CN101781938B

CN101781938B - 设有高厅夹层房间的住宅

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Publication number: CN101781938B
Application number: CN200910010245A
Authority: CN
Inventors: 杨奇; 杨明伦
Original assignee: Individual
Current assignee: Individual
Priority date: 2009-01-21
Filing date: 2009-01-21
Publication date: 2012-09-05
Anticipated expiration: 2029-01-21
Also published as: CN101781938A

Abstract

一种设有高厅夹层房间的住宅，是在常规平层及复式住宅每户的客厅、家庭厅、餐厅或空中庭院中选择设置挑高空间并分为：平层高厅夹层、平层高厅、复式高厅夹层及复式高厅四种户型。该四种户型是通过选择说明书中所述的高厅夹层房间竖向组基本元素1～11上下叠加组成高厅夹层房间竖向组并用该竖向组叠加构成全楼高内的高厅夹层房间立面竖向组及住户立面竖向组，再由住户立面竖向组水平拼接组成完整的住宅楼；每个高厅夹层房间竖向组最上层各房间顶板及最下层各房间底板均按相平层布置且各高厅房间与各夹层房间层高之和与常规层高各楼层高度之和相等。本发明使住宅室内空间更生动活泼，能大幅度提高常规住宅的品质，满足人们追求高品质住宅的需求。

Description

设有高厅夹层房间的住宅

技术领域

本发明涉及一种高层或多层住宅及公寓的建筑空间构造形式，属于住宅及公寓建筑设计领域。

技术背景

由于我国人多地少，建筑占地面积总量迅速扩大与优质土地面积大量减少的矛盾越来越突出，如何在有限的建设用地中建造出更多更好的住宅及公寓，达到即能节省土地，又能满足人们日益增长的追求高品质住宅的需要，对于全社会国计民生来讲，其意义非常重大深远。

高层或多层住宅及公寓的建设容积率高，能有效地节省宝贵的土地资源。特别是高层住宅及公寓，不但能使单位占地面积内可以容纳更多的人口居住，高层建筑也是现代科技高度进步和社会发展的必然产物。但目前国内建筑市场上高层或多层住宅及公寓中，在人们非常关注的户型空间格局等方面单一同质化及缺乏创新特点优点现象严重，不能满足人们日益增长的追求高品质住宅的需要。

别墅类产品一直被人们看作是住宅产品中完美而理想的形式，这是因为除了地面花园庭院、空中露台及周边景观环境以外，其室内高低变化空间的灵活性、丰富的情趣性及高舒适度也是构成其高档次高品质非常重要的因素。如果将别墅类住宅产品中富有活力的挑高空间及具有多种使用功能的夹层空间构造形式有机地融入到高层或多层住宅及公寓建设中，则会使其室内空间及整体建筑品质有本质性的突破和提升。

本发明中有关名词概念的说明

方位——本发明中指在一栋楼内的高厅夹层房间立面竖向组在水平方向平面中的具体位置。

平层户型——本发明指一户中在房间底板竖向标高相同或不相同的一个楼层内设有房间组的住宅户型。

复式户型——本发明指一户中在房间底板竖向标高相同或不相同并上下相邻的两个楼层内设有房间组的住宅户型。

相平层——本发明中指一户内各房间的楼底板或顶板竖向标高完全相同时称为相平层；为了调整室内空间效果而设的下沉式或升台式厅的楼底板与相邻房间楼底板高差不超过相连处梁高时，该两部分楼底板在竖向高度上也称为相平层。

高厅房间——本发明中指一户内的楼层竖向空间高度大于该户内其它常规层高房间高度的客厅、家庭厅、餐厅或空中庭院的总称。

夹层房间——本发明中指水平方位设在高厅房间范围内并楼层高度小于2.2M的房间。

高厅夹层房间竖向组GJ1～GJ33——本发明中指由本说明书中所述的基本元素1～11上下叠加拼接成的竖向组合。

高厅夹层房间立面竖向组——本发明中指一栋楼全楼高内同一方位上各高厅夹层房间竖向组的总称。

住户立面竖向组——本发明中指一栋楼全楼高内同一方位上各住户房间组的总称。

相邻型、分离型——本发明中指在平层户型高厅夹层住宅中，当一户内即设有高厅房间又设有夹层房间时，该户内高厅房间所在的高厅夹层房间竖向组与夹层房间所在的高厅夹层房间竖向组之间只由一道竖向隔墙相连接，该两个竖向组称为相邻型设置；当该两个竖向组之间设有常规层高房间时，称为分离型设置。

发明内容

为了大幅度提升高层多层住宅及公寓的品质，本发明提供出一种在高层多层住宅及公寓中设置高厅房间及夹层房间的构造形式，具体技术方案是：在设有高厅夹层房间的平层户型住宅或公寓中，同一种功能高厅房间与夹层房间的设置分为两种形式，第一种是一户内即设有高厅房间又设有夹层房间的平高厅夹层户型、第二种是一户内只设有高厅房间而不设夹层房间的平高厅户型；在设有高厅夹层房间的复式户型住宅或公寓中，同一种功能高厅房间与夹层房间设置分为两种形式，第一种是一户内即设有高厅房间又设有夹层房间的复高厅夹层户型、第二种是一户内只设有高厅房间而不设夹层房间的复高厅户型；具有以上四种户型的住宅或公寓，是通过选择使用本发明说明书中所描述的高厅夹层房间竖向组基本元素1～11上下竖向叠加组成高厅夹层房间竖向组GJ1～GJ33；选择若干个同一种形式或不同种形式高厅夹层房间竖向组上下竖向叠加构成全楼高内同一方位的高厅夹层房间立面竖向组，由两个或一个高厅夹层房间立面竖向组构成一个住户立面竖向组；再由若干个住户立面竖向组水平方向拼接组成一栋完整的住宅楼或公寓楼。

在每个高厅夹层房间竖向组内，夹层房间只在高厅房间所在的水平范围内上下叠加设置；在每个高厅夹层房间竖向组GJ1～GJ33内，最上层各房间顶板及最下层各房间底板均按相平层布置，且各高厅房间层高与各夹层房间层高之和与常规层高各楼层高度之和相等；

基本元素1～5中高厅房间1、3、5、7、9的每个楼层高b1～b5设定为3.2～5.4M之间；基本元素6～10中夹层房间11、13、15、17、19的每个楼层高c1～c5均设定为小于2.2M；与高厅房间或夹层房间相组合的常规层高房间2、4、6、8、10、12、14、16、18、20、21的每个楼层高a1～a11设定为2.6～3.2M之间；

每户内的高厅房间只限于在客厅、家庭厅、餐厅或空中庭院的全部空间或部分空间内设置。

在每个高厅夹层房间竖向组内，根据户型面积大小及高厅房间平面尺寸大小不同，调整高厅房间及夹层房间楼板的竖向标高，使各户的高厅房间楼层高分为相等与不相等两种形式，各户的夹层房间的楼层高也分为相等与不相等两种形式。

在每一个高厅夹层房间立面竖向组内，上下相邻的两个高厅夹层房间竖向组之间均以相平层楼板连接，其中最下一组高厅夹层房间竖向组的最底层高厅房间或夹层房间的底板设置分为三种形式，一是与该楼层内其它常规层高房间底板相平层设置、二是高于该楼层内常规层高房间底板设置、三是低于该楼层内常规层高房间底板设置；最上一组高厅夹层房间竖向组的最顶层高厅房间或夹层房间的顶板设置分为三种形式，一是与该楼层内其它常规层高房间顶板相平层设置、二是高于该楼层内常规层高房间顶板设置、三是低于该楼层内常规层高房间顶板设置。

在高厅夹层房间立面竖向组内的户型组合分为七种形式，第一种形式是均由平高厅夹层户型组成，如图49图50组合及图51图52组合等所示(除底层户以外)；第二种是由平高厅夹层户型与平高厅户型混合组成，如图53图54组合、图55图56组合及图57图58组合等所示；第一、二两种形式均通过两个高厅夹层房间立面竖向组在不同平面方位上以相邻型(如图12、13所示)或分离型(如图14、15所示)组合布置方式来实现；第三种形式是均由复高厅夹层户型组成，如图16、17等所示；第四种是由复高厅夹层户型与平高厅户型混合组成，如图18、21等所示；第五种是由复高厅夹层户型与复高厅户型混合组成，如图26、27等所示；第六种是由复高厅户型与平高厅户型混合组成，如图19、41等所示；第七种是由复高厅夹层户型、复高厅户型与平高厅户型混合组成，如图33、35、37、39等所示；第三至第七每一种形式均在一个高厅夹层房间立面竖向组内(如图12～图14中选择其中的A位或B位)实现。

组成一个高厅夹层房间立面竖向组有两种形式，一是全部由高厅夹层房间竖向组上下叠加构成，二是在两个高厅夹层房间竖向组之间插入常规的纯平层户型住宅。

根据市场销售定位等要求，可以在全楼每一个住户立面竖向组内全部设置高厅夹层户型住宅或只在部分住户立面竖向组内设置高厅夹层户型住宅。

该种设有高厅夹层房间的住宅适于在各种结构形式的多层及高层住宅或公寓中建造，并适于在“一”字型板式及各种平面形状的塔式住宅及公寓中建造。

本发明所提供的设有高厅夹层房间的住宅不是住宅或公寓建设中某一个具体的户型设计方案，而是在高层或多层住宅及公寓中可以是千变万化的户型方案中，如何在全楼的每户中都可以设置具有本发明特征的设有高厅户型或夹层户型住宅的一种数学模型，是选择使用如图1～11所示的基本元素1～11通过竖向叠加方式组成如图16～48所示的高厅夹层房间竖向组GJ1～GJ33为核心的构造方式。

本发明有以下优点及高品质室内空间创新效果：

由于该发明产品在客厅、家庭厅、餐厅及空中庭院的部分空间或全部空间内设有高厅空间并设有夹层房间，使平层户型住宅或公寓室内空间变得高低错落、生动活泼、使用功能更加丰富、更增加了舒适度，因此使该发明产品更接近于别墅类产品室内空间格局，可以大大提高住宅及公寓建筑综合档次和品质；与传统平层户型高层及多层住宅公寓相比，该发明产品更有利于融入别墅园区建设中，可以大幅度提高别墅园区土地利用率并较大幅度降低别墅园区综合成本造价；在中心城区建设该类高层高品质住宅及公寓产品，可使人们居住在城市中心即可得到接近于别墅级室内空间的享受，使传统户型住宅及公寓成为具有别墅品质的“多层及高层别墅楼”。

附图说明

图1是基本元素1的竖向剖面示意图；图2是基本元素2的竖向剖面示意图；

图3是基本元素3的竖向剖面示意图；图4是基本元素4的竖向剖面示意图；

图5是基本元素5的竖向剖面示意图；图6是基本元素6的竖向剖面示意图；

图7是基本元素7的竖向剖面示意图；图8是基本元素8的竖向剖面示意图；

图9是基本元素9的竖向剖面示意图；图10是基本元素10的竖向剖面示意图；

图11是与高厅夹层房间竖向组基本元素1～10组合使用的常规层高房间竖向剖面示意图；

图12、图13是具有同一种功能高厅的两个高厅夹层房间竖向组相邻型设置的平面布置示意图，其中A、B分别代表两个高厅夹层房间竖向组；图14、图15是具有同一种功能高厅的两个高厅夹层房间竖向组分离型设置的平面布置示意图，其中A、B分别代表两个高厅夹层房间竖向组；

图16～图48是选择使用基本元素1～11由下至上竖向叠加组成的高厅夹层房间竖向组GJ1～GJ33的竖向剖面示意图。

图49是由同一种高厅夹层房间竖向组GJ1上下叠加组成的高厅夹层房间立面竖向组的竖向剖面示意图；

图50是由同一种高厅夹层房间竖向组GJ1及顶层设置基本元素2、底层设置基本元素11上下叠加组成的高厅夹层房间立面竖向组的竖向剖面示意图；

图51及图52是由不同种高厅夹层房间竖向组GJ1、GJ2上下叠加组成的高厅夹层房间立面竖向组的竖向剖面示意图；

图53是由同一种高厅夹层房间竖向组GJ4上下叠加组成的高厅夹层房间立面竖向组的竖向剖面示意图；

图54是由同一种高厅夹层房间竖向组GJ5上下叠加组成的高厅夹层房间立面竖向组的竖向剖面示意图；

图55是由同一种高厅夹层房间竖向组GJ14上下叠加组成的高厅夹层房间立面竖向组的竖向剖面示意图；

图56是由同一种高厅夹层房间竖向组GJ15上下叠加组成的高厅夹层房间立面竖向组的竖向剖面示意图；

图57是由不同种高厅夹层房间竖向组GJ18、GJ20、GJ22上下叠加组成的高厅夹层房间立面竖向组的竖向剖面示意图；

图58是由不同种高厅夹层房间竖向组GJ27、GJ23上下叠加组成的高厅夹层房间立面竖向组的竖向剖面示意图；

图59是实施例1二、四、六......偶数层平面方案布置图；

图60是实施例1三、五、七......奇数层平面方案布置图；

图61是实施例2二、四、六......偶数层平面方案布置图；

图62是实施例2三、五、七......奇数层平面方案布置图；

图63是实施例3二、四、六......偶数层平面方案布置图；

图64是实施例3三、五、七......奇数层平面方案布置图；

在图1至图64中，1、3、5、7、9代表高厅房间；11、13、15、17、19代表夹层房间；A、B代表高厅夹层房间立面竖向组的平面方位示意位置；2、4、6、8、10、12、14、16、18、20、21、C代表与高厅房间及夹层房间相组合的其余常规层高房间；22是在两个高厅夹层房间立面竖向组内构成一户平高厅夹层户型各类房间的连接线；23是在两个高厅夹层房间立面竖向组内构成一户平高厅户型各类房间的连接线；24、25是各户内进入夹层房间的楼梯；26是按东单元方案平面图径向组成西单元平面图的对称线符号(西单元方案图略)。

具体实施方式

本发明设定的构成高厅夹层房间竖向组的基本元素是：如图1～图11所示，

高厅房间1中顶板与该户内常规层高房间2中顶板竖向标高为相平层布置时，组成如图1所示的高厅夹层房间竖向组基本元素1，其中b₁是高厅房间的楼层高，a₁是常规层高房间的楼层高；

高厅房间3中底板与该户内常规层高房间4中底板竖向标高为相平层布置时，组成如图2所示的高厅夹层房间竖向组基本元素2，其中b₂是高厅房间的楼层高，a₂是常规层高房间的楼层高；

高厅房间5中底板竖向标高低于该户内常规层高房间6中底板竖向标高，而5中顶板标高高于6中顶板标高布置时，组成如图3所示的高厅夹层房间竖向组基本元素3，其中b₃是高厅房间的楼层高，a₃是常规层高房间的楼层高；

高厅房间7中底板竖向标高高于该户内常规层高房间8中底板竖向标高，而7中顶板标高也高于8中顶板标高布置时，组成如图4所示的高厅夹层房间竖向组基本元素4，其中b₄是高厅房间的楼层高，a₄是常规层高房间的楼层高；

高厅房间9中底板竖向标高低于该户内常规层高房间10中底板竖向标高，而9中顶板标高也低于10中顶板标高布置时，组成如图5所示的高厅夹层房间竖向组基本元素5，其中b₅是高厅房间的楼层高，a₅是常规层高房间的楼层高；

夹层房间11中顶板与该户内常规层高房间12中顶板竖向标高为相平层布置时，组成如图6所示的高厅夹层房间竖向组基本元素6，其中c₁是夹层房间的楼层高，a₆是常规层高房间的楼层高；

夹层房间13中底板与该户内常规层高房间14中底板竖向标高为相平层布置时，组成如图7所示的高厅夹层房间竖向组基本元素7，其中c₂是夹层房间的楼层高，a₇是常规层高房间的楼层高；

夹层房间15中底板竖向标高高于该户内常规层高房间16中底板竖向标高，而15中顶板竖向标高低于16中顶板竖向标高布置时，组成如图8所示的高厅夹层房间竖向组基本元素8，其中c₃是夹层房间的楼层高，a₈是常规层高房间的楼层高；

夹层房间17中底板竖向标高高于该户内常规层高房间18中底板竖向标高，而17中顶板竖向标高也高于18中顶板竖向标高布置时，组成如图9所示的高厅夹层房间竖向组基本元素9，其中c₄是夹层房间的楼层高，a₉是常规层高房间的楼层高；

夹层房间19中底板竖向标高低于该户内常规层高房间20中底板竖向标高，而19中顶板竖向标高也低于20中顶板竖向标高布置时，组成如图10所示的高厅夹层房间竖向组基本元素10，其中c₅是夹层房间的楼层高，a₁₀是常规层高房间的楼层高；

如图11所示是用于与上述基本元素1～10上下叠加组合使用的常规层高房间21的基本元素11，其中楼层高a₁₁与相配合使用的基本元素1～10中常规层高房间楼层高相同。

由基本元素2、6组成图16所示的GJ1；7、1组成图17所示的GJ2；2、8、1组成图18所示的GJ3；2、11、1组成图19所示的GJ4；7、3、6组成图20所示的GJ5；2、4、6组成图21所示的GJ6；7、10、1组成图22所示的GJ7；7、5、1组成图23所示的GJ8；2、9、6组成图24所示的GJ9；7、3、11、1组成图25所示的GJ10；2、11、3、6组成图26所示的GJ11；2、11、10、1组成图27所示的GJ12；7、3、9、6组成图28所示的GJ13；2、4、11、1组成图29所示的GJ14；7、10、3、6组成图30所示的GJ15；7、10、5、1组成图31所示的GJ16；2、4、9、6组成图32所示的GJ17；2、4、11、3、6组成图33所示的GJ18；7、10、5、10、1组成图34所示的GJ19；2、11、5、10、1组成图35所示的GJ20；7、10、5、3、6组成图36所示的GJ21；2、9、4、11、1组成图37所示的GJ22；7、3、8、3、6组成图38所示的GJ23；7、3、4、11、1组成图39所示的GJ24；2、9、8、3、6组成图40所示的GJ25；2、11、3、11、1组成图41所示的GJ26；7、3、8、10、1组成图42所示的GJ27；2、11、10、3、6组成图43所示的GJ28；7、3、9、11、1组成图44所示的GJ29；7、3、11、3、6组成图45所示的GJ30；2、9、11、1组成图46所示的GJ31；2、11、3、9、6组成图47所示的GJ32；7、10、3、11、1组成图48所示的GJ33。

图59、图60是具体实施方式中实施例1平高厅夹层户型住宅方案平面图；在实施例1中，①户是由基本元素2、6组成的两个GJ1上下错开一层常规层高并按照图12相邻型布置成的平高厅夹层户型，②户是由基本元素2、6组成的两个GJ1上下错开一层常规层高并按照图15分离型布置的平高厅夹层户型；图59中所示的①户及②户的高厅房间及夹层房间均是按照图49、图50所示的第二、四、六......偶数层房间组合而成；图60中所示的①户及②户的高厅房间及夹层房间均是按照图49、图50所示的第三、五、七......奇数层房间组合而成；在图59、图60中，①户及②户均是将客厅设置成高厅房间，并在客厅上方水平范围内设置夹层房间。按照图59及图60所示，由①户及②户组成实施例1的东单元楼层组合平面方案，再以①户左端横墙轴线为对称经向组成实施例1的西单元楼层组合平面方案(西单元方案图略)，并由东西两个单元组合平面方案构成一栋住宅楼的完整楼层组合平面方案。

实施例1中的底层户为平高厅户型，二层以上其余户均为平高厅夹层户型，总楼层数为16层，各楼层常规层高房间4、12、21的楼层高均为2.9M，高客厅房间3的楼层高均为3.8M，夹层房间11的楼层高均为2.0M。

实施例1中的①户为三室二厅二卫一夹层户型，户型总建筑面积140.50m²；①户中高客厅房间3的楼地面竖向标高与户内其它常规层高房间4、12的楼地面的竖向标高均相同，由客厅外端阳台内设5步楼梯24向上跃层0.9M进入到夹层房间11，该夹层房间下方为下楼层中①户的高客厅房间。实施例1中的②户为二室二厅二卫一夹层户型，户型总建筑面积97.91m²；②户中高客厅房间3的楼地面竖向标高与户内其它常规层高房间4、12的楼地面的竖向标高相同，由进户门厅处及客厅处设5步楼梯25向上跃层0.9M进入到夹层房间11，该夹层房间下方为下楼层中②户的高客厅房间。

图61、图62是实施例2平高厅夹层户型住宅方案平面图；在实施例2中，①户是由基本元素2、6组成的两个GJ1上下错开一层常规楼层高并按照图12相邻型布置成的平高厅夹层户型，②户是由基本元素2、6组成的两个GJ1上下错开一层常规楼层高并按照图15分离型布置的平高厅夹层户型；图61中所示的①户及②户的高厅房间及夹层房间均是按照图49、图50所示的第二、四、六......偶数层房间组合而成；图62中所示的①户及②户的高厅房间及夹层房间均是按照图49、图50所示的第三、五、七......奇数层房间组合而成；在图61及图62中，①户是将客厅及餐厅均设置成高厅房间，并在高客厅房间及高餐厅房间上方水平范围内设置夹层房间，②户是将客厅设置成高厅房间并在高客厅上方水平范围内设置夹层房间。按照图61及图62所示，由①户及②户组成实施例2的东单元楼层组合平面方案，再以①户左端横墙轴线为对称经向组成实施例2的西单元楼层组合平面方案(西单元方案图略)，并由东西两个单元楼层组合平面方案构成一栋住宅楼完整楼层组合平面方案。

实施例2中的底层户为平高厅户型，二层以上其余户均为平高厅夹层户型，总楼层数为16层，各楼层常规层高房间4、12、21的楼层高均为2.9M，高客厅房间3的楼层高均为3.8M，夹层房间11的楼层高均为2.0M。

实施例2中的①户为三室二厅二卫一夹层户型，户型总建筑面积144.96m²；①户中高客厅房间3及高餐厅房间3的楼地面竖向标高与户内其它常规层高房间4、12的楼地面竖向标高均相同，由客厅外端部阳台内设5步楼梯24向上跃层0.9M进入到下楼层户高客厅上方的夹层房间11，由高餐厅处设5步楼梯25向上跃层0.9M进入到下楼层户高餐厅上方的夹层房间11，实施例2中的②户为二室二厅二卫一夹层户型，户型总建筑面积97.29m²；②户中高客厅房间3的楼地面竖向标高与户内其它常规层高房间4、12的楼地面的竖向标高相同，由进户门右侧及餐厅内设5步楼梯25向上跃层0.9M进入到夹层房间11，该夹层房间下方为下楼层中②户的高客厅房间。

图63、图64是实施例3平高厅夹层户型住宅方案平面图；在实施例3中，①户是由基本元素2、6组成的两个GJ1上下错开一层常规楼层高并按照图13分离型布置成的平高厅夹层户型，②户是由基本元素2、6组成的两个GJ1上下错开一层常规楼层高并按照图15分离型布置的平高厅夹层户型；图63中所示的①户及②户的挑高房间及夹层房间均是按照图49、图50组合方式所示的第二、四、六......奇数层房间组合而成；图64中所示的①户及②户的挑高房间及夹层房间均是按照图49、图50所示的第三、五、七......奇数层房间组合而成；在图63、图64中，①户及②户均是将空中庭院设置成挑高空间，并在空中庭院上方水平范围内设置夹层房间。按照图63及图64所示，由①户及②户组成实施例3的东单元楼层组合平面方案，再以①户左端横墙轴线为对称经向组成实施例3的西单元楼层组合平面方案(西单元方案图略)，并由东西两个单元楼层组合平面方案构成一栋住宅楼的完整楼层组合平面方案。

实施例3中的底层户为平高厅(空中庭院)户型，二层以上其余户均为平高厅(空中庭院)夹层户型，总楼层数为18层，各楼层常规层高房间4、12的楼层高均为2.9M，挑高空间空中庭院3的楼层高均为3.7M，夹层房间11的楼层高均为2.1M。

实施例3中的①户为三室二厅一院二卫一夹层户型，户型总建筑面积142.42m²(未计空中庭院面积)；①户中挑高空间空中庭院3的楼地面竖向标高与户内其它常规层高房间楼地面4、12的竖向标高均相同，由客厅外端部阳台内设5步楼梯24向上跃层0.9M进入到夹层房间11，该夹层房间下方为下楼层中①户的挑高空间空中庭院。实施例3中的②户为二室二厅一院二卫一夹层户型，户型总建筑面积102.19m²(未计空中庭院面积)；②户中挑高空间空中庭院3的楼地面竖向标高与户内其它常规层高房间4、12的楼地面的竖向标高相同，由进户门厅处设5步楼梯25向上跃层0.9M进入到夹层房间11，该夹层房间下方为下楼层中②户的挑高空间空中庭院。

Claims

1.一种设有高厅夹层房间的住宅，其特征是：在设有高厅夹层房间的平层户型住宅或公寓中，同一种功能高厅房间与夹层房间的设置分为两种形式，第一种是一户内既设有高厅房间又设有夹层房间的平高厅夹层户型、第二种是一户内只设有高厅房间而不设夹层房间的平高厅户型；在设有高厅夹层房间的复式户型住宅或公寓中，同一种功能高厅房间与夹层房间设置分为两种形式，第一种是一户内既设有高厅房间又设有夹层房间的复高厅夹层户型、第二种是一户内只设有高厅房间而不设夹层房间的复高厅户型；具有以上四种户型的住宅或公寓，是通过选择使用高厅夹层房间竖向组基本元素1～11上下竖向叠加组成高厅夹层房间竖向组GJ1～GJ33；选择使用高厅夹层房间竖向组上下竖向叠加构成全楼高内同一方位的高厅夹层房间立面竖向组，由两个或一个高厅夹层房间立面竖向组构成一个住户立面竖向组；再由住户立面竖向组水平方向拼接组成一栋完整的住宅楼或公寓楼；

在每个高厅夹层房间竖向组内，夹层房间只在高厅房间所在的水平范围内上下叠加设置；在每个高厅夹层房间竖向组内，最上层各房间顶板及最下层各房间底板均按相平层布置，且各高厅房间层高与各夹层房间层高之和与常规层高各楼层高度之和相等。

2.按照权利要求1所述的设有高厅夹层房间的住宅，其特征是：基本元素1～5中高厅房间(1、3、5、7、9)的每个楼层高b1～b5设定为3.2～5.4M之间；基本元素6～10中夹层房间(11、13、15、17、19)的每个楼层高c1～c5均设定为小于2.2M；与高厅房间或夹层房间相组合的常规层高房间(2、4、6、8、10、12、14、16、18、20、21)的每个楼层高a1～a11设定为2.6～3.2M之间。

3.按照权利要求1所述的设有高厅夹层房间的住宅，其特征是：每户内的高厅房间只限于在客厅、家庭厅、餐厅或空中庭院的全部空间或部分空间内设置。

4.按照权利要求1所述的设有高厅夹层房间的住宅，其特征是：在每个高厅夹层房间竖向组内，调整高厅房间及夹层房间楼板的竖向标高，使各户的高厅房间楼层高分为相等与不相等两种形式，各户的夹层房间的楼层高也分为相等与不相等两种形式。

5.按照权利要求1所述的设有高厅夹层房间的住宅，其特征是：在每一个高厅夹层房间立面竖向组内，上下相邻的两个高厅夹层房间竖向组之间均以相平层楼板连接，最下一组高厅夹层房间竖向组的最底层高厅房间或夹层房间的底板设置分为三种形式，一是与该楼层内其它常规层高房间底板相平层设置、二是高于该楼层内常规层高房间底板设置、三是低于该楼层内常规层高房间底板设置；最上一组高厅夹层房间竖向组的最顶层高厅房间或夹层房间的顶板设置分为三种形式，一是与该楼层内其它常规层高房间顶板相平层设置、二是高于该楼层内常规层高房间顶板设置、三是低于该楼层内常规层高房间顶板设置。

6.按照权利要求1所述的设有高厅夹层房间的住宅，其特征是：在高厅夹层房间立面竖向组内的户型组合分为七种形式，第一种形式是均由平高厅夹层户型组成，第二种是由平高厅夹层户型与平高厅户型混合组成，第一、二两种形式均通过两个高厅夹层房间立面竖向组在不同平面方位上以相邻型或分离型组合布置方式来实现；第三种形式是均由复高厅夹层户型组成；第四种是由复高厅夹层户型与平高厅户型混合组成；第五种是由复高厅夹层户型与复高厅户型混合组成；第六种是由复高厅户型与平高厅户型混合组成；第七种是由复高厅夹层户型、复高厅户型与平高厅户型混合组成；第三至第七每一种形式均在一个高厅夹层房间立面竖向组内实现。

7.按照权利要求1所述的设有高厅夹层房间的住宅，其特征是：组成一个高厅夹层房间立面竖向组有两种形式，一是全部由高厅夹层房间竖向组上下叠加构成，二是在两个高厅夹层房间竖向组之间插入常规的纯平层户型住宅。

8.按照权利要求1所述的设有高厅夹层房间的住宅，其特征是：每栋楼在全楼每一个住户立面竖向组内全部设置高厅夹层户型住宅或只在部分住户立面竖向组内设置高厅夹层户型住宅。