JP6007943B2 - 外廊下の付け替え方法 - Google Patents

Description

本発明は、集合住宅に設けられた外廊下が一端解体され、新しく外廊下が付け替えられる外廊下の付け替え方法に関するものである

従来、アパートの老朽化した外廊下が取り替えられる際には、建物から外廊下が全て取り外された後、新しい外廊下が設置される。

特許第２６３０６２０号公報

しかしながら、アパートなどの集合住宅において、外廊下が全て取り外されてしまった場合、その取り外された外廊下の階の住人は全員、他のアパートや一軒家などの仮住まいに引っ越さなければならない。そのため、取り外された外廊下の階の住居の数だけ、仮住まいを用意する必要があり、一度に多くの空き物件を探さなければならず、時間と手間がかかる。また、住人は、取替工事が終了するまでの間、仮住まいで生活しなければならず、長期間にわたって、仮住まいでの不便な生活を強いられることになる。これは、仮住まいにかかる家賃などの費用を増加させることにも繋がっている。

このように、従来では、集合住宅の外廊下の取替工事の際に、仮住まいを探す側にも、仮住まいをする住人側にも、大きな負担がかかっている。そこで、本発明が解決しようとする課題は、一度に必要な仮住まいの軒数を少なくすることにあり、かつ、仮住まいの賃貸期間を短縮することにある。好ましくは、仮住まいを必要としないことにある。

本発明は、前記課題を解決するためになされたもので、請求項１に記載の発明は、集合住宅の同一階に並んでいる複数の住居にわたって設けられる外廊下の付け替え方法であって、前記外廊下を全長方向へ沿って複数の設定区間に区分けする際、この各設定区間は、ある設定区間を付け替えている間、それ以外の全ての設定区間に、下の階へ降りることができる元々の階段が連なるように設定し、前記設定区間において、元の外廊下を解体し、建物の構造材に固定した腕木を撤去する解体工程と、前記構造材の前記腕木が取り付けられていた所に支持具を設け、この支持具に新しい腕木を設ける躯体工程と、新たに設けた前記腕木に柱の中途部を保持しつつ、この柱の下端部を地面に本固定する前に一旦固定する柱仮固定工程と、新たに設けた前記腕木間を架け渡すよう板材を設ける床材設置工程とを含み、前記各設定区間ごとに前記各工程を行い、最後の前記設定区間の前記床材設置工程終了後、全ての前記設定区間にわたって、仮固定した前記柱を地面に本固定し、本固定した前記柱に、手摺を設けると共に化粧部材を設けることを特徴とする外廊下の付け替え方法である。

請求項２に記載の発明は、雨水が前記集合住宅の内部に浸入するのを防止する水切板として、第一水切板と第二水切板とを備え、前記躯体工程では、前記第一水切板を介して前記支持具を設け、前記床材設置工程前に、前記第一水切板間に第二水切板を設ける水切板設置工程をさらに含み、少なくとも両端部に前記腕木がある区間を前記各設定区間とし、前記第二水切板は、前記腕木間に対応する長さであることを特徴とする請求項１に記載の外廊下の付け替え方法である。

請求項３に記載の発明は、付け替え対象の前記外廊下には、少なくとも両端部に前記階段を設けていることを特徴とする請求項１または請求項２に記載の外廊下の付け替え方法である。

さらに、請求項４に記載の発明は、前記設定区間は、前記各住居の間口に対応していることを特徴とする請求項１〜３のいずれか１項に記載の外廊下の付け替え方法である。

請求項１に記載の発明によれば、各設定区間は、ある設定区間がやり替え工事中の際に、その工事中の設定区間を除いた全ての設定区間が、外廊下に元々から備わっている階段に連なるように設定されている。そのため、工事中の設定区間に対応する住居の住人以外は、通常通り階段を利用して生活することができ、仮住まいに移る必要がない。従って、必要な仮住まいの軒数は、工事中の設定区間に対応する住居の軒数だけでよい。このように、同一階の全ての住居の住人を仮住まいに移す必要がなく、必要な仮住まいの軒数を少なくすることができる。また、外廊下全体を工事する場合には、外廊下が完成するまで、同一階の住人は全員仮住まいをする必要がある。しかしながら、設定区間ごとの工事の場合、その区間が通行可能となるまでの間のみ、その区間の住人のみが仮住まいをすればよく、一住居当たりの仮住まいの賃貸期間を短縮することができる。さらに、工事の途中である床材設置工程で、板材が設けられて通行可能となった状態において、住人に戻ってもらうことができる。従って、工事が完了する前に元の住居に戻ることができるため、仮住まいの賃貸期間をより短縮することができる。また、実施の形態に応じて、元の外廊下の解体から床材の仮設置までを一日で完了することができる。この場合、設定区間に対応する住人が、朝に仕事などに出かけて夕方に帰宅するまでの間に、床材の仮設置までを済ますことができ、仮住まいの必要がない。

請求項２に記載の発明によれば、外廊下の水切板は、第一水切板と第二水切板とを備えており、各設定区間において、第二水切板の長さが腕木間の長さに対応している。従って、設定区間ごとに工事を行う際に、ユニット工事として行うことができる。

請求項３に記載の発明によれば、外廊下の少なくとも両端部に、元々から階段が備わっているため、ある設定区間が工事中であっても、設定区間に対応する住居以外の住人は、どちらか一方の階段を利用することができる。また、実施の形態に応じて、元の外廊下の解体から床材の仮設置までを一日で完了することができる。この場合、やり替え工事を行う外廊下を利用する同一階の全ての住居の住人が、朝に仕事などに出かけて夕方に帰宅するまでの間に、床材の仮設置までを済ますことができる。従って、住人が家に滞在している間、緊急の場合においても、常時、少なくとも二方向に避難することができ、工事期間中においても住人の安全が確保できる。

さらに、請求項４に記載の発明によれば、設定区間が各住居の間口に対応しているため、必要な仮住まいの軒数を一軒ずつとすることができる。また、実施の形態に応じて、元の外廊下の解体から床材の仮設置までを一日で完了することができる。この場合、各住居の住人が、朝に仕事などに出かけて夕方に帰宅するまでの間に、床材の仮設置までを済ますことができ、仮住まいをなくすことができる。

本発明の付け替え方法が適用される二階建ての集合住宅の一例を示す概略構成図であり、二階部分を示している。 図１の集合住宅の外廊下を示す概略縦断面図である。 図１の集合住宅の外廊下の付け替え方法を示すフローチャートである。 図１の集合住宅の外廊下を解体し、新しい腕木の支持具を取り付ける様子を示す概略斜視図である。 図１の集合住宅の外廊下の解体後、新しい腕木および水切板を取り付ける様子を示す概略斜視図である。 図１の集合住宅の外廊下の付け替え途中を示す概略縦断面図であり、仮に設置した状態を示している。 図１の集合住宅の外廊下が付け替えられた状態を示す概略縦断面図である。

以下、本発明の具体的実施例を図面に基づいて詳細に説明する。ここで、以下の説明においては、図１の紙面における上下方向が前後方向とされ、図１の紙面における垂直方向が上下方向とされる。本発明の方法は、集合住宅の同一階に並んでいる複数の住居にわたって設けられる外廊下に適用される。

図１および図２は、本発明の付け替え方法が適用される集合住宅の一例を示す概略構成図であり、図１は二階部分を示す図、図２は外廊下の概略縦断面図である。本実施例の集合住宅１は、二階建てとされ、各階が三つの住居Ａ，Ｂ，Ｃに区切られている。各住居Ａ〜Ｃは、前側に配置されるダイニングキッチン２と、このダイニングキッチン２の後側に連続して配置される二つの和室３，３とを備えている。各住居Ａ〜Ｃの玄関４は、前方側の左端部に形成されており、この玄関４を介して、室内と外廊下５とが行き来できる。外廊下５には、十箇所に腕木６，６，…が設けられており、この各腕木６に上下方向へ沿って柱７が保持されている。各柱７は、地面に固定されている。なお、外廊下５の両端部にも、柱７が設けられている。本実施例の集合住宅１では、左右両端部に、外廊下５と連続して階段８，８が設けられている。

図２に示されるように、集合住宅１は、一階の壁軸組９に、腕木６の支持板片１０付きの床梁１１が設けられている。床梁１１は、Ｉ型鋼とされ、建物の構造材の一つとされる。集合住宅１において、床梁１１は、複数設けられており、互いに左右方向へ離隔して配置されている。各床梁１１は、その先端部が壁軸組９の上面に固定されている。床梁１１の上面には、二階の壁軸組１２が設けられている。二階の壁軸組１２の外面には、水切板１３を介して、壁パネル１４が取り付けられている。なお、一階の壁軸組９の外面にも、壁パネル１５が取り付けられている。

床梁１１には、外方へ延出して腕木６が設けられている。各腕木６は、基端部が水切板１３を介して支持板片１０に当接させた状態で、腕木６、水切板１３および支持板片１０に形成された穴にボルト１６を貫通させ、そのボルト１６にナット１７を締め付けることで、床梁１１に固定される。各腕木６の先端部には、外廊下５の柱７の保持具１８が固定されている。

外廊下５の柱７は、上下方向へ沿って配置され、外側面には、腕木６への取付具１９が設けられている。柱７は、取付具１９が化粧梁２０を介して腕木６の保持具１８に当接された状態で、取付具１９、化粧梁２０および保持具１８に形成された穴にボルト２１を貫通させ、そのボルト２１にナット２２を締め付けることで、腕木６に保持される。また、柱７の下端部は、地面に固定されている。

このようにして、左右方向へ互いに離隔して配置された複数の腕木６，６，…に、デッキプレート２３が設けられている。デッキプレート２３は、腕木６，６間を架け渡すようにして、腕木６に固定されている。腕木６に固定されたデッキプレート２３には、コンクリート製の床２４が施工されている。

図３は、図１の集合住宅の外廊下の付け替え方法を示すフローチャートである。図４から図７は、本発明の付け替え方法を時系列に示す図であり、図４は、元の外廊下を解体して新しい腕木の支持具を取り付ける様子を示す概略斜視図、図５は、新しい腕木および水切板を取り付ける様子を示す概略斜視図、図６は、仮に設置した状態を示す概略縦断面図、図７は、外廊下が付け替えられた状態を示す概略縦断面図である。図３に示されるように、本実施例の付け替え方法は、解体工程Ｓ１、躯体工程Ｓ２、柱仮固定工程Ｓ３、水切板設置工程Ｓ４、床材設置工程Ｓ５、仕上げ前工程Ｓ６および仕上げ工程Ｓ７を含む。

本実施例のやり替え方法では、まず、外廊下５が左右方向（全長方向）へ沿って複数の設定区間２５，２５，…に区切られる。各設定区間２５は、ある設定区間２５がやり替えられている間、それ以外の全ての設定区間２５に、下の階へ降りることができる元々の階段８が連なるように設定される。このようにして設定された各設定区間２５において、解体工程Ｓ１、躯体工程Ｓ２、柱仮固定工程Ｓ３、水切板設置工程Ｓ４および床材設置工程Ｓ５が順次行われる。

本実施例の集合住宅１では、三つの設定区間２５が設けられる。具体的には、左端の住居Ａの間口２６ａに対応する区間が第一設定区間２５ａとされ、中央の住居Ｂの間口２６ｂに対応する区間が第二設定区間２５ｂとされ、また、右端の住居Ｃの間口２６ｃに対応する区間が第三設定区間２５ｃとされる。各設定区間２５ａ〜２５ｃは、左右両端部に腕木６，６が配置される。このようにして区切ることで、第一設定区間２５ａ、第二設定区間２５ｂおよび第三設定区間２５ｃの内、一つの設定区間がやり替え工事中の間、その他の全ての設定区間が、集合住宅１に元から備わっている階段８に連なる。従って、やり替え工事中の設定区間とは異なる設定区間の住居の住人は、やり替え工事中において、階段８を利用することができる。

本実施例では、三つの設定区間２５ａ，２５ｂ，２５ｃの内、最初に第一設定区間２５ａにおいて、解体工程Ｓ１から床材設置工程Ｓ５までが順次に行われる。この際、第二設定区間２５ｂおよび第三設定区間２５ｃは、右側の階段８と連なっている。解体工程Ｓ１は、集合住宅１に備わっていた元の外廊下５を取り外す工程である。解体工程Ｓ１では、元の外廊下５が解体されて、床梁１１に固定されていた腕木６が撤去される。前述したように、腕木６は支持板片１０を介して床梁１１に固定されており、腕木６が撤去されることで、支持板片１０が露出されて視認可能とされる。

支持板片１０は、矩形板状に形成されており、金属製とされる。支持板片１０は、その板面が床梁１１の先端面に当接した状態で固定される。支持板片１０には、板面を貫通するようにして、円形状の穴３３が四箇所に形成される。これらの穴３３には、元の外廊下５の腕木６を固定していたボルト１６が通されていた。

躯体工程Ｓ２は、新しく付け替えられる外廊下９５の梁である腕木３５を取り付ける工程である。図４に示されるように、躯体工程Ｓ２では、解体工程Ｓ１で露出された支持板片１０に、腕木３５を床梁１１に支持するための支持具３６が設けられる。支持具３６は、金属製とされ、支持板片１０への固定部３７と、この固定部３７に設けられる支持部３８とを備える。固定部３７は、四角板状とされ、板面が左右方向へ沿って配置される。固定部３７には、板面を前後方向へ貫通するようにして、円形状の穴３９が四箇所に形成される。支持部３８は、長方形の板状とされ、固定部３７の前面から前方へ突出して設けられる。この際、支持部３８は、長手方向が前後方向へ沿うようにして配置される。支持部３８の板面には、左右方向へ貫通して円形状の穴４０が二箇所に形成される。支持具３６は、水切板４１および支持板片１０を介して、床梁１１に設けられる。この水切板４１は、集合住宅１の内部に雨水が浸入するのを防止するものである。

水切板４１は、金属製とされ、板状の第一水切板４２と、この第一水切板４２よりも長尺の板状の第二水切板４３とを備える。第一水切板４２は、上端部に配置される矩形板状の上板部４４と、上板部４４の後端部から下方へ延出する矩形板状の後板部４５と、後板部４５の下端部から下方へ行くに従って前方へ傾斜する矩形板状の傾斜板部４６と、傾斜板部４６の下端部から下方へ延出する矩形板状の前板部４７と、前板部４７の下端部から後方へ延出する矩形板状の下板部４８と、下板部４８の後端部から上方へ延出する矩形板状の短板部４９とを備える。第一水切板４２の後板部４５には、前後方向へ貫通して、円形状の穴５０が四箇所に形成される。第二水切板４３は、後述する床材設置工程Ｓ５で第一水切板４２に設けられる。

本実施例では、支持板片１０の前面に、第一水切板４２の後板部４５の後面が重ね合わされると共に、第一水切板４２の後板部４５の前面に、支持具３６の固定部３７が重ね合わされた状態で、支持板片１０、第一水切板４２および支持具３６の穴３３，５０，３９にボルト５１が貫通され、そのボルト５１にナット５２が締め付けられる。この際、一階の壁軸組９の外面の壁パネル１５に、第一水切板４２の短板部４９が当接される。また、支持具３６は、第一水切板４２を介して、元の外廊下５の腕木６の支持板片１０への取付部に固定される。

支持具３６の取付後、この支持具３６に新しい腕木３５が設けられる。本実施例の腕木３５は、金属製とされ、左右一対の本体片５３，５４と、この本体片５３，５４に設けられる保持片５５とを備える。左側に配置される本体片５３は、左方へ開口した断面略コ字形の板状とされる。具体的には、板状の中央部５６の上下両端部から、左方へ延出して板状の開放両端部５７，５７が形成されて、略コ字形状とされる。右側に配置される本体片５４は、左側の本体片５３と同様とされ、中央部５８から右方へ延出して開放両端部５９，５９が形成されて、右方へ開口した断面略コ字形状とされる。左右の本体片５３，５４には、中央部５６の後端部に、前後方向へ離隔して円形状の穴６０，６０が形成され、中央部５８の後端部に、前後方向へ離隔して円形状の穴６１，６１が形成される。保持片５５は、柱の保持部６２と、保持部６２と本体片５３，５４との接続部６３とを有する。保持部６２は、四角板状とされ、四隅には、板面を貫通するようにして円形状の穴６４が形成される。接続部６３は、矩形板状とされ、保持部６２の後面から後方へ延出して形成される。

図５に示されるように、左側の本体片５３と右側の本体片５４とは、保持片５５を介して互いに固定される。具体的には、保持片５５の接続部６３が、左右の本体片５３，５４の中央部５６，５８同士で挟み込まれて固定される。この際、左右の本体片５３，５４の穴６０，６１は、互いに対応している。これにより、腕木３５には、左右一対の本体片５３，５４間に隙間が形成される。

本実施例では、床梁１１に固定された支持具３６に、腕木３５が固定される。具体的には、支持具３６の支持部３８が腕木３５の隙間に差し込まれた状態で、支持部３８の穴４０，４０と本体片５３，５４の穴６０，６０および穴６１，６１とを貫通してボルト６５が差し込まれ、そのボルト６５にナット６６が締め付けられる。このようにして、元の外廊下５の腕木６の支持板片１０への取付部に、新しい腕木３５が固定される。この際、水平器を用いて、腕木３５の水平が確認される。

柱仮固定工程Ｓ３は、新しく付け替えられる外廊下９５の柱６７を地面に仮に固定しておく工程である。本実施例の柱６７は、金属製とされ、上下方向の中途部の外側面には、腕木３５への取付具６８が設けられる。取付具６８は、金属製とされ、柱６７の外側面から外方への突出部６９と、この突出部６９の先端部に設けられる取付部７０とを有する。突出部６９は、矩形板状とされ、板面が上下方向へ沿って配置される。取付部７０は、四角板状とされ、突出部６９と直交して、突出部６９の先端部に固定される。取付部７０の四隅には、板面を貫通して円形状の穴７１が形成される。図６に示されるように、この取付部７０を介して、柱６７は、床梁１１に固定された腕木３５に保持される。具体的には、腕木３５の保持片５５に、断面略コ字形の板状の化粧梁７２を介して、柱６７の取付部７０が重ね合わされた状態で、取付部７０の穴７１、化粧梁７２の穴および保持片５５の穴６４を貫通してボルト７３が差し込まれ、そのボルト７３にナット７４が締め付けられる。このようにして、柱６７は、その中途部が腕木３５に保持され、上下方向へ沿って配置される。柱６７の下端部は、地面に形成された凹部７５内にアンカーボルト７６（図７）で仮固定される。この際、柱６７の建ち調整が行われる。

水切板設置工程Ｓ４は、第一水切板４２よりも長尺の第二水切板４３を設置する工程である。第二水切板４３は、上端部に配置される矩形板状の上板部７７と、上板部７７の後端部から下方へ延出する矩形板状の後板部７８と、後板部７８の下端部から下方へ行くに従って前方へ傾斜する矩形板状の傾斜板部７９と、傾斜板部７９の下端部から下方へ延出する矩形板状の前板部８０と、前板部８０の下端部から後方へ延出する矩形板状の下板部８１とを備える。この第二水切板４３の全長は、支持板片１０に第一水切板４２を介して固定された腕木３５，３５間の長さに対応して形成される。従って、第二水切板４３は、腕木３５，３５間において、左右の第一水切板４２，４２に固定することができる。第二水切板４３の第一水切板４２への固定は、第二水切板４３の上板部７７、後板部７８、傾斜板部７９、前板部８０および下板部８１の左端部がそれぞれ、左側の第一水切板４２の上板部４４、後板部４５、傾斜板部４６、前板部４７および下板部４８に重ね合された状態でビス止めされる一方、第二水切板４３の上板部７７、後板部７８、傾斜板部７９、前板部８０および下板部８１の右端部もそれぞれ、右側の第一水切板４２の上板部４４、後板部４５、傾斜板部４６、前板部４７および下板部４８に重ね合された状態でビス止めされる。この際、第一水切板４２と第二水切板４３との当接部には、シーリング材が設けられて、シーリング処理が施される。

床材設置工程Ｓ５は、新しく付け替えられる外廊下９５の床を施工する工程である。図６に示されるように、この工程では、複数の板材８２，８２，…が、前後方向において互いに当接しつつ、床梁１１に固定された腕木３５，３５間を架け渡すようにして、腕木３５に固定される。本実施例では、各板材８２は、コンクリート製とされ、矩形状の厚肉で中空部８３を有する板状とされる。板材８２，８２同士の当接部には、シール処理が施される。板材８２の設置後、板材８２の上面には、養生シート８４が設けられる。

次に、第一設定区間２５ａと隣接する第二設定区間２５ｂにおいて、第一設定区間２５ａと同様に、解体工程Ｓ１から床材設置工程Ｓ５までが順次に行われる。この際、第一設定区間２５ａは、左側の階段８と連なっており、第三設定区間２５ｃは、右側の階段８と連なっている。その後、第二設定区間２５ｂと隣接する第三設定区間２５ｃにおいて、第一設定区間２５ａおよび第二設定区間２５ｂと同様に、解体工程Ｓ１から床材設置工程Ｓ５までが順次に行われる。この際、第一設定区間２５ａおよび第二設定区間２５ｂは、左側の階段８と連なっている。このようにして、各設定区間２５ａ〜２５ｃごとに解体工程Ｓ１から床材設置工程Ｓ５までが行われた後、全ての設定区間２５ａ，２５ｂ，２５ｃにわたって、仕上げ前工程Ｓ６および仕上げ工程Ｓ７が順次に行われる。

仕上げ前工程Ｓ６は、柱６７に手摺８５を設けると共に、化粧部材８６を設ける工程である。この工程では、凹部７５内にコンクリートが流しこまれて、柱６７が本固定される。これにより、柱６７を地面に確実に固定することができる。本固定された柱６７，６７間には、アルミ製の手摺８５が設けられる。具体的には、図７に示されるように、柱６７，６７間に複数の縦桟８７，８７，…が立設され、これらの縦桟８７の上端部に横桟８８が左右方向へ沿って取り付けられる。縦桟８７の下端部間には、化粧用のカバー８９が予め取り付けられており、このカバー８９が柱６７，６７間の桁９０に取り付けられる。一方、横桟８８には、アルミ製の笠木９１が固定される。また、本固定された柱６７には、外面を覆うようにして化粧部材８６が設けられる。これにより、外部に露出される柱６７の意匠性を向上させることができる。

仕上げ工程Ｓ７は、外廊下９５に排水構造を施工する工程である。この工程では、板材８２の縁部に排水溝９２が形成され、この排水溝９２に設けられる排水口９３に接続するようにして樋９４が柱６７に沿って設けられる。これにより、外廊下９５の水は、排水溝９２から樋９４を通って地面に排水することができる。また、この工程において、前述した床材設置工程Ｓ５で敷設された養生シート８４が取り外される。

本実施例の場合、第一設定区間２５ａ、第二設定区間２５ｂおよび第三設定区間２５ｃは、それらの設定区間の内の一つの設定区間が工事中の際、残りの二つの設定区間が、外廊下５の両端部に元々から備わっている階段８と連なるように設定される。従って、工事中の設定区間の住居の住人のみが、仮住まいに移るだけでよく、残りの設定区間の住居の住人は、通常通り階段８を使用して生活することができる。つまり、必要な仮住まいの軒数は、一軒ずつだけでよい。外廊下５を全長にわたって一度に解体して付け替える場合には、仮住まいを一度に三軒用意する必要があるが、本実施例の場合は一軒ずつだけでよく、必要な仮住まいの軒数を少なくすることができる。

また、本実施例の場合、工事中の設定区間が通行可能となるまでの間だけ、その設定区間の住人のみが仮住まいをすればよい。しかしながら、外廊下５を全長にわたって工事をする場合には、外廊下全体が完成するまでの間、同一階の住人は全員仮住まいをする必要がある。従って、本実施例の場合、一住居当たりの仮住まいの賃貸期間を短縮することができる。

また、本実施例の場合、床材設置工程Ｓ５が終了した時点で、その設定区間を通ることができる。従って、外廊下５を全長にわたって一度に解体して付け替える場合と比較して、外廊下を通ることができるまでにかかる工事期間が短くなり、仮住まいの賃貸期間を短縮することができる。また、本実施例の場合、水切板４１が第一水切板４２と第二水切板４３とを有し、各設定区間２５ａ〜２５ｃにおいて、第二水切板４３の長さが互いに隣接する腕木３５，３５間の長さに対応している。従って、設定区間ごとの工事をユニット工事として行うことができる。

さらに、本実施例の場合、各住居Ａ〜Ｃの住人が、朝に仕事などに出かけて夕方に帰宅するまでの間に、解体工程Ｓ１から床材設置工程Ｓ５までを完了させることができる。このようにして、床材設置工程Ｓ５までを一日で済ますことで、各住居Ａ〜Ｃの住人は、仮住まいをしなくてもよい。また、各住居Ａ〜Ｃの住人は、家に滞在している間は、外廊下の両端部の階段８，８を利用することができる。従って、緊急の場合においても、常時、二方向への避難が可能であり、工事期間中においても、住人の安全を確保することができる。

本発明は、前記実施例の構成に限らず、適宜変更可能である。たとえば、前記実施例では、第一設定区間２５ａ、第二設定区間２５ｂ、第三設定区間２５ｃの順に工事を行ったが、第三設定区間２５ｃ、第二設定区間２５ｂ、第一設定区間２５ａの順に工事を行ってもよい。すなわち、外廊下５の両端部の内、どちらか一方の端部から順に他方の端部にかけて、各設定区間ごとに工事を行えばよい。また、前記実施例の集合住宅１は、同一階の住居Ａ，Ｂ，Ｃが三軒であったが、これに限定されるものではなく、二軒や四軒以上でもよい。また、前記実施例では、設定区間が各住居Ａ〜Ｃの間口２６ａ，２６ｂ，２６ｃに対応していたが、これに限定されるものではなく、たとえば、二軒分をひとつの設定区間としてもよい。また、前記実施例では、外廊下５の両端部に階段８が設けられていたが、これに限定されるものではない。

１ 集合住宅
５ 外廊下
６ 腕木
８ 階段
１１ 床梁
２５ 設定区間
２５ａ 第一設定区間
２５ｂ 第二設定区間
２５ｃ 第三設定区間
２６ａ 住居Ａの間口
２６ｂ 住居Ｂの間口
２６ｃ 住居Ｃの間口
３５ 腕木
３６ 支持具
４１ 水切板
４２ 第一水切板
４３ 第二水切板
６７ 柱
８２ 板材
８５ 手摺
８６ 化粧部材
９５ 外廊下
Ｓ１ 解体工程
Ｓ２ 躯体工程
Ｓ３ 柱仮固定工程
Ｓ４ 水切板設置工程
Ｓ５ 床材設置工程
Ｓ６ 仕上げ前工程
Ｓ７ 仕上げ工程

Claims (4)

1. 集合住宅の同一階に並んでいる複数の住居にわたって設けられる外廊下の付け替え方法であって、
   前記外廊下を全長方向へ沿って複数の設定区間に区分けする際、この各設定区間は、ある設定区間を付け替えている間、それ以外の全ての設定区間に、下の階へ降りることができる元々の階段が連なるように設定し、
   前記設定区間において、
   元の外廊下を解体し、建物の構造材に固定した腕木を撤去する解体工程と、
   前記構造材の前記腕木が取り付けられていた所に支持具を設け、この支持具に新しい腕木を設ける躯体工程と、
   新たに設けた前記腕木に柱の中途部を保持しつつ、この柱の下端部を地面に本固定する前に一旦固定する柱仮固定工程と、
   新たに設けた前記腕木間を架け渡すよう板材を設ける床材設置工程とを含み、
   前記各設定区間ごとに前記各工程を行い、最後の前記設定区間の前記床材設置工程終了後、全ての前記設定区間にわたって、仮固定した前記柱を地面に本固定し、本固定した前記柱に、手摺を設けると共に化粧部材を設ける
   ことを特徴とする外廊下の付け替え方法。
2. 雨水が前記集合住宅の内部に浸入するのを防止する水切板として、第一水切板と第二水切板とを備え、
   前記躯体工程では、前記第一水切板を介して前記支持具を設け、
   前記床材設置工程前に、前記第一水切板間に第二水切板を設ける水切板設置工程をさらに含み、
   少なくとも両端部に前記腕木がある区間を前記各設定区間とし、
   前記第二水切板は、前記腕木間に対応する長さである
   ことを特徴とする請求項１に記載の外廊下の付け替え方法。
3. 付け替え対象の前記外廊下には、少なくとも両端部に前記階段を設けている
   ことを特徴とする請求項１または請求項２に記載の外廊下の付け替え方法。
4. 前記設定区間は、前記各住居の間口に対応している
   ことを特徴とする請求項１〜３のいずれか１項に記載の外廊下の付け替え方法。

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