FR3050472A1 - BUILDING COMPRISING A PLURALITY OF CONFIGURABLE HOUSING - Google Patents
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Abstract
Un immeuble comportant une ceinture intermédiaire, s'étendant verticalement et ayant une structure porteuse, à l'intérieur de laquelle est ménagé au moins un couloir de circulation, une ceinture extérieure (3), s'étendant verticalement et ayant une structure porteuse, dans laquelle sont formés une pluralité d'ouvertures (30) débouchant sur l'extérieur, une pluralité de logements disposés entre la ceinture intermédiaire (4) et la ceinture extérieure (3), chaque logement comportant au moins un espace élémentaire, chaque espace élémentaire comportant au moins une ouverture extérieure (30) formée dans la ceinture extérieure (3), au moins une ouverture d'accès (40) formée dans la ceinture intermédiaire (4), au moins une conduite technique d'accès individuel à l'eau courante et aux égouts (6), et au moins une conduite technique d'accès individuel à l'électricité (7).A building comprising an intermediate belt, extending vertically and having a supporting structure, inside which is provided at least one circulation corridor, an outer belt (3), extending vertically and having a bearing structure, in which are formed a plurality of openings (30) opening on the outside, a plurality of housings disposed between the intermediate belt (4) and the outer belt (3), each housing having at least one elementary space, each elementary space comprising at least one outer opening (30) formed in the outer belt (3), at least one access opening (40) formed in the intermediate belt (4), at least one technical conduit for individual access to running water and at the sewers (6), and at least one technical conduct of individual access to electricity (7).
Description
IMMEUBLE COMPORTANT UNE PLURALITE DE LOGEMENTS CONFIGURABLES DOMAINE TECHNIQUE GENERAL ET ART ANTERIEURBUILDING COMPRISING A PLURALITY OF CONFIGURABLE HOUSING GENERAL TECHNICAL DOMAIN AND PRIOR ART
La présente invention concerne le domaine de la construction d’immeubles, en particulier, pour la réalisation d’habitations et/ou de bureaux.The present invention relates to the field of building construction, in particular, for the realization of homes and / or offices.
De manière connue, un immeuble comporte une pluralité d’étages comprenant chacun un ou plusieurs logements dont les caractéristiques ont été définies lors de la construction dudit immeuble. A titre d’exemple, l’immeuble peut comporter un premier étage comprenant deux logements de 2 pièces et un logement de 3 pièces et un deuxième étage comprenant un logement de 3 pièces et un logement de 2 pièces.In known manner, a building comprises a plurality of floors each comprising one or more dwellings whose characteristics have been defined during the construction of said building. For example, the building may comprise a first floor comprising two dwellings of 2 rooms and a dwelling of 3 rooms and a second floor comprising a housing of 3 rooms and a dwelling of 2 rooms.
Si un jeune couple acquiert un logement de 2 pièces au premier étage de l’immeuble et qu'il donne naissance à un ou plusieurs enfants, celui-ci sera contraint de déménager s'il souhaite permettre à chaque membre de la famille de disposer de plus d’espace. Un tel déménagement est contraignant étant donné qu’il impose généralement de changer de quartier de vie, ce qui présente des inconvénients notamment pour les enfants (scolarité, mode de garde, etc.). L’idéal pour la famille serait de déménager au sein du même immeuble dans un logement de taille adaptée, par exemple, un logement de 4 pièces.If a young couple acquires a 2-room unit on the first floor of the building and gives birth to one or more children, the latter will be forced to move if they wish to allow each family member to have more space. Such a move is binding because it usually requires changing the area of life, which has disadvantages especially for children (schooling, care, etc.). The ideal for the family would be to move within the same building into a suitably sized dwelling, for example, a 4-room unit.
Si un logement de cette taille n’est pas disponible, une solution immédiate serait d’acquérir un logement mitoyen de deux pièces et de le fusionner avec le logement déjà possédé. Une telle fusion n’est généralement pas possible étant donné que les logements à fusionner sont séparés par un mur porteur qui est coûteux et complexe à modifier. En outre, l’agencement des pièces des logements n’est pas nécessairement compatible, ce qui nécessite des travaux de modifications onéreux.If a dwelling of this size is not available, an immediate solution would be to acquire a two-room semi-detached dwelling and merge it with the already owned dwelling. Such a merging is not generally possible since the merging housings are separated by a bearing wall which is expensive and complex to modify. In addition, the arrangement of housing parts is not necessarily compatible, which requires expensive modifications.
Des problèmes similaires se posent également lorsqu’une famille, dont les enfants ont pris leur indépendance, souhaite séparer son logement de grande taille en deux logements distincts de taille réduite. Une telle séparation impose de réaliser de nouvelles ouvertures, de nouveaux accès et de modifier le réseau technique (eau, électricité, gaz, etc.). L’invention a donc pour but de remédier à ces inconvénients en proposant un nouveau type d’immeuble dont les logements peuvent être modifiés de manière flexible afin de s’adapter aux besoins d’une famille au cours du temps.Similar problems also arise when a family, whose children have become independent, wishes to separate its large dwelling into two separate, small dwellings. Such a separation requires new openings, new accesses and changes to the technical network (water, electricity, gas, etc.). The invention therefore aims to overcome these disadvantages by proposing a new type of building whose housing can be flexibly modified to adapt to the needs of a family over time.
PRESENTATION GENERALE DE L’INVENTION A cet effet, l’invention concerne un immeuble, en particulier pour l’habitation, comportant une pluralité d’étages, l’immeuble comportant : - une ceinture intermédiaire, s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, à l’intérieur de laquelle est ménagé au moins un couloir de circulation ; - une ceinture extérieure, s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, dans laquelle sont formés une pluralité d’ouvertures débouchant sur l’extérieur ; - une pluralité de logements disposés entre la ceinture intermédiaire et la ceinture extérieure ; - une pluralité de planchers s’étendant horizontalement entre la ceinture intermédiaire et la ceinture extérieure de manière à définir les étages dudit immeuble ; - chaque logement étant délimité au moins par une paroi de délimitation non porteuse s’étendant entre la ceinture intermédiaire et la ceinture extérieure, chaque logement comportant au moins un espace élémentaire ; - chaque espace élémentaire comportant : o au moins une ouverture extérieure formée dans la ceinture extérieure, o au moins une ouverture d’accès formée dans la ceinture intermédiaire, o au moins une conduite technique d'accès individuel à l’eau courante et aux égouts, et o au moins une conduite technique d'accès individuel à l’électricité.GENERAL PRESENTATION OF THE INVENTION To this end, the invention relates to a building, in particular for housing, comprising a plurality of floors, the building comprising: an intermediate belt, extending vertically and having a supporting structure within which at least one traffic lane is provided; - An outer belt, extending vertically and having a bearing structure, in which are formed a plurality of openings opening to the outside; a plurality of housings disposed between the intermediate belt and the outer belt; a plurality of floors extending horizontally between the intermediate belt and the outer belt so as to define the floors of said building; each housing being delimited at least by a non-load-bearing delimiting wall extending between the intermediate belt and the outer belt, each housing comprising at least one elementary space; - each elementary space comprising: o at least one outer opening formed in the outer belt, o at least one access opening formed in the intermediate belt, o at least one technical conduit for individual access to running water and sewers and o at least one technical conduct of individual access to electricity.
Grâce à l'invention, l’immeuble comporte une pluralité de logements qui sont flexibles étant donné qu’ils sont formés d'espaces élémentaires qui peuvent être aisément séparés les uns des autres ou fusionnés ensemble. Chaque espace élémentaire est indépendant et peut être utilisé en tant que tel étant donné qu'il bénéficie d'un accès indépendant avec une ouverture. En outre, chaque espace élémentaire possède ses propres canalisations techniques, ce qui facilite la séparation de deux espaces élémentaires qui étaient préalablement réunis.Thanks to the invention, the building comprises a plurality of housings that are flexible since they are formed of elementary spaces that can be easily separated from each other or fused together. Each elemental space is independent and can be used as such since it has independent access with an opening. In addition, each elementary space has its own technical channels, which facilitates the separation of two elementary spaces that were previously combined.
De préférence, Ια dimension Ια plus longue de chaque espace élémentaire, c’est à dire sa longueur, s'étend entre la ceinture intermédiaire et la ceinture extérieure.Preferably, Ια dimension Ια longer each elementary space, ie its length, extends between the intermediate belt and the outer belt.
De préférence, au moins un espace élémentaire d’un étage prédéterminé comporte au moins une trémie formée dans le plancher de manière à permettre un accès à un espace élémentaire d'un étage inférieur. Une telle trémie permet de rejoindre deux espaces élémentaires superposés et permet l’installation d'un escalier. Il est ainsi aisé et pratique de former un appartement duplex. Etant donné que la trémie est formée dès la construction, il n'est pas nécessaire de demander une autorisation administrative pour ajouter un tel escalier.Preferably, at least one elementary space of a predetermined stage comprises at least one hopper formed in the floor so as to allow access to an elementary space of a lower floor. Such a hopper makes it possible to join two superimposed elementary spaces and allows the installation of a staircase. It is thus easy and practical to form a duplex apartment. Since the hopper is formed from the moment of construction, it is not necessary to request an administrative authorization to add such a staircase.
De préférence, chaque espace élémentaire d’un étage prédéterminé comporte au moins une trémie formée dans le plancher de manière à permettre un accès à un espace élémentaire d'un étage inférieur. La flexibilité est alors maximale.Preferably, each elementary space of a predetermined stage comprises at least one hopper formed in the floor so as to allow access to an elementary space of a lower floor. The flexibility is then maximum.
De préférence, chaque espace élémentaire comporte une conduite d’accès à un réseau de télécommunications. De manière préférée, l’électricité et le réseau de télécommunications sont dans une même conduite technique.Preferably, each elementary space comprises an access line to a telecommunications network. Preferably, the electricity and the telecommunications network are in the same technical direction.
De préférence encore, au moins une trémie est fermée par une dalle amovible. La fermeture de la trémie par une dalle amovible permet de conserver un plancher continu malgré la trémie. Ainsi, un espace élémentaire peut être utilisé comme logement indépendant en l’absence d'escalier.More preferably, at least one hopper is closed by a removable slab. The closing of the hopper by a removable slab makes it possible to keep a continuous floor despite the hopper. Thus, an elementary space can be used as an independent dwelling in the absence of stairs.
De manière préférée, la trémie possède une forme rectangulaire et s’étend selon sa longueur le long d’une paroi de délimitation non porteuse. Autrement dit, le grand côté du rectangle, dont la trémie a la forme, s’étend parallèlement à la paroi de délimitation non porteuse.Preferably, the hopper has a rectangular shape and extends along its length along a non-bearing delimiting wall. In other words, the long side of the rectangle, whose hopper has the shape, extends parallel to the non-bearing delimiting wall.
De préférence encore, la trémie est positionnée sensiblement à égale distance entre la ceinture intermédiaire et la ceinture extérieure.More preferably, the hopper is positioned substantially equidistant between the intermediate belt and the outer belt.
De préférence, Ια ceinture extérieure et la ceinture intermédiaire sont périphériques. Une telle configuration permet de maximiser le nombre de logements et augmente leur flexibilité.Preferably, Ια outer belt and the intermediate belt are peripheral. Such a configuration makes it possible to maximize the number of dwellings and increases their flexibility.
De manière préférée, l’immeuble ne comporte pas de paroi porteuse entre la ceinture extérieure et la ceinture intermédiaire. Ainsi, les espaces élémentaires peuvent être associés avec une grande liberté, seules des parois non-porteuses devant être ajoutées/retirées. De préférence, chaque espace élémentaire ne comporte pas de paroi porteuse en dehors de celles de la ceinture intermédiaire et de la ceinture extérieure.Preferably, the building has no load-bearing wall between the outer belt and the intermediate belt. Thus, the elementary spaces can be associated with great freedom, only non-supporting walls to be added / removed. Preferably, each elementary space has no supporting wall outside those of the intermediate belt and the outer belt.
De préférence, au moins un logement comporte plusieurs espaces élémentaires. Ainsi, il bénéficie d’une pluralité de canalisations techniques, d’ouvertures et d’accès de manière à permettre sa division dans le futur. De préférence encore, au moins deux logements comportent plusieurs espaces élémentaires.Preferably, at least one housing has a plurality of elementary spaces. Thus, it benefits from a plurality of technical conduits, openings and accesses so as to allow its division in the future. More preferably, at least two dwellings comprise a plurality of elementary spaces.
De manière préférée, au moins un étage comporte plus de 5 espaces élémentaires, de préférence, plus de 7 espaces élémentaires. Un tel immeuble avec un grand nombre d’espaces élémentaires offre une grande variété de logements.Preferably, at least one stage has more than 5 elementary spaces, preferably more than 7 elementary spaces. Such a building with a large number of elementary spaces offers a wide variety of housing.
De préférence, chaque espace élémentaire possède une superficie comprise entre 18 m2 et 35 m2. Ainsi, chaque espace élémentaire possède une superficie adaptée pour un logement une pièce afin d’être utilisé de manière indépendante.Preferably, each elementary space has an area of between 18 m2 and 35 m2. Thus, each elementary space has an area adapted for one-piece housing to be used independently.
De préférence, l’immeuble comprend une ceinture intérieure s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, à l’intérieur de laquelle sont installés au moins un ascenseur et au moins un escalier. Une telle ceinture intérieure, de préférence périphérique, permet de former une colonne structurelle à l’intérieurde laquelle peuvent être intégrés des moyens d’accès.Preferably, the building comprises an inner belt extending vertically and having a supporting structure, inside which are installed at least one elevator and at least one staircase. Such an inner belt, preferably peripheral, makes it possible to form a structural column inside which access means can be integrated.
De manière préférée, la ceinture intermédiaire, est positionnée entre la ceinture intérieure et la ceinture extérieure de manière à définir, d’une part, un couloir de circulation entre la ceinture intermédiaire et la ceinture intérieure et, d’autre part, une pluralité de logements entre la ceinture intermédiaire et la ceinture extérieure. Une telle structure permet de maximiser le nombre de logements entre la ceinture intermédiaire et la ceinture extérieure.Preferably, the intermediate belt, is positioned between the inner belt and the outer belt so as to define, on the one hand, a circulation corridor between the intermediate belt and the inner belt and, on the other hand, a plurality of between the intermediate belt and the outer belt. Such a structure makes it possible to maximize the number of housings between the intermediate belt and the outer belt.
PRESENTATION DES FIGURES L'invention sera mieux comprise à la lecture de la description qui va suivre, donnée uniquement à titre d'exemple, et se référant aux dessins annexés sur lesquels : la figure 1 est une représentation schématique d’un immeuble selon une forme de réalisation de l’invention ; la figure 2 est une représentation schématique en coupe d'un étage de l’immeuble de la figure 1 ; les figures 3 et 4 sont des exemples de positionnement de logements à différents étages ; les figures 5 à 7 sont des exemples de fusion de logements à partir d’un, deux et trois espaces élémentaires ; les figures 8A à 8C sont des exemples de configurations de logements de plusieurs espaces élémentaires d'un même étage d’un immeuble ; la figure 9 est un exemple d’une configuration de logements à partir de plusieurs espaces élémentaires de plusieurs étages différents d’un immeuble ; et la figure 10 est une représentation schématique d’un étage d’une autre forme de réalisation d'un immeuble selon l'invention.PRESENTATION OF THE FIGURES The invention will be better understood on reading the description which follows, given solely by way of example, and with reference to the appended drawings in which: FIG. 1 is a schematic representation of a building in a form embodiment of the invention; Figure 2 is a schematic sectional representation of a floor of the building of Figure 1; Figures 3 and 4 are examples of housing positioning at different stages; Figures 5 to 7 are examples of housing merging from one, two and three elementary spaces; FIGS. 8A to 8C are examples of housing configurations of several elementary spaces of the same floor of a building; Figure 9 is an example of a housing configuration from several elementary spaces of several different floors of a building; and Figure 10 is a schematic representation of a stage of another embodiment of a building according to the invention.
Il faut noter que les figures exposent l'invention de manière détaillée pour mettre en oeuvre l’invention, lesdites figures pouvant bien entendu servir à mieux définir l’invention le cas échéant.It should be noted that the figures disclose the invention in detail to implement the invention, said figures can of course be used to better define the invention where appropriate.
DESCRIPTION D’UN OU PLUSIEURS MODES DE REALISATION ET DE MISE EN OEUVREDESCRIPTION OF ONE OR MORE MODES OF REALIZATION AND IMPLEMENTATION
En référence à la figure 1, il est représenté de manière schématique un immeuble 1 étagé verticalement et comportant 8 étages E1-E8. Dans cet exemple, les trois étages supérieurs E6-E8 possèdent une superficie plus faible que les étages inférieurs E1-E5 mais il va de soi que les superficies pourraient être différentes en fonction de la forme de l'immeuble 1. Dans cet exemple, l'immeuble 1 est destiné à l’habitation mais il va de soi qu’il pourrait également convenir pour accueillir des bureaux à l’attention des professionnels.Referring to Figure 1, there is shown schematically a building 1 vertically staggered and having 8 floors E1-E8. In this example, the three upper floors E6-E8 have a smaller area than the lower floors E1-E5 but it goes without saying that the areas could be different depending on the shape of the building 1. In this example, the building 1 is intended for housing but it goes without saying that it could also be suitable for hosting offices for professionals.
Il est représenté à la figure 2, une vue en coupe d'un étage inférieur E5 de l’immeuble 1 selon l'invention. L’immeuble 1 comporte une ceinture intérieure 2 s'étendant verticalement et ayant une structure porteuse, à l'intérieur de laquelle sont installés au moins un ascenseur 21 et au moins un escalier 22 représentés sur la figure 3. La ceinture intérieure 2 permet avantageusement de réunir tous les équipements permettant l'accès aux étages de l'immeuble 1. Une telle ceinture intérieure 2 permet de former le cœur structurel de l'immeuble 1. De manière préférée, la ceinture intérieure 2 est périphérique et comporte des ouvertures pour permettre à des habitants d'accéder à l'ascenseur 21 et à l'escalier 22. La ceinture intérieure 2 permet avantageusement d'assurer le contreventement de l'immeuble 1.It is shown in Figure 2, a sectional view of a lower floor E5 of the building 1 according to the invention. The building 1 comprises an inner belt 2 extending vertically and having a bearing structure, inside which are installed at least one elevator 21 and at least one staircase 22 shown in Figure 3. The inner belt 2 advantageously allows to gather all the equipment allowing access to the floors of the building 1. Such an inner belt 2 can form the structural core of the building 1. Preferably, the inner belt 2 is peripheral and has openings to allow residents to access the elevator 21 and the stairs 22. The inner belt 2 advantageously allows to ensure the bracing of the building 1.
Toujours en référence à la figure 2, l’immeuble 1 comporte une ceinture extérieure 3, s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, dans laquelle sont formés une pluralité d'ouvertures 30 débouchant sur l’extérieur. Dans cet exemple, les ouvertures extérieures 30 peuvent se présenter sous diverses formes, par exemple, une fenêtre, une porte-fenêtre, une véranda, etc. De manière préférée, la ceinture extérieure 3 est périphérique de manière à permettre la formation d’un grand nombre d’ouvertures 30, ce qui renforce la luminosité. L’immeuble 1 comporte également une pluralité de planchers s’étendant horizontalement entre la ceinture intérieure 2 et la ceinture extérieure 3 de manière à définir les étages E1-E8 dudit immeuble 1. Ainsi les planchers et les ceintures 2, 3 forment la structure de l’immeuble 1.Still with reference to Figure 2, the building 1 comprises an outer belt 3, extending vertically and having a bearing structure, in which are formed a plurality of openings 30 opening on the outside. In this example, the outer openings 30 can be in various forms, for example, a window, a French window, a porch, etc. Preferably, the outer belt 3 is peripheral so as to allow the formation of a large number of openings 30, which enhances the brightness. The building 1 also comprises a plurality of floors extending horizontally between the inner belt 2 and the outer belt 3 so as to define the floors E1-E8 of said building 1. Thus the floors and the belts 2, 3 form the structure of the building 1.
De plus, toujours en référence à la figure 2, l’immeuble 1 comporte une ceinture intermédiaire 4, s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, positionnée entre la ceinture intérieure 2 et la ceinture extérieure 3. La ceinture intermédiaire 4 définit, d’une part, un couloir de circulation 41 entre la ceinture intermédiaire 4 et la ceinture intérieure 2 et, d’autre part, une pluralité de logements entre la ceinture intermédiaire 4 et la ceinture extérieure 3. De manière avantageuse, la ceinture intermédiaire 4 permet de renforcer le centre de l’immeuble 1 tout en autorisant la formation de logements pouvant être aisément adaptés comme cela sera présenté par la suite.In addition, again with reference to FIG. 2, the building 1 comprises an intermediate belt 4, extending vertically and having a supporting structure, positioned between the inner belt 2 and the outer belt 3. The intermediate belt 4 defines, on the one hand, a circulation corridor 41 between the intermediate belt 4 and the inner belt 2 and, on the other hand, a plurality of housings between the intermediate belt 4 and the outer belt 3. Advantageously, the intermediate belt 4 allows strengthen the center of building 1 while allowing the formation of housing that can be easily adapted as will be presented later.
Selon l’invention, en référence à la figure 2, chaque logement est délimité au moins par une paroi de délimitation non porteuse 5 s’étendant entre la ceinture intermédiaire 4 et la ceinture extérieure 3. De préférence, chaque logement comporte des parois porteuses qui appartiennent à la ceinture intermédiaire 4 ου/et la ceinture extérieure 3. Autrement dit, chaque logement ne comporte pas de paroi porteuse autre que celles des ceintures 3, 4.According to the invention, with reference to FIG. 2, each housing is delimited at least by a non-load delimiting wall 5 extending between the intermediate belt 4 and the outer belt 3. Preferably, each housing comprises load-bearing walls which belong to the intermediate belt 4 ου / and the outer belt 3. In other words, each housing has no supporting wall other than those of the belts 3, 4.
De préférence, chaque ceinture porteuse 2,3, 4 est formée en béton armé mais il va de soi que d’autres structures porteuses pourraient convenir, par exemple, en bois, en acier, en bois-béton, en acier-béton, etc.Preferably, each carrying belt 2, 3, 4 is formed of reinforced concrete, but it goes without saying that other load-bearing structures could be suitable, for example, in wood, steel, wood-concrete, steel-concrete, etc. .
De manière alternative, en référence à la figure 10, l’immeuble 1 peut comporter une ceinture intérieure 2 positionnée entre la ceinture intermédiaire 4 et la ceinture extérieure 3. Une telle forme de réalisation est particulièrement adaptée pour un immeuble allongé.Alternatively, with reference to Figure 10, the building 1 may include an inner belt 2 positioned between the intermediate belt 4 and the outer belt 3. Such an embodiment is particularly suitable for an elongated building.
Selon l’invention, chaque logement comporte au moins un espace élémentaire et, de préférence, au moins un logement comporte plusieurs espaces élémentaires.According to the invention, each housing comprises at least one elementary space and, preferably, at least one housing comprises several elementary spaces.
En référence aux figures 2 et 3, le cinquième étage E5 comporte 9 espaces élémentaires A51-A-59. Selon l'invention, chaque espace élémentaire A51-A59 comporte : - au moins une ouverture extérieure 30 formée dans la ceinture périphérique extérieure 3, - au moins une ouverture d’accès 40 formée dans la ceinture périphérique intermédiaire 4, et - au moins une conduite technique d’accès individuel à l’eau courante et aux égouts 6 et au moins une conduite technique d’accès individuel à l’électricité et à un réseau de télécommunications 7.With reference to FIGS. 2 and 3, the fifth stage E5 comprises 9 elementary spaces A51-A-59. According to the invention, each elementary space A51-A59 comprises: - at least one outer opening 30 formed in the outer peripheral belt 3, - at least one access opening 40 formed in the intermediate peripheral belt 4, and - at least one technical control of individual access to running water and sewers 6 and at least one technical conduct of individual access to electricity and a telecommunications network 7.
Ainsi, chaque logement est formé d’un ou plusieurs espaces élémentaires qui peuvent être utilisés de manière autonome ou agrégés « horizontalement » à un même étage ou «verticalement» sur plusieurs étages. Chaque espace élémentaire est autonome et peut être utilisé de manière indépendante. Les conduites techniques 6, 7 sont raccordées de manière indépendante et, ce, même si le logement comporte une pluralité d’espaces élémentaires fusionnés ensemble. Une telle organisation technique permet de garantir une réorganisation flexible au cours du temps des espaces élémentaires.Thus, each housing is formed of one or more elementary spaces that can be used independently or aggregated "horizontally" to the same floor or "vertically" on several floors. Each elemental space is autonomous and can be used independently. The technical lines 6, 7 are connected independently, even if the housing has a plurality of elementary spaces fused together. Such a technical organization makes it possible to guarantee a flexible reorganization over time of the elementary spaces.
De manière préférée, chaque espace élémentaire possède une superficie comprise entre 18 m2 et 35 m2 afin de correspondre à la surface moyenne d’un logement « une pièce ».Preferably, each elementary space has an area of between 18 m2 and 35 m2 to correspond to the average surface of a housing "a room".
Selon une autre forme de réalisation, en référence à la figure 4 représentant le 8éme étage E8, la ceinture intermédiaire 4 n’est pas périphérique mais est reliée à ses extrémités à la ceinture périphérique extérieure 3. Le 8ème étage ne comporte que quatre espaces élémentaires A81-A84.According to another embodiment, with reference to FIG. 4 representing the 8th stage E8, the intermediate belt 4 is not peripheral but is connected at its ends to the outer peripheral belt 3. The 8th stage comprises only four elementary spaces A81-A84.
Un premier espace élémentaire Al ’ est présenté en référence à la figure 5. Dans cet exemple, le premier espace élémentaire Al ’ est délimité par4 parois, une paroi porteuse de la ceinture extérieure 3 dans laquelle est formée une ouverture extérieure 30 (une fenêtre), une paroi porteuse de la ceinture intermédiaire 4 dans laquelle est formée une ouverture d'accès 40 (une porte) et deux parois non-porteuses 5 qui sont réalisées, dans cet exemple, en plaque de plâtre. Le premier espace élémentaire Al ’ peut ainsi être aisément augmenté par suppression des parois non-porteuses 5 comme cela sera présenté par la suite. Dans cet exemple, le premier espace élémentaire Al ’ comporte également des parois non-porteuses pour délimiter une salle de bain.A first elementary space A1 'is presented with reference to FIG. 5. In this example, the first elementary space A1' is delimited by4 walls, a supporting wall of the outer belt 3 in which an outer opening 30 (a window) is formed. , a supporting wall of the intermediate belt 4 in which is formed an access opening 40 (a door) and two non-bearing walls 5 which are made, in this example, plasterboard. The first elementary space A1 'can thus be easily increased by removing the non-carrying walls 5 as will be presented later. In this example, the first elementary space Al 'also has non-bearing walls to delimit a bathroom.
Le premier espace élémentaire AT comporte une conduite technique d’accès individuel à l'eau et aux égouts 6 et une conduite technique d’accès individuel à l’électricité et au réseau de télécommunications 7. Autrement dit, le premier espace élémentaire Al ' est indépendant et peut recevoir tout type d’équipement : une cuisine, une salle de bain, une machine à laver, un four, une télévision, un ordinateur, etc. De manière préférée, la conduite technique d’accès individuel à l’eau et aux égouts 6 et la conduite technique d’accès individuel à l’électricité et au réseau de télécommunications 7 sont raccordés respectivement à un compteur d’eau et à un compteur électrique. Ainsi, les consommations de chaque espace élémentaire peuvent être suivies de manière indépendante.The first elementary space AT comprises a technical conduct of individual access to water and sewers 6 and a technical conduct of individual access to electricity and to the telecommunications network 7. In other words, the first elementary space Al 'is independent and can receive any type of equipment: a kitchen, a bathroom, a washing machine, an oven, a television, a computer, etc. In a preferred manner, the technical control of individual access to water and sewers 6 and the technical control of individual access to electricity and the telecommunications network 7 are respectively connected to a water meter and a counter. electric. Thus, the consumption of each elementary space can be tracked independently.
De manière préférée, le premier espace élémentaire Al ’ comporte une trémie 8 formée dans son plancher afin de permettre l’accès à un espace élémentaire situé sous le premier espace élémentaire Al ’. En effet, il suffit d’installer un escalier pour former un logement en duplex. Dans cet exemple, la trémie 8 est fermée par une dalle amovible de manière à ce que le plancher demeure continu lorsque deux espaces élémentaires superposés verticalement ne sont pas reliés par un escalier. De manière analogue, la trémie 8 peut être une portion fusible d’un plancher béton. A cet effet, la portion fusible ne comprend pas de ferraille pour faciliter la découpe. Ainsi, lorsque la dalle est en place, le plancher est plan et horizontal et peut recevoir des meubles. Le retrait d'une dalle amovible et plus simple et moins onéreuse que la réalisation d’une trémie dans un plancher existant. De manière avantageuse, chaque espace élémentaire possède une trémie 8 en attente de manière à pouvoir former des logements duplex ou triplex de manière simple et pratique. En effet, il n’est pas nécessaire de former une ouverture dans le plancher en béton pour pouvoir ajouter un escalier. Grâce à l’invention, les trémies sont prévues de manière initiale, ce qui est avantageux. Cela est d’autant plus avantageux que la formation d’ouvertures postérieurement à la construction nécessite des autorisations administratives afin de garantir que l’ouverture formée n’affecte pas la structure de l’immeuble 1.Preferably, the first elementary space A1 'comprises a hopper 8 formed in its floor to allow access to an elementary space located under the first elementary space Al'. Indeed, simply install a staircase to form a duplex housing. In this example, the hopper 8 is closed by a removable slab so that the floor remains continuous when two elementary spaces superimposed vertically are not connected by a staircase. Similarly, the hopper 8 may be a fusible portion of a concrete floor. For this purpose, the fuse portion does not include scrap to facilitate cutting. Thus, when the slab is in place, the floor is flat and horizontal and can receive furniture. The removal of a removable slab and simpler and less expensive than the realization of a hopper in an existing floor. Advantageously, each elementary space has a hopper 8 waiting so as to form duplex or triplex housing in a simple and practical manner. Indeed, it is not necessary to form an opening in the concrete floor to add a staircase. Thanks to the invention, the hoppers are provided initially, which is advantageous. This is all the more advantageous as the formation of openings after construction requires administrative authorizations to ensure that the opening formed does not affect the structure of the building 1.
De préférence, la trémie 8 est positionnée à proximité d’une paroi de délimitation non porteuse 5 comme illustré à la figure 5 afin d’améliorer la circulation dans le logement. De manière préférée, la trémie 8 possède une forme rectangulaire et s’étend selon sa longueur le long d’une paroi de délimitation non porteuse 5 comme illustré à la figure 5. Autrement dit, le grand côté du rectangle dont la trémie 8 a la forme s’étend parallèlement à la paroi de délimitation non porteuse 5.Preferably, the hopper 8 is positioned near a non-load delimiting wall 5 as shown in Figure 5 to improve circulation in the housing. Preferably, the hopper 8 has a rectangular shape and extends along its length along a non-bearing delimiting wall 5 as illustrated in FIG. 5. In other words, the long side of the rectangle whose hopper 8 has the shape extends parallel to the non-load boundary wall 5.
De préférence, encore, la trémie 8 est positionnée sensiblement à égale distance entre la ceinture intermédiaire 4 et la ceinture extérieure 3. De manière préférée, seule une partie des espaces élémentaires comporte une trémie 8.Preferably, again, the hopper 8 is positioned substantially equidistantly between the intermediate belt 4 and the outer belt 3. Preferably, only a part of the elementary spaces comprises a hopper 8.
En référence à la figure 6, il est représenté la fusion du premier espace élémentaire ΑΓ avec un deuxième espace élémentaire A2’ qui possède une paroi non-porteuse 5 en commun avec le premier espace élémentaire Al. Autrement dit, les espaces élémentaires Al A2’ sont mitoyens. Le deuxième espace élémentaire A2’ possède les mêmes caractéristiques que le premier espace élémentaire ΑΓ, en particulier, une ouverture extérieure 30, une ouverture d’accès 40, une conduite technique d’accès à l'eau et aux égouts 6, une conduite technique d’accès à l’électricité et au réseau de télécommunications 7 et une trémie 8.With reference to FIG. 6, it is represented the fusion of the first elementary space ΑΓ with a second elementary space A2 'which has a non-carrier wall 5 in common with the first elementary space Al. In other words, the elementary spaces Al A2' are adjoining. The second elementary space A2 'has the same characteristics as the first elementary space ΑΓ, in particular an external opening 30, an access opening 40, a technical conduit for access to water and sewers 6, a technical control access to electricity and telecommunication network 7 and a hopper 8.
Les deux espaces élémentaires ΑΓ, A2’ étaient auparavant indépendants et peuvent être dorénavant réunis de manière pratique du fait de leurs caractéristiques techniques. A cet effet, en référence à la figure 6, il suffit de former une ouverture de passage 50 dans la paroi-non porteuse 5 qui les sépare. Comme chaque espace élémentaire Al ’, A2' possède ses propres conduites techniques 6, 7, chaque espace élémentaire Al ’, A2’ peut accueillir une cuisine ou une salle de bain. Dans cet exemple, l’ouverture d’accès 40 du premier espace élémentaire ΑΓ est condamnée étant donné que c’est l'ouverture d’accès 40 du deuxième espace élémentaire A2’ qui est utilisée.The two elementary spaces ΑΓ, A2 'were previously independent and can now be conveniently combined because of their technical characteristics. For this purpose, with reference to Figure 6, it is sufficient to form a passage opening 50 in the non-bearing wall 5 which separates them. As each elementary space A1 ', A2' has its own technical conduct 6, 7, each elementary space Al ', A2' can accommodate a kitchen or a bathroom. In this example, the access opening 40 of the first elementary space ΑΓ is condemned since it is the access opening 40 of the second elementary space A2 'which is used.
Ainsi, on peut former un logement de deux pièces de configuration optimale étant donné qu'il n'existe pas de contrainte liée aux ouvertures 30, 40 ou aux conduites techniques 6, 7. La configuration est entièrement flexible pour s’adapter aux besoins des occupants et de leur évolution.Thus, it is possible to form a two-piece housing of optimal configuration since there is no constraint related to the openings 30, 40 or the technical conduits 6, 7. The configuration is entirely flexible to adapt to the needs of the occupants and their evolution.
De manière analogue, en référence à la figure 7, trois espaces élémentaires ΑΓ, A2’, A3' sont fusionnés ensemble pour former un logement de trois pièces. Grâce à l’invention la fusion de plusieurs espaces élémentaires est simple, peu onéreuse et pratique.Similarly, with reference to FIG. 7, three elementary spaces ΑΓ, A2 ', A3' are fused together to form a three-piece housing. Thanks to the invention the fusion of several elementary spaces is simple, inexpensive and practical.
Il en va de même pour la division d’un logement comportant plusieurs espaces élémentaires. En effet, étant donné que chaque espace élémentaire possède au moins une ouverture extérieure 30, une ouverture d’accès 40, une conduite technique d’accès à l’eau et aux égouts 6, une conduite technique d’accès à l’électricité et au réseau de télécommunications 7, chaque espace élémentaire peut être habité de manière individuelle sans nécessiter de travaux importants. A titre d’exemple, au sein d’un même étage E5, on peut définir à partir de 9 espaces élémentaires : 9 logements d’une pièce L(l) (Figure 8A), - 2 logements d’une pièce L(l), 2 logements de deux pièces L(2) et un logement de trois pièces L(3) (Figure 8B), et - 3 logements d’une pièce L(1 ) et 2 logements de trois pièces L(3) (Figure 8C).The same goes for the division of a dwelling comprising several elementary spaces. Indeed, since each elementary space has at least one outer opening 30, an access opening 40, a technical conduit for access to water and sewers 6, a technical conduct of access to electricity and to the telecommunications network 7, each elementary space can be inhabited individually without requiring major work. By way of example, within the same floor E5, it is possible to define from 9 elementary spaces: 9 housings of a room L (1) (FIG. 8A), - 2 units of a room L (l ), 2 two-piece housings L (2) and a three-piece housing L (3) (Figure 8B), and - 3 one-piece dwellings L (1) and 2 three-room dwellings L (3) (Figure 8C).
Il a été présenté précédemment une gestion horizontale des espaces élémentaires au sein d’un même étage E5 mais il va de soi qu'une gestion verticale est également possible du fait de la présence des trémies 8 formées dans chaque espace élémentaire.It has been previously presented a horizontal management of the elementary spaces within the same floor E5, but it goes without saying that vertical management is also possible because of the presence of the hoppers 8 formed in each elementary space.
Comme illustré à la figure 9, un même logement peut s’étendre sur plusieurs espaces élémentaires à un même étage (fusion horizontale) mais également sur plusieurs espaces élémentaires d’étages superposés verticalement (fusion verticale). Ainsi, à titre d’exemple, on peut former un logement de 5 pièces à partir de quatre espaces élémentaires du troisième étage E3 et d’un espace élémentaire du quatrième étage E4. Grâce à l’invention, un même immeuble 1 peut posséder des configurations différentes au cours du temps en fonction des besoins des occupants.As illustrated in FIG. 9, one and the same housing can extend over several elementary spaces on the same floor (horizontal fusion) but also on several elementary spaces of vertically superimposed stages (vertical fusion). Thus, by way of example, a housing with 5 rooms can be formed from four elementary spaces of the third floor E3 and an elementary space of the fourth floor E4. Thanks to the invention, the same building 1 may have different configurations over time depending on the needs of the occupants.
De manière préférée, un contrat est prévu entre les occupants de l’immeuble pour faciliter la cession et l’acquisition d’espaces élémentaires entre voisins afin de permettre aux occupants de pourvoir adapter les dimensions de leurs logements au cours du temps.In a preferred manner, a contract is provided between the occupants of the building to facilitate the transfer and the acquisition of elementary spaces between neighbors in order to allow the occupants to be able to adapt the dimensions of their dwellings over time.
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