JPH07113278B2 - 積み重ね高層建築物 - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】 〔産業上の利用分野〕 本発明はエレベータと階段を備えた、多くの階層を有す
る高層建築物に関する。

〔従来の技術及び発明が解決しようとする課題〕

特に人工密度の高い地域において、建築用地の高価で益
々高騰する傾向にある地価に対する一つの経済的な解決
策の一つとして、高層建築物（ビル）を建てることによ
り、最小の建築用地の上に最大の自由に使用できる建物
面積を提供することができる。技術的な観点より言う
と、非常に高いビルの建設を妨げる障害は何も無い。し
かしながら、高層建築物より得られる経済的な利益はそ
の建物の、とりわけその環境状態に関連した障害を考慮
して評価すべきである。

建物の最下層から最上層にいたるまで、在来の高層建築
物においては多くのシステム、例えば、エレベータや還
気システム等の施設が全域に亘って共通であるために、
即ち、全域に連通しているので高層建築物で出火した時
には悲惨な結果をもたらすことがある。それ故に、高層
建築物における防火は重大な課題となっている。

本発明の目的は上記課題を解決し、高層建築物に関連し
た技術面での及び／或いは情緒面での障害を除外して従
来の高層建築物に対して今まで得られなかった低層建築
物が持つ多くの性能・利点を分け与えようとするもので
ある。この目的は本発明により達成され、その特徴とす
る内容は一義的には以下の通りである。

即ち、エレベータと階段を備えた多階層を含む高層建築
物において、 １）各々が複数の重積階層（2,5）から構成されている
複数の階層ユニット（1,1a,1b,1c）が隣り合う上、下階
層ユニット間にサービス階層（６）を介在させた関係で
積み重ねられ、且つ最高位の階層ユニット（1c）には追
加のサービス階層（６）が載設されており； ２）各サービス階層（６）は当該サービス階層を直に載
設している階層ユニットに対し主として使用に供され
る、暖房、給水、下水、配電の諸設備を含む用役設備を
収容しており； ３）隣り合う上、下階層ユニット間に配設されている各
サービス階層は当該サービス階層に載設された対応する
階層ユニット（1a,1b,1c）における最下位階層の基床を
形成している当該サービス階層の屋上床に庭園（７）を
具備しており； ４）少くとも最下位階層ユニット（１）以外の各階層ユ
ニット（1a,1b,1c）は当該階層ユニット内においてその
各階層（５）から利用出来るエレベータ／階段の移動設
備（10）を具備しており； ５）該高層建築物が夫々の庭園から利用出来る追加のエ
レベータ／階段の移動設備（４）を具備し、それにより
隣り合う庭園間を連絡するようにした、 ことを特徴とする積み重ね高層建築物である。

なお、上記「エレベータ／階段の移動設備」とは、エレ
ベータと階段を組合せた従来式の移送設備を表してい
る。

これにより、在来の高層建築物用の建設敷地として限定
されていた都市の中心地にある土地に魅力的な住居を建
造することが出来る。

〔実施例〕

本発明は添付した図面に基いて、更に詳細にその実施例
により説明される。

第１図に示す高層建築物は４つの階層ブロック、即ちビ
ルディングユニットで構成され、それぞれが、所定の数
の階層を有している。図示された実施例の最下位階層ユ
ニット１の最底部は店舗と事務所との併用構造となり、
その中では、第２図に一例として図示されている様に、
最下位の階層２には店舗や事務所のようなものが適切に
収容されている。図において、３は入口広間又はロビ
ー、４はエレベータ及び階段を示す。ここに図示した例
に示す通り、最下位の階層ユニット１は６つの階層２よ
り成っている。更に、このユニット１の上には、７段の
階層５が重なり合って成る階層ユニット1aが載設され、
これ等の階層は、図示の場合については、住居域を構成
している。この住居用階層５により構成された階層ユニ
ット1aと最下位の階層ユニット１との間には、サービス
用階層６を設け、この中には、暖房、給水、下水、配電
等の諸設備から成る用役設備（システム）が配設されて
いる。

このサービス階層６は同時に、貯蔵設備や補給倉庫とし
ても利用できる。

このようにして、図示の実施例における階層ユニット1a
内の住居用階層５は、その寸法と階層の高さに関して
は、在来の低層建築の構造と類似している。１つの階層
の高さは在来の一階建ての住宅の高さに相当する。した
がって、階層ユニット1aは７階建てに相当する。第３図
に示すように、各階層は角張って配置された複数の建物
ユニットにより構成されている。この建物ユニットの二
つの側面は外気に、他の側面は庭園（冬園）７に接して
居り、その冬園７の残りの二つの側面は完全に天井まで
（上空のサービス階層６に達するまで）ガラス壁８で覆
われている。９はこの庭園内の植物を示す。階層ユニッ
ト1aの上には更に７つの階層５より成る同様の階層ユニ
ット1bが載設され、両者の間にはサービス用階層６が配
置されている。図示された実施例の場合、更に、同様の
階層ユニット1cが階層ユニット1bの上に載設され、両者
の間にはサービス用階層６が配置されている。これ等の
階層ユニット1a〜1cは、原則的に相互に、その構成は同
一であり、且つ独立的であり、図に示した場合には90°
相互に回転した状態に角変位した関係にある。具体的に
いえば、ビルの軸心と階層ユニットの１点、例えば１コ
ーナとを結ぶ直線が上、下の隣接した同一外形（平面視
において）の階層ユニットにおける軸心と階層ユニット
の対応する（同じ）コーナの点とを結ぶ対応した直線に
対し90°だけ平面視において軸心の周りで角変位してい
る。この角度は90°に限定されず、適当に設定すること
が可能である。サービス階層６は最上位の階層ユニット
1cにも載設される。図示の実施例では、３つのテラス階
層11が最上位のサービス階層６の上に積層され、ビルの
追加的なサービス階層として機能させている。

複数の階層５を含む各階層ユニット1a,1b,1cの各々に
は、第１種の個別のエレベータ／階段の移動設備10が備
えられており、この各移動設備10は関係する庭園７と同
一床上にある「第１階」と「最上階」の間で順次上、下
移動出来るように各階層ユニット内で延在している。従
って、別の階層ユニットに行くためには、この種の移送
設備を利用することは出来ない。

これに対し、第２種の個別のエレベータ／階段の移送設
備４が隣り合う上、下の庭園７を連絡するように上・下
ユニット間に配設されている。この種の設備の１つは最
下位階層ユニット１の中に延在して、その各階層２とユ
ニット１の上にある最下位の庭園とを連絡している。し
かし、階層ユニット1a〜1cの相互の位置や庭園７の配置
いかゝわりなく、全部の庭園を相互に連絡するための予
備の共通のエレベータと階段のシステムを備えることも
勿論可能である。

第４図は本発明に関する建築物の他の外観例をあげたに
すぎないが、図示の階層ユニットは、その外観に関し、
またその中に含まれる階層の数についても、本発明の範
囲内で任意に変化させることが可能であることがこれよ
り理解されるであろう。

要するに、本発明による高層建築物は複数の積み重ね階
層ユニット群により構成され、その中で各ユニットは、
高層建築物の全体構造と一体になりながら独立した階層
ユニットを構成しているということが言える。

この高層建築物の特徴とするところは、各階層ユニット
がガラス張り（ガラス壁８）の状態で温度調節がなされ
る固有の庭園（冬園）を有することである。この高層建
築物の中の連絡手段は、平面上では相互に離れているが
夫々の庭園を介して互いに協力している２種のエレベー
タ／階段の移送システムにより構成されている。この中
の１つのシステム10は、各階層ユニット内の庭園に通じ
た最底階層−「第１階」−を相互に連結することが出来
る。また連絡手段の他のシステム４は、各階層ユニット
内部の階層群を連結することが出来る。各階層ユニット
の間に介在するサービス階層には、ビル内火災の延焼を
防ぐためにも特に隣接する１つのユニットに対し用役を
供する用役設備を収めるのが有益である。

【図面の簡単な説明】

第１図は本発明により構成された高層建築物の概要を示
す側面図、第２図は店舗又はそれに類するものに利用し
た最下位階層の概要図、第３図は住居用階層の概要図、
第４図は、第１図とは異る外観を有する高層建築の概要
図を示す。 ２…店舗用階層、4,10…エレベータ／階段の移送設備、
５…住居用階層、６…サービス用階層、７…庭園（冬
園）、８…ガラス壁。

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (56)参考文献 特開 平１−102178（ＪＰ，Ａ) 特公 昭51−40369（ＪＰ，Ｂ２) 特公 昭51−15334（ＪＰ，Ｂ２) 「超高層建築３ 設備編」（鹿島出版 会，昭和48年６月10日発行）第391頁図− ７．17「ニューヨーク・ワールドトレード センタービルのエレベータ計画」

Claims (5)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】エレベータと階段を備えた多階層を含む高
   層建築物において、 １）各々が複数の重積階層（2,5）から構成されている
   複数の階層ユニット（1,1a,1b,1c）が隣り合う上、下階
   層ユニット間にサービス階層（６）を介在させた関係で
   積み重ねられ、且つ最高位の階層ユニット（1c）には追
   加のサービス階層（６）が載設されており； ２）各サービス階層（６）は当該サービス階層を直に載
   設している階層ユニットに対し主として使用に供され
   る、暖房、給水、下水、配電の諸設備を含む用役設備を
   収容しており； ３）隣り合う上、下階層ユニット間に配設されている各
   サービス階層は当該サービス階層に載設された対応する
   階層ユニット（1a,1b,1c）における最下位階層の基床を
   形成している当該サービス階層の屋上床に庭園（７）を
   具備しており； ４）少くとも最下位階層ユニット（１）以外の各階層ユ
   ニット（1a,1b,1c）は当該階層ユニット内においてその
   各階層（５）から利用出来るエレベータ／階段の移動設
   備（10）を具備し； ５）該高層建築物が夫々の庭園（７）から利用出来る追
   加のエレベータ／階段の移動設備（４）を具備し、それ
   により隣り合う庭園間を連絡するようにした、ことを特
   徴とする積み重ね高層建築物。
2. 【請求項２】各庭園（７）は当該庭園を屋上床に有する
   サービス階層に直に載設されている対応する階層ユニッ
   ト（1a,1b,1c）とガラス壁（８）とによって実質的に取
   り囲まれており、当該ガラス壁（８）が当該サービス階
   層から隣りの上位サービス階層（６）まで垂直に延在し
   ている、特許請求の範囲第１項に記載の積み重ね高層建
   築物。
3. 【請求項３】少くとも最下位階層ユニット（１）以外の
   階層ユニット（1a,1b,1c）は平面視において、実質的に
   同一の外形を有しているが、該高層建築物の軸心と各階
   層ユニット上の１点とを結ぶ直線が当該軸心と隣りの上
   位或いは下位の階層ユニット上の前記１点に対応する１
   点とを結ぶ対応直線から所定の角度だけ角変位している
   ように該軸心の周りの角位置に相違がある、特許請求の
   範囲第１項或いは第２項に記載の積み重ね高層建築物。
4. 【請求項４】前記所定角度が90°である、特許請求の範
   囲第３項に記載の積み重ね高層建築物。
5. 【請求項５】最下位の階層ユニット（１）は店舗域を構
   成し、その他の階層ユニット（1a,1b,1c）は居住域を構
   成している、特許請求の範囲第１項−第４項のいづれか
   １項に記載の積み重ね高層建築物。