CN100464047C - 一种有庭院的住宅 - Google Patents

Abstract

一种有庭院的住宅，是多层或高层单元式住宅建筑物，其住宅单元包括一层高的房屋部分，还包括至少一个两层高的庭院，奇、偶数层住宅单元的庭院是平面左右错位，竖向奇偶错层，奇数层庭院位于一个内夹角湾位或庭院区域，偶数层庭院位于与奇数层庭院的平面投影左右相邻的另一个内夹角湾位或庭院区域；房屋部分的两面或三面由本层本住宅单元的庭院和上、下相邻两层其它住宅单元的庭院空间包围，户型包括有两个内夹角湾位的T字型、有一个内夹角湾位的L字型和加腋的L字型。可以在市区批量化、工业化建造，以节约土地资源，为每套住宅单元的用户提供有一或两个两层高的庭院的院落生活空间。标准层采用一梯四户布局，适合在多层或高层住宅建筑中实施。

Description

一种有庭院的住宅

技术领域

本发明涉及多层或高层单元式住宅用的建筑物，尤其是涉及一种有庭院的住宅。

背景技术

现有的多层或高层单元式住宅是几房几厅式紧凑型的，其房屋部分由客厅、餐厅、卧室、卫生间、厨房、辅助用房排成两行两列或三列，组成一个或两个叠加的田字户型；阳台仅是它的附着物，由于结构不允许悬挑太长，其面积不能太大。目前，涉及庭院的单元式住宅有两类，一类是带入户花园的住宅，其不足是高度仅一层，进深不能做太大，否则，光线太暗，不符合住宅建筑有关照度的规范要求；另一类是带奇、偶数楼层大阳台、大露台的住宅，虽然高度足够，但其阳台设计并未摆脱多层或高层单元式田字型住宅范畴，大阳台、大露台所提供的空间只有室内空间的百分之十几，有的甚至是百分之几，仍然不能成为真正的有庭院的住宅。

发明内容

本发明所要解决的技术问题是弥补上述住宅的缺陷，提出一种适合在多层或高层住宅建筑中实施的有庭院的住宅。

本发明的技术问题是这样加以解决的：

这种有庭院的住宅，是多层或高层单元式住宅建筑物，其住宅单元包括一层高的房屋部分。

这种有庭院的住宅的特点是：

所述住宅单元还包括至少一个两层高的庭院，上下相邻两层住宅单元的庭院，即奇、偶数层住宅单元的庭院是平面左右错位，竖向奇偶错层，奇数层住宅单元的庭院位于一个内夹角湾位或庭院区域，偶数层住宅单元的庭院位于与奇数层住宅单元的庭院的平面投影左右相邻的另一个内夹角湾位或庭院区域；

所述房屋部分的两面或三面由本层本住宅单元的庭院和上下相邻两层其它住宅单元的庭院空间包围，户型包括有两个内夹角湾位的T字型、有一个内夹角湾位的L字型和加腋的L字型，所述庭院空间由所述内夹角湾位形成。

本发明的技术问题是这样进一步加以解决的：

所述庭院的结构平台由设置在房屋框架梁延长线上的柱子支撑，通过框架梁与房屋部分的框架体系连接，共同形成结构体系。所述支撑庭院结构平台的柱子和框架梁可以保证庭院面积能够做得足够大，不同于只是整个结构体系附着物的传统田字型住宅阳台不能悬挑太长。

所述竖向奇偶错层是，上下相邻两层住宅单元的庭院的设置在建筑物主体竖向呈奇偶错层布局。

所述平面左右错位是，每一层住宅单元的庭院设置在一个内夹角湾位或庭院区域，在其上一层住宅单元的该内夹角湾位或庭院区域无平台板，上下相邻两层住宅单元的庭院分别设置在与本层住宅单元庭院的平面投影左右相邻的另一个内夹角湾位或庭院区域，在其上一层住宅单元的该内夹角湾位或庭院区域也无平台板。所述庭院平面左右错位的布置，使本层的庭院空间高度由本层楼板面直达上面一层的天花板底，即高度为两个单位层高；由于高度显著增加，庭院的进深也可以显著增加，保证庭院面积做得足够大，仍然符合住宅建筑有关照度的规范要求，不同于传统田字型住宅阳台或入户花园进深不能太长。

所述住宅单元还包括将本层住宅单元的庭院与上下相邻两层住宅单元的庭院隔开的隔墙，所述隔墙设置在房屋部分的外端部或设置在不同层、不同单元的庭院之间的分界处，以避免相邻住宅单元的相互干扰。

所述隔墙是单隔墙或双隔墙。

所述多层或高层单元式住宅建筑物主体，由奇数层平面与偶数层平面自下而上交替叠加形成，而奇、偶数标准层平面包括至少两个住宅单元和设置在至少两个住宅单元之间的楼梯、电梯间，所述住宅单元的平面外轮廓是直边方形轮廓、圆弧形轮廓，或者是直边方形、圆弧形分别与附加装饰构件组合的不规则边形轮廓。

本发明的技术问题还可以由以下推演的技术方案加以解决：

所述住宅单元的房屋部分是两层高的复式房屋，户型包括有两个内夹角湾位的T字型、有一个内夹角湾位的L字型和加腋的L字型，每一住宅单元的庭院设置在一个内夹角湾位或庭院区域，在其上层住宅单元的该内夹角湾位或庭院区域无平台板，上下相邻层两住宅单元的庭院分别设置在与本住宅单元庭院的平面投影左右相邻的另一个内夹角湾位或庭院区域，在其上层住宅单元的该内夹角湾位或庭院区域也无平台板，所述庭院部分的高度为四个单位层高，形成二配四制式的有庭院的住宅。

本发明的技术问题还可以是这样进一步加以解决的：

所述T字型住宅单元的房屋部分包括相交成T字型的一排沿以由楼梯、电梯组成的核心筒为起点穿越厅、房的主轴方向排列的房间和至少一列沿与所述主轴垂直的副轴方向排列的房间。

所述T字型住宅单元的庭院是，主、副轴T型相交形成的分别位于副轴两侧的两个内夹角湾位，将奇数层庭院设置在其中一个内夹角湾位，在其上一层的该内夹角湾位无平台板，偶数层庭院设置在另一个内夹角湾位，在其上一层的该内夹角湾位也无平台板。

所述L字型住宅单元的房屋部分包括相交成L字型的一排沿主轴方向排列的房间和一列沿与所述主轴垂直的副轴方向排列的房间。

所述L字型住宅单元的庭院是，主、副轴L型相交形成的一个内夹角湾位，在内夹角湾位设有分户隔墙，将内夹角湾位分成两个庭院区域，一个区域是本层住宅单元的庭院，其上一层该区域无平台板，另一个区域是上下相邻两层住宅单元的庭院，其上一层该区域也无平台板。

所述加腋的L字型住宅单元的房屋部分包括相交成L字型的一排沿主轴方向排列的房间和一列沿与所述主轴垂直的副轴方向排列的房间，且在相交的内夹角湾位内以角点为中心内角湾处叠加至少一个房间，其轮廓是圆弧形、斜直线形、折线形或它们的组合。

所述加腋的L字型住宅单元的庭院是，主、副轴L型相交初始形成一个内夹角湾位，扣除在内夹角湾位处叠加的房间，成为一个内湾位；在内湾位设有分户隔墙，将内湾位分成两个庭院区域，一个区域是本层住宅单元的庭院，另一个区域是上下相邻两层住宅单元的庭院。

本发明的技术问题可以是这样择优加以解决的：

在前庭或后院的支撑柱向外悬挑部分采用反梁下凹式结构，以营造园林式的庭院，避免日晒和降低室内温度，少开空调或不开空调。

在本层住宅单元朝向下层庭院的窗户安装防下窥视的镜面格栅窗或窗套，以保护住户的私密。

所述房屋部分的房间包括卧室、客厅、餐厅、厨房、公共卫生间及其它辅助用房，房间布局结合结构形式、承重墙和设备管井的合理优化设计，满足用户的个性化室内设计需求。

所述房屋部分的卧室、客厅设有两面对立的墙与窗直接朝向庭院部分，其中一面直接朝向本层本住宅单元的庭院部分，另一面直接朝向上下相邻两层其它住宅单元的庭院部分，有半数以上的主次卧室、客厅、餐厅、厨房、公共卫生间都有门直接开向庭院，即主次卧室、客厅有门直接开向庭院，餐厅、厨房、公共卫生间也可以有门直接开向庭院，每套住宅单元的的房屋部分处于阴凉环境中，有三面由庭院遮挡，第四面处于相邻住宅单元的阴面。

本发明的有庭院的住宅与现有住宅对比的优点与效果是：

(1)本发明可以象普通多层或高层住宅一样在市区批量化、工业化建造，以节约土地资源；又可以象独立别墅那样，为每套住宅单元的用户提供有一或两个两层高的庭院的院落生活空间。

(2)每套住宅单元的的房屋部分处于阴凉环境中，有三面由庭院遮挡，第四面处于相邻住宅单元的阴面，而设有两层高的庭院可以保障符合住宅建筑有关照度的规范要求。

(3)标准层采用一梯四户布局，适合在多层或高层住宅建筑中实施。

附图说明

下面结合具体实施方式并对照附图对本发明作进一步描述。

图1是本发明T字型户型一个标准层住宅单元平面示意图；

图2是图1的上下相邻两标准层住宅单元平面示意图；

图3是图1、图2的奇、偶数层竖向合成的正投影示意图，即奇偶数层平面叠加后的图形。

图4是图1的一个具体的住宅单元户型平面图；

图5是图2的一个具体的住宅单元户型平面图；

图6是本发明具体实施方式一：由一个T字型户型和一个倒T字型户型组成类似十字型的一个标准层的两个住宅单元平面的示意图：

图7是图6的上下相邻两层的一个标准层的两个住宅单元平面示意图；

图8是图6、图7的奇、偶数层竖向合成的正投影示意图，即奇偶数层平面叠加后的图形；

图9是两个图6的两个类似十字型户型以梯间核心筒为中心双向对称组合成的一个标准层平面图；

图10是两个图7的两个类似十字型户型以梯间核心筒为中心双向对称组合成的一个标准层平面图；

图11是本发明具体实施方式二：四个T字型户型围绕梯间核心筒风车型组合成的一个标准层平面示意图；

图12是图11的上下相邻两层的一个标准层平面示意图；

图13是图11、图12的奇、偶数层竖向合成的正投影示意图，即户型奇、偶数层平面叠加后的图形；

图14是图11的一个具体的标准层平面图；

图15是图12的一个具体的标准层平面图；

图16是四个T字型户型围绕梯间核心筒风车型组合后的局部轴测图；

图17是本发明具体实施方式三：L字型户型的一个住宅单元的平面示意图；

图18是图17的上下相邻两层的一个住宅单元的平面示意图；

图19是图17、图18的奇、偶数层竖向合成的正投影示意图，即奇偶数层平面叠加后的图形；

图20是图17的一个具体的住宅单元户型平面图；

图21是图18的一个具体的住宅单元户型平面图；

图22是四个L字型户型组合后的一个标准层平面示意图；

图23是图22的上下相邻两层的一个标准层平面示意图；

图24是图22、图23的奇、偶数层竖向合成的正投影示意图，即奇偶数层平面叠加后的图形；

图25是图22的一个具体的标准层平面图；

图26是图23的一个具体的标准层平面图。

图27是本发明具体实施方式四：加腋的L字型户型的一个住宅单元的平面示意图；

图28是图27的上下相邻两层的一个住宅单元的平面示意图；

图29是图27、图28的奇、偶数层竖向合成的正投影示意图，即奇偶数层平面叠加后的图形；

图30是图27的一个具体的住宅单元户型平面图；

图31是图28的一个具体的住宅单元户型平面图；

图32是四个加腋的L字型户型组合后的一个标准层平面示意图；

图33是图32的上下相邻两楼层的一个标准层平面示意图；

图34是图32、图33的奇、偶数层竖向合成的正投影示意图，即奇偶数层平面叠加后的图形；

图35是图32的一个具体的标准层平面图；

图36是图33的一个具体的标准层平面图。

各户型平面图中的数字标记说明如下：

1是客厅与餐厅；2是带卫生间的主卧室；3是次卧室；4是厨房；5是公共卫生间；6是一层高的入户花园；7是上、下相邻两层庭院之间的隔墙；8是由楼梯、电梯组成的核心筒；9是入户门位置；10是由庭院进入户内居住区的入口；11是偶数层庭院；12是奇数层庭院；13是支撑庭院平台的柱子。

各户型平面图中用虚线和折线围住的部分是无楼板部分，表示该层该处是空洞。

具体实施方式

具体实施方式一：两个类似十字型组合户型的有庭院的住宅

两个类似十字型即四个T字型户型以梯间核心筒为中心双向对称组合的有庭院的住宅，是二十层单元式住宅建筑物，其住宅单元包括一层高的房屋部分。

其中一个T字型住宅单元的房屋部分如图1～5所示，包括相交成T字型的一排沿以由楼梯、电梯组成的核心筒为起点穿越厅、房的主轴方向排列的房间和两列沿与所述主轴垂直的副轴方向排列的房间。其中一排房间包括客厅连餐厅1、厨房4、公共卫生间5、带卫生间的主卧室2，两列房间分别包括次卧室3。在房屋部分的三个外端部设有单面或双面隔墙7。

所述住宅单元还包括一个两层高的庭院，上下相邻两层住宅单元的庭院，即奇、偶数层住宅单元的庭院是平面左右错位，竖向奇偶错层，所述庭院是主、副轴T形相交形成的分别位于副轴两侧的两个直角湾位，将奇数层庭院12设置在其中一个直角湾位，在其上一层的该直角湾位无平台板，偶数层庭院11设置在另一个直角湾位，在其上一层的该直角湾位也无平台板。

类似十字型组合户型如图6～10所示。一个一梯四户的标准层平面由一个T字型住宅单元和一个倒T字型住宅单元以梯间核心筒为中心双向对称组合，中间通过核心筒8相连组合。

在本层住宅单元朝向下层庭院的窗户安装防下窥视的镜面格栅窗，以保护住户的私密。

住宅单元的平面外轮廓是直边方形轮廓、圆弧形轮廓，或者是直边方形、圆弧形分别与附加装饰构件组合的不规则边形轮廓。

房屋部分的卧室、客厅设有两面对立的墙与窗直接朝向庭院，其中一面直接朝向本层本住宅单元的庭院，另一面直接朝向上下相邻两层其它住宅单元的庭院，有半数以上的主次卧室、客厅、餐厅、厨房、公共卫生间都有门直接开向庭院，每套住宅单元的的房屋部分处于阴凉环境中，有三面由庭院遮挡，第四面处于相邻住宅单元的阴面，避免日晒，通风条件非常良好，而设有两层高的庭院可以保障符合住宅建筑有关照度的规范要求。

该住宅单元的室内面积即房间的总面积为125.6M²，建筑面积为140.6M²，庭院总面积为58.5M²。房间与庭院面积比达到1:0.46，完全脱离了普通几房几厅住宅的阳台范畴，是名副其实的庭院式住宅。

具体实施方式二：四个T字型围绕梯间核心筒风车型组合户型的有庭院的住宅

四个T字型户型围绕梯间核心筒风车型组合的有庭院的住宅，是二十层单元式住宅建筑物，其住宅单元包括一层高的房屋部分。

四个T字型围绕梯间核心筒风车型组合户型如图11～16所示。一个一梯四户的标准层平面由四个T字型住宅单元环绕由楼梯、电梯组成的核心筒8对角配置，且中间通过核心筒8相连组合。

除采用单面隔墙7外，其它结构特征基本与具体实施方式一相同。

具体实施方式三：L字型户型的有庭院的住宅

如图17～21所示的L字型户型的有庭院的住宅，是二十层单元式住宅建筑物，其住宅单元包括一层高的房屋部分。

所述L字型住宅单元的房屋部分包括相交成L字型的一排沿主轴方向排列的房间和一列沿与所述主轴垂直的副轴方向排列的房间，其外轮廓是圆弧形、斜直线形、折线形或它们的组合。

所述L字型住宅单元的庭院是，主、副轴L型相交形成的一个直角湾位，在直角湾位设有分户隔墙，将直角湾位分成两个45°区域，一个45°区域是本层住宅单元的庭院，其上一层该45°区域无平台板，另一个45°区域是上下相邻两层住宅单元的庭院，其上一层该45°区域也无平台板。

四个L字型组合户型如图22～26。一个一梯四户的标准层平面由四个L字型住宅单元以梯间核心筒为中心双向对称，中间通过核心筒8相连组合。

具体实施方式四：加腋的L字型户型的有庭院的住宅

如图27～31所示的加腋的L字型户型的有庭院的住宅，是二十层单元式住宅建筑物，其住宅单元包括一层高的房屋部分。

所述加腋的L字型住宅单元的房屋部分包括相交成L字型的一排沿主轴方向排列的房间和一列沿与所述主轴垂直的副轴方向排列的房间，且在相交的直角湾位内以角点为中心内角湾处叠加客厅1，其轮廓是圆弧形、斜直线形、折线形或它们的组合。

所述加腋的L字型住宅单元的庭院是，主、副轴L型相交初始形成一个直角湾位，扣除在直角湾位处叠加的房间，成为一个内湾位；在内湾位沿径向设有分户隔墙，将内湾位等分成两个庭院区域，一个区域是本层住宅单元的庭院，其上一层该区域无平台板；另一个区域是上下相邻两层住宅单元的庭院，其上一层该区域也无平台板。

所述加腋的L字型住宅单元在入口处设一层高的入户花园。

四个加腋的L字型户型组合如图32～36所示。一个一梯四户的标准层平面由四个加腋L字型住宅单元以梯间核心筒为中心双向对称，中间通过核心筒8相连组合。

以上内容是结合具体的优选实施方式对本发明所作的进一步详细说明，不能认定本发明的具体实施只局限于这些说明。对于本发明所属技术领域的普通技术人员来说，在不脱离本发明构思的前提下，还可以做出若干简单推演或替换，都应当视为属于本发明由所提交的权利要求书确定的专利保护范围。

Claims (10)

1.一种有庭院的住宅，是多层或高层单元式住宅建筑物，其住宅单元包括一层高的房屋部分，其特征在于：

所述住宅单元还包括至少一个两层高的庭院，上下相邻两层住宅单元的庭院，即奇、偶数层住宅单元的庭院是平面左右错位，竖向奇偶错层，奇数层住宅单元的庭院位于一个内夹角湾位或庭院区域，偶数层住宅单元的庭院位于与奇数层住宅单元的庭院的平面投影左右相邻的另一个内夹角湾位或庭院区域；

所述房屋部分的两面或三面由本层本住宅单元的庭院和上下相邻两层其它住宅单元的庭院空间包围，户型包括有两个内夹角湾位的T字型、有一个内夹角湾位的L字型和加腋的L字型，所述庭院空间由所述内夹角湾位形成。

2.如权利要求1所述的有庭院的住宅，其特征在于：

所述庭院的结构平台由设置在房屋框架梁延长线上的柱子支撑，通过框架梁与房屋部分的框架体系连接，共同形成结构体系。

3.如权利要求1或2所述的有庭院的住宅，其特征在于：

所述竖向奇偶错层是，上下相邻两层住宅单元的庭院的设置在建筑物主体竖向呈奇偶错层布局。

4.如权利要求3所述的有庭院的住宅，其特征在于：

所述平面左右错位是，每一层住宅单元的庭院设置在一个内夹角湾位或庭院区域，上下相邻两层住宅单元的庭院分别设置在与本层住宅单元庭院的平面投影左右相邻的另一个内夹角湾位或庭院区域。

5.如权利要求4所述的有庭院的住宅，其特征在于：

所述住宅单元还包括将本层住宅单元的庭院与上下相邻两层住宅单元的庭院隔开的隔墙，所述隔墙设置在房屋部分的外端部或设置在不同层、不同单元的庭院之间的分界处。

6.如权利要求5所述的有庭院的住宅，其特征在于：

所述多层或高层单元式住宅建筑物主体，由奇数层平面与偶数层平面自下而上交替叠加形成，而奇、偶数标准层平面包括至少两个住宅单元和设置在至少两个住宅单元之间的楼梯、电梯间，所述住宅单元的平面外轮廓是直边方形轮廓、圆弧形轮廓，或者是直边方形、圆弧形分别与附加装饰构件组合的不规则边形轮廓。

7.如权利要求1所述的有庭院的住宅，其特征在于：

所述住宅单元的房屋部分是两层高的复式房屋，户型包括有两个内夹角湾位的T字型、有一个内夹角湾位的L字型和加腋的L字型，每一住宅单元的庭院设置在一个内夹角湾位或庭院区域，上下相邻层两住宅单元的庭院分别设置在与本住宅单元庭院的平面投影左右相邻的另一个内夹角湾位或庭院区域，所述庭院部分的高度为四个单位层高，形成二配四制式的有庭院的住宅。

8.如权利要求1所述的有庭院的住宅，其特征在于：

所述T字型住宅单元的房屋部分包括相交成T字型的一排沿以由楼梯、电梯组成的核心筒为起点穿越厅、房的主轴方向排列的房间和至少一列沿与所述主轴垂直的副轴方向排列的房间；

所述T字型住宅单元的庭院是，主、副轴T形相交形成的分别位于副轴两侧的两个内夹角湾位，将奇数层庭院设置在其中一个内夹角湾位，偶数层庭院设置在另一个内夹角湾位。

9.如权利要求1所述的有庭院的住宅，其特征在于：

所述L字型住宅单元的房屋部分包括相交成L字型的一排沿主轴方向排列的房间和一列沿与所述主轴垂直的副轴方向排列的房间；

所述L字型住宅单元的庭院是，主、副轴L型相交形成的一个内夹角湾位，在内夹角湾位设有分户隔墙，将内夹角湾位分成两个庭院区域，一个区域是本层住宅单元的庭院，另一个区域是上下相邻两层住宅单元的庭院。

10.如权利要求1所述的有庭院的住宅，其特征在于：

所述加腋的L字型住宅单元的房屋部分包括相交成L字型的一排沿主轴方向排列的房间和一列沿与所述主轴垂直的副轴方向排列的房间，且在相交的内夹角湾位内以角点为中心内角湾处叠加至少一个房间，其轮廓是圆弧形、斜直线形、折线形或它们的组合；

所述加腋的L字型住宅单元的庭院是，主、副轴L型相交初始形成一个内夹角湾位，扣除在内夹角湾位处叠加的房间，成为一个内湾位；在内湾位设有分户隔墙，将内湾位分成两个庭院区域，一个区域是本层住宅单元的庭院，另一个区域是上下相邻两层住宅单元的庭院。

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