JP6022396B2 - 見積もり支援装置および見積もり支援方法 - Google Patents
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Description
建物の建築に必要な部材は多種多様であり、これまでの建築費用の見積においてある程度妥当な見積額を算出するためには、ビルダーはこれらの部材を洗い出す必要があった。その結果、見積作業に多大な労力と時間を要していた。また、部材の品番、数量、色柄等の一部でも不足することが無いように、高精度の発注情報管理が必要であり、何百枚に及ぶ資料をFAXでやり取りする等、発注情報管理にも相当な労力を要していた。また、建物に必要な部材を建設工事の進捗にあわせて遅滞なく発注するために、工事の進捗管理のための情報収集も必要であり、大変な手間がかかっていた。
利益率指定エリア114に入力された利益率、もしくは、利益金額指定エリアに入力された利益金額を含む利益設定情報(施主向け見積作成指示とも言える)をビルダー端末12から受け付ける。
顧客(施主)への住宅の提案を予定するビルダーは、ビルダー端末12を操作して建築支援サイトへログインし、そのトップページで概算見積タブを選択する。建築支援装置16の仕様設定部46は、建築仕様選択画面70をビルダー端末12へ提供し、ビルダーは既存の建築仕様の中から所望の建築仕様を選択し、もしくは既存の建築仕様をカスタマイズする。仕様設定部46は、ビルダーにより指定された建築仕様を物件情報45へ記録する。建築仕様を決定したビルダーは、施主へ提案する住宅の建築CAD図面をビルダー端末12から建築支援装置16へアップロードする。
Claims (6)
- 建物の建築に使用されうる複数種類の部材の情報を保持する部材情報保持部と、
見積もり対象の建物の図面を受け付ける図面受付部と、
前記図面に記載された部材である第1部材を抽出する抽出部と、
予め定められた推定規則にしたがって、前記図面には未記載の部材でありつつ、その建物の建築に使用されることが想定される部材である第2部材を推定する推定部と、
前記見積もり対象の建物に設置される部材として、前記部材情報保持部に保持された複数種類の部材の中から、前記抽出部により抽出された第1部材と、前記推定部により推定された第2部材とを引当てる引当部と、
前記引当部が引当てた部材の価格に応じて、前記見積もり対象の建物の建築費用を算出する費用算出部と、
を備え、
前記推定規則は、前記図面に記載された建物の第1要素と第2要素のそれぞれで使用されることが想定される互いに異なる第2部材を定めるものであり、
前記推定部は、前記第1要素と前記第2要素のそれぞれについて、前記推定規則で定められた互いに異なる第2部材を推定し、少なくとも前記第1要素については、前記図面に記載された前記第1要素のサイズに応じて第2部材のサイズをさらに推定することを特徴とする見積もり支援装置。 - 建物の建築に使用されうる複数種類の部材の情報を保持する部材情報保持部と、
見積もり対象の建物の図面を受け付ける図面受付部と、
前記見積もり対象の建物に設置される部材として、前記部材情報保持部に保持された複数種類の部材の中から、前記図面に記載された部材を引当てる引当部と、
前記引当部が引当てた部材の価格に応じて、前記見積もり対象の建物の建築費用を算出する費用算出部と、
を備え、
前記引当部は、前記図面に記載された建物の属性に応じて、前記図面には未記載の部材でありつつ、その建物の建築に使用されることが想定される部材を推定する推定部を含み、
前記引当部は、前記図面に記載された部材のサイズに適合する引当可能部材の情報を前記部材情報保持部が未保持の場合に、前記図面に記載された部材より小さい引当可能部材の中で最も大きい引当可能部材を、前記部材情報保持部から検索して引当て、代替の部材を引当てたことを示す情報とともに記録することを特徴とする見積もり支援装置。 - 前記推定部は、前記図面に記載された部屋の種類に応じて、前記図面には未記載でありつつその部屋に設置されることが想定される部材の種類および個数を推定することを特徴とする請求項1または2に記載の見積もり支援装置。
- 前記推定部は、所定の基準にしたがって、前記図面に記載された建物の建築に必要な工事をさらに推定することを特徴とする請求項1から3のいずれかに記載の見積もり支援装置。
- 見積もり対象の建物の図面を受け付けるステップと、
前記図面に記載された部材である第1部材を抽出するステップと、
予め定められた推定規則にしたがって、前記図面には未記載の部材でありつつ、その建物の建築に使用されることが想定される部材である第2部材を推定するステップと、
前記見積もり対象の建物に設置される部材として、所定の記憶領域に情報が保持された複数種類の部材の中から、前記抽出するステップで抽出された第1部材と、前記推定するステップで推定された第2部材とを引当てるステップと、
前記引当てるステップで引当てられた部材の価格に応じて、前記見積もり対象の建物の建築費用を算出するステップと、
をコンピュータが実行し、
前記推定規則は、前記図面に記載された建物の第1要素と第2要素のそれぞれで使用されることが想定される互いに異なる第2部材を定めるものであり、
前記推定するステップは、前記第1要素と前記第2要素のそれぞれについて、前記推定規則で定められた互いに異なる第2部材を推定し、少なくとも前記第1要素については、前記図面に記載された前記第1要素のサイズに応じて第2部材のサイズをさらに推定することを特徴とする見積もり支援方法。 - 見積もり対象の建物の図面を受け付けるステップと、
前記見積もり対象の建物に設置される部材として、所定の記憶領域に情報が保持された複数種類の部材の中から、前記図面に記載された部材を引当てるステップと、
前記引当てるステップで引当てられた部材の価格に応じて、前記見積もり対象の建物の建築費用を算出するステップと、
をコンピュータが実行し、
前記引当てるステップは、前記図面に記載された建物の属性に応じて、前記図面には未記載の部材でありつつ、その建物の建築に使用されることが想定される部材を推定するステップを含み、
前記引当てるステップは、前記図面に記載された部材のサイズに適合する引当可能部材の情報が前記記憶領域に未記憶の場合に、前記図面に記載された部材より小さい引当可能部材の中で最も大きい引当可能部材を、前記記憶領域から検索して引当て、代替の部材を引当てたことを示す情報とともに記録することを特徴とする見積もり支援方法。
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