JP2004176427A

JP2004176427A - 住宅のリフォーム工法

Info

Publication number: JP2004176427A
Application number: JP2002344674A
Authority: JP
Inventors: Tomoyuki Yoshinami; 智之吉浪
Original assignee: Satobenec Co Ltd
Current assignee: Satobenec Co Ltd
Priority date: 2002-11-27
Filing date: 2002-11-27
Publication date: 2004-06-24

Abstract

【課題】水廻り機能室のレイアウトを自由に設計して、既存の居住空間のレイアウトを大きく変更する（レイアウトの自由度を増大させる）ことができるようにすること。
【解決手段】スラブ上に張設した既存の床部を解体し、キッチン、浴室、洗面所、及び、便所等の水廻り機能室を配設する所要の個所と排水竪管との間に、少なくとも排水勾配を有する排水横管を配管可能な高さに床部を形成して、同床部の下方を多目的空間となし、同多目的空間内に排水横管を配管すると共に、所要の収納物を収納可能とした。
【選択図】図１

Description

【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、住宅のリフォーム（改修）工法に関する。ここで、住宅は、一戸建ての住宅に限らず、マンション等の集合住宅も含むものである。
【０００２】
【従来の技術】
従来、住宅の一形態として、図１（ａ）及び図２（ａ）に示すように、居住空間内に床部を張設して、同床部に、居室としてのリビング・ダイニングルームや和室を設けると共に、水廻り機能室としてのキッチン、浴室、洗面所、及び、便所等を設けたものがある。
【０００３】
そして、水廻り機能室には排水竪管を設けて、同排水竪管と各キッチン、浴室、洗面所、及び、便所等とを連通連結している。
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】
ところが、上記した住宅では、居住空間をリフォームする際に、水廻り機能室の場所は、既存の排水竪管に排水横管を介して接続する必要性から、同排水竪管の近傍に制限されている。
【０００５】
すなわち、水廻り機能室を排水竪管から離れた場所に設定すると、排水竪管の位置を変更するか、又は、同水廻り機構室を排水横管を介して排水竪管に接続する必要性があり、同排水横管は、径が通常１０ｃｍ以上あり、径が通常４ｃｍ程度の給水管に比して径が随分と大きい上に、所定の排水勾配（例えば、１／５０の下り勾配）を設ける必要性があることから、床部の空間を大きく確保する必要性があり、そのようにすると居住空間が全体的に小さくなるという不具合がある。
【０００６】
特に、集合住宅の場合、排水竪管は上下方向の住居の共用部として所定の場所に配設されているために、排水竪管の位置を変更することはできず、しかも、居住空間が制限されているために、リフォーム時の水廻り機能室のレイアウトが制限されている。
【０００７】
また、排水横管を設けた場合には、同排水横管の点検を行う必要性があり、かかる点検作業が煩雑になるという不具合がある。
【０００８】
【課題を解決するための手段】
そこで、本発明では、スラブ上に張設した既存の床部を解体し、キッチン、浴室、洗面所、及び、便所等の水廻り機能室を配設する所要の個所と排水竪管との間に、少なくとも排水勾配を有する排水横管を配管可能な高さに床部を形成して、同床部の下方を多目的空間となし、同多目的空間内に排水横管を配管すると共に、所要の収納物を収納可能とすることを特徴とする住宅のリフォーム工法を提供するものである。
【０００９】
また、本発明は、以下の構成にも特徴を有する。
【００１０】
（１）排水横管を配管するための床部は、上面が床部を形成する多目的空間形成体を配置して形成し、同多目的空間形成体内に排水横管を配管すると共に、所要の収納物を収納可能とし、さらに、同多目的空間形成体は、排水横管を点検するための点検口を有すること。
【００１１】
（２）多目的空間形成体は四角形の箱型に形成すると共に、一方向に貫通する排水横管配設用空間を有すること。
【００１２】
（３）居室の床部は、水廻り機能室の床部よりも可及的に低い位置に形成して、同床部から天井部までの高さを大きく形成すること。
【００１３】
（４）必要に応じて天井部を解体して、同天井部を可及的に高い位置に形成し、床部から天井部までの高さを大きく形成すること。
【００１４】
【発明の実施の形態】
以下に、本発明の実施の形態について説明する。
【００１５】
すなわち、本発明に係る住宅のリフォーム工法は、スラブ上に張設した既存の床部を解体し、キッチン、浴室、洗面所、及び、便所等の水廻り機能室を配設する所要の個所と排水竪管との間に、少なくとも排水勾配を有する排水横管を配管可能な高さに床部を形成して、同床部の下方を多目的空間となし、同多目的空間内に排水横管を配管すると共に、所要の収納物を収納可能とすることを特徴としている。
【００１６】
しかも、排水横管を配管するための床部は、上面が床部を形成する多目的空間形成体を配置して形成し、同多目的空間形成体内に排水横管を配管すると共に、所要の収納物を収納可能とし、さらに、同多目的空間形成体は、排水横管を点検するための点検口を有している。
【００１７】
ここで、多目的空間形成体は四角形の箱型に形成すると共に、一方向に貫通する排水横管配設用空間を有している。
【００１８】
また、本発明に係る住宅のリフォーム工法では、居室の床部は、水廻り機能室の床部よりも可及的に低い位置に形成して、同床部から天井部までの高さを大きく形成し、さらには、必要に応じて天井部を解体して、同天井部を可及的に高い位置に形成し、床部から天井部までの高さを大きく形成するようにしている。
【００１９】
【実施例】
以下に、本発明の実施例を、図面を参照しながら説明する。
【００２０】
図１（ａ）は、本発明に係る住宅のリフォーム工法によりリフォームする前の平面説明図であり、また、図１（ｂ）は、同リフォーム工法によりリフォームした後の平面説明図、図２（ａ）は、同リフォーム工法によりリフォームする前の断面側面説明図であり、また、図２（ｂ）は、同リフォーム工法によりリフォームした後の断面側面説明図である。
【００２１】
本実施例では、スラブにより複数の階層に居住空間を区画して形成し、所定の位置に共用の排水竪管を上下方向に貫通させて配管した集合住宅において、本発明に係る住宅のリフォーム工法により共用部はそのままにして、専用部をリフォームする場合について説明する。
【００２２】
すなわち、図１及び図２に示すＡは、鉄筋コンクリート製の集合住宅であり、同集合住宅Ａは、前後左右方向に対向させて立設した複数の柱部１と、対向する柱部１，１の間に横架した梁部２との間に、外壁３と内壁４とスラブ５とを張設して、内部に複数の居住空間Ｓを区画した状態にて形成している。
【００２３】
そして、リフォーム前の居住空間Ｓ内には、図１（ａ）及び図２（ａ）に示すように、スラブ５上に床部６を張設して、同床部６上に、リビング・ダイニングルーム７と和室８とキッチン９と浴室１０と洗面所１１と便所１２と洋室１３，１４と玄関１５と下駄箱１６と押入れ１７とクローゼット１８，１９とを設けている。２０は窓、２１は内部仕切壁、２２は廊下である。
【００２４】
また、居住空間Ｓ内の二個所の位置には、各階を貫いて上下方向に伸延する共用部としてのパイプスペース２３，２４を設けて、各パイプスペース２３，２４中に上下階共用の排水竪管２５，２６を配管しており、本実施例では、一方の排水竪管２５の近傍にキッチン９を配設して、同キッチン９に配置したシンク２７と上記排水竪管２５とを排水横管２８を介して連通連結し、また、他方の排水竪管２６の近傍に便所１２を配設して、同便所１２内に配置した水洗便器２９と上記排水竪管２６とを排水横管３０を介して連通連結している。
【００２５】
ここで、リフォーム前においては、居室としてのリビング・ダイニングルーム７、和室８、及び、洋室１３，１４と、水廻り機能室としてのキッチン９、浴室１０、洗面所１１、及び、便所１２とでは、図２（ａ）に示すように、居住空間Ｓの高さＨｂ１、すなわち、スラブ５上に張設した床部６から、上階のスラブ５の下面に張設した天井部３１までの高さＨｂ１に変化がなく、各室の居住空間Ｓの高さＨｂ１は同一に形成されている。Ｈｂ２は、床部６の高さ、Ｈｂ３は、天井部３１の高さ、３２は内壁部である。
【００２６】
かかる構成において、本発明の要旨は、スラブ５上に張設した既存の床部６を解体し、キッチン９、浴室１０、洗面所１１、及び、便所１２等の水廻り機能室を配設する所要の個所と排水竪管２５との間に、少なくとも排水勾配（例えば、１／５０の水勾配）を有する排水横管３３を配管可能な高さＨａ４に床部３８を形成して、同床部３８の下方を多目的空間Ｓｍとなし、同多目的空間Ｓｍ内に排水横管３３を配管すると共に、所要の収納物Ｂ（図５参照）を収納可能とすることを特徴とする住宅のリフォーム工法にある。
【００２７】
すなわち、既存の集合住宅Ａにおける居住空間Ｓのリフォーム工事（改修工事）は、以下の手順で行うものであり、図１（ｂ）、図２（ｂ）、図３及び図４を参照しながら説明する。
【００２８】
（１）着工（解体）
既存の床部６と天井部３１と内壁部３２の内、改修必要部分を解体する。
【００２９】
本実施例では、図１（ｂ）に示すように、既存のリビング・ダイニングルーム７、和室８、押入れ１７、及び、廊下２２の一部からなる改修必要ゾーンＺ１と、キッチン９、浴室１０、洗面所１１、便所１２、廊下２２、及び、寝室３４の一部からなる改修必要ゾーンＺ２において、床部６と天井部３１と内壁部３２を解体する。
【００３０】
そして、洋室１３，１４とクローゼット１８，１９は、改修不必要ゾーンＺ３として改修しないことから、かかる改修不必要ゾーンＺ３の床部６と天井部３１と内壁部３２は解体しない。
【００３１】
（２）スミ出し
スミ出しをして、排水竪管２５とシンク２７とを連通連結する排水横管３３を位置決めして配管する。この際、シンク２７は、新規レイアウトに従って自由な位置に配置することができ、排水竪管２５から離隔した位置であっても、排水横管３３に所定の水勾配（例えば、１／５０）を設けておけば何ら支障はない。
【００３２】
（３）内壁部の大工工事
既存の内壁部３２を解体した部分を、木組やボード貼り等により改修して新規に内壁部３５を形成する。
【００３３】
（４）天井部の大工工事
既存の天井部３１を解体した部分を、木組やボード貼り等により改修して新規に天井部３６を形成する。
【００３４】
ここで、天井部３６は、上階のスラブ５の下面に天井ボード等を張設して形成することにより、同天井部３６の高さ（厚さ）Ｈａ３を既存の天井部３１の高さ（厚さ）Ｈｂ３よりも可及的に小さくしている（例えば、既存の天井部３１の高さＨｂ３が１０ｃｍであったものを、新規の天井部３６の高さＨａ３は４ｃｍ程度にしている）。
【００３５】
（５）床部の大工工事
既存の床部６を解体した部分を、改修して新規に床部３７，３８を形成する。
【００３６】
すなわち、図１（ｂ）、図２（ｂ）、及び、図４に示すように、改修必要ゾーンＺ１には床部３７を形成しており、同床部３７は、スラブ５の上面に防音マット３９を張設し、同防音マット３９の上にベニヤ板４０を張設し、同ベニヤ板４０の上にフローリング材４１を張設して形成している。５２，５３はクローゼットである。
【００３７】
このようにして、床部３７の高さ（厚さ）Ｈａ２を既存の床部６の高さ（厚さ）Ｈｂ２よりも可及的に小さくしている（例えば、既存の床部６の高さＨｂ２が１０ｃｍであったものを、新規の床部３７の高さＨａ２は４ｃｍ程度にしている）。
【００３８】
従って、既存の居住空間Ｓの高さＨｂ１に比べて、新規の居住空間Ｓの高さＨａ１を大きく設定することができる。
【００３９】
また、図１（ｂ）、図２（ｂ）、図３、及び、図４に示すように、改修必要ゾーンＺ２には床部３８を形成しており、同床部３８は、前記したように、少なくとも排水勾配（例えば、１／５０の水勾配）を有する排水横管３３を配管可能な高さＨａ４に形成して、同床部３８の下方に多目的空間Ｓｍを形成している。
【００４０】
ここで、改修必要ゾーンＺ２には、改修前のリビング・ダイニングルーム７の一部にキッチン９を形成すると共に、改修前のキッチン９の場所に寝室３４を新規に形成している。４２はキッチン９に設けた流し台である。
【００４１】
そして、床部３８は、排水横管３３を配管している寝室３４の部分とキッチン９の部分は、上面が床部３８の一部を形成する多目的空間形成体４３を配置して形成し、同多目的空間形成体４３内に排水横管３３を配管すると共に、所要の収納物Ｂを収納可能としている。
【００４２】
すなわち、多目的空間形成体４３は、図３〜図７に示すように、四角形の箱型に形成しており、スラブ５上において、前後左右方向に整然と敷き詰めることにより、床部３８の一部を形成することができるようにしている。
【００４３】
そして、多目的空間形成体４３は、上面開口箱型に形成した収納部４４と、上下面及び左右側面が開口した配管部４５と、これら収納部４４及び配管部４５の上面を開閉自在に閉蓋する開閉蓋体４６とを具備しており、配管部４５は、上面開口部を点検口４７とすると共に、左右側壁４５ａ，４５ａに形成した左右側開口部を排水横管貫通孔４８，４８として、両排水横管貫通孔４８，４８間に左右方向に貫通する排水横管配設用空間Ｓｐを形成している。４６ａは、開閉蓋体４６に設けた開蓋用手掛かり部、４９は排水横管貫通孔４８を閉蓋する閉蓋体であり、同閉蓋体４９は、排水横管３３が配管される場所以外に配置される多目的空間形成体４３の排水横管貫通孔４８を閉蓋するようにしている。
【００４４】
このようにして、排水横管３３が配管されている個所には、多目的空間形成体４３の配管部４５を上方から設置して、排水横管配設用空間Ｓｐ内に排水横管３３が配置されるようにする。
【００４５】
かかる多目的空間形成体４３の配設作業を、排水横管３３の全域にわたって行うことにより、床部３８を形成する。
【００４６】
この際、多目的空間形成体４３は、既に位置決めされた排水横管３３の上方から被せるようにして配置するだけでよいため、排水横管３３に制限されることなく迅速かつ簡単に配置して、床部３８を形成することができる。
【００４７】
そして、開蓋用手掛かり部４６ａを介して開閉蓋体４６を開蓋することにより、配管部４５の点検口４７を開口させることができるため、排水横管３３の点検を容易に行うことができる。
【００４８】
しかも、排水横管３３の全域にわたって多目的空間形成体４３を配置しているため、同排水横管３３の全域にわたって点検口４７を開口させて点検を行うことができる。
【００４９】
従って、排水横管３３の点検作業さらにはメンテナンス作業も、楽に、しかも、迅速かつ確実に行うことができる。
【００５０】
なお、上記した多目的空間形成体４３の底面にゴムシート（図示せず）を張設しておくことにより、同多目的空間形成体４３の滑り止め効果と遮音効果を生起させることができる。
【００５１】
そして、多目的空間形成体４３の側壁に、ずれ止め用の凹凸部（図示せず）を形成しておくことにより、同凹凸部を相互に嵌合・接続しながら多目的空間形成体４３を前後左右方向に整然と密着させて敷き詰めることができて、同多目的空間形成体４３のずれを防止すると共に、接続部にゴミや塵が入り込むのを防止することができる。
【００５２】
また、図１（ｂ）、図２（ｂ）、及び、図３に示すように、流し台４２の直下方には、上記した多目的空間形成体４３とは異なる形態の多目的空間形成体５０を配置しており、同多目的空間形成体５０は、側面に開口部５０ａを有するケーシング体５０ｂ内に、上面開口箱型の形成体本体５０ｃを開口部５０ａを介して横方向に摺動させることにより、出し入れ自在としている。
【００５３】
このようにして、物品を楽に収納することができると共に、必要に応じて物品の出し入れを楽に行うことができる。
【００５４】
（６）家具・建具工事
新規の床部３７，３８上において、所要の位置に家具を設置したり建具を設置する。
【００５５】
このようにして、本実施例では、リフォーム（改修）工事を行うことができ、この際、多目的空間Ｓｍ内に排水横管３３を自由に配管することができて、新規の水廻り機能室のレイアウトを自由に設計することができ、既存の居住空間Ｓのレイアウトを大きく変更する（レイアウトの自由度を増大させる）ことができる。
【００５６】
しかも、多目的空間Ｓｍは、排水横管３３を配管するだけでなく、所要の収納物Ｂを収納可能としているため、有効利用することができると共に、室内の荷物の整理が容易に行える。
【００５７】
さらには、、排水横管３３を配管するための床部３８は、上面が床部３８を形成する多目的空間形成体４３を多数配置して形成することができるため、かかる床部３８の形成作業（床組作業）は、熟練した床組大工でなくても迅速かつ確実に行うことができて、人件費や作業時間の関係からリフォームコストを安価なものとなすことができる。
【００５８】
また、居室の床部３７は、水廻り機能室の床部３８よりも可及的に低い位置に形成すると共に、同天井部３６を可及的に高い位置に形成しているため、同床部３７から天井部３６までの高さＨａ１を大きく確保することができて、入居者に圧迫感を与えることなく、居住空間Ｓをゆったりと大きく形成することができる。その結果、居住性を良好に確保することができる。
【００５９】
一方、キッチン９、浴室１０、洗面所１１、及び、便所１２等の水廻り機能室は、天井部３１が高すぎると、清掃がし難い上に、熱効率が悪くなるという不具合があるが、かかる水廻り機能室は、下方を多目的空間Ｓｍを形成している床部３８上に配設しているため、同床部３８が高い分だけ水廻り機能室の天井部３１までの高さを低くすることができて、同水廻り機能室の清掃をし易くすることができると共に、同水廻り機能室の熱効率を高くすることができる。
【００６０】
その結果、居室の居住空間Ｓと水廻り機能室の居住空間Ｓとの間に、段差を利用して上下高さ方向の空間の広がりに変化を設けることができ、そのコントラストから入居者に居室の居住空間Ｓをより大きく感じさせることができて、快適感を増大させることができる。
【００６１】
図８は、多目的空間形成体４３の変容例であり、同多目的空間形成体４３は、基本的構造を前記した多目的空間形成体４３と同じくしているが、配管部４５の左右側壁４５ａ，４５ａに排水横管貫通孔４８，４８をＵ字状に開口させて形成している点で異なる。
【００６２】
すなわち、上記した多目的空間形成体４３では、あらかじめ多目的空間形成体４３を配置し、その後に、多目的空間形成体４３に形成した排水横管配設用空間Ｓｐ内に排水横管３３を配管するようにしている点で異なる。
【００６３】
図９は、他の実施例としての多目的空間形成体４３を示しており、同多目的空間形成体４３は、収納部４４と開閉蓋体４６は具備しているが、配管部４５は具備しておらず、前後方向に一定の間隔を開けて配置した多目的空間形成体４３，４３間に排水横管配設用空間Ｓｐを形成して、同排水横管配設用空間Ｓｐ内に排水横管３３を配管するようにしている。
【００６４】
従って、あらかじめ排水横管３３を配管した後に、同排水横管３３の前後位置に多目的空間形成体４３，４３を配置するか、又は、あらかじめ前後方向に一定の間隔を開けて配置した多目的空間形成体４３，４３間に排水横管３３を配管するか、作業状況に応じて選択的に作業を行うことができる。
【００６５】
そして、前後の多目的空間形成体４３，４３の収納部４４，４４間には、前後方向に伸延する間隔保持体５１，５１を着脱自在に架設して排水横管配設用空間Ｓｐを確保することができるようにしており、各間隔保持体５１，５１の前後端部に段付き凹状の係合部５１ａ，５１ａ，５１ａ，５１ａを形成する一方、収納部４４，４４の各側壁上端部４４ａ，４４ａに係合凹部４４ｂ，４４ｂ，４４ｂ，４４ｂを形成して、前後方向に対向する係合凹部４４ｂ，４４ｂ，４４ｂ，４４ｂにそれぞれ間隔保持片５１，５１の係合部５１ａ，５１ａ，５１ａ，５１ａを係合させるようにしている。
【００６６】
また、排水横管配設用空間Ｓｐの上方に点検口４７が形成され、同点検口４７は、一方の多目的空間形成体４３の多目的空間Ｓｍを開閉蓋する開閉蓋体４６により一体的に開閉蓋することができるようにしている。
【００６７】
【発明の効果】
本発明によれば、次のような効果が得られる。
【００６８】
（１）請求項１記載の本発明では、スラブ上に張設した既存の床部を解体し、キッチン、浴室、洗面所、及び、便所等の水廻り機能室を配設する所要の個所と排水竪管との間に、少なくとも排水勾配を有する排水横管を配管可能な高さに床部を形成して、同床部の下方を多目的空間となし、同多目的空間内に排水横管を配管すると共に、所要の収納物を収納可能としている。
【００６９】
このようにして、水廻り機能室を配設する所要の個所と排水竪管との間に、少なくとも排水勾配を有する排水横管を配管可能な高さに床部を形成して、同床部の下方を多目的空間となしているため、同多目的空間内に排水横管を自由に配管することができて、新規の水廻り機能室のレイアウトを自由に設計することができ、既存の居住空間のレイアウトを大きく変更する（レイアウトの自由度を増大させる）ことができる。
【００７０】
しかも、多目的空間は、排水横管を配管するだけでなく、所要の収納物を収納可能としているため、有効利用することができると共に、室内の荷物の整理が容易に行える。
【００７１】
（２）請求項２記載の本発明では、排水横管を配管するための床部は、上面が床部を形成する多目的空間形成体を配置して形成し、同多目的空間形成体内に排水横管を配管すると共に、所要の収納物を収納可能とし、さらに、同多目的空間形成体は、排水横管を点検するための点検口を有している。
【００７２】
このようにして、排水横管を配管するための床部は、上面が床部を形成する多目的空間形成体を配置して形成することができるため、かかる床部の形成作業（床組作業）は、熟練した床組大工でなくても迅速かつ確実に行うことができて、人件費や作業時間の関係からリフォームコストを安価なものとなすことができる。
【００７３】
そして、多目的空間形成体は、内部を収納空間や配管スペースやメンテナンス空間等の多目的空間として有効利用することができ、排水横管の点検やメンテナンス等は点検口を介して容易に行うことができる。
【００７４】
（３）請求項３記載の本発明では、多目的空間形成体は四角形の箱型に形成すると共に、一方向に貫通する排水横管配設用空間を有している。
【００７５】
このようにして、多目的空間形成体を四角形の箱型に形成しているため、同多目的空間形成体をスラブ上に整然と敷設することにより、床部を容易に形成することができる。
【００７６】
この際、スラブ上に排水横管が配管されている場合には、同排水横管の配管位置に、上記多目的空間形成体の排水横管配設用空間を整合させて、同排水横管配設用空間内を通して排水横管が配管されるようにすることができる。
【００７７】
従って、排水横管の配管自由度を制限することなく、多目的空間形成体を容易に敷設することができて、自由なレイアウト設計を良好に確保することができる。
【００７８】
（４）請求項４記載の本発明では、居室の床部は、水廻り機能室の床部よりも可及的に低い位置に形成して、同床部から天井部までの高さを大きく形成するようにしている。
【００７９】
このようにして、居室の天井高さを大きく確保して、入居者に圧迫感を与えることなく、居住空間をゆったりと大きく形成することができる。その結果、居住性を良好に確保することができる。
【００８０】
一方、キッチン、浴室、及び、洗面所等の水廻り機能室は、天井部が高すぎると、清掃がし難い上に、熱効率が悪くなるという不具合があるが、かかる水廻り機能室は、下方を多目的空間を形成している床部上に配設しているため、同床部が高い分だけ水廻り機能室の天井部までの高さを低くすることができて、同水廻り機能室の清掃をし易くすることができると共に、同水廻り機能室の熱効率を高くすることができる。
【００８１】
その結果、居室の居住空間と水廻り機能室の居住空間との間に、段差を利用して上下高さ方向の空間の広がりに変化を設けることができ、そのコントラストから入居者に居室の居住空間をより大きく感じさせることができて、快適感を増大させることができる。
【００８２】
（５）請求項５記載の本発明では、必要に応じて天井部を解体して、同天井部を可及的に高い位置に形成し、床部から天井部までの高さを大きく形成するようにしている。
【００８３】
このようにして、居住空間を大きく確保することができる。特に、居室の居住空間をゆったりと大きく形成することができて、居室の居住性を向上させることができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明に係るリフォーム工法によりリフォームする前と後の集合住宅の断面平面説明図。
【図２】本発明に係るリフォーム工法によりリフォームする前と後の集合住宅の断面側面説明図。
【図３】改修必要ゾーンの拡大断面平面説明図。
【図４】改修必要ゾーンの拡大断面側面面説明図。
【図５】多目的空間形成体の平面説明図。
【図６】同多目的空間形成体の断面側面説明図。
【図７】同多目的空間形成体の斜視説明図。
【図８】変容例としての多目的空間形成体の斜視図。
【図９】他の実施例としての多目的空間形成体の斜視説明図。
【符号の説明】
Ａ集合住宅
Ｓ居住空間
Ｓｍ多目的空間
１柱部
２梁部
３外壁
４内壁
５スラブ
６床部
７リビング・ダイニングルーム
８和室
９キッチン

Claims

スラブ上に張設した既存の床部を解体し、キッチン、浴室、洗面所、及び、便所等の水廻り機能室を配設する所要の個所と排水竪管との間に、少なくとも排水勾配を有する排水横管を配管可能な高さに床部を形成して、同床部の下方を多目的空間となし、同多目的空間内に排水横管を配管すると共に、所要の収納物を収納可能とすることを特徴とする住宅のリフォーム工法。
排水横管を配管するための床部は、上面が床部を形成する多目的空間形成体を配置して形成し、同多目的空間形成体内に排水横管を配管すると共に、所要の収納物を収納可能とし、さらに、同多目的空間形成体は、排水横管を点検するための点検口を有することを特徴とする請求項１記載の住宅のリフォーム工法。
多目的空間形成体は四角形の箱型に形成すると共に、一方向に貫通する排水横管配設用空間を有することを特徴とする請求項２記載の住宅のリフォーム工法。
居室の床部は、水廻り機能室の床部よりも可及的に低い位置に形成して、同床部から天井部までの高さを大きく形成することを特徴とする請求項１〜３のいずれか１項に記載の住宅のリフォーム工法。
必要に応じて天井部を解体して、同天井部を可及的に高い位置に形成し、床部から天井部までの高さを大きく形成することを特徴とする請求項１〜４のいずれか１項に記載の住宅のリフォーム工法。