JPH1091891A - 遠隔設備制御装置 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 オーナがリアルタイム感覚で制御可能で、且
つ設備保守会社側で即時に異常情報等を判別して対応可
能な遠隔設備制御装置を得る。 【解決手段】 管理事務所１Ｂに設置され、遠隔設備７
に対する制御内容が入力される第１の操作用パソコン２
２と、設備保守会社８Ｂに設置され、通信手段２４を介
して第１の操作用パソコンに結合された第２の操作用パ
ソコン３２と、第２の操作用パソコンを介して制御内容
を含む管理データが格納される管理用パソコン２９と、
制御対象箇所５Ｂに設置され、第２の操作用パソコンか
ら通信手段を介して伝送される制御内容により制御され
る遠隔設備とを備え、通信手段は、遠隔設備の情報を第
２の操作用パソコンを介して管理用パソコンに伝送し、
第２の操作用パソコンは、管理データを参照し、情報に
対応した反映制御内容を通信手段を介して遠隔設備に伝
送する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】この発明は、たとえばビルオ
ーナ（管理人）によって制御される遠隔設備（エレベー
タ等）の制御記録および設備管理等を設備保守会社（管
理会社）が行うようにした遠隔設備制御装置に関し、特
に遠隔設備に対する制御状態等を即時に設備保守会社に
通知して遠隔設備の保守管理に反映させるとともに、リ
アルタイムの制御感覚をオーナに持たせることのできる
遠隔設備制御装置に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】図２はビル管理装置を用いた従来の遠隔
設備制御装置の構成を図式的に示すブロック図であり、
ビルオーナが制御対象ビル内の遠隔設備を直接管理する
場合を示している。図２において、１は遠隔設備すなわ
ちビル設備を制御管理するビルオーナが存在する管理事
務所であり、ビルオーナにより操作される操作用パソコ
ン２と、パソコン２に接続された通信装置３とを備えて
いる。

【０００３】４は通信装置３に接続されて両方向（制御
情報および状態情報）の通信を行うための公衆回線網で
ある。５は公衆回線網４を介して管理事務所１に接続さ
れた制御対象ビルであり、公衆回線網４に接続されたビ
ル管理装置６と、ビル管理装置６に接続された複数の遠
隔設備７（エレベータ等）とを備えている。

【０００４】８は公衆回線網４に接続されて遠隔設備７
の保守等を担当する設備保守会社であり、設備保守会社
８内のオペレータにより操作される管理用パソコン９
と、管理用パソコン９と公衆回線網４との間に挿入され
た通信装置１０とを備えている。

【０００５】管理事務所１内のビルオーナは、制御対象
ビル５内の遠隔設備７を制御する場合、制御内容を操作
用パソコン２から入力し、通信装置３および公衆回線網
４を介して制御対象ビル５に伝達し、制御対象ビル５内
のビル管理装置６を介して遠隔設備７を制御する。

【０００６】また、ビル管理装置６は、遠隔設備７の制
御情報および状態変化情報等を設備保守会社８に通報す
る。設備保守会社８は、遠隔設備７の保守点検時および
緊急時の対応を行うために、ビル管理装置６から遠隔設
備７の異常信号等を受信し、管理用パソコン９において
設備管理および運用を行う。

【０００７】次に、図２に示した従来の遠隔設備制御装
置の動作について説明する。まず、遠隔設備７に対する
制御内容を決定するために、管理事務所１内のビルオー
ナは、操作用パソコン２を用いて制御対象となる遠隔設
備７を特定するとともに、オンオフ等の制御内容を入力
する。この制御内容は、通信装置３から公衆回線網４を
介して、オンラインによりビル管理装置６に伝送され、
ビル管理装置６は、伝送された制御内容に応じて遠隔設
備７を制御する。

【０００８】また、遠隔設備７で発生した制御失敗およ
び故障等の異常は、ビル管理装置６から公衆回線網４を
介して、オンラインにより設備保守会社８に伝送され
る。この異常情報は、設備保守会社８内の通信装置１０
から管理用パソコン９に伝送される。設備保守会社８内
のオペレータは、管理用パソコン９を用いて異常情報等
の種々の情報を管理し、遠隔設備７の保守業務に反映さ
せる。

【０００９】しかしながら、図２のように構成された遠
隔設備制御装置を用いて遠隔設備７を制御する場合、ビ
ルオーナが独自で遠隔設備７を制御するので、設備保守
会社８は、遠隔設備７の故障要因となる過去の制御状況
等を判別することができず、異常発生に対する処置が遅
れるおそれがある。

【００１０】そこで、従来より、ビルオーナに代えて、
設備保守会社側で遠隔設備７の制御を代行する装置も提
案されている。図３はビルオーナが遠隔設備７の制御を
設備保守会社に依頼した場合の従来の遠隔設備制御装置
を図式的に示すブロック図であり、１Ａおよび８Ａは管
理事務所１および設備保守会社８にそれぞれ対応してお
り、２、４、５、９および１０は前述（図２参照）と同
様のものである。

【００１１】図５において、１１は設備保守会社８Ａ内
に設けられたＦＡＸ、１２は管理事務所１Ａ内に設けら
れたＦＡＸである。各ＦＡＸ１１および１２は、公衆回
線網４を介して相互に接続されており、ビルオーナの依
頼する制御内容を、管理事務所１Ａから設備保守会社８
Ａに伝達する。

【００１２】この場合、設備保守会社８Ａは、管理用パ
ソコン９のみならず操作用パソコン２を備えており、管
理用パソコン９は操作用パソコン２に関連配置されてい
る。したがって、操作用パソコン２は、設備保守会社８
Ａ内のオペレータにより操作される。一方、管理事務所
１Ａは、ＦＡＸ１２のみを備えている。

【００１３】次に、図３に示した従来の遠隔設備制御装
置の動作について説明する。まず、管理事務所１Ａ内の
ビルオーナは、制御内容（制御対象となる遠隔設備７の
特定やオンオフ等）を記入した用紙をＦＡＸ１２にセッ
トし、公衆回線網４を介してオンラインで設備保守会社
８Ａ内のＦＡＸ１１に伝送する。設備保守会社８Ａは、
伝送された制御内容に基づき、操作用パソコン２を介し
て遠隔設備７を制御する。

【００１４】図３のように構成された遠隔設備制御装置
を用いて遠隔設備７を制御する場合、設備保守会社８Ａ
内の管理用パソコン９が制御内容を管理しているので、
遠隔設備７の故障時の対応等に直ちに反映させることが
できる。しかしながら、管理事務所１Ａ内のビルオーナ
は、制御内容をＦＡＸ１２で送信した後、実際にいつ制
御されたのか、また、制御結果はどうであったのか等の
情報を即時に知ることができないため、不安を感じる等
の問題がある。

【００１５】

【発明が解決しようとする課題】従来の遠隔設備制御装
置は以上のように、図２のように管理事務所１内のビル
オーナが独自で遠隔設備７を直接制御する場合には、設
備保守会社８が遠隔設備７の故障要因となる過去の制御
状況および異常情報等をリアルタイムで判別することが
できないので、制御内容を設備異常時等の対応に即時に
反映することができず、異常時の対応が遅れるという問
題点があった。

【００１６】また、図３のように設備保守会社８Ａ側で
遠隔設備７の制御を代行する場合には、設備保守会社８
Ａ内の管理用パソコン９により遠隔設備７の故障時に直
ちに対応できるものの、ＦＡＸ１２を介して制御内容を
伝送するのみなので、ビルオーナ（制御の依頼主）が実
際の制御内容や制御結果に不安を感じるという問題点が
あった。

【００１７】この発明は上記のような問題点を解決する
ためになされたもので、オーナが直接的なリアルタイム
感覚で遠隔設備を制御可能で、且つ設備保守会社側で即
時に異常情報等を判別して設備異常時等の対応に反映可
能な遠隔設備制御装置を得ることを目的とする。

【００１８】

【課題を解決するための手段】この発明の請求項１に係
る遠隔設備制御装置は、管理事務所に設置され、遠隔設
備に対する制御内容が入力される第１の操作用パソコン
と、設備保守会社に設置され、通信手段を介して第１の
操作用パソコンに結合された第２の操作用パソコンと、
設備保守会社に設置され、第２の操作用パソコンを介し
て、制御内容を含む管理データが格納される管理用パソ
コンと、制御対象箇所に設置され、第２の操作用パソコ
ンから通信手段を介して伝送される制御内容にしたがっ
て制御される遠隔設備とを備え、通信手段は、遠隔設備
の制御後の情報を第２の操作用パソコンを介して管理用
パソコンに伝送し、第２の操作用パソコンは、管理用パ
ソコン内の管理データを参照し、情報に対応した反映制
御内容を通信手段を介して遠隔設備に伝送するものであ
る。

【００１９】また、この発明の請求項２に係る遠隔設備
制御装置は、請求項１において、管理用パソコンは、遠
隔設備の制御後の情報を管理データとしてリアルタイム
に格納し、遠隔設備の寿命を算出するものである。

【００２０】また、この発明の請求項３に係る遠隔設備
制御装置は、請求項１または請求項２において、遠隔設
備を撮像するカメラを備え、通信手段は、遠隔設備の制
御後の映像を第１の操作用パソコンに伝送し、第１の操
作用パソコンは、映像を表示するものである。

【００２１】また、この発明の請求項４に係る遠隔設備
制御装置は、請求項１から請求項３までのいずれかにお
いて、通信手段は、第１の操作用パソコンに接続された
ＩＳＤＮ対応の第１の通信装置と、第２の操作用パソコ
ンに接続されたＩＳＤＮ対応の第２の通信装置と、遠隔
設備に接続されたＩＳＤＮ対応の管理装置と、第１およ
び第２の通信装置、ならびに管理装置を相互に接続する
公衆ＩＳＤＮ回線網とを含むものである。

【００２２】また、この発明の請求項５に係る遠隔設備
制御装置は、請求項１から請求項４までのいずれかにお
いて、制御対象箇所はビルであり、遠隔設備は、ビル内
の複数の遠隔設備により構成されたものである。

【００２３】

【発明の実施の形態】

実施の形態１．以下、この発明の実施の形態１を図につ
いて説明する。図１はこの発明の実施の形態１を示すブ
ロック図であり、１Ｂ、５Ｂおよび８Ｂは、管理事務所
１、制御対象ビル５および設備保守会社８にそれぞれ対
応し、２２〜２４、２６、２９および３０は、操作用パ
ソコン２、通信装置３、公衆回線網４、ビル管理装置
６、管理用パソコン９および通信装置１０にそれぞれ対
応しており、７は前述と同様のものである。

【００２４】図１において、管理事務所１Ｂは、操作用
パソコン２２と、ＩＳＤＮ（総合サービスディジタル
網）対応の通信装置２３とを備えている。設備保守会社
８Ｂは、管理用パソコン２９と、管理用パソコン２９に
関連する操作用パソコン３２と、ＩＳＤＮ対応の通信装
置３０とを備えている。また、制御対象ビル５Ｂは、複
数の遠隔設備７に接続されたＩＳＤＮ対応のビル管理装
置２６と、ビル管理装置２６に接続されたカメラ２０と
を備えている。

【００２５】各通信装置２３、３０およびビル管理装置
２６は、公衆ＩＳＤＮ回線網２４を介して相互に接続さ
れている。管理事務所１Ｂ内の操作用パソコン２２は、
ビルオーナの操作により入力された制御内容を、通信装
置２３から公衆ＩＳＤＮ回線網２４を介して設備保守会
社８Ｂ内の操作用パソコン３２に伝送するとともに、遠
隔設備７の制御後の動作状況（カメラ２０からの映像）
を操作用パソコン２２および３２に表示させる。

【００２６】設備保守会社８Ｂ内の操作用パソコン３２
は、ビルオーナから入力された制御内容を管理用パソコ
ン２９に記録するとともに、通信装置３０から公衆ＩＳ
ＤＮ回線網２４を介して、制御内容をビル管理装置２６
に伝送する。

【００２７】制御対象ビル５Ｂ内のビル管理装置２６
は、遠隔設備７を制御内容に応じて制御するとともに、
遠隔設備７の映像をカメラ２０から取り込み、公衆ＩＳ
ＤＮ回線網２４および通信装置２３を介して操作用パソ
コン２２に伝送する。また、ビル管理装置２６は、前述
と同様に、遠隔設備７の異常信号を設備保守会社８Ｂ内
の管理用パソコン２９に伝送する。

【００２８】次に、図１に示したこの発明の実施の形態
１の動作について説明する。まず、ビルオーナは、前述
と同様に操作用パソコン２２から制御内容（制御対象と
なる遠隔設備７の特定およびオンオフ等）を入力する。

【００２９】制御内容は、通信装置２３および公衆ＩＳ
ＤＮ回線網２４を介してオンラインで設備保守会社８Ｂ
内の通信装置３０から操作用パソコン３２に伝送され
る。設備保守会社８Ｂ内の操作用パソコン３２は、制御
内容の情報を管理用パソコン２９に登録した後、通信装
置３０および公衆ＩＳＤＮ回線網２４を介して、制御内
容を制御対象ビル５Ｂ内のビル管理装置２６に伝送す
る。

【００３０】ビル管理装置２６は、制御内容に応じて遠
隔設備７を制御した後、カメラ２０から遠隔設備７の映
像を取り込み、公衆ＩＳＤＮ回線網２４および通信装置
２３を介して、オンラインで遠隔設備７の状況を管理事
務所１Ｂ内の操作用パソコン２２に伝送する。

【００３１】これにより、管理事務所１Ｂ内の操作用パ
ソコン２２は、画面上に遠隔設備７の映像を表示し、ビ
ルオーナは、映像を確認した後、操作用パソコン２２に
通信終了を示すコマンドを入力し、制御内容の伝送処理
を終了する。したがって、ビルオーナは、遠隔設備７を
直接制御するような感覚で操作を行うことができる。

【００３２】また、遠隔設備７で発生した制御失敗や故
障等の異常情報は、ビル管理装置２６から公衆ＩＳＤＮ
回線網２４を介してオンラインで設備保守会社８Ｂに伝
送され、さらに、設備保守会社８Ｂ内の通信装置３０か
ら管理用パソコン２９に伝送される。

【００３３】したがって、設備保守会社８Ｂ内の管理用
パソコン２９は、異常情報を直ちに判別し、異常発生時
の対応を管理データに反映させることができる。このと
き、遠隔設備７に対する反映制御内容は、プログラムさ
れた処理にしたがって自動的に伝送されてもよく、設備
保守会社８Ｂ内のオペレータの操作により伝送されても
よい。

【００３４】このように、管理事務所１Ｂ内の操作用パ
ソコン２２から入力された制御内容を、一旦、設備保守
会社８Ｂ内の管理用パソコン２９に格納することによ
り、設備保守会社８Ｂ側で制御内容を管理することがで
きる。

【００３５】実施の形態２．なお、上記実施の形態１で
は、設備保守会社８Ｂ内の管理用パソコン２９の管理デ
ータについて具体的に言及しなかったが、管理用パソコ
ン２９内の管理データとして、過去の故障内容および制
御履歴データ等を一元的に格納し、遠隔設備７の保守お
よび故障対応時に管理データを反映させてもよい。

【００３６】この場合、制御対象ビル５Ｂ内のビル管理
装置２６から遠隔設備７の異常信号が受信されたとき
に、たとえば、遠隔設備７の起動回数や故障回数等から
遠隔設備７の寿命等を算出してビル内の遠隔設備７を運
用管理するなど、的確な対応を行うことのできる遠隔設
備制御装置が得られる効果がある。

【００３７】実施の形態３．また、上記実施の形態１で
は、ビル内の遠隔設備７を制御する場合について説明し
たが、ビル等に限らず、他の遠隔設備を制御する場合に
も適用可能なことは言うまでもない。

【００３８】

【発明の効果】以上のようにこの発明によれば、遠隔設
備７の異常発生時に異常情報が直ちに設備保守会社８Ｂ
内の管理用パソコン２９に伝送されるので、設備保守会
社８Ｂ側で即時に異常情報等を判別して異常発生時の対
応に反映することのできる遠隔設備制御装置が得られる
効果がある。

【００３９】また、管理事務所１Ｂ内の操作用パソコン
２２から入力された制御内容を、一旦、設備保守会社８
Ｂ内の管理用パソコン２９に管理データとして格納する
ことにより、制御履歴および故障履歴を一元管理するこ
とができ、遠隔設備７の保守および故障対応時に管理デ
ータを反映し易くした遠隔設備制御装置が得られる効果
がある。

【００４０】すなわち、設備保守会社８Ｂ内の管理用パ
ソコン２９が過去の設備故障内容および制御履歴データ
を格納しているので、制御対象ビル５Ｂ内のビル管理装
置２６から遠隔設備７の異常信号が受信されたときに、
たとえば、遠隔設備７の起動回数や故障回数等から遠隔
設備７の寿命等を算出し、ビル内の遠隔設備７を運用管
理するなど、管理データを参照しながら的確な対応を行
うことのできる遠隔設備制御装置が得られる効果があ
る。

【００４１】また、管理事務所１Ｂ内の操作用パソコン
２２を用いて、遠隔設備７に対する制御内容をビルオー
ナがリアルタイムに入力することができるので、遠隔設
備７を直接制御するような感覚で、速いレスポンスで制
御することのできる遠隔設備制御装置が得られる効果が
ある。

【００４２】また、制御対象ビル５Ｂ内のカメラ２０か
らの映像を参照することにより、管理事務所１Ｂ内の操
作用パソコン２２の画面上で制御後の遠隔設備７の動作
をビルオーナが視覚的に確認することができるので、直
接制御しているような操作性を有する遠隔設備制御装置
が得られる効果がある。

【００４３】さらに、通信手段として、公衆ＩＳＤＮ回
線網２４、ＩＳＤＮ対応の通信装置２３、３０およびＩ
ＳＤＮ対応のビル管理装置２６を用いたので、高速で且
つ信頼性の高いデータ伝送を実現することができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】 この発明の実施の形態１を示すブロック図で
ある。

【図２】 従来の遠隔設備制御装置の一例を示すブロッ
ク図である。

【図３】 従来の遠隔設備制御装置の他の例を示すブロ
ック図である。

【符号の説明】

１Ｂ 管理事務所、５Ｂ 制御対象ビル、７ 遠隔設
備、８Ｂ 設備保守会社、２０ カメラ、２２、３２
操作用パソコン、２３、３０ 通信装置、２４公衆ＩＳ
ＤＮ回線網、２６ ビル管理装置、２９ 管理用パソコ
ン。

Claims (5)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 管理事務所に設置され、遠隔設備に対す
   る制御内容が入力される第１の操作用パソコンと、 設備保守会社に設置され、通信手段を介して前記第１の
   操作用パソコンに結合された第２の操作用パソコンと、 前記設備保守会社に設置され、前記第２の操作用パソコ
   ンを介して、前記制御内容を含む管理データが格納され
   る管理用パソコンと、 制御対象箇所に設置され、前記第２の操作用パソコンか
   ら前記通信手段を介して伝送される前記制御内容にした
   がって制御される遠隔設備とを備え、 前記通信手段は、前記遠隔設備の制御後の情報を前記第
   ２の操作用パソコンを介して前記管理用パソコンに伝送
   し、 前記第２の操作用パソコンは、前記管理用パソコン内の
   管理データを参照し、前記情報に対応した反映制御内容
   を前記通信手段を介して前記遠隔設備に伝送することを
   特徴とする遠隔設備制御装置。
2. 【請求項２】 前記管理用パソコンは、前記遠隔設備の
   制御後の情報を前記管理データとしてリアルタイムに格
   納し、前記遠隔設備の寿命を算出することを特徴とする
   請求項１に記載の遠隔設備制御装置。
3. 【請求項３】 前記遠隔設備を撮像するカメラを備え、 前記通信手段は、前記遠隔設備の制御後の映像を前記第
   １の操作用パソコンに伝送し、 前記第１の操作用パソコンは、前記映像を表示すること
   を特徴とする請求項１または請求項２に記載の遠隔設備
   制御装置。
4. 【請求項４】 前記通信手段は、 前記第１の操作用パソコンに接続されたＩＳＤＮ対応の
   第１の通信装置と、 前記第２の操作用パソコンに接続されたＩＳＤＮ対応の
   第２の通信装置と、 前記遠隔設備に接続されたＩＳＤＮ対応の管理装置と、 前記第１および第２の通信装置、ならびに前記管理装置
   を相互に接続する公衆ＩＳＤＮ回線網とを含むことを特
   徴とする請求項１から請求項３までのいずれかに記載の
   遠隔設備制御装置。
5. 【請求項５】 前記制御対象箇所はビルであり、前記遠
   隔設備は、前記ビル内の複数の遠隔設備により構成され
   たことを特徴とする請求項１から請求項４までのいずれ
   かに記載の遠隔設備制御装置。