JPS6355698A - ビル遠隔監視システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】 〔産業上の利用分野〕 この発明は、ビル遠隔監視システムに関する。

〔従来の技術〕

近年のビル管理、特に中小規模のビル管理では、管理人
を常駐させず、ビルに異常事態の発生及びその復旧を一
般の電話回線を介し監視センタへ通報する装置゛が採用
され、この監視センタが複数のビルを常時、監視してい
る。一方、ビル内には。

ビルの諸設備の故障、火災の発生などの異常事態に備え
、これらの異常事態の発生を検出する複数のセンサを設
けると共に、これらのセンサにより異常事態発生又は復
旧を検出することに伴い、自動ダイヤル装置が作動して
警報信号を発する被監視局を備えている。

この被監視局から発せられる警報信号は、ビルの管理を
行なうサービス会社は設けられている監視センタが受信
し、この受信に基づいて監視センタの表示装置に異常事
態が発生、又は復旧したビル及びその異常事態の澤類を
表示し、監視センタのオペレータに知らせる。オペレー
タは、表示内容が異常事態の発生であれば、作業員に対
し、ビルに出向き異常事態の対策を行なうよう指示を出
すようになっている。

〔発明が解決しようとする問題点〕

上記従来技術では、ビルの異常稟態発生の発報ヲ受信し
た監視センタのオペレータは、作業者に異常事態の対策
を指示した後は、復旧発報を受信するまで前記ビルの監
視を停止していた。このためオペレータと作業者の連絡
ミス、又は作業ミス等忙よる長時間の未復旧を発見でき
ず、多大な迷惑をビル使用者に及ぼすという問題があっ
た。

本発明の目的は、長時間の異常事態の未復旧を防ぐこと
にある。

〔問題点を解決するための手段〕

上記目的は、監視センタＫ、オペレータが作業者に対し
異常事態の対策を指示した後、所定時間が経過しても復
旧した旨の信号の入力がない時、表示装置に未復旧であ
ることを表示してオペレータに知らせる復旧時間管理装
置を備えることＫより、達成される。

〔作　用〕 オペレータが常時監視している表示装置に、異常を発報
したビル設備が、所定時間を経過しても未復旧の時、そ
の旨の表示がなされる。従って、オペレータは、未だに
未復旧であることを、ビルの保守を実施する作業者に連
絡し、早急なる復旧を促すことができる。これにより、
長時間の異常事態の未復旧を防ぐことができる。

〔実施例〕

以下、本発明の一実施例を図に基づき説明する。

図は、本発明の一実施例になるビル遠隔監視システムの
構成を示すブロック図である。１−１から１−ルは複数
のビルで、例えばビル１−１１Ｃは、ビル設備の異常を
検出する複数のセンサｌｌａからｌｉｎがそれぞれ備え
られると共に、被監視局１ａも設けられている。センサ
ｌｌａ〜ｌｌｎは、パルス発生器１２及びデータ送信装
置１５の入力端子忙接続される。パルス発生器１２は自
動ダイヤル装置１３に接続され、この自動ダイヤル装置
１３、ビル番号送信装置１４、データ送信装置１５のそ
れぞれの出力端子は、送信器１６及び電話回線１８を介
し監視センタ２と結ばれている。一方、ビル番号送信装
置１４の起動端子ｔ、は、受信器１７と電話回線１８を
介し監視センタ２と結ばれ、かつ、このビル番号送信装
置１４の終了端子ｔｆは、データ送信装置１５の起動端
子ｔ＊に接続される。以上、ビル１−１の構成について
説明したが、他のビル１−２から１−ｎも同様の構成で
ある。

一方、監視センタ２には、中央処理装置２２が設けられ
、受発信制御装置２１、記憶装置２３゜復旧時間管理装
置２４、表示装置２５と接続されている。また、中央処
理装置２２は、受発信制御装置２１と電話回線１８を介
し被監視局１ａ〜１ｎと結ばれている。

しかして今、ビル１−１の設備に異常事態が発生、及び
復旧した場合の動作について説明する。

このビル１−ＩＫ備えられたセンサｌｌミル１１立ノ内
、例えばエレベータのセンサｌｌａは、エレベータの状
態が正常であれば理論値０の信号を。

一方、異常であれば理論値１の信号を被監視局１２に送
信する。すなわち、エレベータの異常事態の発生に伴い
、センサｌｌａが発する信号は理論値０から１へ、一方
、復旧した場合は理論値１から０へそれぞれ変化する。

この信号の変化を受信したパルス発生器１２は、パルス
を発生させることにより、自動ダイヤル装置１３を起動
させるう次に、自動ダイヤル装置１３から警報信号が発
せられ、送信器１６より電話回線１８を介し監視センタ
２に送信される。監視センタ２の受発信制御装置２１は
警報信号を受信すると、被監視局１ａに対しデータ要求
信号ａを発するが、ゲート回路が設けられており、被監
視局１ａのみが受信器１７でデータ要求信号ａを受信し
、ビル番号送信装置１４の起動端子ｔ＋に伝える。デー
タ要求信号ａによりビル番号送信装置１４は起動し、コ
ード化されたビル番号信号が発せられ、送信器１６Ｖｃ
より電話回線１８を介し監視センタ２へ送信される。

続いて、ビル番号送信装置１４の終了端子ｔ、より終了
信号すがデータ送信装置１５の起動端子ｔ。

へ送られ、データ送信装置１５が起動し、状態の変化を
検出したセンサ番号とその状態、すなわち正常か異常か
を示すコード化されたデータ信号が発せられ、送信器１
６１Ｃより電話回線１８を介し監視センタ２へ送信され
る。このよさにして、ビル番号信号とデータ信号とが引
き続いて監視セ／り２へ送信される。

次Ｋ、監視センタ２では、被監視局１ａより送られてき
たビル番号信号とデータ信号を受発信制御装置２１が受
信して、中央処理装置２２に入力として与える。異常事
態発生のデータ信号の場合、ビル番号信号に基づいてビ
ル１−１の個別情報ファイルを記憶装置２３から読み出
す。なお、この個別情報ファイルには、個々のセンサに
接続されている異常検出機器名、異常事態発生からの復
旧予定時間、ビル塩が記憶されている。これらの個別情
報とデータ信号に基づいて、中央処理装置２２は、ビル
塩、異常事態発生に係る機器名、状態を表示装置２５で
表示し、オペレータに知らせると共に、個別情報ファイ
ルの異常事態発生からの復旧予定時間、ビル番号、セン
サ番号を復旧時間管理装置２４にセットする。一方、オ
ペレータは、作業者に対し、異常事態が発生したビル１
−１のエレベータの対策を指示し、その後１通常の監視
状態に戻る。

そして、先ＫＩＦ報信号を発報したビル１−１のエレベ
ータの異常発生からの復旧予定時間が例えば１時間であ
る場合、復旧時間管理装置２４は、データセットから１
時間後に作動し、ビル番号とセンサ番号により、ビル１
−１のエレベータ復旧に伴う警報信号を受信したか記憶
装置２３の来歴を確認する、この来歴がなｌｉば未復旧
であるので、り旧時間管理装置２４は、中央処理装置２
２を介し表示装置２５にビル１−１のエレベータが未復
旧であることを表示する。これによりオペレータは、作
業者に再び連絡し、復旧を促すこともできる。

本実施例によれば、オペレータと作業者の連絡ミス、作
業者の作業ミス等による長時間の異常事態の未復旧を早
目に発見し作業者を再派遣できると共に、復旧作業遅延
に対し応援者派遣などの対策を取ることができ、従って
ビル設備の長時間の異常事態の未復旧を防ぐことができ
る。

〔発明の効果〕

本発明によれば、オペレータと作業者の連絡ミス、また
は作業ミス等による長時間の異常事態の未復旧を防ぐこ
とができる。

【図面の簡単な説明】

図は本発明の一実施例になるビル遠隔システムの構成を
示すブロック図である。 １−１〜ｌ−ｎ・・・・・・ビル、１ａ〜１ｒＬ・・・
・・・被監視局、２・・・・・・監視センタ、１１ａ〜
１１ｒＬ・・・・・・センサ、１８・・・・・・電話回
線、２２・・・・・・中央処理装置、２４・・・・・・
復旧時間管理装置、２５・・・・・・表示装置。

Claims (1)

【特許請求の範囲】
1. （１）ビルの設備に設置されたセンサからの情報を収集
   する、前記ビルに設けられた被監視局から異常通報があ
   った時、その状態が表示装置に表示され、この状態表示
   によってオペレータが判断し、作業者へ必要な指示を与
   える監視センタを備えたビル遠隔監視システムにおいて
   、前記監視センタに、前記異常通報受信後、所定時間が
   経過しても復旧した旨の信号の入力がない時、未復旧で
   あることを前記表示装置に表示してオペレータに知らせ
   る復旧時間管理装置を備えたことを特徴とするビル遠隔
   監視システム。