JP7300229B2 - 物件管理システム、及び物件管理方法 - Google Patents
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Description
不動産物件の情報を管理する管理サーバと、ユーザ端末とが、ネットワークを介して接続され、
前記管理サーバは、
前記ユーザ端末からの購入要求に基づき、ユーザによる前記不動産物件の購入手続に伴う情報の処理を実行する売買処理部と、
前記ユーザ端末からの貸出要求に基づき、前記ユーザが購入した前記不動産物件の他者への貸し出しに関する情報の処理を実行するリレント処理部と、を備えることを特徴とする。
<構成>
図1は、本発明の一実施形態に係る、物件管理システムを示すブロック構成図である。本物件管理システム1(以下、「本システム」とも称する)は、不動産物件(以下、「物件」とも称する)の情報を管理する管理サーバとしてのサーバ装置100と、本システム1を用いた物件管理サービスの利用者であるユーザ(例えば後述する「オーナー」)が使用するユーザ端末200とを有する。なお、本システム1は、図1に示すように、本サービスを利用する他のユーザ(例えば後述する「ゲスト」)が使用するユーザ端末300を含むものとしているが、これに限られるものではない。また、「不動産物件」とは、ここで、一戸建て住宅、マンション、アパート、別荘等の各種建物及び土地などを含み、建物の階数、構造、広さ、面積は問わない。
図7~16を参照しながら、本実施形態のシステム1が実行する物件管理方法の処理の流れについて説明する。
[項目1]
不動産物件の情報を管理する管理サーバと、ユーザ端末とが、ネットワークを介して接続され、
前記管理サーバは、
前記ユーザ端末からの購入要求に基づき、ユーザによる前記不動産物件の購入手続に伴う情報の処理を実行する売買処理部と、
前記ユーザ端末からの貸出要求に基づき、前記ユーザが購入した前記不動産物件の他者への貸し出しに関する情報の処理を実行するリレント処理部と、を備えることを特徴とする物件管理システム。
[項目2]
前記貸出要求は、前記不動産物件の他者への貸し出しを可能とする貸出可能期間に関する情報を含む、項目1に記載の物件管理システム。
[項目3]
前記リレント処理部は、前記不動産物件の貸し出しに伴い前記ユーザに支払われる対価の金額を、前記貸出可能期間に基づいて算出する、項目2に記載の物件管理システム。
[項目4]
前記リレント処理部は、前記貸出可能期間における前記不動産物件の貸出利用の有無に関わらず、前記貸出要求を受け付けた時に前記対価の金額を前記ユーザに支払う決済処理を行う、項目3に記載の物件管理システム。
[項目5]
前記貸出要求は、前記不動産物件の貸出用途に関する情報を含む、項目1~4の何れか一項に記載の物件管理システム。
[項目6]
前記リレント処理部は、前記貸出要求に基づいて、前記不動産物件の複数の貸出用途を含む空室プランを生成する、請求項1~5の何れか一項に記載の物件管理システム。
[項目7]
不動産物件の情報を管理する管理サーバと、ユーザ端末とが、ネットワークを介して接続され、
前記管理サーバが、
前記ユーザ端末からの購入要求に基づき、ユーザによる前記不動産物件の購入手続に伴う情報の処理を実行する売買処理ステップと、
前記ユーザ端末からの貸出要求に基づき、前記ユーザが購入した前記不動産物件の他者への貸し出しに関する情報の処理を実行するリレント処理ステップと、を含むことを特徴とする物件管理方法。
100:サーバ装置(管理サーバ)
110:通信部
120:記憶部
130:制御部
200:ユーザ端末
NW:ネットワーク
Claims (5)
- 不動産物件の情報を管理する管理サーバと、ユーザ端末とが、ネットワークを介して接続され、
前記管理サーバは、
前記ユーザ端末からの購入要求に基づき、ユーザによる前記不動産物件の購入手続に伴う情報の処理を実行する売買処理部と、
前記ユーザ端末からの貸出要求に基づき、前記ユーザが購入した前記不動産物件の他者への貸し出しに関する情報の処理を実行するリレント処理部と、を備え、
前記貸出要求は、前記不動産物件の他者への貸し出しを可能とする貸出可能期間に関する情報を含み、
前記リレント処理部は、前記不動産物件の貸し出しに伴い前記ユーザに支払われる対価の金額を、前記貸出可能期間に基づいて算出し、
前記リレント処理部は、前記貸出可能期間における前記不動産物件の貸出利用の有無に関わらず、前記貸出要求を受け付けた時に前記対価の金額を前記ユーザに支払う決済処理を行うことを特徴とする物件管理システム。 - 前記貸出要求は、前記不動産物件の貸出用途に関する情報を含む、請求項1に記載の物件管理システム。
- 不動産物件の情報を管理する管理サーバと、ユーザ端末とが、ネットワークを介して接続され、
前記管理サーバは、
前記ユーザ端末からの購入要求に基づき、ユーザによる前記不動産物件の購入手続に伴う情報の処理を実行する売買処理部と、
前記ユーザ端末からの貸出要求に基づき、前記ユーザが購入した前記不動産物件の他者への貸し出しに関する情報の処理を実行するリレント処理部と、を備え、
前記リレント処理部は、前記貸出要求に基づいて、前記不動産物件の複数の貸出用途を含む空室プランを生成することを特徴とする物件管理システム。 - 不動産物件の情報を管理する管理サーバと、ユーザ端末とが、ネットワークを介して接続され、
前記管理サーバは、
前記ユーザ端末からの購入要求に基づき、ユーザによる前記不動産物件の購入手続に伴う情報の処理を実行する売買処理ステップと、
前記ユーザ端末からの貸出要求に基づき、前記ユーザが購入した前記不動産物件の他者への貸し出しに関する情報の処理を実行するリレント処理ステップと、を含み、
前記貸出要求は、前記不動産物件の他者への貸し出しを可能とする貸出可能期間に関する情報を含み、
前記リレント処理ステップは、前記不動産物件の貸し出しに伴い前記ユーザに支払われる対価の金額を、前記貸出可能期間に基づいて算出し、
前記リレント処理ステップは、前記貸出可能期間における前記不動産物件の貸出利用の有無に関わらず、前記貸出要求を受け付けた時に前記対価の金額を前記ユーザに支払う決済処理を行うことを特徴とする物件管理方法。 - 不動産物件の情報を管理する管理サーバと、ユーザ端末とが、ネットワークを介して接続され、
前記管理サーバは、
前記ユーザ端末からの購入要求に基づき、ユーザによる前記不動産物件の購入手続に伴う情報の処理を実行する売買処理ステップと、
前記ユーザ端末からの貸出要求に基づき、前記ユーザが購入した前記不動産物件の他者への貸し出しに関する情報の処理を実行するリレント処理ステップと、を含み、
前記リレント処理ステップは、前記貸出要求に基づいて、前記不動産物件の複数の貸出用途を含む空室プランを生成することを特徴とする物件管理方法。
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株式会社Unito,日本初!外泊したら家賃が安くなる、サブスク住居「unito(ユニット)」を発表!それに伴い、(株)U,[online],株式会社PR TIMES,2019年12月20日,https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000010.000033908.htm,[2022年2月18日検索] |
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