JPH02229375A - 建物管理装置 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】 《イ》産業上の利用分野 本発明は、複数の居室と付属の施設を有した建物におい
て、この建物へ出入りするための玄関や各居室への出入
りおよび付属施設の使用を管理する装置に関する。

（口）従来の技術 建物の管理装置としては、従来、特開昭６３−３２６５
５号公報に記載されたものが知られており、これは建物
において居室の鍵の開閉をカードキーにて行うものであ
る。

（ハ）発明が解決しようとする課題 しかしながら個人の持ち家とは異なり多数の人が入居す
る建物にあっては、入居者以外にも管理人や建物の従業
員など種々の資格を有した人が出入りする。したがって
居室および玄関ドアの鍵の開閉をカードにて行うように
すると、入居者も含めて各人が居室や玄関ドアの鍵の開
閉を行うことのできる範囲は、それぞれの資格に応じて
規制しなければならないという課題がある。

また近年カードシステムの普及に伴い、カードの投入に
よりＩＤ情報が認識された個人に対し作動して何らかの
サービスを施すような機器がｉａ物の付属の施設として
設置されるようになってきており、このような場合、施
設の利用者は建物の中で数枚のカードを使い分けしなけ
ればならず非常に煩わしいものとなる。

したがって本発明は、建物に関係する各個人が１枚のカ
ードにて、その資格に応じた範囲で居室や玄関ドアの開
閉および付属施設の利用を行える建物管理装置を提供す
るものである。

（二）課題を解決するための手段 上記課題を解決するために、本発明による建物管理装置
は、 カードのセキュリティー情報とともにそれを所持する個
人の資格に応じて玄関や特定の居室への入出の是非を示
す情報および付属施設の使用の是非を示す情報が記録さ
れているカードと、玄関，各々の居室，付属施設のそれ
ぞれに設置されて扉や施設の動作を制御する端末υ１御
装置と、該端末制御装置に接続されており前記カードが
投入される゛とそこに記録されている情報を読み取るカ
ードリーダと、前記端末制御装置を集中制御するもので
、玄関，各居室，付属施設のそれぞれにおいて使用する
ことのできるカードの記録情報をあらかじめ記憶してい
るネットワークコントローラとを備え，前記カードリー
ダーに投入されたカードの記録情報と同じ記録情報を前
記ネットワークコントローラが記憶していると、当該カ
ードリーダーが設置されている場所での該カードの使用
を許可するよう構成している。

さらに第２の発明では、前記ネットワークコントローラ
は、前記端末制御装置が対応の前記カードリーダが読み
取ったカードの記録情報を送信してくると、送信されて
きた記録情報とあらかじめ格納している記録情報とを照
合して、当該端末部でのカードの使用の可否を判別する
よう構成している。

さらに第３の発明では、前記ネットワークコントローラ
は居室に対応する端末制御装置の要求に応答して、この
居室で使用可能なカードの記録情報を当該端末制御装置
に送信するようにして、該端末制御装置は対応の前記カ
ードリーダがカードの記録情報を読み取ると、この記録
情報と前記ネットワークコントローラから送信されてき
た記録情報とを照合して、当該居室での投入カードの使
用の可否を判別するよう構成している。

さらに第４の発明では、前記ネットワークコントローラ
に格納されている記録情報には使用可能な時間帯情報が
含まれており、それぞれの前記端末制御装置は該時間帯
情報に応じて対応の端末部での投入カードの使用の可否
を判別するよう構成している。

（ホ）作用 居室や玄関または付属施設のカードリーダーに力−ドが
投入されたとき、投入されたカードの記録情報と同じ記
録情報をネットワークコントローラが記憶していると、
当該カードリーダーが設置されている場所においての該
カードの使用を許可する。

このとき投入されたカードの記録情報と同じ記録情報を
ネットワークコントローラが記憶しているかの判定は、
ネットワークコントローラにて行う方法と、このカード
リーダーが接続される端末制御装置にて行う方法がある
。前者の方法によれば、端末制御装置はカードリーダー
が読み取ったカードの記録情報をネットワークコントロ
ーラへ送信し、ネットワークコントローラは送信されて
きた記録情報と同じ記録情報を記憶していれば、当該カ
ードリーダーが設置されている場所においての該カード
の使用を許可する指令を当該端末制御装置に与える。ま
た後者の方法によれば、居室に対応する端末制御装置は
ネットワークコントローラに対してカードの記録情報の
送信を要求し、これに応答して送られてくるその居室で
使用可能なカードの記録情報を記憶しておき、そしてカ
ードリーダーがカードの記録情報を読み取ったとき、こ
れと同じ記録情報を記憶していればこのカードの居室で
の使用を許可するものである。

ネットワークコントローラが記憶している記録情報には
カードが使用できる時間帯情報が含まれており、記録情
報が一致して且つ使用可能な時間帯のとき当該カードリ
ーダーが設置されている場所での該カードの使用を許可
するよう構成している。

（へ）実施例 第ＩＡ図および第２Ｂ図は本発明の構成図を示しており
、この例の建物は複数の居室Ｉｌｌ〜１，ｎ，ｔｘ＋〜
ｌｘｎを備えて表と裏にはそれぞれ玄関３ａ，３ｂがあ
り、付属の施設としてはバーキング装置？および宅配ロ
ッカー５を有している。

そして６１１〜６１，６ｚ＋〜６ｔｎは各居室１１１〜
１＋ｎ，１■〜ｌｔｎに対応する居室端末制御装置で、
居室のドア７をロックする電気式のロック機構８とカー
ドリーダ９が接続される。

ｌＯは表玄関３ａの端末制御装置で、玄関ドア１ｌをロ
ックする電気式のロック機構１２とカードリーダｌ３と
人体を検知するセンサ１４とが接続されている。玄関ド
ア１１は常にロック機構１２にて施錠されているが、所
定のカードをカードＪ−ダｌ３に通すことで、端末制御
装置ｌＯはロック機構１２の施錠を解除し玄関ドアｌ１
は開放する。また建物の中から外へ出るときは、センサ
１４が玄関ドア１ｌに近づ《人体を検知したことに応答
して端末制御装置１０がロック機構１２の施錠を解除す
るために玄関ドアｌ１は開放する。

１５は裏玄関３ｂの端末制御装置で、玄関ドア１６をロ
ックする電気式のロック機構１７とカードリーダ１８と
が接続されている。玄関ドアｌ６も常にロック機＃ｌｌ
ｌ１７にて施錠されているが、所定のカードをカードリ
ーダ１８に通すことで、端末制御装置１５はロック機構
１７の施錠を解除し玄関ドアｌ６は開放する。そして裏
玄関３ｂを通って建物の中から外へ出るときの解錠はサ
ムターンによる手動にて行われ、ドア１６が閉じられる
と自動的に施錠される。

パーキング装置４はコントローラ１９と立体駐車場設備
２０とターンテーブル２ｌとから成リ、立体駐車場設ｆ
ＩＡ２０およびターンテーブル２１はコントローラ１９
に制御されて駆動する。コントローラ１９は第２図に示
すように、端末制御装置２２に、カードリーダ２３と、
複数の操作キー２４を含む入力装置２６と、立体駐車場
設備２０およびターンテーブル２ｌにつながるインタフ
エース２７を接続して成り、カード投入口２５からカー
ドリーダ２３に所定のカードを投入した後操作キー２４
を操作することで、立体駐車場設備２０およびターンテ
ーブル２１を駆動させて車の入庫または出庫を行う。

宅配ロッカー５は、宅配物を保管するための゛保管ボッ
クス３７を複数備え、これらの保管ボックス３７はコン
トローラ３６により扉の解錠／施錠が制御されている。

コントローラ３６は第３図に示すように端末制御装置２
８を備え、この端末制御装置２８には、カード投入口２
９から投入されるカードの記録情報を読み取るカードリ
ーダ３０と、管理人が受取人情報を入力するための複数
の操作キー３５を含む入力装置３ｌと、各保管ボックス
１０に対応する鍵装置３２と、預かり票および受取票を
発行するプリンタ３３と、表示装置３４とを接続してい
る。

宅配ロッカー５は表示装置３４にて空いている保管ボッ
クス２７を表示しており、入居者への宅配物を受け取っ
た管理人はこれを保管しておく保管ボックス２７を表示
装置３４の画面３８により確認する。そして管理人はマ
スターカードをカード投入口２９からカードリーダ３０
に投入した後、受取人の居室ナンバー等の情報と預け入
れの保管ボックス３７のナンバーを入力装置３ｌの操作
キー３５にて端末制御装ｉ１Ｍ！２８に入力する。これ
により管理人が宅配物を保管ボックス３７にいれて扉を
閉めると、端末制御装置２８は当該保管ボックス３７に
対応する鍵装置３２を施錠するとともに、プリンタ３３
を制御して預かり票を発行する。

受取人である入居者が、個人のカードをカード投入口２
９よりカードリーダ３０に投入すると、端末制御装１２
８はこの入居者の宅配物を保管している保管ボックス３
７を表示装置３４の画面３８に表示するとともに、鍵装
置３２の施錠を解除して物品の取り出しを可能にする。

そして端末制御装置２８は物品の取り出し後の扉の閉止
を確認すると、プリンタ３３を制御して受取票を発行す
る。

これら各端末制御装置６１１〜６＋ｎｗ６＊＋〜６＊ｎ
，１０，１５，２２．２８は同軸ケーブル５０にバスラ
イン方式で接続されて、ネットワークコントローラ４０
にて集中管理される。

ネットワークコントローラ４０は建物の中の管理人室４
ｌに設置されるもので、ＣＰＵ４　２と、ＲＯＭ４　３
と、ＲＡＭ４４とからなる中央制御装置４１を有する。

そしてＣＰＵ４　２はデータバス４５に、複数の操作キ
ー５１を含む入力装置４６，表示装置４７，フロッピー
ディスクユニット４８および通信インタフェース４９を
接続しており、各端末制御装置につながる同軸ケーブル
５０はこの通信インタフェース４９に接続されている。

また管理人室４１には、各居室の状況を表示するための
複数のインジケータ５３を具備した表示盤５２を設置し
ており、この表示盤５２の端末制御装置５４も他の端末
制御装置と同様に同軸ケーブル５０に接続されている。

端末制御装置５４は、中央制御装置４ｌにて示される各
居室ごとの在室または不在の状況をインジケータ５３に
表示する。

このシステムで適用されるカード６０の記録部６１は第
５図に示すように、セキュリティー情報の記録部６２と
、当該カードの区分情報の記録部６３と、居室ナンバー
の記録部６４と、バーキングナンバーの記録部６５と，
カードナンバーの記録部６６と、再発行ナンバーの記録
部６７とを含む。カード６０はそれを保持する個人の資
格に応じて数種類のカード区分がある。第６図はこの実
施例におけるカードの種類および使用可能範囲を示して
おり、カードの種類には一綬入居者用，パーキングが使
用可能な入居者用，入居者以外のバーキング利用者用，
建物の従業員が所持する従業員用，管理人が所持するマ
スターカード，および掃除人またはルームサービス者が
保持する階別マスターカードがある。

一ｍ入居者用のカー゛ドは、記録部６３にはカード区分
としての“１”が記録され、また記録部６４には当該カ
ードの保持者の居室ナンバーが記録されているが、パー
キングナンバーが記録される記録部６５には有効な゛情
報は記録されていない。このカードはカード保持者の自
室と、表玄関３ａおよび裏玄関３ｂと、宅配ロッカー５
で使用可能である。

バーキングが使用可能な入居者用のカードは、記録部６
３にはカード区分としての“２”が記録され、記録部６
４には当該カードの保持者の居室ナンバーが記録され、
また記録部６５には専用のノく一キングナンバーが記録
されている。このカードはカード保持者の自室と、表玄
関３ａおよび裏玄関３ｂと、バーキング装置４と、宅配
口・７カー５で使用可能である。

入居者以外のバーキング利用者用のカードは、記録部６
３にはカード区分としての″３”が記録され、また記録
部６５にはパーキングナンノくーが記録されているが、
居室ナンバーが記録される記録部６４は有効な情報は記
録されていない。このカードはバーキング装置４でのみ
使用可能である。

従業員用のカードは、記録部６３にはカード区分として
の“４”が記録されているが、記録部６４および記録部
６５には有効な情報は記録されてレ１ない。このカード
は裏玄関３ｂでのみ使用可能である。

マスターカードは、記録部６４および記録部６５にはい
ずれも有効な情報は記録されていないが、記録部６３に
はカード区分としての“５”が記録されていることで、
全居室およびパーキング装置４での使用が可能でなる。

そしてこのカードは表玄関３ａおよび裏玄関３ｂでも使
用することができる。

階別マスターカードは、記録部６３にはカード区分とし
ての″６″が記録されており、そして記録部６４には使
用することのできる階別情報が記録されている。居室ナ
ンバーが記録される記録部６４には、例えば１階の１号
室であれば“１０１”と記録されているが、階別マスタ
ーカードにおいては、１階の全居室で使用可能なカード
であれば、“１００”が記録されている。そしてこのカ
ードは裏玄関３ｂでも使用することができる。

建物において使用される全てのカードの記録情報はあら
かじめＲＡＭ４４に登録されるが、入力装置４６へ入力
する情報を表示装置４７にて確認しながらＲＡＭ４４に
登録していく。第７図はＲＡＭ４　４の記憶７才一マッ
トを模式的に示しており、ＲＡＭ４４は記憶部４４ａ　
〜４４ｆを含む。

記憶部４４ａはマスターカードの記録情報を記憶するも
ので発行枚数に応じた記憶領域を有しており、各記憶領
域にはカード区分情報″５”とマスターカードナンバー
と再発行ナンバーが書き込まれている。

ここで再発行ナンバーとは紛失などで再発行されたとき
の番号であり、最初に発行されたカードの記録部−６７
およびＲＡＭ４４において再発行ナンバーを記憶する領
域には、それぞれ“１″が記録されている。そしてカー
ドを再発行するときには、新たに発行するカードの記録
部６７には旧カードの再発行ナンバーを１つ進めた番号
を記録するとともに、ＲＡＭ４　４のこのカードについ
ての記憶に関しても同じ再発行ナンバーを書き込む。こ
れにより旧カードが各カードリーダーに投入されても、
このカードに記憶されている再発行ナンバーとＲＡＭ４
４に登録されている再発行ナンバーとは一致しないため
使用することはできない。

記憶部４４ｂは階別マスターカードの記録情報を記憶す
るもので、建物の階数や同じ階についても複数の階別マ
スターカードがあるときはその発行枚数に応じた記憶領
域を有しており、各記憶領域には、カード区分情報“６
”と使用することのできる階別情報と階別マスターカー
ドナンバーと再発行ナンバーが書き込まれる。

記憶部４４ｃは従業員カードの記録情報を記憶するもの
で、発行枚数に応じた記憶領域を有しており、各記憶領
域にはカード区分情報“４”と従業員カードナンバーと
再発行ナンバーが書き込まれる。

記憶部４４ｄはパーキング専用のカードの記録情報を記
憶するもので、発行枚数に応じた記憶領域を有しており
、各記憶領域にはカード区分情報“３″とパーキングナ
ンバーとバーキングカードナンバーと再発行ナンバーが
書き込まれる。

記憶部４４ｅは一般入居者用のカードとパーキングが使
用可能な入居者用のカードの記録情報を記憶するもので
、全居室について２通りの記憶領域．を有している。そ
して同じ居室についての１組の記憶領域の一方には、カ
ード区分情報“１”と居室ナンバーと再発行ナンバーが
書き込まれ、他方には、カード区分情報“２”と居室ナ
ンバーとバーキングナンバーと再発行ナンバーが書き込
まれるが、入居者がいずれのカードの所有者であるかに
よって、該当する記憶領域にのみ有効な書き込みみが行
われる。

そして記憶部４４ｆには、各カードリーダーに投入され
たカードの適正を判別するためのセキュリティー情報を
記憶している。

表玄関３ａと裏玄関３ｂとバーキング装置４と宅配ロッ
カー５でカードが使用されると、この力−ドの使用の可
否についてはネットワークコントローラー４０が判別す
る。例えば表玄関３ａにおいてカードリーダー１３にカ
ードが投入されると、端末制御装置ｌＯは、カードリー
ダー１３が読み取ったカードの記録情報をネットワーク
コントローラー４０へ送信する。ネットワークコントロ
ーラー４０では、このカードの記録部６２に記録されて
いる情報とＲＡＭ４４に記憶しているセキュリティー情
報とを照合するとともに、カードの記録部６３〜６７に
記録されている情報と同じ情報がＲＡＭ４４に書き込ま
れているかを判定する。

そしてセキュリティー情報が一致し、且つカードの記録
部６３〜６７に記録されている情報と同じ情報がＲＡＭ
４４にもあると、ネットワークコントローラー４０は、
このカードの表玄関３ａでの使用を許可するコマンドを
端末制御装置ｌＯに対して送信する。端末制御装置ｌＯ
はこのコマンドを受信すると、ロック機構１２の施錠を
解除して玄関ドア１ｌを開放する。

同様に裏玄関３ｂやパーキング装置４や宅配ロッカー５
においてもそれぞれのカードリーダー１８．２３．３０
にカードが投入されると、端末制御装置１５，２２．２
８はカードの記録情報をネットワークコントローラー４
０へ送信し、ネットワークコントローラー４０にてカー
ドの適正および種類が判別されてその使用の可否が決定
される。

このときネットワークコントローラー４０は、バーキン
グ装置４において適正なカードがカードリーダー２３に
投入されても、ＲＡＭ４４の記憶部４４ｆに記憶してい
る時間外で投入されたときにはカードの使用を許可しな
い。

しかして端末制御装置１５がカードの使用を許可される
と、ロック機構１７の施錠を解除して玄関ドア１６を開
放する。端末制御装置２２がカードの使用が許可される
と、操作キー２４の操作にて立体駐車場設備２０および
ターンテーブル２ｌを駆動する。端末制御装置２８がカ
ードの使用を許可されると、それがマスターカードであ
ることを示されたときには宅配物の保管ボックス３７へ
の預け入れおよび保管ボックス３７からの物品の取り出
しを制御し、また入居者用のカードであることを示され
たときには保管ボックス３丁からの物品の取り出しを制
御する。

このように表玄関３ａ，裏玄関３ｂ，バーキング装置４
および宅配ロッカー５で使用されるカードの！！ＩＩを
、全てネットワークコントローラー４０にて行うことで
、各端末制御装置ごとにカードの種類に応じて記録情報
を記憶させておく必要がなくなる。

しかしながらそれぞれの居室において使用されるカード
のｍ識をネットワークコントローラー４０にて行うと、
もしネットワークコントローラー？くなる。したがって
居室については各端末制御装置６■〜６＋ｎ，６■〜６
，ｎでカードの認識を行うが、カードの記録情報は直接
端末制御装置に設定するのではなく、ネットワークコン
トローラー４０からの送信によって設定される。この場
合端末制御装置は定期的にネットワークコントローラー
４０に対してカードの記録情報を送信することを要求し
、これに応答してネットワークコントローラー４０は当
該端末制御装置の居室の入居者が所持するカードとマス
ターカードと階別マスターカードの記録情報を送信する
。そして端末制御装置６　Ｉ１〜６＋ｎ，６■〜６ｘｎ
は送信されてくるカードの記録情報を記憶しておき、カ
ードリーダー９にカードが投入されたとき、この記録情
報とネットワークコントローラー４０から送信されてき
た記録情報とを照合し、一致しているとロック機構８の
施錠を解除する。

階別マスターカードは全居室および裏玄関３ｂで使用可
能であるが、ＲＡＭ４４の記憶部４４ｆに記憶している
時間外でカードリーダーに投入されたときにはカードの
使用を許可しない。

またネットワークコントローラー４０は、表玄関３ａ，
裏玄関３ｂ，パーキング装置４および宅配ロッカー５に
おけるカード利用の状況を示すデータを、フロッピーデ
ィスクユニット４８にてディスクに記憶している。これ
により例えばバーキング装置４や宅配ロッカー５が有料
で、その支払も利用回数に応じて後払いするようなシス
テムであるときには、ディスクに記憶されているカード
利用状況データを精算処理に活用することができる。

（ト）発明の効果 本発明によれば、入居者も含めて建物に関係する全ての
人が１枚のカードを所持するだけで、その人が有してい
る資格に応じて認められている範囲内で、居室や玄関の
開放や付属施設の利用を任意に行うことができる。そし
て建物をネットワークコントローラにて集中管理するこ
とで、カードを使用する施設の利用状況の統計処理を行
える利点がある。

【図面の簡単な説明】

第ＩＡ図および第１Ｂ図は本発明の構成図、第２図はパ
ーキング装置のコントローラの構成図，第３図は宅配ロ
ッカーのコントローラの構成図、第４図はネットワーク
コントローラの構成図、第５図はカードの記憶７才一マ
プトを示す図、第６図は各種カードの使用範囲を説明す
る図、！ｓ７図はＲＡＭの記憶フ才一マットを模式的に
示す図である。 １　＋＋　−　１　＋ｎ，　１　ｘ＋〜１　＊ｎ・”居
室、６＋＋　〜６＋＋６Ｈ　〜６ｘｎ，１０，１５．２
２．２８”’端末制御装置、４０・・・ネットワークコ
ントローラ。

Claims (1)

1. 【特許請求の範囲】 １、複数の居室と付属の施設を有した建物において、こ
   の建物へ出入りするための玄関や各居室への入出、およ
   び付属施設の使用の是非を制御する建物管理装置であっ
   て、 カードのセキュリティー情報とともにそれを所持する個
   人の資格に応じて玄関や特定の居室への入出の是非を示
   す情報および付属施設の使用の是非を示す情報が記録さ
   れているカードと、玄関、各々の居室、付属施設のそれ
   ぞれに設置されて扉や施設の動作を制御する端末制御装
   置と、該端末制御装置に接続されており前記カードが投
   入されるとそこに記録されている情報を読み取るカード
   リーダと、前記端末制御装置を集中制御するもので、玄
   関、各居室、付属施設のそれぞれにおいて使用すること
   のできるカードの記録情報をあらかじめ記憶しているネ
   ットワークコントローラとを備え、前記カードリーダー
   に投入されたカードの記録情報と同じ記録情報を前記ネ
   ットワークコントローラが記憶していると、当該カード
   リーダーが設置されている場所での該カードの使用を許
   可することを特徴とする建物管理装置。 ２、特許請求の範囲第１項に記載の建物管理装置におい
   て、前記ネットワークコントローラは、前記端末制御装
   置が対応の前記カードリーダが読み取ったカードの記録
   情報を送信してくると、送信されてきた記録情報とあら
   かじめ格納している記録情報とを照合して、当該端末部
   でのカードの使用の可否を判別することを特徴とした建
   物管理装置。 ３、特許請求の範囲第１項に記載の建物管理装置におい
   て、前記ネットワークコントローラは居室に対応する端
   末制御装置の要求に応答して、この居室で使用可能なカ
   ードの記録情報を当該端末制御装置に送信するようにし
   て、該端末制御装置は対応の前記カードリーダがカード
   の記録情報を読み取ると、この記録情報と前記ネットワ
   ークコントローラから送信されてきた記録情報とを照合
   して、当該居室での投入カードの使用の可否を判別する
   ことを特徴とした建物管理装置。 ４、特許請求の範囲第１項に記載の建物管理装置におい
   て、前記ネットワークコントローラに格納されている記
   録情報には使用可能な時間帯情報が含まれており、それ
   ぞれの前記端末制御装置は該時間帯情報に応じて対応の
   端末部での投入カードの使用の可否を判別することを特
   徴とした建物管理装置。