JP3230398U - 住宅 - Google Patents

Abstract

【課題】建築基準法上容積率に算入される床面積、または不動産登記法上の床面積を拡大させることなく実用的な収納スペースを確保することができる住宅を提供する。【解決手段】住宅は、第１の構造材６１と、第２の構造材６２と、床下収納５とを備える。第１の構造材６１は、住人が起居する住戸部分の一部を構成する。第２の構造材６２は、第１の構造材６１が設けられている領域以外の領域において第１の構造材６１よりも上方に設けられスキップフロアを構成する。床下収納５は、第２の構造材６２が設けられている領域であって第１の構造材６１よりも低い位置に設けられる第３の構造材６３を床とし、第２の構造材６２を天井とする。【選択図】図３

Description

本考案の実施の形態は、住宅に関する。

住宅において、近年室内にいわゆるスキップフロアを設ける場合がある。このスキップフロアとは、床の一部に高低差を設けてその間を階段でつなぐものである。スキップフロアを設けることによって、例えば、室内を視覚的に広く見せることができる、或いは、使用可能な床面積を増やすことができる、といったメリットがある。そして、このスキップフロアは、戸建てだけではなく、マンション等の集合住宅においても採用されることがある。

特許第５２７９３１９号公報

しかしながら、一般的な階高を持つ集合住宅においてスキップフロアを設けるとなると、スキップフロアと天井との間の天井高がどうしても低くならざるを得ず、当該住戸に居住する者にとっては開放感がなく、圧迫感を覚えることになる。

また、スキップフロアを設けることを前提に階高を高く取ることとなると、集合住宅全体の高さが高くなってしまう。さらにスキップフロアによって、建築基準法上容積率に算入される床面積、または不動産登記法上の床面積が増加すると、スキップフロアを有さない住戸に比べて管理費が上がる、固定資産税が上がる等、金銭的な負担が増加することがあり得る。

本考案は上記課題を解決するためになされたものであり、本考案の目的は、建築基準法上容積率に算入される床面積、または不動産登記法上の床面積を拡大させることなく実用的な収納スペースを確保することができる住宅を提供することにある。

上記課題を解決するために、請求項１に記載の考案に係る住宅は、第１の構造材と、第２の構造材と、床下収納とを備える。第１の構造材は、住人が起居する住戸部分の一部を構成する。第２の構造材は、第１の構造材が設けられている領域以外の領域において第１の構造材よりも上方に設けられスキップフロアを構成する。床下収納は、第２の構造材が設けられている領域であって第１の構造材よりも低い位置に設けられる第３の構造材を床とし、第２の構造材を天井とする。

また、上記課題を解決するために、請求項２に記載の考案に係る住宅は、床下収納には、スキップフロアから出入り可能な出入り口が設けられていることを特徴とする。

さらに、上記課題を解決するために、請求項３に記載の考案に係る住宅は、床下収納の少なくとも壁面は、吸湿性を備える素材で覆われていることを特徴とする。

上記課題を解決するために、請求項４に記載の考案に係る住宅において、床下収納の床は、第３の構造材に接して床材が設けられていることを特徴とする。

また、上記課題を解決するために、請求項５に記載の考案に係る住宅は、床下収納には、燈火類が設けられていることを特徴とする。

さらに、上記課題を解決するために、請求項６に記載の考案に係る住宅は、床下収納には、コンセントが設けられていることを特徴とする。

請求項１に記載の考案によれば、第２の構造材は、第１の構造材が設けられている領域以外の領域において第１の構造材よりも上方に設けられスキップフロアを構成する。すなわち、当該スキップフロアと天井との間における天井高を室内において必要とされる高さを確保した上で、第１の構造材の領域においては、より高い天井高を有する空間を作出することができる。そのため、スキップフロアを設けつつも、また、スキップフロアの下部を収納スペース（以下、この収納スペースを適宜「床下収納」と表す）とすることができる。

また、床下収納は、第２の構造材が設けられている領域であって第１の構造材よりも低い位置に設けられる第３の構造材を床とし、第２の構造材を天井としている。床下収納をこのような構造とすることで、住人が床下収納を立って移動することはできないもののある程度の高さを確保することができるため、様々な物を収納することができる空間とすることができる。それ故、実用的な収納スペースを確保することができる。一方で床下収納の高さをこのような高さに制限すること等によって、建築基準法上の容積率に算入される床面積を拡大させないこととしている。

請求項２に記載の考案によれば、床下収納には、スキップフロアから出入り可能な出入り口が設けられている。このように床下収納へのアクセスを床下収納の上部から行うことができるため、例えば、第１の構造材からなる床面とスキップフロアとをつなぐ壁面からのアクセスとは異なり、より床下収納にアプローチしやすくなる。

請求項３に記載の考案によれば、床下収納の少なくとも壁面は、吸湿性を備える素材で覆われている。床下収納はその構造上、通気口等が設けられていたとしても一般的に居室内に比べて通気性が悪化し湿気がこもることが考えられる。そこで、本考案の実施の形態における床下収納においては、少なくともその壁面を吸湿性を備える素材で構成する。このような素材を採用することで、床下収納内の湿度を低下させ床下収納に収納された物を湿気から守ることができる。

請求項４に記載の考案によれば、床下収納の床は、第３の構造材に接して床材が設けられている。すなわち、スキップフロアの下部を床下収納としたとしても居住者がその内部を立って動くことができる程度の高さが確保できるわけではない。そのため床下収納における床は、第３の構造材に直接床材を敷くこととした。これにより、床下収納内における高さが確保される。

請求項５及び請求項６に記載の考案によれば、床下収納には、床下収納を利用する際に用いることができる、燈火類、コンセントといった設備が設けられる。これらの設備が設けられていることによって、床下収納の使い勝手をより高めることができる。

実施の形態における住宅を正面から示す立面図である。 実施の形態における床下収納を備える住戸を示す平面図である。 図２における平面図において、Ａ−Ａ線で切断して示す断面図である。 図２における平面図において、Ｂ−Ｂ線で切断して示す断面図である。

以下、実施の形態について図面を参照して詳細に説明する。

図１は、実施の形態における住宅１を正面から示す立面図である。ここで住宅１の正面とは、住宅１に設けられている各住戸部分（以下、単に「住戸」と表す。）へアクセスするために住人や訪問者が利用する共通の玄関１１を備えている面を示している。なお、以下では、住宅の一例として、集合住宅を例に挙げて説明する。

図１に示すように、住宅１は、例えば１２階にわたって住戸が設けられている多層建の集合住宅である。本考案の実施の形態における住宅１における１階部分には、上述した共通の玄関１１の他、その左側にはラウンジ１２が設けられている。一方、共通の玄関１１に向かって右側には、共通の玄関１１との間に集会室１３を挟みの５つの住戸１４が設けられている。

なおここでは、１階部分の住戸については、まとめて同じ符号を振っている。また、１階部分における玄関１１や住戸１４等の配置については自由に配置することができる。さらに、ラウンジ１２や集会室１３を設けるか否か、或いは、その他の設備を設けるか否かについても同様に自由である。

また、本考案の実施の形態における住宅１では、上述した１階と１２階を除き各階に８戸の住戸が設けられている。また、１２階には４つの住戸が設けられている。各階にいくつの戸数を設けるか、それぞれの住戸における間取りをどのように配置するか等については、自由に設計することができる。

ここで本考案の実施の形態における住宅１では、３階の各住戸３に床下収納を設けている。そこで以下では、３階に設けられる１つの住戸３０を例に挙げて説明する。なお、３階の各住戸をまとめて説明する場合には適宜住戸３と表す。

図２は、実施の形態における床下収納を備える住戸３０を示す平面図である。すなわち、当該住戸３０は、住宅１の３階に８戸設けられている住戸３のうちの１戸である。当該住戸３０における間取りは、住戸の奥行き方向両端に玄関３１とバルコニー３２が設けられている。このうち、玄関３１は、図２においては図示されていない３階各戸をつなぐ外部廊下に面している。また、バルコニー３２は、図１の立面図に示されている通り、住宅１の正面に面している。

そして、玄関３１に立ってバルコニー３２方向を見た場合に、左側に第１の居室３３、廊下を挟んだ第１の居室３３の右側に第２の居室３４が設けられている。第１の居室３３のバルコニー３２側には、キッチン３５が設けられており、キッチン３５に対面するように第１のリビングダイニング３６が設けられている。

キッチン３５と第１のリビングダイニング３６の廊下を挟んだ右側には、トイレ３７、浴室３８、及び洗面所（パウダールーム）３９が配置されている。さらに、第１のリビングダイニング３６及び洗面所３９とバルコニー３２との間には、第２のリビングダイニング４０が設けられている。

なお、住戸３内の間取りについては、図２に示す間取りに限られるわけではなく、その他の間取りとされていても良い。また、図２に示す住戸３の両隣には、同じような住戸３が配置されているが、図２に示す間取りと同じであっても別の間取りであっても良い。

そして、本考案の実施の形態における住戸３では、第２のリビングダイニング４０を除く、玄関３１、第１の居室３３、第２の居室３４、キッチン３５、第１のリビングダイニング３６、トイレ３７、浴室３８、洗面所３９がスキップフロアとされている。そのため、当該スキップフロアは、第２のリビングダイニング４０よりも高い位置に配置されている。また、スキップフロアと第２のリビングダイニング４０とは、階段４１でつながっている。

住戸３ではこのような構造を採用していることから、第２のリビングダイニング４０においては、第１のリビングダイニング３６よりも高い天井高を有することになるため、非常に大きな開放感を得ることができる。一方で第１のリビングダイニング３６は第２のリビングダイニング４０に比べれば天井高は低くなるが、それでも一般的な住居における天井高を備えていることから、第１のリビングダイニング３６を含むスキップフロアにおいても閉塞感はない。

このようにスキップフロアが設けられていることから、住戸３では、図２の平面図において網掛けで示されている領域に、床下収納５が設けられている。当該床下収納５の面積は、本考案の実施の形態における住戸３では専有面積の半分以下とされている。

図２に示す床下収納５は、床下開口ハッチ５１，５１（以下、適宜まとめて「床下開口ハッチ５１」と表す。）を備えている。当該床下開口ハッチ５１は、スキップフロアから床下収納５に出入りする際に用いられる。

また、第１のリビングダイニング３６及び第２の居室３４に置かれる机や椅子、或いは、ベッドといった家具の大きさ、配置にもよるが、例えば、これらの家具を第１のリビングダイニング３６や第２の居室３４に置いたとしても各床下開口ハッチ５１に被ることはなく、これらの家具があっても床下開口ハッチ５１の開閉ができるように床下開口ハッチ５１の配置、大きさが決められている。

またスキップフロアと床下収納５との間の出入りの方法についても自由に選択することができる。本考案の実施の形態では、床下収納５の床下開口ハッチ５１下に階段が設けられており、床下開口ハッチ５１を開き階段を利用することでスキップフロアと床下収納５とを行き来することができる。

図３は、図２における平面図において、Ａ−Ａ線で切断して示す断面図である。図面右側が図３には図示しない玄関３１側、左側がバルコニー３２側である。図３の断面図では、最も右側に３階の各戸をつなぐ外部廊下４２が示されている。図３に示すＡ−Ａ線断面図では、図面右側から外部廊下４２、第１の居室３３、キッチン３５、第１のリビングダイニング３６、第２のリビングダイニング４０、及び、バルコニー３２が示されている。

そして、外部廊下４２から第１のリビングダイニング３６までが概ね同じ高さとなっており、この高さに比べて第２のリビングダイニング４０及びバルコニー３２は一段下がった位置に配置されている。換言すれば、第２のリビングダイニング４０及びバルコニー３２の床面に対して、スキップフロアを構成する玄関３１から第１のリビングダイニング３６までの床面は、外部廊下４２も含めて高い位置となるようにされている。

すなわち、第２のリビングダイニング４０は、第１の構造材６１上に設けられており、住人が起居する住戸部分の一部を構成する。第２の構造材６２は、第１の構造材６１が設けられている領域以外の領域において第１の構造材６１よりも上方に設けられスキップフロアを構成する。なお、第２のリビングダイニング４０及びスキップフロアとなる第１のリビングダイニング３６等は、構造材の上に別途床を張って二重床としている。

床下収納５は、上述したように、スキップフロアとされている領域の下部に設けられている。従って、床下収納５は、第２の構造材６２の下面をその天井５２としている。一方、その床面５３は、第１の構造材６１よりも低い位置に設けられる第３の構造材６３上に設けられている。

このように本考案の実施の形態における住戸３においては、第１の構造材６１よりも高い位置にスキップフロアの基礎となる第２の構造材６２を配置し、一方で第１の構造材６１よりも低い位置に第３の構造材６３を配置している。そして、第３の構造材６３を床面とし、第２の構造材６２を天井とする床下収納５を設けている。これにより、第１の構造材６１を床として単にスキップフロアの床下を収納スペースとするよりも広い収納スペースを確保することができる。また、第１の構造材６１よりも低い位置に設けられる第３の構造材６３を床面とすることでより高い天井高を確保することができる。

また、特に本考案の実施の形態に示す住宅１のように小梁を設けない場合には、床下収納５の床面５３に小梁が突出することを回避し、より広い領域においてフラットな床面５３を実現することができる。また、これにより床下収納５において実用的な天井高を確保することができる。

さらに、床面５３は床下収納５内における天井高を確保するべく、第２のリビングダイニング４０等のように二重床とはせず、第３の構造材６３の上面に直接床材を張り床面５３としている。

なお、当該床面５３を構成する床材としては、例えば、防音性、施工性に優れる床材を採用することができる。前者は、床下収納５を利用する際の階下の住戸への防音を考慮したものである。一方後者は、床下収納５においては天井高が限られるため住戸３内における他の箇所よりも施工が困難となりやすい。そのため、床下収納５の床面の施工をより簡便、確実に行うために施工性を求めたものである。

また、床下収納５を利用する際の利便性を考慮して、傷つきにくく、床下収納５に収納した物を移動させやすい（滑らせやすい）床材を採用することも可能である。

さらに、床下収納５は、利用時を除いて床下開口ハッチ５１が開けられることがないため、その内部における空気は入れ替わりにくい。図３にも通気口５４が設けられているが、それでも住戸３内における他の領域に比して通気性は悪いと言える。そのためどうしても床下収納５に湿気がこもることになり、収納物に対しても決して良くないものと考えられる。

そこで、床下収納５の壁面５５には、吸湿性を備える素材を採用している。当該素材としては、吸湿性、或いは、調湿性を備えた素材であれば、例えば珪藻土といった、様々な素材を採用することができる。また、ここでは少なくともその壁面５５に吸湿性を備える素材を採用しているが、壁面５５に限らず、天井５２や床５３にも採用しても良い。

また、床面５３や壁面５５等に用いられる素材は、より薄い素材が好適に用いられる。素材の厚みが厚くなってしまうと、それだけ床下収納５の容積を減らすことになってしまうからである。

また、床下収納５内には、内部を照らすための燈火類５６が設けられている。当該燈火類５６については、直接照明でも間接照明でも良く、設けられている場所も天井５２、壁面５５のいずれを問わない。さらに併せて、コンセント５７も設けられている。コンセント５７の配置位置についても燈火類５６同様、天井５２、壁面５５、或いは、床面５３のいずれであっても良い。

図４は、図２における平面図において、Ｂ−Ｂ線で切断して示す断面図である。図面右側が外部廊下４２側、左側がバルコニー３２側である。図４に示すＢ−Ｂ線断面図では、図面右側から外部廊下４２、第２の居室３４、浴室３８、洗面所３９、第２のリビングダイニング４０、及び、バルコニー３２が示されている。

そして、外部廊下４２から洗面所３９までの床面が概ね同じ高さとなっており、この高さに比べて第２のリビングダイニング４０及びバルコニー３２は一段下がった位置に配置されているのは上述した通りである。但し、図３に示すＡ−Ａ線断面図に示される場合と異なり、図４に示すように、浴室３８及び洗面所３９を支える第４の構造材６４の高さは、同じスキップフロア構成する第２の居室３４を支える第２の構造材６２の高さよりも低く構成されている。

換言すれば、第１の構造材６１を基準とすると、第４の構造材６４の高さは、第１の構造材６１よりも高く、第２の構造材６２よりも低い。そして、当該第４の構造材６４は、トイレ３７、浴室３８、及び、洗面所３９が配置される領域に設けられており、床下収納５の領域とは干渉しない。

このような構造を採用することにより、例えば浴室３８から水漏れがあったとしても漏れた水が第４の構造材６４の高さと第２の構造材６２の高さとの差を乗り越えない限り床下収納５の領域に水が入り込むことがない。従って、水漏れから床下収納５を守ることができ、床下収納５に対する水漏れの影響を最小限に抑えることができる。

このように本考案の実施の形態においては、スキップフロアを構成する玄関３１、第１の居室３３、第２の居室３４、キッチン３５、第１のリビングダイニング３６、トイレ３７、浴室３８、洗面所３９の中でも、第２の構造材６２に支えられている領域と第４の構造材６４に支えられている領域とが存在する。

但し、スキップフロアにおける床面の高さはいずれの領域でも同じである。これは、第４の構造材６４から床面までの高さを調整して、第２の構造材６２から床面までの高さと等しくしているからである。従って、スキップフロアの全ての領域はいずれも二重床でありその高さは同じであるが、構造材から床面までの高さは、第２の構造材６２の領域と第４の構造材６４の領域とで異なる。

バルコニー３２は、住戸３０の居住領域と住宅１の外部との境界に設けられている。バルコニー３２は、隣接住戸との境界に設けられているついたて３２１と、バルコニー３２からの物等の落下を防止するために設けられている手すり３２２と、を備えている。また、床３２３は、第２のリビングダイニング４０との境界付近は第１の構造材６１上面と略同じ高さであり、外部に向かって水勾配が付けられている。

さらに、バルコニー３２の上部には住戸３から外側に向けて開口を有する、略コの字に形成されたコーニス３２４が設けられている。このようにバルコニー３２の上部にコーニス３２４を設けることができるのは、上述したようにバルコニー３２の床３２３が第１の構造材６１に支えられていることから、第２のリビングダイニング４０と同じ天井高を確保できたことに起因する。

当該コーニス３２４は、住戸３の単手方向にわたってバルコニー３２上部に設けられており、隣り合う住戸３も含めて、住宅１の３階に設けられている８戸の住戸３を貫くように設けられている。すなわち、図１の住宅１の立面図において示されているように、３階の住戸３の全てのバルコニー３２をつなげるようにコーニス３２４が設けられている。

さらに当該コーニス３２４には、照明器具３２５が設置されている。そして、この照明器具３２５は、各住戸３のコーニス３２４全てに設けられている。従って、当該照明器具３２５が点灯されると、住宅１を外側から見たときに、３階と４階との間の外壁部分において照明器具３２５の光が帯状に見えることになる。

このようにバルコニー３２上部にコーニス３２４を設けることによって、例えば、住宅１の外観にアクセントを設けることができる。これは上述したように、住戸３内にスキップフロアを設けるために他の階層よりも高い階高を有することになったために当該コーニス３２４を設けることができ、また、住宅１の外観装飾の幅が広げることができる。そして、このように特徴的な外観創出により、より商品性の高い住宅を提供することができる。

以上説明した少なくとも１つの実施の形態によれば、床面積を拡大させることなく実用的な収納スペースを確保することができる住宅を提供することができる。

また、これまで説明してきた構造を採用することで上述したような床下収納を設けることができるだけではなく、バルコニー上部にコーニスを設け、その内部に照明器具を配置する等、階高を生かして外観装飾に幅を持たせることができる。

本考案のいくつかの実施形態を説明したが、これらの実施形態は、例として提示したものであり、考案の範囲を限定することは意図していない。これらの実施形態は、その他の様々な形態で実施されることが可能であり、考案の要旨を逸脱しない範囲で、種々の省略、置き換え、変更を行うことができる。例えば、これまでは集合住宅を例に挙げて説明してきたが、上述した構造は一戸建てにおいても適用することができる。これらの実施形態やその変形は、考案の範囲や要旨に含まれると同様に、実用新案請求の範囲に記載された考案とその均等の範囲に含まれる。

１ 住宅
１１ 共通の玄関
１２ ラウンジ
１３ 集会室
１４ （１階の）住戸
３ （３階の）住戸
３０ 住戸
３１ 玄関
３２ バルコニー
３２１ ついたて
３２２ 手すり
３２３ 床
３２４ コーニス
３２５ 照明器具
３３ 第１の居室
３４ 第２の居室
３５ キッチン
３６ 第１のリビングダイニング
３７ トイレ
３８ 浴室
３９ 洗面所
４０ 第２のリビングダイニング
４１ 階段
４２ 外部廊下
５ 床下収納
５１ 床下開口ハッチ
５２ 天井
５３ 床面
５４ 通気口
５５ 壁面
５６ 燈火類
５７ コンセント
６１ 第１の構造材
６２ 第２の構造材
６３ 第３の構造材
６４ 第４の構造材

Claims (6)

1. 住人が起居する住戸部分の一部を構成する第１の構造材と、
   前記第１の構造材が設けられている領域以外の領域において前記第１の構造材よりも上方に設けられスキップフロアを構成する第２の構造材と、
   前記第２の構造材が設けられている領域であって前記第１の構造材よりも低い位置に設けられる第３の構造材を床とし、前記第２の構造材を天井とする床下収納と、
   を備えることを特徴とする住宅。
2. 前記床下収納には、前記スキップフロアから出入り可能な出入り口が設けられていることを特徴とする請求項１に記載の住宅。
3. 前記床下収納の少なくとも壁面は、吸湿性を備える素材で覆われていることを特徴とする請求項１または請求項２に記載の住宅。
4. 前記床下収納の床は、前記第３の構造材に接して床材が設けられていることを特徴とする請求項１ないし請求項３のいずれかに記載の住宅。
5. 前記床下収納には、燈火類が設けられていることを特徴とする請求項１ないし請求項４のいずれかに記載の住宅。
6. 前記床下収納には、コンセントが設けられていることを特徴とする請求項１ないし請求項５のいずれかに記載の住宅。

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