JP2002104746A - エレベータ保守管理料金課金システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 エレベータの利用率に従って保守管理料金を
公平に課金することのできるエレベータ保守管理料金課
金システムを提供する。 【解決手段】 エレベータの利用者を特定する利用者特
定手段３ａ〜３ｃと、各利用者の利用率を調査する利用
率調査手段３ａ〜３ｃと、調査した利用率に従ってエレ
ベータの保守管理料金を案分して課金する課金手段１０
と、を備えた。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】この発明は、エレベータの保
守管理料金を各利用者のエレベータの利用率に合わせて
課金するエレベータ保守管理料金課金システムに関す
る。

【０００２】

【従来の技術】従来、アパート、マンション、雑居ビル
等の複数の世帯が入っている建物においては、エレベー
タの保守管理料金については通常、その建物を管理する
管理組合で決めた管理費のなかでまかなわれており、エ
レベータの維持管理料金の負担は各世帯で一律に徴収さ
れていた。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、例えば
建物の１階の世帯の住人はエレベータを利用する機会は
殆どないのに対し、エレベータの移動距離まで考慮する
と高層階の住人程利用率は高くなる。さらに各世帯の利
用率は、その世帯の構成人数、外出頻度等で差がでる。
それにもかかわらず、エレベータの保守管理料金を一律
負担とするのは不公平感があった。

【０００４】この発明は、上記の課題を解消するために
なされたもので、一般的に登録された利用者、あるいは
建物内の各世帯に対してＩＤ情報を設定し、エレベータ
を利用する際に利用者がそれぞれＩＤ情報を入力し、こ
のＩＤ情報に従って各利用者あるいは各世帯のエレベー
タの利用率を集計し、エレベータの保守管理料金をエレ
ベータ利用率に従って各利用者あるいは各世帯に案分し
て課金するようにしたエレベータ保守管理料金課金シス
テムを提供することを目的とする。

【０００５】

【課題を解決するための手段】上記の目的に鑑み、この
発明は、エレベータの利用者を特定する利用者特定手段
と、各利用者の利用率を調査する利用率調査手段と、調
査した利用率に従ってエレベータの保守管理料金を案分
して課金する課金手段と、を備えたことを特徴とするエ
レベータ保守管理料金課金システムにある。

【０００６】また、前記利用者特定手段が、各利用者の
ＩＤ情報を格納したデータベースと、エレベータに乗っ
た時にＩＤ情報を入力するためのＩＤ入力装置と、この
ＩＤ入力装置に入力されたＩＤ情報と前記データベース
に格納されたＩＤ情報の照合を行う照合手段とを含み、
前記利用率調査手段が、前記ＩＤ入力装置にＩＤ情報が
入力される回数を利用者毎に所定期間累積して利用回数
を求め、前記課金手段が、調査した利用回数に従って各
利用者にエレベータの保守管理料金を案分して課金す
る、ことを特徴とする請求項１に記載のエレベータ保守
管理料金課金システムにある。

【０００７】また、前記データベースが各利用者の居住
階の情報をさらに格納し、前記課金手段が、調査した利
用回数に前記居住階を掛けて重み付けをした利用ポイン
ト数に従って各利用者にエレベータの保守管理料金を案
分して課金することを特徴とする請求項２に記載のエレ
ベータ保守管理料金課金システムにある。

【０００８】また、前記利用率調査手段が、エレベータ
かご内の搭乗者数を確認するためのかご内テレビカメラ
をさらに設け、搭乗者数と入力されているＩＤ情報の数
が合わない時にエレベータの起動を許可しないことを特
徴とする請求項２または３に記載のエレベータ保守管理
料金課金システムにある。

【０００９】また、建物の世帯毎に利用率を調査し、調
査した利用率に従って各世帯に対してエレベータの保守
管理料金を案分して課金することを特徴とする請求項１
ないし４のいずれかに記載のエレベータ保守管理料金課
金システムにある。

【００１０】

【発明の実施の形態】図１はこの発明の一実施の形態に
よるエレベータ保守管理料金課金システムの構成を示す
ブロック図である。図において、１は例えばアパート、
マンション、雑居ビル等の管理組合、１０はこの管理組
合１に設けられている管理用コンピュータ、１１は管理
組合１で管理している種々のデータを格納したメモリで
あるデータベース(代わりにコンピュータ１０に内蔵さ
れているメモリをデータベースとしてもよい)であり、
１１ａはエレベータ保守管理料金課金用データを示して
いる。

【００１１】３ａ〜３ｃはこの管理する建物に設置され
ているエレベータのエレベータ制御盤(例えば３台の場
合)、５０はかご内の搭乗者数およびエレベータかごか
ら降りた人の人数を確認するために図２に示すように各
エレベータかご内に設けられたかご内テレビカメラ、３
０１はかご内テレビカメラ５０から得られた画像データ
に基づき搭乗者数およびエレベータかごから降りた人の
人数を示す信号を発生するエレベータ制御盤３ａ〜３ｃ
に設けられた画像データ解析部、３２は図２および図３
に示すエレベータかご内に設けられた操作パネル３０内
のＩＤ入力装置、４０は同様に図２に示すエレベータか
ご内に設けられた携帯電話用アンテナである。

【００１２】なおここではこの発明で追加された特に特
徴的な部分だけを示すもので、エレベータ制御盤３ａ〜
３ｃの他の部分の基本構成は従来のもの変わりない。

【００１３】２はこれらのエレベータ制御盤３ａ〜３ｃ
に管路用コンピュータ１０を接続するケーブルである。
また、４は利用率の集計結果に従って各世帯に課金され
た料金を請求するための１つの手段として示されたイン
ターネット、５ａ〜５ｃは課金先であり、例えば各世帯
のインターネット端末あるいは振り込みに使用する金融
機関のインターネット端末であるコンピュータである。

【００１４】図２はこの発明によるシステムにおける各
エレベータのかご内を示す図であり、３０はかご内に設
けられている操作パネル、４０は携帯電話用アンテナ、
５０は例えばかごの天井の中央部に設けられた上述のか
ご内テレビカメラである。

【００１５】また図３には図２の操作パネル３０を拡大
して示した。３１と３３は既存の行き先階指定釦と扉開
閉釦である。３２は後述する搭乗者のＩＤ情報を入力す
るＩＤ入力装置であり、３２１はＩＤ入力用キー釦、３
２２は入力したＩＤ情報を確認したりＩＤの入力指示表
示などが表示される表示器、３２３はＩＤカードを使用
する場合にこのＩＤカード(図示せず)を挿入するカード
挿入スロット、３２４はＩＤ情報を指紋により入力する
ための指紋入力部である。なお、携帯電話用アンテナ４
０も携帯電話の電波からＩＤを得るため、ＩＤ入力装置
の一部とする。

【００１６】また図４はこの発明によるシステムの課金
に関する動作を示すフローチャートを示した。

【００１７】なお、データベース１１、ＩＤ入力装置３
２、携帯電話用アンテナ４０および主にエレベータ制御
盤３ａ〜３ｃで行われる図４のステップＳ１〜Ｓ３が利
用者特定手段を構成し、かご内テレビカメラ５０、画像
データ解析部３０１および主にエレベータ制御盤３ａ〜
３ｃで行われる図４のステップＳ５〜Ｓ１５、ステップ
Ｓ４、Ｓ６、Ｓ１８が利用率調査手段を構成し、主に管
理組合１の管理用コンピュータ１０側で行われる図４の
ステップＳ１６〜Ｓ１７が課金手段を構成する。

【００１８】次にシステムの動作について説明する。こ
の発明による課金システムを設けたエレベータでは、エ
レベータが設置されている建物の各世帯にそれぞれにＩ
Ｄ情報が登録されているものとする。この情報は管理組
合１のデータベース１１のエレベータ保守管理料金課金
用データ１１ａにデータテーブルとして格納されてお
り、一例が図５に示されている。そして、基本的にＩＤ
を照合し、登録されていない場合にはエレベータは動か
ない。

【００１９】図５において、世帯番号とは建物の各世帯
に付した番号で、全ての世帯に対してそれぞれ、複数の
ＩＤ情報、居住階、利用回数／利用ポイント数が記録さ
れている。ＩＤ情報が複数あるのは、図３のＩＤ入力用
キー釦３２１で入力する場合、ＩＤカードによりカード
挿入スロット３２３から入力する場合、指紋情報入力部
３２４から入力する場合、さらには携帯電話を持ってい
る場合には携帯電話が所在および所有者を知らせるため
に発信している電波を図２の携帯電話用アンテナ４０を
介して入力する場合があるためで、少なくとも１つの方
法で入力できるようにすればよい。

【００２０】また、図５のデータテーブルの利用回数／
利用ポイント数の欄は逐次インクリメントまた例えば月
ごとに０にリセットされ書き換えが頻繁なため、ＲＡＭ
やカウンタ等を使用する必要がある。また、利用回数／
利用ポイント数はエレベータ制御盤３側のＲＡＭ等のメ
モリ(特に図示せず)に記憶させておいてもよい。

【００２１】図４のフローチャートに従って説明する
と、今、例えば３人の利用者が１階で制御盤３ａに制御
されるエレベータかごに乗り、ＩＤ入力装置３２のＩＤ
入力用キー釦３２１でＩＤを入力したとする(ステップ
Ｓ１)。エレベータに乗る人はそれぞれにＩＤを入力す
る必要がある。同伴者がいた場合には、人数と同じ回
数、ＩＤを入力する。

【００２２】図３に示すように人数釦を設け、ＩＤ入力
後に人数釦＋(人数)と入力して操作が簡単にできるよう
にしてもよい。この人数釦は他の入力方法の場合も併用
して使えるようにする。また入力した情報は表示器３２
２でモニタでき、取消釦はＩＤの取消、確認釦はＩＤ入
力後に表示器３２２で表示されたＩＤの確認にそれぞれ
使用され、確認釦を押した後に次のステップに進む。

【００２３】次に入力されたＩＤの照合が図５のデータ
テーブルの情報に基づいて行われる(ステップＳ２)。照
合の結果、ＩＤがデータテーブルのどれかと一致すれば
どの世帯の人かが分かる(ステップＳ２)。どれとも一致
しない場合には、表示器３２２に例えば「ＩＤ再入力」
の指示を表示する(ステップＳ４)。

【００２４】そして入力されたＩＤの数と現在かごに乗
っている人、すなわち搭乗者数が同じか否かを判定し
(ステップＳ５)、同じでなければ表示器３２２に例えば
「ＩＤ入力」の指示を表示し、未だＩＤ未入力の人がい
ることを警告する(ステップＳ６)。現在の搭乗者数はか
ご内テレビカメラ５０からの画像をエレベータ制御盤３
ａの画像データ解析部３０１で解析することで検知可能
である。

【００２５】ステップＳ５で同じになれば、図５のデー
タテーブルに従って入力されたＩＤに対応する各世帯の
利用回数を１つインクリメントする(ステップＳ７)。こ
こで利用回数と利用ポイントとあるのは、利用回数とは
単なる利用回数であり、利用ポイントとは、上層階の世
帯の利用者程、長くエレベータにのるので、居住階に従
って重みを付けるために、利用回数×居住階＝利用ポイ
ント数とし、これに基づき利用率を求めるようにするこ
ともできる。そしてこれと同時にエレベータの起動を許
可する(ステップＳ８)。

【００２６】そしてエレベータが上昇し、例えば３階で
止まり扉か開き、何人かが降り、何人かが乗ったとする
(ステップＳ９)。この時、降りた人の人数を画像データ
解析部３０１からのデータにより確認しておく(ステッ
プＳ１０)。そして扉が閉まると(ステップＳ１１)、現
在まで入力されているＩＤの数から先ほど確認した降り
た人数を引き、これを新たなＩＤの数とし(ステップＳ
１２)、今度は現在の搭乗者数が新たなＩＤの数より大
きいか否か、すなわち新たにだれかがかごに乗った否か
を確認し、乗ったのであればステップＳ６からステップ
Ｓ１に戻ってＩＤ入力をさせる(ステップＳ１３)。

【００２７】ステップＳ１３で新たにだれも乗っていな
ければ、次に搭乗者数が０、すなわちだれかが乗ってい
ることを確認し(ステップＳ１４)、乗っていればエレベ
ータの起動を許可し、通常の制御で運行させる。すなわ
ち、エレベータがどこかで止まって扉が開く度にステッ
プＳ８〜ステップＳ１４が実行される。

【００２８】そしてさらに、搭乗者がいなくて(ステッ
プＳ１４)、かつ課金の集計日であれば(ステップＳ１
５)、管理組合１の管理用コンピュータ１０側で図５の
データテーブルに従って各世帯毎に累積された利用回数
または利用ポイントの集計を行う(ステップＳ１６)。

【００２９】そして、集計結果に従って求まったエレベ
ータの利用率に基づいて、各世帯にエレベータ保守管理
料金を案分して課金し(ステップＳ１７)、その後、図５
の利用回数／利用ポイントの欄を全て０にリセットする
ようにして(ステップＳ１７)、次の集計期日まで利用回
数または利用ポイントのインクリメントを行う。

【００３０】各世帯に課金された料金を請求するための
手段としては、例えば図１に示されるようにインターネ
ット１を介して各世帯のインターネット端末あるいは振
り込みに使用する金融機関のインターネット端末に請求
を行うようにすればよい。

【００３１】なお、利用回数×居住階＝利用ポイント数
の計算はステップＳ１６の集計の際に行えば、計算の負
荷が軽くなる。

【００３２】また、上記の実施の形態では、建物の各世
帯にＩＤを割当、各世帯に利用率に従って保守管理料金
を案分して課金しているが、一般に利用者を登録し、各
利用者にＩＤを割り当て、各利用者に利用率に従って保
守管理料金を案分して課金するようにしてもよい。

【００３３】

【発明の効果】以上のようにこの発明によれば、エレベ
ータの利用者を特定する利用者特定手段と、各利用者の
利用率を調査する利用率調査手段と、調査した利用率に
従ってエレベータの保守管理料金を案分して課金する課
金手段と、を備えたことを特徴とするエレベータ保守管
理料金課金システムとしたので、エレベータの保守管理
料金の負担をエレベータ利用率に比例して公平に割り当
てることができる。

【００３４】また、前記利用者特定手段が、各利用者の
ＩＤ情報を格納したデータベースと、エレベータに乗っ
た時にＩＤ情報を入力するためのＩＤ入力装置と、この
ＩＤ入力装置に入力されたＩＤ情報と前記データベース
に格納されたＩＤ情報の照合を行う照合手段とを含み、
前記利用率調査手段が、前記ＩＤ入力装置にＩＤ情報が
入力される回数を利用者毎に所定期間累積して利用回数
を求め、前記課金手段が、調査した利用回数に従って各
利用者にエレベータの保守管理料金を案分して課金する
ようにしたので、ＩＤ情報により利用者を特定し、ＩＤ
情報の入力された回数を累積することにより利用回数を
求めるので、正確な利用率が求まる。

【００３５】また、前記データベースが各利用者の居住
階の情報をさらに格納し、前記課金手段が、調査した利
用回数に前記居住階を掛けて重み付けをした利用ポイン
ト数に従って各利用者にエレベータの保守管理料金を案
分して課金するようにしたので、エレベータの利用時間
の長い高層階に住むの利用者と利用時間の短い低層階に
住む利用者で課金率に重み付けをすることができ、より
公平な保守管理料金の課金が行える。

【００３６】また、前記利用率調査手段が、エレベータ
かご内の搭乗者数を確認するためのかご内テレビカメラ
をさらに設け、搭乗者数と入力されているＩＤ情報の数
が合わない時にエレベータの起動を許可しないようにし
たので、ＩＤ情報を入力せずに乗るというような不正を
防止できる。

【００３７】また、建物の世帯毎に利用率を調査し、調
査した利用率に従って各世帯に対してエレベータの保守
管理料金を案分して課金するようにしたので、集合住宅
単位での実現が可能となる。

【図面の簡単な説明】

【図１】 この発明の一実施の形態によるエレベータ保
守管理料金課金システムの構成を示すブロック図であ
る。

【図２】 この発明によるシステムにおける各エレベー
タのかご内を示す図である。

【図３】 図２の操作パネルを拡大して示した図であ
る。

【図４】 この発明によるシステムの課金に関する動作
を示すフローチャートである。

【図５】 この発明によるシステムにおけるデータベー
スのエレベータ保守管理料金課金用データの一例を示す
図である。

【符号の説明】

１ 管理組合、２ ケーブル、３ａ〜３ｃ エレベータ
制御盤、４ インターネット、５ａ〜５ｃ 課金先、１
０ 管理用コンピュータ、１１ データベース、１１ａ
エレベータ保守管理料金課金用データ、３０ 操作パ
ネル、３２ ＩＤ入力装置、４０ 携帯電話用アンテ
ナ、５０ かご内テレビカメラ、３０１画像データ解析
部、３２１ ＩＤ入力用キー釦、３２２ 表示器、３２
３ カード挿入スロット、３２４ 指紋入力部。

Claims (5)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 エレベータの利用者を特定する利用者特
   定手段と、 各利用者の利用率を調査する利用率調査手段と、 調査した利用率に従ってエレベータの保守管理料金を案
   分して課金する課金手段と、 を備えたことを特徴とするエレベータ保守管理料金課金
   システム。
2. 【請求項２】 前記利用者特定手段が、各利用者のＩＤ
   情報を格納したデータベースと、エレベータに乗った時
   にＩＤ情報を入力するためのＩＤ入力装置と、このＩＤ
   入力装置に入力されたＩＤ情報と前記データベースに格
   納されたＩＤ情報の照合を行う照合手段とを含み、 前記利用率調査手段が、前記ＩＤ入力装置にＩＤ情報が
   入力される回数を利用者毎に所定期間累積して利用回数
   を求め、 前記課金手段が、調査した利用回数に従って各利用者に
   エレベータの保守管理料金を案分して課金する、 ことを特徴とする請求項１に記載のエレベータ保守管理
   料金課金システム。
3. 【請求項３】 前記データベースが各利用者の居住階の
   情報をさらに格納し、前記課金手段が、調査した利用回
   数に前記居住階を掛けて重み付けをした利用ポイント数
   に従って各利用者にエレベータの保守管理料金を案分し
   て課金することを特徴とする請求項２に記載のエレベー
   タ保守管理料金課金システム。
4. 【請求項４】 前記利用率調査手段が、エレベータかご
   内の搭乗者数を確認するためのかご内テレビカメラをさ
   らに設け、搭乗者数と入力されているＩＤ情報の数が合
   わない時にエレベータの起動を許可しないことを特徴と
   する請求項２または３に記載のエレベータ保守管理料金
   課金システム。
5. 【請求項５】 建物の世帯毎に利用率を調査し、調査し
   た利用率に従って各世帯に対してエレベータの保守管理
   料金を案分して課金することを特徴とする請求項１ない
   し４のいずれかに記載のエレベータ保守管理料金課金シ
   ステム。