JP2018056960A - 掲示板管理システム、掲示板サーバ、および、集合住宅管理装置 - Google Patents

Abstract

【課題】集合住宅における戸ごとに掲示板を管理する。
【解決手段】掲示板管理システム（１００）は、掲示板サーバ（１）および集合住宅を管理する集合住宅管理装置（３１）を含む。掲示板サーバは、戸ごとに掲示板データを記憶する記憶部（１１）と、戸ごとに配備される端末装置である、少なくとも１つの戸別端末装置（４１）を、掲示板データに関連付ける関連付け部とを含む。掲示板サーバは、集合住宅管理装置または戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する。
【選択図】図１

Description

本発明は、電子掲示板を管理する掲示板管理システムに関する。

既存の通信網を利用して、携帯端末と、家庭内に配置された機器との間のデータ通信を実現するシステムが知られている。例えば、特許文献１には、玄関に設置されたインタホン子機３８が取得した画像データを、サーバ２２にアップロードし、携帯端末装置１０が、アップロードされた画像データをダウンロードすることが記載されている。これにより、ユーザは、外出先でも、インタホン子機３８が検出した家庭内のイベント（すなわち、来客など）に関する情報を、携帯端末装置１０を用いて知ることができる。

ＷＯ２００９／０２２５０２号（２００９年２月１９日公開）

しかしながら、特許文献１には、家庭において発生したイベントに係る情報を、複数の端末装置に共有させることは開示されていない。また、複数の戸により構成された集合住宅においては、特許文献１に記載のシステムは、適用できない。集合住宅の集合玄関機においては、集合住宅のすべての戸のイベントが検出される。しかし、そのイベントに関する情報を知らせる相手は、イベントが検出された戸の住人だけでよい。したがって、集合玄関機からサーバにアップロードされた情報をどの端末装置が取得できるのかということを、戸ごとに管理する仕組みが必要である。

上記の課題を解決するために、本発明の一態様に係る掲示板管理システムは、集合住宅に関する情報を、複数の端末装置で共有する掲示板を管理する掲示板管理システムであって、前記掲示板管理システムは、以下を含む；掲示板サーバ、および、前記集合住宅を管理する集合住宅管理装置。前記掲示板サーバは、以下を含む；前記集合住宅を構成する戸ごとに前記掲示板の掲示板データを記憶する記憶部、および、戸ごとに配備される端末装置である、少なくとも１つの戸別端末装置を、前記掲示板データに関連付ける関連付け部。前記掲示板サーバは、前記集合住宅管理装置または前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する。

また、上記の課題を解決するために、本発明の一態様に係る掲示板サーバは、集合住宅に関する情報を、複数の端末装置で共有する掲示板を管理する掲示板サーバであって、前記掲示板サーバは、以下を含む；前記集合住宅を構成する戸ごとに前記掲示板の掲示板データを記憶する記憶部、戸ごとに配備される端末装置である、少なくとも１つの戸別端末装置を、前記掲示板データに関連付ける関連付け部、および、前記掲示板サーバが、前記戸別端末装置から、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードの発行要求を受信した場合に、前記戸別端末装置の使用開始用コードを生成するコード生成部。前記関連付け部は、さらに、生成された前記使用開始用コードを要求元の前記戸別端末装置に関連付ける。前記掲示板サーバは、以下をさらに含む；前記戸別端末装置から受信した使用開始用コードと、該戸別端末装置に関連付けられている使用開始用コードとが一致した場合に、該戸別端末装置に関連付けられている掲示板データを使用可能な端末装置として、該戸別端末装置を承認する照合部。

また、上記の課題を解決するために、本発明の一態様に係る集合住宅管理装置は、掲示板サーバと通信する集合住宅管理装置であって、前記掲示板サーバは、前記集合住宅管理装置が管理する集合住宅に関する情報を、複数の端末装置で共有する掲示板を管理するものであり、前記集合住宅管理装置は、以下を含む；前記集合住宅を構成する戸ごとに発生するイベントを検出する戸別イベント検出装置から、イベントが発生した戸の識別情報および発生したイベントの情報を取得する情報取得部、取得した情報に基づいて、前記掲示板に投稿するための投稿データを生成するデータ生成部、および、生成された前記投稿データに、前記イベントが発生した戸に配備されている戸別端末装置を紐付けて、該投稿データを前記掲示板サーバに送信するデータ送信部。

本発明の一態様によれば、複数の端末装置で情報を共有する掲示板を、集合住宅における戸ごとに管理することが可能になるという効果を奏する。

本発明の実施形態１に係る掲示板管理システムの要部構成の一例を示す機能ブロック図である。 掲示板管理システムの概要を示す図である。 集合住宅情報ＤＢに含まれるテーブルのデータ構造の一例を示す図である。 掲示板データＤＢに含まれるテーブルのデータ構造の一例を示す図である。 掲示板管理システムの各装置が実行する、掲示板に住宅情報盤を登録するための処理の一例を示すシーケンス図である。 掲示板管理システムの各装置が実行する、掲示板に住宅情報盤を登録するための処理の一例を示すシーケンス図である。 掲示板管理システムの各装置が実行する、掲示板にスマートフォンを登録するための処理の一例を示すシーケンス図である。 掲示板管理システムの各装置が実行する、掲示板にスマートフォンを登録するための処理の一例を示すシーケンス図である。 掲示板管理システムの各装置が実行する、来客に関する情報を掲示板に投稿する処理の一例を示すシーケンス図である。 掲示板管理システムの各装置が実行する、配達物の入出庫に関する情報を掲示板に投稿する処理の一例を示すシーケンス図である。 住宅情報盤の画面表示例を示す図である。 住宅情報盤の画面表示例を示す図である。 住宅情報盤の画面表示例を示す図である。 住宅情報盤の画面表示例を示す図である。 住宅情報盤の画面表示例を示す図である。 住宅情報盤の画面表示例を示す図である。 住宅情報盤の画面表示例を示す図である。 スマートフォンの画面表示例を示す図である。 スマートフォンの画面表示例を示す図である。 スマートフォンの画面表示例を示す図である。 集合住宅管理装置または掲示板サーバとして利用可能なコンピュータの構成を例示したブロック図である。

〔実施形態１〕
以下、本発明の実施の形態について、集合住宅における各戸の電子掲示板（以下、単に「掲示板」と称する）を管理する掲示板管理システム１００を例に挙げて説明する。掲示板管理システム１００は、集合住宅に関する情報を、その集合住宅を構成する住戸（以下、単に「戸」と称する）ごとに複数の端末装置で共有するための掲示板データを管理するものである。複数の端末装置には、戸ごとに配備される住宅情報盤４１（戸別端末装置）および当該戸の住人が使用するスマートフォン４３（他の端末装置）が含まれる。

（システム概要）
図２は、掲示板管理システム１００の概要を示す図である。

掲示板管理システム１００は、掲示板サーバ１、集合住宅共有部３、および集合住宅専有部４を含む。掲示板管理システム１００は、必要に応じて、ＨＥＭＳサーバ２（ＨＥＭＳ；Home Energy Management System、家庭内電力管理システム）を含んでいてもよい。これらは、それぞれが、インターネットおよび携帯電話網などの広域通信網５を介して互いに通信可能に接続されている。

掲示板サーバ１は、各戸の掲示板を管理して、各戸の住人に対して、情報共有サービスを提供する。具体的には、戸ごとに掲示板の掲示板データを記憶する記憶部を備え、集合住宅管理装置３１または住宅情報盤４１からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する。本実施形態において、情報共有サービスとは、集合住宅における戸ごとの情報を、各戸の住人が所有する複数の端末装置によって共有できるようにすることである。集合住宅における戸ごとの情報は、例えば、後述する集合玄関機３３を介して検出される来客の情報であってもよいし、後述する宅配ボックス３４を介して検出される配達物の入出庫に関する情報であってもよい。

ＨＥＭＳサーバ２は、集合住宅において電力を消費する機器、および集合住宅の各戸内において電力を消費する家電などに対する制御情報を生成して、ＨＥＭＳコントローラ（図示せず）に送信する。ＨＥＭＳコントローラは、ＨＥＭＳサーバ２から受信した制御情報に従い、機器および家電の情報をＨＥＭＳサーバ２に送信したり、機器および家電への電力供給を開始（通電）したり、停止したりする機能を有する。

集合住宅共有部３は、集合住宅の共有設備として、共有のスペースに設置される各種機器を含む。集合住宅共有部３は、ネットワーク接続部３０、集合住宅管理装置３１、インターホン制御装置３２（戸別イベント検出装置）、集合玄関機３３、および宅配ボックス３４を含む。

ネットワーク接続部３０は、集合住宅管理装置３１を広域通信網５に接続させて、集合住宅管理装置３１が広域通信網５を介して外部の装置を通信することを可能にする。ネットワーク接続部３０は、例えば、共有部の光回線終端装置（ＯＮＵ；Optical Network Unit）および共有部のルータなどを含む。集合住宅管理装置３１は、ルータと有線で接続されても無線で接続されてもよい。

集合住宅管理装置３１は、集合住宅の各種設備を管理する。集合住宅管理装置３１は、集合住宅ごとに設置される。集合住宅管理装置３１は、集合住宅において発生したイベントに応じて、該集合住宅に係る情報を掲示板サーバ１に対して投稿する。集合住宅管理装置３１は、インターホン制御装置３２および住宅情報盤４１などの他の機器の代理で情報に関連するメッセージを投稿する。具体的には、集合住宅管理装置３１は、インターホン制御装置３２および住宅情報盤４１から集合住宅において発生したイベントに関する情報を取得し、取得した情報に基づいてメッセージを生成する。このメッセージは、住宅情報盤４１から投稿されたメッセージとして生成され、集合住宅管理装置３１から掲示板サーバ１に送信（投稿）される。

インターホン制御装置３２は、各戸に設置されている住宅情報盤４１を制御する。１つの集合住宅管理装置３１には、１つのインターホン制御装置３２が接続される。この構成を採用することにより、インターホン制御装置３２に接続されている住宅情報盤４１、集合玄関機３３、宅配ボックス３４は、１つの集合住宅管理装置３１に対応付けられる。インターホン制御装置３２は、集合住宅において発生したイベントに関する情報を、住宅情報盤４１を介して戸内の住人に知らせる。

集合玄関機３３は、集合住宅の玄関に設置されており、集合住宅の住人あるいは来客による各種操作を受け付ける共用機器である。例えば、集合玄関機３３は、戸ごとに割り当てられた部屋番号の入力および呼出操作を受け付ける。呼出操作は、集合玄関機３３が備える音声入力部を介した音声入力であってもよいし、住宅情報盤４１から呼出音を発するように指示するボタンの押下であってもよい。

宅配ボックス３４は、集合住宅の玄関に設置されているロッカー型の共用設備であり、収納ボックスを複数備えている。収納ボックスは、荷送り人から戸の住人宛てに配達される配達物を収納する。例えば、収納ボックスは、住人が認証番号を、入力したり宅配ボックス３４に読み取らせたりすることによって、電子錠により開錠することが可能であり、住人が配達物を安全に回収できるようになっている。

集合住宅専有部４は、集合住宅を構成する各戸の専有設備として設置される各種機器および各戸の住人が所有する各種機器を含む。集合住宅専有部４は集合住宅の各戸に該当する。言い換えれば、１つの集合住宅には複数の集合住宅専有部４が所属する（図示せず）。集合住宅専有部４は、ネットワーク接続部４０、住宅情報盤４１（戸別端末装置）、玄関子機４２、および住人が使用するスマートフォン４３を含む。住宅情報盤４１は各戸に配備されている。インターホン制御装置３２は複数の住宅情報盤４１と接続され、通信可能な状態で設置される。

ネットワーク接続部４０は、住宅情報盤４１およびスマートフォン４３を広域通信網５に接続させて、住宅情報盤４１が広域通信網５を介して外部の装置を通信することを可能にする。ネットワーク接続部４０は、例えば、共有部の光回線終端装置（ＯＮＵ；Optical Network Unit）および共有部のルータなどを含む。例えば、スマートフォン４３は、ネットワーク接続部４０のルータと無線で接続される。住宅情報盤４１は、ルータと有線で接続されても無線で接続されてもよい。

住宅情報盤４１は、いわゆるインターホン親機であり、インターホン制御装置３２または玄関子機４２から取得した情報を戸内の住人に知らせる。住宅情報盤４１は、ある態様においては、戸内に配備される。

玄関子機４２は、いわゆるインターホン子機であり、各戸の玄関に設けられ、住宅情報盤４１と接続されている。玄関子機４２は、各戸を訪問した人による所定の入力操作を受け付ける。玄関子機４２は、所定の入力操作を受け付けた場合、住宅情報盤４１にその旨を送信する。

スマートフォン４３は、各戸の住人が使用する携帯端末である。スマートフォン４３は、通信機能を有し、ネットワーク接続部４０を介して広域通信網５に接続したり、直接広域通信網５に接続したりすることができる。なお、ここでは一例としてスマートフォン４３を示したが、これに限定されない。例えば、スマートフォン４３の代わりに、携帯電話機、タブレット端末、パーソナルコンピュータ（例えば、ノート型ＰＣ）などであってもよい。スマートフォン４３は、掲示板サーバ１が提供する掲示板を用いた情報共有サービスを利用する機能を備えている。当該機能は、例えば、掲示板アプリケーションをスマートフォン４３にインストールすることによって実現される。掲示板アプリケーションとは、スマートフォン４３が、掲示板サーバ１が戸ごとに管理する掲示板の掲示板データを、スマートフォン４３が閲覧したり、スマートフォン４３が投稿データを前記掲示板データに追加したりできるようにするためのアプリケーションプログラムである。

集合住宅管理装置３１とインターホン制御装置３２との間、インターホン制御装置３２と集合玄関機３３および宅配ボックス３４との間、インターホン制御装置３２と住宅情報盤４１との間、および住宅情報盤４１と玄関子機４２との間は、それぞれ専用線で接続されている。専用線が用いられることにより、これらの装置間・設備間の情報伝達において広域通信網５に接続されることが無い。その結果、集合住宅管理装置３１から住宅情報盤４１への情報の通信経路において情報の漏えいが生じる危険性を低減し、情報を安全に伝達することができる。

（掲示板サーバ１の構成）
図１は、掲示板サーバ１および集合住宅管理装置３１の要部構成の一例を示す機能ブロック図である。ここでは、掲示板サーバ１の要部構成について説明する。集合住宅管理装置３１の要部構成については後に説明する。

掲示板サーバ１は、制御部１０、記憶部１１、通信部１２を備えている。

通信部１２は、集合住宅管理装置３１またはスマートフォン４３との間におけるデータの送受信を行う。

記憶部１１は、集合住宅情報データベース（以下、ＤＢ）５０、および掲示板データＤＢ５１を格納している。掲示板サーバ１は、集合住宅情報ＤＢ５０および掲示板データＤＢ５１に格納されている各種情報を参照または処理することにより、情報共有サービスを実現する。

制御部１０は、掲示板サーバ１の各部を統括して制御する。制御部１０は、機能ブロックとして、少なくとも関連付け部２１を含む。関連付け部２１は、掲示板データが戸ごとに安全に使用されるように、集合住宅情報ＤＢ５０および掲示板データＤＢ５１に格納されている各種情報を処理する。関連付け部２１の機能について、図３および図４に基づいて後述する。

（掲示板データの戸別管理）
関連付け部２１は、戸ごとに配備される住宅情報盤４１を集合住宅マスターアカウントＩＤ、戸別アカウントＩＤ、部屋番号などに関連付ける。関連付け部２１は、さらに、コード生成部２２によって生成されたセキュリティコード（使用開始用コード）を要求元の住宅情報盤４１に関連付ける。ここで、セキュリティコードは、戸別の住宅情報盤４１において、集合住宅に関する情報の共有を開始する場合に、住宅情報盤４１を認証するためのコードである。

図３は、集合住宅情報ＤＢ５０に含まれるテーブルのデータ構造の一例を示す図である。図３の（ａ）に示すテーブルは、「集合住宅マスターアカウントＩＤ」、「パスワード」、「ＭＣ用アカウントＩＤ」、および「ＨＥＭＳサーバ用アカウントＩＤ」の各項目の対応関係を規定している。これらの各項目に格納される情報は、関連付け部２１によって処理される。

本実施形態では、１つの集合住宅には、１つの集合住宅管理装置３１が設けられ、１つの集合住宅は、１つのＨＥＭＳサーバ２からＨＥＭＳに係るサービスを利用する。よって、図３の（ａ）に示すとおり、１つの「集合住宅マスターアカウントＩＤ」には、１つの「パスワード」、「ＭＣ用アカウントＩＤ」、および「ＨＥＭＳサーバ用アカウントＩＤ」が関連付けられている。

「集合住宅マスターアカウントＩＤ」（例えば、「Master0001」など）および「パスワード」（例えば、「pass******」など）は、集合住宅毎に発行される。すなわち、集合住宅マスターアカウントＩＤは各集合住宅に個別に発行される識別情報であり、パスワードも、各集合住宅に個別に発行される。

「ＭＣ用アカウントＩＤ」（例えば、「MC0001」など）は、集合住宅管理装置３１毎に発行される。すなわち、ＭＣ用アカウントＩＤは、各集合住宅管理装置３１に個別に発行される識別情報である。ＭＣ用アカウントＩＤとともに各集合住宅管理装置３１に個別のパスワード（図示せず）を発行してもよい。

「ＨＥＭＳサーバ用アカウントＩＤ」（例えば、「HEMS0001」など）は、各集合住宅のＨＥＭＳサーバ２毎に発行される。すなわち、ＨＥＭＳサーバ用アカウントＩＤは、各集合住宅のＨＥＭＳサーバ２に個別に発行される識別情報である。ＨＥＭＳサーバ用アカウントＩＤとともに各ＨＥＭＳサーバ２に個別のパスワード（図示せず）を発行してもよい。

図３の（ｂ）に示すテーブルにおいて、「集合住宅マスターアカウントＩＤ」と「戸別アカウントＩＤ」とをキーにして、「セキュリティコード（使用開始用コード）」および「ＨＴＭＬデータ」が格納される。このテーブルは、さらに、戸の識別情報として、「戸別アカウントＩＤ」とは別に、「部屋番号」を格納してもよい。

「部屋番号」は、集合住宅の集合住宅共有部３および集合住宅専有部４に含まれる各種装置において通用する戸の識別情報である。

「戸別アカウントＩＤ」（例えば、「room0101」など）は、部屋番号（例えば、「101」など）と同様、戸の識別情報である。

「ＨＴＭＬデータ」は、戸ごとに配備されている住宅情報盤４１のブラウザ機能を用いて、住宅情報盤４１に表示されるウェブページのデータである。ＨＴＭＬデータは、必要に応じて掲示板サーバ１によって作成され、図３の（ｂ）に示すように、作成日時と共に戸別に格納されている。掲示板サーバ１は、集合住宅管理装置３１からの問い合わせに応じて、集合住宅管理装置３１から前回問い合わせがなされた日時よりも、作成日時が新しいＨＴＭＬデータのみを集合住宅管理装置３１に提供する。これにより、住宅情報盤４１にはまだ一度も送信されていないＨＴＭＬデータのみが送信されることになる。なお、ここではＨＴＭＬデータを用いる例について説明するがこれに限定されず、他の形式のデータを利用してもよい。

図４は、掲示板データＤＢ５１に含まれるテーブルのデータ構造の一例を示す図である。図４の（ａ）に示すテーブルにおいて、「集合住宅マスターアカウントＩＤ」と「戸別アカウントＩＤ」とをキーにして、「掲示板ＩＤ」、「掲示板データ」、および「認証用ＵＲＬ」が格納される。

「掲示板ＩＤ」（例えば、「board00010101」など）は、各戸に対応する掲示板に個別の識別情報である。

「掲示板データ」は、各戸ごとの掲示板のデータであり、掲示板に投稿された投稿データからなる。掲示板データのデータ構造は、図４の（ｄ）に基づいて後述する。

「認証用ＵＲＬ」は、掲示板を使用することを希望する住人のスマートフォン４３に読み取らせるウェブページのアドレスを示す。掲示板サーバ１は、当該認証用ＵＲＬにアクセスしたスマートフォン４３に対して、当該認証用ＵＲＬが関連付けられている掲示板データの使用を許可することができる。認証用ＵＲＬは、例えば、ＱＲコード（登録商標）の形態で保存されたり、送信されたりする。

図４の（ｂ）に示すテーブルＴ１は、掲示板データの使用が許可された、すなわち、掲示板サーバ１が承認した端末装置を、掲示板データごとに管理するものである。このテーブルＴ１において、「掲示板ＩＤ」に関連付けて、「端末装置ＩＤ」および「端末装置名」が格納されている。図４の（ｃ）に示すテーブルＴ２は、「端末装置ＩＤ」に関連付けて、「アバターＩＤ」、「アバター名」、および「アバター画像」が格納されている。

「端末装置ＩＤ」（例えば、「intercom0000」、「mobile01」など）には、その掲示板を使用する権限がある端末装置として掲示板サーバ１が承認した端末装置の識別情報が格納される。図４の（ｂ）に示す例では、住宅情報盤４１の識別情報として「intercom0000」が予め設定されている。また、掲示板データの利用を承認されるスマートフォンの数は、住人１人につき複数であってもよい。例えば、「おとうさん」が２台のスマートフォンを所有している場合、これらの端末装置ＩＤをそれぞれ「mobile01」と「mobile04」として承認する。

「アバター名」（例えば、「インターホンくん」、「おとうさん」など）には、掲示板において、投稿データの投稿主の名前として表示されるユーザの通称が格納される。アバター名は、ユーザが掲示板へメッセージなどを投稿するときに入力される。アバター名の入力は、アバター名の一覧をユーザに示し、その中から使用するアバター名をユーザに選択させる構成であってもよい。例えば、メッセージを投稿する毎に、所望のアバター画像を選択させてもよい。

「アバター画像」には、この投稿主を表すアイコン画像が格納される。アバター画像は、その画像を表示するためのＵＲＬとして保存されていても良い。掲示板にメッセージを投稿するユーザによってアバター画像が選択されると、このユーザによって投稿されるメッセージに「アバターＩＤ」（例えば、「avatar01」など）が関連付けられる。選択されたアバター名とアバター画像は、ユーザが投稿したメッセージと共に表示される。なお、メッセージを投稿したときに選択されたアバター画像のアバターＩＤは、このメッセージの投稿に用いられたスマートフォンの端末装置ＩＤにも関連付けられてもよい。これにより、ユーザは、メッセージを掲示板に投稿する度にアバター画像を選択する必要が無い。１つのアバター画像に対して複数の端末装置が紐つけられることもあり得る。例えば、おとうさんが端末を２台所有しており、その両方のスマートフォンについて同じアバター画像を選択してもよい。

図４の（ｄ）は、掲示板データのデータ構造の一例を示す図である。掲示板データは、投稿された投稿データの集合である。１つの投稿データは、一例として、「投稿データＩＤ」、「投稿日時」、「投稿主」、「メッセージ」、および「画像」の各カラムを有する。

「投稿データＩＤ」には、掲示板データにおいて、投稿データを一意に識別するための識別情報が格納される。「投稿日時」には、投稿データが掲示板データに追加された日時が格納される。「投稿主」には、投稿データの送信時に選択されたアバター名が格納される。「メッセージ」には、投稿データの内容を文字で表現したテキストデータが格納される。「画像」には、テキストデータとともに投稿データの内容として取り扱われる画像データが格納される。

なお、図３および図４に示すテーブルに含まれるいくつかのデータは、予め記憶部１１に保存されていてもよい。この場合、掲示板サーバ１を管理する管理者は、前もって掲示板サーバ１にログインし、集合住宅情報ＤＢおよび掲示板データＤＢへの設定作業を実施すればよい。予め保存されるデータは、集合住宅マスターアカウントＩＤ、パスワード、ＭＣ用アカウントＩＤ、ＨＥＭＳサーバ用アカウントＩＤ、集合住宅の戸数分の戸別アカウントＩＤ、および掲示板ＩＤを含む。ＭＣ用アカウントＩＤ、ＨＥＭＳサーバ用アカウントＩＤ、集合住宅の戸数分の戸別アカウントＩＤ、および掲示板ＩＤは、図３および図４に示すように、集合住宅マスターアカウントＩＤと関連付けて保存される。

上記の構成を備えることにより、掲示板サーバ１は、集合住宅管理装置３１または住宅情報盤４１から戸ごとの要求を受信した場合、その要求元の戸に配備されている住宅情報盤４１に関連付けられている掲示板データを記憶部１１から特定することができる。そして、掲示板データに対して、要求に応じた処理を戸ごとに実行することができる。

掲示板データは、集合住宅に関する情報を複数の端末装置で共有する掲示板のデータであり、戸ごとに用意され、戸ごとの要求に応じて処理される。掲示板管理システム１００は、集合住宅に関する情報を複数の端末装置に共有させることを、戸ごとに行うことを可能とする。

〔実施形態２〕
本発明の他の実施形態について、図１、図５Ａ、図５Ｂ、図９〜図１２などに基づいて説明すれば、以下のとおりである。なお、説明の便宜上、前記実施形態にて説明した部材と同じ機能を有する部材については、同じ符号を付記し、その説明を省略する。

（掲示板サーバ１の構成）
図１を用いて、住宅情報盤４１を戸別の掲示板に登録可能な掲示板サーバ１の要部構成を説明する。制御部１０は、前述した構成に加え、機能ブロックとして、さらに、要求受信部２０、コード生成部２２、応答送信部２３（送信部）、および照合部２４を含む。

要求受信部２０は、住宅情報盤４１または集合住宅管理装置３１から各種要求を受け付ける。例えば、要求受信部２０は、住宅情報盤４１から掲示板データの使用を開始するためのセキュリティコード（使用開始用コード）の発行要求を受信する。

コード生成部２２は、各種コードを生成する。コードは、掲示板サーバ１が、掲示板を使用できる正規の端末装置を承認するために利用される。コード生成部２２は、要求受信部２０が受け付けた要求に応じてコードを生成する。例えば、住宅情報盤４１から、掲示板データの使用を開始するためのセキュリティコードの発行要求を要求受信部２０が受信した場合、コード生成部２２は、要求元の住宅情報盤４１用のセキュリティコードを生成する。セキュリティコードは、例えば、任意の桁数（例えば、４桁）の数字であってもよいし、アルファベットと数字と記号とが混ざった文字列などであってもよい。コード生成部２２が生成したセキュリティコードは、関連付け部２１によって、要求元の住宅情報盤４１に関連付けて掲示板データＤＢ５１に記憶される（図３の（ｂ））。

応答送信部２３は、コード生成部２２によって生成されたセキュリティコードを、集合住宅管理装置３１に送信する。応答送信部２３は、当該セキュリティコードの宛先が、前記要求元の住宅情報盤４１であることを、併せて集合住宅管理装置３１に通知する。このように、セキュリティコードは、掲示板サーバ１から直接住宅情報盤４１に送信されず、集合住宅管理装置３１を介して住宅情報盤４１に提供される。集合住宅管理装置３１が受信したセキュリティコードは、戸毎の住宅情報盤４１に専用線によって送信される。この構成によれば、インターネットなどの広域通信網５を介する、掲示板サーバ１と集合住宅管理装置３１との通信に対してのみセキュリティ対策を講じればよい。これにより、各戸の住宅情報盤４１と掲示板サーバ１との間の通信のセキュリティ対策を講じる構成よりも効率的に安全性を担保することができ、セキュリティ対策のために必要な工数および費用なども削減することができる。なお、集合住宅管理装置３１は集合住宅の管理人が常駐する管理人室などに設置される場合が多いため、外部者によって集合住宅管理装置３１が不正に操作される可能性は低い。

照合部２４は、承認対象の住宅情報盤４１から受信したセキュリティコードと、記憶部１１において、当該住宅情報盤４１に関連付けられて記憶されているセキュリティコードとを照合する。照合部２４は、これらのセキュリティコードが一致した場合に、前記住宅情報盤４１に関連付けられている掲示板データを使用可能な住宅情報盤４１として、その住宅情報盤４１を承認する。

（集合住宅管理装置３１の構成）
図１は、集合住宅管理装置３１の要部構成を示す図である。集合住宅管理装置３１は、制御部６０、記憶部６１、通信部６２、専用線出力部６３、および専用線入力部６４を含む。記憶部６１は、ＭＣ用アカウントＩＤ８０、パスワード８１、画像８２を格納している。これらの情報は、パーソナルコンピュータなどが集合住宅管理装置３１として設置される前に、当該パーソナルコンピュータの管理者などによって予め記憶部６１に保存されている。通信部６２は、掲示板サーバ１との間のデータ送受信を行うためのものである。専用線出力部６３は、インターホン制御装置３２へのデータ送信を行うためのものであり、例えば、ＲＳ２３２Ｃなどの通信規格、およびＮＴＳＣ映像信号に準拠した信号としてインターホン制御装置３２に送信される（図２参照）。専用線入力部６４は、インターホン制御装置３２からのデータ受信を行うためのものであり、例えば、ＲＳ２３２Ｃなどの通信規格、およびＮＴＳＣ映像信号に準拠した信号としてインターホン制御装置３２に送信される（図２参照）。

制御部６０は、集合住宅管理装置３１の各部を統括的に制御するものであり、機能ブロックとして、少なくとも、コード取得部７０およびコード提供部７１を含む。コード取得部７０は、掲示板サーバ１からセキュリティコードを取得する。本実施形態では、コード取得部７０は、定期的に、掲示板サーバ１に対して、掲示板サーバ１からプッシュ通知されるべきＨＴＭＬデータの有無を問い合わせる。掲示板サーバ１は、ＨＴＭＬデータを作成した日時を保存している。集合住宅管理装置３１は、ＨＴＭＬデータの有無を掲示板サーバ１に問い合わせるとき、ＨＴＭＬデータの取得に成功した最終日時を掲示板サーバ１に送信する。掲示板サーバ１では、作成した日時が、受信した最終日時より後であるＨＴＭＬデータに対するＵＲＬのリストを、この問い合わせに対する応答に含める。コード提供部７１は、掲示板サーバ１から通知されたＵＲＬのリストに基づいて、新規ＨＴＭＬデータを掲示板サーバ１から取得する。これにより、集合住宅管理装置３１が同じＨＴＭＬデータを複数回取得する事を防ぐことができる。コード提供部７１は、取得されたセキュリティコードを、専用線を介して、要求元の住宅情報盤４１に提供する。本実施形態では、コード提供部７１は、セキュリティコードを含むＨＴＭＬデータを画像に変換する。コード提供部７１は、変換した画像を、専用線出力部６３を介して、要求元の住宅情報盤４１に送信する。

（住宅情報盤の登録処理の流れ）
戸別に配備されている住宅情報盤４１を掲示板の使用者として承認および登録する処理について、図５Ａおよび図５Ｂを用いて説明する。住宅情報盤４１の画面表示例を示す図９〜図１２を併せて参照する。なお、住宅情報盤４１は表示部を備え、該表示部にはタッチパネルが重畳されているものとする。つまり、住宅情報盤４１の表示部は住人によるタッチ操作を受け付けるユーザインターフェース（以下、ＵＩ）としても機能する。なお、図５Ａおよび図５Ｂにおいて、セキュリティコードを単に「コード」と略記している。また、集合住宅マスターアカウントＩＤを単に「集合住宅ＩＤ」と略記している。

住宅情報盤４１は、セキュリティコードの発行を指示する操作をユーザから受け付けた場合（Ｓ１０１にてＹＥＳ）、セキュリティコードの発行要求処理（Ｓ１０２）を行う。セキュリティコードの発行要求処理とは、住宅情報盤４１が、掲示板サーバ１に対してセキュリティコードの発行要求として、自機が配備されている戸を識別するための戸別アカウントＩＤと部屋番号とを送信することを含む。

前記セキュリティコードの発行を指示する操作について、図９および図１０に基づいて説明すれば以下のとおりである。例えば、住宅情報盤４１のメインメニュー画面には、図９に示すように、「呼出・モニター」、「ＨＥＭＳサービス」、「お知らせ」、および「掲示板サービス」の各種ボタンが表示されている。「掲示板サービス」ボタンがタッチされ、このとき、住宅情報盤４１が掲示板サーバ１において承認されていない場合、メインメニュー画面は、図１０に示す画面に遷移する。

図１０は、セキュリティコードの入力を受け付ける画面表示例である。図１０には、セキュリティコードとして４桁の数字の入力を受け付ける例が示されている。ユーザは、セキュリティコードを把握していない場合、図１０に示す画面において、「セキュリティコード発行」ボタンをタッチする。すなわち、前記セキュリティコードの発行を指示する操作は、「セキュリティコード発行」ボタンがタッチされることによりなされる。セキュリティコードの発行要求の送信後は、図９に示すメインメニュー画面に遷移する。なお、図１０に示す画面には、タイトル部分に部屋番号（例えば、「１０１号室」）が表示されている。この部屋番号を示す情報は、セキュリティコード発行要求に含まれている。部屋番号を表示することにより、部屋番号の設定が正しいかどうかを、ユーザや設置作業者に確認させることができる。

次に、掲示板サーバ１の要求受信部２０は、セキュリティコードの発行要求を受信し、戸別アカウントＩＤと部屋番号を照合する（Ｓ１０３）。戸別アカウントＩＤは、部屋番号を含む文字列であってよい（図４の（ｂ）のテーブルＴ１参照）。要求受信部２０は、受信した戸別アカウントＩＤに含まれる部屋番号と、セキュリティコードの発行要求の要求元の部屋番号とを照合し、両者が一致する場合のみ、そのセキュリティコード発行要求を受け付ける構成であってもよい。

セキュリティコードの発行要求に含まれる部屋番号は住宅情報盤４１に設置工事時に予め設定される。集合玄関機３３から部屋番号を指定して呼び出した場合に、正しい部屋の住宅情報盤４１で通話が可能かどうかを確認することによって、その設定の適否が確認可能である。この設定の適否の確認作業は、一般的に、住宅情報盤４１の設置工事後に各戸について実施される。しかし、この確認作業前に設定された戸別アカウントＩＤに誤った部屋番号が含まれていた場合、上記のような確認作業によってこの誤りに気付いて修正することは困難である。そこで、戸別アカウントＩＤに含まれる部屋番号と、セキュリティコード発行要求の要求元の部屋番号とを照合する構成を採用することにより、両者が異なっている場合は、セキュリティコード発行要求を受け付けないようにすることができる。それゆえ、ある部屋の住宅情報盤４１から、異なる部屋の掲示板データを参照できてしまう虞を回避することができる。

コード生成部２２は、前記受信された要求に応じてセキュリティコードを生成する（Ｓ１０４）。さらに、コード生成部２２は、該セキュリティコードを表示させるためのＨＴＭＬデータを生成する。

関連付け部２１は、コード生成部２２によって生成されたセキュリティコードおよびそのＨＴＭＬデータを、要求元の住宅情報盤４１から提供された集合住宅ＩＤおよび戸別アカウントＩＤに関連付けて、掲示板データＤＢ５１に保存する（Ｓ１０５）（図３の（ｂ）参照）。

集合住宅管理装置３１のコード取得部７０は、定期的（例えば、１分間に１回）に、まだ通知を受けていない新規のＨＴＭＬデータ（新規プッシュ通知）の有無を掲示板サーバ１に問い合わせている（Ｓ１０７）。コード取得部７０は、問い合わせ主を掲示板サーバ１に知らせるため、および、自装置が正規のサービス利用者であることを証明するために、ＭＣ用アカウントＩＤおよびパスワードを掲示板サーバ１に送信する。

掲示板サーバ１は、集合住宅管理装置３１からの問い合わせを受信した場合（Ｓ１０８にてＹＥＳ）、プッシュ通知の有無、すなわち、新規のＨＴＭＬデータの有無を判定する（Ｓ１０９）。プッシュ通知すべき新規のＨＴＭＬデータが有る場合（Ｓ１０９にてＹＥＳ）、掲示板サーバ１の応答送信部２３は、そのＨＴＭＬデータのＵＲＬを問合せ元の集合住宅管理装置３１に通知し、その後の集合住宅管理装置３１からの要求に応じて、前記ＨＴＭＬデータを集合住宅管理装置３１に提供する（Ｓ１１０）。

集合住宅管理装置３１のコード取得部７０は、掲示板サーバ１から通知されたＵＲＬに基づき、前記ＨＴＭＬデータを取得する（Ｓ１１１）。コード提供部７１は、コード取得部７０が取得したＨＴＭＬデータのブラウザ画面の画像を生成する（Ｓ１１２）。そして、生成した画像を、専用線出力部６３から、インターホン制御装置３２および専用線を介して、要求元の住宅情報盤４１に送信する（Ｓ１１３）。

住宅情報盤４１は、インターホン制御装置３２から受信した画像を、表示部に表示する（Ｓ１１４）。Ｓ１１４における表示は、例えば、以下の操作にしたがって行われる。例えば、住宅情報盤４１が新しく画像を受信すると、図９に示すメインメニュー画面において、「お知らせ」ボタンが強調表示される。強調表示とは、「星マーク」、「NEW」などの表示が加わったり、平時とは異なる色で表示されたりすることである。「お知らせ」ボタンがユーザによってタッチされると、図１１に示すように、画像が表示される。図１１は、住宅情報盤４１がインターホン制御装置３２から受信した画像を表示しているときの画面の一例を示す図である。図１１に示す例では、画像に含まれているセキュリティコード（例えば、「１２３４」）が表示されている。これにより、ユーザは、セキュリティコードを把握することができる。ユーザは、再び、図１０に示すセキュリティコードを入力するための画面を住宅情報盤４１の表示部に表示させ、把握したセキュリティコードを入力する。

住宅情報盤４１が、セキュリティコードを入力する操作を受け付けた場合、すなわち、図１０に示す「完了」ボタンがタッチされた場合（Ｓ１１５にてＹＥＳ）、住宅情報盤４１は、コード認証要求処理を実行する。コード認証要求処理とは、住宅情報盤４１が、掲示板サーバ１に対して、コード認証要求として、自機が配備されている戸を識別するための戸別アカウントＩＤと部屋番号とユーザによって入力された４ケタのセキュリティコードとを送信することを含む。

要求受信部２０が、住宅情報盤４１からのコード認証要求を受信すると（Ｓ１１７）、照合部２４は、受信したセキュリティコードと、掲示板データＤＢ５１において、受信した戸別アカウントＩＤに関連付けて保存されているセキュリティコードとを照合する（Ｓ１１８）。

照合部２４は、セキュリティコードが一致している場合（Ｓ１１９にてＹＥＳ）、要求元の住宅情報盤４１を、掲示板を使用可能な端末装置として承認する（Ｓ１２０）。そして、関連付け部２１は、承認された住宅情報盤４１の識別情報（例えば、端末装置ＩＤ）を掲示板ＩＤに関連付けて記憶部１１に記憶する（図４の（ｂ））。住宅情報盤４１の識別情報は、１つの戸の中で、掲示板データを共有する各端末装置を掲示板サーバ１が一意に識別できるものであれば何でもよい。前記識別情報は、掲示板サーバ１が独自に作成し、設定するものであってもよいし、ＭＡＣアドレスなどであってもよい。あるいは、戸別アカウントＩＤをそのまま住宅情報盤４１の識別情報として取り扱ってもよい。この場合、掲示板サーバ１は、図４の（ａ）に示すテーブルにおいて、掲示板ＩＤに戸別アカウントＩＤが関連付けられていることに基づいて、その戸に配備されている住宅情報盤４１が承認済みであるということを理解する。応答送信部２３は、認証Ｃｏｏｋｉｅを住宅情報盤４１に送信し、認証が成功したことを住宅情報盤４１に通知する（Ｓ１２１）。

一方、照合の結果、セキュリティコードが一致していない場合（Ｓ１１９にてＮＯ）、掲示板サーバ１は、要求元の住宅情報盤４１を承認しない。この場合、Ｓ１１０に戻り、再度セキュリティコードの入力を受け付けてもよいし、あるいは、Ｓ１０３に戻り、再度セキュリティコードの発行からやり直してもよい。

住宅情報盤４１が承認された後、住宅情報盤４１は、自機が属する戸の掲示板データにアクセスし、情報共有に係るサービスを掲示板サーバ１から受けることが可能になる。例えば、Ｓ１２１以降において、図９に示すメインメニュー画面の「掲示板サービス」ボタンがタッチされたことに基づいて、住宅情報盤４１は、ログイン要求処理を実行する（Ｓ１２２）。ログイン要求処理とは、住宅情報盤４１が、掲示板サーバ１に対して、戸の掲示板データにアクセスすることの許可を求める処理であり、住宅情報盤４１が、戸別アカウントＩＤと部屋番号と前記認証Ｃｏｏｋｉｅとを送信することを含む。

掲示板サーバ１の要求受信部２０が、ログイン要求を受け付けると、照合部２４は、認証Ｃｏｏｋｉｅに基づいて要求元の住宅情報盤４１が正規の使用者であることを確認する。そして、応答送信部２３は、当該住宅情報盤４１が使用できる掲示板データを、提供された戸別アカウントＩＤに基づいて特定し、特定した掲示板データの掲示板ＩＤを住宅情報盤４１に返信する（Ｓ１２３）。これにより、住宅情報盤４１は、取得した掲示板ＩＤを用いて、必要に応じて掲示板サーバ１にアクセスし、自機が属している戸の掲示板に係るサービスを受けることが可能となる（Ｓ１２４）。

サービスの利用例を図１２に基づいて説明すると、以下のとおりである。Ｓ１２４において、住宅情報盤４１の表示部には、図１２に示すような掲示板のメッセージ画面が表示される。図１２は、掲示板に投稿された最新の投稿データを表示する画面の一例を示す図である。図１２に示す例では、１０１号室の住宅情報盤４１の表示部に、１０１号室の最新の投稿データが表示されている。図１２に示すとおり、承認された端末装置である住宅情報盤４１は、前記投稿データの投稿主「インターホンくん」として擬人化されて表示されている。アバターの画像と、投稿主名は、図４の（ｃ）のテーブルＴ２における各項目「アバターＩＤ」、「アバター名」、および「アバター画像」に基づいて決定される。

上記の構成によれば、掲示板サーバ１は、住宅情報盤４１に対して、その住宅情報盤４１が配備されている戸の掲示板の使用を許可するための承認を行うに際し、必要な情報の提供を、集合住宅管理装置３１を介して行う。

具体的には、掲示板サーバ１が、掲示板の使用を可能にするためのセキュリティコードの発行要求を受信すると、コード生成部２２は、住宅情報盤４１に専用のセキュリティコードを生成する。生成されたセキュリティコードは、関連付け部２１によって、要求元の住宅情報盤４１に関連付けられて、記憶部１１に記憶される。一方、集合住宅管理装置３１は、生成されたセキュリティコードを掲示板サーバ１から取得する。コード提供部７１は、専用線を介して、このセキュリティコードを要求元の住宅情報盤４１に提供する。

掲示板サーバ１は、セキュリティコードの要求元の身元を、予め記憶部１１に記憶されている掲示板データおよびそれに関連付けられている住宅情報盤４１に基づいて知ることができる。また、集合住宅管理装置３１は、セキュリティコードの提供先を、例えば、要求を直接受け付けた掲示板サーバ１から通知してもらうことにより知ることができる。

セキュリティコードを電子メールや郵便などによって住人に送信する場合、住人に対して、予め個人情報（メールアドレス、氏名、住所、電話番号など）の掲示板サーバへの登録を要求する必要がある。しかし、例えば、集合住宅管理装置３１がプッシュ通知機能を備える構成である場合には、セキュリティコードの提供先である部屋の住宅情報盤４１にセキュリティコードを表示させてその部屋の住人にセキュリティコードを通知することができる。

したがって、住宅情報盤４１は、掲示板の使用を開始するに際し、個人情報（メールアドレス、氏名、住所、電話番号など）を、掲示板サーバ１に対して提供する必要がない。個人情報を掲示板サーバ１に登録することに抵抗があるユーザにとって、個人情報の登録が必要であることは、掲示板の利用開始の障壁となり得る。しかし、掲示板管理システム１００によれば、個人情報の登録が不要であるので、このような障壁はない。また、セキュリティコードは、集合住宅管理装置３１を介して専用線を用いて住宅情報盤４１に安全に提供される。したがって、戸外のスマートフォン４３に対してセキュリティコードが誤って提供されることがない。また、集合住宅管理装置３１と住宅情報盤４１との間の通信は、インターネットなどの広域通信網５を経由しないため、その通信経路においてセキュリティコードが第３者に盗み見られる虞がない。

このように、戸ごとに共有される掲示板は、安全かつ簡易なやりとりで使用可能となる掲示板である。こうして、戸の住人であれば誰でも気軽に利用できる掲示板管理システム１００を実現することが可能となる。

〔実施形態３〕
本発明の他の実施形態について、図１、図６Ａ、図６Ｂ、および図１３〜図１５などに基づいて説明すれば、以下のとおりである。なお、説明の便宜上、前記実施形態にて説明した部材と同じ機能を有する部材については、同じ符号を付記し、その説明を省略する。

（掲示板サーバ１の構成）
本実施形態に係る掲示板サーバ１の要求受信部２０は、さらに、承認済みの住宅情報盤４１から、住人のスマートフォン４３を招待するための招待用コード発行要求を受信する。

コード生成部２２は、招待用コードの発行要求に応じて、招待用コードを生成する。招待用コードは、掲示板の使用を許可する住人のスマートフォン４３を承認するために用いられるコードである。

関連付け部２１は、コード生成部２２によって生成された招待用コードを、要求元の住宅情報盤４１に関連付けられている掲示板データに関連付ける。

応答送信部２３は、コード生成部２２によって生成された招待用コードを住宅情報盤４１に送信する。招待用コードは、スマートフォン４３を住宅情報盤４１から所定の距離に近づけることによって、そのスマートフォン４３が招待用コードを取得可能な形態で提供される。具体的には、招待用コードは、住宅情報盤４１の表示部に画像として表示されるＱＲコードである。所定の距離とは、戸外にいる他人が住宅情報盤４１に自分の端末装置を近づけられる距離よりも短い距離であって、戸内にいる住人であれば自分の端末装置を近づけられる程度の短い距離である。より具体的には、所定の距離は、スマートフォン４３が、住宅情報盤４１に表示されているＱＲコードを読み取り可能な程度に明瞭に撮影できる距離である。

照合部２４は、スマートフォン４３から送信された招待用コードと一致する招待用コードが関連付けられた掲示板データが記憶部１１にある場合に、コード送信元のスマートフォン４３を、その掲示板データを使用可能なスマートフォン４３として承認する。

（スマートフォン登録処理の流れ）
次に、スマートフォン４３を掲示板に招待する処理について、図６Ａおよび図６Ｂを用いて説明する。住宅情報盤４１の画面表示例を示す図１２〜図１４を併せて参照する。

住宅情報盤４１は、招待用コードの発行を指示する操作を受け付けた場合（Ｓ２０１にてＹＥＳ）、招待用コード発行要求処理（Ｓ２０２）を行う。招待用コード発行要求処理とは、住宅情報盤４１が、掲示板サーバ１に対して招待用コードの発行要求を送信することを含む。招待用コードの発行要求には、住宅情報盤４１が認証されたときに提供された認証Ｃｏｏｋｉｅと、住宅情報盤４１が掲示板サーバ１によってログインが許可されたときに提供された掲示板ＩＤとが含まれている。

前記招待用コードの発行を指示する操作は、例えば、図１３に示す画面例における「スマートフォンの登録」ボタンをユーザがタッチすることによりなされる。なお、図１３の画面は、例えば、図１２に示す住宅情報盤４１の画面例において、歯車のアイコンがタッチされることにより、表示される。

次に、掲示板サーバ１の要求受信部２０は、招待用コード発行要求を受信する（Ｓ２０３）。コード生成部２２は、前記受信された要求に応じて、招待用コードを生成する。本実施形態では、招待用コードとして、認証用ＵＲＬを含むＱＲコードを生成する（Ｓ２０４）。

関連付け部２１は、コード生成部２２によって生成されたＱＲコードに含まれる認証用ＵＲＬを、掲示板ＩＤに関連付けて、掲示板データＤＢ５１に保存する（Ｓ２０５）（図４の（ａ）参照）。

応答送信部２３は、コード生成部２２によって生成されたＱＲコードを要求元である住宅情報盤４１に送信する（Ｓ２０６）。

住宅情報盤４１は、受信したＱＲコードを表示する（Ｓ２０７）。住宅情報盤４１においてＱＲコードが表示されている画面例を、図１４に示す。このように、ＱＲコードが住宅情報盤４１の表示部に表示されることにより、その戸の住人であるユーザは、自身のスマートフォン４３で前記ＱＲコードを撮影することができる。

次に、住宅情報盤４１に表示されたＱＲコードが、スマートフォン４３のカメラによって撮影されると（Ｓ２０８）、スマートフォン４３は、ＱＲコードに含まれている認証用ＵＲＬを取得する（Ｓ２０９）。スマートフォン４３は、取得した認証用ＵＲＬにアクセスする（Ｓ２１０）。

認証用ＵＲＬにスマートフォン４３がアクセスすると、掲示板サーバ１は、アクセスされた認証用ＵＲＬに基づいて掲示板ＩＤを特定し（Ｓ２１１）、この掲示板ＩＤの掲示板データを利用するための認証Ｃｏｏｋｉｅを、アクセス元のスマートフォン４３に対して発行する（Ｓ２１２）。

次に、認証Ｃｏｏｋｉｅを受信したスマートフォン４３は、ログイン要求処理を行う（Ｓ２１３）。ログイン要求処理は、スマートフォン４３が掲示板サーバ１に対して、前記認証Ｃｏｏｋｉｅおよびスマートフォン４３の識別情報（以下、端末装置ＩＤ）を送信することを含む。

掲示板サーバ１は、受信した認証Ｃｏｏｋｉｅに基づいて、要求元のスマートフォン４３を承認し、関連付け部２１は、このスマートフォン４３の端末装置ＩＤを掲示板ＩＤに関連付けて登録する（Ｓ２１４）（図４の（ｂ）参照）。

掲示板サーバ１は、前記掲示板ＩＤに基づいて、前記スマートフォン４３が利用する掲示板データを特定し、サービスを提供する（Ｓ２１５）。スマートフォン４３は、提供される掲示板データのサービスを利用する（Ｓ２１６）。

招待用コードは、戸の住人が所有するスマートフォン４３に対して安全に提供される必要がある。上記のような構成によれば、住宅情報盤４１とスマートフォン４３とが所定の距離でやりとりすることによって、スマートフォン４３に対して、招待用コードが安全に提供される。ここで、所定の距離とは、戸外にいる他人が住宅情報盤４１に自分のスマートフォン４３を近づけられる最も短い距離未満の距離であり、戸内にいる住人であれば近づけられる程度の短い距離である。このような構成を備えることにより、掲示板への正規参加者の管理は、戸ごとに配備されている住宅情報盤４１の操作によって可能となる。したがって、戸の住人もしくは、住人から掲示板への参加を許可された者以外のスマートフォン４３が他の住人が利用する掲示板へ不正に参加することを防ぐことができる。

（スマートフォン削除処理の流れ）
住宅情報盤４１は、自機が属している戸の掲示板を使用可能として承認されているスマートフォン４３の削除要求処理を行ってもよい。要求受信部２０が、承認済みの住宅情報盤４１から、承認済みのスマートフォン４３の削除要求を受信した場合、関連付け部２１は、該住宅情報盤４１に関連付けられた掲示板データに関連付けられている承認済みのスマートフォン４３のうち、指定されたスマートフォン４３の関連付けを削除する。具体的には、関連付け部２１は、図４の（ｂ）に示すテーブルＴ１および図４の（ｃ）に示すテーブルＴ２から、指定されたスマートフォン４３のレコードを削除する。

住宅情報盤４１に対するユーザの削除操作について、図１３に基づいて説明すると以下のとおりである。例えば、図１３に示す画面において、「スマートフォンの削除」ボタンがタッチされると、住宅情報盤４１は、図１５に示す画面を表示する。図１５に示す画面には、現在、掲示板を使用可能であるとして承認されているすべてのスマートフォン４３の端末装置名（例えば、「おとうさんのスマートフォン」および「おかあさんのスマートフォン」）が表示されている。それぞれのボタンには対応する端末装置ＩＤが対応付けられている。なお、端末装置名に加えて各端末装置の端末装置ＩＤを表示する構成であってもよい。これにより、例えば、おとうさんのスマートフォンが複数ある場合、どのスマートフォンを残して、どのスマートフォンを削除するのかをユーザに選択させることができる。

例えば、「おかあさんのスマートフォン」ボタンがタッチされた場合、住宅情報盤４１は、掲示板サーバ１に削除要求を送信する。削除要求は、認証Ｃｏｏｋｉｅと、掲示板ＩＤと、ボタンに対応付けられた端末装置ＩＤとを含む。掲示板サーバ１の関連付け部２１は、前記削除要求に含まれている認証Ｃｏｏｋｉｅに基づいて、要求元の住宅情報盤４１を承認し、掲示板ＩＤに関連付けられているスマートフォン４３の関連付けを削除する。具体的には、端末名が「おかあさんのスマートフォン」のレコードが、図４の（ｂ）に示すテーブルＴ１および図４の（ｃ）に示すテーブルＴ２から削除される。

〔実施形態４〕
本発明の他の実施形態について、図１、図７〜図８、および図１６〜図１８などに基づいて説明すれば、以下のとおりである。なお、説明の便宜上、前記実施形態にて説明した部材と同じ機能を有する部材については、同じ符号を付記し、その説明を省略する。

本実施形態では、集合住宅において、来客、宅配ボックスの入出庫などのイベントが発生した場合、各イベントの対象となる戸ごとに関連付けられた複数の端末装置でイベントに関する情報を共有する。

インターホン制御装置３２は、住宅情報盤４１、集合玄関機３３、宅配ボックス３４において、来客、着荷（入庫）、取出し（出庫）などのイベントが発生した場合、各イベントの対象となる部屋番号と共に、各イベントを検知可能である。インターホン制御装置３２は、イベントを検知すると、集合住宅管理装置３１にこのイベントの内容を示す情報を部屋番号とともに送信（転送）する。

（集合住宅管理装置３１の構成）
集合住宅管理装置３１の制御部６０は、さらに、情報取得部７２、データ生成部７３、およびデータ投稿部７４（データ送信部）を含む。

情報取得部７２は、各戸において発生するイベントを検出するインターホン制御装置３２から、各イベントが発生した戸の識別情報、および、発生したイベントの情報を取得する。

データ生成部７３は、取得した情報に基づいて、掲示板データに投稿するための投稿データを生成する。

データ投稿部７４は、生成された投稿データを、掲示板サーバ１に送信することにより、最新記事の投稿を行う。具体的には、データ投稿部７４は、生成された前記投稿データに、前記イベントが発生した戸に配備されている住宅情報盤４１の識別情報（または戸別アカウントＩＤ）を紐付けて、該投稿データを掲示板サーバ１に送信する。本実施形態では、掲示板サーバ１では、集合住宅管理装置３１からの投稿は、投稿主が前記住宅情報盤４１であるかのような態様で、投稿データを生成し、保存する。

集合住宅管理装置３１は、インターホン制御装置３２から受信したイベントの内容を示す情報を解析して、対応するメッセージを含む投稿データを生成して掲示板に投稿する。投稿データを投稿する前に、集合住宅管理装置３１は掲示板サーバ１にログインする必要がある。このログインのときに入力されるパラメータには、ＭＣ用アカウントＩＤが指定されてもよい。掲示板サーバ１にログインした集合住宅管理装置３１に対して認証Ｃｏｏｋｉｅが発行される。

掲示板へ投稿データを送信する際には、このログイン時に発行された認証Ｃｏｏｋｉｅと、各イベントに対応する部屋番号とが一緒に送信される。それゆえ、掲示板サーバ１は、ＭＣ用アカウントＩＤと部屋番号とを特定することができる。図３に示すように、掲示板サーバ１の記憶部１１に格納されているデータベース（すなわち、集合住宅情報ＤＢ５０および掲示板データＤＢ５１）には、ＭＣ用アカウントＩＤが集合住宅マスターアカウントＩＤに関連付けられており、部屋番号および掲示板ＩＤも集合住宅マスターアカウントＩＤに関連付けられている。それゆえ、掲示板サーバ１は、投稿データの投稿先の掲示板を判別できる。

（掲示板サーバ１の構成）
本実施形態に係る掲示板サーバ１の制御部１０は、さらに、データ更新部２５を含む（図１参照）。データ更新部２５は、受信した投稿データに紐付けられている住宅情報盤４１に関連付けられている掲示板データに、該投稿データを追加する。

（来客時の投稿処理の流れ）
図７は、掲示板管理システムの各装置が実行する、来客に関する情報を掲示板に投稿する処理の一例を示すシーケンス図である。

集合玄関機３３が、来客による部屋番号の入力および呼出操作を受け付けると（Ｓ３０１）、集合玄関機３３から専用線（例えば、図２のＦＣＰＥＶ）を介してインターホン制御装置３２に呼出開始要求が送信される。この呼出開始要求には、入力された部屋番号が含まれている。インターホン制御装置３２は、専用線（例えば、図２のＦＣＰＥＶ）を介して、入力された部屋番号の戸内に配設された住宅情報盤４１に呼出要求を転送する。

集合玄関機３３は、来客を撮影したカメラ映像の映像データ、来客が発する音声を録音した音声データなどを取得する。集合玄関機３３は、取得した映像データ、音声データなどをインターホン制御装置３２に送信する。集合玄関機３３から送信されるデータには、入力された部屋番号が含まれている。

インターホン制御装置３２は、受信した映像データおよび音声データを、専用線を介して、入力された部屋番号の戸内に配備された住宅情報盤４１に転送する。また、インターホン制御装置３２は、受信した映像データおよび音声データ、および入力された部屋番号を集合住宅管理装置３１に送信する。

映像データおよび音声データを受信した住宅情報盤４１は、来客時処理を行う（Ｓ３０２）。来客時処理は、戸内の住人に来客からの呼出要求があることを通知するための処理であり、住宅情報盤４１から呼出音を発したり、受信した映像データを表示したり、音声データを再生したり、映像データや音声データを集合玄関機に送信したりすることを含む。

一方、映像データおよび音声データを受信した集合住宅管理装置３１の情報取得部７２は、映像を静止画としてキャプチャする（Ｓ３０３）。データ生成部７３は、メッセージの文章（例えば、「来客がありました」など）に、静止画を添付した投稿データを生成する（Ｓ３０４）。データ投稿部７４は、データ生成部７３によって生成された投稿データを掲示板サーバ１に送信する（Ｓ３０５）。

例えば、来客者が誤った部屋番号を集合玄関機３３へ入力して呼出操作を行った場合、大抵、来客者は入力した部屋番号の誤りに気付き、呼び出しを停止する。このような場合の呼出要求は一定期間未満でキャンセルされる。そこで、呼出要求が一定期間（例えば、２秒間）継続しなかった場合には、データ投稿部７４が投稿データを掲示板サーバ１に送信しないように構成してもよい。このような構成を採用すれば、入力する部屋番号を間違えた来客などに関する投稿データの送信を省略することができる。

次に、掲示板サーバ１は、集合住宅管理装置３１から、投稿データと共に、集合住宅管理装置３１に対して発行された認証Ｃｏｏｋｉｅ、呼出要求に含まれる部屋番号を受信する。掲示板サーバ１は、認証Ｃｏｏｋｉｅに基づいて特定されたＭＣ用アカウントＩＤに対応する集合住宅マスターアカウントＩＤを特定する（Ｓ３０６）。

掲示板サーバ１は、集合住宅マスターアカウントＩＤ、および部屋番号に関連付けられている掲示板データを特定する（Ｓ３０７）。

掲示板サーバ１のデータ更新部２５は、特定された掲示板データに、Ｓ３０５にて送信された投稿データを追加して、この掲示板データを更新する（Ｓ３０８）。例えば、更新後の掲示板にアクセスしたスマートフォン４３に表示されるタイムライン表示の一例を図１６に示す。図１６に示す例では、来客からの呼出要求があったことを示すメッセージ「来客がありました。」と、静止画とが「インターホンくん」から投稿されている。図１６に示す投稿記事は、図示のとおり、承認されている住人のスマートフォン４３から閲覧することができる。加えて、承認されている住宅情報盤４１の表示部からも閲覧することができる（図１２参照）。投稿データには画像が含まれなくてもよい。また、来客があるにも関わらず、装置の故障などが原因で、集合玄関機３３にて撮影ができなかった場合、または、集合住宅管理装置３１において映像を静止画としてキャプチャすることができなかった場合には、データ生成部７３は、来客からの呼出要求があったことを示すメッセージ「来訪者の撮影に失敗しました」のみを含む投稿データを作成してもよい。

このように構成すれば、集合住宅において発生するイベント、とりわけ、戸を訪問した来客に関する情報を、住人が所有するスマートフォン４３に共有させることを、戸ごとに行うことが可能となる。

（入出庫時の投稿処理の流れ）
図８は、掲示板管理システムの各装置が実行する、配達物の入出庫に関する情報を掲示板に投稿する処理の一例を示すシーケンス図である。

宅配ボックス３４が、例えば宅配業者による部屋番号の入力および入出庫操作を受け付けると（Ｓ４０１）、宅配ボックス３４から専用線（例えば、図２のＲＳ４２２）を介してインターホン制御装置３２にボックス情報が送信される。このボックス情報には、入力された部屋番号および入出庫種別が含まれている。入出庫種別は、宅配ボックス３４に対して行われた操作が、配達物の入庫であるのか、出庫であるのかを示す情報である。インターホン制御装置３２は、専用線（例えば、図２のＦＣＰＥＶ）を介して、入力された部屋番号の戸内に配備された住宅情報盤４１にボックス情報を転送する。また、インターホン制御装置３２は、受信したボックス情報に基づくボックスイベント通知を集合住宅管理装置３１に送信する。

ボックス情報を受信した住宅情報盤４１は、入出庫時処理を行う（Ｓ４０２）。入出庫時処理は、戸内の住人に宅配ボックスにおいて生じたイベントを通知するための処理であり、住宅情報盤４１から呼出音を発したり、宅配ボックスに荷物が入庫または出庫されたことを意味する表示を開始したりすることを含む。

集合住宅管理装置３１の情報取得部７２が、ボックスイベント情報を受信すると、データ生成部７３は、受信されたボックスイベント情報に含まれている入出庫種別に応じた投稿データを生成する（Ｓ４０３）。例えば、データ生成部７３は、入出庫種別が、「入庫」を示している場合には、当該戸宛ての配達物が宅配ボックス３４に入庫されたことを通知するメッセージを含む投稿データを生成する。反対に、入出庫種別が、「出庫」を示している場合には、当該戸宛ての配達物が宅配ボックス３４から出庫されたことを通知するメッセージを含む投稿データを生成する。データ投稿部７４は、生成された投稿データを掲示板サーバ１に送信する（Ｓ４０４）。データ投稿部７４は、投稿データを、認証Ｃｏｏｋｉｅと部屋番号と共に、掲示板サーバ１に送信する。

次に、掲示板サーバ１は、集合住宅管理装置３１から、投稿データと共に、集合住宅管理装置３１に対して発行された認証Ｃｏｏｋｉｅ、ボックスイベント通知に含まれる部屋番号を受信する。掲示板サーバ１は、認証Ｃｏｏｋｉｅに基づいて特定されたＭＣ用アカウントＩＤに対応する集合住宅マスターアカウントＩＤを特定する（Ｓ４０５）。

掲示板サーバ１は、集合住宅マスターアカウントＩＤ、および部屋番号に関連付けられている掲示板データを特定する（Ｓ４０６）。

掲示板サーバ１のデータ更新部２５は、特定された掲示板データに投稿データを追加して、この掲示板データを更新する（Ｓ４０７）。例えば、更新後の掲示板にアクセスしたスマートフォン４３に表示される投稿データの表示画面の一例を図１７および図１８に示す。図１７に示す例では、宅配ボックス３４に荷物が届いていることを示すメッセージ「荷物が届いています。」を含む投稿データが「インターホンくん」からの投稿として表示されている。

なお、「インターホンくん」の投稿の下に、「受け取り」ボタンが設けられてもよい。宅配ボックス３４から荷物を取り出した住人が自分の所有するスマートフォン４３の画面において「受け取り」ボタンがタッチされた場合、このスマートフォン４３が自端末で投稿用に選択されているアバターＩＤを掲示板サーバ１に送信して、サーバ１にてアバターＩＤに対応するアバター名をＤＢから取得して、例えば「おとうさんが受け取りました。」というメッセージを自動生成し、当該メッセージを含む投稿データを、掲示板サーバ１に送信（投稿）するように構成されていてもよい。また、アバター名の代わりに端末装置名を表示してもよい。

図１８に示す例では、宅配ボックス３４から荷物が取り出されたことを示すメッセージ「荷物が取り出されました。」を含む投稿データが「インターホンくん」からの投稿として表示されている。

このような構成を採用すれば、集合住宅において発生するイベント、とりわけ、戸宛ての配送物の入出庫に関する情報を、住人が所有するスマートフォン４３および住宅情報盤４１にて共有することを、戸ごとに行うことが可能となる。

〔変形例〕
掲示板サーバ１は、住人のスマートフォン４３から以下のようなメッセージを含む投稿データを受け付けてもよい。つまり、掲示板サーバ１が提供する掲示板は、集合住宅で管理されているイベントと連携して、家族のコミュニケーションツールとしても機能し得る。

例えば、図１６〜図１８に示すような「インターホンくん」によって投稿されたメッセージは、掲示板を利用する住人による新たなメッセージ投稿の契機となり得る。

具体例を挙げれば、住人が来客の画像を掲示板で確認したこと（図１６参照）を契機として、各住人は、自身のスマートフォン４３を用いて掲示板サーバ１に対して以下のようなメッセージを含む投稿データを投稿する。

おねえちゃん：「誰？これ？」
おかあさん：「ああ、昨日頼んだ宅配の荷物。もう届いたのね。」
あるいは、例えば、住人が宅配ボックスに荷物が届いたことを掲示板で確認したこと（図１７参照）を契機として、各住人は、自身のスマートフォン４３を用いて掲示板サーバ１に対して、以下のようなメッセージを含む投稿データを投稿する。

おねえちゃん：「あ、私が頼んだやつかも！」
おにいちゃん：「僕が受け取っておいたよ。でもこれお父さん宛ての荷物だよ。」
おねえちゃん：「そっか、ありがと」
おかあさん：「また、お父さん？今度は何を買ったの？」
実施形態４において、集合住宅管理装置３１は、集合玄関機３３から戸宛ての呼出があった場合に、必ず、来客に係る投稿データを投稿する構成であってもよい。あるいは、集合住宅管理装置３１は、集合玄関機３３から戸宛ての呼出があって、戸内の住宅情報盤４１から応答しなかった場合に限り、来客に係る投稿データを投稿する構成であってもよい。

実施形態２において、コード生成部２２は、生成するセキュリティコードに有効期限を設けることが好ましい。関連付け部２１は、有効期限を過ぎたセキュリティコードを図３の（ｂ）に示すテーブルから削除する。これにより、照合部２４は、住宅情報盤４１の承認をより安全に実行することができる。

実施形態３において、コード生成部２２は、生成するＱＲコードに有効期限を設けることが好ましい。関連付け部２１は、有効期限を過ぎたＱＲコードに含まれている認証用ＵＲＬを図４の（ａ）に示すテーブルから削除する。これにより、照合部２４は、スマートフォン４３の承認をより安全に実行することができる。

〔実施形態５〕
上記各実施形態では、１つの掲示板サーバ１を用いる例を説明したが、掲示板サーバ１の有する各機能が、個別のサーバにて実現されていてもよい。そして、複数のサーバを適用する場合においては、各サーバは、同じ事業者によって管理されていてもよいし、異なる事業者によって管理されていてもよい。

〔実施形態６〕
集合住宅管理装置３１および掲示板サーバ１の各ブロックは、集積回路（ＩＣチップ）等に形成された論理回路（ハードウェア）によって実現してもよいし、ＣＰＵ（Central Processing Unit）を用いてソフトウェアによって実現してもよい。後者の場合、集合住宅管理装置３１および掲示板サーバ１のそれぞれを、図１９に示すようなコンピュータ（電子計算機）を用いて構成することができる。

図１９は、集合住宅管理装置３１または掲示板サーバ１として利用可能なコンピュータ９１０の構成を例示したブロック図である。コンピュータ９１０は、バス９１１を介して互いに接続された演算装置９１２と、主記憶装置９１３と、補助記憶装置９１４と、入出力インターフェース９１５と、通信インターフェース９１６とを備えている。演算装置９１２、主記憶装置９１３、および補助記憶装置９１４は、それぞれ、例えばＣＰＵ、ＲＡＭ（random access memory）、ハードディスクドライブであってもよい。入出力インターフェース９１５には、ユーザがコンピュータ９１０に各種情報を入力するための入力装置９２０、および、コンピュータ９１０がユーザに各種情報を出力するための出力装置９３０が接続される。入力装置９２０および出力装置９３０は、コンピュータ９１０に内蔵されたものであってもよいし、コンピュータ９１０に接続された（外付けされた）ものであってもよい。例えば、入力装置９２０は、キーボード、マウス、タッチセンサなどであってもよく、出力装置９３０は、ディスプレイ、プリンタ、スピーカなどであってもよい。また、タッチセンサとディスプレイとが一体化されたタッチパネルのような、入力装置９２０および出力装置９３０の双方の機能を有する装置を適用してもよい。そして、通信インターフェース９１６は、コンピュータ９１０が外部の装置と通信するためのインターフェースである。

補助記憶装置９１４には、コンピュータ９１０を集合住宅管理装置３１または掲示板サーバ１として動作させるための各種のプログラムが格納されている。そして、演算装置９１２は、補助記憶装置９１４に格納された上記プログラムを主記憶装置９１３上に展開して該プログラムに含まれる命令を実行することによって、コンピュータ９１０を、集合住宅管理装置３１または掲示板サーバ１が備える各部として機能させる。なお、補助記憶装置９１４が備える、プログラム等の情報を記録する記録媒体は、コンピュータ読み取り可能な「一時的でない有形の媒体」であればよく、例えば、テープ、ディスク、カード、半導体メモリ、プログラマブル論理回路などであってもよい。

また、上記プログラムは、コンピュータ９１０の外部から取得してもよく、この場合、任意の伝送媒体（通信ネットワークや放送波等）を介して取得してもよい。そして、本発明の一実施形態は、上記プログラムが電子的な伝送によって具現化された、搬送波に埋め込まれたデータ信号の形態でも実現され得る。

〔まとめ〕
本発明の態様１に係る掲示板管理システム１００は、集合住宅に関する情報を、戸ごとに複数の端末装置（住宅情報盤４１、スマートフォン４３）で共有する掲示板を管理する掲示板管理システムであって、前記掲示板管理システムは、以下を含む；掲示板サーバ１、および、前記集合住宅を管理する集合住宅管理装置３１。前記掲示板サーバは、以下を含む；前記集合住宅を構成する戸ごとに前記掲示板の掲示板データを記憶する記憶部１１、および、戸ごとに配備される端末装置である、少なくとも１つの戸別端末装置（住宅情報盤４１）を、前記掲示板データに関連付ける関連付け部２１。前記掲示板サーバは、前記集合住宅管理装置または前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する。

上記の構成によれば、掲示板サーバは、記憶部において、集合住宅管理装置が管理する集合住宅を構成する戸ごとに、掲示板の掲示板データを保持している。そして、掲示板サーバの関連付け部は、複数の端末装置のうち、戸ごとに少なくとも１つ配備される戸別端末装置を、前記掲示板データに関連付ける。

これにより、掲示板サーバは、前記集合住宅管理装置または前記戸別端末装置から戸ごとの要求を受信した場合、当該要求元の戸に配備されている戸別端末装置に関連付けられている掲示板データを記憶部から特定することができる。そして、当該掲示板データに対して、要求に応じた処理を実行することができる。上述のとおり、掲示板データは、集合住宅に関する情報を複数の端末装置で共有する掲示板のデータであり、戸ごとに用意され、戸ごとの要求に応じて処理される。以上のとおり、掲示板管理システムは、集合住宅に関する情報を複数の端末装置に共有させることを、戸ごとに行うことが可能となる。

本発明の態様２に係る掲示板管理システムは、上記態様１において、前記掲示板サーバは、以下を含む；前記掲示板サーバが、前記戸別端末装置から、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コード（セキュリティコード）の発行要求を受信した場合に、前記戸別端末装置の使用開始用コードを生成するコード生成部２２。前記関連付け部は、さらに、生成された前記使用開始用コードを要求元の前記戸別端末装置に関連付ける。前記集合住宅管理装置は、以下を含む；前記掲示板サーバから取得した前記使用開始用コードを、専用線を介して、要求元の前記戸別端末装置に提供するコード提供部７１。前記掲示板サーバは、以下をさらに含む；前記戸別端末装置から受信した使用開始用コードと、該戸別端末装置に関連付けられている使用開始用コードとが一致した場合に、該戸別端末装置に関連付けられている掲示板データを使用可能な端末装置として、該戸別端末装置を承認する照合部２４。

上記の構成によれば、掲示板サーバは、戸別端末装置に対して、該戸別端末装置が配備されている戸の掲示板の使用を許可するための承認を行うに際し、必要な情報の提供を、集合住宅管理装置を介して行う。具体的には、掲示板サーバが、掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードの発行要求を受信すると、コード生成部は、前記戸別端末装置専用の使用開始用コードを生成する。生成された使用開始用コードは、関連付け部によって、要求元の前記戸別端末装置に関連付けられて、記憶部に記憶される。一方、集合住宅管理装置は、生成された使用開始用コードを掲示板サーバから取得する。コード提供部７１は、専用線を介して、前記使用開始用コードを要求元の戸別端末装置に提供する。

掲示板サーバは、使用開始用コードの要求元の身元を、予め記憶部に記憶されている掲示板データおよびそれに関連付けられている戸別端末装置に基づいて知ることができる。また、集合住宅管理装置は、使用開始用コードの提供先を、例えば、要求を直接受け付けた掲示板サーバから通知してもらうことにより知ることができる。したがって、戸別端末装置は、掲示板の使用を開始するに際し、個人情報（メールアドレス、氏名、住所、電話番号など）を、掲示板サーバに対して提供する必要がない。個人情報を掲示板サーバに登録することに抵抗があるユーザにとって、個人情報の登録が必要であることは、掲示板の利用開始の障壁となり得る。しかし、上記掲示板管理システムによれば、個人情報の登録が不要であるので、当該障壁はなくなる。また、使用開始用コードは、集合住宅管理装置を介して専用線を用いて戸別端末装置に安全に提供される。したがって、戸外の端末装置に対して使用開始用コードが誤って提供されることがなく、掲示板サーバから集合住宅管理装置への送信時に使用開始用コードが盗み見される可能性も低い。以上のとおり、戸ごとに共有される掲示板は、安全かつ簡易なやりとりで使用可能となる。こうして、戸の住人であれば誰でも気軽に利用できる掲示板管理システムを実現することが可能となる。

本発明の態様３に係る掲示板管理システムは、上記態様２において、前記コード生成部は、さらに、前記掲示板サーバが、承認された前記戸別端末装置から、他の端末装置（スマートフォン４３）を前記掲示板データに招待するための招待用コード（ＱＲコード(登録商標)）の発行要求を受信した場合に、前記掲示板データの招待用コードを生成する。前記関連付け部は、さらに、生成された前記招待用コードを、要求元の戸別端末装置に関連付けられている掲示板データに関連付ける。前記掲示板サーバは、以下をさらに含む；生成された招待用コードを承認された前記戸別端末装置に送信する送信部（応答送信部２３）。前記招待用コードは、前記他の端末装置を前記戸別端末装置の所定の距離に近づけることにより、該他の端末装置によって取得されることが可能であり、前記照合部は、前記他の端末装置から受信した招待用コードと一致する招待用コードが関連付けられた掲示板データが前記記憶部に記憶されている場合に、前記招待用コードを送信した前記他の端末装置を、該掲示板データを使用可能な端末装置として承認する。

招待用コードは、他の端末装置に対して、戸の掲示板の使用を許可するためのコードである。そのため、招待用コードは、戸の住人が所有する端末装置に対して安全に提供される必要がある。上記構成によれば、戸別端末装置と他の端末装置との所定距離でのやりとりによって、他の端末装置に対して、招待用コードが安全に提供される。所定距離とは、戸外にいる他人が戸別端末装置に他の端末装置を近づけられる最も短い距離未満の距離であり、戸内にいる住人であれば近づけられる程度の短い距離である。これにより、戸の住人以外の端末装置が、該戸の掲示板へ不正に参加することを防ぐことができる。

本発明の態様４に係る掲示板管理システムでは、上記態様３において、前記招待用コードは、前記戸別端末装置の表示部に表示される画像であり、前記他の端末装置が自装置が備えるカメラで前記画像を撮影することにより、該他の端末装置によって前記招待用コードが取得され得る。

上記態様では、所定距離とは、他の端末装置が、戸別端末装置の表示部に表示された画像である招待用コードを、該他の端末装置が読み取り可能な程度に明瞭に撮影できる程度の短い距離である。したがって、住人以外が所有する端末装置が、戸別端末装置に近づいて、招待用コードを撮影し、入手することは極めて困難である。これにより、戸の住人以外の端末装置が、該戸の掲示板へ不正に参加することを防ぐことができる。

本発明の態様５に係る掲示板管理システムでは、上記態様３または４において、前記関連付け部は、前記掲示板サーバが、承認された前記戸別端末装置から、承認済みの端末装置の承認を取り消す要求を受信した場合、要求元の前記戸別端末装置に関連付けられた掲示板データに関連付けられている承認済みの端末装置のうち、指定された端末装置の関連付けを削除する。

これにより、掲示板への正規参加者の管理は、戸ごとに配備されている戸別端末装置の操作によって可能となる。したがって、戸の住人以外の端末装置が掲示板へ不正参加することを防ぐことができる。

本発明の態様６に係る掲示板管理システムでは、上記態様２〜５において、前記集合住宅管理装置は、以下を含む；各戸において発生するイベントを検出する戸別イベント検出装置（インターホン制御装置３２）から、イベントが発生した戸の識別情報（部屋番号、戸別アカウントＩＤ）および発生したイベントの情報を取得する情報取得部７２、取得した情報に基づいて、前記掲示板に投稿するための投稿データを生成するデータ生成部７３、および、生成された前記投稿データに、前記イベントが発生した戸に配備されている戸別端末装置を紐付けて、該投稿データを前記掲示板サーバに送信するデータ送信部（データ投稿部７４）。前記掲示板サーバは、以下をさらに含む；前記投稿データに紐付けられている戸別端末装置に関連付けられている掲示板データに、該投稿データを追加するデータ更新部２５。これにより、集合住宅において発生するイベントに関する情報を、複数の端末装置に共有させることを、戸ごとに行うことが可能となる。

本発明の態様７に係る掲示板管理システムでは、上記態様６において、前記戸別端末装置は、各戸に配備された住宅情報盤４１であり、前記戸別イベント検出装置は、前記集合住宅管理装置が管理する集合住宅の集合玄関機３３と該集合住宅における各戸の住宅情報盤とを制御するインターホン制御装置３２であって、前記情報取得部は、前記インターホン制御装置が前記集合玄関機から戸が呼び出されたことを検出した場合に、呼び出された戸の識別情報および来客の情報（映像からキャプチャされた静止画など）を前記インターホン制御装置から取得し、前記データ生成部は、前記来客の情報を含む投稿データを生成し、前記データ送信部は、前記呼び出された戸の識別情報を紐付けて、前記投稿データを前記掲示板サーバに送信する。これにより、集合住宅において発生するイベント、とりわけ、戸を訪問した来客に関する情報を、複数の端末装置に共有させることを、戸ごとに行うことが可能となる。

本発明の態様８に係る掲示板管理システムでは、上記態様６または７において、前記戸別端末装置は、各戸に配備された住宅情報盤であり、前記戸別イベント検出装置は、前記集合住宅管理装置が管理する集合住宅の宅配ボックス３４と該集合住宅における各戸の住宅情報盤とを制御するインターホン制御装置であって、前記情報取得部は、前記インターホン制御装置が入庫または出庫のために前記宅配ボックスに戸の識別情報が入力されたことを検出した場合に、入力された戸の識別情報および入庫または出庫を示す入出庫種別を前記インターホン制御装置から取得し、前記データ生成部は、前記入出庫種別に対応する内容を含む投稿データを生成し、前記データ送信部は、前記入力された戸の識別情報を紐付けて、前記投稿データを前記掲示板サーバに送信する。これにより、集合住宅において発生するイベント、とりわけ、戸宛ての配送物の入出庫に関する情報を、複数の端末装置に共有させることを、戸ごとに行うことが可能となる。

本発明の態様９に係る掲示板サーバは、集合住宅に関する情報を、戸ごとに複数の端末装置で共有する掲示板を管理する掲示板サーバであって、前記掲示板サーバは、以下を含む；前記集合住宅を構成する戸ごとに前記掲示板の掲示板データを記憶する記憶部、戸ごとに配備される端末装置である、少なくとも１つの戸別端末装置を、前記掲示板データに関連付ける関連付け部、および、前記掲示板サーバが、前記戸別端末装置から前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードの発行要求を受信した場合に、前記戸別端末装置の使用開始用コードを生成するコード生成部。前記関連付け部は、さらに、生成された前記使用開始用コードを要求元の前記戸別端末装置に関連付ける。前記掲示板サーバは、以下をさらに含む；前記戸別端末装置から受信した使用開始用コードと、該戸別端末装置に関連付けられている使用開始用コードとが一致した場合に、該戸別端末装置に関連付けられている掲示板データを使用可能な端末装置として、該戸別端末装置を承認する照合部。上記構成によれば、上記態様２と同様の効果を奏する。

本発明の態様１０に係る集合住宅管理装置は、掲示板サーバと通信する集合住宅管理装置であって、前記掲示板サーバは、前記集合住宅管理装置が管理する集合住宅に関する情報を、複数の端末装置で共有する掲示板を管理するものであり、前記集合住宅管理装置は、以下を含む；前記集合住宅を構成する戸ごとに発生するイベントを検出する戸別イベント検出装置から、イベントが発生した戸の識別情報および発生したイベントの情報を取得する情報取得部、取得した情報に基づいて、前記掲示板に投稿するための投稿データを生成するデータ生成部、および、生成された前記投稿データに、前記イベントが発生した戸に配備されている戸別端末装置を紐付けて、該投稿データを前記掲示板サーバに送信するデータ送信部。上記構成によれば、上記態様６と同様の効果を奏する。

本発明の各態様に係る掲示板サーバおよび集合住宅管理装置は、コンピュータによって実現してもよく、この場合には、コンピュータを上記掲示板サーバまたは集合住宅管理装置が備える各部（ソフトウェア要素）として動作させることにより上記掲示板サーバまたは集合住宅管理装置をコンピュータにて実現させる、掲示板サーバの制御プログラム、集合住宅管理装置の制御プログラム、および、それぞれを記録したコンピュータ読み取り可能な記録媒体も、本発明の範疇に入る。

本発明は上述した各実施形態に限定されるものではなく、請求項に示した範囲で種々の変更が可能であり、異なる実施形態にそれぞれ開示された技術的手段を適宜組み合わせて得られる実施形態についても本発明の技術的範囲に含まれる。さらに、各実施形態にそれぞれ開示された技術的手段を組み合わせることにより、新しい技術的特徴を形成することができる。

１ 掲示板サーバ
１１、６１ 記憶部
２１ 関連付け部
２２ コード生成部
２３ 応答送信部（送信部）
２４ 照合部
２５ データ更新部
３１ 集合住宅管理装置
３２ インターホン制御装置（戸別イベント検出装置）
３３ 集合玄関機
３４ 宅配ボックス
４１ 住宅情報盤（端末装置、戸別端末装置）
４３ スマートフォン（端末装置、他の端末装置）
６３ 専用線出力部
６４ 専用線入力部
７１ コード提供部
７２ 情報取得部
７３ データ生成部
７４ データ投稿部（データ送信部）
１００ 掲示板管理システム

Claims (10)

1. 集合住宅に関する情報を、複数の端末装置で共有する掲示板を管理する掲示板管理システムであって、
   前記掲示板管理システムは、以下を含む；
   掲示板サーバ、および、
   前記集合住宅を管理する集合住宅管理装置、
   前記掲示板サーバは、以下を含む；
   前記集合住宅を構成する戸ごとに前記掲示板の掲示板データを記憶する記憶部、および、
   戸ごとに配備される端末装置である、少なくとも１つの戸別端末装置を、前記掲示板データに関連付ける関連付け部、
   前記掲示板サーバは、前記集合住宅管理装置または前記戸別端末装置からの戸ごとの要求に応じて、各戸の掲示板データを処理する。
2. 請求項１に記載の掲示板管理システムにおいて、
   前記掲示板サーバは、以下を含む；
   前記掲示板サーバが、前記戸別端末装置から、前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードの発行要求を受信した場合に、前記戸別端末装置の使用開始用コードを生成するコード生成部、
   前記関連付け部は、さらに、生成された前記使用開始用コードを要求元の前記戸別端末装置に関連付ける、
   前記集合住宅管理装置は、以下を含む；
   前記掲示板サーバから取得した前記使用開始用コードを、専用線を介して、要求元の前記戸別端末装置に提供するコード提供部、
   前記掲示板サーバは、以下をさらに含む；
   前記戸別端末装置から受信した使用開始用コードと、該戸別端末装置に関連付けられている使用開始用コードとが一致した場合に、該戸別端末装置に関連付けられている掲示板データを使用可能な端末装置として、該戸別端末装置を承認する照合部。
3. 請求項２に記載の掲示板管理システムにおいて、
   前記コード生成部は、さらに、前記掲示板サーバが、承認された前記戸別端末装置から、他の端末装置を前記掲示板データに招待するための招待用コードの発行要求を受信した場合に、前記掲示板データの招待用コードを生成する、
   前記関連付け部は、さらに、生成された前記招待用コードを、要求元の戸別端末装置に関連付けられている掲示板データに関連付ける、
   前記掲示板サーバは、以下をさらに含む；
   生成された招待用コードを承認された前記戸別端末装置に送信する送信部、
   前記招待用コードは、前記他の端末装置を前記戸別端末装置の所定の距離に近づけることにより、該他の端末装置によって取得されることが可能であり、
   前記照合部は、前記他の端末装置から受信した招待用コードと一致する招待用コードが関連付けられた掲示板データが前記記憶部に記憶されている場合に、前記招待用コードを送信した前記他の端末装置を、該掲示板データを使用可能な端末装置として承認する。
4. 請求項３に記載の掲示板管理システムにおいて、
   前記招待用コードは、前記戸別端末装置の表示部に表示される画像であり、前記他の端末装置が自装置が備えるカメラで前記画像を撮影することにより、該他の端末装置によって前記招待用コードが取得され得る。
5. 請求項３または４に記載の掲示板管理システムにおいて、
   前記関連付け部は、前記掲示板サーバが、承認された前記戸別端末装置から、承認済みの端末装置の承認を取り消す要求を受信した場合、要求元の前記戸別端末装置に関連付けられた掲示板データに関連付けられている承認済みの端末装置のうち、指定された端末装置の関連付けを削除する。
6. 請求項２から５のいずれか１項に記載の掲示板管理システムにおいて、
   前記集合住宅管理装置は、以下を含む；
   各戸において発生するイベントを検出する戸別イベント検出装置から、イベントが発生した戸の識別情報および発生したイベントの情報を取得する情報取得部、
   取得した情報に基づいて、前記掲示板に投稿するための投稿データを生成するデータ生成部、および、
   生成された前記投稿データに、前記イベントが発生した戸に配備されている戸別端末装置を紐付けて、該投稿データを前記掲示板サーバに送信するデータ送信部、
   前記掲示板サーバは、以下をさらに含む；
   前記投稿データに紐付けられている戸別端末装置に関連付けられている掲示板データに、該投稿データを追加するデータ更新部。
7. 請求項６に記載の掲示板管理システムにおいて、
   前記戸別端末装置は、各戸に配備された住宅情報盤であり、前記戸別イベント検出装置は、前記集合住宅管理装置が管理する集合住宅の集合玄関機と該集合住宅における各戸の住宅情報盤とを制御するインターホン制御装置であって、
   前記情報取得部は、前記インターホン制御装置が前記集合玄関機から戸が呼び出されたことを検出した場合に、呼び出された戸の識別情報および来客の情報を前記インターホン制御装置から取得し、
   前記データ生成部は、前記来客の情報を含む投稿データを生成し、
   前記データ送信部は、前記呼び出された戸の識別情報を紐付けて、前記投稿データを前記掲示板サーバに送信する。
8. 請求項６または７に記載の掲示板管理システムにおいて、
   前記戸別端末装置は、各戸に配備された住宅情報盤であり、前記戸別イベント検出装置は、前記集合住宅管理装置が管理する集合住宅の宅配ボックスと該集合住宅における各戸の住宅情報盤とを制御するインターホン制御装置であって、
   前記情報取得部は、前記インターホン制御装置が入庫または出庫のために前記宅配ボックスに戸の識別情報が入力されたことを検出した場合に、入力された戸の識別情報および入庫または出庫を示す入出庫種別を前記インターホン制御装置から取得し、
   前記データ生成部は、前記入出庫種別に対応する内容を含む投稿データを生成し、
   前記データ送信部は、前記入力された戸の識別情報を紐付けて、前記投稿データを前記掲示板サーバに送信する。
9. 集合住宅に関する情報を、複数の端末装置で共有する掲示板を管理する掲示板サーバであって、
   前記掲示板サーバは、以下を含む；
   前記集合住宅を構成する戸ごとに前記掲示板の掲示板データを記憶する記憶部、
   戸ごとに配備される端末装置である、少なくとも１つの戸別端末装置を、前記掲示板データに関連付ける関連付け部、および、
   前記掲示板サーバが、前記戸別端末装置から前記掲示板の使用を可能にするための使用開始用コードの発行要求を受信した場合に、前記戸別端末装置の使用開始用コードを生成するコード生成部、
   前記関連付け部は、さらに、生成された前記使用開始用コードを要求元の前記戸別端末装置に関連付ける、
   前記掲示板サーバは、以下をさらに含む；
   前記戸別端末装置から受信した使用開始用コードと、該戸別端末装置に関連付けられている使用開始用コードとが一致した場合に、該戸別端末装置に関連付けられている掲示板データを使用可能な端末装置として、該戸別端末装置を承認する照合部。
10. 掲示板サーバと通信する集合住宅管理装置であって、前記掲示板サーバは、前記集合住宅管理装置が管理する集合住宅に関する情報を、複数の端末装置で共有する掲示板を管理するものであり、
    前記集合住宅管理装置は、以下を含む；
    前記集合住宅を構成する戸ごとに発生するイベントを検出する戸別イベント検出装置から、イベントが発生した戸の識別情報および発生したイベントの情報を取得する情報取得部、
    取得した情報に基づいて、前記掲示板に投稿するための投稿データを生成するデータ生成部、および、
    生成された前記投稿データに、前記イベントが発生した戸に配備されている戸別端末装置を紐付けて、該投稿データを前記掲示板サーバに送信するデータ送信部。

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