JP2020102881A - インターホンシステム - Google Patents

Abstract

【課題】メンテナンスの負荷を低減することが可能なインターホンシステムを提供する。【解決手段】複数の住居棟で構成される集合住宅に用いられるインターホンシステムであって、複数の住居棟の各々には、各居室に設置される居室親機３０と、居室親機３０を呼び出す呼出操作が可能な集合玄関機１０と、インターホン回線を介して自棟内の各居室の居室親機３０と集合玄関機１０とを通信可能に接続する棟制御部４０とが備えられ、集合玄関機１０は、集合玄関機１０の端末情報が記憶された記憶部１０２を有し、複数の住居棟の各々の棟制御部４０は、汎用プロトコルに従って通信が行われるネットワークＮ１を介して互いに接続されるとともに、ネットワークＮ１を介して外部ネットワークＮ２に接続された外部機器８０と通信可能である。【選択図】図１

Description

本発明は、集合住宅に用いられるインターホンシステムに関するものである。

従来、複数の住居棟で構成される集合住宅向けのインターホンシステムがある。このインターホンシステムの構成では、各住居棟は、インターホン回線（インターホン専用線）を介して制御機と接続されている。

特開２００４−２６０６７９号公報

特許文献１のインターホンシステムでは、各住居棟と接続される制御機が、各住居棟からの呼出信号等を集中して管理する構成となっている。この構成では、落雷等の影響で制御機内のデータやソフトウェアが破損した等の不具合が発生した場合には、メンテナンス業者が、制御部が存在する建物に来訪して、診断修復ツール等がインストールされたパソコンを介して制御部を操作して不具合の原因を特定し、原因に応じた修復処理をしなければならなかった。このように、特許文献１のインターホンシステムは、メンテナンスの負荷が高いものであった。

そこで、本発明は、メンテナンスの負荷を低減することが可能なインターホンシステムを提供することを目的とする。

上記目的を達成するために、本発明のインターホンシステムは、
複数の住居棟で構成される集合住宅に用いられるインターホンシステムであって、
前記複数の住居棟の各々には、
各居室に設置される居室親機と、
前記居室親機を呼び出す呼出操作が可能な端末機器と、
インターホン回線を介して自棟内の前記各居室の居室親機と前記端末機器とを通信可能に接続する棟制御部と、
が備えられ、
前記端末機器は、当該端末機器の端末情報が記憶された記憶部を有し、
前記複数の住居棟の各々の前記棟制御部は、汎用プロトコルに従って通信が行われるネットワークを介して互いに接続されるとともに、前記ネットワークを介して外部ネットワークに接続された外部機器と通信可能である。

この構成によれば、住居棟の端末機器（集合玄関機や管理室親機など）に不具合が発生した場合、メンテナンス業者は、外部ネットワークに接続された外部機器（コンピュータ等）を用いて、不具合が生じた端末機器が設置された住居棟の棟制御部にアクセスすることができる。そして、棟制御部はインターホン回線により端末機器に接続されている。このため、メンテナンス業者は、棟制御部を介して、不具合の生じた端末機器にメンテナンスを実行することができる。このように、メンテナンス業者は、不具合が生じた端末機器が存在する住居棟を訪問することなく外部からメンテナンスの作業を行うことができるため、メンテナンスに要する負荷が低減する。

また、本発明のインターホンシステムにおいて、
前記複数の住居棟の各々の前記棟制御部は、
自棟内の前記インターホン回線を通信可能な信号を、前記汎用プロトコルに従って前記ネットワークで通信可能な信号に変換処理する第一変換部と、
前記汎用プロトコルに従って前記ネットワークで通信可能な信号を、自棟内の前記インターホン回線で通信可能な信号に変換処理する第二変換部と、
を有する、棟制御機を備えても良い。

この構成によれば、棟制御部の棟制御機を介して、棟内のインターホン回線と、汎用プロトコルに従って通信が行われるネットワークとが通信可能に接続される。

また、本発明のインターホンシステムは、
少なくとも一つの前記住居棟において、前記端末機器が複数設置されており、
前記少なくとも一つの前記住居棟の前記棟制御機は、自棟内の複数の前記端末機器の各々の前記記憶部に記憶された端末情報が結合されて形成された棟内端末情報が記憶される棟記憶部を有していても良い。

この構成によれば、端末機器に記憶された端末情報が破損した場合、棟制御機の棟記憶部に記憶された棟内端末情報をバックアップデータとして利用することができる。

また、本発明のインターホンシステムにおいて、
前記棟制御機は、自棟内の当該棟制御機に接続された複数の前記端末機器から各前記端末情報を取得して、前記棟内端末情報を形成する形成部を有していても良い。

この構成によれば、棟制御機に記憶された棟内端末情報が破損した場合、端末機器から端末情報を取得して棟内端末情報を復元することができる。

本発明のインターホンシステムによれば、メンテナンスの負荷を低減することができる。

本発明の実施形態に係るインターホンシステムの構成図である。 集合玄関機の機能ブロック図である。 棟制御部の機能ブロック図である。 棟制御機の機能ブロック図である。 集中制御部の機能ブロック図である。 住居Ａ棟〜住居Ｅ棟の端末機器に記憶されている呼出テーブルＡ１〜呼出テーブルＥ１の一例を示す図である。 住居Ａ棟〜住居Ｅ棟の棟制御部に記憶されている呼出テーブルＡ２〜呼出テーブルＥ２の一例を示す図である。 メンテナンス作業が行われるときの動作を説明する図である。

以下、本実施形態の一例について、図面を参照して説明する。
図１に示すように、インターホンシステム１は、複数の住居棟（本例では住居Ａ棟〜住居Ｅ棟）で構成されるマンション等の集合住宅に用いられるシステムである。インターホンシステム１は、住居Ａ棟〜住居Ｅ棟の各々の棟に、集合玄関機１０Ａ〜１０Ｃ（端末機器の一例）と、管理室親機２０（端末機器の一例）と、居室親機３０と、棟制御部４０とを備えている。本例の図１では、住居Ａ棟のみに上記各構成を示している。

各住居棟は、汎用プロトコルに従って通信が行われるネットワークＮ１（本例では、ＬＡＮ：Local Area Network）を介して互いに接続されている。また、各住居棟は、ネットワークＮ１を介して、外部ネットワーク（本例ではインターネット）Ｎ２に接続された外部機器８０（本例ではＰＣ：Personal Computer）と通信可能に構成されている。また、インターホンシステム１には管理センター５（集中棟）が設けられており、ネットワークＮ１を介して各居住棟と接続されている。

集合玄関機１０Ａ〜１０Ｃ（以下、総称する場合は集合玄関機１０と称する）は、集合住宅の集合玄関や共用スペース等に設置されている。集合玄関機１０は、例えば自棟内の居室親機３０や自棟内の管理室親機２０を呼び出すことができるように構成されている。また、集合玄関機１０は、例えば訪問者の映像を撮像することができるように構成されている。集合玄関機としては、例えば集合玄関機１０Ａに示されるように、部屋番号をテンキーで入力する方式のもの、集合玄関機１０Ｂに示されるように、名称と対応づけられている専用ボタンを押下する方式のもの、集合玄関機１０Ｃに示されるように、テンキーと専用ボタンの両方式を可能とするもの等がある。集合玄関機１０は、インターホン回線（専用線）Ｌ１を介して棟制御部４０と通信可能に接続されている。

管理室親機２０は、集合住宅の管理室に設置されている。管理室親機２０は、例えば自棟内の居室親機３０を呼び出すことができるように構成されている。また、管理室親機２０は、操作部２０１、通話部２０２、表示部２０３などを備えており、集合玄関機１０に居る訪問者や、居室親機３０に居る居住者と通話可能に構成されている。管理室親機２０は、インターホン回線Ｌ２を介して棟制御部４０と通信可能に接続されている。

居室親機３０は、集合住宅の各住戸内に設置されている。居室親機３０は、表示部３０１、操作部３０２、通話部３０３などを備えており、例えば集合玄関機１０や管理室親機２０からの呼び出しに対して応答できるように構成されている。各居室親機３０には、その居室機を特定する情報（例えば居室親機ＩＤ：identification）が記憶されている。居室親機３０は、インターホン回線Ｌ３を介して棟制御部４０と通信可能に接続されている。

棟制御部４０は、インターホン回線Ｌ１〜Ｌ３を介して接続されている集合玄関機１０、管理室親機２０、及び居室親機３０との間の通信等を制御している。また、棟制御部４０は、ネットワークＮ１を介して、他の住居棟（本例では住居Ｂ棟〜住居Ｅ棟）の棟制御部４０、及び管理センター５の集中制御部７０（後述する）と通信可能に接続されている。さらに、棟制御部４０は、ネットワークＮ１を介して、外部ネットワークＮ２に接続された外部機器８０と通信可能になりうる。

外部機器８０は、集合玄関機１０や管理室親機２０などの不具合を診断するための診断ツール、修復処理を行うための修復ツール、集合玄関機１０や管理室親機２０などを動作させるためのドライバソフトウェア等を有している。これらのソフトウェアは、例えば外部機器８０にインストールされていても良いし、外付けメモリに保存されていても良い。

管理センター５は、住居Ａ棟〜住居Ｅ棟までの集合住宅全体を管理することができるように構成されており、集中集合玄関機５０（集中端末機器）と、集中管理室親機６０（集中端末機器）と、集中制御部７０とを備えている。

集中集合玄関機５０は、管理センター５の玄関に設置されている。集中集合玄関機５０は、呼出部５０１、表示部５０２、カメラ５０３、通話部５０４等を有している。集中集合玄関機５０は、例えば各棟の居室親機３０や管理センター５の集中管理室親機６０を呼び出すことができるように構成されている。また、集中集合玄関機５０は、例えば訪問者の映像を撮像することができるように構成されている。集中集合玄関機５０は、インターホン回線Ｌ４を介して集中制御部７０と通信可能に接続されている。

集中管理室親機６０は、管理センター５の管理室に設置されている。集中管理室親機６０は、操作部６０１、通話部６０２、表示部６０３等を有している。集中管理室親機６０は、例えば各棟の居室親機３０を呼び出すことができるように構成されている。また、集中管理室親機６０は、集中集合玄関機５０に居る訪問者や、居室親機３０に居る居住者と通話可能に構成されている。集中管理室親機６０は、インターホン回線Ｌ５を介して集中制御部７０と通信可能に接続されている。

集中制御部７０は、例えばインターホン回線を介して接続されている集中集合玄関機５０、及び集中管理室親機６０との間の通信の送受を制御している。また、集中制御部７０は、ネットワークＮ１を介して、住居Ａ棟〜住居Ｅ棟の各棟制御部４０と通信可能に接続されている。

図２に示すように、集合玄関機１０は、呼出部１０１と、記憶部１０２と、カメラ１０３と、集合玄関表示部１０４と、通話部１０５と、集合玄関機ＣＰＵ１０６と、集合玄関機インターフェース（以下、インターフェースをＩ／Ｆと称する）１０７とを備えている。

呼出部１０１は、訪問者等が訪問先の居室親機３０や管理室の管理室親機２０を呼び出す際に操作される。呼出部１０１は、呼出先を入力するための入力ボタン（テンキーや専用ボタン等）１１１や、入力ボタンを操作した後に操作される呼出ボタン１１２等を有する。

記憶部１０２には、集合玄関機１０の端末情報が記憶されている。例えば、記憶部１０２には、自棟内の各居室の部屋番号と各居室の居室親機３０を特定する居室親機ＩＤとが対応づけられた呼出テーブル、または、自棟内の各居室の部屋番号と各居室の住居者の氏名や各居室の名称（例えばテナント名等）と居室親機ＩＤとが対応づけられた呼出テーブル等が記憶されている。また、例えば、記憶部１０２には、集合玄関機１０を動作させるためのドライバソフトウェアが記憶されている。

カメラ１０３は、集合玄関機１０を操作する訪問者等を撮像する。集合玄関表示部１０４は、呼出部１０１から入力される部屋番号や、訪問者に対するメッセージや、カメラ１０３が撮像している訪問者の映像等が表示される。通話部１０５は、居住者や管理人と通話するためのマイク及びスピーカで構成されている。

集合玄関機ＣＰＵ１０６は、集合玄関機１０を構成する各部の動作を制御するための処理を行う。例えば、集合玄関機ＣＰＵ１０６は、集合玄関機１０を動作させるドライバソフトウェアを実行する。また、例えば、集合玄関機ＣＰＵ１０６は、部屋番号や名称が入力されると、呼出テーブルに基づいて、入力された信号を呼出先の居室親機３０の居室親機ＩＤに変換する。また、例えば、集合玄関機ＣＰＵ１０６は、集合玄関表示部１０４の表示内容にバグが発生したりフリーズが発生した場合に集合玄関機１０の再起動を実行する。

集合玄関機Ｉ／Ｆ１０７は、集合玄関機ＣＰＵ１０６とインターホン回線Ｌ１間における双方向の信号伝送路を形成する。

なお、図示は省略するが、管理室親機２０も集合玄関機１０と同様に、端末情報（呼出テーブル、ドライバソフトウェア等）が記憶された記憶部を有している。そして、管理室親機ＣＰＵは、集合玄関機ＣＰＵ１０６と同様に、呼出テーブルに基づいて変換された居室親機ＩＤを自棟内の各居室親機に向けて送信したり、ドライバソフトウェアの実行や管理室親機２０の再起動を実行する。また、各居室親機３０を呼び出す機能を有する端末機器は、集合玄関や管理室の他に例えば、共用部として使用されるパーティールーム、正面玄関以外のサブ玄関等に配置されても良い。

図３に示すように、棟制御部４０は、棟制御機４１０と、映像制御機４２０と、オーディオ制御機４３０と、棟制御部Ｉ／Ｆ４４０とを備えている。また、図４に示すように、棟制御機４１０は、棟記憶部４１１と、棟制御機ＣＰＵ４１２（形成部の一例）と、信号変換部４１３とを備えている。棟制御機４１０は、外部ネットワークＮ２と接続される際の識別番号であるＩＰ（Internet Protocol）アドレスを有している。

棟制御機４１０の棟記憶部４１１には、例えば自棟内の各居室の部屋番号と各居室の居室親機３０を特定する居室親機ＩＤとが対応づけられた呼出テーブル、または、自棟内の各居室の部屋番号と各居室の居住者の氏名や各居室の名称（例えばテナント名等）と居室親機ＩＤとが対応づけられた呼出テーブル等が記憶されている。また、棟記憶部４１１には、例えば、自棟内の集合玄関機１０Ａ〜１０Ｃの記憶部１０２に記憶された端末情報と、自棟内の管理室親機２０の記憶部に記憶された端末情報とが結合されて形成された棟内端末情報が記憶されている。

棟制御機ＣＰＵ４１２は、棟制御機４１０を構成する各部の動作を制御するための処理を行う。例えば、棟制御機ＣＰＵ４１２は、部屋番号や名称を呼び出す信号が管理センター５から送信されてくると、呼出テーブルに基づいて、入力された信号を呼出先の居室親機３０の居室親機ＩＤに変換する。また、例えば、自棟内の集合玄関機１０Ａ〜１０Ｃと、自棟内の管理室親機２０とから各端末情報を取得して、棟記憶部４１１に記憶される棟内端末情報を形成する。

信号変換部４１３は、インターホン回線Ｌ１〜Ｌ３で使用される信号とネットワークＮ１で使用される信号とを相互に変換処理するための回路である。信号変換部４１３は、アナログデジタル変換部４１３Ａ（第一変換部の一例）と、デジタルアナログ変換部４１３Ｂ（第二変換部の一例）とを有する。

アナログデジタル変換部４１３Ａ（以下、アナログデジタルをＡ／Ｄと称する）は、各々の住宅棟内におけるインターホン回線Ｌ１〜Ｌ３で通信可能なアナログ信号を、各住居棟間及び住居棟と管理センター間におけるネットワークＮ１で通信可能なデジタル信号に変換する。一方、デジタルアナログ変換部４１３Ｂ（以下、デジタルアナログをＤ／Ａと称する）は、各住居棟間及び住居棟と管理センター間におけるネットワークＮ１で通信可能なデジタル信号を、各々の住宅棟内におけるインターホン回線で通信可能なアナログ信号に変換する。

映像制御機４２０は、集合玄関機１０のカメラ１０３で撮像された映像信号や、管理センター５から送信されてきた映像信号を信号処理するとともに、処理した映像信号を自棟内の各居室親機３０、あるいは管理室親機２０に向けて送信する。オーディオ制御機４３０は、集合玄関機１０の通話部１０５からの音声信号や、管理室親機２０の通話部２０２からの音声信号や、管理センター５から送信されてきた音声信号を音声処理するとともに、処理した音声信号を自棟内の各居室親機３０、あるいは管理室親機２０に向けて送信する。

棟制御部Ｉ／Ｆ４４０は、棟制御機４１０、映像制御機４２０、及びオーディオ制御機４３０とインターホン回線Ｌ１〜Ｌ３間における双方向の信号伝送路を形成する。

図５に示すように、集中制御部７０は、集中制御機７１０と、映像制御機７２０と、オーディオ制御機７３０と、集中制御部Ｉ／Ｆ７４０とを備えている。また、集中制御機７１０は、Ａ／Ｄ変換部７１１と、Ｄ／Ａ変換部７１２とを備えている。

集中制御機７１０のＡ／Ｄ変換部７１１は、管理センター５内におけるインターホン回線Ｌ４，Ｌ５で通信可能なアナログ信号を、管理センター５と各住居棟間におけるネットワークＮ１で通信可能なデジタル信号に変換する。一方、Ｄ／Ａ変換部７１２は、管理センター５と各住居棟間におけるネットワークＮ１で通信可能なデジタル信号を、管理センター５内におけるインターホン回線Ｌ４，Ｌ５で通信可能なアナログ信号に変換する。

映像制御機７２０は、集中集合玄関機５０のカメラ５０３で撮像された映像信号を信号処理するとともに、処理した映像信号を各住居棟の棟制御機４１０に向けて送信する。オーディオ制御機７３０は、集中集合玄関機５０の通話部５０４からの音声信号や、集中管理室親機６０の通話部６０２からの音声信号を音声処理するとともに、処理した音声信号を各住居棟の棟制御機４１０に向けて送信する。

集中制御部Ｉ／Ｆ７４０は、集中制御機７１０、映像制御機７２０、及びオーディオ制御機７３０とインターホン回線Ｌ４，Ｌ５間における双方向の信号伝送路を形成する。

次に、インターホンシステム１の動作について図６〜図８を参照して説明する。
＜動作例１＞
訪問者が、例えば住居Ａ棟の集合玄関機１０から住居Ａ棟内の１０１号室を呼び出す場合、インターホンシステム１は以下のように動作する。

集合玄関機１０の例えばテンキーを用いて部屋番号の「１０１（呼出信号）」が入力される。
集合玄関機ＣＰＵ１０６は、記憶部１０２に記憶されている呼出テーブルＡ１（図６参照）に基づいて、「１０１」に対応づけられている居室親機ＩＤ（例えば「Ｓ１」）に変換する。集合玄関機ＣＰＵ１０６は、インターホン回線Ｌ１，Ｌ３を介して住居Ａ棟内の全ての居室親機３０に向けて呼出信号「Ｓ１」を送信する。

呼出信号「Ｓ１」を受信した各居室親機３０は、「Ｓ１」が自機に記憶されている居室親機ＩＤと一致するか否か判別する。一致していると判別した１０１号室の居室親機３０は、集合玄関機１０に対して返信信号を送信する。これにより、集合玄関機１０と１０１号室の居室親機３０との間で信号通信が可能になる。

返信信号を受けた集合玄関機１０は、再度、呼出信号「Ｓ１」を１０１号室の居室親機３０に向けて送信する。このとき、カメラ１０３で撮像された訪問者の映像も送信される。
１０１号室の居室親機３０では、呼出音が出力されるとともに、訪問者の映像が表示部３０１に表示される。１０１号室の居住者によって居室親機３０の通話ボタンが押下されると通話可能となる。

なお、管理室親機２０から１０１号室が呼び出された場合も上記集合玄関機１０から呼び出された場合と同様に動作する。

＜動作例２＞
訪問者が、管理センター５の集中集合玄関機５０から住居Ａ棟の１０１号室を呼び出す場合、インターホンシステム１は以下のように動作する。

集中集合玄関機５０の例えばテンキーを用いて部屋番号に住居棟名を加えた「Ａ１０１（呼出信号）」が入力される。入力された呼出信号「Ａ１０１」は、インターホン回線Ｌ４を介して集中制御部７０へ送信される。
集中制御機７１０は、Ａ／Ｄ変換部７１１により、呼出信号「Ａ１０１」を、ネットワークＮ１で通信可能な信号に変換する。集中制御部７０は、変換された呼出信号「Ａ１０１」をネットワークＮ１を経由して住居Ａ棟〜住居Ｅ棟に向けて送信する。

各住居棟の棟制御部４０は、棟制御機４１０のＤ／Ａ変換部４１３Ｂにより、呼出信号「Ａ１０１」を、インターホン回線で通信可能な信号に変換する。棟制御機４１０の棟制御機ＣＰＵ４１２は、その呼出信号「Ａ１０１」が自棟に向けて送信されてきた呼出信号であるか否かを判別する。自棟への呼出信号であると判断した住居Ａ棟の棟制御機ＣＰＵ４１２は、返信信号をネットワークＮ１を経由して管理センター５へ送信する。

返信信号を受信した管理センター５の集中制御部７０は、再度、呼出信号「Ａ１０１」を住居Ａ棟に向けて送信する。
住居Ａ棟の棟制御部４０は、棟制御機４１０の棟制御機ＣＰＵ４１２により、呼出テーブルＡ２（図７参照）に基づいて、「Ａ１０１」に対応づけられている居室親機ＩＤ（例えば「Ｓ１」）に変換する。棟制御機ＣＰＵ４１２は、インターホン回線Ｌ３を介して住居Ａ棟内の全ての居室親機３０に向けて呼出信号「Ｓ１」を送信する。
これ以降の動作は、上記動作例１と同様となる。

なお、集中管理室親機６０から住居Ａ棟の１０１号室が呼び出された場合も上記集中集合玄関機５０から呼び出された場合と同様に動作する。

＜動作例３＞
メンテナンス業者が、メンテナンス作業を行う場合、インターホンシステム１は以下のように動作する。

＜３−１＞
先ず、例えば集合住宅の管理センター５からメンテナンス業者に、住居Ａ棟の集合玄関機１０Ａが動作しなくなったので点検してほしいという依頼が来る。メンテナンス業者は、図８に示すように、インターネットＮ２に接続されているＰＣ８０を用いて、例えば集合住宅から離れた場所にある自事務所から、不具合が生じている集合玄関機１０Ａが設置された住居Ａ棟の棟制御部４０（棟制御機４１０）に、ネットワークＮ１を介してアクセスする。なお、図示を省略するが、図８の住居Ｂ棟〜住居Ｅ棟においても、住居Ａ棟と同様に棟制御機４１０に端末機器が接続されている。

ＰＣ８０は、棟制御部４０に診断ツールを送信して、棟制御部４０の棟制御機４１０にインターホン回線を介して接続されている集合玄関機１０Ａの診断を実行させる。
棟制御機４１０の棟制御機ＣＰＵ４１２は、診断ツールに従って、集合玄関機１０Ａとの間で信号の送受を行い集合玄関機１０Ａが正常に動作しているか否か診断し、正常に動作していない場合にはその原因が何かを診断する。棟制御機ＣＰＵ４１２は、診断の結果をＰＣ８０へ返信する。

＜３−１−Ａ＞
診断の結果、例えば集合玄関機１０Ａの記憶部１０２に記憶されている呼出テーブルＡ１が破損していた場合、ＰＣ８０は、棟制御部４０に修復ツールを送信して、集合玄関機１０Ａの修復を実行させる。

棟制御機４１０の棟制御機ＣＰＵ４１２は、修復ツールに従って、呼出テーブルＡ１が棟制御部４０の棟記憶部４１１に記憶されているか確認する。
確認の結果、呼出テーブルＡ１が棟記憶部４１１に記憶されている場合、ＰＣ８０は、棟制御部４０に対して、呼出テーブルＡ１を集合玄関機１０Ａへ伝送するよう伝送命令を送信する。

棟制御機ＣＰＵ４１２は、送信命令に従って、呼出テーブルＡ１を集合玄関機１０Ａに送信する。
送信された呼出テーブルＡ１は、集合玄関機１０Ａの記憶部１０２Ａに記憶される。
呼出テーブルＡ１が記憶された後、ＰＣ８０は、再度、棟制御部４０に対して、集合玄関機１０Ａの動作の診断を実行させる。その結果、正常動作が確認できた場合、メンテナンス作業を終了する。

＜３−１−Ｂ＞
診断の結果、例えば集合玄関機１０Ａの記憶部１０２に記憶されているドライバソフトウェアＰ１が破損していた場合、上記＜３−１−Ａ＞と同様に、修復ツール等が送信されて、棟記憶部４１１にドライバソフトウェアＰ１が記憶されているか否かの確認が行われる。

確認の結果、ドライバソフトウェアＰ１が棟記憶部４１１に記憶されている場合、ＰＣ８０は、上記＜３−１−Ａ＞と同様に、ドライバソフトウェアＰ１を伝送するよう伝送命令を送信する。棟制御機ＣＰＵ４１２は、送信命令に従って、ドライバソフトウェアＰ１を集合玄関機１０Ａに送信する。

これに対して、確認の結果、棟記憶部４１１に記憶されていない場合には、ＰＣ８０は、自機内に記憶されているドライバソフトウェアＰ１を棟制御部４０へ送信するとともに、そのドライバソフトウェアＰ１を集合玄関機１０Ａへ伝送するよう伝送命令を棟制御部４０に送信する。棟制御機ＣＰＵ４１２は、送信されてきたドライバソフトウェアＰ１を棟記憶部４１１にバックアップデータとして記憶するとともに、送信命令に従って、ドライバソフトウェアＰ１を集合玄関機１０Ａに送信する。
送信されたドライバソフトウェアＰ１は、集合玄関機１０Ａの記憶部１０２Ａに記憶される。
以降、上記＜３−１−Ａ＞と同様にメンテナンス作業を終了する。

＜３−２＞
例えば集合住宅の管理センター５からメンテナンス業者に、住居Ａ棟のインターホンシステムの定期的なメンテナンスをしてほしいという依頼が来る。メンテナンス業者は、図８に示すように、上記＜３−１＞と同様にＰＣ８０を用いて、住居Ａ棟の棟制御部４０（棟制御機４１０）に、ネットワークＮ１を介してアクセスする。

ＰＣ８０は、棟制御部４０に診断ツールを送信して、棟制御部４０の動作の診断を実行させる。
棟制御機４１０の棟制御機ＣＰＵ４１２は、診断ツールに従って動作を診断し、不具合がある場合にはその原因が何かを診断する。棟制御機ＣＰＵ４１２は、診断の結果をＰＣ８０へ返信する。

診断の結果、例えば棟制御機４１０の棟記憶部４１１に記憶されている呼出テーブルＡ１が破損していた場合、ＰＣ８０は、棟制御部４０に修復ツールを送信して、棟制御部４０の修復を実行させる。

棟制御機４１０の棟制御機ＣＰＵ４１２は、修復ツールに従って、呼出テーブルＡ１が記憶されている端末機器（集合玄関機１０ａ〜１０Ｃ、または管理室親機２０）を検出する。棟制御機ＣＰＵ４１２は、呼出テーブルＡ１を記憶している例えば集合玄関機１０Ａの記憶部１０２Ａから呼出テーブルＡ１（端末情報）を取得して棟記憶部４１１に記憶し、欠落していた情報を補填して棟記憶部４１１の棟内端末情報を形成する。

また、診断の結果、例えば棟制御機４１０の棟記憶部４１１に記憶されているドライバソフトウェアＰ２が破損していた場合には、上記同様にドライバソフトウェアＰ２が記憶されている端末機器を検出する。棟制御機ＣＰＵ４１２は、集合玄関機１０Ｂの記憶部１０２ＢからドライバソフトウェアＰ２（端末情報）を取得して欠落していた情報を補填し、棟記憶部４１１の棟内端末情報を形成する。
以降、上記＜３−１−Ａ＞と同様にメンテナンス作業を終了する。

＜動作例４＞
各居室親機３０への呼出しが行われた場合、インターホンシステム１は以下のように動作する。
各住居棟において、インターホン回線を介して棟制御部４０に接続されている端末機器（集合玄関機１０Ａ〜１０Ｃ，管理室親機２０等）から自棟内の各居室親機３０に対して呼出しが行われた場合、棟制御機４１０は、そのログを棟記憶部４１１に記憶する。また、ネットワークＮ１を経由して棟制御部４０に接続されている管理センター５（集中集合玄関機５０，集中管理室親機６０）から各住居棟の各居室親機３０に対して呼出しが行われた場合、棟制御機４１０は、そのログを棟記憶部４１１に記憶する。記憶されたログは、事件や事故等が発生した際に使用されうる。各棟制御機４１０により、ログ記憶用の専用機を設置することなく、ログを保存することができる。

このようなインターホンシステム１によれば、住居Ａ棟〜住居Ｅ棟のいずれの端末機器（集合玄関機や管理室親機など）に不具合が発生した場合、メンテナンス業者は、インターネットＮ２に接続された例えばＰＣ８０を用いて、不具合が生じた端末機器が設置された住居棟の棟制御部４０にアクセスすることができる。そして、アクセスされた住居棟の棟制御部４０は、インターホン回線により自棟内の端末機器に接続されている。このため、メンテナンス業者は、棟制御部４０を介して、不具合の生じた端末機器にメンテナンスを実行することができる。このように、不具合が生じた端末機器が存在する住居棟を訪問することなく例えば集合住宅から離れた外部からメンテナンスの作業を行うことができるため、メンテナンス業者によるメンテナンスに要する負荷を低減することができる。

また、各住居棟の棟制御部４０には、インターホン回線で通信可能なアナログ信号とネットワークで通信可能なデジタル信号とを相互に変換可能なＡ／Ｄ変換部４１３ＡとＤ／Ａ変換部４１３Ｂとが設けられている。このため、例えば各住居棟で異なる信号方式のインターホン回線が使用されていたとしても、汎用プロトコルに従って通信が行われるネットワークＮ１を介して全ての住居棟を通信可能に接続することができる。

また、棟制御機４１０の棟記憶部４１１には、自棟内の集合玄関機１０Ａ〜１０Ｃ及び管理室親機２０の各々の記憶部１０２に記憶された端末情報が結合されて形成された棟内端末情報が記憶されている。このため、いずれかの記憶部１０２に記憶された端末情報が破損した場合、棟制御機４１０の棟記憶部４１１に記憶された棟内端末情報をバックアップデータとして利用して、破損した情報を修復することができる。

また、棟制御機４１０の棟記憶部４１１に記憶された棟内端末情報が破損した場合、いずれかの端末機器の記憶部１０２から端末情報を取得して棟内端末情報を復元することができる。棟内端末情報の復元はタイマー設定をして、自動で定期的に行っても良い。

なお、本発明は、上述した実施形態に限定されず、適宜、変形、改良等が自在である。
その他、上述した実施形態における各構成要素の材質、形状、寸法、数値、形態、数、配置場所等は、本発明を達成できるものであれば任意であり、限定されない。

１：インターホンシステム、５：管理センター、１０Ａ〜１０Ｃ：集合玄関機（端末機器の一例）、２０：管理室親機（端末機器の一例）、３０：居室親機、４０：棟制御部、５０：集中集合玄関機、６０：集中管理室親機、７０：集中制御部、８０：外部機器、１０１：呼出部、１０２：記憶部、１０６：集合玄関機ＣＰＵ、１０７：集合玄関機Ｉ／Ｆ、４１０：棟制御機、４１１：棟記憶部、４１２：棟制御機ＣＰＵ（形成部の一例）、４１３Ａ：Ａ／Ｄ変換部（第一変換部の一例）、４１３Ｂ：Ｄ／Ａ変換部（第二変換部の一例）、４４０：棟制御部Ｉ／Ｆ、７１０：集中制御機、７１１：Ａ／Ｄ変換部、７１２：Ｄ／Ａ変換部

Claims (4)

1. 複数の住居棟で構成される集合住宅に用いられるインターホンシステムであって、
   前記複数の住居棟の各々には、
   各居室に設置される居室親機と、
   前記居室親機を呼び出す呼出操作が可能な端末機器と、
   インターホン回線を介して自棟内の前記各居室の居室親機と前記端末機器とを通信可能に接続する棟制御部と、
   が備えられ、
   前記端末機器は、当該端末機器の端末情報が記憶された記憶部を有し、
   前記複数の住居棟の各々の前記棟制御部は、汎用プロトコルに従って通信が行われるネットワークを介して互いに接続されるとともに、前記ネットワークを介して外部ネットワークに接続された外部機器と通信可能である、
   インターホンシステム。
2. 前記複数の住居棟の各々の前記棟制御部は、
   自棟内の前記インターホン回線を通信可能な信号を、前記汎用プロトコルに従って前記ネットワークで通信可能な信号に変換処理する第一変換部と、
   前記汎用プロトコルに従って前記ネットワークで通信可能な信号を、自棟内の前記インターホン回線で通信可能な信号に変換処理する第二変換部と、
   を有する、棟制御機を備える、
   請求項１に記載のインターホンシステム。
3. 少なくとも一つの前記住居棟において、前記端末機器が複数設置されており、
   前記少なくとも一つの前記住居棟の前記棟制御機は、自棟内の複数の前記端末機器の各々の前記記憶部に記憶された端末情報が結合されて形成された棟内端末情報が記憶される棟記憶部を有している、
   請求項２に記載のインターホンシステム。
4. 前記棟制御機は、自棟内の当該棟制御機に接続された複数の前記端末機器から各前記端末情報を取得して、前記棟内端末情報を形成する形成部を有している、
   請求項３に記載のインターホンシステム。

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