JP4765741B2 - 賃貸借仲介支援プログラム、システム及び方法 - Google Patents
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Description
スケルトン選定処理を行うために、サーバ10では、スケルトン選定プログラム72が実行される。図6に示すように、サーバ10は、ユーザーの情報端末20にスケルトン検索条件を入力する画面の表示データを送信出力して、該情報端末20のモニタ等の出力手段にスケルトン検索条件を入力する画面を表示出力させる(ステップS21)。
上述のように、スケルトン選定処理が完了すると、続いて、サーバ10では間取りプラン選定処理が開始される(ステップS3)。間取りプラン選定処理を行うために、サーバ10では、間取りプラン選定プログラム73が実行される。
上述のように、間取りプラン選定処理が完了すると、続いて、サーバ10では内装プラン選定処理が開始される(ステップS4)。内装プラン選定処理を行うために、サーバ10では、内装プラン選定プログラム74が実行される。
前記『カスタマイズド賃貸住宅表示画面』には、ユーザーがカスタマイズしたSI賃貸住宅の3D動画表示出力処理の実行ボタンが設けられる。ユーザーにより、3D動画の表示出力処理の実行ボタンが操作されて、3D動画の出力の要求が情報通信手段30を介してサーバ10に取得されると(ステップS6)、該サーバ10では、ユーザーがカスタマイズしたSI賃貸住宅の3D動画をユーザーの情報端末20に表示出力させるための情報が、情報通信手段30を介してユーザーの情報端末20に送信出力される(ステップS9)。この情報を受けたユーザーの情報端末20では、ユーザーがカスタマイズしたSI賃貸住宅の3D動画がモニタに表示出力され、ユーザーはこの動画を視認することにより、自己がカスタマイズしたSI賃貸住宅の具体的なイメージをより明確にすることができる。
さらに、前記『カスタマイズド賃貸住宅表示画面』には、ユーザーがカスタマイズしたSI賃貸住宅の見積り算出処理の実行ボタンが設けられる。ユーザーにて見積り算出処理の実行ボタンが操作されて、見積り算出処理の要求が情報通信手段30を介してサーバ10に取得されると(ステップS7)、該サーバ10では、見積り算出処理が開始される(ステップS10)。見積り算出処理を行うために、サーバ10では、見積り算出プログラム75が実行される。
さらに、前記『カスタマイズド賃貸住宅表示画面』には、ユーザーがカスタマイズしたSI賃貸住宅の選定スケルトン、選定間取りプラン及び選定内装プランを登録する、登録処理の実行ボタンが設けられる。ユーザーによって登録処理の実行ボタンが操作され、登録処理の要求が情報通信手段30を介してサーバ10に取得されると(ステップS8)、該サーバ10では、見積り算出処理が開始される(ステップS11)。登録処理を行うために、サーバ10では、ユーザー登録プログラム76が実行される。
10 サーバ
20 情報端末
30 情報通信手段
Claims (3)
- ユーザー情報及びユーザーが過去に選定した情報を含むユーザーデータを格納したユーザー情報データベースと、
スケルトン・インフィル型賃貸住宅のスケルトンの情報を格納したスケルトン情報データベースと、
前記スケルトンに設定可能な間取りプランの情報を少なくとも複数含む間取りプラングループ情報を格納した間取りプラン情報データベースと、
前記間取りプランに設定可能な内装プランの情報を少なくとも複数含む内装プラングループ情報を格納した内装プラン情報データベースとを、少なくとも備える電子計算機に、
ユーザー端末より選択条件を取得して、該選択条件に合致するスケルトンの情報を前記スケルトン情報データベースから抽出し、前記ユーザー端末に表示出力させる処理と、
前記ユーザー端末より前記スケルトンのうち一つを選定した情報を取得する処理と、
選定されたスケルトンに設定可能な間取りプランの情報を含む間取りプラングループ情報を、前記間取りプラン情報データベースから抽出し、前記ユーザー端末に表示出力させる処理と、
前記間取りプランは、一つのスケルトンにつき少なくとも複数提案し、
前記ユーザー端末より、前記複数提案された間取りプランのうち一つを選定した情報を取得する処理と、
選定された間取りプランに設定可能な内装プランの情報を含む内装プラングループ情報を前記内装プラン情報データベースから抽出し、前記ユーザー端末に表示出力させる処理と、
前記ユーザー端末より前記内装プランのうち一つを選定した情報を取得する処理とを
順に実行させ、
前記ユーザー端末より3D動画の出力の要求を取得する場合に、
選定されたスケルトン、間取りプラン、及び内装プランの情報により導出される賃貸住宅の情報を3D動画としてユーザー端末に表示出力させる処理を、
前記電子計算機に実行させ、
前記ユーザー端末より支払い金額の算出の要求を取得する場合に、
選定されたスケルトン、間取りプラン、及び内装プランの情報により導出される賃貸住宅を賃借するための支払い金額を算出する処理、
及び、
算出された支払い金額をユーザー端末に表示出力させる処理を、
順に前記電子計算機に実行させ、
前記ユーザー端末より登録の要求を取得する場合に、
前記ユーザー端末よりユーザー情報を取得する処理、
ユーザー情報データベースの中から、取得したユーザー情報と同一のユーザー情報を含む既登録のユーザーデータを検索する処理、
及び、
前記既登録のユーザーデータが無かった場合には、新規のユーザーデータに、前記既登録のユーザーデータが有った場合には、既登録のユーザーデータに、前記スケルトンのうち一つを選定した情報、前記複数提案された間取りプランのうち一つを選定した情報、及び前記内装プランのうち一つを選定した情報を登録する処理を、
順に前記電子計算機に実行させることを特徴とする、
賃貸借仲介支援プログラム。 - ユーザー情報及びユーザーが過去に選定した情報を含むユーザーデータを格納したユーザー情報データベースと、スケルトン・インフィル型賃貸住宅のスケルトンの情報を格納したスケルトン情報データベースと、前記スケルトンに設定可能な間取りプランの情報を少なくとも複数含む間取りプラングループ情報を格納した間取りプラン情報データベースと、前記間取りプランに設定可能な内装プランの情報を少なくとも複数含む内装プラングループ情報を格納した内装プラン情報データベースとを、少なくとも具備するウエブサーバと、
ユーザー端末と、
前記ウエブサーバとユーザー端末との間で情報の送受信を可能とする情報通信手段とを少なくとも備え、
ユーザー端末より選択条件を取得して、該選択条件に合致するスケルトンの情報を前記スケルトン情報データベースから抽出し、前記ユーザー端末に表示出力させて、前記ユーザー端末より前記スケルトンのうち一つを選定した情報を取得する機能と、
選定されたスケルトンに設定可能な間取りプランの情報を含む間取りプラングループ情報を前記間取りプラン情報データベースから抽出し、前記ユーザー端末に表示出力させ、
前記間取りプランは、一つのスケルトンにつき少なくとも複数提案し、
前記ユーザー端末より、前記複数提案された間取りプランのうち一つを選定した情報を取得する機能と、
選定された間取りプランに設定可能な内装プランの情報を含む内装プラングループ情報を前記内装プラン情報データベースから抽出し、前記ユーザー端末に表示出力させて、前記ユーザー端末より前記内装プランのうち一つを選定した情報を取得する機能と、を
前記ウエブサーバに備え、
前記ユーザー端末より3D動画の出力の要求を取得する場合に、
選定されたスケルトン、間取りプラン、及び内装プランの情報により導出される賃貸住宅の情報を3D動画としてユーザー端末に表示出力させる機能を、
前記ウエブサーバに備え、
前記ユーザー端末より支払い金額の算出の要求を取得する場合に、
選定されたスケルトン、間取りプラン、及び内装プランの情報により導出される賃貸住宅を賃借するための支払い金額を算出して、算出された支払い金額をユーザー端末に表示出力させる機能を、
前記ウエブサーバに備え、
前記ユーザー端末より登録の要求を取得する場合に、
前記ユーザー端末よりユーザー情報を取得し、ユーザー情報データベースの中から、取得したユーザー情報と同一のユーザー情報を含む既登録のユーザーデータを検索し、前記既登録のユーザーデータが無かった場合には、新規のユーザーデータに、前記既登録のユーザーデータが有った場合には、既登録のユーザーデータに、前記スケルトンのうち一つを選定した情報、前記複数提案された間取りプランのうち一つを選定した情報、及び前記内装プランのうち一つを選定した情報を登録する機能を、
前記ウエブサーバに備えることを特徴とする、
賃貸借仲介支援システム。 - ユーザー情報及びユーザーが過去に選定した情報を含むユーザーデータを格納したユーザー情報データベースと、スケルトン・インフィル型賃貸住宅のスケルトンの情報を格納したスケルトン情報データベースと、前記スケルトンに設定可能な間取りプランの情報を少なくとも複数含む間取りプラングループ情報を格納した間取りプラン情報データベースと、前記間取りプランに設定可能な内装プランの情報を少なくとも複数含む内装プラングループ情報を格納した内装プラン情報データベースとを、少なくとも備えるウエブサーバと、
該ウエブサーバと情報通信手段を介して情報の送受信が可能とされたユーザー端末とを備え、
ユーザー端末より選択条件を取得して、該選択条件に合致するスケルトンの情報を前記スケルトン情報データベースから抽出し、前記ユーザー端末に表示出力させるステップと、
前記間取りプランは、一つのスケルトンにつき少なくとも複数提案し、
前記ユーザー端末より、前記複数提案されたスケルトンのうち一つを選定した情報を取得するステップと、
選定されたスケルトンに設定可能な間取りプランの情報を含む間取りプラングループ情報を前記間取りプラン情報データベースから抽出し、前記ユーザー端末に表示出力させるステップと、
前記ユーザー端末より前記間取りプランのうち一つを選定した情報を取得するステップと、
選定された間取りプランに設定可能な内装プランの情報を含む内装プラングループ情報を前記内装プラン情報データベースから抽出し、前記ユーザー端末に表示出力させるステップと、
前記ユーザー端末より前記内装プランのうち一つを選定した情報を取得するステップと、
を前記ウエブサーバにて実行し、
前記ユーザー端末より3D動画の出力の要求を取得する場合に、
選定されたスケルトン、間取りプラン、及び内装プランの情報により導出される賃貸住宅の情報を3D画像としてユーザー端末に表示出力させるステップを、
前記ウエブサーバにて実行し、
前記ユーザー端末より支払い金額の算出の要求を取得する場合に、
選定されたスケルトン、間取りプラン、及び内装プランの情報により導出される賃貸住宅を賃借するための支払い金額を算出するステップ、
及び、
算出された支払い金額をユーザー端末に表示出力させるステップを、
前記ウエブサーバにて実行し、
前記ユーザー端末より登録の要求を取得する場合に、
前記ユーザー端末よりユーザー情報を取得するステップ、
ユーザー情報データベースの中から、取得したユーザー情報と同一のユーザー情報を含む既登録のユーザーデータを検索するステップ、
及び、
前記既登録のユーザーデータが無かった場合には、新規のユーザーデータに、前記既登録のユーザーデータが有った場合には、既登録のユーザーデータに、前記スケルトンのうち一つを選定した情報、前記複数提案された間取りプランのうち一つを選定した情報、及び前記内装プランのうち一つを選定した情報を登録するステップを、
前記ウエブサーバにて実行することを特徴とする、
賃貸借仲介支援方法。
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JP2006107804A JP4765741B2 (ja) | 2006-04-10 | 2006-04-10 | 賃貸借仲介支援プログラム、システム及び方法 |
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