JP5827093B2

JP5827093B2 - ユニット式建物及びユニット式建物の施工方法

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Publication number: JP5827093B2
Application number: JP2011217177A
Authority: JP
Inventors: 堀内　淳; 淳堀内
Original assignee: Misawa Homes Co Ltd
Current assignee: Misawa Homes Co Ltd
Priority date: 2011-09-30
Filing date: 2011-09-30
Publication date: 2015-12-02
Anticipated expiration: 2031-09-30
Also published as: JP2013076279A

Description

本発明は、直方体状の骨組みを備えた建物ユニットが複数並んで配置された建物本体の側面にバルコニユニットが取り付けられたユニット式建物、及びその施工方法に関する。

建物には、それぞれ柱、下梁及び上梁を有する直方体状の骨組みを備えた建物ユニットを工場で複数製造し、これらの建物ユニットを建設現場で並べて建物本体を施工するユニット式建物がある。
このユニット式建物には、建物本体の側面にバルコニユニットを取り付けたものがある。このバルコニユニットが取り付けられたユニット式建物の従来例として、バルコニユニットを複数の２階用の建物ユニットのうち１つの建物ユニットに対向配置し、この１つの建物ユニットの柱の下部側面に接合固定部を設け、この接合固定部にバルコニユニットの床部を構成する片持ち梁の端面を突き当てて互いにボルトで接合するものがある（特許文献１）。

特開平１１−１１７３８５公報

特許文献１で示される従来例は、バルコニユニットが設置される建物ユニットの柱の側面に当該バルコニユニットの床梁の端部を接合する構成であるが、バルコニユニットが設置される建物ユニットの構面がずれると、バルコニユニットが正しい位置で設置されないことになる。そのため、従来では、建物ユニットの構面に当該バルコニユニットの床梁の軸芯を正確に合わせる作業が必要となるが、この作業は困難である。
本発明の目的は、バルコニユニットの建物本体への現場施工が容易なユニット式建物及びユニット式建物の施工方法を提供することにある。

本発明のユニット式建物は、図面を参照して説明すると、それぞれ柱１０、下梁１２及び上梁１１を有する直方体状の骨組みを備えた建物ユニット５が複数並んで配置された建物本体２の側面に互いに対向する一対の片持ち床梁４３を有するバルコニユニット４が取り付けられたユニット式建物であって、前記建物本体は、その一部が隣合う建物ユニットが離し置きされ、この離し置きされた建物ユニットのうち一方の建物ユニットの柱であって他方の建物ユニットに近接するとともに建物外部側に配置された第一柱の一端部と、前記他方の建物ユニットの柱であって前記一方の建物ユニットに近接するとともに建物外部側に配置された第二柱の一端部とにそれぞれバルコニユニットの一対の片持ち床梁の端部がユニット側接合部を間に介して接合され、前記バルコニユニットの一対の片持ち床梁の間隔は前記第一柱と前記第二柱との間隔と同じであり、前記一対の片持ち床梁の端部同士は連結梁で連結され、前記第一柱の一端部と前記第二柱の一端部との間には第一つなぎ梁が連結され、前記第一柱の他端部と前記第二柱の他端部との間には第二つなぎ梁が連結され、前記第一つなぎ梁と前記連結梁とは対向し、前記離し置きされた建物ユニットの間にはジョイント外壁パネルが配置され、前記第一つなぎ梁と前記連結梁との間の寸法は、前記ジョイント外壁パネルの厚さより大きいことを特徴とする。

この構成の本発明では、バルコニユニットの一対の片持ち床梁の一方の端部を離し置きされた建物ユニットの一方の建物ユニットの柱に接合し、一対の片持ち床梁の他方の端部を離し置きされた建物ユニットの他方の建物ユニットの柱に接合するので、離し置きされた建物ユニットの構面の上にバルコニユニットが設置されることになり、１つの建物ユニットの構面に設置する場合に比べてバルコニユニットの設置作業が容易となる。しかも、離し置きスペースをバルコニと連続する空間として有効利用することができる。さらに、この空間を形成するために１つの建物ユニットを用いることがないので、建物施工コストを低下させることができる。
しかも、離し置きされた建物ユニット同士がつなぎ梁で一体となるので、建物全体が補強されることになる。

本発明では、前記バルコニユニットの一対の片持ち床梁の間隔は、前記第一柱と前記第二柱との間隔と同じである。
そのため、バルコニユニットを、１つの建物ユニットの両方の柱に接合される従来のバルコニユニットを用いることができるので、ユニット式建物の施工に際して特別な構造のバルコニユニットを製造する必要がないので、コストアップを抑えることができる。

本発明では、前記建物本体は前記建物ユニットが上階部分と下階部分とに配置された複数階建てであり、前記下階部分において離し置きされた前記建物ユニットの柱の上部に前記バルコニユニットの一対の床梁の端部が接合されることが好ましい。
この構成の本発明では、バルコニユニットの床部を低くすることができるので、このバルコニユニットと続く建物本体の上階部分の床部をバルコニの床部に合わせて低くすることで、上階部分の空間を広くすることができる。

本発明のユニット式建物の施工方法は、前述の構成のユニット式建物を施工する方法であって、工場において、前記建物ユニット及び前記バルコニユニットを製造する製造工程を備え、建設現場において、前記建物ユニットを複数並べて建物本体を施工する建物本体施工工程と、この建物本体施工工程で施工された建物本体に前記バルコニユニットを設置するバルコニ設置工程とを備え、建物本体施工工程では、離し置きする建物ユニットの間隔を前記バルコニユニットの一対の片持ち梁の間隔に合わせることを特徴とする。
この構成の本発明では、前述の効果を奏することができるユニット式建物の施工方法を提供することができる他、建物ユニットの離し置き寸法を調整することで、バルコニユニットのサイズバリエーションを増やすことができる。

本発明の一実施形態にかかるユニット式建物の概略を示す斜視図。建物ユニットの骨組みを示す概略斜視図。バルコニユニットを示す概略斜視図。バルコニユニットが建物本体に取り付けられた状態の概略を示す斜視図。バルコニユニットが建物ユニットに接合された状態の要部の平面図。バルコニユニットが建物ユニットに接合された状態の要部の鉛直図。ユニット側接合部が建物ユニットに接合された状態を示す平面図。ユニット側接合部が建物ユニットに接合された状態を示す側面図。

本発明の一実施形態を図面に基づいて説明する。
図１は本実施形態にかかるユニット式建物の概略が示されている。
図１において、ユニット式建物は、基礎１の上に設置される建物本体２と、この建物本体２の上に設置される屋根３と、建物本体２の側面に突出して設けられたバルコニユニット４とを備えて構成されている。屋根３は切妻屋根であり、複数の屋根パネルと、これらの屋根パネルを支持する束及び支持金具とを備えて構成されている。

建物本体２は、１階部分２１、２階部分２２及び３階部分２３を備えている。
１階部分２１は２つの建物ユニット５が複数個、例えば、４個配置されている。これらの建物ユニット５は、２個ずつが一方向にそれぞれ離し置きされており、これらの離し置きされた建物ユニット５の間にはジョイント外壁パネル６が配置されている。建物ユニット５は前記一方向と直交する方向に近接配置されている。
２階部分２２は２つの建物ユニット５が１階部分２１を構成する建物ユニット５の数と同じ数、例えば４個配置されている。これらの建物ユニット５は、２個ずつがそれぞれ離し置きされており、これらの離し置きされた建物ユニット５の間にはジョイント外壁パネル６及びジョイント天井パネル７が配置されている。１階部分２１の建物ユニット５の上に２階部分２２の建物ユニット５が配置されている。
３階部分２３は２つの建物ユニット５が配置されている。３階部分２３の建物ユニット５は２階部分２２の離し置きされた２つの建物ユニット５を跨ぐように配置されている。

建物ユニット５の構成が図２に示されている。図２には建物ユニット５の骨組みの概略が示されている。
図２において、建物ユニット５は、それぞれ柱１０、上梁１１及び下梁１２を有する直方体状の骨組みを備えている。この骨組みの内部には階段やキッチン等の建物に必要な内装品が設けられており、建物外部に面する部分には図示しない外壁パネルが設けられている。
柱１０は平面矩形状の四隅に配置され、その断面は角パイプ状である。柱１０の上端部と上梁１１とはそれぞれ仕口１４を備えて構成されており、これらの仕口１４には柱の下端部と下梁１２とが連結されている。

上梁１１は２本の長辺上梁１１Ａと２本の短辺上梁１１Ｂとからなり、２本の長辺上梁１１Ａはそれぞれ断面がコ字状とされ、互いに開口部が対向するように平行に配置されている。長辺上梁１１Ａは屋根３の棟と平行になるように配置されている。短辺上梁１１Ｂはそれぞれ断面がコ字状とされ、互いに開口部が対向するように平行に配置されている。
長辺上梁１１Ａと短辺上梁１１Ｂとから平面矩形状の天井部分が構成され、この天井部分には図示しない天井小梁や天井面材が取り付けられている。
下梁１２は２本の長辺下梁１２Ａと２本の短辺下梁１２Ｂとからなり、長辺下梁１２Ａは長辺上梁１１Ａと同じ構造であって長辺上梁１１Ａの真下に配置され、短辺下梁１２Ｂは短辺上梁１１Ｂと同じ構造であって短辺上梁１１Ｂの真下に配置される。
長辺下梁１２Ａと短辺下梁１２Ｂとから平面矩形状の床部分が構成され、この床部分には図示しない根太や床面材が取り付けられている。

バルコニユニット４の概略構成が図３に示されている。
図３において、バルコニユニット４は、平面矩形状の床部４１と、この床部４１の３辺に立設される平面コ字状の壁部４２とを備えている。
床部４１は、互いに対向配置された一対の片持ち床梁４３と、これらの片持ち床梁４３の先端部同士を連結する先端連結梁４４と、片持ち床梁４３の基端部同士を連結する基端連結梁４５とを備えた構造である。
一対の片持ち床梁４３は互いに平行に配置されており、これらの間隔は建物ユニット５の互いに平行に配置される長辺上梁１１Ａの間隔と同じである。
片持ち床梁４３の基端側にはバルコニ側接合部４０が設けられている。
先端連結梁４４と基端連結梁４５とはそれぞれ一対の片持ち床梁４３に溶接等で接合されており、これらの間には図示しない根太が複数接合されている。これらの一対の片持ち床梁４３及び先端連結梁４４には壁部４２が取り付けられている。
壁部４２は図示しない柱に壁面材が取り付けられた構造である。この壁部４２の内側には図示しない床パネルが配置されている。

図４から図８にはバルコニユニット４が建物本体２に取り付けられる構造が示されている。
図４はバルコニユニット４が建物本体２に取り付けられた状態の概略を示す斜視図である。
図４において、１階部分２１で離し置きされた建物ユニット５のうち一方の建物ユニット５の柱１０であって他方の建物ユニット５と近接するとともに建物外部側に配置された柱１０の上部にある仕口１４にはユニット側接合部５０が設けられ、このユニット側接合部５０にはバルコニユニット４の一対の片持ち床梁４３のうち一方の端部が接合される。
１階部分２１で離し置きされた建物ユニット５のうち他方の建物ユニット５の柱１０であって一方の建物ユニット５に近接するとともに建物外部側に配置された柱１０の上部にはユニット側接合部５０が設けられ、このユニット側接合部５０には一対の片持ち床梁４３のうち他方の片持ち床梁４３の端部が接合される。
バルコニユニット４の壁部４２は、２階部分２２で離し置きされた建物ユニット５の柱１０に接合されている。

２階部分２２の建物ユニット５が離し置きされたスペースＳにはジョイント外壁パネル６が設けられており、このジョイント外壁パネル６にはバルコニユニット４との行き来をするための出入り口６Ａが設けられている（図１参照）。
２階部分２２の離し置きされたスペースＳの床部分には床パネル２４（図５及び図６参照）が設けられており、この床パネル２４とバルコニユニット４の床部分とは同じレベルとされる。同様に、１階部分２１の建物ユニット５が離し置きされたスペースＳの床部分には図示しない床パネルが配置されている。
３階部分２３の建物ユニット５は、その柱１０が２階部分２２の離し置きされた建物ユニット５の柱１０の上方に位置するものである。つまり、３階部分２３に配置された建物ユニット５の荷重は、２階部分２２に離し置きされた建物ユニット５のうち互いに内側に配置された柱１０、並びに、１階部分２１に離し置きされた建物ユニット５のうち互いに内側に配置された柱１０を通じて基礎１に伝達される。

１階部分２１と２階部分２２とでそれぞれ離し置きされた建物ユニット５は、天井つなぎ梁６１と床つなぎ梁６２とでそれぞれ連結されている。
天井つなぎ梁６１は離し置きされた建物ユニット５の短辺上梁１１Ｂと同一線上に配置される。床つなぎ梁６２は離し置きされた建物ユニット５の短辺下梁１２Ｂと同一線上に配置されている。天井つなぎ梁６１はその端部に仕口１４への接合部６１Ａを有する（図５参照）。
１階部分２１と２階部分２２とで離し置きされた建物ユニット５の間の間隔は建物ユニット５の互いに対向配置される短辺方向の柱１０の間隔、つまり、互いに平行に配置される長辺上梁１１Ａ（長辺下梁１２Ａ）の間隔と同じである。

図５には、バルコニユニット４が建物ユニット５に接合された状態の要部の平面図が示され、図６には、バルコニユニット４が建物ユニット５に接合された状態の要部の鉛直図が示されている。
図５において、バルコニユニット４の片持ち床梁４３の端部に設けられたバルコニ側接合部４０は、片持ち床梁４３の基端部に接合されたプレート４０１を備えており、このプレート４０１は図示しない突出部及びボルト孔が設けられている。
プレート４０１は片持ち床梁４３の外側端縁から基端連結梁４５の途中位置にかけて幅広く形成されている。片持ち床梁４３及び基端連結梁４５のプレート４０１に対向する面にはボルト孔と一致する孔（図示せず）が形成されている。

図５及び図６において、ユニット側接合部５０は、その上下寸法が１階部分２１を構成する建物ユニット５の柱１０の仕口１４と同じであり、左右の幅寸法が仕口１４の幅寸法より小さい。
ユニット側接合部５０の具体的な構造が図７及び図８に示されている。図７はユニット側接合部５０が建物ユニット５に接合された状態を示す平面図であり、図８はその側面図である。
図７及び図８において、ユニット側接合部５０は仕口１４に接合されたボックス状のケーシング５００を備え、このケーシング５００は、左右の側面部５０１と、これらの側面部５０１の上面に接合された上面部５０２と、側面部５０１の下面に接合された下面部５０３と、これらの側面部５０１、上面部５０２及び下面部５０３の正面側に接合された正面プレート５０４とを備えている。なお、側面部５０１には円弧状の切欠き５００Ａが形成されている。
正面プレート５０４の中心部分にはバルコニ側接合部４０の図示しない２つの突出部がそれぞれ係合されるタップ孔５０１Ａが左右に並んで２つ形成されている。
正面プレート５０４の裏面にはタップ孔５０１Ａを挟んで上下にナットホルダ５０１Ｂが接合されている。これらのナットホルダ５０１Ｂには図示しないナットが収納されるとともにナットの孔に対応する正面プレート５０４の位置にはボルト挿通孔５０１Ｃが形成されている。

以上の構成のユニット式建物を施工する方法を説明する。
［工場におけるユニット製造工程］
工場において、建物ユニット５、バルコニユニット４、屋根３を構成する部材（屋根パネル、束、支持金具）、天井つなぎ梁６１、床つなぎ梁６２等を製造する。
建物ユニット５を製造するため、柱１０、上梁１１及び下梁１２から直方体状の骨組みを製造し、この骨組みに外壁パネル、内装部材、その他、必要な部材を組み付ける。建物ユニット５のうちバルコニユニット４を設置するものの柱１０の上部にはユニット側接合部５０を取り付ける。
バルコニユニット４を製造するため、互いに対向配置された一対の片持ち床梁４３の先端部同士を先端連結梁４４で連結し、片持ち床梁４３の基端部同士を基端連結梁４５で連結して床部４１を組み立て、この床部４１に壁部４２を取り付ける。さらに、片持ち床梁４３の基端側にバルコニ側接合部４０を接合する。
工場で製造された建物ユニット５、バルコニユニット４等をトラックで建設現場まで搬送する。

［建設現場における組立工程］
［建物本体施工工程］
クレーン等の重機を用い、複数の建物ユニット５を基礎１の上に複数並べて建物本体２の１階部分２１を施工する。この際、２つの建物ユニット５を離し置きするが、これらの建物ユニット５の間隔をバルコニユニット４の一対の片持ち梁４３の間隔に合わせる。
その後、１階部分２１を構成する建物ユニット５の上にそれぞれ建物ユニット５を設置して２階部分２２を施工し、さらに、２階部分２２を構成する建物ユニット５のうち離し置きされた建物ユニット５の上に建物ユニット５を配置して３階部分２３を施工する。ここで、離し置きされた２つの建物ユニット５の間には天井つなぎ梁６１と床つなぎ梁６２とをそれぞれ接合する。このようにして施工された建物本体２の上に屋根３を施工する。

［バルコニ設置工程］
建物本体２にバルコニユニット４を設置する。そのため、バルコニユニット４を建物本体２の２階部分２２に近接させ、さらに、１階部分２１を構成する建物ユニット５のうち離し置きされた建物ユニット５の柱１０に接合されたユニット側接合部５０にバルコニユニット４の片持ち床梁４３の基端部に接合されたバルコニ側接合部４０を接合する。つまり、ユニット側接合部５０にバルコニ側接合部４０を当接し、図示しないボルトで両者を接合する。さらに、バルコニユニット４の壁部４２を、２階部分２２の建物ユニット５であってバルコニ側接合部４０が設けられた柱１０の上方に位置する柱に接合する。

従って、本実施形態では、次の作用効果を奏することができる。
（１）それぞれ柱１０、上梁１１及び下梁１２を有する建物ユニット５が複数並んで配置された建物本体２の側面に互いに対向する一対の片持ち床梁４３を有するバルコニユニット４が取り付けられ、建物本体２の一部において隣合う建物ユニット５が離し置きされ、この離し置きされた建物ユニット５のうち一方の建物ユニット５の柱１０であって他方の建物ユニット５に近接するとともに建物外部側に配置された柱１０と、他方の建物ユニット５の柱１０であって一方の建物ユニット５に近接するとともに建物外部側に配置された柱１０とにそれぞれバルコニユニット４の一対の片持ち床梁４３の端部を接合したから、離し置きされた建物ユニット５の構面の上にバルコニユニット４が設置されることになり、１つの建物ユニット５の構面に設置する場合に比べて、バルコニユニット４の設置作業が容易となる。その上、建物ユニット５が離し置きされて形成されたスペースをバルコニユニット４と連続する空間として有効利用することができるだけでなく、この空間を形成するために１つの建物ユニットを用いることがないので、建物の施工コストを低下させることができる。

（２）バルコニユニット４の一対の片持ち梁４３の間隔が建物ユニット５の建物外部側に配置される２本の柱１０の間隔と同じであるため、バルコニユニット４を、１つの建物ユニット５の互いに隣接する柱１０に接合される従来のバルコニユニットを用いることができるので、建物施工のコストアップを抑えることができる。

（３）建物本体２は複数階建てであり、下階である１階部分２１において離し置きされた建物ユニット５の柱１０の上部にバルコニ側接合部４０を取り付け、バルコニユニット４の一対の片持ち床梁４３の端部にバルコニ側接合部４０を取り付け、これらのバルコニ側接合部４０とユニット側接合部５０とを互いに接合する構成としたから、バルコニユニット４の床部を低くすることができる。そのため、バルコニユニット４と続く建物本体２の２階部分２２の床部をバルコニユニット４の床部４１に合わせて低くすることで、２階部分２２の空間を広くすることができる。

（４）離し置きされた建物ユニット５のうち一方の建物ユニット５の柱１０であって他方の建物ユニット５に近接する柱１０と、他方の建物ユニット５の柱１０であって一方の建物ユニット５に近接する柱１０との間に天井つなぎ梁６１と床つなぎ梁６２とをそれぞれ連結したから、離し置きされた建物ユニット５同士が天井つなぎ梁６１と床つなぎ梁６２とで一体となり、建物全体が補強される。

（５）天井つなぎ梁６１は離し置きされた建物ユニット５の短辺上梁１１Ｂと直線上に配置され、床つなぎ梁６２は離し置きされた建物ユニット５の短辺下梁１２Ｂと直線上に配置されているので、地震等で建物本体２に水平方向の力がかかっても、これらの天井つなぎ梁６１と床つなぎ梁６２とで隣合う建物ユニット５同士に力を伝達することができ、この点からも、建物全体が補強されることになる。

（６）バルコニ側接合部４０はボックス状のケーシング５００を備えているので、その強度を大きなものにすることができる。
（７）３階部分２３の建物ユニット５は、その柱１０が１階部分２１の離し置きされた建物ユニット５の互いに近接する柱１０と、２階部分２２の離し置きされた建物ユニット５の互いに近接する柱１０とに一直線上となるように上下に配置されているから、３階部分２３の荷重が１階部分２１及び２階部分２２の柱１０を通じて基礎１に伝達されるので、建物全体の補強を図ることができる。

（８）工場において、建物ユニット５及びバルコニユニット４を製造し、建設現場において、複数の建物ユニット５を離し置きして建物本体２の施工を実施し、この建物本体２にバルコニユニット４を設置する。建物本体２の施工に際して、離し置きする建物ユニット５の間隔をバルコニユニット４の一対の片持ち床梁４３の間隔に合わせるから、建物ユニット５の離し置き寸法を調整することで、バルコニユニット４のサイズバリエーションを増やすことができる。

なお、本発明は、上述した一実施形態に限定されるものではなく、本発明の目的を達成できる範囲で以下に示される変形をも含むものである。
例えば、前記実施形態では、バルコニユニット４の一対の片持ち床梁４３の間隔を建物ユニット５の建物外部側に配置される２本の柱１０の間隔と同じとしたが、本発明では、これに限定されるものではなく、建物ユニット５の離し置きされる間隔を適宜設定し、この間隔に合わせた間隔の一対の片持ち床梁４３を有するバルコニユニット４を製造するものでもよい。

さらに、本発明では、建物本体２を１階建てとしてもよく、この場合、バルコニユニット４の片持ち床梁４３を建物ユニット５の柱１０の下部に接合するものでもよい。
さらに、本発明では、天井つなぎ梁６１や床つなぎ梁６２を省略してもよい。

本発明は戸建て用、集合住宅用、その他の建物一般に利用することができる。

１…基礎、２…建物本体、３…屋根、４…バルコニユニット、５…建物ユニット、１０…柱、１１…上梁、１２…下梁、４０…バルコニ側接合部、４３…片持ち床梁、５０…ユニット側接合部、６１…天井つなぎ梁、６２…床つなぎ梁

Claims

それぞれ柱、下梁及び上梁を有する直方体状の骨組みを備えた建物ユニットが複数並んで配置された建物本体の側面に互いに対向する一対の片持ち床梁を有するバルコニユニットが取り付けられたユニット式建物であって、
前記建物本体は、その一部が隣合う建物ユニットが離し置きされ、この離し置きされた建物ユニットのうち一方の建物ユニットの柱であって他方の建物ユニットに近接するとともに建物外部側に配置された第一柱の一端部と、前記他方の建物ユニットの柱であって前記一方の建物ユニットに近接するとともに建物外部側に配置された第二柱の一端部とにそれぞれバルコニユニットの一対の片持ち床梁の端部がユニット側接合部を間に介して接合され、前記バルコニユニットの一対の片持ち床梁の間隔は前記第一柱と前記第二柱との間隔と同じであり、
前記一対の片持ち床梁の端部同士は連結梁で連結され、前記第一柱の一端部と前記第二柱の一端部との間には第一つなぎ梁が連結され、前記第一柱の他端部と前記第二柱の他端部との間には第二つなぎ梁が連結され、前記第一つなぎ梁と前記連結梁とは対向し、
前記離し置きされた建物ユニットの間にはジョイント外壁パネルが配置され、前記第一つなぎ梁と前記連結梁との間の寸法は、前記ジョイント外壁パネルの厚さより大きいことを特徴とするユニット式建物。
請求項１に記載されたユニット式建物において、
前記建物本体は前記建物ユニットが上階部分と下階部分とに配置された複数階建てであり、前記下階部分において離し置きされた前記建物ユニットの柱の上部に前記バルコニユニットの一対の片持ち床梁の端部が接合されることを特徴とするユニット式建物。
請求項１または請求項２に記載されたユニット式建物を施工する方法であって、
工場において、前記建物ユニット及び前記バルコニユニットを製造する製造工程を備え、
建設現場において、前記建物ユニットを複数並べて建物本体を施工する建物本体施工工程と、この建物本体施工工程で施工された建物本体に前記バルコニユニットを設置するバルコニ設置工程とを備え、建物本体施工工程では、離し置きする建物ユニットの間隔を前記バルコニユニットの一対の片持ち床梁の間隔に合わせることを特徴とするユニット式建物の施工方法。