JP4791344B2 - 建物 - Google Patents

Description

本発明は、住宅等の建物であって、全館空調又は全館換気システムや居室間を連通する通気路によって通気性や換気性が高められた建物に関するものである。

住宅等の建物においては、建物内での快適な環境を維持したり、湿気等による建物への悪影響を回避したりするため、通気性や換気性を高めるための工夫がなされる場合が多い。その場合、建物の間取りや窓の設置箇所等を適宜工夫するだけで足りることもある。しかしながら、中には、敷地の狭さや隣家との関係等といった各種事情により間取りや窓の設置箇所に制約があり、間取り等を工夫しただけでは通気性や換気性が不十分な場合もある。

そこで、その対応策の一つとして、共通の空調換気ユニットなどを用いて全館空調や全館換気を行うシステムが実用化されている。かかるシステムが勾配屋根を有する建物に設けられた場合、空調換気ユニット等の収納には小屋裏スペースが利用される。ところが、この構成では、特に下階部分の居室までの通気ダクトの長さが長くなる。そのため、ダクト取り回しが煩雑なものとなったり、空調などの効率が低下したりするなどの問題が生じる。また、陸屋根を有する建物の場合には収納スペースが無いという問題もある。

そこで、従来、下階の天井とその直上階の床との間の隙間空間に空調装置等を設置する技術が開発されている（例えば、特許文献１参照）。
特開平１１−２１８３４２号公報

しかしながら、上記先行技術では、下階部分と上階部分との間の境界部という狭小スペースに空調装置等を設置する構成であるため、スペース上の制約が大きく、使用できる空調装置などに制限が生じてしまう。このため、境界部を広く形成することにより、このような制限をなくすことが対応策として考えられる。すると、この場合には建物全体の高さが高くなり、斜線規制等による弊害が生じてしまうという別の問題が生じる。また、下階部分の居室の天井高さを低くしたり、上階部分の床面高さを高くしたりして境界部を広く形成する構成では、下階部分又は上階部分の居室の室内スペースが狭くなってしまう。

このように、全館空調又は換気システムが設けられる場合には、従来の技術が既存のスペースを利用して空調換気ユニット等を収納するものであるため、前述したような各種の課題が存在する。

その一方で、コスト面等の理由により、全館空調又は全館換気システムの設置それ自体がそもそもなされない場合も考えられる。したがって、そのような場合でも通気性や換気性を高めることも大きな課題の一つである。

本発明は、上記課題に鑑みてなされたものであり、全館空調又は全館換気システムが設けられた場合には、そのシステムを構成する空調換気ユニット等が好適に設置され、たとえそのようなシステムが設けられなくても、建物の通気性や換気性が高められた建物を得ることを主たる目的とするものである。

以下、上記課題を解決するのに有効な手段等につき、必要に応じて効果等を示しつつ説明する。

手段１．互いに隣接する上下階部分のいずれか一方にスキップ床が設けられた建物であって、
前記スキップ床と上下階の境界部との間に形成された空調スペースと、
その空調スペースと該空調スペースに対して横並びとなるようにして隣接する居室空間との間を連通する第１開口部と、
前記空調スペースと該空調スペースに対して上下並びとなるようにして隣接する他方の階部分との間を連通する第２開口部と
を備えたことを特徴とする建物。

手段１によれば、空調スペースが設けられたことにより、全館空調又は全館換気システムが設けられる場合には、システムを構成する空調・換気装置等の収納スペースとして空調スペースを利用できる。これにより、空調・換気装置等が既存のスペースに収納されることによって生じる問題を解消し、空調・換気装置等を好適に設置できる。また、そのようなシステムが設けられない場合でも、空調スペース、第１開口部及び第２開口部を介して上下の居室間が連通されているため、これを通気路として利用できる。これにより、居室間の通気性や換気性を高めることができる。

この手段１において、前記スキップ床は横並びとなるようにして隣接する居室間の仕切り部分に設けられていることが好ましい（手段２）。これにより、スキップ床を設けた場合でもそのスキップ床の存在によって居室空間の活用に制約が大きくなることはなく、居室空間を広く活用することができる。なお、この場合、両居室それぞれについて居室空間と空調スペースと連通する第１開口部が設けられることが好ましい。

手段３．手段１又は２において、前記スキップ床は上階部分に設けられ、前記空調スペースには前記スキップ床に吊り下げられた空調・換気装置と、その空調・換気装置を起点として建物内の各居室に延びる通気ダクトとが設けられていることを特徴とする建物。

手段３によれば、空調・換気装置や通気ダクトの収納スペースとして空調スペースが利用されている。この場合、空調スペースはスキップ床の下方に形成されるから、たとえ小屋裏スペースの無い陸屋根タイプの建物であっても空調・換気装置等を好適に配置することができる。また、空調・換気装置等の設置スペースを確保するために、上下階の境界部全体を広く形成する必要がなくなる。このため、建物全体の高さを高くする必要はないし、各居室の高さを十分に確保することもできる。以上により、全館空調又は全館換気のためのシステムを備える建物において、空調・換気用設備を好適なる態様で設置することができる。

なお、「空調・換気装置」は、全館空調システムを実現するための空調機能、又は全館換気システムを実現するための換気機能のうち、少なくともいずれかを有するものであればよい。

また、この手段３の構成は次のような構成とすることが好ましい。

すなわち、前記スキップ床は上階天井よりも上階床側に近い位置に配設されている構成とする（手段４）。スキップ床に吊り下げられた空調・換気装置や通気ダクトの収納に必要な高さ方向のスペースは限られているため、スキップ床を上階天井寄りに設けた場合、その下方には無駄なスペースが広がってしまう。この点、本構成によれば、スキップ床の上方に広がるスキップスペースも居室の収納空間等に利用することが可能となり、スキップ床を設けた領域の上下のスペースを無駄にすることなく有効利用することができる。

また、前記空調・換気装置の下方に前記第２開口部が配され、その第２開口部の内周部にも前記空調・換気装置の一部を収納可能とされている構成とする（手段５）。これにより、空調スペースだけでなく、第２開口部の内周部のスペースも利用して空調・換気装置を収納することができるため、吊り下げられる空調・換気装置の大きさに関する制約を緩和することができる。

また、前記空調・換気装置には前記スキップ床と相対向する面に少なくとも一つの装置吹出口が設けられており、当該装置吹出口に接続される通気ダクトを挿通する挿通孔が前記スキップ床に設けられている構成とする（手段６）。これにより、空調・換気装置の側方又は下方に設けられる通気ダクトを減らすことが可能となり、空調・換気装置の側方又は下方における通気ダクトの取り回しがさらに容易になる。

また、前記第１開口部及び第２開口部はそれぞれ通気部材によって目隠しされ、それら各通気部材に前記通気ダクトが接続されて第１開口部及び第２開口部が吸気口又は吹出口として用いられている構成とする（手段７）。これにより、第１開口部及び第２開口部を用いて、空調・換気用設備を居室の美観上好適なる態様で設置することができる。また、第２開口部が吹出口として用いられると、下階には空調・換気装置からの空気が天井より吹き出されることになる。この構成では、空調・換気によって下階床面にたまった塵埃の舞い上がりを抑えることができる。

建物の構造躯体を構成する主架構の上階天井梁に、該上階天井梁から吊り下げられるように連結させてスキップ架構が構築され、当該スキップ架構により前記スキップ床が上階部分に設けられている構成とする（手段８）。

これにより、上階天井梁とスキップ架構とを一体の上階天井構造体とみなすことができる。したがって、主架構の構造計算上、スキップ架構を上階天井梁の付属部分とみなすことができるため、スキップ架構の追加によって主架構の構造計算が複雑になることがなく、量産化に適している。また、上階天井梁とスキップ架構とを一体の上階天井構造体とみなせるように構成するには、スキップ架構のスキップ床梁と上階天井梁とを耐力壁で繋ぐことによって容易に実現することができる。

手段９．手段１において、建物の外壁のうち、向かい合う外壁にそれぞれ外気を導入可能な窓が設けられ、
同一階の居室間を仕切る仕切り部分が前記両外壁の窓と対峙するように設定され、その仕切り部分に前記スキップ床が設けられ、前記両居室に向けて開口するようにしてそれぞれ前記第１開口部が設けられており、各第１開口部及び前記空調スペースにより、居室間を連通する居室間通気路が構成されていることを特徴とする建物。

手段９によれば、スキップ床が設けられた階部分では、向かい合う壁面のそれぞれに設けられた窓のうち、一方の窓から流入した外気は居室間通気路を経て、仕切り部分で仕切られた隣接する居室に流入し、さらに他方の窓から排気される。このため、敷地の狭さや隣家との関係等といった各種事情により、向かい合う壁面に設けられた窓と対峙する仕切り部分が設定されている建物であっても、居室間通気路を介して居室間の通気性や換気性を高めることができる。

この手段９の構成は次のような構成とすることが好ましい。

すなわち、前記スキップ床の非設置階に外気を導入可能な窓が設けられ、前記空調スペース、前記各第１開口部及び前記第２開口部により、上下階部分の各居室間を連通する上下通気路が構成されているものとする（手段１０）。この構成によると、上階部分又は下階部分のうち前記スキップ床の非設置階に設けられた窓から流入した外気の一部は、上下通気路を経て前記スキップ床の設置階である他階の居室に流入し、その他階における他方の窓から排気される。このため、上下通気路を介して上下階部分の居室間の通気性や換気性を高めることができる。

また、前記スキップ床が上階部分に設けられ、前記第１開口部は上階床寄りに近接させて設けられている構成とし（手段１１）、または前記スキップ床が下階部分に設けられ、前記第１開口部は下階天井寄りに近接させて設けられている構成とする（手段１２）。なお、ここでいう「近接」とは、床面又は天井を一部に利用して第１開口部が形成されている場合も含むものとする。これらの構成によると、第１開口部が第２開口部の近くに配置されることになり、第１開口部又は第２開口部から空調スペースに流入した空気は、その流れを維持しながら他方の開口部を経て他階の居室へ円滑に導かれる。これにより、効率的な通気性及び換気性を確保することができる。

以下に、発明を具体化した一実施形態である建物について図面を参照しつつ説明する。本実施形態では、建物１０，１１０として陸屋根タイプの二階建て住宅を例示している。また、建物１０，１１０は、骨組として鋼材が利用された骨組構造を有し、この骨組構造に外壁その他の各種建築材が設けられて構築されるものとなっている。

［第１実施形態］
図１は第１実施形態の建物全体を示す概略縦断面図であり、図２はその要部を拡大した図である。そして、この第１実施形態では、建物１０には全館空調システムが備え付けられている。なお、以下では、図１における建物１０の右側を正面側、左側を裏側として説明する。

（建物の全体構成についての説明）
図１に示すように、建物１０は、基礎１１上に形成された下階部分としての一階部分１２と、その一階部分１２の上方に隣接して形成された上階部分としての二階部分１３と、その二階部分１３の上方に形成された屋根部分１４とを備えている。なおここでは詳細な説明は省略するが、一階部分１２と二階部分１３との境界部１５は、周知のように一階天井面と二階床面とを含むそれらの間にある各部材によって構成されている。

建物１０の一階部分１２には、例えば第１居室２１及び第２居室２２がそれぞれ形成され、同二階部分１３には、例えば第３居室２３、第４居室２４、スキップスペース２５及び収納室２６が形成されている。

建物１０の二階部分１３には、スキップ床２７が設けられている。スキップ床２７と屋根部分１４との間には前記スキップスペース２５が形成され、スキップ床２７と境界部１５との間には空調スペースとしての前記収納室２６が形成されている。したがって、スキップスペース２５及び収納室２６は二階部分１３においてスキップ床２７を境にして上下に配置されている。

このスキップ床２７は二階床側で、かつ正面側と裏側との間の中央部に配置されている。これにより、側面視における建物１０の中心部（間取りの中心）に収納室２６が配置される。そして、スキップ床２７が設けられた部分が仕切り部分となって、スキップスペース２５及び収納室２６の正面側には前記第３居室２３が配置され、裏側には第４居室２４が配置されている。

図２に示すように、スキップ床２７の下面と二階床面との間において、第３居室２３及び第４居室２４の内壁にはそれぞれ第１開口部２８が設けられている。居室２３，２４ごとに設けられた第１開口部２８を介して、第３居室２３及び第４居室２４はそれぞれ収納室２６と連通されている。そして、各第１開口部２８には通気部材としての通気用ガラリ２９が取り付けられ、この通気用ガラリ２９によって開口部３０は通気性を保った状態で目隠しされる。

なお、第１開口部２８は、図示したようにスキップ床２７の下面と二階床面との間の全体にわたって設けられた構成ではなく、両者の間の一部に設けられた構成であってもよい。いずれにせよ、第１開口部２８は二階床面と近接した位置に設けられている。

建物１０の境界部１５には、その境界部１５をスキップ床２７の下方で貫通して、一階部分１２の室内（本実施形態では第２居室２２の室内）と二階部分１３の収納室２６とを連通する第２開口部３０が設けられている。前述したように収納室２６は建物１０の中心部に配置されているため、この第２開口部３０も概ね建物１０の中心部に位置する。第２居室２２の天井において、第２開口部３０には通気部材としての天井用ガラリ３１が取り付けられている。この天井用ガラリ３１によって、第２開口部３０が通気性を保った状態で目隠しされる。

図示を省略するが、前記スキップスペース２５は複数に区画され、各区画が第３居室２３又は第４居室２４に面した押入れや天袋等の収納スペース、いわゆるロフトと呼ばれるスペース（屋根裏部分、中二階部分又は据付ベッドの上段部分等）等として利用される。

一方、前記収納室２６には、全館空調システムを構成する空調ユニット（室内機）４１が設けられ、その空調ユニット４１はスキップ床２７に吊り下げられている。空調ユニット４１はスキップ床２７の下面のうち、下方に第２開口部３０が設けられている箇所で吊り下げられており、空調ユニット４１の大きさによってはその一部が第２開口部３０にまで至るようになっている。空調ユニット４１には建物１０内の居室から吸気された空気を送る吸気ダクト４２と、建物１０内の居室に温風又は冷風を給送する複数の送風ダクト４３ａ〜４３ｃと、屋外に通じる排気ダクト４４とが接続されている。

前記吸気ダクト４２は空調ユニット４１とともに収納室２６に設けられ、二階床面と近接した位置にある通気用ガラリ２９に接続されている。そして、第３居室２３及び第４居室２４内の空気は吸気ダクト４２を通じて空調ユニット４１に導入される。このため、通気用ガラリ２９が設けられた第１開口部２８は吸気口として利用されている。

前記第１送風ダクト４３ａは境界部１５に設けられ、第１居室２１の天井に設けられた吹出口３２に接続されている。また、前記第２送風ダクト４３ｂは天井用ガラリ３１に接続されている。そして、第１送風ダクト４３ａを通じて第１居室２１に、第２送風ダクト４３ｂを通じて第２居室２２に温風や冷風が吹き出される。このため、天井用ガラリ３１が設けられた第２開口部３０は、第２居室２２の吹出口として利用されている。

また、前記第３送風ダクト４３ｃは空調ユニット４１の上面に設けられた装置吹出口４５に接続され、スキップ床２７に形成されたダクト挿通孔３３に挿通されるとともに屋根部分１４まで延設されている。第３送風ダクト４３ｃは屋根部分１４で第３居室２３及び第４居室２４に向けて二つに分岐され、その先は第３居室２３及び第４居室２４の天井に設けられた吹出口３４，３５に接続されている。そして、この第３送風ダクト４３ｃを通じて第３居室２３及び第４居室２４に温風や冷風が吹き出される。なお、第３送風ダクト４３ｃがスキップスペース２５に設けられたように図示されているが、実際のところ、第３送風ダクト４３ｃは壁の内側に設けられてスペースの有効利用が図られている。

さらに、前記排気ダクト４４は境界部１５に設けられており、この排気ダクト４４を通じて汚れた空気や湿気等が屋外に排出される。

（架構モデルの説明）
次に、上記建物１０において、スキップスペース２５及び収納室２６に関する構造について説明する。ただ、具体的構造の説明は省略し、以下では架構モデルについて説明する。

本実施形態の建物１０では、その全体構造を構成する主架構Ｋ１と、収納スペース構築のためのスキップ架構Ｋ２とを備えている。図３は、建物の一階部分１２と二階部分１３とを単純化して表した架構モデルを示している。

図３の架構モデルでは、基礎１１上に主架構Ｋ１を設定するとともに、主架構Ｋ１の内部に、その主架構Ｋ１とは独立してスキップ架構Ｋ２を設定している。具体的には、主架構Ｋ１の上階天井梁５１に吊り下げられるようにして、スキップ架構Ｋ２が上階天井梁５１に連結されている。そして、スキップ架構Ｋ２の側面の少なくとも一面が耐力壁によって構成されており、これにより上階天井梁５１とスキップ架構Ｋ２とを一体化した耐力壁が構成されている。この場合、主架構Ｋ１の構造計算上、スキップ架構Ｋ２を上階天井梁５１の付属部分とみなすことができるため、従来の二階建ての建物と主架構Ｋ１を同一のものとして設計することができる利点がある。つまり、スキップ架構Ｋ２の追加に伴い主架構Ｋ１の構造計算が複雑になるといった不都合が生じることはなく、量産化やレイアウトの多様化に適したものとなる。

以上詳述した本実施形態によれば、以下の優れた効果が得られる。

境界部１５とスキップ床２７との間に形成される収納室２６に、スキップ床２７に吊り下げられた空調ユニット４１や、ダクト類（吸気ダクト４２、送風ダクト４３ａ〜４３ｃ、排気ダクト４４）が設けられている。この場合、収納室２６はスキップ床２７の下方に形成されるスペースであるから、上記の陸屋根タイプの建物１０であっても空調ユニット４１等を好適に配置できる。また、境界部１５の全域を広く形成したり、建物全体の高さを高くしたりしなくても、各居室の高さを十分に確保することもできる。以上により、全館空調又は全館換気のためのシステムを備える建物において、空調ユニット４１やダクト類を好適なる態様で設置できる。

スキップ床２７は第３居室２３と第４居室２４との間を仕切る仕切り部分に設けられている。これにより、スキップ床２７の存在によって居室空間の活用に制約がかかることはなく、居室空間を広く有効に活用できることになる。その結果、スキップ床２７が設けられた二階部分１３の間取りを好適な態様で設定することができる。

スキップ床２７が二階床側に設けられ、そのスキップ床２７と屋根部分１４との間に、スキップスペース２５が形成されている。そして、スキップ床２７に吊り下げられた空調ユニット４１の下方に第２開口部３０が配置され、空調ユニット４１の大きさによってはその第２開口部３０にその一部が収納されるようになっている。

ここで、空調ユニット４１やダクト類の収納に所定の高さが必要とはいえ、その高さを必要以上に確保すると収納室２６内には無駄なスペースが広がってしまう一方、スキップスペース２５を確保することが困難となり、スペースの有効利用を図れない。そこで、スキップ床２７が二階床側に設けられたことにより、前述のような問題は解消される。もっとも、これにより空調ユニット４１の大きさに関する制約が増すことになるが、第２開口部３０に一部が収納可能となっていることで、その制約を緩和できる。したがって、スキップ床２７を設けた領域の上下のスペースを無駄にすることなく有効利用できる。

空調ユニット４１にはその上面に装置吹出口４５が設けられ、その装置吹出口４５に接続される送風ダクト４３ｃは、スキップ床２７に設けられたダクト挿通孔３３に挿通されている。これにより、空調ユニット４１の側方又は下方の領域に設けられるダクト類を減らすことが可能となり、当該領域におけるダクト類の取り回しがさらに容易になる。

（その他の実施形態）
上記実施形態の建物１０では、スキップ架構Ｋ２を主架構Ｋ１の上階天井梁５１に吊り下げられるようにして、その上階天井梁５１に連結される構造としたが、図４に示す架構モデルのように、主架構Ｋ１の上階床梁５２上に設置されるようにして、スキップ架構Ｋ２が上階床梁５１に連結される構造としてもよい。この構造でも、主架構Ｋ１の構造計算上、スキップ架構Ｋ２を上階床梁５２の付属部分としてみなすことができるため、従来の二階建ての建物と主架構Ｋ１を同一のものとして設計することができる。なお、この構成においても、空調ユニット４１はスキップ床２７に吊り下げられる。

上記実施形態の建物１０では、第１開口部２８を吸気口として利用したが、吸気口を他に設定し、通気用ガラリ２９に送風ダクト４３を接続して第１開口部２８を吹出口として利用してもよい。また、第２開口部３０を第２居室２２の吹出口として利用したが、その吹出口を別に設定し、天井用ガラリ３１に吸気ダクト４２を接続して第２開口部３０を吸気口として利用してもよい。さらに、天井に設けられた吹出口３２，３４，３５についても、そのうちいずれかを吸気口として吹出口を別途設定する構成であってもよい。すなわち、吸気口及び吹出口に関する構成は、他の適宜の構成を採用することができる。

上記実施形態では、スキップ床２７と屋根部分１４との間に形成されるスペースはスキップスペース２５として構成されているが、居室とすることも可能である。その具体的構成を図５に示す。

図５では、建物６０において、一階部分６１に第１居室７１が形成され、二階部分６２に第２居室７２、第３居室７３及び収納室７４が形成されている。二階部分６２にはスキップ床７５が設けられており、そのスキップ床７５と一階／二階部分の境界部６３との間に、空調スペースとしての前記収納室７４が形成されている。

収納室７４には、全館空調システムを構成する空調ユニット（室内機）７６が吊り下げられるとともに、その空調ユニット７６を起点として各居室に延びる送風ダクト７７ａ〜７７ｃが設けられている。

上記建物６０にあっても、境界部６３を広く形成したり、建物全体の高さを高くしたりしなくても、各居室の高さを十分に確保することができる。

上記実施形態では、陸屋根タイプの建物１０に具体化した事例を説明したが、切妻等の勾配屋根タイプの建物に適用することができる。かかる場合にも前記同様、全館空調又は全館換気のためのシステムを備える建物において、空調ユニットやダクト類を好適なる態様で設置することができる。勾配屋根タイプの建物では、収納室２６以外に、小屋裏スペースに空調ユニット等を設置することも可能であるが、収納室２６に設置した方が空調ユニットやダクト類を好適なる態様で設置できると考えられる。

また、ユニット式建物に適用してもよい。すなわち、ユニット式建物を構成する複数の建物ユニットにそれぞれ梁と柱とを含む骨組構造を採用し、スキップ架構を所定の建物ユニットに組み込んだり別途取り付けたりしてもよい。例えば、所定の上階用建物ユニットの天井梁にスキップ架構を吊り下げるようにして予め固定しておくことにより、現場施工の作業性を向上させつつ上記した各効果が得られる。

[第２実施形態]
次に、第２実施形態について説明する。図６は第２実施形態の建物全体を示す概略縦断面図である。そして、この第２実施形態では、建物１１０には建物全体の通気性を高める通気路が備えられている。なお、以下では、図６における建物１１０の右側を正面側、左側を裏側として説明する。また、第１実施形態と重複する構成及び効果については適宜その説明を省略する。

図６に示すように、建物１１０は、基礎１１１、下階部分としての一階部分１１２、上階部分としての二階部分１１３及び屋根部分１１４を備えている。建物１１０の一階部分１１２には、例えば第１居室１２１が形成され、同二階部分１１３には、例えば第２居室１２２、第３居室１２３、スキップスペース１２５及び通気室１２６が形成されている。

建物１１０の二階部分１１３には、第１実施形態と同様、二階床側にスキップ床１２７が設けられている。そのスキップ床１２７と屋根部分１１４との間には前記スキップスペース１２５が形成され、スキップ床１２７と境界部１１５との間には空調スペースとしての前記通気室１２６が形成されている。スキップスペース１２５の用途例は第１実施形態と同じである。通気室１２６は第１実施形態の収納室２６に相当し、その配置構成は収納室２６と同じである。ただ、通気室１２６には空調設備等が収納されておらず、この点で収納室２６と相違している。そして、スキップ床１２７が設けられた部分が仕切り部分となって、スキップスペース１２５及び通気室１２６の正面側には前記第２居室１２２が配置され、裏側には第３居室１２３が配置されている。

ここで、前記第１居室１２１には、正面側及び裏側にそれぞれ正面窓１４１ａと裏窓１４１ｂとが設けられている。また、前記第２居室１２２には、スキップスペース１２５及び通気室１２６とは反対側となる正面側に正面窓１４２が設けられている。さらに、第３居室１２３にはスキップスペース１２５及び通気室１２６とは反対側となる裏側に裏窓１４３が設けられている。

この第２実施形態でも、第１開口部１２８と第２開口部１３０が設けられている。第１開口部１２８には通気用ガラリ１２９が設けられ、第２開口部１３０には天井用ガラリ１３１が設けられている。そして、第１開口部１２８及び通気室１２６を通じ、二階部分１１３の第２居室１２２と第３居室１２３との間が互いに連通されている。このため、各居室の第１開口部１２８及び通気室１２６によって居室間通気路が構成されている。また、第１開口部１２８、通気室１２６及び第２開口部１３０を通じて、一階部分１１２の第１居室１２１は二階部分１１３の第２居室１２２及び第３居室１２３と連通されている。このため、第１開口部１２８、通気室１２６及び第２開口部１３０によって上下通気路が構成されている。通気室１２６は第１実施形態の収納室２６と同じ配置構成を有するため、この上下通気路も側面視における建物１１０の略中心部に配置される。

なお、上記建物１１０のスキップ床１２７に関する架構モデルは、第１実施形態におけるスキップ床２７に関する架構モデルと同じであり、その説明は省略する。

以上のような構成を備えた建物１１０では、図６において一点鎖線の矢印で示したように、一階部分１１２の第１居室１２１は、上下通気路（第２開口部１３０、通気室１２６及び各居室の第１開口部１２８）を介して、二階部分１１３の第２居室１２２及び第３居室１２３と間の通気性が確保される。また、二階部分１１３では、居室間通気路（各居室の第１開口部１２８及び通気室１２６）を介して、第２居室１２２と第３居室１２３との間の通気性も確保される。

以上詳述した本実施形態によれば、以下の優れた効果が得られる。

上記実施形態では、スキップ床１２７が設けられた二階部分１１３において、そのスキップ床１２７の設置によって形成された空間（通気室１２６）を利用して、第２居室１２２と第３居室１２３との間を連通する居室間通気路が構成されている。これにより、第２居室１２２の正面窓１４２又は第３居室１２３の裏窓１４３から流入した外気はその居室間通気路を経て、他方の居室に流入し、さらに他方の窓から排気される。

ここで、敷地の狭さや隣家との関係等の各種事情により、正面窓１４２及び裏窓１４３がそれぞれ、第２居室１２２と第３居室１２３との間の仕切り部分と対峙する建物１１０では、正面側から裏側への通気路の確保が困難となる。これによって、建物１１０内での通気性や換気性が悪くなり、建物の耐久年数が少なくなってしまうという問題がある。その点、本実施形態によれば、居室間通気路を介して居室間の通気性や換気性を高めることができる。

上記実施形態では、一階部分１１２の第１居室１２１と二階部分１１２の第２居室１２２及び第３居室１２３との間を連通する上下通気路が設けられている。これにより、正面側又は裏側の窓から各居室１２１〜１２３に流入した外気の一部は、上下通気路を経て他方の階の居室に流入し、その階における他方の側の窓から排気される。このため、上下階部分の居室間の通気性や換気性を高めることができる。そして、前述した居室間通気路とあいまって、建物１１０全体の通気性や換気性を高めることができる。

上記実施形態では、側面視における建物１１０の概ね中心部に上下通気路が配置されている。これにより、効率的な通気や換気を行うことができる。

上記実施形態では、第１開口部１２８は二階床面と近接した位置に設けられている。これにより、第１開口部１２８が第２開口部１３０の近くに配置されることになり、第１開口部１２８又は第２開口部１３０から通気室１２６に流入した空気は、その流れを維持しながら他方の開口部を経て他階の居室へスムーズに導かれる。これにより、効率的な通気性及び換気性を確保できる。

（その他の実施形態）
第１実施形態で説明したのと同様、第２実施形態でも、スキップ架構Ｋ２が上階床梁５１に連結される構造とすること、切妻等の勾配屋根タイプの建物に適用すること、ユニット式建物に適用することが可能である。

上記実施形態では、通気室１２６が空気の通り道としてのみ利用されているが、第１実施形態のように、通気室１２６に全館空調システムを構成する空調ユニットやダクト類を収納するように構成してもよい。この場合、第１開口部１２８及び第２開口部１３０は通気室２６と各居室１２１〜１２３との間を連通する部分と、吸気口又は吹出口として利用される部分とに区分される。また、開口部１２８，１３０を利用せず、各居室の内壁や天井に吸気口や吹出口が別途設けられた構成とすることも考えられる。

上記実施形態では、二階部分１１３にスキップ床１２７が設けられているが、図７に示すように、これを一階部分に設けられるように構成してもよい。

図７では、建物１５０において、一階部分１５２に第１居室１６１、第２居室１６２、スキップスペース１６５及び通気室１６６が形成され、二階部分１５３に第３居室１６３が形成されている。

建物１５０の一階部分１５２には、その天井側にスキップ床１６７が設けられている。そのスキップ床１６７と基礎１５１との間には前記スキップスペース１６５が形成され、スキップ床１６７と境界部１５４との間には、前記通気室１６６が形成されている。また、スキップ床１６７の上面と一階天井面との間に、第１居室１６１又は第２居室１６２と通気室１６６との間を連通する第１開口部１６８が設けられている。第１開口部１６８は一階天井と近接した位置に設けられることが好ましい。さらに、境界部１５４には、スキップ床１６７の上方において、第１居室１６１及び第２居室１６２と第３居室１６３との間を連通する第２開口部１６９が設けられている。

この構成でも、第１開口部１６８、第２開口部１６９及び通気室１６６によって上下通気路が構成されて、一階部分１５２の第１居室１６１及び第２居室１６２と二階部分の第３居室１６３との間の通気性が確保される。また、一階部分１５２では、第１開口部１６８及び通気室１６６により居室間通気路が構成され、第１居室１６１と第２居室１６２との間の通気性も確保される。

また、この構成では、スキップ床１６７が一階部分１５２の天井側に設けられているため、二階部分１５３の居室の床面を統一した高さに設定することが可能となる。これにより、二階部分１５３も一つの居室によって構成することが可能となり、間取り設計の自由度が高められる。

なお、上記構成におけるスキップ床１６７に関する架構モデルとしては、主架構Ｋ１とは別個に、基礎１５１から自立するスキップ架構Ｋ２を設定する構成を採用することが可能である。こうすることで主架構Ｋ１の構造計算上、スキップ架構Ｋ２を考慮に入れなくて済む。また、これに代えて、主架構Ｋ１の上階床梁５２に対し、スキップ架構Ｋ２を吊り下げるようにして連結し、スキップ架構Ｋ２の側面の少なくとも一面を耐力壁によって構成することで、上階床梁５２とスキップ架構Ｋ２とを一体化した耐力壁を構成するようにしてもよい。こうすることで、主架構Ｋ１の構造計算上、スキップ架構Ｋ２を上階床梁５２の付属部分とみなすことができる。

第１実施形態の建物全体を示す概略縦断面図。 図１の要部を拡大した図。 スキップ床に関する架構モデルを示す説明図。 架構モデルの別例を示す説明図。 第１実施形態の別形態として建物全体を示す概略縦断面図。 第２実施形態の建物全体を示す概略縦断面図。 第２実施形態の別形態として建物全体を示す概略縦断面図。

符号の説明

１０…建物、１２…下階部分としての一階部分、１３…上階部分としての二階部分、１５…境界部、２３…第３居室、２４…第４居室、２６…空調スペースとしての収納室、２７…スキップ床、２８…第１開口部、２９…通気部材としての通気用ガラリ、３０…第２開口部、３１…通気部材としての天井用ガラリ、３３…ダクト挿通孔、４１…空調・換気装置としての空調ユニット、４２…吸気ダクト、４３ａ〜４３ｃ…送風ダクト、４４…排気ダクト、４５…装置吹出口、５１…上階天井梁、１１０…建物、１１２…下階部分としての一階部分、１１３…上階部分としての二階部分、１１５…境界部、１２２…第２居室、１２３…第３居室、１２６…通気室、１２７…スキップ床、１２８…第１開口部、１３０…第２開口部、１４２…正面窓（第２居室）、１４３…裏窓（第３居室）、Ｋ１…主架構、Ｋ２…スキップ架構。

Claims (9)

1. 互いに隣接する上下階部分のいずれか一方にスキップ床が設けられた建物であって、
   前記スキップ床と上下階の境界部との間に形成された空調スペースと、
   その空調スペースと該空調スペースに対して横並びとなるようにして隣接する居室空間との間を連通する第１開口部と、
   前記空調スペースと該空調スペースに対して上下並びとなるようにして隣接する他方の階部分との間を連通する第２開口部と
   を備え、
   建物の構造躯体を構成する主架構の上階天井梁に、該上階天井梁から吊り下げられるように連結させてスキップ架構が構築され、当該スキップ架構により前記スキップ床が上階部分に設けられていることを特徴とする建物。
2. 前記スキップ架構の側面の少なくとも一面が耐力壁によって構成されていることを特徴とする請求項１に記載の建物。
3. 前記スキップ床は横並びとなるようにして隣接する居室間の仕切り部分に設けられていることを特徴とする請求項１又は２に記載の建物。
4. 前記スキップ床は上階部分に設けられ、前記空調スペースには空調・換気装置と、その空調・換気装置を起点として建物内の各居室に延びる通気ダクトとが設けられていることを特徴とする請求項１乃至３のいずれかに記載の建物。
5. 前記空調・換気装置は前記スキップ床に吊り下げられていることを特徴とする請求項４に記載の建物。
6. 前記空調・換気装置には前記スキップ床と相対向する面に少なくとも一つの装置吹出口が設けられており、当該装置吹出口に接続される通気ダクトを挿通する挿通孔が前記スキップ床に設けられていることを特徴とする請求項４又は５に記載の建物。
7. 前記第１開口部及び第２開口部はそれぞれ通気部材によって目隠しされ、それら各通気部材に前記通気ダクトが接続されて第１開口部及び第２開口部が吸気口又は吹出口として用いられていることを特徴とする請求項４乃至６のいずれかに記載の建物。
8. 建物の外壁のうち、向かい合う外壁にそれぞれ外気を導入可能な窓が設けられ、
   同一階の居室間を仕切る仕切り部分が前記両外壁の窓と対峙するように設定され、その仕切り部分に前記スキップ床が設けられ、前記両居室に向けて開口するようにしてそれぞれ前記第１開口部が設けられており、各第１開口部及び前記空調スペースにより、居室間を連通する居室間通気路が構成されていることを特徴とする請求項１に記載の建物。
9. 前記スキップ床の非設置階に外気を導入可能な窓が設けられ、
   前記空調スペース、前記各第１開口部及び前記第２開口部により、上下階部分の各居室間を連通する上下通気路が構成されていることを特徴とする請求項８に記載の建物。

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