。図１は、高層マンション等
の集合住宅におけるある階の住戸の配置構造を平面図と
して示したものであり、この図からも明らかなように、
エレベータ７を除いて、住戸等を略左右対称に配置する
ようにしているため、その一方（図１において右半分）
について、住戸の配置構造等を説明する。

【００１２】共に平面方形（長方形）に区画した第１の
住戸１と第２の住戸２とを、梁間方向壁１１ｂを介して
隣接配置し、第１の住戸１の玄関１３を第２の住戸２が
隣接する側と反対側の梁間方向壁１１ａの途中に設け、
第２の住戸２の玄関２３を第２の住戸２の桁行方向壁２
２の第１の住戸１よりの端部に設ける。なお、本実施例
においては、第１の住戸１の桁行方向壁１２と第１の住
戸１の桁行方向壁２２は、略同一直線上に位置するよう
に設けるようにしている。

【００１３】この場合において、第１の住戸１の北側の
居室１５ａ，１５ｂと第２の住戸２の北側の居室２５
ａ，２５ｂは、それぞれの玄関１３，２３から延びる室
内廊下１４，２４によって分断されないように、第１の
住戸１の室内廊下１４は、梁間方向壁１１ａに対して直
角に、第２の住戸２の室内廊下２４は、梁間方向壁１１
ｂに沿って平行に設けるようにする。これにより、第１
の住戸１の北側の居室１５ａ，１５ｂ及び第２の住戸２
の北側の居室２５ａ，２５ｂは、本実施例のように壁１
５ｃ，２５ｃにより区画して使用することも、あるい
は、当初施工時の設計仕様の変更又はリフォーム等によ
り、１つの居室として使用することもできる。

【００１４】また、第１の住戸１の玄関１３を設けた梁
間方向壁１１ａを介して、玄関３３を第１の住戸１の桁
行方向壁１２とずらせて形成した桁行方向壁３２に設け
た第３の住戸３を、第１の住戸１に隣接配置し、第３の
住戸３の桁行方向壁３２の前面に階段６やエレベータ７
等を設置する共用空間を設ける。

【００１５】この場合も、第３の住戸３の北側の居室３
５ａ，３５ｂは、玄関３３から延びる室内廊下３４によ
って分断されないように、室内廊下３４は、梁間方向壁
１１ａと平行に設けるようにする。これにより、第３の
住戸３の北側の居室３５ａ，３５ｂは、本実施例のよう
に壁３５ｃにより区画して使用することも、あるいは、
当初施工時の設計仕様の変更又はリフォーム等により、
１つの居室として使用することもできる。また、第３の
住戸３の玄関３３は、本実施例に示すように、第３の住
戸３の桁行方向壁３２に対して、平行に入室する方向に
設けるようにする。これにより、玄関３３が共用空間に
直接面しないことから、居住者のプライバシーの保護を
厚くすることができる。

【００１６】第１の住戸１、第２の住戸２及び第３の住
戸３の玄関１３，２３，３３が面する位置に共用廊下５
を設けるようにする。本実施例の場合、従来の集合住宅
（キの字型プラン）と比較して、住戸の玄関の前を通過
する人の数を少なくすることができる（第１の住戸１及
び第２の住戸２の場合、住戸の玄関の前を通過する人を
なくすことができる）ことから、居住者のプライバシー
の保護を厚くすることができる。また、第２の住戸２に
対する共用廊下５は、第２の住戸２の玄関２３の位置ま
で延設すれば足り、これにより、集合住宅の建築コスト
を低廉化することができる。

【００１７】図２に本発明の集合住宅における住戸の配
置構造の第２実施例を示す。図２は、図１と同様、高層
マンション等の集合住宅におけるある階の住戸の配置構
造を平面図として示したものであり、この図からも明ら
かなように、エレベータ７を除いて、住戸等を屈曲部を
境にして略対称に配置するようにしているため、その一
方（図２において下半分）について、住戸の配置構造等
を説明する。

【００１８】本実施例において、共に平面方形に区画し
た第１の住戸１と第２の住戸２とを、梁間方向壁１１ｂ
を介して隣接配置し、第１の住戸１の玄関１３を第２の
住戸２が隣接する側と反対側の梁間方向壁１１ａの途中
に設け、第２の住戸２の玄関２３を第２の住戸２の桁行
方向壁２２の第１の住戸１よりの端部に設けるととも
に、第１の住戸１の玄関１３を設けた梁間方向壁１１ａ
を介して、玄関３３を第１の住戸１の桁行方向壁１２と
ずらせて形成した桁行方向壁３２に設けた第３の住戸３
を、第１の住戸１に隣接配置し、第３の住戸３の桁行方
向壁３２の前面に階段６やエレベータ７等を設置する共
用空間を設けるように構成しているが、この配置構成
は、上記第１実施例と同様である。

【００１９】そして、本実施例においては、梁間方向壁
１１ａと反対側の梁間方向壁３１を介して、第４の住戸
４を隣接配置するようにしている。

【００２０】この場合も、第４の住戸４の玄関４３は、
共用廊下５に面する第４の住戸４の辺４２に直接設けず
に、本実施例に示すように、第４の住戸４の辺４２に対
して直角に設けるようにする。この場合も、第４の住戸
４の玄関４３は、本実施例に示すように、第４の住戸４
の桁行方向壁４２に対して、平行に入室する方向に設け
るようにする。これにより、玄関４３が共用廊下５に直
接面しないことから、居住者のプライバシーの保護を厚
くすることができる。

【００２１】以上、本発明の集合住宅における住戸の配
置構造を、上記第１及び第２実施例に基づいて説明した
が、本発明は、上記の実施例のものに限定されず、例え
ば、第１の住戸１及び第２の住戸２の組み合わせ、第１
の住戸１、第２の住戸２及び第３の住戸３の組み合わ
せ、第１の住戸１、第２の住戸２、第３の住戸３及び第
４の住戸４の組み合わせをそれぞれ１単位として、これ
を適宜組み合わせて直線状又は屈曲させて配置すること
ができる。

【００２２】

【発明の効果】請求項１記載の発明によれば、玄関から
延びる室内廊下によって分断されることなく、平面方形
に区画した第１の住戸と第２の住戸の北側の居室を設け
ることができるため、北側の居室を、当初施工時の設計
仕様の変更又はリフォーム等により、１つ又は複数に区
画して使用することができる。これにより、居住空間の
設計の自由度を大きくすることができ、価格等の面にお
いて有利な条件で集合住宅を販売することができる。ま
た、第１の住戸の玄関を梁間方向壁の途中に設けるよう
にしているため、第１の住戸の室内廊下の面積を、従来
の集合住宅（キの字型プラン）と同程度にすることがで
き、居住空間の設計の自由度を大きくすることによる集
合住宅の建築コストの上昇を低減することができる。さ
らに、住戸の玄関の前を通過する人の数を少なくするこ
とができるため、居住者のプライバシーの保護を厚くす
ることができる。

【００２３】また、請求項２記載の発明によれば、第１
の住戸の桁行方向壁とずらせて第３の住戸の桁行方向壁
を形成することにより、第３の住戸の桁行方向壁の前面
に階段やエレベータ等を設置する共用空間を設けること
ができ、これにより、集合住宅の全体空間を有効に利用
することができ、集合住宅の建築コストを低廉化するこ
とができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の集合住宅における住戸の配置構造の第
１実施例を示す平面図である。

【図２】本発明の集合住宅における住戸の配置構造の第
２実施例を示す平面図である。

【図３】従来の集合住宅における住戸の配置構造を示す
平面図である。

【符号の説明】

１ 第１の住戸 ２ 第２の住戸 ３ 第３の住戸 ４ 第４の住戸 ５ 共用廊下 ６ 階段 ７ エレベータ

Claims (2)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 共に平面方形に区画された第１の住戸と
   第２の住戸を有する集合住宅における住戸の配置構造に
   おいて、第１の住戸の玄関を梁間方向壁の途中に設け、
   この第１の住戸の玄関を設けた梁間方向壁と反対側の梁
   間方向壁を介して、玄関を第２の住戸の桁行方向壁の第
   １の住戸よりの端部に設けた第２の住戸を隣接配置した
   ことを特徴とする集合住宅における住戸の配置構造。
2. 【請求項２】 第１の住戸の玄関を設けた梁間方向壁を
   介して、玄関を第１の住戸の桁行方向壁とずらせて形成
   した桁行方向壁に設けた第３の住戸を隣接配置したこと
   を特徴とする請求項１記載の集合住宅における住戸の配
   置構造。