CN101634190B - 一种设有挑高空间厅的高层及多层住宅 - Google Patents

Abstract

设有挑高空间厅的高层及多层住宅，涉及建筑设计领域。本发明是在平层户型住宅中设有一至三种两个楼层高的挑高空间厅并可以在全部住户中都设置或只在部分住户中设置；当上下相邻两户都设挑高空间厅时，下层户厅的上半部空间与上层户厅的下半部空间为相邻型或分离型设置；上下相邻两户挑高空间厅室内楼面相差一个楼层高，除底层及顶层户外，一户挑高空间厅楼面底板在下层户挑高空间厅中间高度上，而顶板在上层户挑高空间厅中间高度上；每个挑高空间厅的上半部空间均在上层楼内，并以水平方向楼板及竖向隔墙与上层户房间相隔离。该发明产品融入了别墅式挑高空间厅，使平层户型住宅或公寓室内空间变得高低错落生动活泼，因此大大提高了住宅及公寓品质。

Description

一种设有挑高空间厅的高层及多层住宅

技术领域

本发明涉及一种高层或多层住宅及公寓的建筑空间构造形式，属于住宅及公寓建筑设计领域，本发明在平层户型住宅及公寓中融入了挑高空间厅，大幅度提高了传统高层多层平层户型住宅及公寓的品质，使得在平层户型住宅及公寓中居住的人们能享受到接近于别墅式室内空间的感觉。

技术背景

随着市场经济的发展，逐渐富裕起来的有经济实力想住好房子的人越来越多。但是由于我国人多地少，建筑占地面积总量迅速扩大与优质土地面积大量减少的矛盾越来越突出，因此能在有限的建设用地中建造出更多的高品质的住宅及公寓，达到即能节省土地，又能满足人们日益增长实际需求的目的，对于全社会国计民生来讲，其意义非常重大深远。

高层或多层住宅及公寓的建设容积率高，能有效地节省宝贵的土地资源。特别是高层住宅及公寓，不但能使单位占地面积内可以容纳更多的人口居住，高层建筑也是现代科技高度进步和社会发展的必然产物。目前国内建筑市场上平层户型的高层住宅及公寓，在建筑风格、型体及空间格局等方面同质化现象越来越严重。为了提高品质，许多高层及多层住宅公寓在内部户型空间动静分区、露台阳台等方面有所创新改进，虽然使产品有了一些新的活力，但却仍然存在许多缺点。如室内户型空间布局平常且雷同等。如何能真正大幅度提高平层户型高层多层住宅及公寓的品质，很重要但又最困难的环节则是室内各功能空间的划分。尽管许多建筑师都付出很大努力进行了大量的设计研究工作，但到目前为止仍然没有实质性、创造性的突破，这也是造成现在该类产品建造方案多是相互之间借鉴参考，产品同质化日趋严重而且品质平庸的主要原因。

别墅类产品一直被人们看作是住宅产品中完美而理想的形式，这是因为除了地面花园庭院、空中露台及周边景观环境以外，其室内富于变化的空间灵活性、丰富的情趣性、舒适性、室内外空间的互动性也是构成其高档次高品质非常重要的因素，这也就是购买别墅的人们都要花费许多时间去品味别墅户型内部空间构成的主要原因。如果将别墅类住宅产品中富有活力的功能空间构造形式有机地融入到平层户型的高层或多层住宅及公寓建设中，则会使其室内空间及整体建筑品质有本质性的突破和提升。

本发明中有关名词概念的说明

挑高空间__本发明指住宅或公寓中某些功能厅的竖向空间高度挑高成为本户内其它常规房间竖向空间高度的二倍，即两个楼层高(规范地说每一个楼层的层高包含一层楼板厚度在内)。

平层户__型指常规的每一户只在一个楼层内设有房间组的住宅或公寓户型；

门厅__指住宅或公寓中每户进户门与室内房间组之间的过渡空间，也称“入户门厅”、“玄关”，临外墙设置时，有的也称“入户花园”；

客厅__也称起居室、多功能厅，本发明中包括主要用于家庭内部成员活动的“家庭厅”

交通核__各楼层内用于竖向垂直交通的步行楼梯间、电梯间及电梯间门前空间的总称

房间__组本发明中指每一户内各功能房间的总称；

方位__本发明中指每一户内的房间组在水平方向平面中的具体位置；

住户竖向组__本发明中指从住宅楼或公寓楼的底层到顶层各个楼层中具体方位相同的每一户房间组的总称；

挑高空间客厅竖向组__本发明中指在同一个“住户竖向组”内，上下竖向对齐设置的挑高空间客厅的总称；

挑高空间餐厅竖向组__本发明中指在同一个“住户竖向组”内，上下竖向对齐设置的挑高空间餐厅的总称；

挑高空间门厅竖向组__本发明中指在同一个“住户竖向组”内，上下竖向对齐设置的挑高空间门厅的总称；

挑高空间厅竖向组__本发明中指挑高空间客厅竖向组、挑高空间餐厅竖向组及挑高空间门厅竖向组的统称；

发明内容

为了大幅度提升平层户型高层多层住宅及公寓的品质，针对目前该类常规产品在室内空间格局中普遍存在的缺点，本发明提供出一种在平层户型高层多层住宅及公寓中设置挑高空间厅的建筑空间构造形式，具体技术方案是：在高层及多层平层户型住宅房间组中设有一至三种空间高度为两个楼层高的挑高空间厅并为两种方式设置，一种是在每栋住宅楼全部住户房间组中都设置挑高空间厅，这种设置方式会使全部住户室内空间品质都得到较大幅度提升，如附图7、8、9、14、15所表现的形式，另一种是有的时候为了调整楼外立面效果或某种策划的需要，而在全楼住户房间组中不全部设置挑高空间厅，如附图10、11所表现的形式。在同方位住户竖向组内上下楼层相邻两户中都设有挑高空间厅时，下层户挑高空间厅的上半部空间与上层户挑高空间厅的下半部空间设在同一个楼层平面内并分为两种方式设置，一种是中间只由一道竖向隔墙相连的相邻型设置，另一种是中间设有一间或几间房间的分离型设置；在一个住户竖向组内，上下楼层相邻两户中设置的挑高空间厅的室内楼面标高相差一个楼层高，其中除底层户及顶层户以外，一户中的挑高空间厅的楼面底板高度在下层户挑高空间厅竖向空间的中间高度上，而顶板高度在上层户挑高空间厅竖向空间的中间高度上；每个挑高空间厅的上半部空间均在竖向相邻上层户房间组所在楼层内，并以水平方向楼板及室内竖向隔墙与上层户中各功能房间相隔离。

本发明中所说的挑高空间厅为挑高空间客厅、挑高空间餐厅和挑高空间门厅。挑高空间厅的上半部空间为二种形式，一种是与下半部空间面积及形状完全相同的全对应型挑空，另一种是有时因挑高厅下半部空间平面面积较大或上层相邻户空间布局的需要，使上半部空间与下半部空间在面积或形状上不完全相同呈不全对应型挑空。

本发明中所说的高层及多层住宅包括高层及多层公寓在内。

当本发明中挑高空间厅靠外墙设置时，在其外侧端部可以设置空间高度与挑高空间厅相同的露台。

每户中的挑高空间客厅或挑高空间餐厅的搂面底板在竖向上按照同户内其它房间楼面底板的高度为下几步的下沉式、上几步的升台式或相平式三种形式。

顶层户中厅竖向空间为两种方式，第一种为一个正常楼层高，第二种为高出正常屋顶楼面板而大于一个楼层高；当顶层户厅外端部设露台时，可以做成有顶盖形式或无顶盖形式。对应二层内挑高空间厅的下方首层空间做成一个楼层高的其它功能房间。

当每户内设置的挑高空间厅外端部朝向东、南、西三个有日照方向时，在其外端上部或露台外端上部可以规范地安装太阳能集热器。

该挑高空间厅可以用于各种结构形式的高层及多层住宅或公寓中建造；每户的挑高空间厅及其外端部露台可以做成各种几伺形状。该挑高空间厅适用于传统的施工现场浇注砌筑工艺方式建造及产业化生产组装方式建造，并适于在“一”字型板式及各种平面形状的塔式住宅及公寓中建造。

本发明所提供的不是住宅或公寓建设中某一个具体的户型设计方案，而是在平层户型的高层或多层住宅及公寓中可以是千变万化的户型方案中，如何设置具有挑高空间功能厅的一种构造方式。本发明的“设有挑高空间厅的高层及多层住宅”的室内空间构造方式，是指在同一个“住户竖向组”内的空间构造方案；在住宅及公寓实际建设中，当每栋楼内的每两个“住户竖向组”进行拼接时，各个“挑高空间厅竖向组”楼层板竖向标高相互关系应根据楼整体外立面型体效果进行调整设置，如附图10、11及实施例附图16、17、18所表现的形式。

本发明有以下优点及突出性高品质空间创新效果：

由于在该发明产品内融入了别墅式挑高空间厅，使平层户型住宅或公寓室内空间变得高低错落、生动活泼、更加富有情趣，因此使该发明产品拥有了更接近于别墅类产品室内空间格局，可以大大提高整体住宅及公寓建筑综合档次和品质；

设在挑高空间厅外端部的双层高露台，不但使室内外空间具有了互动性，而且由于不受竖向上层住户视线干扰，使用私密性更好；由于设在挑高空间厅外端部的露台上空为二个楼层高，能大幅度提高阳光射入室内的角度，使挑高空间厅室内日照更充足；由于在有日照朝向面设置的挑高空间厅或外端所设置的露台上空均为二个楼层高，因此可以在其上空顶部规范地安装太阳能集热器，有利于太阳能利用，节能效果好；

由于该发明产品室内空间格局更接近于别墅类住宅品质，因此与传统平层户型高层及多层住宅公寓相比，该发明产品更有利于融入别墅园区建设中，则可以较大幅度提高别墅园区土地利用率并较大幅度降低别墅园区综合成本造价；在中心城区建设该类高层高品质住宅及公寓产品，可使人们居住在城市中心即可得到接近于别墅级住宅建筑空间的享受，使传统平层户型住宅及公寓成为具有别墅品质的“高层别墅楼”。

说明书附图

图1是一个“住户竖向组”内的一种挑高空间厅竖向组相邻型布置例一平面示意图；

图2是一个“住户竖向组”内的一种挑高空间厅竖向组相邻型布置例二平面示意图；

图3是一个“住户竖向组”内的一种挑高空间厅竖向组分离型布置例一平面示意图；

图4是一个“住户竖向组”内的一种挑高空间厅竖向组分离型布置例二平面示意图；

图5是一个“住户竖向组”内的一种挑高空间厅竖向组分离型布置例三平面示意图；

图6是一个“住户竖向组”内的一种挑高空间厅竖向组分离型布置例四平面示意图；

图7是一个“住户竖向组”内的一种挑高空间厅竖向组相邻型布置例一外立面示意图；

图8是一个“住户竖向组”内的一种挑高空间厅竖向组分离型布置例一外立面示意图；

图9是一个“住户竖向组”内的一种挑高空间厅竖向组分离型布置例二外立面示意图；

图10是部分楼层部分住户不设挑高空间厅形式例一外立面拼接示意图

图11是是部分楼层部分住户不设挑高空间厅形式例二外立面拼接示意图

图12是一种挑高空间厅与其它一个楼层高房间平层式连接布置的纵剖面示意图

图13是挑高空间客厅或挑高空间餐厅与其它一个楼层高房间下沉式连接布置的纵剖面示意图

图14是在一个“住户竖向组”内相邻型布置的一种挑高空间厅竖向组横剖面示意图

图15是在一个“住户竖向组”内分离型布置的一种挑高空间厅竖向组横剖面示意图

图16是实施例首层平面图

图17是实施例二、四、六……偶数层平面图

图18是实施例三、五、七……奇数层平面图

图1至图15中：1是一个楼层内挑高空间厅；2是下层户挑高空间厅上空；3是挑高空间厅外端部露台；4是下层户露台上空；5是除挑高空间厅以外的一个楼层高的其它功能房间；6是挑高空间厅与本层内其它功能房间之间的隔墙；7是相邻型挑高空间厅之间的隔墙；8是竖向下层相邻户挑高空间厅上空与其它房间之间的隔墙；9是楼外墙；10是除挑高空间厅以外的一个楼层高其它房间的外墙窗；11是挑高空间厅下层门窗；12是挑高空间厅上层窗；13是首层地面线；14是露台安全防护拦杆；15是设在露台外端上方的太阳能集热器；16是顶层户挑高空间厅上方突出屋面的挑高空间；17是与室内其它房间楼面相平式挑高空间厅楼地面；18是比室内其它房间楼面降低的下沉式挑高空间客厅或餐厅楼地面；19是一个楼层高其它房间的楼地面；20是挑高空间厅上空与一个楼层高其它功能房间之间的隔墙；21是表示建筑物局部剖断线

具体实施方式

图16、图17、图18是本发明具体实施例之一的东单元楼层平面图；该实施例全楼计二个单元，每单元每层二户，每户中的挑高空间厅及其它各房间的使用功能均在图中示出；该实施例西单元平面图以“单元对称轴”与东单元平面图呈完全对称形式(西单元平面图省略)。

本实施例是设有挑高空间厅的十八层短肢剪力墙结构板式住宅楼的建设方案，每个单元由两个“住户竖向组”构成，其中东单元中西方位上的“住户竖向组”用A户、C户、E户表示，东方位上的“住户竖向组”用B户、D户、F户表示。

东单元中东方位的“住户竖向组”与西方位的“住户竖向组”平面拼接时，出现了挑高空间客厅1、2、3相连状态，这时挑高空间客厅1或2中有一个应与挑高空间客厅3的各层楼板在相同竖向高度上设置，为了调整建筑外立面产生对称性，则使西方位“住户竖向组”中的挑高空间客厅1与东方位“住户竖向组”中的挑高空间客厅3的各层楼板竖向高度设置在相同高度上。

西方位上的“住户竖向组”中，计有4个挑高空间厅竖向组，其中挑高空间客厅竖向组二个，分别用挑高空间客厅1、2表示；挑高空间餐厅竖向组二个，分别用挑高空间餐厅1、2表示。首层及三、五、七……奇数层户挑高空间客厅1与二、四、六……偶数层户挑高空间客厅2以相邻型布置在南朝向上，其外端部设置露台；首层及三、五、七……奇数层户挑高空间餐厅1与二、四、六……偶数层户挑高空间餐厅2以分离型布置在北朝向上，其外端部也设置露台。西方位“住户竖向组”内的A户、C户、及E户中，均不设挑高空间门厅。

西方位“住户竖向组”中的首层A户为五室三厅二卫户型，套内建筑面160.7m²，挑高空间客厅楼层高5.8m，净使用面积24.9m²；挑高空间餐厅楼层高5.8m，净使用面积12.4m²；A户内其它功能房间楼层高均为2.9m。二、四、六……偶数层内C户是三室三厅二卫户型，套内建筑面积127.6m²；挑高空间客厅楼层高5.8m，净使用面积22.1m²；挑高空间餐厅楼层高5.8m，净使用面积12.4m²；C户内其它功能房间楼层高均为2.9m。三、五、七……奇数层E户是三室三厅二卫户型，套内建筑面积130.2m²；挑高空间客厅楼层高5.8m，净使用面积24.9m²；挑高空间餐厅楼层高5.8m，净使用面积12.4m²；E户内其它功能房间楼层高均为2.9m.

东方位上的“住户竖向组”中，计有二个分离型设置的挑高空间客厅竖向组，分别用挑高空间客厅3、4表示，其中首层B户及三、五、七……奇数层中F户中的挑高空间客厅3设在南朝向上，外端设露台；二、四、六……偶数层D户中的挑高空间客厅4设在东朝南上，外端设露台。东方位“住户竖向组”中的B户、D户及F户中，均不设挑高空间餐厅及挑高空间门厅。

东方位“住户竖向组”中的首层B户，是三室三厅一卫户型，套内建筑面积102.2m²；二、四、六……偶数层D户是二室三厅一卫户型，套内建筑面积89.1m²；三、五、七……奇数层F户是二室三厅一卫户型，套内建筑面积90.6m²；B户及F户中挑高空间客厅楼层高5.8m，净使用面积17.2m²；D户中挑高空间客厅楼层高5.8m，净使用面积15.6m²；B户、D户及F户中其它功能房间楼层高均为2.9m。

Claims (7)

1.一种设有挑高空间厅的高层及多层住宅，其特征是在高层及多层平层户型住宅房间组中设有一至三种空间高度为两个楼层高的挑高空间厅并为两种方式设置，一种是在每栋住宅楼全部住户房间组中都设置挑高空间厅，另一种是在住户房间组中不全部设置挑高空间厅；在同方位住户竖向组内上下楼层相邻两户中都设有挑高空间厅时，下层户挑高空间厅的上半部空间与上层户挑高空间厅的下半部空间设在同一个楼层平面内并分为错位形式的两种方式设置，一种是中间只由一道竖向隔墙相连的相邻型设置，另一种是中间设有一间或几间房间的分离型设置；在一个住户竖向组内，上下楼层相邻两户中设置的挑高空间厅的室内楼面标高相差一个楼层高，其中除底层户及顶层户以外，一户中的挑高空间厅的楼面底板高度在下层户挑高空间厅竖向空间的中间高度上，而顶板高度在上层户挑高空间厅竖向空间的中间高度上；每个挑高空间厅的上半部空间均在竖向相邻上层户房间组所在楼层内，并以水平方向楼板及室内竖向隔墙与上层户中各功能房间相隔离。

2.按照权利要求1所述的设有挑高空间厅的高层及多层住宅，其特征是所说的挑高空间厅为挑高空间客厅、挑高空间餐厅和挑高空间门厅。

3.按照权利要求1所述的设有挑高空间厅的高层及多层住宅，其特征是挑高空间厅的上半部挑高空间为二种形式，一种是与下半部空间面积及形状完全相同的全对应型挑空，另一种是与下半部空间面积或形状不完全相同的非全对应型挑空。 

4.按照权利要求1所述的设有挑高空间厅的高层及多层住宅，其特征是所说的高层及多层住宅包括高层及多层公寓在内。

5.按照权利要求1所述的设有挑高空间厅的高层及多层住宅，其特征是当该挑高空向厅靠外墙设置时，在其外侧端部设置空间高度与挑高空间厅相同的露台。

6.按照权利要求1所述的设有挑高空间厅的高层及多层住宅，其特征是每户中的挑高空间客厅或挑高空间餐厅的楼面底板在竖向上按照同户内其它房间楼面底板的高度为下几步的下沉式、上几步的升台式或相平式三种形式。

7.按照权利要求1所述的设有挑高空间厅的高层及多层住宅，其特征是顶层户中厅竖向空间为两种方式，第一种为一个正常楼层高，第二种为高出正常屋顶楼面板而大于一个楼层高；当顶层户厅外端部设露台时，做成有顶盖形式或无顶盖形式。 

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