KR101314742B1 - 테라스를 갖는 아파트 구조 - Google Patents

Abstract

본 발명은 다수의 단위층이 종방향으로 반복 배열되어 형성되고, 상기 각 단위층에 마련된 단위세대는 그 외벽에 대해 노출된 테라스를 구비하는 아파트 구조에 관한 것으로서, 특히 상기 단위세대에 구비된 테라스는 위아래 층으로 인접한 단위세대에 각각 구비된 두 개의 테라스와 상하방향으로 중첩되지 않고, 또한 각 단위세대의 테라스는 두 단위층의 층고에 대응되는 높이를 갖는 것을 특징으로 한다.

Description

테라스를 갖는 아파트 구조{Apartment structure having terrace}

본 발명은 아파트 구조에 관한 것으로, 특히 각 단위세대의 테라스가 두 개 단위층의 높이를 합친 것에 상응하는 높은 층고를 가지도록 함으로써, 종래 아파트 구조이 갖는 획일적 구성요소를 탈피하여 밀폐된 실내공간에 거주하는 아파트 입주민에게 개방감을 부여할 수 있고, 단순한 직육면체의 입면구조를 벗어난 다채로운 아파트 형상을 연출함으로써 단조로운 도시 디자인을 개선하는 동시에 아파트의 가치를 크게 상승시킬 수 있도록 한 층고가 높은 테라스를 갖는 아파트 구조에 관한 것이다.

일반적으로 아파트(Apartment)는 통상 5층 이상의 층수를 가지는 한 채의 건물 안에 독립된 여러 단위세대가 살 수 있게 한 공동주택으로, 핵가족 현상과 자녀 수의 감소 등의 사회현상에 따라 개인생활을 중시하고 자녀를 위주로 한 개인적인 공간 구조로 변화하고 있다.

또한 대중이 선호하는 아파트 구조가 하루 중 거주시간이 상대적으로 길고 가사활동의 많은 부분을 담당하는 주부에 의해 결정되는 경우가 많기 때문에 이들 주부를 배려한 구조로 변화하고 있으며, 이러한 구조의 변화는 주로 방의 수와 면적, 동선의 최적화, 주방구조의 개선, IT 기술의 접목 등과 같은 양상으로 나타나고 있다.

특히 최근 아파트의 발코니 확장이 합법화되면서 발코니 확장을 염두에 둔 평면설계로 인해 실내의 여유공간이 부족한 현상이 나타나고 있다. 예컨대 수납공간, 빨래 건조공간, 세탁공간 등이 사라지고, 대부분 방 또는 거실로의 확장이 이루어지고 있다.

또한 종래의 아파트 구조는 정형화된 평면구성으로 인한 다양한 형태의 공간 연출에 한계가 있다. 즉 인테리어적인 요소를 발생할 수 있는 공간적 구성이 일반 단독주택에 비하여 턱없이 부족하고, 이러한 단점을 보완하기 위하여 대부분의 시행, 시공사들이 마감재의 고급화에 초점을 맞춤으로 인해 공동주택의 특별한 가치상승 요인이 없는 상황에서도 집값을 상승시키는 요인으로 작용하고 있다.

아울러 종래의 아파트 구조는 모든 전용공간이 동일한 천정고(반자높이)를 갖고 있기 때문에 공간감이 단조롭다는 문제점이 있다. 즉 적은 평형대나 큰 평형대나 항상 같은 천정고로 되어 있어, 상대적으로 큰 평형대에서는 오히려 답답함을 느끼는 공간감의 상실을 가져오게 된다.

또한 종래의 아파트 구조는, 도 1에 도시된 바와 같이, 그 외형이 직육면체의 단순 구조로 인해 입면이 획일화되어 있다는 문제점이 있다. 이는 아파트가 차지하는 비중이 매우 높은 우리나라의 현실에 있어, 전체 도시미관을 무미건조하게 만들어 도시의 매력을 실종시키는 주범으로 지목되고 있는 실정이다.

따라서 본 발명은 위와 같이 종래의 아파트 구조이 가진 한계를 극복하기 위한 하나의 방안으로 안출된 것으로서, 단위세대에서 거의 유일한 외부공간인 테라스를 활용하여 답답한 실내공간에 거주하는 아파트 입주민에게 개방감을 부여할 수 있도록 하는 것을 그 목적으로 한다.

또한 본 발명은 단순한 직육면체의 입면구조를 벗어난 다채로운 아파트 형상을 연출함으로써 단조로운 도시 디자인을 개선하는 동시에 아파트의 가치를 크게 상승시킬 수 있도록 하는 것을 또 하나의 목적으로 한다.

본 발명의 아파트 구조는, 다수의 층이 종 방향으로 반복 배열되고, 상기 각 층에 마련된 단위세대는 거실에 인접하게 배치되며 적어도 일 측면이 외부를 향하도록 배치된 테라스를 구비하는 아파트 구조에 있어서,
상기 각 단위세대에 구비된 테라스는 인접한 위아래 층의 단위세대에 구비된 테라스와 상하방향으로 중첩되지 않게 배치되고, 또한 각 단위세대의 테라스는 두 개 층의 층고에 대응하는 높이를 갖되, 상기 거실의 상부에는 위층의 테라스가 위치하며, 상기 테라스의 상부에는 위층의 건물 외벽 바깥의 빈 공간영역(void)이 위치하는 것을 특징으로 한다.

그리고 상기 거실과 테라스, 빈 공간영역은 다른 용도를 갖는 실내공간에 인접하게 배치되되, 상기 다른 용도를 갖는 실내공간은 각 층별로 그 배치위치가 고정되는 한편, 상기 거실과 테라스, 빈 공간영역은 각 층별로 시계방향 또는 반시계방향으로 그 배치위치가 순차적으로 변동하는 것을 또 다른 특징으로 한다.

여기서, 상기 다른 용도를 갖는 실내공간은 주방인 것이 바람직하다.

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상기와 같은 구조를 가진 본 발명의 아파트 구조는 각 단위세대에 마련된 테라스의 층고를 두 개 단위층의 높이를 합친 것에 상응하는 높은 층고를 가지기 때문에, 공간감을 얻기 힘든 밀폐된 실내공간에 거주하는 아파트 입주민이 개방감을 느낄 수 있는 특별한 공간을 가질 수 있다는 장점이 있다.
또한 본 발명의 아파트 구조는 거실의 상부에 위층의 테라스가 위치하고, 상기 테라스의 상부에는 위층의 건물 외벽 바깥의 빈 공간영역이 위치하도록 배치함으로써, 각 단위세대 간에 있어서 거실의 층간 소음문제를 대폭 감소시킬 수 있으며, 테라스에서의 사생활 보호에도 기여하는 장점이 있다.

또한 본 발명의 아파트 구조는 단순한 직육면체의 입면구조를 벗어난 다채로운 아파트 형상을 연출할 수 있기 때문에 도시 미관을 개선하는 동시에 아파트의 가치를 크게 상승시킬 수 있다는 장점이 있다.

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도 1은 종래의 전형적인 아파트 구조에 대한 개략적인 사시도.
도 2는 본 발명에 따른 아파트 구조에 구비된 테라스를 세 개의 단위층을 기준으로 하여 각각 도시한 평면도.
도 3은 도 2의 세 개 단위층의 테라스를 상하방향으로 배열한 상태를 보여주는 사시도.
도 4는 도 3의 세 개 단위층의 테라스를 상하방향으로 적층하여 배열한 상태를 보여주는 사시도.
도 5는 본 발명에 아파트 구조이 적용된 예를 도시한 투시도 및 그 아파트 구조의 평면도.

이하 첨부된 도면을 참조하여 본 발명에 따른 아파트 구조의 바람직한 실시예에 대하여 상세히 설명한다.

본 발명의 일 실시예를 설명함에 있어서 당업자라면 자명하게 이해할 수 있는 공지의 구성에 대한 설명은 본 발명의 요지를 흐리지 않도록 생략될 것이다. 또한 도면을 참조할 때에는 도면에 도시된 선들의 두께나 구성요소의 크기 등이 설명의 명료성과 편의상 과장되게 도시되어 있을 수 있음을 고려하여야 한다.

한편 본 발명의 일 실시예를 설명하며 사용된 전후, 좌우, 상하, 종횡 등의 상대적인 위치를 정의하는 용어는 첨부된 도면을 기준으로 한다. 다만 이러한 상대적인 위치의 정의는 발명의 본질적인 부분에는 변경이 없이 이와 동등한 배치로 변경될 수도 있음을 유념해야 한다.

도 2는 다수의 단위층(100)이 종방향으로 반복 배열되어 형성되고, 각 단위층(100)에 마련된 단위세대(200)는 그 외벽에 대해 노출된 테라스(210)를 구비하는 아파트(10) 구조를 도시한 것으로서, 특히 본 발명의 아파트(10) 구조를 세 개의 단위층(100)을 기준으로 하여 각 단위층(100)에서의 단위세대(200)의 평면구조를 도시한 평면도이다.

도 2에 도시된 것처럼, 본 발명에 따른 아파트(10) 구조는 어느 한 단위층(100)에 있는 단위세대(200)의 테라스(210)가 이와 위아래 층으로 인접한 다른 단위세대(200)에 각각 구비된 두 개의 테라스(210)와 상하방향으로 중첩되지 않는 구조를 가지고 있다.

예를 들면, 도 2에 주방/식당(230)과 거실(220)로 마련된 공간과 이 공간에 인접한 테라스(210)가 이루는 공간을 함께 묶어서 보면, 맨 아래층(하측 평면도)의 테라스(210) 공간에 해당되는 그 위층(중간 평면도)의 공간은 외벽에 의해 제한된 바깥쪽의 빈 공간영역(void, S)이기 때문에 맨 아래층 테라스(210)는 그만큼 높은 층고, 즉 두 개 단위층(100)의 높이를 합친 정도의 층고를 가지게 된다. 마찬가지로 중간층의 테라스(210) 역시 맨 위층(상측 평면도)의 대응하는 부분이 빈 공간영역(S)이 되기 때문에 두 개 단위층(100)의 높이를 합친 정도의 높은 층고를 가지게 된다.
그리고, 도 2에 도시된 바와 같이, 층별을 기준으로 하여 상기 거실(220)과 테라스(210), 빈 공간영역(S)은 서로 그 위치가 어긋나게 배치되되, 상기 거실(220)의 상부에는 위층의 테라스(210)가 위치하며, 상기 테라스(210)의 상부에는 위층의 건물 외벽 바깥의 빈 공간영역(S)이 위치한다.
또한, 상기 거실(220)과 테라스(210), 빈 공간영역(S)은 주방/식당(230)에 인접하게 배치되는데, 상기 주방/식당(230)은 각 층별로 그 배치위치가 고정되는 한편, 상기 거실(220)과 테라스(210), 빈 공간영역(S)은 각 층별로 반 시계방향으로 그 배치위치가 순차적으로 변동한다.
한편, 본 발명에 따른 아파트 구조는 상기 실시예의 설명에 국한하지 않으며, 예컨대 상기 주방/식당(230)은 다른 용도를 갖는 실내공간 즉, 욕실이나 화장실 또는 방 중 어느 하나이어도 무방한데, 각 층별로 그 배치위치가 고정된다는 점에서 아파트 전체를 관통하는 배관 등이 설치되는 주방/식당인 것이 바람직하다.
그리고 거실(220)과 테라스(210), 빈 공간영역(S)의 배치위치도 각 층별로 반 시계방향으로 국한할 필요는 없으며, 예컨대 도 2에 도시한 아파트 구조와 마주보거나 대칭되는 구조의 아파트에서는 상기 배치위치가 시계방향으로 순차적으로 변동되는 것으로 이해하여야 한다.

이러한 본 발명에 따른 아파트(10) 구조의 테라스(210) 배치는, 세 개의 단위층(100)을 상하방향으로 서로 대응되게 늘어놓은 도 3과 도 4를 참조하면 보다 명확해진다. 다만 도 4는 세 개 단위층(100) 단위로 동일한 테라스(210) 구조가 반복된다는 것을 명확히 보여주기 위해, 도 3에 도시된 것과 비교했을 때 반복되는 마디의 첫째 단위층을 하나 더 도시했음을 감안해야 한다.

이러한 배치에 의하면 각 단위층(100)에서의 단위세대(200)는 2층 높이에 상응하는 층고의 테라스(210)를 가지기 때문에 확 트인 개방감을 충분히 즐길 수 있으며, 키가 큰 관상수목을 아무런 무리 없이 가꿀 수 있게 되는 것과 같이 공간활용 면에서도 아파트(10) 입주자에게 상당한 여유를 부여한다.

또한 테라스(210)는 각 단위세대(200)의 전유부분으로 처리되는 공간인데, 본 발명의 아파트(10) 구조에서 테라스(210)의 확장된 윗부분은 원칙적으로 아파트(10) 건물 외벽 바깥의 빈 공간영역(S)에 해당되기 때문에 법적으로는 전유부분에 포함되지 않으므로, 아파트(10) 분양가격이나 관리비 등에 있어서 어떠한 추가비용의 부담 없이 서비스 공간을 제공할 수 있다는 것도 큰 장점이다.

다만 여기서는 아파트(10) 구조에 포함된 외부공간으로서 테라스(210)란 용어를 대표적인 용어로서 사용하고 있지만, 그 용어에 관계없이 아파트(10) 구조의 외부에 대해 일정 부분이 개방된 공간이라면 그 용어에 관계없이 모두 본 발명의 테라스(210)에 포함된다는 것에 유의해야 한다. 예를 들면, 발코니나 베란다 등도 본 발명에서 사용하는 테라스(210)의 범주에 포섭되는 것으로 이해해야 할 것이다.

한편 각 단위세대(200)의 테라스(210)는 내력기둥(250)과 내력벽(252) 중 적어도 어느 하나에 의해 그 하중이 지지되는 것이 바람직하다. 도 2 내지 도 4에 도시된 것처럼, 테라스(210)의 외측에 내력기둥(250)이 배치되는 것이 좋으며, 만일 테라스(210)가 방(240)과 인접해 있다면 방(240)을 구획하는 내력벽(252)에 의해 하중이 지지될 수도 있는 것이다. 물론 캔틸레버 형식과 같이 하나의 자유단을 가지도록 테라스(210)가 설계될 수도 있겠지만, 이는 시공비가 상당히 많이 소요된다는 점에서 불필요하게 건설비를 상승시키는 요인이 될 수 있다.

그리고 각 단위세대(200)의 테라스(210)는 거실(220) 또는 주방/식당(230)과 연결되거나, 아니면 방(240)과 연결될 수 있다. 단위세대(200)의 구조 설계에 따라 현관 입구나 다용도실 등이 테라스(210)와 연결될 수도 있겠지만, 실내공간의 확장감을 얻고 양호한 조망과 접근성을 위해서는 세대원들이 함께 사용하는 생활공간인 거실(220)이나 주방/식당(230), 또는 주된 세대원을 위해 그 세대원의 방(240)과 테라스(210)를 연결하는 것이 좋을 것이다.

이때 테라스(210)들은 이와 연결된 실내공간인 거실(220) 등과 창호(254)에 의해 분리되는 것이 바람직하며, 특히 창으로 구획하는 것이 조망에 좋다. 또한 필요하다면 테라스(210)에도 아파트(10) 외벽에 상응하는 창 구조물을 설치할 수도 있다.

한편 본 발명에 따른 아파트(10) 구조는 위아래 층으로 인접한 단위세대(200)에 각각 구비된 두 개의 테라스(210)와 상하방향으로 중첩되지 않고 두 단위층(100)의 층고에 대응되는 높이를 갖는 테라스(210) 구조를, 세 단위층(100)을 기준으로 하여 전체 단위층에 걸쳐 반복되도록 배치할 수 있음은 물론이다.

다만 여기서 말하는 세 단위층(100)을 기준으로 하여 전체 단위층에 걸쳐 반복한다는 것이 아파트(10) 구조의 전체 단위층 개수가 3의 배수여야 한다는 것은 아니다. 즉 어느 임의의 한 단위층(100)을 골랐을 때, 그 단위세대(200)와 위아래로 인접한 다른 단위층(100)의 단위세대(200)에 각각 구비된 테라스(210)가 상하방향으로 중첩되지 않는다는 것을 의미하는 것으로 이해되어야 한다.

그리고 본 발명의 아파트(10) 구조는 엘리베이터와 계단이 형성된 코어(300) 부분을 중심으로 하여 그 바깥쪽으로 종방향으로 반복 배열된 일군의 단위층(100')이 다수개 배치될 수 있다.

이러한 아파트(10) 구조의 예는 도 5에 도시되어 있다. 즉 공용시설인 엘리베이터와 계단을 중심(코어)으로 하고, 이 코어(300) 부분을 감싸는 형태로 종방향으로 길게 일렬을 이루는 복수의 단위층(100')이 여러 개 배치되는 것이다.

일군을 이루는 단위층(100')들은 코어(300) 부분을 중심으로 하여 그 바깥쪽에 원주 형상 또는 삼각형을 포함하는 다각형 형상을 이루도록 배치될 수 있다. 도 5의 실시예는 코어(300) 부분을 감싸는 네 개 군의 사다리꼴 모양으로 배치된 아파트(10) 구조를 예시적으로 보여준다.

이와 같이 하나의 코어(300) 부분을 중심으로 그 외곽에 다수 개의 단위층 열을 배치하면 많은 단위세대(200)들이 하나의 코어(300) 부분을 사용하기 때문에 공용면적이 줄어든다는 장점이 있을 뿐만 아니라, 본 발명에 따른 아파트(10) 구조에 구비된 테라스(210)들이 단위세대(200)들에 따라 다양한 높이와 각도를 가지게 되어 각 단위세대(200)에게는 특색있는 조망을 제공하고 전체 아파트(10) 구조의 입면 구조가 크게 개선되어 도시 미관에 일조한다는 장점도 가진다.

이상 본 발명의 바람직한 실시예가 도시되고 설명되었지만, 본 발명이 속하는 기술분야의 통상의 지식을 가진 당업자라면 본 발명의 원칙이나 정신에서 벗어나지 않으면서 본 실시예를 변형할 수 있음을 알 수 있을 것이다. 따라서 본 발명의 권리범위는 첨부된 청구항과 그 균등물에 의해 정해질 것이다.

< 도면의 주요부분에 대한 부호의 설명 >
10 : 아파트
100 : 단위층 100' : 일군의 단위층
200 : 단위세대 210 : 테라스
220 : 거실 230 : 주방/식당
240 : 방 250 : 내력기둥
252 : 내력벽 254 : 창호
300 : 코어

Claims (8)

1. 다수의 층이 종 방향으로 반복 배열되고, 상기 각 층에 마련된 단위세대는 거실에 인접하게 배치되며 적어도 일 측면이 외부를 향하도록 배치된 테라스를 구비하는 아파트 구조에 있어서,
   상기 각 단위세대에 구비된 테라스는 인접한 위아래 층의 단위세대에 구비된 테라스와 상하방향으로 중첩되지 않게 배치되고, 또한 각 단위세대의 테라스는 두 개 층의 층고에 대응하는 높이를 갖되,
   상기 거실의 상부에는 위층의 테라스가 위치하며, 상기 테라스의 상부에는 위층의 건물 외벽 바깥의 빈 공간영역(void)이 위치하는 것을 특징으로 하는 아파트 구조.
2. 제1항에 있어서,
   상기 거실과 테라스, 빈 공간영역은 다른 용도를 갖는 실내공간에 인접하게 배치되되,
   상기 다른 용도를 갖는 실내공간은 각 층별로 그 배치위치가 고정되는 한편, 상기 거실과 테라스, 빈 공간영역은 각 층별로 시계방향 또는 반 시계방향으로 그 배치위치가 순차적으로 변동하는 것을 특징으로 하는 아파트 구조.
3. 제2항에 있어서,
   상기 다른 용도를 갖는 실내공간은 주방인 것을 특징으로 하는 아파트 구조.
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