JPH0512876Y2 - - Google Patents

Description

【考案の詳細な説明】 〔産業上の利用分野〕 本考案は、マンシヨンや公団住宅等の高層住宅
における異常監視装置に関するものである。

〔従来の技術〕

近年、高層住宅は増々大規模化、高層化する傾
向にあるが、その反面、各戸の住民間の連帯意識
は低下し、建物内の防犯或いは防災対策をどのよ
うにすればよいかが大きな社会問題となつてい
る。

例えば犯罪に関しては、特にエレベータかご内
の犯罪が多発化の傾向にあり、その防犯対策とし
て従来は、かご内に非常用釦やインターホンを設
けたり、かご内をテレビカメラで撮影しそれを管
理人室のモニターテレビで監視したり、或いはか
ご内の異常振動や騒音を検出することにより、ま
た超音波や空間フイルタを利用して人の異常な動
きを検出することにより、管理人室やエレベータ
ホールへの報知、各階強制停止運転への切換えな
どの方法がとられている。

また、地震や火災、停電時等の対策としては乗
客の安全を図るために災害時管制運転が付加され
ており、災害発生時にはビル管理人等がエレベー
タ監視盤を介して、管制運転が行なわれているこ
との確認や、かごが所定の階床に帰着し乗客を救
出したことの確認、その他キースイツチ等による
種々の必要な操作を行なつている。

また、エレベータだけでなく建物内には侵入者
検出装置や災害検知器等、種々の防犯防災装置が
とりつけられており、何らかの異常が検出される
と、管理人室に報知したり、非常ベル等で各階に
報知したりするようにしている。

その他、外部の保守社会や警備会社等に自動的
に通報するなどの方法もとられている。

しかし前述のような方法ではビルの管理人に大
きく依存することになり、管理人が不在の場合や
管理人が監視義務を怠つた場合には緊急事態の発
見が遅れ、被害をさらに大きくすることにもなり
かねない。

また、エレベータ内の犯罪や異常の発生をホー
ルに報知したり、各階停止運転を行なつたりして
も夜間などは人が居合わせないことも多く、こう
した偶然に頼つていたのでは十分な防犯効果を期
待することはできない。

また、火災の発生等の場合に非常ベル鳴らして
も、密室化された居室内でテレビに夢中になつて
いる場合には気付かないこともあり、逃げ遅れた
りすることも考えられる。

また、外部へ自動的に通報を行なつたとして
も、実際には到着が遅れ、緊急の事態には間に合
わないことも多い。

このため、高層住宅においては難視聴や各戸ご
とのアンテナの乱立を防止するためテレビ共同受
信設備を備えていることに着目し、これを利用し
て、建物内に何らかの異常を検出した場合にはそ
の内容や現在の状況を、各戸の家庭用テレビの画
面の一部に映し出すことが提案されている。

この一実施例を第２図に示す。

図中、１はVHFアンテナ、２はUHFアンテ
ナ、３及び４は受信増幅器、５は複数個の入力端
子から入つた信号を１個の出力端子にまとめるた
めの混合器、６は入力信号を各チヤンネル（ここ
ではチヤンネル数をｎとする）の信号に分離する
分波器、７ａ〜７ｎは各チヤンネルの増幅器、８
ａ〜８ｎはテレビ電波信号を映像信号と音声信号
に復元する復調器、１０は管理人室に設けられた
マイクロホン、１１はエレベータかご内に設置さ
れたテレビカメラ、１３はエレベータかご内に設
置された異常検出装置、１２は異常検出装置１３
の出力に応じてモニタ信号を制御する制御装置、
１４は建物内に設置された火災検知器（ただし、
１個分のみを図示、以下各種異常感知器も同様）、
１５はその受信機、１６は地震感知機、１７はそ
の受信機、１８は侵入者監視センサ、１９はその
受信機、２０はガス漏れ感知機、２１はその受信
機、２４は管理人室に設置されたモニタテレビ、
２５は入力信号に応じて予め録画或いは録音した
信号を出力するVTR・テープレコーダ装置、３
０は映像音声処理装置である。

この映像音声処理装置３０は、 (1) 映像音声の調整 受信した電波を一度IF帯に変換して、映像信
号と音声信号に分離する。そして各チヤンネルの
映像信号に２５からの出力を混合し、AGCとリ
ミツターをかける。２５からの出力がない場合は
映像信号の混合は行なわず、AGCとリミツター
だけをかける。

(2) 同期信号発生 画面混合（映像信号の混合）する場合や画面の
切り換えを行なう時、画像を乱れなくするために
同期信号を供給する。

(3) 自動送出 映像信号と音声信号を合成し、各チヤンネルに
変換送出する。

の３つの働きを行なつているが、周知の技術であ
り回路の詳細については省略する。

３１ａ〜３１ｎは各チヤンネル映像信号と音声
信号をテレビ電波に変換する変調器、３２は空き
チヤンネルを利用して種々の情報を提供するため
特定テレビ電波の周波数に変換するための変調
器、３４は５と同じ機能を混合器、３５は入力信
号を等分に分配する分配器、３５Ａ〜３５Ｎは各
戸への伝送経路となる幹線で、この幹線から分岐
器（図示省略）を介して、各戸の家庭用テレビに
接続される。３３は音声復調器、３６は放送案内
に用いるスピーカである。

以上のような構成であるので、例えばエレベー
タかご内の異常検出装置１３が作動すると、制御
装置１２を介して管理人室のモニタテレビ２４に
かご内の映像を映し出すとともに、VTR・テー
プレコーダ装置２５及び映像音声処理装置３０を
介して、各戸の家庭用テレビの画面の一部（以
下、サブ画面と呼ぶ）に、その内容或いはかご内
の状況を映像として映し出す。

かご内の異常検出装置として、例えば特開昭58
−109373号「エレベータかご内異常検出装置」を
用いると、異常の状況に応じて段階別の出力を得
ることができ、第１段階ではテレビのサブ画面
に、「第○号機の防犯センサーが作動」と映し、
第２、第３段階ではかご内の状況をサブ画面に映
し出すとともに「○階に停止する」旨の表示や、
注意音をテレビより発するようにする（ただし、
モニタテレビ２４には第１段階の時点でかご内の
状況を映す）などのことができる。勿論この場
合、サブ画面に映像を映し出すので居住者が見て
いる番組を中断することなく行なうので支障はな
い。

また、例えば火災検知器１４が作動した場合に
は、受信機１５にはどの場所で火災が発生したか
の地区表示がなされるので、VTR・テープレコ
ーダ装置２５及び映像音声処理装置３０を介し
て、「○階○号室に火災発生」の文字や避難方法
等の指示をサブ画面にリアルタイムで映し出すこ
とができる。

その他、種々の異常に対しても上記と同様に行
なうことができ、種々の応用が考えられる。

また、変調器３２を介して空きチヤンネルを利
用することにより、前述のような緊急時の表示だ
けでなく、高層住宅内の種々の生活情報等も写し
出すことができる。

なお、上記実施例では、サブ画面に種々の情報
を映し出すようにしたが、画面全部を切り換え
て、すなわち通常のテレビ番組を中断して種々の
情報を映し出すことも容易に行なえる。

このようにすれば、管理人が不在の場合やエレ
ベータホールに人が居合わせないような場所で
も、テレビを見ている住民がいれば犯罪や異常事
態の発生に気付くことができ、災害や犯罪の早期
発見、未然の防止に大きな効果を発揮する。

また、一般の家庭用テレビに何ら手を加えるこ
となく実施でき、しかも各戸に情報が提供される
ので防犯・防災に対する共同防衛意識が高まり、
住民間の連帯意識が向上し、高層住宅内の情報伝
達手段として非常に有効なものである。

〔発明が解決しようとする問題点〕

前述のように、建物内の異常を検出し異常内容
を各家庭のテレビ画面に映し出せば、災害や犯罪
の早期発見、未然防止に大きな効果が期待できる
が、一方、例えば災害発生時に検知器の出力によ
り建物内全戸のテレビ画面に一斉に放映した場
合、建物内の住人が一斉に避難を始め、エレベー
タ乗場や非常階段等が混雑し、一種のパニツク状
態を引き起こす恐れがある。

またエレベータかご内のテレビカメラが作動し
かご内の状況を上記と同様に全戸のテレビ画面に
放映したとしても、それだけでは即座に対応する
ことができないし、乗客のプライバシーを侵害す
る恐れもある。

また、各戸のテレビ画面に異常内容を放映した
としても、外出中の家庭ではこれに対応すること
ができない等、種々の問題点があつた。

〔問題点を解決するための手段〕

この考案は上記の問題点に鑑み、異常事態が発
生したとき常に全戸のテレビ画面にそれを放映す
るのではなく、情報の種類に応じ限定したテレビ
の画面に異常情報を放映する手段を備えるととも
に、各家庭に外出時の異常時に対応するための外
出釦と、エレベータかご内に警告を発することの
できる警告釦と、急病人の発生等を管理人室へ通
報することができる救急釦とを各戸に設けたこと
を特徴とする。

〔実施例〕

第１図は、本考案の構成の一実施例を示すブロ
ツク図である。なお、第２図と同一のものは同一
符号にて示している。

図中、３７は混合器３４からの入力信号を等分
に分配する分配器の働きとともに、各家庭に設け
た外出釦や警告釦等からの信号により制御装置１
２やVTR・テープレコーダ装置２５を動作させ、
予め設定した信号線のみに映像音声信号を出力す
る交換器の働きをする交換分配器、３７Ａ〜３７
Ｎは各戸への伝送経路となる幹線で、この幹線か
ら分岐器（図示省略）を介して各戸の家庭用テレ
ビ３８ａ〜３８ｎに接続される。３９ａ〜３９ｎ
は各家庭に設けられた外出釦、４０ａ〜４０ｎは
同じく各家庭に設けられた救急釦、４１ａ〜４１
ｎは管理人室及び各家庭に設けられた警告釦、４
２は管理人室に設けられモニターテレビ、４３は
管理人室に設けられた操作盤、４４はエレベータ
運転制御装置、４５はエレベータかご内に設けら
れたテンキーである。

以上の構成において、次の動作を説明する。

通常は混合器５から入るテレビ番組信号を交換
分配器３７より各家庭のテレビ３８ａ〜３８ｎに
放映されるが、異常が生じた場合、例えば火災が
発生し火災検知器１４から検出信号が出ると受信
器１５、VTRテープレコーダ装置２５を経て映
像音声処理装置３０に信号が入り、サブ画面処理
及び音声処理された映像信号が変調器３１ａ〜３
１ｎ、混合器３４を経て交換分配器３７に入りこ
こで必要な家庭の例えば、火災発生階の家庭等限
定したテレビに火災情報を放映する。このとき、
他の家庭のテレビには通常の番組画面を放映す
る。住人の外出時には各家庭に設けた外出釦３９
ａ〜３９ｎを操作すれば交換分配器３７から
VTRテープレコーダ装置２５に信号を送り映像
処理され管理人室のモニターテレビ４２に外出中
であることを表示する。この場合、例えば外出中
の家庭内で上記のように火災が発生すると管理人
室のモニターテレビ４２に警報が発せられるの
で、限定放映された家庭がたまたま外出中であつ
たとしても支障はない。

また、エレベータの乗客が防犯のためかご内を
監視して欲しい場合、かご内に設けたテンキー４
５で予め設定した暗誦番号を押すと自宅のテレビ
画面にのみかご内状況が映し出され、自宅にいる
家族等限定した人に監視されるのでプライバシー
は守られる。監視中に痴漢行為等が発生した場合
には各家庭に設けた警告釦（４１ａ〜４１ｎの中
の１つ）を押すことにより、かご内に警告を発す
ることができる。もしこのとき家族が外出中であ
つても、前述と同様に外出釦が操作されていると
管理人室のモニターテレビ４２に警報が発せられ
るので、管理人が警告釦によりかご内に警告を与
えることができる。

また、急病人が発生した場合、各家庭に設けた
救急釦４０ａ〜４０ｎを操作することにより管理
人室のモニターテレビ４２に通報され、例えば管
理人室の操作盤４３によりエレベータ運転制御装
置４４に信号が送られエレベータを急病人発生階
に待機させ、急病人乗込後１階迄直行運転する等
の運転制御を行なう。この場合、各家庭のテレビ
画面に情報を映し協力を呼びかけることもでき
る。

〔考案の効果〕

本考案によれば、異常発生時の情報を必要な家
庭、場所にのみ限定して表示することにより混乱
を防ぎ、パニツク状態から起こる二次災害を防ぐ
ことができる。また、エレベータかご内を監視す
る場合でも、乗客はプライバシーを侵害されるこ
となく安心してエレベータを利用することができ
る。また、外出時には管理人が外出中の家庭を確
実に把握でき、住人に代わつて異常の管理や応対
を行なつてくれるため、安心して外出できるなど
の種々の優れた効果を発揮することができる。

【図面の簡単な説明】

第１図は本考案の全体の構成の一実施例を示す
ブロツク図、第２図は従来の全体の構成の一実施
例を示すブロツク図である。 １……VHFアンテナ、２……UHFアンテナ、
５，３４……混合器、６……分波器、１１……テ
レビカメラ、１３……異常検出装置、１４……火
災感知器、２５……VTR・テープレコーダ装置、
３０……映像音声処理装置、３１ａ〜３１ｎ，３
２……変調器、３５……分配器、３７……交換分
配器、３８ａ〜３８ｎ……テレビ、３９ａ〜３９
ｎ……外出釦、４２……モニターテレビ。

Claims (1)

【実用新案登録請求の範囲】
1. 高層住宅内の種々の異常を検出し、何らかの異
   常を検出するとその内容や現在の状況を、テレビ
   共同受信設備を利用して各戸の家庭用テレビ画面
   の一部に映し出すようにした高層住宅の異常監視
   装置において、異常の種類に応じて前記各戸の家
   庭用テレビ画面のうち限定したテレビ画面に異常
   情報を放映する手段を備えるとともに、外出時に
   外出中であることを管理人室に知らせるための外
   出釦と、エレベータかご内に警告を発することの
   できる警告釦と、急病人の発生等を管理人室へ通
   報することのできる救急釦とを各戸に設けたこと
   を特徴とする高層住宅の異常監視装置。