JP2013079545A - ユニット式建物及びユニット式建物の施工方法 - Google Patents

Abstract

【課題】建設現場での界壁施行工事が容易なユニット式建物を提供する。
【解決手段】それぞれ柱１０、上梁１１及び下梁１２を有する骨組みを備えた建物ユニットが水平方向に複数並んで配置されたユニット式建物において、隣合う建物ユニットの間に設けられた界壁５を、建物ユニットにそれぞれ配置され、かつ、上梁１１、下梁１２及びこれらの上梁１１と下梁１２との間に設けられる取付材５３のユニット内部とは反対側の面に設けられた耐火遮音性面材５１を備えて構成したから、建設現場で建物ユニットを並べて配置することで界壁５の施工が行われることになる。そのため、耐火遮音性面材５１の取付材５３、上梁１１及び下梁１２への煩雑な取付作業を行わなくてもよくなる。
【選択図】図３

Description

本発明は、それぞれ複数の柱及び上梁を有する骨組みを備えた建物ユニットが少なくとも水平方向に複数並んで配置されたユニット式建物、及びその施工方法に関する。

ユニット式建物では、建物ユニットを隙間なく並べて施工されるものの他、複数の建物ユニットの一部を所定スペース（１２０ｍｍ〜４５０ｍｍ程度）離し置きし、これらの建物ユニットの間にジョイントパネルを配置するものがある（特許文献１）。これらのユニット式建物を、内部に複数の住戸が設けられる集合住宅として使用する場合があり、この場合、隣接する住戸の境界部分に耐火遮音性能をもたせた界壁が設けられる。

従来の界壁構造は、耐火遮音性能を有する面材を建物ユニットの柱の間に設けられた間柱、下梁及び上梁の居室側に設けて構成される（特許文献２）。
この特許文献２で示される耐火遮音性面材は上下に直線上に配置される。

特開２００９−２０９５５０公報 特許４２３４２９３公報

しかし、特許文献２で示される従来例の界壁構造では、建設現場又は工場でのパネル製造段階において上梁や下梁に耐火遮音性を有する面材を設置する作業を行わなければなない。
この作業は、建物ユニットが並べられた後で、建物ユニットの間の狭いスペースで行わなければならず、かつ、パーツが分割されてしまうので、繁雑なものになる。

本発明の目的は、建設現場での界壁施行工事が容易なユニット式建物及びユニット式建物の施工方法を提供することにある。

本発明のユニット式建物は、図面を参照して説明すると、それぞれ柱１０、上梁１１及び下梁１２を有する骨組み１３を備えた建物ユニット６１，６２が少なくとも水平方向に複数並んで配置されかつ隣合う建物ユニット６１に界壁５が設けられたユニット式建物であって、前記界壁５は、前記隣合う建物ユニット６１にそれぞれ配置され、かつ、前記上梁１１、前記下梁１２及びこれらの上梁１１と下梁１２との間に設けられる取付材５３のユニット内部とは反対側の面に設けられた耐火遮音性面材５１を備えたことを特徴とする。

この構成の本発明では、耐火遮音性面材を上梁、下梁及び取付材（例えば、柱、中間柱）のうちユニット内部とは反対側の面、つまり、ユニット外側に設けたから、従来、設置作業が煩雑であった梁への耐火遮音性面材の設置作業を工場で実施することができる。そのため、建設現場では、耐火遮音性面材の取付材、上梁及び下梁への煩雑な取付作業を狭い空間となる建物ユニットの間の空間で行わなくてもよいから、建設現場での界壁施行工事が容易となる。

本発明では、前記隣合う建物ユニットにそれぞれ設けられる前記耐火遮音性面材の間に軟質耐火遮音材５２が配置される構成が好ましい。
この構成の本発明では、界壁を耐火遮音性面材に軟質耐火遮音材を加えて構成するので、界壁での耐火遮音性能が向上する。

本発明では、前記軟質耐火遮音材はグラスウール５２１が袋体５２２に収納された構造であり、この袋体の表面が前記耐火遮音性面材に取り付けられる構成が好ましい。
この構成の本発明では、建物ユニットを並べるだけで建設現場での界壁工事が終了することになり、建設現場での界壁施行工事がより容易となる。その上、グラスウールが袋体に収納された構造であるため、軟質耐火遮音材の耐火遮音性面材への取付作業を容易に行うことができる。

本発明では、前記耐火遮音性面材は前記上梁、前記取付材及び前記下梁にかけて連続して形成された板材である構成が好ましい。
この構成の本発明では、耐火遮音性面材が建物ユニットの側面の上から下まで連続して形成された板材からなるので、工場での耐火遮音性面材の設置作業が容易となる。

本発明のユニット式建物施工法は、工場において、少なくとも２つの建物ユニットの前記上梁、前記下梁及び前記取付材のうちユニット内部とは反対側の面に耐火遮音性面材を取り付け、前記建物ユニットのうち少なくとも１つの建物ユニットの耐火遮音性面材に軟質耐火遮音材を取り付け、建設現場では、これらの建物ユニットを並べて配置したことを特徴とする。
この構成の本発明では、建物ユニットを並べるだけで建設現場での界壁工事が終了するユニット式建物の施工方法を提供することができる。

本発明の一実施形態に係るユニット式建物の全体の概略を示す斜視図。 建物ユニットの骨組みの概略を示す斜視図。 前記実施形態のユニット式建物の全体を示す縦断面図。 前記実施形態の要部を示す縦断面図。 本発明の変形例の要部を示す縦断面図。 本発明の異なる変形例の要部を示す縦断面図。

本発明の一実施形態を図面に基づいて説明する。
図１は、本発明の一実施形態に係るユニット式建物の全体の概略が示されている。
図１に示される通り、ユニット式建物は、基礎１の上に設けられた下階部２と、この下階部２の上に配置された上階部３と、この上階部３の上に配置された図示しない屋根部とを備える。
ユニット式建物は、図１中、右側に配置される部分と左側に配置される部分とがそれぞれ住居を構成するものであり、右側に配置される住戸１Ｒと左側に配置される住戸１Ｌとが界壁５で区分けされている。

下階部２及び上階部３は、それぞれ、右側の住戸１Ｒと左側の住戸１Ｌとで２個ずつ合計４個配置された建物ユニット６１と、右側の住戸１Ｒと左側の住戸１Ｌとで１個ずつ配置された建物ユニット６２とを備えている。右側の住戸１Ｒと左側の住戸１Ｌとでは、それぞれ２個の建物ユニット６１が寸法Ｌ（例えば、４５ｃｍ）だけ離し置きされ、これらの建物ユニット６１の間にはジョイントパネル６３が配置されている。右側の住戸１Ｒでは、中央に位置する建物ユニット６１に隣接して建物ユニット６２が配置されている。左側の住戸１Ｌでは、中央に位置する建物ユニット６１と建物ユニット６２とは寸法Ｌだけ離し置きされ、これらの間にはジョイントパネル６３が配置されている。

建物ユニット６１の構成が図２に示されている。
図２において、建物ユニット６１は、それぞれ４本柱１０、４本の上梁１１及び４本の下梁１２を有する直方体状の骨組み１３を備えており、この骨組み１３の内部には図示しない階段、キッチン、その他の内装部品が設けられ、骨組み１３の建物外部に面する部分には外壁パネル１４が取り付けられている（図３参照）。

上梁１１は互いに開口部分が対向配置された２本の断面コ字状の長辺上梁１１１と、開口部分が互いに対向配置された断面コ字状の２本の短辺上梁１１２とを備えている。短辺上梁１１２に沿って複数の天井小梁（図示せず）が長辺上梁１１１に連結されている。上梁１１と柱１０とは仕口１５を介して接続されている。
下梁１２は互いに開口部分が対向配置された２本の断面コ字状の長辺下梁１２１と、開口部分が互いに対向配置された断面コ字状の２本の短辺下梁１２２とを備えている。短辺下梁１２２に沿って複数の根太（図示せず）が長辺下梁１２１に連結されている。下梁１２と柱１０とは仕口１５を介して接続されている。
建物ユニット６２は、建物ユニット６１と同様の構造であるが、建物ユニット６１とは短辺上梁１１２及び短辺下梁１２２の長さが短い点で相違する。

図３にはユニット式建物の縦断面が示されている。
図３において、界壁５を境に右側に配置される住戸１Ｒと左側に配置される住戸１Ｌとが図示されている。
上階部３の上には屋根を構成する小屋パネル７が配置されている。この小屋パネル７は建物ユニット６１の下梁１２と同様の梁７１を組み合わせて構成されたものである。
隣合う建物ユニット６１の柱１０の頂部同士は連結プレート６４で互いに連結されている。

図４には界壁５の拡大した構成が示されている。
図３及び図４において、界壁５は、隣合う建物ユニット６１並びに隣合う小屋パネル７にそれぞれ配置された耐火遮音性面材５１と、これらの耐火遮音性面材５１の間に配置された軟質耐火遮音材５２とを備えた構造である。
耐火遮音性面材５１は建物ユニット６１の短辺上梁１１２、短辺下梁１２２及びこれらの短辺上梁１１２と短辺下梁１２２との間に設けられる取付材５３のユニット内部とは反対側の面に設けられた石膏ボード、その他の耐火遮音性板状部材である。この耐火遮音性面材５１は、その上端が短辺上梁１１２の上端縁と一致し、その下端が短辺下梁１２２の下端縁と一致し、さらに、水平方向の両端が短辺に位置する柱１０の両端縁と一致する。つまり、耐火遮音性面材５１は、上下が短辺上梁１１２、取付材５３及び短辺下梁１２２にかけて連続して形成されるとともに、左右が互いに隣合う柱１０にかけて連続形成される１枚の板材から構成されている（図２参照）。
本実施形態では、取付材５３は、建物ユニット６１の短辺方向の２本の柱１０と、これらの柱１０の間に設けられた間柱１６とから構成される（図２参照）。
また、耐火遮音性面材５１は隣合う小屋パネル７の互いに近接する梁７１に互いに対向するように設けられており、これらの耐火遮音性面材５１の間には軟質耐火遮音材５２が設けられている。

軟質耐火遮音材５２はグラスウール５２１が袋体５２２に収納された構造であり、この袋体５２２の表面が耐火遮音性面材５１に取り付けられる。この軟質耐火遮音材５２の平面上の大きさは耐火遮音性面材５１と同じである。袋体５２２の耐火遮音性面材５１への取り付け方法は、接着、その他の方法を採用できる。
本実施形態では、１つの建物ユニット６１の一面にそれぞれ耐火遮音性面材５１と軟質耐火５２５２とが取り付けられており（図２参照）、隣合う建物ユニット６１の間で構成される界壁５では、軟質耐火遮音材５２の外側面同士が互いに当接される。
２個の建物ユニット６１が離し置きされた箇所の界壁５は、図示しないフレームに耐火遮音性面材５１と同様の耐火遮音性面材を取り付け、この耐火遮音性面材に軟質耐火遮音材５２と同様の軟質耐火遮音材を取り付けた界壁用パネルを備える。この界壁用パネルは建物ユニット６１に設けられた耐火遮音性面材５１及び軟質耐火遮音材５２と並んで配置される。
建物ユニット６２は建物ユニット６１と同様の界壁構造を有する。

次に、本実施形態のユニット式建物の施工方法を説明する。
まず、工場において建物ユニット６１，６２及びジョイントパネル６３等を製造する。
建物ユニット６１，６２を製造するため、柱１０、上梁１１及び下梁１２から直方体状の骨組み１３を製造し、この骨組み１３に外壁パネル１４、内装部材、その他、必要な部材を組み付ける。建物ユニット６１，６２のうち界壁５を構成する建物ユニット６１では、骨組み１３に間柱１６を設け、短辺上梁１１２、短辺下梁１２２、柱１０及び間柱１６の外側面に耐火遮音性面材５１を取り付け、この耐火遮音性面材５１の外側面に軟質耐火遮音材５２を取り付ける。さらに、建物ユニット６１，６２の離し置き部分に設置される界壁用パネル（図示せず）を製造しておく。
工場で製造された建物ユニット６１，６２等をトラックで建設現場まで搬送する。

建設現場では、クレーン等の重機を用い、複数の建物ユニット６１，６２を基礎１の上に並べて配置して下階部２を施工する。ここで、２個の建物ユニット６１を離し置きし、この離し置きされた部分にジョイントパネル６３を配置する。建物ユニット６２は界壁５を挟んで右側に配置されるものは建物ユニット６１に隣接して配置し、左側に配置されるものは建物ユニット６１と離し置きし、この離し置きされた部分にジョイントパネル６３を配置する。本実施形態では、界壁５となる境界を挟んで右側又は左側の一方の建物ユニット６１を基礎１の上に配置した後、右側又は左側の他方の建物ユニット６１を基礎１の上に配置する。これにより、下階部２の界壁５が施工されることになる。また、離し置きされた建物ユニット６１，６２の間の空間には界壁用パネルを配置する。

下階部２が施工されたら、隣合う建物ユニット６１，６２の柱１０の頂部同士を連結プレート６４で互いに連結する。
その後、下階部２と同様に、上階部３を施工する。つまり、クレーム等の重機を用い、下階部２の建物ユニット６１の上に建物ユニット６１を配置し、建物ユニット６２の上に建物ユニット６２を配置し、離し置きされた部分にジョイントパネル６３を配置する。上階部３においても下階部２と同様に界壁５が施工されることになる。
上階部３が施工されたら、隣合う建物ユニット６１の柱１０の頂部同士を連結プレート６４で互いに連結し、さらに、小屋パネル７を設置し、束や金具を取り付けた後、屋根パネルを設置する。

従って、本実施形態では、次の作用効果を奏することができる。
（１）それぞれ柱１０、上梁１１及び下梁１２を有する骨組み１３を備えた建物ユニット６１，６２が水平方向に複数並んで配置されたユニット式建物において、隣合う建物ユニット６１，６２の間に設けられた界壁５を、建物ユニット６１，６２にそれぞれ配置され、かつ、上梁１１、下梁１２及びこれらの上梁１１と下梁１２との間に設けられる取付材５３のユニット内部とは反対側の面に設けられた耐火遮音性面材５１を備えて構成したから、建設現場で建物ユニット６１，６２を並べて配置することで界壁５の施工が行われることになる。そのため、耐火遮音性面材５１の取付材５３、上梁１１及び下梁１２への煩雑な取付作業を行わなくてもよいから、建設現場での界壁施行工事が容易となる。

（２）隣合う建物ユニット６１，６２にそれぞれ設けられる耐火遮音性面材５１の間に軟質耐火遮音材５２が配置されるから、耐火遮音性面材５１と軟質耐火遮音材５２とから界壁５を構成することになり、界壁５での耐火遮音性能が向上する。

（３）軟質耐火遮音材５２はグラスウール５２１が袋体５２２に収納された構造であり、この袋体５２２が耐火遮音性面材５１に取り付けられるから、建物ユニット６１，６２を並べるだけで建設現場での界壁工事が終了することになり、建設現場での界壁施行工事がより容易となる。その上、グラスウール５２１が収納された袋体５２２を耐火遮音性面材５１へ取り付けることで、軟質耐火遮音材５２の取付作業を容易に行うことができる。

（４）耐火遮音性面材５１は上梁１１、取付材５３及び下梁１２にかけて連続して形成された１枚の板材からなるので、工場での耐火遮音性面材の設置作業が容易となる。
（５）耐火遮音性面材５１は、その幅方向が隣合う柱１０の外縁の間の寸法の１枚の板材からなるので、この点からも、工場での耐火遮音性面材の設置作業が容易かつ効率的となる。

（６）取付材５３は柱１０を備えて構成されるから、柱１０が建物ユニット６１，６２の骨組み１３と界壁５との構成部材を兼ねることになる。そのため、部品点数の減少が図れることになり、界壁５を安価なものにできる。
（７）取付材５３は柱１０に加えて間柱１６を備えて構成されるから、耐火遮音性面材５１を、その両側部だけでなく、その中心部も含めて支持することになるので、耐火遮音性面材５１を建物ユニット６１，６２に強固に取り付けることができる。

（８）ユニット式建物を施工するにあたり、工場において、少なくとも２つの建物ユニット６１，６２の上梁１１、下梁１２及び取付材５３に耐火遮音性面材５１を取り付け、建物ユニット６１，６２の耐火遮音性面材５１に軟質耐火遮音材５２を取り付け、建設現場では、これらの建物ユニット６１，６２を並べて配置したから、建物ユニット６１，６２を並べるだけで建設現場での界壁工事が終了するユニット式建物の施工方法を提供することができる。

（９）軟質耐火遮音材５２を、界壁５を構成する建物ユニット６１，６２毎に設けたから、１つあたりの軟質耐火遮音材５２の厚さを薄いものにできる。そのため、軟質耐火遮音材５２が設置される建物ユニット６１，６２をトラックで搬送する際に、輸送制限にかからないことになる。

なお、本発明は、上述した一実施形態に限定されるものではなく、本発明の目的を達成できる範囲で以下に示される変形をも含むものである。
例えば、前記実施形態では、近接配置された建物ユニット６１の間に界壁５を構成したが、本発明では、離し置きされた部分に界壁５を設けるものでもよい。
つまり、本発明では、図５で示される通り、ジョイントパネル６３が配置される部分に界壁５を構成するため、離し置きされる建物ユニット６１の互いに対向する長辺上梁１１１、長辺下梁１２１、柱１０の外側に耐火遮音性面材５１及び軟質耐火遮音材５２をそれぞれ設けるものでもよい。この構成では、界壁５として離し置きの距離Ｌを有効に利用することができるため、耐火遮音性面材５１及び軟質耐火遮音材５２を厚いものを用いることで、大きな耐火構造とすることができる。

さらに、本発明では、図６に示される通り、耐火遮音性面材５１を複数枚（図では２枚）の板５１０の積層体から構成し、この耐火遮音性面材５１と長辺下梁１２１や長辺上梁１１２との間にパッキンＰを設けた構造としてもよい。このパッキンＰを設けることで、耐火遮音性面材５１と、長辺下梁１２１、長辺上梁１１２及び取付材５３との間に隙間が形成される。

また、前記実施形態では、界壁５を構成する建物ユニット６１，６２毎に軟質耐火遮音材５２を設けたが、本発明では、一方の建物ユニット６１，６２に耐火遮音性面材５１と軟質耐火遮音材５２とを設置し、他方の建物ユニット６１，６２には耐火遮音性面材５１のみを設置する構成としてもよい。
さらに、軟質耐火遮音材５２を工場で取り付けるのではなく、建設現場で互いに対向する耐火遮音性面材５１の間に収納するものでもよい。
さらに、本発明では、ユニット式建物を１階建てとしてもよい。
また、本発明では、複数の建物ユニット６１，６２を離し置きし、この離し置きされた部分にジョイントパネル６３を配置するユニット式建物に限定されるものではなく、建物ユニット６１，６２を離し置きするものではなく密接に配置したユニット式建物でもよい。

本発明は戸建て用、集合住宅用、その他の建物一般に利用することができる。

１…基礎、２…下階部、３…上階部、５…界壁、１０…柱、１１…上梁、１２…下梁、１６…間柱、５１…耐火遮音性面材、５２…軟質耐火遮音材、５３…取付材、６１，６２…建物ユニット、６３…ジョイントパネル、５２１…グラスウール、５２２…袋体

Claims (5)

1. それぞれ柱、上梁及び下梁を有する骨組みを備えた建物ユニットが少なくとも水平方向に複数並んで配置されかつ隣合う建物ユニットに界壁が設けられたユニット式建物であって、
   前記界壁は、前記隣合う建物ユニットにそれぞれ配置され、かつ、前記上梁、前記下梁及びこれらの上梁と下梁との間に設けられる取付材のユニット内部とは反対側の面に設けられた耐火遮音性面材を備えたことを特徴とするユニット式建物。
2. 請求項１に記載されたユニット式建物において、
   前記隣合う建物ユニットにそれぞれ設けられる前記耐火遮音性面材の間に軟質耐火遮音材が配置されることを特徴とするユニット式建物。
3. 請求項２に記載されたユニット式建物において、
   前記軟質耐火遮音材はグラスウールが袋体に収納された構造であり、この袋体の表面が前記耐火遮音性面材に取り付けられることを特徴とするユニット式建物。
4. 請求項１から請求項３のいずれかに記載されたユニット式建物において、
   前記耐火遮音性面材は前記上梁、前記取付材及び前記下梁にかけて連続して形成された板材であることを特徴とするユニット式建物。
5. 請求項３又は請求項４に記載されたユニット式建物を施工する方法であって、
   工場において、少なくとも２つの建物ユニットの前記上梁、前記下梁及び前記取付材のうちユニット内部とは反対側の面にそれぞれ耐火遮音性面材を取り付け、前記建物ユニットのうち少なくとも１つの建物ユニットの耐火遮音性面材に軟質耐火遮音材を取り付け、
   建設現場では、これらの建物ユニットを並べて配置したことを特徴とするユニット式建物の施工方法。

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