KR20140068526A - 주거 생활 서비스 시스템 및 부가 서비스 중개 방법 - Google Patents

주거 생활 서비스 시스템 및 부가 서비스 중개 방법 Download PDF

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Abstract

본 발명은 웹 또는 스마트폰을 이용하여 부동산 거래뿐만 아니라 부동산 거래 이후의 필요한 각종 부대 서비스를 제공하는 웹 또는 스마트폰 기반의 주거 생활 서비스 시스템 및 부가 서비스 중개 방법을 제공하는 것을 목적으로 한다.
상기 목적을 달성하기 위해, 본 발명에 따른 주거 생활 서비스 시스템은, 부가 서비스를 제공하는 부가 서비스용 애플리케이션을 설치가능한 입주자 단말(110), 임대인 단말(120) 및 임차 수요자 단말(130)과, 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)에 공지해야 하는 공지 사항을 제공하는 관리 사무소 서버(140)와, 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)에 복수의 부가 서비스를 제공하는 복수의 부가 서비스 제공 서버(160)와, 상기 관리 사무소 서버(140)로부터 제공받는 상기 공지 사항을 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)에 각각 중개함과 아울러 상기 부가 서비스 제공 서버(160)로부터 제공받는 부가 서비스를 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)에 각각 중개하는 부가 서비스 중개 서버(150)를 포함하되, 상기 부가 서비스 중개 서버(150)는 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)로부터 부가 서비스 개시 요청을 수신함과 아울러 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)과, 상기 관리 사무소 서버(140)로 복수의 부가 서비스를 중개하기 위해, 단말 식별 정보를 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)로부터 각각 수신하며, 서버 식별 정보를 상기 관리 사무소 서버(140)로부터 수신하는 것을 특징으로 한다.

Description

주거 생활 서비스 시스템 및 부가 서비스 중개 방법{HOUSING LIFE SERVICE SYSTEM AND A METHOD FOR INTERMEDIATING ADDITION SERVICE}
본 발명은 주거 생활 서비스 시스템 및 부가 서비스 중개 방법에 관한 것으로, 더욱 상세하게는 웹 또는 스마트폰을 이용하여 부동산 정보나 용역 서비스를 제공하는 주거 생활 서비스 시스템 및 부가 서비스 중개 방법에 관한 것이다.
일반적으로, 전자 상거래는 소비자와 기업이 인터넷을 통해 물품과 서비스를 사고 파는 것을 의미한다. 즉, 전자 상거래는 인터넷을 통한 상품의 구매와 판매로 정의될 수 있다. 이와 같은 전자 상거래를 이용하면 쇼핑 등이 인터넷 가상 공간을 통해 시간적, 공간적 한계를 뛰어넘어 실현되기 때문에, 전자 상거래는 실물 위주의 경제 체제에 혁명적 변화를 불러왔다.
이러한 전자 상거래에 따른 혁명적 변화는 부동산 부분에도 적용되어 최근에는 각종 부동산 매물 또는 임대물 정보를 자체적으로 수집한 후, 인터넷을 통해 소정 형식으로 소비자들에게 제공하여 인터넷상에서 부동산의 거래가 이루어지도록 하는 사업이 여러 업체에서 추진되고 있다.
그러나, 현재까지의 인터넷을 이용한 부동산 거래 사업은 일부 부동산 중개업소에서 자체적으로 웹사이트를 구축한 다음 자신들이 보유하고 있는 부동산 매물의 단순한 정보(시장 가격, 위치 등)만을 개시하여 소비자들에게 제공하는 수준에 그치고 있기 때문에, 인터넷을 통한 부동산 거래가 원활하게 이루어지지 못하고 있는 실정이다. 즉, 부동산은 그 특성상 시장 가격 및 거래 비용이 다른 인터넷을 통한 전자 상거래 품목에 비해 월등하게 높아서 소비자들이 쉽게 매매 의사 결정을 할 수 없을 뿐만 아니라, 부동산 매물에 대한 단순한 정보만으로는 소비자의 매물에 대한 신뢰 요구 수준을 충족시켜 주지 못하기 때문에 지금까지는 소비자들이 인터넷을 통해 부동산 관련 데이터를 획득한 후, 직접 오프라인으로 부동산 거래 사무소(공인 중개소)를 직접 방문하여 부동산 거래를 수행하고 있는 실정이다.
따라서, 부동산과 관련한 전자 상거래는 1가구 세대의 증가와 함께 부동산 거래가 직접 이루어지도록 하는 방향이 아닌 부동산 거래 이후의 필요한 각종 부대 서비스(이사, 건물 수리, 각종 세무, 대출 알선, 가구 판매, 임차 현황 정보, 주변 시세, 주요 공지 사항 등)를 제공하는 방향으로 이루어지는 방안이 마련되어야 할 필요성이 점차 요구되고 있다.
따라서, 본 발명은 상술한 바와 같은 문제점을 해결하기 위해 안출된 것으로서, 그 목적은 웹 또는 스마트폰을 이용하여 부동산 거래뿐만 아니라 부동산 거래 이후의 필요한 각종 부대 서비스를 제공하는 웹 또는 스마트폰 기반의 주거 생활 서비스 시스템 및 부가 서비스 중개 방법을 제공하는 것이다.
상기 목적을 달성하기 위해, 본 발명에 따른 주거 생활 서비스 시스템은, 부가 서비스를 제공하는 부가 서비스용 애플리케이션을 설치가능한 입주자 단말(110), 임대인 단말(120) 및 임차 수요자 단말(130)과, 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)에 공지해야 하는 공지 사항을 제공하는 관리 사무소 서버(140)와, 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)에 복수의 부가 서비스를 제공하는 복수의 부가 서비스 제공 서버(160)와, 상기 관리 사무소 서버(140)로부터 제공받는 상기 공지 사항을 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)에 각각 중개함과 아울러 상기 부가 서비스 제공 서버(160)로부터 제공받는 부가 서비스를 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)에 각각 중개하는 부가 서비스 중개 서버(150)를 포함하되, 상기 부가 서비스 중개 서버(150)는 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)로부터 부가 서비스 개시 요청을 수신함과 아울러 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)과, 상기 관리 사무소 서버(140)로 복수의 부가 서비스를 중개하기 위해, 단말 식별 정보를 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)로부터 각각 수신하며, 서버 식별 정보를 상기 관리 사무소 서버(140)로부터 수신하는 것을 특징으로 한다.
또한, 본 발명에 따른 주거 생활 서비스 시스템은, 상기 입주자 단말(110)이, 상기 입주자 단말(110)을 이용하여 상기 부가 서비스 중개 서버(150)에 부가 서비스의 제공을 신청하는 역할을 수행하는 입주자 등록부(111)와, 상기 관리 사무소 서버(140)에서 제공하는 공지 사항이나 상기 부가 서비스 제공 서버(160)에서 제공하는 부가 서비스 메시지가 수신될 경우, 푸시 알림 기능을 통해 그 내용을 표시하는 푸시 메시지 알림부(112)와, 상기 관리 사무소 서버(140)에서 제공하는 공지 사항이나 상기 부가 서비스 제공 서버(160)에서 제공하는 부가 서비스 메시지를 송수신함과 아울러 상기 입주자 등록부(111)에 의해 등록된 입주자 정보를 상기 부가 서비스 중개 서버(150)로 전송하는 통신부(113)와, 상기 관리 사무소 서버(140)에서 제공하는 공지 사항이나 상기 부가 서비스 제공 서버(160)에서 제공하는 부가 서비스 메시지를 표시하는 표시부(114)와, 상기 부가 서비스 중개 서버(150)로 문의 사항에 대한 메시지를 송신할 수 있는 메시지 입력부(115)를 더 포함하는 것을 특징으로 한다.
또한, 본 발명에 따른 주거 생활 서비스 시스템은, 상기 부가 서비스 중개 서버(150)가, 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)로부터 부가 서비스의 개시 요청을 수신함과 아울러 상기 관리 서비스 서버(140)로부터 제공되는 공지 사항이나 상기 부가 서비스 제공 서버(160)로부터 제공되는 부가 서비스 정보를 각각의 단말에 송신하며, 상기 각각의 단말에 상기 공지 사항이나 상기 부가 서비스 정보를 동시에 푸시 전송하는 서버 통신부(151)와, 상기 입주자 단말(110)의 상기 메시지 입력부(115)로부터 입력되는 문의 메시지를 수신하는 메시지 수신부(152)와, 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)에 각각 제공되는 상기 공지 사항이나 상기 부가 서비스 정보를 푸시하는 메시지 푸시부(153)와, 상기 서버 통신부(151)를 통해 수신된 상기 관리 사무소 서버(140)에서 제공되는 공지 사항이나 상기 부가 서비스 제공 서버(160)에서 제공되는 부가 서비스를 중개하는 부가 서비스 중개부(154)와, 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)의 단말 식별 정보나, 상기 관리 사무소 서버(140)의 서버 정보나, 상기 관리 사무소 서버(140)에서 제공되는 상기 공지 사항 및 상기 부가 서비스 제공 서버(160)에서 제공되는 상기 부가 서비스 정보를 저장하는 고객 데이터베이스(155)를 더 포함하는 것을 특징으로 한다.
또한, 본 발명에 따른 주거 생활 서비스 시스템은, 상기 부가 서비스 중개 서버(150)가 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)의 각각이 요하는 설정 정보에 따라, 상기 관리 사무소 서버(140)로부터 제공되는 각각에 상응하는 공지 사항을 푸시 방식으로 전송하며, 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)의 개수가 각각 복수인 경우, 각각의 단말에 상기 공지 사항을 동시에 전송하는 것을 특징으로 한다.
또한, 본 발명에 따른 주거 생활 서비스 시스템은, 상기 부가 서비스 중개 서버(150)와는 푸시 서버(200)를 더 포함하되, 상기 부가 서비스 중개 서버(150)가 상기 푸시 서버(200)로 공지 사항 또는 각종 메시지의 푸시 요청을 전송하면, 상기 푸시 서버(200)에서 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)로 공지 사항 또는 각종 메시지를 일괄 전송하는 것을 특징으로 한다.
또한, 본 발명에 따른 주거 생활 서비스 시스템은, 상기 부가 서비스 중개 서버(150)는 상기 관리 사무소 서버(140)에서 제공되는 공지 사항이나 상기 부가 서비스 제공 서버(160)에서 제공되는 부가 서비스 정보를 수신한 후, 상기 입주자 단말(110)이 필요로 하는 공지 사항이나 부가 서비스와, 상기 임대인 단말(120)이 필요로 하는 공지 사항이나 부가 서비스와, 상기 임차 수요자 단말(130)이 필요로 하는 공지 사항이나 부가 서비스 정보로 각각 분류하고, 상기 서버 통신부(151)를 통해 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)에 분류된 상기 공지 사항 및 상기 부가 서비스 정보를 각각 송신하는 것을 특징으로 한다.
또한, 본 발명에 따른 주거 생활 서비스 시스템은, 상기 입주자 단말(110)에 제공되는 상기 부가 서비스 정보는 상기 입주자 단말(110)이 위치하는 지역이나, 그 인근 지역의 부가 서비스이며, 상기 입주자 단말(110)에 탑재된 지도 API와 연동하여 부가 서비스 제공 구역을 나타내는 지도와 함께 상기 표시부(114)에 표시되는 것을 특징으로 한다.
또한, 본 발명에 따른 주거 생활 서비스 시스템은, 상기 부가 서비스 중개 서버(150)는 과금부(156)를 더 포함하되, 상기 부가 서비스 중개 서버(150)는, 상기 부가 서비스 제공 서버(160)로부터 상기 부가 서비스에 대한 변경 정보가 수신될 경우, 상기 과금부(156)는 상기 부가 서비스 제공 서버(160)에 상기 변경 정보에 의거하여 과금하고, 상기 부가 서비스 제공 서버(160)로부터 상기 부가 서비스에 대한 변경 정보가 수신되지 않을 경우, 상기 과금부(156)는 상기 부가 서비스 제공 서버(160)에 과금하지 않는 것을 특징으로 한다.
또한, 본 발명에 따른 부가 서비스 중개 방법은, 복수의 부가 서비스 제공 서버(160)로부터 부가 서비스 중개 서버(150)로 복수의 부가 서비스 정보를 제공하는 제 1 단계와, 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)과, 관리 사무소 서버(140)로부터 복수의 부가 서비스를 제공받기 위해 각각의 단말 및 서버 식별 정보를 상기 부가 서비스 중개 서버(150)에 제공하는 제 2 단계와, 수신된 상기 단말 및 서버 식별 정보에 의거하여 상기 부가 서비스 중개 서버(150)가 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)과, 상기 관리 사무소 서버(140)에 상기 복수의 부가 서비스 정보를 제공하는 제 3 단계를 포함하는 것을 특징으로 한다.
본 발명에 의하면, 웹 또는 스마트폰을 이용하여 부동산 거래뿐만 아니라 부동산 거래 이후의 필요한 각종 부대 서비스를 제공하는 웹 또는 스마트폰 기반의 주거 생활 서비스 시스템 및 부가 서비스 중개 방법을 제공하는 효과가 있다.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 주거 생활 서비스 시스템의 구성을 개략적으로 나타낸 블록도.
도 2는 본 발명의 일 실시예에 따른 부가 서비스용 애플리케이션이 설치된 사용자 단말의 개략적인 구성을 나타낸 블록도.
도 3은 본 발명의 일 실시예에 따른 부가 서비스 중개 서버의 개략적인 구성을 나타낸 블록도.
도 4의 (a) 내지 (c)는 본 발명에 따른 수익 모델을 나타내는 도면.
도 5는 본 발명에 따른 주거 생활 서비스 시스템에 따른 부가 서비스 중개 방법의 흐름을 나타내는 플로어 차트.
본 발명은 다양한 변환을 가할 수 있고 여러 가지 실시예를 가질 수 있는 바, 특정 실시예들을 도면에 예시하고 상세한 설명에 상세하게 설명하고자 한다. 그러나, 이는 본 발명을 특정한 실시 형태에 대해 한정하려는 것이 아니며, 본 발명의 사상 및 기술 범위에 포함되는 모든 변환, 균등물 내지 대체물을 포함하는 것으로 이해되어야 한다. 본 발명을 설명함에 있어서 관련된 공지 기술에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 흐릴 수 있다고 판단되는 경우 그 상세한 설명을 생략한다.
제1, 제2 등의 용어는 다양한 구성요소들을 설명하는데 사용될 수 있지만, 상기 구성요소들은 상기 용어들에 의해 한정되어서는 안 된다. 상기 용어들은 하나의 구성요소를 다른 구성요소로부터 구별하는 목적으로만 사용된다.
본 명세서에서 사용한 용어는 단지 특정한 실시예를 설명하기 위해 사용된 것으로, 본 발명을 한정하려는 의도가 아니다. 단수의 표현은 문맥상 명백하게 다르게 뜻하지 않는 한, 복수의 표현을 포함한다. 본 명세서에서, "포함하다" 또는 "가지다" 등의 용어는 명세서상에 기재된 특징, 숫자, 단계, 동작, 구성요소, 부품 또는 이들을 조합한 것이 존재함을 지정하려는 것이지, 하나 또는 그 이상의 다른 특징들이나 숫자, 단계, 동작, 구성요소, 부품 또는 이들을 조합한 것들의 존재 또는 부가 가능성을 미리 배제하지 않는 것으로 이해되어야 한다.
또한, 명세서에 기재된 "…부", "…모듈" 등의 용어는 적어도 하나의 기능이나 동작을 처리하는 단위를 의미하며, 이는 하드웨어나 소프트웨어 또는 하드웨어 및 소프트웨어의 결합으로 구현될 수 있다.
또한, 본 발명을 설명함에 있어서 관련된 공지 기술에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 불필요하게 흐릴 수 있다고 판단되는 경우 그 상세한 설명을 생략한다.
이하, 본 발명의 실시예에 대해 관련 도면들을 참조하여 상세히 설명하기로 한다.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 주거 생활 서비스 시스템의 구성을 개략적으로 나타낸 블록도이다.
도 1을 참조하면, 본 발명에 따른 주거 생활 서비스 시스템(100)은 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)과, 관리 사무소 서버(140)와, 부가 서비스 중개 서버(150)와, 부가 서비스 제공 서버(160)를 포함한다. 또한, 푸시 서버(200)가 더 포함될 수도 있다.
우선, 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)에 대해 설명한다.
입주자란, 새로 지은 집 등에 들어가 사는 사람을 말하며, 이러한 입주자가 소지하는 단말을 입주자 단말(110)이라 칭한다.
또한, 임대인이란, 임대차 계약에 따라 돈을 받고 다른 사람에게 집 등을 빌려 준 사람을 말하며, 이러한 임대인이 소지하는 단말을 임대인 단말(120)이라 칭한다.
한편, 임차 수요자란, 임대차 계약에서 돈을 내고 집 등을 빌려 쓰는 사람을 말하며, 이러한 임차 수요자가 소지하는 단말을 임차 수요자 단말(130)이라 칭한다.
이러한 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)은 부가 서비스를 제공하는 부가 서비스용 애플리케이션을 설치가능한 단말로서, 예를 들면 부가 서비스용 애플리케이션의 구동이 가능한 운영 체제가 탑재된 스마트폰과 같은 이동 통신 단말이나, PDA(Personal Digital Assistant)나, 범용 PC(Personal Computer)나, 노트북 PC나 태블릿 PC 등과 같은 전자 기기일 수 있다.
또한, 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)은 부가 서비스를 제공하는 부가 서비스용 애플리케이션 혹은 이에 상응하는 기능의 프로그램 모듈이 동작가능하도록 기본 탑재된 단말일 수도 있다.
입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)에 설치된 부가 서비스용 애플리케이션의 최초 구동 시 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)에 관한 단말 식별 정보가 후술하는 부가 서비스 중개 서버(150)로 전송되며, 부가 서비스 중개 서버(150)에서 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)을 식별하거나, 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)이 부가 서비스 제공 서버(160)에게로 발송 요청한 문의 메시지를 푸시할 때 부가 서비스 제공 서버(160)를 식별함에 있어서 단말 식별 정보를 활용하도록 한다. 여기서, 단말 식별 정보는 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)의 전화번호, MIN(Mobile Identification Number), 장치 제조업체 혹은 통신사에서 부여한 고유값인 토큰(token) 등 중 하나일 수 있다.
부가 서비스용 애플리케이션이 설치된 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)은 부가 서비스용 애플리케이션의 구동 여부에 관계없이 백그라운드에서 서비스 프로그램이 실행되고 있어 부가 서비스용 중개 서버(150)의 메시지 푸시부(153) 혹은 별도의 푸시 서버(200)와의 연결을 유지하고 있을 수 있으며, 부가 서비스용 중개 서버(150)가 공지 메시지를 일괄 전송시, 메시지 푸시부(153) 혹은 별도의 푸시 서버(200)를 이용함으로써 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)이 실시간으로 공지 메시지의 내용을 확인할 수 있도록 한다.
다음, 관리 사무소 서버(140)에 대해 설명한다.
관리 사무소란, 공동 주택의 관리 업무를 수행할 수 있도록, 공동 주택 단지 내에 마련한 장소를 말한다.
즉, 공동 주택을 관리하려면 우선 ① 사무 처리를 할 수 있는 장소인 사무소가 있어야 하고, ② 관리 업무를 수행하기 위해 주택 관리사가 필요하며, ③ 관리 업무를 능률적으로 수행하기 위한 서류·각종 집기 등을 필수적으로 갖추어야 한다. 이러한 세 가지 요건을 갖추어야 관리 업무를 수행할 수 있다.
이러한 관리 사무소에서 관리 업무를 수행함에 있어서, 기존에는 공동 주택의 계시판 또는 공지 알림판 등을 통해 공지 사항을 개시하였지만, 본 발명에서는 관리 사무소에서 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)에 공지해야 하는 공지 사항을 관리 사무소 서버(140)를 통해 공지하게 된다.
다음, 부가 서비스 중개 서버(150)에 대해 설명한다.
우선, 부가 서비스 중개 업체란, 입주자나, 임대인이나, 임차 수요자 등을 부가 서비스 제공 업체와 매개해주는 역할을 수행하는 업체이다.
또한, 부가 서비스 중개 서버(150)는 부가 서비스를 중개하는 서버로서, 다수의 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)과 유무선 통신 네트워크를 통해 연결되어 있다. 유무선 통신 네트워크는 예를 들어 CDMA, WCDMA, LTE(Long Term Evolution) 등과 같이 현재 구축되어 있거나 추후 구축이 예측되는 이동 통신망을 포함한다.
부가 서비스 중개 서버(150)는 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)로부터 지역, 항목 등에 관한 설정 정보 및 문의 메시지를 포함하는 부가 서비스 개시 요청을 수신하고, 데이터베이스로부터 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130) 설정 정보에 따라, 관리 사무소 서버(140)로부터 제공되는 각각에 상응하는 공지 사항을 푸시 방식으로 전송할 수 있다. 이 경우, 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)의 개수가 각각 복수인 경우, 각각의 단말에 상기 공지 사항을 동시에 전송할 수 있다.
부가 서비스 중개 서버(150)에는 푸시 기능을 수행하는 모듈이 탑재되어 있어, 네트워크가 온라인 상태인 경우 부가 서비스용 애플리케이션의 실행 여부에 무관하게 등록된 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)과의 연결을 유지하고 있어, 이들 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)이 부가 서비스용 애플리케이션을 실행하고 있지 않은 경우에도, 소정의 메시지(본 발명에서는 관리 서비스에서 제공하는 공지 사항 또는 후술하는 부가 서비스 제공 서버(160)에서 제공하는 각종 메시지)를 텍스트 타입으로 유효한 연결 상태를 유지하고 있는 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)로 보내어 입주자나, 임대인이나, 임차 수요자가 각각의 단말을 통해 그 내용을 확인할 수 있도록 하는 푸시 알림 기능을 제공한다.
또는 부가 서비스 중개 서버(150)와는 별도로 푸시 서버(200)가 구비되어 있어, 부가 서비스 중개 서버(150)가 푸시 서버(200)로 공지 사항 또는 각종 메시지의 푸시 요청을 전송하면, 푸시 서버(200)에서 부가 서비스에 가입한 회원들이 소지한 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)로 공지 사항 또는 각종 메시지를 일괄 전송할 수도 있다. 이러한 푸시 서버(200)로는, 예를 들어 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)에 탑재된 운영 체제의 종류에 따라 APNS(Apple Push Notification Server), 안드로이드 푸시 서버 등 중 하나 이상이 있을 수 있다.
또한, 부가 서비스 중개 서버(150)는 푸시된 공지 사항 또는 각종 메시지를 확인한 이후, 해당 공지 사항 또는 각종 메시지를 등록한 관리 사무소 서버(140) 또는 후술하는 부가 서비스 제공 서버(160)에게 쪽지를 전송할 수도 있다.
게다가, 부가 서비스 중개 서버(150)는 입주자 단말(110)이나, 임대인 단말(120)이나, 임차 수요자 단말(130)이 용이하게 후술하는 부가 서비스 제공 업체의 서비스를 확인할 수 있도록 앱 애플리케이션 또는 온라인 사이트를 운영하는 역할도 수행한다.
예를 들면, 앱 애플리케이션의 경우, 입주자 단말(110)이나, 임대인 단말(120)이나, 임차 수요자 단말(130)에 관리 사무소 서버(140)에서 제공하는 공지 사항이나, 후술하는 부가 서비스 제공 서버(160)에서 제공하는 각종 메시지를 확인할 수 있다. 또한, 지역 생활 정보로는 부가 서비스를 제공받는 입주자나, 임대인이나, 임차 수요자 등이 거주하는 지역의 프로모션이나, 이벤트나, 인근 정보 등을 제공할 수 있다. 한편, 타 단지 임대 정보는 앱 사이트 등을 링크시킴으로써 입주자나, 임대인이나, 임차 수요자가 확인할 수 있도록 하는 부가 서비스의 중개 서비스를 제공하게 된다.
한편, 온라인 사이트의 경우에는, 앱 애플리케이션의 정보나, 부동산의 신규 분양 정보나, 매물(임대) 정보나, 입주자나 임대인의 사용자 페이지 등을 제공할 수 있다.
다음, 부가 서비스 제공 서버(160)에 대해 상세히 설명한다.
우선, 부가 서비스 제공 업체란, 입주자나, 관리 사무소나, 임대인이나, 임차 수요자 등에게 다양한 부가 서비스를 제공해주는 서비스 업체로써, 예를 들면, 결제 서비스 업체나, 지역 부가 서비스 업체나, 아파트 단지 특성에 맞는 개발 서비스 제공 업체나, 임차 정보 제공 업체나, 광고 업체 등을 말한다.
또한, 부가 서비스 제공 서버(160)는 상술한 바와 같이 부가 서비스 제공 업체에서 제공하는 부가 서비스를 제공하는 서버로서, 상술한 부가 서비스 중개 서버(150)와 유무선 통신 네트워크를 통해 연결되어 있다. 여기서, 유무선 통신 네트워크는 예를 들어 CDMA, WCDMA, LTE(Long Term Evolution) 등과 같이 현재 구축되어 있거나 추후 구축이 예측되는 이동 통신망을 포함한다.
한편, 설명의 용이함을 위해 상술한 바와 같은 부가 서비스 제공 업체를 예로 들어 설명하였지만, 본 발명은 이에 한정되는 것은 아니며, 다른 어떠한 서비스를 제공할 수 있는 업체이면, 상기 부가 서비스 제공 업체에 해당한다.
다음, 이하에서는 부가 서비스용 애플리케이션이 설치된 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)과, 부가 서비스 중개 서버의 구성과 이들에 의해 수행되는 부가 서비스 중개 방법에 대하여 각각 관련 도면을 참조하여 상세히 설명하기로 한다.
도 2는 본 발명의 일 실시예에 따른 부가 서비스용 애플리케이션이 설치된 사용자 단말(예를 들면, 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130))의 개략적인 구성을 나타낸 블록도이다.
도 2를 참조하여 본 실시예에 따른 입주자 단말(110)의 구성을 설명한다. 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)은 그 구성이 입주자 단말(110)과 동일하므로 상세한 설명은 생략한다.
도 2를 참조하면, 본 실시예에 따른 입주자 단말(110)은 입주자 등록부(111), 푸시 메시지 알림부(112), 통신부(113), 표시부(114) 및 메시지 입력부(115)를 포함한다. 입주자 등록부(111) 및 푸시 메시지 알림부(112)는 입주자 단말(110)에 설치되는 부가 서비스용 애플리케이션에 포함될 수 있다.
입주자 단말(110)은 부가 서비스용 애플리케이션의 설치가 가능한 단말로서, 예를 들어 애플사의 iOS, 구글사의 안드로이드(Android) 등과 같은 휴대 단말용 운영체제가 탑재된 스마트폰, 범용 PC, 노트북 PC, 태블릿 PC 등 중 하나일 수 있다.
부가 서비스용 애플리케이션은 단말에 미리 탑재되어 있거나 사용자의 요청에 의해 부가 서비스 중개 서버(150)로부터 다운로드 되어 설치될 수 있으며, 이하에서는 입주자 단말(110)에 부가 서비스용 애플리케이션이 설치되어 있는 경우를 가정하여 설명한다.
입주자 등록부(111)는 입주자가 입주자 단말(110)을 이용하여 부가 서비스 중개 서버(150)에 부가 서비스의 제공을 신청하는 역할을 수행하게 된다. 예를 들어, 입주자가 자신의 거주 지역 부동산 정보를 제공받고자 한다면, 입주자 단말(110)의 입주자 등록부(111)를 통해 부가 서비스 중개 서버(150)에 부가 서비스 수신 신청을 하게 된다.
입주자 단말(110)이 입주자 등록부(111)를 통해 부가 서비스를 제공받게 되면, 부가 서비스 중개 서버(150)는 입주자 단말에 입주자가 거주하는 지역의 관리 사무소 서버(140)로부터 제공되는 공지 사항과, 부가 서비스 제공 서버(160)로부터 제공되는 각종 서비스 메시지를 입주자 단말(110)로 제공하게 된다.
이때, 입주자 단말(110)에 제공되는 공지 사항이나, 각종 서비스 메시지는 후술하는 통신부(113)를 통해 입주자 단말(110)에 제공되며, 통신부(113)로 수신되는 공지 사항이나, 각종 서비스 메시지는 푸시 메시지 알림부(112)에 의해 입주자에게 공지 사항이나 각종 서비스 메시지가 도착했음을 푸시하게 된다. 즉, 푸시 메시지 알림부(112)는 통신부(113)를 통해 공지 사항이나 부가 서비스 메시지가 수신된 경우, 푸시 알림 기능을 통해 그 내용을 후술하는 표시부(114)를 통해 화면에 그 내용을 표시한다. 후술하는 통신부(113)를 통해 공지 사항이나 각종 부가 서비스 메시지가 수신된 경우, 부가 서비스용 애플리케이션이 실행되지 않았더라도 백그라운드 동작 신호에 의해 푸시 메시지 알림부(112)가 활성화되고, 해당 메시지가 정상적으로 화면에 표시되도록 할 수 있다.
한편, 입주자 단말(110)에 제공되는 공지 사항이나 각종 부가 서비스 메시지는 입주자가 거주하는 지역이나, 그 인근 지역의 부가 서비스인 것이 바람직하며, 입주자 단말(110)에 탑재된 지도 API와 연동하여 부가 서비스 제공 구역을 나타내는 지도와 함께 표시될 수도 있다.
다음, 통신부(113)는 부가 서비스 중개 서버(150)와 통신 네트워크를 통해 연결되어 있어, 입주자 단말(110)과 부가 서비스 중개 서버(150) 간에 다양한 데이터를 송수신하며, 입주자 단말(110)의 기본적인 통화 기능, 인터넷 기능 등이 원활하게 제공되도록 한다.
또한, 통신부(113)는 입주자 등록부(111)에 의해 등록된 입주자 정보와, 입주자에 의한 문의 사항에 대한 메시지를 단말 식별 정보와 함께 부가 서비스 중개 서버(150)로 전송한다. 단말 식별 정보는 입주자 단말(110)을 식별하기 위한 정보로서, 전화번호, MIN, 토큰 중 하나 이상을 포함한다. 또한, 통신부(113)는 부가 서비스 중개 서버(150)로부터 관리 사무소 서버(140)에 의해 제공되는 공지 사항 및 부가 서비스 제공 서버(160)에 의해 제공되는 각종 서비스 정보를 전달받을 수 있다.
한편, 표시부(114)는 부가 서비스용 애플리케이션의 구동에 따른 화면을 표시하고, 부가 서비스 중개 서버(150)를 통해 수신되거나 후술하는 메시지 입력부(115)를 통해 직접 입력한 정보나 데이터가 확인 가능하도록 표시하는 수단으로서, 예를 들어 LCD, OLED 등으로 이루어질 수 있다. 표시부(114)가 터치 스크린인 경우에는 표시부(114) 및 메시지 입력부(115)는 하나의 모듈로서 구현되어 있을 수도 있다.
다음, 메시지 입력부(115)는 입주자 단말(110)의 화면 하단에 '대화하기' 혹은 '쪽지 보내기'와 같은 버튼 아이콘으로 제공되거나 혹은 별도의 메뉴 항목으로 구비되어 있을 수 있다. 따라서, 입주자가 해당 버튼 아이콘 혹은 메뉴 항목을 선택함으로써 부가 서비스 중개 서버(150)로 문의 사항에 대한 메시지를 송신할 수 있도록 되어 있다. 경우에 따라서는 메시지 입력부(115)가 1:1 대화방과 같은 형태로 제공될 수도 있음은 자명하다.
상술한 바와 같이, 부가 서비스용 애플리케이션이 설치된 입주자 단말(110)은 단말을 소지하는 입주자에 대해 설명하였지만, 임대인 단말(120) 및 임차 수요자 단말(130)도 입주자 단말(110)과 동일 또는 유사한 구성을 가짐은 자명하다.
도 3은 본 발명의 일 실시예에 따른 부가 서비스 중개 서버의 개략적인 구성을 나타낸 블록도이다.
도 3을 참조하면, 본 실시예에 따른 부가 서비스 중개 서버(150)는 서버 통신부(151), 메시지 수신부(152), 메시지 푸시부(153), 부가 서비스 중개부(154), 고객 데이터베이스(155) 및 과금 서버(156)를 포함한다.
우선, 서버 통신부(151)는 도 1에 도시된 부가 서비스용 애플리케이션이 설치된 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)과 통신 네트워크를 통해 통신한다. 상술한 바와 같이 별도의 푸시 서버(200)가 존재하는 경우에는, 푸시 서버(200)와도 통신할 수 있으며, 관리 사무소 서버(140)와도 통신가능하다.
서버 통신부(151)는 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)로부터 부가 서비스의 개시 요청을 수신함과 아울러 관리 서비스 서버(140)로부터 제공되는 공지 사항이나 부가 서비스 제공 서버(160)로부터 제공되는 부가 서비스 정보를 각각의 단말에 송신하는 역할을 수행한다. 그리고, 각각의 단말에 공지 사항이나 부가 서비스 정보를 동시에 푸시 전송할 수도 있다.
또한, 서버 통신부(151)는 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)로부터 단말 식별 정보와 함께 부가 서비스 정보 제공 요청을 수신하고, 단말 식별 정보에 상응하는 각각의 단말로 부가 서비스 정보를 전송할 수 있다.
다음, 메시지 수신부(152)는 입주자 단말(110)의 메시지 입력부(115)로부터 입력되는 문의 메시지를 수신하는 역할을 수행한다. 물론, 설명을 생략하였지만 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)에도 메시지 입력부가 있음은 자명한다.
다음, 메시지 푸시부(153)는 부가 서비스 중개 서버(150)에 의해 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)에 각각 제공되는 공지 사항이나 부가 서비스 정보를 푸시하는 기능을 수행한다. 푸시 전송을 통해 공지 사항이나 부가 서비스 정보의 전송 대상이 되는 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)에서 현재 부가 서비스용 애플리케이션이 구동되고 있지 않더라도 백그라운드 동작을 통해 입주자나, 임대인이나, 임차 수요자에게 실시간으로 알릴 수 있게 된다.
물론, 별도의 푸시 서버(200)가 있는 경우 메시지 푸시부(153)는 푸시 서버(200)로 푸시할 각각의 단말에 관한 식별 정보와 푸시할 공지 사항이나 부가 서비스 정보를 전송하면서 푸시를 요청할 수도 있다.
다음, 부가 서비스 중개부(154)는 상술한 서버 통신부(151)를 통해 수신된 관리 사무소 서버(140)에서 제공되는 공지 사항이나 부가 서비스 제공 서버(160)에서 제공되는 부가 서비스를 중개하는 역할을 수행하게 된다. 즉, 관리 사무소 서버(140)에서 제공되는 모든 공지 사항이나 부가 서비스 제공 서버(160)에서 제공되는 모든 부가 서비스 정보를 수신한 후, 입주자 단말(110)이 필요로 하는 공지 사항이나 부가 서비스와, 임대인 단말(120)이 필요로 하는 공지 사항이나 부가 서비스와, 임차 수요자 단말(130)이 필요로 하는 공지 사항이나 부가 서비스 정보로 각각 분류하고, 상술한 서버 통신부(151)를 통해 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)에 분류된 상기 공지 사항 및 부가 서비스 정보를 각각 송신하게 된다. 예를 들면, 부가 서비스 제공 서버(160)에서 제공되는 부동산 정보(예를 들면, 아파트 단지의 전세값 등)에 관한 부가 서비스 정보는 서버 통신부(151)를 통해 수신된 후, 부가 서비스 중개부(154)에서 임대인 및 임차 수요자에게 필요한 정보로 분류하고 임대인 단말(120) 및 임차 수요자 단말(130)에 각각 상기 부가 서비스 정보를 송신하게 된다.
다음, 고객 데이터베이스(155)는 본 발명에 따른 주거 생활 서비스 시스템(100)을 사용하고자 하는 고객들, 예를 들면, 입주자나, 임대인이나, 임차 수요자나, 관리 사무소의 기본적인 정보나, 관리 사무소 서버(140)에서 제공되는 공지 사항 및 부가 서비스 제공 서버(160)에서 제공되는 부가 서비스 정보를 저장하는 역할을 수행한다.
다음, 과금부(156)는 부가 서비스 제공 서버(160)로부터 부가 서비스에 대한 변경 정보가 수신될 경우, 부가 서비스 제공 서버(160)에 상기 변경 정보에 의거하여 과금하고, 부가 서비스 제공 서버(160)로부터 상기 부가 서비스에 대한 변경 정보가 수신되지 않을 경우, 부가 서비스 제공 서버(160)에 과금하지 않는다. 즉, 부가 서비스 제공 서버(160)가 제공하던 부가 서비스의 품목을 교체할 경우, 교체된 부가 서비스 품목에 대한 광고가 필요로 한다. 이때, 부가 서비스 제공 서버(160)는 부가 서비스 중개 서버(150)에 교체된 품목에 대한 광고를 하기 위해, 교체된 부가 서비스 품목에 대한 정보를 상기 부가 서비스 중개 서버(150)에 송신한다. 따라서, 부가 서비스 중개 서버(150)는 부가 서비스에 대한 변경 정보가 수신될 경우, 부가 서비스 제공 서버(160)에 상기 변경 정보에 의거하여 과금하고, 부가 서비스 제공 서버(160)로부터 상기 부가 서비스에 대한 변경 정보가 수신되지 않을 경우, 부가 서비스 제공 서버(160)에 과금하지 않는 역할을 수행하게 된다.
다음, 도 4의 (a) 내지 (c)는 본 발명에 따른 수익 모델을 나타내는 도면이다.
도 4의 (a)에서는 입주자와, 부가 서비스 제공 업체와, 부가 서비스 중개 업체 사이의 수익 관계를 설명한다.
여기서, 부가 서비스 제공 업체는 본 발명에서는 결재 서비스 제공 업체와, 지역 서비스 제공 업체와, 임차 정보 제공 업체와, 개발 서비스 제공 업체를 예로 설명하였지만 이에 한정되는 것은 아니다. 더 많은 부가 서비스 제공 업체가 입주자에게 부가 서비스를 제공할 수 있음은 자명하다.
우선, 부가 서비스 제공 업체 중 결재 서비스 제공 업체는 부가 서비스 중개 업체를 통해 입주자에게 결재 서비스를 제공하고, 입주자는 이러한 서비스 제공에 의해 발생하는 거래 수익을 부가 서비스 중개 업체를 통해 부가 서비스 제공 업체에 제공함으로써 수익 모델을 창출할 수 있다. 또한, 부가 서비스 제공 업체 중 지역 서비스 제공 업체는 부가 서비스 중개 업체를 통해 입주자에게 지역 정보를 제공할 수 있고, 입주자는 이러한 서비스 제공에 의해 발생하는 광고 및 거래 수익을 부가 서비스 중개 업체를 통해 부가 서비스 제공 업체에 제공함으로써 수익 모델을 창출할 수 있다. 다음, 부가 서비스 제공 업체 중 임차 정보 제공 업체는 부가 서비스 중개 업체를 통해 입주자에게 타 단지 임대 정보를 제공할 수 있으며, 입주자는 이러한 서비스 제공에 의해 발생하는 거래 수익을 부가 서비스 중개 업체를 통해 부가 서비스 제공 업체에 제공함으로써 수익 모델을 창출할 수 있다. 한편, 부가 서비스 제공 업체 중 개발 서비스 제공 업체는 부가 서비스 중개 업체를 통해 입주자에게 단지 내 생활 용품 판매 서비스를 제공하고, 입주자는 이러한 서비스 제공에 의해 발생하는 판매 수익을 부가 서비스 중개 업체를 통해 부가 서비스 제공 업체에 제공함으로써 수익 모델을 창출할 수 있다.
다음, 도 4의 (b)에서는 임대인과, 부가 서비스 제공 업체와, 부가 서비스 중개 업체 사이의 수익 관계를 나타낸다.
여기서는 부가 서비스 제공 업체로서 분양 정보 제공 업체를 예로 설명하지만, 이에 한정되는 것은 아니다.
분양 정보 제공 업체는 부가 서비스 중개 업체를 통해 임대인에게 신규 분양 물건 정보를 제공하고, 임대인은 이러한 정보 제공에 의해 발생하는 광고 및 거래 수익을 부가 서비스 중개 업체를 통해 분양 정보 제공 업체에 제공함으로써 수익 모델을 창출할 수 있다.
다음, 도 4의 (c)에서는 임차 수요자와, 부가 서비스 제공 업체와 부가 서비스 중개 업체 사이의 수익 관계를 나타낸다.
여기서는 부가 서비스 제공 업체로서 임차 정보 제공 업체를 예로 설명하지만, 이에 한정되는 것은 아니다.
임차 정보 제공 업체는 부가 서비스 중개 업체를 통해 임차 수요자에게 임대 물건 정보를 제공하고, 임차 수요자는 이러한 정보 제공에 의해 발생하는 거래 수익을 부가 서비스 중개 업체를 통해 임차 정보 제공 업체에 제공함으로써 수익 모델을 창출할 수 있다.
상술한 바와 같은 수익 모델에서 부가 서비스 중개 업체는 입주자 및 부가 서비스 제공 업체나, 임대인 및 분양 정보 제공 업체나, 임차 수요자 및 임차 정보 제공 업체 사이를 매개함으로써, 양쪽에서 발생하는 부가 서비스 중개 수수료를 통해 수익 모델을 창출할 수 있음은 자명하다.
다음, 도 5는 본 발명에 따른 주거 생활 서비스 시스템에 따른 부가 서비스 중개 방법의 흐름을 나타내는 플로어 차트이다.
도 5를 참조하면, 본 발명에 따른 부가 서비스 중개 방법은, 복수의 부가 서비스 제공 서버(160)로부터 부가 서비스 중개 서버(150)로 복수의 부가 서비스 정보를 제공하는 제 1 단계(S100)와, 입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)과, 관리 사무소 서버(140)로부터 복수의 부가 서비스를 제공받기 위해 각각의 단말 및 서버 식별 정보를 상기 부가 서비스 중개 서버(150)에 제공하는 제 2 단계(S200)와, 수신된 상기 단말 및 서버 식별 정보에 의거하여 상기 부가 서비스 중개 서버(150)가 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)과, 상기 관리 사무소 서버(140)에 상기 복수의 부가 서비스 정보를 제공하는 제 3 단계(S300)를 포함한다.
한편, 본 발명에 따른 주거 생활 서비스 시스템이 사용되는 다양한 실시예를 살펴보면, 본 발명에 따른 주거 생활 서비스 시스템에서, 관리비 결재는 다음과 같은 구성에 의해 이루어진다. 관리비를 산출하여 부가 서비스 사이트에 등록함과 아울러 등록된 상기 관리비에 대한 등록 정보를 송신하는 관리 사무소 서버(140)와, 관리 사무소 서버(140)로부터 산출된 관리비의 등록 정보를 수신함과 아울러 애플리케이션의 푸시 기능을 활용하여 관리비가 산출되었음을 알람 또는 공지 사항을 이용하여 송신하는 부가 서비스 중개 서버(150)와, 부가 서비스 중개 서버(150)로부터 송신된 알람 및 공지 사항을 수신함과 아울러 알람 및 공지사항에 의거하여 애플리케이션 또는 웹을 이용하여 상기 부가 서비스 사이트에 접속하는 입주자 단말(110)과, 관리 사무소 서버(140)와 입주자 단말(110)에 부가 서비스를 제공할 수 있도록 상기 부가 서비스 중개 서버(150)에 연결되는 부가 서비스 제공 서버(160)를 포함한다.
이러한 구성에 따른 관리비 결재 방법은, 부가 서비스 중개 업체(150)로부터 송신된 관리비 관련 정보를 입주자 단말(110)이 알람 또는 공지 사항을 통해 제공하는 단계와, 상기 관리비 관련 정보 중 관리비 고지서를 확인하고, 상기 관리비 고지서에 기재된 관리비에 대해 종이 관리비 고지서를 신청하거나 또는 상기 관리비에 대한 자동 이체가 신청되어 있는지를 확인하는 단계와, 상기 관리비에 대해 자동 이체가 신청되어 있을 경우에는 이를 확인한 후 종료하고, 상기 자동 이체가 신청되어 있지 않을 경우에는 상기 자동 이체를 신청하거나 또는 즉시 결재를 신청하는 단계와, 상기 자동 이체를 신청한 경우에는 상기 자동 이체를 처리하는 업체에 연결되어 상기 관리비에 대한 상기 자동 이체를 등록하는 단계와, 상기 즉시 이체를 신청한 경우에는 온라인 결재 사이트에 연결되어 상기 관리비를 결재하는 단계에 의해 이루어진다.
또한, 관리 서비스를 공지하는 구성은, 관리 서비스에 대한 공지 사항이 발생시 상기 공지 사항에 대한 정보를 등록함과 아울러 등록된 공지 사항 정보를 송신하는 관리 사무소 서버(140)와, 관리 사무소 서버(140)로부터 송신된 공지 사항 정보를 수신함과 아울러 애플리케이션의 푸시 기능을 활용하여 공지 사항이 발생하였음을 알람 또는 공지 사항을 이용하여 송신하는 부가 서비스 중개 업체(150)와, 부가 서비스 중개 업체(150)로부터 송신된 알람 및 공지 사항을 수신함과 아울러 알람 및 공지사항에 의거하여 애플리케이션 또는 웹을 이용하여 부가 서비스 사이트에 접속하는 입주자 단말(110)과, 관리 사무소 서버(140)와 입주자 단말(110)에 부가 서비스를 제공할 수 있도록 상기 부가 서비스 중개 서버(150)에 연결되는 부가 서비스 제공 서버(160)를 포함한다.
한편, 부동산 임차 정보 및 중개의 구성은, 임차 정보를 구비하며, 상기 임차 정보를 부가 서비스 사이트에 등록하고, 등록된 임차 정보를 송신하는 부가 서비스 제공 서버(160)(예를 들면, 부동산 업체)와, 부가 서비스 중개 서버(150)로부터 송신된 임차 정보에 대한 등록 정보를 수신하여 애플리케이션의 푸시 기능을 활용하여 임차 정보가 발생하였음을 알람 또는 공지 사항을 이용하여 송신함과 아울러 갖고 있는 부동산 정보를 부가 서비스 사이트에 등록하고, 등록된 부동산 정보를 부부가 서비스 제공 서버(160)로 송신하는 부가 서비스 중개 서버(150)와, 부가 서비스 중개 서버(150)로부터 송신된 알람 및 공지 사항을 수신함과 아울러 알람 및 공지사항에 의거하여 애플리케이션 또는 웹을 이용하여 부가 서비스 사이트에 접속하는 입주자 단말(110) 및 임대인 단말(120)과, 부가 서비스 중개 서버(150)의 임차 정보 및 부가 서비스 제공 서버(160)를 포함한다.
이 구성에 따른 부동산 임차 정보 및 중개 시스템을 임차인이 사용하는 방법은, 임차 및 분양 정보 페이지를 접속하는 단계와, 임차 정보를 서치하는 단계와, 서치한 임차 정보 결과에 의거하여 이사 계획의 유무를 판단하는 단계와, 이사 계획이 없을 경우에는 서치한 임차 정보 결과에 대한 정보를 습득 후 종료하는 단계와, 이사 계획이 있을 경우에는 관련 부동산 중개부로 연결되는 단계와, 연결된 부동산 중개부로부터 부동산 정보를 확인 후 상담하는 단계와, 거래하고자 하는 부동산에 대한 중개 거래를 수행하는 단계를 포함한다.
이러한 다양한 실시예에 의해, 본 발명은 웹 또는 스마트폰을 이용하여 부동산 거래뿐만 아니라 부동산 거래 이후의 필요한 각종 부대 서비스를 제공하는 웹 또는 스마트폰 기반의 주거 생활 서비스 시스템을 제공하는 효과가 있다.
이상에서는 본 발명의 실시예를 예로 들어 설명하였지만, 당업자의 수준에서 다양한 변경이 가능하다. 따라서, 본 발명은 상기의 실시예에 한정되어 해석되어서는 안되며, 이하에 기재된 특허청구범위에 의해 해석되어야 함이 자명하다.
100 : 주거 생활 서비스 시스템
110 : 입주자 단말
111 : 입주자 등록부
112 : 푸시 메시지 알림부
113 : 통신부
114 : 표시부
115 : 메시지 입력부
120 : 임대인 단말
130 : 임차 수요자 단말
140 : 관리 사무소 서버
150 : 부가 서비스 중개 서버
151 : 서버 통신부
152 : 메시지 수신부
153 : 메시지 푸시부
154 : 부가 서비스 중개부
155 : 고객 데이터베이스
156 : 과금부
160 : 부가 서비스 제공 서버

Claims (9)

  1. 부가 서비스를 제공하는 부가 서비스용 애플리케이션을 설치가능한 입주자 단말(110), 임대인 단말(120) 및 임차 수요자 단말(130)과,
    상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)에 공지해야 하는 공지 사항을 제공하는 관리 사무소 서버(140)와,
    상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)에 복수의 부가 서비스를 제공하는 복수의 부가 서비스 제공 서버(160)와,
    상기 관리 사무소 서버(140)로부터 제공받는 상기 공지 사항을 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)에 각각 중개함과 아울러 상기 부가 서비스 제공 서버(160)로부터 제공받는 부가 서비스를 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)에 각각 중개하는 부가 서비스 중개 서버(150)를 포함하되,
    상기 부가 서비스 중개 서버(150)는 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)로부터 부가 서비스 개시 요청을 수신함과 아울러 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)과, 상기 관리 사무소 서버(140)로 복수의 부가 서비스를 중개하기 위해, 단말 식별 정보를 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)로부터 각각 수신하며, 서버 식별 정보를 상기 관리 사무소 서버(140)로부터 수신하는 것을 특징으로 하는 주거 생활 서비스 시스템.
  2. 제 1 항에 있어서,
    상기 입주자 단말(110)은,
    상기 입주자 단말(110)을 이용하여 상기 부가 서비스 중개 서버(150)에 부가 서비스의 제공을 신청하는 역할을 수행하는 입주자 등록부(111)와,
    상기 관리 사무소 서버(140)에서 제공하는 공지 사항이나 상기 부가 서비스 제공 서버(160)에서 제공하는 부가 서비스 메시지가 수신될 경우, 푸시 알림 기능을 통해 그 내용을 표시하는 푸시 메시지 알림부(112)와,
    상기 관리 사무소 서버(140)에서 제공하는 공지 사항이나 상기 부가 서비스 제공 서버(160)에서 제공하는 부가 서비스 메시지를 송수신함과 아울러 상기 입주자 등록부(111)에 의해 등록된 입주자 정보를 상기 부가 서비스 중개 서버(150)로 전송하는 통신부(113)와,
    상기 관리 사무소 서버(140)에서 제공하는 공지 사항이나 상기 부가 서비스 제공 서버(160)에서 제공하는 부가 서비스 메시지를 표시하는 표시부(114)와,
    상기 부가 서비스 중개 서버(150)로 문의 사항에 대한 메시지를 송신할 수 있는 메시지 입력부(115)를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 주거 생활 서비스 시스템.
  3. 제 2 항에 있어서,
    상기 부가 서비스 중개 서버(150)는,
    상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)로부터 부가 서비스의 개시 요청을 수신함과 아울러 상기 관리 서비스 서버(140)로부터 제공되는 공지 사항이나 상기 부가 서비스 제공 서버(160)로부터 제공되는 부가 서비스 정보를 각각의 단말에 송신하며, 상기 각각의 단말에 상기 공지 사항이나 상기 부가 서비스 정보를 동시에 푸시 전송하는 서버 통신부(151)와,
    상기 입주자 단말(110)의 상기 메시지 입력부(115)로부터 입력되는 문의 메시지를 수신하는 메시지 수신부(152)와,
    상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)에 각각 제공되는 상기 공지 사항이나 상기 부가 서비스 정보를 푸시하는 메시지 푸시부(153)와,
    상기 서버 통신부(151)를 통해 수신된 상기 관리 사무소 서버(140)에서 제공되는 공지 사항이나 상기 부가 서비스 제공 서버(160)에서 제공되는 부가 서비스를 중개하는 부가 서비스 중개부(154)와,
    상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)의 단말 식별 정보나, 상기 관리 사무소 서버(140)의 서버 정보나, 상기 관리 사무소 서버(140)에서 제공되는 상기 공지 사항 및 상기 부가 서비스 제공 서버(160)에서 제공되는 상기 부가 서비스 정보를 저장하는 고객 데이터베이스(155)를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 주거 생활 서비스 시스템.
  4. 제 3 항에 있어서,
    상기 부가 서비스 중개 서버(150)는 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)의 각각이 요하는 설정 정보에 따라, 상기 관리 사무소 서버(140)로부터 제공되는 각각에 상응하는 공지 사항을 푸시 방식으로 전송하며,
    상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)의 개수가 각각 복수인 경우, 각각의 단말에 상기 공지 사항을 동시에 전송하는 것을 특징으로 하는 주거 생활 서비스 시스템.
  5. 제 3 항에 있어서,
    상기 부가 서비스 중개 서버(150)와는 푸시 서버(200)를 더 포함하되,
    상기 부가 서비스 중개 서버(150)가 상기 푸시 서버(200)로 공지 사항 또는 각종 메시지의 푸시 요청을 전송하면, 상기 푸시 서버(200)에서 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)로 공지 사항 또는 각종 메시지를 일괄 전송하는 것을 특징으로 하는 주거 생활 서비스 시스템.
  6. 제 3 항에 있어서,
    상기 부가 서비스 중개 서버(150)는 상기 관리 사무소 서버(140)에서 제공되는 공지 사항이나 상기 부가 서비스 제공 서버(160)에서 제공되는 부가 서비스 정보를 수신한 후, 상기 입주자 단말(110)이 필요로 하는 공지 사항이나 부가 서비스와, 상기 임대인 단말(120)이 필요로 하는 공지 사항이나 부가 서비스와, 상기 임차 수요자 단말(130)이 필요로 하는 공지 사항이나 부가 서비스 정보로 각각 분류하고,
    상기 서버 통신부(151)를 통해 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)에 분류된 상기 공지 사항 및 상기 부가 서비스 정보를 각각 송신하는 것을 특징으로 하는 주거 생활 서비스 시스템.
  7. 제 3 항에 있어서,
    상기 입주자 단말(110)에 제공되는 상기 부가 서비스 정보는 상기 입주자 단말(110)이 위치하는 지역이나, 그 인근 지역의 부가 서비스이며,
    상기 입주자 단말(110)에 탑재된 지도 API와 연동하여 부가 서비스 제공 구역을 나타내는 지도와 함께 상기 표시부(114)에 표시되는 것을 특징으로 하는 주거 생활 서비스 시스템.
  8. 제 3 항에 있어서,
    상기 부가 서비스 중개 서버(150)는 과금부(156)를 더 포함하되,
    상기 부가 서비스 중개 서버(150)는,
    상기 부가 서비스 제공 서버(160)로부터 상기 부가 서비스에 대한 변경 정보가 수신될 경우, 상기 과금부(156)는 상기 부가 서비스 제공 서버(160)에 상기 변경 정보에 의거하여 과금하고,
    상기 부가 서비스 제공 서버(160)로부터 상기 부가 서비스에 대한 변경 정보가 수신되지 않을 경우, 상기 과금부(156)는 상기 부가 서비스 제공 서버(160)에 과금하지 않는 것을 특징으로 하는 주거 생활 서비스 시스템.
  9. 복수의 부가 서비스 제공 서버(160)로부터 부가 서비스 중개 서버(150)로 복수의 부가 서비스 정보를 제공하는 제 1 단계와,
    입주자 단말(110)과, 임대인 단말(120)과, 임차 수요자 단말(130)과, 관리 사무소 서버(140)로부터 복수의 부가 서비스를 제공받기 위해 각각의 단말 및 서버 식별 정보를 상기 부가 서비스 중개 서버(150)에 제공하는 제 2 단계와,
    수신된 상기 단말 및 서버 식별 정보에 의거하여 상기 부가 서비스 중개 서버(150)가 상기 입주자 단말(110)과, 상기 임대인 단말(120)과, 상기 임차 수요자 단말(130)과, 상기 관리 사무소 서버(140)에 상기 복수의 부가 서비스 정보를 제공하는 제 3 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 부가 서비스 중개 방법.
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