WO2018182035A1 - 管理装置 - Google Patents

Abstract

機器管理システム（１）は、空調機（１０ａ～１０ｉ）に関連する状態情報を送信する制御端末（２０ａ～２０ｃ）と、管理装置（３０）とを備える。管理装置（３０）は、演算部（３４１）と、負荷判定部（３４３）と、低減制御部（３４４）と、通信部（３３）と備える。演算部（３４１）は、制御端末（２０ａ～２０ｃ）から受信された情報に基づく情報処理の演算を実行する。負荷判定部（３４３）は、演算部（３４１）による情報処理の負荷に対応する負荷レベルを判定する。低減制御部（３４４）は、負荷レベルに応じて演算部（３４１）の負荷を低減する低減制御を実行する。通信部（３３）は、負荷レベルを制御端末（２０ａ～２０ｃ）に送信する。また、制御端末（２０～２０ｃ）は、負荷レベルに応じて、管理装置（３０）に送信する機器情報の通信条件を変更する処理部（２３）を備える。

Description

管理装置

　近年、機器を制御する制御端末と管理装置（サーバ）とをインターネット回線等で接続し、機器を遠隔監視・操作等するＩｏＴシステム（Internet of Things）の活用が検討されている。ＩｏＴシステムでは、管理装置へのアクセスは、ユーザの利用状況及び機器の運転状況等で変化する。そのため、ユーザの利用状況等によっては、管理装置に対する負荷が大きく変動する。そこで、ＩｏＴシステムでは、管理装置が負荷ピークに耐えられるようにシステム設計が行なわれる（例えば、特許文献１（国際公開２０１４／０１７０５３号）等）。例えば、管理装置が負荷ピークに耐えられるように、オートスケーリングが利用されることがある。

　しかしながら、管理装置が負荷ピークに耐えられるようにシステム設計を行なうと、管理装置のスペック等が過剰になることがある。また、オートスケーリングを利用すると、管理装置の運用費用が都度変動するため、システム導入に伴う費用を予期できないという問題が生じる。

　本開示の課題は、スペックを増加させずに、負荷ピークに耐えることが可能な管理装置を提供することである。

　本開示の第１観点に係る管理装置は、１以上の機器を関連付けて制御し、機器に関連する機器情報を送信する制御端末と、機器に関連する要求を送信するとともに機器の状態を監視する監視端末と、のそれぞれにネットワークを介して接続する。ここで、管理装置は、受信部と、演算部と、負荷検出部と、負荷判定部と、低減制御部と、を備える。受信部は、要求及び機器情報を受信する。演算部は、受信部により受信された情報に基づく情報処理の演算を実行する。負荷検出部は、処理部による情報処理の負荷を検出する。負荷判定部は、負荷検出部により検出された負荷が閾値を超えたか否かを判定する。低減制御部は、負荷判定部により負荷が閾値を超えたと判定された場合、演算部の負荷を低減する低減制御を実行する。

　第１観点に係る管理装置では、負荷判定部により閾値を超えたと判定された場合、処理部の負荷を低減するので、スペックを増加させずに、負荷ピークに耐えることができる。

　なお、本開示において「閾値」とは、特定の１点の値に限定されるものではなく、演算式等により導出される値を含むものである。

　本開示の第２観点に係る管理装置は、第１観点に係る管理装置において、閾値を設定するための閾値設定部をさらに備える。

　第２観点係る管理装置では、閾値設定部をさらに備えるので、管理装置を操作する管理者が、システム全体の通信負荷を調整することができる。

　本開示の第３観点に係る管理装置は、第１観点又は第２観点に係る管理装置において、低減制御部が、負荷判定部により負荷が閾値を超えたと判定された場合、低減制御を実行する旨を示す低減制御通知を制御端末に送信する。

　第３観点に係る管理装置では、低減制御部が低減制御通知を制御端末に送信するので、制御端末側で低減制御を実行できる。例えば、低減制御が、管理装置と制御端末との間の通信条件を変更する制御である場合には、処理部の負荷が低減するように制御端末の通信条件を変更することができる。

　本開示の第４観点に係る管理装置は、第３観点に係る管理装置において、負荷判定部が、負荷が閾値を超えたと判定した後、負荷が閾値を下回ったか否かを判定する。そして、低減制御部が、負荷判定部により負荷が前記閾値を下回ったと判定された場合、低減制御を解除する旨の解除通知を制御端末に送信する。

　第４観点に係る管理装置では、負荷が閾値を下回ったと判定した場合、解除通知を制御端末に送信するので、システム全体に対する負荷が高くないときには、低減制御を解除することができる。

　本開示の第５観点に係る管理装置は、第１観点から第４観点に係る管理装置において、低減制御部が、負荷判定部により閾値を超えたと判定された場合、低減制御を実行する旨を示す低減制御通知を監視端末に送信する。そして、低減制御部は、低減制御通知の送信に応じて低減制御の実行を承諾する旨を示す承諾通知を監視端末から受信したときに低減制御を実行する。

　第５観点に係る管理装置では、低減制御通知の送信に応じて承諾通知を監視端末から受信したときに低減制御を実行するので、監視端末を操作する監視者等の意向を反映した機器管理システムを提供することができる。

　本開示の第６観点に係る管理装置は、第１観点から第５観点に係る管理装置において、閾値が、監視端末により設定される。

　第６観点に係る管理装置では、負荷の閾値が監視端末により設定されるので、監視端末を操作する監視者等の意向を反映した機器管理システムを提供できる。

　本開示の第７観点に係る管理装置は、第１観点から第６観点に係る管理装置において、負荷検出部が、メモリ使用量、ＣＰＵ負荷、ネットワーク負荷、及び外部システムからのアクセス量のいずれか１つ又は任意の組み合わせに基づいて負荷を検出する。これにより、第７観点に係る管理装置は、スペックを増加させずに、負荷ピークに耐えることが可能となる。

　本開示の第８観点に係る管理装置は、第１観点から第７観点に係る管理装置において、低減制御部が、負荷判定部により負荷が閾値を超えたと判定された場合、制御端末との間の通信条件を変更することにより負荷を低減する。

　第８観点に係る管理装置では、負荷判定部により閾値を超えたと判定された場合、制御端末との間における通信条件を変更するので、スペックを増加させずに、負荷ピークに耐えることできる。

　本開示の第９観点に係る管理装置は、第８観点に係る管理装置において、低減制御部が、負荷が閾値を超えた場合、複数種類の機器情報の一部の通信を抑制する。ここで、制御端末は、機器に関連する複数種類の機器情報を送信するものである。

　第９観点に係る管理装置では、負荷が閾値を超えた場合、複数種類の機器情報の一部の通信を抑制するので、演算部にかかる負荷を軽減できる。また、複数種類の状態情報のうち、重要度の高い機器情報の通信を確保しつつ、全体の通信量を抑制できる。

　本開示の第１０観点に係る管理装置は、第９観点に係る管理装置において、複数種類の機器情報のうち通信を抑制する機器情報の通信条件を、機器毎に関連付けて記憶する通信条件記憶部をさらに備える。

　第１０観点に係る管理装置では、複数種類の機器情報のうち抑制する機器情報の通信条件を機器毎に関連付けて記憶するので、管理装置側で低減制御の内容を決定することができる。

　本開示の第１１観点に係る管理装置は、第１観点から第７観点に係る管理装置において、低減制御部が、負荷判定部により前記負荷が前記閾値を超えたと判定された場合、監視端末からの要求に対する応答を制限することにより負荷を低減する。

　第１１観点に係る管理装置では、負荷判定部により閾値を超えたと判定された場合、監視端末からの要求に対する応答を制限するので、スペックを増加させずに、負荷ピークに耐えることができる。

　本開示の第１２観点に係る機器管理システムは、機器に関連する機器情報を送信する制御端末と、制御端末をネットワークを介して制御する管理装置とを備える。管理装置は、演算部と、負荷判定部と、低減制御部と、通信部と備える。演算部は、管理装置は、制御端末から受信された情報に基づく情報処理の演算を実行する。負荷判定部は、演算部による情報処理の負荷に対応する負荷レベルを判定する。低減制御部は、負荷レベルに応じて演算部の負荷を低減する低減制御を実行する。通信部は、負荷レベルを制御端末に送信する。また、制御端末は、負荷レベルに応じて、管理装置に送信する機器情報の通信条件を変更する通信条件変更部を備える。このような構成により、スペックを増加させずに、負荷ピークに耐え得る機器管理システムを提供できる。

　本開示の第１３観点に係る機器管理システムは、第１２観点に係る機器管理システムであって、制御端末が、機器の種類及び／又は機器から取得する情報の種類に応じた優先度を記憶する制御側記憶部をさらに備える。そして、制御端末の通信条件変更部が、負荷レベル及び優先度に応じて、機器情報の通信条件を変更する。このような構成により、管理装置３０の負荷を低減することができる。

　本開示の第１４観点に係る機器管理システムは、第１２観点に係る機器管理システムであって、管理装置が、機器の種類及び／又は機器から取得する情報の種類に応じた優先度を記憶する管理側記憶部をさらに備える。そして、管理装置の通信部が、負荷レベルとともに優先度を制御端末に送信する。制御端末では、通信条件変更部が、負荷レベル及び優先度に応じて、通信条件を変更する。このような構成により、管理装置により一元管理された機器管理システムを提供できる。

　本開示の第１５観点に係る機器管理システムは、第１３観点又は第１４観点に係る機器管理システムであって、管理対象の機器が空調機である。

　本開示の第１６観点に係る機器管理システムは、第１５観点に係る機器管理システムであって、空調機の優先度は、空調機の設置状況、空調機の利用状況、空調機の属性、空調機に対する監視目的のいずれか一つ又は任意の組み合わせから決定される。

　本開示の第１７観点に係る機器管理システムは、第１３観点から第１６観点のいずれかに係る機器管理システムであって、管理装置の通信部は、負荷レベルが判定されたときに、低減制御を実行する旨を示す低減制御通知を制御端末に送信する。

　本開示の第１８観点に係る機器管理システムは、第１３観点から第１７観点のいずれかに係る機器管理システムであって、管理装置が、負荷レベルを制御端末に通知するのに伴い、演算部の情報処理能力を抑制する。このような構成により、負荷レベルの通知時に、管理装置の情報処理能力を抑制できる。

　本開示の第１９観点に係る機器管理システムは、第１３観点から第１８観点のいずれかに係る機器管理システムであって、管理装置が、負荷レベルに対応する閾値を設定するための閾値設定部をさらに備える。このような構成により、管理装置を操作する管理者が、機器管理システム全体の通信に基づく管理装置の負荷を調整することができる。

　本開示の第２０観点に係る機器管理システムは、第１９観点に係る機器管理システムであって、管理装置に、ネットワークを介して接続する監視端末をさらに備える。そして、負荷レベルに対応する閾値が監視端末により決定される。このような構成により、低減制御の実行に際し、監視端末を操作する監視者等の意向を反映することができる。

　本開示の第２１観点に係る機器管理システムは、第１３観点から第２０観点のいずれかに係る機器管理システムであって、管理装置の負荷判定部は、メモリ使用量、ＣＰＵ負荷、ネットワーク負荷、及び外部システムからのアクセス量のいずれか１つ又は任意の組み合わせに基づいて負荷を検出する。

　本開示の第２２観点に係る機器管理システムは、第１３観点から第２１観点のいずれかに係る機器管理システムであって、管理装置に、ネットワークを介して接続する監視端末をさらに備える。そして、管理装置が、制御端末から受信した機器情報に基づいて、監視端末が表示可能な監視情報を監視端末に提供する。そして、管理装置は、負荷レベルの判定がされた場合、機器の優先度に応じて監視情報の表示項目を制限する。このような構成により、負荷レベルに応じて監視情報の表示項目を制限することで、管理装置の負荷を低減できる。

　本開示の第２３観点に係る機器管理システムは、第２２観点のいずれかに係る機器管理システムであって、管理装置の通信部が、負荷レベルが判定されたときに、低減制御を実行する旨を示す低減制御通知を監視端末に送信する。このような構成により、監視端末を操作する監視者等に低減制御が実行されていることを認識させることができる。

　本開示の第２４観点に係る機器管理システムは、第２３観点に係る機器管理システムであって、管理装置は、低減制御通知の送信に応じて低減制御の実行を承諾する旨を示す承諾通知を監視端末から受信したときに低減制御を実行する。このような構成により、監視端末を操作する監視者等の意向を管理装置の低減制御に反映できる。

　本開示の第２５観点に係る機器管理システムは、第２２観点から第２４観点のいずれかに係る機器管理システムであって、管理装置が、監視情報の表示項目を制限するのに伴い、演算部の情報処理能力を制限する。このような構成により、管理装置の演算部における負荷をさらに低減することができる。

　本開示の第２６観点に係る機器管理システムは、第２２観点から第２５観点のいずれかに係る機器管理システムであって、管理装置が、監視情報の表示項目を制限するのに伴い、低減制御を実行する旨を示す低減制御通知を制御端末に送信する。

　本開示の第２７観点に係る機器管理システムは、第２２観点から第２６観点のいずれかに係る機器管理システムであって、管理装置が、監視情報の表示項目を制限するのに伴い、監視端末から機器に対する要求を制限する。

　本開示の第２８観点に係る管理装置は、空調機に関連する情報を負荷レベル及び優先度に応じた通信条件で送信する制御端末を、ネットワークを介して制御する。ここで、管理装置は、演算部と、負荷判定部と、管理側記憶部と、通信部と備える。演算部は、管理装置は、制御端末から受信された情報に基づく情報処理の演算を実行する。負荷判定部は、演算部による情報処理の負荷に対応する負荷レベルを判定する。記憶部は、機器の種類及び／又は機器から取得する情報の種類に応じた優先度を記憶する。通信部は、負荷レベルとともに優先度を制御端末に送信する。このような構成の管理装置を用いることで、制御端末の負荷を抑制し得る機器管理システムを提供できる。

　本開示の第２９観点に係る管理装置は、空調機に関連する情報を負荷レベル及び優先度に応じた通信条件で送信する制御端末を、ネットワークを介して制御する。ここで、管理装置は、演算部と、負荷判定部と、管理側記憶部と、通信部と備える。演算部は、管理装置は、制御端末から受信された情報に基づく情報処理の演算を実行する。負荷判定部は、演算部による情報処理の負荷に対応する負荷レベルを判定する。記憶部は、機器の種類及び／又は機器から取得する情報の種類に応じた優先度を記憶する。通信部は、負荷レベルと優先度とに基づいて判断した通信条件を制御端末に送信する。このような構成の管理装置を用いることで、制御端末の負荷を抑制し得る機器管理システムを提供できる。

　本開示の第３０観点に係る管理装置は、第２９観点に係る管理装置であって、ネットワークを介して監視端末に接続する。そして、管理装置は、制御端末から受信した機器情報に基づいて、監視端末が表示可能な監視情報を監視端末に提供する。そして、管理装置は、負荷レベルが判定されたときに、空調機の優先度に応じて監視情報の表示項目を制限する。負荷レベルに応じて監視情報の表示項目を制限することで、演算部の負荷を低減できる。

　本開示の第３１観点に係る制御端末は、受信した情報に基づく情報処理の負荷に対応する負荷レベルを判定し、負荷レベルを送信する管理装置に、ネットワークを介して接続する。制御端末は、判定部と、通信条件変更部と、を備える。判定部は、空調機の種類及び／又は空調機から取得する情報の種類に応じた優先度を判定する。通信条件変更部は、負荷レベル及び優先度に応じて送信する機器情報の通信条件を変更する。このような構成の制御端末を用いることで、管理装置の負荷を低減できる機器管理システム１を提供できる。

本開示の一実施形態に係る機器管理システム１の構成を示す模式図である。 同実施形態に係る空調機１０の構成を示す模式図である。 同実施形態に係る機器管理システム１を構成する各装置の機能ブロックを示す模式図である。 同実施形態に係る通信条件データベース３１Ｄの構成を説明するための模式図である。 同実施形態に係る機器管理システム１における低減制御を説明するためのシーケンス図である。 同実施形態に係る低減制御の効果を説明するための模式図である。 変形例１Ｂに係る機器管理システム１における低減制御を説明するためのシーケンス図である。 応用例における負荷レベルを説明するための図である。 応用例における優先度を説明するための図である。 第１応用例に係る機器管理システム１Ｘの概念を示す模式図である。 第１応用例の機器管理システム１Ｘの動作を説明するためのシーケンス図である。 第１応用例における通信条件の変更を説明するための図である。 第２応用例に係る機器管理システム１Ｙの概念を示す模式図である。 第２応用例の機器管理システム１Ｙの動作を説明するためのシーケンス図である。 第３応用例に係る機器管理システム１Ｚの概念を示す模式図である。 第３応用例の機器管理システム１Ｚの動作を説明するためのシーケンス図である。 第５応用例における監視アプリケーションの制限を説明するための図である。 第５応用例における監視アプリケーションの負荷を説明するための図である。

　（１）全体構成
　図１は本開示の一実施形態に係る機器管理システム１の構成を示す模式図である。なお、以下の説明において、同様の機能を有する複数の装置について共通の説明をする場合は同一符号を付して説明する。また、同様の機能を有する複数の装置から、一の装置を区別して説明するときには英小文字の添え字を付して説明する。例えば、制御端末２０ａ～２０ｃはそれぞれ同様の機能を有する装置であるので、説明が共通する場合は制御端末２０と表記する。また、便宜上、添え字ａ～ｃ等を用いるが、これらは任意の数を表しており、数量がこれに限定されるものではない。

　機器管理システム１は、１台の管理装置３０で、多数の機器を管理するシステムである。ここでは、管理装置３０は、中央管理センタ３に設置される。中央管理センタ３の管轄エリア内には、多数の施設２ａ～２ｃが存在する。施設２ａ～２ｃは、例えばオフィスビル、商業ビル、及びコンドミニアムである。そして、各施設２ａ～２ｃには、管理対象の機器の例として、一又は複数の空調機１０ａ～１０ｆが設置される。各空調機１０ａ～１０ｆには、複数の制御端末２０ａ，２０ｂのいずれかが接続される。そして、各制御端末２０ａ，２０ｂ及び管理装置３０が後述する機器情報を通信することで、複数の空調機１０ａ～１０ｆの管理が実行される。

　なお、管理装置３０は、ネットワークを介して複数の監視端末４０ａ～４０ｃ及び複数の保守端末５０ａ，５０ｂに接続する。そして、管理装置３０は、空調機１０ａ～１０ｆのいずれかから異常発報が検出された場合、監視端末４０ａ～４０ｃ又は保守端末５０ａ，５０ｂの操作者等に異常発報が検出された旨を通知する。

　（２）機器管理システム１の管理対象（機器）
　以下、本実施形態に係る機器管理システム１の管理対象である機器として「空調機」を例として説明する。ただし、本実施形態に係る機器管理システム１の管理対象は空調機に限られるものではなく、以下の特徴を有する任意の機器を採用することができる。例えば、機器として換気装置等を採用してもよい。

　図２は本実施形態に係る空調機１０の構成を示す模式図である。空調機１０は、図示されない圧縮機や熱交換器等から構成される冷媒回路を有する。また、空調機１０は、室外機１１と、室外機１１に専用通信線を介して接続する複数の室内機１２ａ～１２ｄとを有する。室外機１１及び室内機１２ａ～１２ｄには、それぞれ室外機制御回路１１Ｘ及び室内機制御回路１２Ｘａ～１２Ｘｄが設けられる。また、空調機１０には各種センサが所定箇所に適宜取り付けられる。これらのセンサにより、室温、周辺の外気温、冷媒の吐出温度及び吐出圧等が検出される。そして、各種センサの検出値に基づいて、室外機制御回路１１Ｘ及び室内機制御回路１２Ｘが協働して空調機１０の各部の動作を制御する。また、空調機１０は、リモコン及び／又は操作パネルなどの操作端末１５から入力される制御情報、並びに、外部の監視端末４０からネットワークを介して入力される制御情報に基づいて操作される。

　室外機１１は、冷媒回路の熱源として機能する機器である。また、室外機１１には、接続部１１Ｙが搭載される。接続部１１Ｙを介して後述する制御端末２０と室外機制御回路１１Ｘとの間で情報の授受が行われる。室外機１１は、例えば屋上などの、施設２の建造物の外部に設置される。

　室内機１２は、専用通信線を介して室外機１１と接続する。室内機１２は、室内に設置された操作端末１５により操作される。操作端末１５は、例えばリモコン、及び、室内に取り付けられた操作パネル等により構成される。なお、ここでは、一の室外機１１に接続されている複数の室内機１２ａ～１２ｄが、一又は複数の操作端末１５に個別に関連付けられて操作される。また、室内機１２には、人の存在を検知する人感センサなどが搭載されることもある。また、各室内機１２ａ～１２ｄは、施設２の複数のフロアまたは複数の部屋等の設置空間５ａ～５ｄにそれぞれ分散して設置される。

　（３）機器管理システム１の詳細構成
　図３は本実施形態に係る機器管理システム１を構成する各装置の機能ブロックを示す模式図である。

　（３－１）制御端末
　制御端末２０は空調機１０の室外機１１の室外機制御回路１１Ｘに接続することで空調機１０を制御するものである。制御端末２０は、図３に示すように、記憶部２１と、通信部２２と、処理部２３と、接続部２４と、を備える。なお、図３では、便宜上、制御端末２０ａの各構成の添え字を省略している。

　記憶部２１は、各種情報を記憶するものであり、不揮発性メモリ及び揮発性メモリ等により構成される。例えば、記憶部２１は、制御端末２０の各種機能を実行するためのプログラムを記憶する。また、記憶部２１は、制御端末２０及び管理装置３０との間で送受信される「機器情報」の「通信条件」等を記憶する。

　「機器情報」は、管理対象である空調機（機器）１０に関する複数の種類の情報であり、例えば空調機１０の状態を示す「状態情報」と、空調機１０の各種状態を制御するための「制御情報」とに大別される。また、「状態情報」は、優先度の高い順に第１状態情報Ｄ１、第２状態情報Ｄ２、及び第３状態情報Ｄ３に分類される。第１状態情報Ｄ１は、優先度が１番目に高く、機器において重大な異常が生じたことを示す異常発報等の情報である。第２状態情報Ｄ２は、優先度が２番目に高く、空調機１０に属する電動弁、モータ、その他のアクチュエータの制御情報、並びに、空調機１０に設置された各種センサによる検出値等の情報である。第３状態情報Ｄ３は、優先度が３番目に高く、利用者の特性を取得するための情報であり、操作端末１５の操作頻度の履歴等が該当する。なお、各状態情報の分類はここで示したものに限られず、管理者等により任意に設定可能である。

　そして、記憶部２１は、これらの複数種類の状態情報に対する通信条件を空調機毎に関連付けて記憶する。詳しくは、「通信条件」は、各空調機１０ａ～１０ｆからの状態情報の送信が抑制されるか否かを規定するものであり、例えば図４に概念を示すような情報である。図４に示す例では、制御端末２０ａが空調機１０ａ～１０ｃに関連付けられている。そして、第１通信条件Ａ１のときには、空調機１０ａ，１０ｂ，１０ｃのいずれもが、第１状態情報Ｄ１，第２状態情報Ｄ２，第３状態情報Ｄ３を管理装置３０に送信可能であることを示している。一方、第２通信条件Ａ２のときは、空調機１０ａ，１０ｂ，１０ｃのいずれもが、第１状態情報Ｄ１のみを管理装置３０に送信可能であることを示している。要するに、記憶部２１は、複数種類の状態情報Ｄ１～Ｄ３のうち、通信量を抑制する状態情報Ｄ２，Ｄ３を空調機１０ａ～１０ｃ（機器）毎に関連付けて第２通信条件Ａ２として記憶している。なお、通信条件は、上記以外にも各種通信に関する条件を規定するものであり、例えば状態情報の種類及び各空調機１０ａ～１０ｃに応じた通信間隔等を規定する。なお、記憶部２１に記憶された通信条件は、後述する管理装置３０からの制御情報に基づいて更新可能である。

　通信部２２は、外部ネットワークとの通信を実行するものである。通信部２２の機能により、制御端末２０と管理装置３０との間で、各種コマンドおよび各種データの授受が行なわれる。

　処理部２３は、各種情報処理を実行する。また、処理部２３は、通信部２２を介して、制御端末２０と管理装置３０との間の通信を制御する。例えば、処理部２３は、制御端末２０が接続された室外機１１から取得する機器情報（状態情報）を、所定の通信間隔で管理装置３０に送信する。また、処理部２３は、管理装置３０から、機器情報（制御情報）として低減制御通知を受信した場合、複数の機器情報（状態情報）の一部の通信を抑制する。なお、処理部２３は、管理装置３０からの要求に応じて、記憶部２１に記憶された通信条件の内容を更新する。

　接続部２４は、室外機１１の接続部１１Ｙに接続するものである。制御端末２０は、接続部２４を介することで、室外機制御回路１１Ｘに指令情報の送出が可能になるとともに、室外機制御回路１１Ｘから状態情報の取得が可能となる。

　（３－２）管理装置
　管理装置３０は、制御端末２０及び監視端末４０のそれぞれにネットワークを介して接続し、複数の空調機１０ａ～１０ｉの運転状態等を管理する。管理装置３０は、図３に示すように、記憶部３１、入力部３２、通信部３３、処理部３４、及び出力部３５を有する。

　記憶部３１は、各種情報を記憶するものであり、キャッシュメモリ、ハードディスク等により構成される。ここでは、記憶部３１は、統合管理データベース３１Ａと、状態情報データベース３１Ｂと、制御情報データベース３１Ｃと、通信条件データベース３１Ｄとを有する。また、記憶部３１は、管理装置３０の各種機能を実行するためのプログラムを記憶する。

　統合管理データベース３１Ａは、管理装置３０が管理する複数の空調機１０ａ～１０ｉに関連する情報を記憶する。例えば、統合管理データベース３１Ａは、各空調機１０ａ～１０ｉが設置される施設２の情報、施設２における室外機１１及び室内機１２ａ～１２ｄの設置空間５ａ～５ｄの情報、各空調機１０に対する監視者の情報等を記憶する。

　状態情報データベース３１Ｂは、各空調機１０ａ～１０ｉに関連付けて、制御端末２０から送信された各種状態情報を記憶する。

　制御情報データベース３１Ｃは、管理装置３０を操作する管理者が入力した各空調機１０ａ～１０ｉへの制御情報、及び後述する監視端末４０から各空調機１０ａ～１０ｉへの要求に対応する制御情報等を記憶する。

　通信条件データベース３１Ｄは、監視端末４０に関連付けて、各制御端末２０ａ～２０ｃに接続する各空調機１０ａ～１０ｉ（機器）及び各状態情報Ｄ１～Ｄ３の種類に対応する「通信条件」を記憶する。通信条件データベース３１Ｄに記憶される情報は、各制御端末２０ａ～２０ｃの記憶部２１ａ～２１ｃに記憶される通信条件の情報（上述した図４に示される情報）を包含するものである。したがって、通信条件データベース３１Ｄを用いることで、管理装置３０を介して各制御端末２０ａ～２０ｃの通信条件を変更することが可能となる。

　なお、記憶部３１は上述した各種データベース以外にも任意の情報を記憶することができる。

　入力部３２は、管理装置３０への情報の入力を可能にするものであり、キーボード、マウス、及び／又はタッチスクリーン等により実現される。例えば、入力部３２は、各種受付画面への情報の入力を可能にする。したがって、管理者は、入力部３２を介して各空調機１０への制御情報の入力及び各種設定を変更するための情報の入力が可能となる。特に、管理者は、入力部３２を介して、後述する低減制御のための閾値を設定することができる。

　通信部３３は、制御端末２０及び監視端末４０と通信するためのインタフェースである。具体的に、通信部３３は、制御端末２０から状態情報を受信する。また、通信部３３は制御端末２０に制御情報を送信する。また、通信部（受信部）３３は、監視端末４０から、空調機１０（機器）に関する「要求」を受信する。また、通信部３３は、監視端末４０に対して監視情報を送信する。なお、通信部３３で受信した機器情報及び要求は記憶部３１に記憶される。

　処理部３４は、管理装置３０における各種情報処理を実行するものであり、ＣＰＵ及びキャッシュメモリ等で構成される。ここで、処理部３４は、演算部３４１、負荷検出部３４２、負荷判定部３４３、低減制御部３４４としての機能を有する。

　演算部３４１は、通信部３３により受信された情報に基づく情報処理の演算を実行するものである。例えば、演算部３４１は、制御端末２０から送信される状態情報に応じて各種管理情報等を生成する。また、演算部３４１は、監視端末４０から要求に応じた処理を実行するとともに、処理結果が示された監視情報等を生成する。

　負荷検出部３４２は、演算部３４１による情報処理の演算の負荷を検出する。具体的に、負荷検出部３４２は、メモリ使用量、ＣＰＵ負荷、ネットワーク負荷、及び外部システムからのアクセス量のいずれか１つ又は任意の組み合わせに基づいて、演算部３４１における情報処理の負荷を検出する。

　負荷判定部３４３は、負荷検出部３４２により検出された負荷が閾値を超えたか否かを判定する。また、負荷判定部３４３は、負荷が閾値を超えたと判定してから所定時間経過後に負荷が閾値を下回ったか否かを判定する。これらの判定結果は低減制御部３４４に送出される。

　低減制御部３４４は、負荷判定部３４３により負荷が閾値を超えたと判定された場合、演算部３４１の負荷を低減する「低減制御」を実行する。ここで、「低減制御」とは、演算部３４１における演算の負荷を低減する制御のことである。例えば、低減制御は、管理装置３０と制御端末２０との間の「通信条件」を変更することにより実行される。補足すると、管理装置３０は、各制御端末２０ａ～２０ｃから、複数の空調機１０ａ～１０ｉに関連する複数種類の状態情報（機器情報）が送信される。そこで、管理装置３０は、これらの複数種類の状態情報の一部の通信を抑制することで低減制御を実行する。

　また、低減制御部３４４は、負荷判定部３４３により、負荷が閾値を超えたと判定されてから所定時間経過後に負荷が閾値を下回ったと判定された場合、低減制御の解除を実行する。また、低減制御部３４４は、低減制御を実行する場合、低減制御を実行する旨を示す「低減制御通知」を通信部３３を介して制御端末２０に送信する。また、低減制御部３４４は、低減制御を解除する場合、低減制御を解除する旨の「解除通知」を通信部３３を介して制御端末２０に送信する。

　出力部３５は、各種情報を出力するものであり、種々のディスプレイ及びスピーカ等により構成される。例えば、出力部３５は、低減制御のための閾値の入力を受け付ける入力画面等を出力する。なお、出力部３５により出力される各種情報はネットワークを介して監視端末４０及び保守端末５０に出力することも可能である。例えば、出力部３５により出力される異常発報は、予め登録された保守端末５０にも出力される。

　（３－３）監視端末
　監視端末４０は、いずれかの制御端末２０に関連付けられており、その制御端末２０に属する空調機１０（機器）に関連する各種「要求」を管理装置３０に送信する。また、監視端末４０は、管理装置３０から送信される監視情報に基づいて、空調機１０の状態を監視する。監視端末４０は、例えば、空調機１０に対して各種制御を実行する権限が付与された監視者により操作される。

　監視端末４０は、通信部４１、入力部４２、処理部４３、及び出力部４４を備える。通信部４１は、ネットワークを介して管理装置３０に接続し、空調機１０に対する要求を管理装置３０に送信する。入力部４２は、管理装置３０に送信する要求を受け付ける。処理部４３は監視端末４０における各種情報処理を実行する。出力部４４は管理装置３０から受信する監視情報等を出力する。

　上記構成により、監視端末４０は、空調機１０に対して暖房運転及び冷房運転等の各種運転を実行するための要求を送信することができる。また、監視端末４０は、上記要求に対する処理結果が示された監視情報を出力することができる。また、監視端末４０は、管理装置３０からの各種問合せに対して出力部４４を介して返信することができる。

　なお、監視者としては、施設２の所有者、施設２の管理者、施設２の利用者、空調機１０の製造者、空調機１０の販売者等が該当する。監視者は、その種類に応じて与えられる権限が異なる。そのため、個々の監視端末４０に付与された権限レベルに応じて、空調機１０に対して入力可能な要求の種類が異なる。また、監視端末４０の権限レベルに応じて、機器情報の複数の項目のうち、通信間隔の変更が認められるものと認められないものとが存在する。なお、権限レベルの設定情報は、管理装置３０の統合管理データベース３１Ａに記憶される。

　（３－４）保守端末
　保守端末５０は、空調機１０の保守作業者が操作する端末である。保守端末５０は、異常発報を管理装置３０から受け取る。これにより、保守作業者が、異常発報が検出された空調機１０の異常診断及び故障対応等を行なうことが可能となる。

　（４）機器管理システム１における低減制御
　図５は本実施形態に係る機器管理システム１における低減制御を説明するためのシーケンス図である。

　前提として、低減制御を実行する前の「通常状態」では、管理装置３０と制御端末２０とが、所定の通信条件で複数種類の機器情報の通信を実行する。例えば、「通常状態」においては、制御端末２０ａが、空調機１０ａに関して、第１状態情報Ｄ１、第２状態情報Ｄ２、及び第３状態情報Ｄ３を、第１通信条件Ａ１で管理装置３０に送信する（Ｓ１）。

　このような前提において、本実施形態に係る機器管理システム１は、管理装置３０の演算部３４１による情報処理の負荷を軽減する「低減制御」を実行する。具体的には、低減制御の実行に際して、管理装置３０の入力部３２を介して、管理装置３０の演算部３４１による演算の負荷に対する閾値が入力される（Ｓ２）。これにより、管理装置３０が低減制御モードになる（Ｓ３）。

　管理装置３０が低減制御モードの状態になると、管理装置３０の演算部３４１における情報処理の負荷が負荷検出部３４２により随時検出される。また、管理装置３０の負荷判定部３４３により、管理装置３０の演算部３４１における情報処理の負荷が閾値を超えたか否かが随時判定される（Ｓ４）。そして、負荷判定部３４３により、演算部３４１における情報処理の負荷が閾値を超えたと判定された場合、管理装置３０の低減制御部３４４により、低減制御を実行することが決定される（Ｓ４－Ｙｅｓ）。なお、負荷判定部３４３により、演算部３４１における情報処理の負荷が閾値を超えたと判定されない場合は、通常状態の第１通信条件Ａ１で、制御端末２０ａと管理装置３０との間の通信が継続され続けることになる（Ｓ４－Ｎｏ，Ｓ５）。

　低減制御部３４４により低減制御実行される場合、低減制御を実行する旨を示す「低減制御通知」が、管理装置３０から制御端末２０に送信される。

　制御端末２０では、低減制御通知を受信すると、制御端末２０と管理装置３０との間の通信の通信条件を変更する（Ｓ６）。例えば、図４に示した通信条件の例では、制御端末２０と管理装置３０との間の通信の通信条件を、第１通信条件Ａ１から第２通信条件Ａ２に変更する。これにより、制御端末２０は、第１状態情報Ｄ１のみを所定の通信間隔等で管理装置３０に送信し、第２状態情報Ｄ２及び第３状態情報Ｄ３の送信を停止する（Ｓ７）。そして、制御端末２０から管理装置３０に送信される通信量が抑制されるので、管理装置３０の演算部３４１における情報処理の負荷が低減されることになる。

　また、管理装置３０は、低減制御通知を含む監視情報を監視端末４０に送信する（Ｓ８）。これにより、監視端末４０を利用する監視者等が、低減制御の実行を認識することができる。

　この後、管理装置３０の負荷判定部３４３により、演算部３４１による情報処理の負荷が閾値以下であるか否かが随時判定される（Ｓ９）。演算部３４１による情報処理の負荷が閾値以下であると判定されない間は、抑制された通信条件での通信が継続する（Ｓ９－Ｎｏ，Ｓ６）。一方、管理装置３０の負荷判定部３４３により、演算部３４１による情報処理の負荷が閾値以下であると判定された場合、低減制御部３４４により、低減制御を解除することが決定される（Ｓ９－Ｙｅｓ）。具体的には、制御端末２０ａと管理装置３０との間の通信条件を、第２通信条件Ａ２から第１通信条件Ａ１に復帰することが決定される。そして、管理装置３０から制御端末２０に、低減制御が解除されたことを示す「解除通知」が送信される。

　制御端末２０では、解除通知を受信すると、制御端末２０と管理装置３０との間の通信条件を、通常状態に復帰させる（Ｓ１０）。

　また、低減制御が解除することが決定された場合、解除通知を含む監視情報が、管理装置３０から監視端末４０に送信される（Ｓ１１）。これにより、監視端末４０を操作する監視者等が、低減制御が解除されたことを認識することができる。

　そして、上述した一連の処理が、低減制御の終了命令が入力されるまで実行される。なお、低減制御の終了命令は、管理装置３０の入力部３２及び監視端末４０の入力部４２等を介して入力される。

　（５）特徴
　（５－１）
　以上説明したように、本実施形態に係る機器管理システム１は、１以上の空調機（機器）１０ａ～１０ｉを関連付けて制御し、空調機に関連する状態情報（機器情報）を送信する制御端末２０ａ～２０ｃと、空調機１０ａ～１０ｉに関連する要求を送信するとともに機器の状態を監視する監視端末４０ａ～４０ｃと、のそれぞれにネットワークを介して接続する管理装置３０とを備える。ここで、管理装置３０は、通信部３３（受信部）と、処理部３４とを有する。通信部３３は、監視端末４０からの要求及び機器情報を受信する。処理部３４は、管理装置３０における各種情報処理を実行する。

　そして、処理部は、演算部３４１と、負荷検出部３４２と、負荷判定部３４３と、低減制御部３４４と、の機能を有する。演算部３４１は、通信部３３（受信部）により受信された情報に基づく情報処理の演算を実行する。負荷検出部３４２は、演算部３４１による情報処理の負荷を検出する。負荷判定部３４３は、負荷検出部３４２により検出された負荷が閾値を超えたか否かを判定する。低減制御部３４４は、負荷判定部３４３により負荷が閾値を超えたと判定された場合、演算部３４１の負荷を低減する低減制御を実行する。

　したがって、本実施形態に係る管理装置３０では、演算部３４１による情報処理の演算の負荷が閾値を超えたと判定した場合、低減制御を実行するので、スペックを増加させずに、負荷ピークに耐えることができる。結果として、管理装置３０の構築費用及び運用費用を削減することができる。なお、低減制御により削減された費用は、管理者及び監視者等で分配することができる。

　補足すると、管理装置３０が低減制御を実行した場合、例えば図６のＡ点に示すように、管理装置３０における負荷が所定の上限値（８０％）を超えないように制御される。これにより、管理装置３０における情報処理の負荷が過剰になることを回避することができる。一方、管理装置３０における負荷は、図６のＢ点に示すように、所定の下限値（６０％）未満とならないように制御される。これにより、管理装置３０における情報処理の演算を不必要に制限することを回避できる。

　なお、管理装置３０が低減制御を実行しなかった場合は、図６のＣ点に示すように、管理装置３０の負荷が過剰となりシステムダウンが生じることがある。また、低減制御を継続したままで解除しない場合は、図６のＤ点以降に示すように、必要以上に情報処理の実行を制限していまい、機器管理システム１の利用効率が低下することになる。

　なお、低減制御を実行する空調機１０は、事前の契約により決定したり、都度募集することで決定したりする。

　（５－２）
　また、本実施形態に係る管理装置３０は、低減制御部３４４が、演算部３４１による演算の負荷が閾値を超えたと判定された場合、制御端末２０との間の通信条件を変更することにより負荷を低減する。ここで、制御端末２０は、空調機１０に関連する複数種類の状態情報（機器情報）を送信するものである。そして、制御端末２０は、情報処理の負荷が閾値を超えた場合、複数種類の状態情報の一部の通信を抑制する。

　要するに、本実施形態に係る管理装置３０では、演算部３４１における演算の負荷が閾値を超えた場合、複数種類の状態情報（機器情報）の一部の通信を抑制するので、演算部３４１にかかる負荷を軽減することができる。また、管理装置３０では、複数種類の状態情報のうち、重要度の高い機器情報の通信を確保しつつ、全体の通信量を抑制できる。

　なお、通信条件の変更は、複数種類の状態情報（機器情報）の一部の通信を抑制するのみならず、各状態情報の通信間隔（定期通信）の変更、通信項目の変更、状態変化時のみに行なう変更、及び異常発報（イベント発生時の通信）の通信頻度の変更等により実現することもできる。

　（５－３）
　また、本実施形態に係る管理装置３０は、閾値を設定するための入力部３２（閾値設定部）をさらに備える。これにより、管理装置３０を操作する管理者が、機器管理システム１全体の通信に基づく管理装置３０の負荷を調整することができる。

　（５－４）
　また、本実施形態に係る管理装置３０は、低減制御部３４４が、負荷判定部３４３により負荷が閾値を超えたと判定された場合、低減制御を実行する旨を示す低減制御通知を制御端末２０に送信する。これにより、制御端末２０で低減制御を実行できるようになる。要するに、低減制御が、管理装置３０と制御端末２０との間の通信条件を変更する制御である場合には、処理部３４の負荷が低減するように、制御端末２０の通信条件を変更することができる。

　（５－５）
　また、本実施形態に係る管理装置３０では、負荷判定部３４３が、演算部３４１による演算の負荷が閾値を超えたと判定した後、負荷が閾値を下回ったか否かを随時判定する。そして、負荷判定部３４３により負荷が閾値を下回ったと判定された場合、低減制御部３４４が、低減制御を解除する旨の解除通知を制御端末２０に送信する。このような構成により、管理装置３０は、機器管理システム１全体に対する負荷が高くないときには、低減制御を解除することができる。

　（５－６）
　また、本実施形態に係る管理装置３０では、負荷判定部３４３により演算部３４１による演算の負荷が閾値を超えたと判定された場合、低減制御部３４４が、低減制御を実行する旨を示す低減制御通知を監視端末４０に送信する。そして、低減制御部３４４は、低減制御通知の送信に応じて低減制御の実行を承諾する旨を示す承諾通知を監視端末４０から受信したときに低減制御を実行する。

　このような構成により、本実施形態に係る管理装置３０では、監視端末４０を操作する監視者等の意向を反映することができる。具体的には、グラフィカルユーザインタフェース（ＧＵＩ）を用いて表示でしたり、メールで通知したりすることで監視者等の意思を確認する。

　（５－７）
　また、本実施形態に係る管理装置３０は、負荷検出部３４２が、メモリ使用量、ＣＰＵ負荷、ネットワーク負荷、及び外部システムからのアクセス量のいずれか１つ又は任意の組み合わせに基づいて、演算部３４１における演算の負荷を検出する。したがって、これらの情報に基づく負荷に対して、管理装置３０は、スペックを増加させずに、負荷ピークに耐えることができる。

　（５－８）
　また、本実施形態に係る管理装置３０は、複数種類の状態情報（機器情報）のうち通信を抑制する状態情報（機器情報）を、空調機１０ａ～１０ｉ毎に関連付けて記憶する通信条件データベース３１Ｄを備えるものである。管理装置３０は、このような通信条件データベース３１Ｄを用いることにより、低減制御の内容を決定することができる。

　なお、管理装置３０では、空調機１０ａ～１０ｉのそれぞれに対して通信条件を最適化することができる。したがって、例えば、操作端末１５の操作の頻度が高い時間について、その時間の前は、時報を管理装置３０へ送信しておく、その時間中は制御端末２０と管理装置３０との通信条件の抑制を緩くする、その時間後はバッチ処理を行なう等の制御を実現することができる。

　（６）変形例
　（６－１）変形例Ａ
　上記説明においては、管理装置３０において低減制御の閾値が入力される構成としたが、本実施形態に係る機器管理システム１の構成はこれに限るものではない。具体的には、低減制御の閾値は監視端末４０により設定されてもよい。このような構成により、監視端末４０を操作する監視者等の意向を反映した機器管理システム１を提供できる。例えば、機器管理システム１において、通信量に応じて通信料金が請求される場合、監視端末４０を操作する監視者等が、自己のニーズに応じた通信量に設定することができる。これにより、監視端末４０を操作する監視者等に請求される通信料金を抑えることができる。

　（６－２）変形例Ｂ
　本実施形態に係る機器管理システム１は、低減制御を実行する際に、監視端末４０を操作する監視者等による承諾を得る構成であってもよい。具体的には、図７に示すように、管理装置３０が低減制御の実行を決定する際に、管理装置３０から監視端末４０に「低減制御通知」を送信する（Ｖ４－Ｙｅｓ）。これにより、監視端末４０では、低減制御通知の受信に応じて、低減制御の実行を承諾するか否かの選択が可能になる（Ｖ６）。そして、監視端末４０において、低減制御通知の受信に応じて、低減制御の実行を承諾することが選択された場合、監視端末４０から管理装置３０に、低減制御の実行を承諾することを示す「承諾通知」が送信される（Ｖ６－Ｙｅｓ）。そして、管理装置３０では、監視端末４０から承諾通知を受信した場合、低減制御の実行を決定する（Ｖ７）。なお、所定の時間内に監視端末４０からの承諾通知が受信されない場合、管理装置３０低減制御を実行しないことを決定する。具体的には、管理装置３０は、演算部３４１による演算の負荷が閾値を超えてないとみなして処理を継続する（Ｖ４－Ｎｏ）。

　なお、図７において、他のステップＶ１～Ｖ５，Ｖ８～Ｖ１２はそれぞれ、図５のステップＳ１～Ｓ５，Ｓ６，Ｓ７，Ｓ９～Ｓ１１と同一の処理が実行される。

　上記構成では、低減制御通知の送信に応じて承諾通知を監視端末４０から受信したときに、低減制御を実行するので、監視端末４０を操作する監視者等の意向を反映した機器管理システム１を提供することができる。

　（６－３）変形例Ｃ
　上記説明では、通信条件を変更し、複数の状態情報（機器情報）の一部の通信を抑制することで、低減制御を実行するものであったが、本実施形態に係る低減制御はこのような内容に限定されるものではない。すなわち、本実施形態に係る低減制御は、管理装置３０の演算部３４１による情報処理の演算の負荷を低減する任意の制御により実現されるものである。

　具体的には、本実施形態に係る低減制御部３４４は、負荷判定部３４３により演算部３４１による情報処理の負荷が閾値を超えたと判定された場合、監視端末４０からの要求に対する応答を制限することにより、演算部３４１の負荷を低減する低減制御を実行してもよい。例えば、低減制御部３４４は、監視端末４０からの要求があった場合に、グラフィカルユーザインタフェース（ＧＵＩ）等の処理負荷の高いアプリケーションを一時的に使用不可にしたり、ＧＵＩでのログインを制限したりする等の処理を実行する。このような構成でも、負荷判定部３４３により閾値を超えたと判定された場合、監視端末４０からの要求に対する応答を制限するので、スペックを増加させずに、負荷ピークに耐えることが可能な管理装置３０を提供できる。

　（６－４）変形例Ｄ
　なお、上記機器管理システム１において、管理装置３０の演算部３４１による負荷が所定期間にわたって低い場合、管理装置３０はスケールダウンの提案を促す提案機能を具備していてもよい。さらに、提案機能は、管理装置３０の演算部３４１による負荷が所定期間にわたって高い場合、管理装置３０はスケールアップとスケールアウトの提案を促すものでもよい。さらに、提案機能は、これらの提案をする際に、それに伴う料金情報を付加するものでもよい。

　（６－５）変形例Ｅ
　なお、本実施形態に係る機器管理システム１では、低減制御は、演算部３４１の負荷の逼迫度合いに応じて多段階的に強弱を付けてもよい。そして、このような機器管理システム１では、送信するデータ項目が１００個あるとすると、低減制御が実行されない場合（「不要」の場合）は１００項目が送信されることになる。一方、このような機器管理システム１では、逼迫度が「少し逼迫」している場合は８０項目が送信され、「逼迫」している場合は５０項目が送信され、「かなり逼迫」している場合は２０項目が送信されるように低減制御が実行される。

　（７）応用例
　上述した実施形態及び変形例に係る機器管理システム１の応用例を以下に示す。ここでは、機器管理システム１は、演算部３４１の負荷を示す「負荷レベル」に応じて多段階の低減制御を実行する。すなわち、負荷の程度に応じた複数の閾値が設定されており、それにより負荷レベルが定義される。また、ここでいう、負荷レベルは、上記変形例Ｅにおける「逼迫度合い」を包含する概念である。そして、機器管理システム１は、負荷レベルと優先度とに応じて機器情報の通信条件を変更する。

　例えば、図８に示すように、機器管理システム１は、負荷レベルを１から１０（Ｌｖ１～Ｌｖ１０）に分類しており、各機器の優先度（高・中・低）に応じて、通常の通信条件を維持する（通信ＯＫ）、通信条件の一部を停止する（通信一部停止）、通信を停止する（通信停止）のいずれかに通信条件を変更する。なお、各機器の優先度は、機器の種類及び／又は機器から取得する情報の種類に応じて設定される。

　例えば、機器の種類としては、図９に示すように、（ａ１）馬力の大きさで分類された空調機の種類、（ａ２）新型、旧型等の製造日で分類された空調機の種類、（ａ３）社長室、会議室、廊下等の設置場所で分類された空調機の種類等が挙げられる。また、機器から取得する情報の種類としては、（ｂ１）利用者が社長、部長、社員のいずれかで分類された情報、（ｂ２）人が存在する部屋、存在しない部屋で分類された情報、（ｂ３）異常状態、通常状態、停止状態で分類された情報、（ｂ４）快適域外の状態、快適域内の状態で分類された情報、（ｂ５）利用時間が勤務時間、残業時間、夜間のいずれかで分類された情報、（ｂ６）情報提供者がビル管理者、テナントユーザのいずれかで分類された情報、（ｂ７）死活監視、料金に影響する制御（デマンド制御等）、省エネルギー制御等の特定目的に応じて分類される情報等が挙げられる。

　（７－１）第１応用例
　以下の説明においては、他の応用例との区別のために、機器管理システム１の符号に英大文字Ｘを付して説明する。

　第１応用例の機器管理システム１Ｘでは、図１０に概念を示すように、管理装置３０が、制御端末２０に負荷レベル及び優先度を通知する。そして、制御端末２０が負荷レベル及び優先度に応じて機器情報の通信条件を変更する。なお、ここでは、制御端末２０の記憶部２１（制御側記憶部）が、上述した図８に示すような、機器の種類及び／又は機器から取得する情報の種類に応じて設定される各機器の優先度に基づく通信条件を記憶する。

　図１１は第１応用例の機器管理システム１Ｘの動作を説明するためのシーケンス図である。ここでは、図５に示すシーケンスのステップＳ４及びステップＳ６の処理が、ステップＸ４及びステップＸ６に置き換えられる。

　具体的には、第１応用例の機器管理システム１Ｘでも、ステップＸ４において、ステップＳ４と同様の処理が行なわれる。すなわち、管理装置３０の負荷判定部３４３により、管理装置３０の演算部３４１における情報処理の負荷が閾値を超えたか否かが随時判定される。ただし、ステップＸ４では、閾値が複数存在し、各閾値に応じて負荷レベルが設定されている。したがって、低減制御も負荷レベルに応じて実行されることになる。

　また、第１応用例の機器管理システム１Ｘでは、ステップＸ６において、ステップＳ６と同様に、制御端末２０が、低減制御通知を受信すると、制御端末２０と管理装置３０との間の通信の通信条件を変更する。ただし、ステップＸ６では、第１通信条件Ａ１及び第２通信条件Ａ２だけではなく、負荷レベルに応じて複数の通信条件から所定の通信条件が選択される。

　要するに、第１応用例の制御端末２０は、負荷レベル及び優先度を受信すると、受信した負荷レベル及び優先度から、記憶部２１に記憶されている通信条件を抽出する。したがって、管理装置３０が制御端末２０に負荷レベル及び優先度を通知するだけで、最適な通信条件を設定できる機器管理システム１Ｘを提供できる。

　例えば、制御端末２０は、負荷レベルが５（Ｌｖ５）である旨の通知を管理装置３０から受信した場合、制御端末２０と管理装置３０との間の通信条件を、図１２に示すような通信条件に変更する。すなわち、優先度が高い機器又はデータ項目に関しては、管理装置３０への送信を許容する。データ項目としては、死活監視、状態監視、トレンドデータなど管理装置３０へ送信する状態情報と、管理装置３０からの要求に応じて応答する指令情報等が挙げられる。また、優先度が高いデータ項目に関しては送信頻度を１分毎とし、データの精度は小数点第３位から減らさないような通信条件にする。また、優先度が中程度の機器又はデータ項目に関しては、管理装置３０への送信を一部制限する。また、優先度が中程度のデータ項目に関しては送信頻度を５分毎とし、データの精度を整数まで減らすような通信条件にする。また、優先度が低い機器又はデータ項目に関しては、管理装置３０への送信を停止する。

　（７－２）第２応用例
　以下の説明においては、他の応用例との区別のために、機器管理システム１の符号に英大文字Ｙを付して説明する。

　第２応用例の機器管理システム１Ｙでは、図１３に概念を示すように、管理装置３０が、制御端末２０に負荷レベルのみを通知する。そして、第２応用例では、制御端末２０が負荷レベルを受信したときに、処理部（判定部）２３が機器１０の優先度を判定する。続いて、処理部（通信条件変更部）２３は、受信した負荷レベルと判定した優先度とに基づいて、管理装置３０と制御端末２０との間の通信条件を変更する。なお、優先度の判定は処理部がデータ項目毎の所定の条件に基づいて判定する。また、制御端末２０の処理部２３による優先度の判定がなされると、制御端末２０の記憶部２１（制御側記憶部）に記憶される情報が更新される。そして、制御端末の記憶部２１が、上述した図８に示すような、機器の種類及び／又は機器から取得する情報の種類に応じて設定される各機器の優先度に基づく通信条件を記憶する。

　図１４は第２応用例の機器管理システム１Ｙの動作を説明するためのシーケンス図である。ここでは、図５に示すシーケンスのステップＳ４及びステップＳ６の処理が、ステップＹ４及びステップＹ６に置き換えられる。

　具体的には、第２応用例の機器管理システムＹでも、ステップＹ４において、ステップＳ４と同様の処理が行なわれる。すなわち、管理装置３０の負荷判定部３４３により、管理装置３０の演算部３４１における情報処理の負荷が閾値を超えたか否かが随時判定される。ただし、ステップＹ４では、閾値が複数存在し、各閾値に応じて負荷レベルが設定されている。したがって、低減制御も負荷レベルに応じて実行されることになる。

　また、第２応用例の機器管理システム１Ｙでは、ステップＹ６において、ステップＳ６と同様に、制御端末２０が、低減制御通知を受信すると、制御端末２０と管理装置３０との間の通信の通信条件を変更する。ただし、ステップＹ６では、第１通信条件Ａ１及び第２通信条件Ａ２だけではなく、負荷レベルに応じて複数の通信条件から所定の通信条件が選択される。また、ステップＹ６では、制御端末２０が負荷レベルを受信したときに、処理部（判定部）２３が機器１０の優先度を判定し、判定した優先度に基づいて所定の通信条件が選択される。

　以上のような構成により、管理装置３０が制御端末２０に負荷レベルを通知するだけで、最適な通信条件を設定できる機器管理システム１Ｙを提供できる。

　例えば、制御端末２０は、負荷レベルが５（Ｌｖ５）である旨の通知を管理装置３０から受信した場合、制御端末２０と管理装置３０との間の通信条件を、図１２に示すような通信条件に変更する。

　（７－３）第３応用例
　以下の説明においては、他の応用例との区別のために、機器管理システム１の符号に英大文字Ｚを付して説明する。

　第３応用例の機器管理システム１Ｚでは、図１５に概念を示すように、管理装置３０が、制御端末２０に負荷レベル及び優先度に基づく通信条件を通知する。そして、制御端末２０が機器情報の通信条件を、管理装置３０から受信した通信条件に変更する。なお、ここでは、管理装置３０の記憶部３１（管理側記憶部）が、上述した図８に示すような、機器の種類及び／又は機器から取得する情報の種類に応じて設定される各機器の優先度に基づく通信条件を記憶する。また、記憶部３１は、機器毎の詳細な情報（物件名、設置場所、人の存在情報、運転状態、快適度、使用時間等）も記憶している。

　図１６は第３応用例の機器管理システム１Ｚの動作を説明するためのシーケンス図である。ここでは、図５に示すシーケンスのステップＳ４及びステップＳ６の処理が、ステップＺ４及びステップＺ６に置き換えられる。

　具体的には、第３応用例の低減制御でも、ステップＺ４において、ステップＳ４と同様の処理が行なわれる。すなわち、管理装置３０の負荷判定部３４３により、管理装置３０の演算部３４１における情報処理の負荷が閾値を超えたか否かが随時判定される。ただし、ステップＺ４では、閾値が複数存在し、各閾値に応じて負荷レベルが設定されている。したがって、低減制御も負荷レベルに応じて実行されることになる。さらに、ステップＺ４では、演算部３４１が記憶部３１に記憶された優先度と負荷レベルとに基づいて、各機器１０に対する通信条件を決定する。

　また、第３応用例の機器管理システム１Ｚでは、ステップＺ６において、ステップＳ６と同様に、制御端末２０が、低減制御通知を受信すると、制御端末２０と管理装置３０との間の通信の通信条件を変更する。ただし、ここでは、第１通信条件Ａ１及び第２通信条件Ａ２だけではなく、負荷レベルに応じて複数の通信条件から所定の通信条件が選択される。

　要するに、第３応用例の制御端末２０は、負荷レベル及び優先度に基づく通信条件を受信すると、受信した通信条件に、管理装置３０と制御端末２０との間の通信条件を設定する。これにより、制御端末２０の負荷を抑制し得る機器管理システム１Ｚを提供できる。

　例えば、管理装置３０は、負荷レベルが５（Ｌｖ５）であることを判定した場合、制御端末２０と管理装置３０との間の通信条件を、上述した図１２に示すような通信条件に変更するように、制御端末２０に通知する。

　なお、管理装置３０は、低減制御を実行する際に、記憶部３１に記憶されている機器１０に対して優先度を設定し、設定した優先度と負荷レベルとに応じて通信条件を決定するものでもよい。

　（７－４）第４応用例
　第４応用例の機器管理システム１では、管理装置３０が、制御端末２０から受信した機器情報に基づいて、監視端末４０に表示する監視情報を提供する。そして、管理装置３０は、負荷レベルの判定がされた場合、機器１０の優先度に応じて監視情報の表示項目を制限する。なお、監視情報の表示項目は監視端末４０の種類に応じて異なる。例えば、監視端末４０は、ビル管理者、データ分析者、エンドユーザ等により利用され、利用者毎に利用するアプリケーションが異なるものである。そこで、第４応用例の機器管理システム１では、利用者の種類等及び負荷レベルの判定に応じて、監視情報の表示項目を制限することで管理装置３０における演算負荷を低減する。例えば、機器管理システム１は、監視端末４０からの要求があったとしても、グラフィカルユーザインタフェース（ＧＵＩ）等の処理負荷の高いアプリケーションを一時的に使用不可にしたり、ＧＵＩでのログインを制限したりする等の処理を実行することで、管理装置３０における演算負荷を低減する。

　（７－５）第５応用例
　第５応用例の機器管理システム１では、管理装置３０と制御端末２０との間の通信条件を変更する以外の低減制御を実行する。

　例えば、管理装置３０は、監視アプリケーションを介して監視情報を監視者に提供している。監視アプリケーションとしては、死活監視機能、エネルギー見える化機能、トレンドデータ収集機能、自動制御機能が含まれる。

　このような管理装置３０において負荷レベル５（Ｌｖ５）と判定された場合、管理装置３０は、監視端末４０を操作する監視者の種類に応じて、監視アプリケーションの機能を制限する。

　具体的には、図１７に示すように、（ａ）監視者がビル管理者であるときには以下のように監視アプリケーションの機能を制限する。すなわち、優先度の高い機器に関連する死活監視機能については処理を継続し、優先度が中程度の機器に関連する死活監視機能については処理を一部制限し、優先度が低い機器に関連する死活監視機能については処理を制限する。また、優先度の高い機器に関連するエネルギー見える化機能については処理を継続し、優先度が中程度の機器に関連するエネルギー見える化機能については処理を一部制限し、優先度が低い機器に関連するエネルギー見える化機能については処理を制限する。また、機器の優先度に依らず、トレンドデータ収集機能については処理を制限する。また、優先度の高い機器に関連する自動制御機能については処理を一部制限し、優先度が中程度及び低い機器に関連する自動制御機能については処理を制限する。また、（ｂ）監視者がデータ分析者であるときには以下のように監視アプリケーションを制限する。すなわち、優先度の高い機器に関連する死活監視機能については処理を継続し、優先度が中程度の機器に関連する死活監視機能については処理を一部制限し、優先度が低い機器に関連する死活監視機能については処理を制限する。また、機器の優先度に依らず、エネルギー見える化機能については処理を制限する。また、優先度の高い機器に関連するトレンドデータ収集機能については処理を継続し、優先度が中程度の機器に関連するトレンドデータ収集機能については処理を一部制限し、優先度が低い機器に関連するトレンドデータ収集機能については処理を制限する。また、優先度の高い機器に関連する自動制御機能については処理を一部制限し、優先度が中程度及び低い機器に関連する自動制御機能については処理を制限する。また、（ｃ）監視者がエンドユーザであるときには以下のように監視アプリケーションを制限する。すなわち、優先度の高い機器に関連する死活監視機能については処理を継続し、優先度が中程度の機器に関連する死活監視機能については処理を一部制限し、優先度が低い機器に関連する死活監視機能については処理を制限する。また、優先度の高い機器に関連するエネルギー見える化機能については処理を一部制限し、優先度が中程度及び低い機器に関連するエネルギー見える化機能については処理を制限する。また、機器の優先度に依らず、トレンドデータ収集機能については処理を制限する。また、優先度の高い機器に関連する自動制御機能については処理を継続し、優先度が中程度の機器に関連する自動制御機能については処理を一部制限し、優先度が低い機器に関連する自動制御機能については処理を制限する。

　なお、管理装置３０における監視アプリケーションの処理負荷は、図１８に示すように、死活監視機能が低く、自動制御機能がやや低く、トレンドデータ収集機能がやや高く、エネルギー見える化機能が高い。

　（８）特徴
　本実施形態に係る機器管理システムは、上述した全ての内容を組み合わせて構成することができるものである。さらに、以下の特徴を有するものである。

　（８－１）
　本実施形態に係る機器管理システム１は、空調機（機器）１０ａ～１０ｉに関連する状態情報（機器情報）を送信する制御端末２０ａ～２０ｃと、制御端末２０ａ～２０ｃをネットワークを介して制御する管理装置３０とを備える。管理装置３０は、演算部３４１と、負荷判定部３４３と、低減制御部３４４と、通信部３３と備える。演算部３４１は、管理装置３０は、制御端末２０ａ～２０ｃから受信された情報に基づく情報処理の演算を実行する。負荷判定部３４３は、演算部３４１による情報処理の負荷に対応する負荷レベルを判定する。低減制御部３４４は、負荷レベルに応じて演算部３４１の負荷を低減する低減制御を実行する。通信部３３は、負荷レベルを制御端末２０ａ～２０ｃに送信する。また、制御端末２０～２０ｃは、負荷レベルに応じて、管理装置３０に送信する機器情報の通信条件を変更する処理部２３（通信条件変更部）を備える。

　したがって、本実施形態に係る機器管理システム１では、管理装置３０と制御端末２０ａ～２０ｃとの間の通信条件が、管理装置の負荷レベルに応じて変更されるので、スペックを増加させずに、負荷ピークに耐え得る機器管理システム１を提供できる。

　（８－２）
　また、本実施形態に係る機器管理システム１（１Ｘ，１Ｙ）は、制御端末２０ａ～２０ｃが、機器１０ａ～１０ｉの種類及び／又は機器１０ａ～１０ｉから取得する情報の種類に応じた優先度を記憶する記憶部２１（制御側記憶部）をさらに備える。そして、制御端末２０ａ～２０ｃの処理部２３（通信条件変更部）が、負荷レベル及び優先度に応じて、機器情報の通信条件を変更する。

　したがって、本実施形態に係る機器管理システム１では、制御端末２０ａ～２０ｃが、管理装置３０から受信する負荷レベルの通知に応じて管理装置３０と制御端末２０ａ～２０ｃとの間の通信条件を変更するので、管理装置３０の負荷を低減することができる。

　（８－３）
　また、本実施形態に係る機器管理システム１（１Ｚ）は、管理装置３０が、機器１０ａ～１０ｉの種類及び／又は機器１０ａ～１０ｉから取得する情報の種類に応じた優先度を記憶する記憶部３１（管理側記憶部）をさらに備える。そして、管理装置３０の通信部３３が、負荷レベルとともに優先度を制御端末２０ａ～２０ｃに送信する。制御端末２０では、処理部２３（通信条件変更部）が、負荷レベル及び優先度に応じて、通信条件を変更する。

　したがって、本実施形態に係る機器管理システム１では、管理装置３０ｃが、管理装置３０と制御端末２０ａ～２０ｃとの間の通信条件を決定するので、管理装置３０により一元管理された機器管理システムを提供できる。

　（８－４）
　また、本実施形態に係る機器管理システム１は、管理対象の機器が空調機１０ａ～１０ｉである。したがって、本実施形態に係る機器管理システム１では、空調機を管理する機器管理システム１において、スペックを増加させずに、負荷ピークに耐え得る機器管理システムを提供できる。

　ただし、本実施形態に係る機器管理システム１は、管理対象の機器が空調機１０ａ～１０ｉに限定されるものではない。

　（８－５）
　また、本実施形態に係る機器管理システム１は、空調機１０の優先度は、空調機１０の設置状況、空調機１０の利用状況（運転状態や運用時間帯等）、空調機１０の属性、空調機１０に対する監視目的のいずれか一つ又は任意の組み合わせから決定される。

　したがって、本実施形態に係る機器管理システム１では、上記各情報に基づいて、管理装置３０の負荷を低減することができる。

　（８－６）
　また、本実施形態に係る機器管理システム１は、管理装置３０の通信部３３は、負荷レベルが判定されたときに、低減制御を実行する旨を示す低減制御通知を制御端末２０に送信する。

　したがって、本実施形態に係る機器管理システム１では、制御端末２０が低減制御通知の受信に応じて、処理部３４の負荷が低減するように、制御端末２０の通信条件を変更することができる。

　（８－７）
　また、本実施形態に係る機器管理システム１は、管理装置３０が、負荷レベルを制御端末２０に通知するのに伴い、演算部３４１の情報処理能力を抑制する。

　したがって、本実施形態に係る機器管理システム１では、負荷レベルの通知時に、管理装置３０の情報処理能力を抑制できる。

　（８－８）
　また、本実施形態に係る機器管理システム１は、管理装置３０が、負荷レベルに対応する閾値を設定するための入力部（閾値設定部）３２をさらに備える。

　したがって、本実施形態に係る機器管理システム１では、管理装置３０を操作する管理者が、機器管理システム１全体の通信に基づく管理装置３０の負荷を調整することができる。

　（８－９）
　また、本実施形態に係る機器管理システム１は、管理装置３０に、ネットワークを介して接続する監視端末（４０ａ～４０ｃ）をさらに備える。そして、負荷レベルに対応する閾値が監視端末（４０ａ～４０ｃ）により決定される。

　したがって、本実施形態に係る機器管理システム１では、低減制御の実行に際し、監視端末４０ａ～４０ｃを操作する監視者等の意向を反映することができる。

　（８－１０）
　また、本実施形態に係る機器管理システム１は、管理装置３０の負荷判定部３４３は、メモリ使用量、ＣＰＵ負荷、ネットワーク負荷、及び外部システムからのアクセス量のいずれか１つ又は任意の組み合わせに基づいて負荷を検出する。

　したがって、本実施形態に係る機器管理システム１では、スペックを増加させずに、負荷ピークに耐えることが可能な機器管理装置を提供できる。

　（８－１１）
　また、本実施形態に係る機器管理システム１は、管理装置３０に、ネットワークを介して接続する監視端末４０ａ～４０ｃをさらに備える。そして、管理装置３０が、制御端末２０から受信した機器情報に基づいて、監視端末４０ａ～４０ｃが表示可能な監視情報を監視端末４０ａ～４０ｃに提供する。そして、管理装置３０は、負荷レベルの判定がされた場合、機器１０の優先度に応じて監視情報の表示項目を制限する。

　したがって、本実施形態に係る機器管理システム１では、負荷レベルに応じて監視情報の表示項目を制限することで、管理装置３０の負荷を低減できる。

　（８－１２）
　また、本実施形態に係る機器管理システム１は、管理装置３０の通信部３３が、負荷レベルが判定されたときに、低減制御を実行する旨を示す低減制御通知を監視端末４０に送信するものでもよい（図７参照）。

　これにより、監視端末４０を操作する監視者等に低減制御が実行されていることを認識させることができる。

　（８－１３）
　また、本実施形態に係る機器管理システム１は、管理装置３０は、低減制御通知の送信に応じて低減制御の実行を承諾する旨を示す承諾通知を監視端末４０から受信したときに低減制御を実行するものでもよい（図７参照）。

　これにより、監視端末４０を操作する監視者等の意向を管理装置３０の低減制御に反映できる。

　（８－１４）
　また、本実施形態に係る機器管理システム１は、管理装置３０が、監視情報の表示項目を制限するのに伴い、演算部の情報処理能力を制限する。

　したがって、本実施形態に係る機器管理システム１では、管理装置３０の演算部３４１における負荷をさらに低減することができる。

　（８－１５）
　また、本実施形態に係る機器管理システム１は、管理装置３０が、監視情報の表示項目を制限するのに伴い、低減制御を実行する旨を示す低減制御通知を制御端末２０に送信するものでもよい。

　これにより、管理装置３０の演算部３４１における負荷が低減するように、制御端末２０の通信条件を変更することができる。

　（８－１６）
　また、本実施形態に係る機器管理システム１は、管理装置３０が、監視情報の表示項目を制限するのに伴い、監視端末４０から機器１０に対する要求を制限するものでもよい。

　これにより、監視端末４０から機器１０に対する要求を制限することで、管理装置３０における負荷を低減することができる。

　（８－１７）
　また、本実施形態に係る管理装置３０は、空調機１０ａ～１０ｉに関連する情報を負荷レベル及び優先度に応じた通信条件で送信する制御端末２０ａ～２０ｃを、ネットワークを介して制御する。ここで、管理装置３０は、演算部３４１と、負荷判定部３４３と、記憶部（管理側記憶部）３１と、通信部３３と備える。演算部３４１は、管理装置３０は、制御端末２０ａ～２０ｃから受信された情報に基づく情報処理の演算を実行する。負荷判定部３４３は、演算部３４１による情報処理の負荷に対応する負荷レベルを判定する。記憶部３１は、機器１０の種類及び／又は機器１０から取得する情報の種類に応じた優先度を記憶する。通信部３３は、負荷レベルとともに優先度を制御端末２０ａ～２０ｃに送信する。

　したがって、本実施形態に係る管理装置３０を用いることで、制御端末２０の負荷を抑制し得る機器管理システム１（１Ｘ）を提供できる。

　（８－１８）
　また、本実施形態に係る管理装置３０は、空調機１０ａ～１０ｉに関連する情報を負荷レベル及び優先度に応じた通信条件で送信する制御端末２０ａ～２０ｃを、ネットワークを介して制御する。ここで、管理装置３０は、演算部３４１と、負荷判定部３４３と、記憶部（管理側記憶部）３１と、通信部３３と備える。演算部３４１は、管理装置３０は、制御端末２０ａ～２０ｃから受信された情報に基づく情報処理の演算を実行する。負荷判定部３４３は、演算部３４１による情報処理の負荷に対応する負荷レベルを判定する。記憶部３１は、機器１０の種類及び／又は機器１０から取得する情報の種類に応じた優先度を記憶する。通信部３３は、負荷レベルと優先度とに基づいて判断した通信条件を制御端末２０ａ～２０ｃに送信する。

　したがって、本実施形態に係る管理装置３０を用いることで、制御端末２０の負荷を抑制し得る機器管理システム１（１Ｚ）を提供できる。

　（８－１９）
　また、本実施形態に係る管理装置３０は、ネットワークを介して監視端末４０ａ～４０ｃに接続する。そして、管理装置３０は、制御端末２０から受信した機器情報に基づいて、監視端末４０ａ～４０ｃが表示可能な監視情報を監視端末４０ａ～４０ｃに提供する。そして、管理装置３０は、負荷レベルが判定されたときに、空調機１０の優先度に応じて監視情報の表示項目を制限する。

　したがって、本実施形態に係る管理装置３０では、負荷レベルに応じて監視情報の表示項目を制限することで、演算部３４１の負荷を低減できる。

　（８－２０）
　また、本実施形態に係る制御端末２０は、受信した情報に基づく情報処理の負荷に対応する負荷レベルを判定し、負荷レベルを送信する管理装置３０に、ネットワークを介して接続する。制御端末２０は、処理部（判定部及び通信条件変更部）２３を備える。処理部２３は、空調機１０ａ～１０ｉの種類及び／又は空調機から取得する情報の種類に応じた優先度を判定する。また、処理部２３は、負荷レベル及び優先度に応じて送信する機器情報の通信条件を変更する。

　したがって、本実施形態に係る制御端末２０を用いることで、管理装置３０の負荷を低減できる機器管理システム１（１Ｙ）を提供できる。

　（８－２０）
　なお、本実施形態では、制御端末２０が機器１０を一つだけ制御する形態であってもよい。さらに、制御端末２０は、機器１０に組み込まれるものであってもよい。したがって、機器管理システム１は、管理装置３０が、制御端末２０がそれぞれ組み込まれた複数の機器１０を管理する形態であってもよい。

　＜付記＞
　なお、本開示は、上記各実施形態そのままに限定されるものではない。本開示は、実施段階ではその要旨を逸脱しない範囲で構成要素を変形して具体化できる。また、本開示は、上記各実施形態に開示されている複数の構成要素の適宜な組み合わせにより種々の開示を形成できるものである。例えば、実施形態に示される全構成要素から幾つかの構成要素は削除してもよいものである。さらに、異なる実施形態に構成要素を適宜組み合わせてもよいものである。

１　　　機器管理システム
１Ｘ　　機器管理システム
１Ｙ　　機器管理システム
１Ｚ　　機器管理システム
１０　　空調機（機器）
１１　　室外機
１２　　室内機
２０　　制御端末
２１　　記憶部（制御側記憶部）
２３　　処理部（判定部、通信条件変更部）
３０　　管理装置
３１　　記憶部（管理側記憶部）
３１Ｄ　通信条件データベース
３２　　入力部（閾値設定部）
３３　　通信部（受信部）
３４　　処理部
３４１　演算部
３４２　負荷検出部
３４３　負荷判定部
３４４　低減制御部
４０　　監視端末
５０　　保守端末

国際公開２０１４／０１７０５３号

Claims (20)

1. 　機器（１０ａ～１０ｉ）に関連する機器情報を送信する制御端末（２０ａ～２０ｃ）と、前記制御端末をネットワークを介して制御する管理装置（３０）と、を備える機器管理システム（１）であって、
   　前記管理装置は、
   　前記制御端末から受信された情報に基づく情報処理の演算を実行する演算部（３４１）と、
   　前記演算部による情報処理の負荷に対応する負荷レベルを判定する負荷判定部（３４３）と、
   　前記負荷レベルに応じて前記演算部の負荷を低減する低減制御を実行する低減制御部（３４４）と、
   　前記負荷レベルを前記制御端末に送信する通信部（３３）と、
   を備え、
   　前記制御端末は、
   　前記負荷レベルに応じて、前記管理装置に送信する機器情報の通信条件を変更する通信条件変更部（２３）、
   を備える、機器管理システム。
2. 　前記制御端末は、前記機器の種類及び／又は前記機器から取得する情報の種類に応じた優先度を記憶する制御側記憶部（２１）をさらに備え、
   　前記通信条件変更部が、前記負荷レベル及び前記優先度に応じて、前記機器情報の通信条件を変更する、
   　請求項１に記載の機器管理システム。
3. 　前記管理装置は、前記機器の種類及び／又は前記機器から取得する情報の種類に応じた優先度を記憶する管理側記憶部（３１）をさらに備え、
   　前記通信部が、前記負荷レベルとともに前記優先度を前記制御端末に送信し、
   　前記通信条件変更部は、前記負荷レベル及び前記優先度に応じて、前記通信条件を変更する、
   　請求項１に記載の機器管理システム。
4. 　前記機器は空調機である、
   　請求項２または３に記載の機器管理システム。
5. 　前記空調機の優先度は、前記空調機の設置状況、前記空調機の利用状況、前記空調機の属性、前記空調機に対する監視目的のいずれか一つ又は任意の組み合わせから決定される、
   　請求項４に記載の機器管理システム。
6. 　前記通信部は、前記負荷レベルが判定されたときに、前記低減制御を実行する旨を示す低減制御通知を前記制御端末に送信する、
   　請求項２から５のいずれか１項に記載の機器管理システム。
7. 　前記管理装置は、前記負荷レベルを前記制御端末に通知するのに伴い、前記演算部の情報処理能力を抑制する、
   　請求項２から６のいずれか１項に記載の機器管理システム。
8. 　前記管理装置は、前記負荷レベルに対応する閾値を設定するための閾値設定部（３２）をさらに備える、
   　請求項２から７のいずれか１項に記載の機器管理システム。
9. 　前記管理装置に、前記ネットワークを介して接続する監視端末（４０ａ～４０ｃ）をさらに備え、
   　前記閾値が前記監視端末により決定される、
   　請求項８に記載の機器管理システム。
10. 　前記負荷判定部は、メモリ使用量、ＣＰＵ負荷、ネットワーク負荷、及び外部システムからのアクセス量のいずれか１つ又は任意の組み合わせに基づいて負荷を検出する、
    　請求項２から９のいずれか１項に記載の機器管理システム。
11. 　前記管理装置に、前記ネットワークを介して接続する監視端末（４０ａ～４０ｃ）をさらに備える機器管理システムであって、
    　前記管理装置は、
    　前記制御端末から受信した機器情報に基づいて、前記監視端末が表示可能な監視情報を前記監視端末に提供し、
    　前記負荷レベルの判定がされた場合、前記機器の優先度に応じて前記監視情報の表示項目を制限する、
    　請求項２から１０のいずれか１項に記載の機器管理システム。
12. 　前記通信部は、前記負荷レベルが判定されたときに、前記低減制御を実行する旨を示す低減制御通知を前記監視端末に送信する、
    　請求項１１に記載の機器管理システム。
13. 　前記管理装置は、前記低減制御通知の送信に応じて前記低減制御の実行を承諾する旨を示す承諾通知を前記監視端末から受信したときに前記低減制御を実行する、
    　請求項１２に記載の機器管理システム。
14. 　前記管理装置は、前記監視情報の表示項目を制限するのに伴い、前記演算部の情報処理能力を制限する、
    　請求項１１から１３のいずれか１項に記載の機器管理システム。
15. 　前記管理装置は、前記監視情報の表示項目を制限するのに伴い、前記低減制御を実行する旨を示す低減制御通知を前記制御端末に送信する、
    　請求項１１から１４のいずれか１項に記載の機器管理システム。
16. 　前記管理装置は、前記監視情報の表示項目を制限するのに伴い、前記監視端末から前記機器に対する要求を制限する、
    　請求項１１から１５のいずれか１項に記載の機器管理システム。
17. 　空調機（１０ａ～１０ｉ）に関連する情報を負荷レベル及び優先度に応じた通信条件で送信する制御端末（２０ａ～２０ｃ）を、ネットワークを介して制御する管理装置（３０）であって、
    　前記制御端末から受信された情報に基づく情報処理の演算を実行する演算部（３４１）と、
    　前記演算部による情報処理の負荷に対応する前記負荷レベルを判定する負荷判定部（３４３）と、
    　前記機器の種類及び／又は前記機器から取得する情報の種類に応じた優先度を記憶する管理側記憶部（３１）と、
    　前記負荷レベルとともに前記優先度を前記制御端末に送信する通信部（３３）と、
    を備える、管理装置。
18. 　空調機（１０ａ～１０ｉ）に関連する情報を負荷レベル及び優先度に応じた通信条件で送信する制御端末（２０ａ～２０ｃ）を、ネットワークを介して制御する管理装置（３０）であって、
    　前記制御端末から受信された情報に基づく情報処理の演算を実行する演算部（３４１）と、
    　前記演算部による情報処理の負荷に対応する前記負荷レベルを判定する負荷判定部（３４３）と、
    　前記機器の種類及び／又は前記機器から取得する情報の種類に応じた優先度を記憶する管理側記憶部（３１）と、
    　前記負荷レベルと前記優先度とに基づいて判断した通信条件を前記制御端末に送信する通信部（３３）と、
    を備える、管理装置。
19. 　前記ネットワークを介して監視端末（４０ａ～４０ｃ）に接続し、
    　前記制御端末から受信した機器情報に基づいて、前記監視端末が表示可能な監視情報を前記監視端末に提供し、
    　前記負荷レベルが判定されたときに、前記機器の優先度に応じて前記監視情報の表示項目を制限する、
    　請求項１８に記載の管理装置。
20. 　受信した情報に基づく情報処理の負荷に対応する負荷レベルを判定し、前記負荷レベルを送信する管理装置（３０）に、ネットワークを介して接続する制御端末（２０）であって、
    　空調機（１０ａ～１０ｃ）の種類及び／又は前記空調機から取得する情報の種類に応じた優先度を判定する判定部（２３）と、
    　前記負荷レベル及び前記優先度に応じて送信する機器情報の通信条件を変更する通信条件変更部（２３）と、
    を備える制御端末。

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