JPH10304082A - 集合住宅用通話システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 来訪者あるいは管理室の管理人が通話呼出時
に長い時間を要することなく居住者が外出中であること
を確認できる集合住宅用通話システムを提供すること。 【解決手段】 集合住宅の各住戸に配設される複数の個
別インターホンＢと、管理室や集合玄関などに設置され
る集中呼出装置と、を組み合わせて構成された集合住宅
用通話システムであって、個別インターホンＢには、住
戸の居住者が外出中のときの外出動作モードに設定する
ための動作モード設定スイッチをもった外出モード設定
部２５と、この動作モード設定スイッチによる外出動作
モード設定によって前記集中呼出装置の通話呼出操作が
あったときに外出中であることを通話音声出力させる音
声回路２９を有する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、集合住宅の管理室
や集合玄関に設置される集中呼出装置と、各住戸の個別
インターホンとを有して構成した集合住宅用通話システ
ムに関する。

【０００２】

【従来の技術】図５の集合住宅用通話システムの基本構
成図に基づいて、従来の集合住宅用通話システムについ
て説明する。

【０００３】一般に、集合住宅用通話システムは、管理
室などに設置される集中呼出装置であるところの警報監
視盤Ａと、各住戸に配設される複数の個別インターホン
であるところの住宅情報盤Ｂ…とを有して構成される。
そして、集合玄関に電気錠システムを有する集合住宅に
おいては、集合玄関から各住戸を呼び出して通話するた
めのロビーインターホンＣが設置される。また、各装置
間の配線を省配線化した集合住宅用通話システムにおい
ては、警報監視盤Ａ、住宅情報盤Ｂ及びロビーインター
ホンＣ間は２対の配線ケーブルを介してバス状に接続さ
れる。この配線ケーブルは、通話音声等の信号を双方向
伝送する通話線Ｌ１と、住戸の住宅情報盤Ｂから固有の
アドレスデータ及び住戸から管理室に非常連絡、防犯異
常通報などをするための返信データを含む報知信号と該
住宅情報盤Ｂの通話線Ｌ１との接続を制御する制御デー
タを含む通話呼出信号とを時分割多重伝送信号（以下、
伝送信号と称する）として伝送する信号線Ｌ２と、によ
って構成されている。

【０００４】住宅情報盤Ｂには、一般に、管理室に非常
連絡をするための非常押し釦スイッチが一体に設けられ
るとともに、住戸内に配設された火災センサ、防犯セン
サなどのセキュリティセンサが接続され、セキュリティ
センサから検知信号が入力されたときに、火災異常、防
犯異常などの異常通報信号が住宅情報盤Ｂの固有のアド
レスデータとともに警報監視盤Ａに向けて出力される。
そして、警報監視盤Ａにてこの異常通報信号が受信され
ると、通報のあった住戸の住戸番号と異常通報内容とが
表示され、管理室からその住宅情報盤Ｂが呼び出されて
通話によって異常通報内容の確認がなされる。

【０００５】なお、集合玄関に設置されるロビーインタ
ーホンＣにテレビカメラを一体化して配設し、該テレビ
カメラからの映像信号を受信するテレビ装置を住戸の住
宅情報盤Ｂに併設したりして配設し、ロビーインターホ
ンＣとそのテレビ装置とを同軸ケーブルなどにて接続
し、来訪者の顔を映像にて確認して通話を行うシステム
も導入されている。

【０００６】

【発明が解決しようとする課題】ところで、例えば、来
訪者が留守宅を訪れてロビーインターホンＣにおいて通
話呼出操作があった場合に居住者が外出中のときには、
来訪者は、通話呼出操作をしてしばらくの間待って、住
戸からの通話応答がないこと確認して留守中であること
を判断する必要があった。また、管理室から、管理人が
警報監視盤Ａから通話呼出操作をする場合にも居住者が
外出中のときには、通話呼出操作をして同じく通話応答
がないこと確認して留守中であることを判断する必要が
あった。そのため、通話呼出操作において、留守中であ
ることの判断に時間を要するものであった。

【０００７】本発明は、上記事由に鑑みてなしたもの
で、その目的とするところは、来訪者あるいは管理室の
管理人が通話呼出時に長い時間を要することなく居住者
が外出中であることを確認できる集合住宅用通話システ
ムを提供することにある。

【０００８】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
に、請求項１記載の集合住宅用通話システムは、集合住
宅の各住戸に配設される複数の個別インターホンと、管
理室や集合玄関などに設置される集中呼出装置と、を組
み合わせて構成された集合住宅用通話システムであっ
て、前記個別インターホンには、住戸の居住者が外出中
のときの外出動作モードに設定するための動作モード設
定スイッチと、この動作モード設定スイッチによる外出
動作モード設定によって前記集中呼出装置の通話呼出操
作があったときに外出中であることを通話音声出力させ
る音声出力手段を有している。これにより、住戸の居住
者が外出するときの動作モード設定スイッチの設定操作
によって、集中呼出装置の通話呼出操作があったときに
音声出力手段が、外出中であることを通話音声出力させ
る、外出動作モードに設定されるものとなる。

【０００９】また、請求項２記載の集合住宅用通話シス
テムは、請求項１記載の外出動作モードを、前記集中呼
出装置との通話をおこなうハンドセットアップ操作など
の、通話操作手段による通話開始操作と、前記動作モー
ド設定スイッチの設定操作とを同時にしたときに設定さ
れるよう成している。これにより、外出動作モードは、
集中呼出装置との通話をおこなうハンドセットアップ操
作などの、通話操作手段による通話開始操作と、動作モ
ード設定スイッチの設定操作とを同時に操作したときに
設定されるものとなる。

【００１０】

【発明の実施の形態】以下、本発明の集合住宅用通話シ
ステムの一実施の形態を図１乃至図４に基づいて説明す
る。

【００１１】まず、警報監視盤Ａ及び住宅情報盤Ｂの構
成について説明する。図１は、本発明の一実施の形態の
集合住宅用通話システムの警報監視盤の回路ブロック図
である。図２は、図１に示す集合住宅用通話システムの
警報監視盤に接続される住宅情報盤の回路ブロック図で
ある。図３は、本発明の集合住宅用通話システムの外出
モード設定のタイミングチャートである。図４は、本発
明の集合住宅用通話システムの警報監視盤及び住宅情報
盤の外観図である。

【００１２】本発明の集合住宅用通話システムは、従来
例にて説明したものと同様、集中呼出装置である警報監
視盤Ａと、複数の住宅情報盤Ｂとによって、これらが２
対の配線ケーブルの通話線Ｌ１及び信号線Ｌ２を介して
バス状に接続され、組み合わせて構成される。

【００１３】警報監視盤Ａは、集合住宅の管理室に設置
されて、各住戸に設置された、後述する住宅情報盤Ｂか
らの、非常連絡、防犯異常通報などの異常報知信号を受
信して住戸番号などを表示するとともにその住宅情報盤
Ｂと通話をするもので、中央処理部１１を中心にして、
これに記憶部１２と、テンキーを有する操作キー１３
と、表示部１４と、伝送回路１５とをそれぞれ接続し、
さらに通話回路１６を介してハンドセット１７を接続し
たものであり、これらはいずれも図４（ａ）に示す警報
監視盤Ａに配設されている。

【００１４】中央処理部１１は、マイクロプロセッサ
（ＣＰＵ）を主体に構成されている。記憶部１２は、リ
ードオンリーメモリー（ＲＯＭなど）及びランダムアク
セスメモリ（ＲＡＭ）を有し、中央処理部１１の所定の
動作手順を規定するプログラムや、中央処理部１１によ
って処理されうるデータを記憶する。また、この記憶部
１２には、住宅情報盤Ｂとの伝送信号授受のための、住
宅情報盤Ｂの固有アドレスと住戸番号とを読み替えるた
めのアドレステーブルが記憶されている。

【００１５】操作キー１３は、各住戸に設置された住宅
情報盤Ｂとの通話する際において住戸の番号を入力をす
るもので、図４の（ａ）に示すように、テンキー１３ａ
と、住戸呼出キー１３ｂとを有している。

【００１６】表示部１４は、住宅情報盤Ｂからの異常報
知内容の表示及び通話する住戸番号の表示を行うもの
で、それに限定されるものではないが、この例ではＬＥ
Ｄ素子によって成る。この表示部１４は、図４の（ａ）
に示すように、異常表示１４ａ、７セグメントＬＥＤ素
子による異常住戸番号表示窓１４ｂ及び通話呼出住戸番
号表示窓１４ｃを有している。表示部にはこの実施の形
態によるものの他、液晶ディスプレーによるもの等、様
々のものを採用できる。

【００１７】伝送回路１５は、住戸側に設置された住宅
情報盤Ｂに通話線との接続を制御する通話呼出信号を出
力する信号伝送回路部分で、このものにおいても従来と
同様、時分割多重伝送信号によって信号データの授受を
行う。この伝送回路１５によって、中央処理部１１に向
けて異常通報信号とこの信号を発した住宅情報盤Ｂのア
ドレスデータとが出力され、また、中央処理部１１から
住宅情報盤Ｂへ、通話線Ｌ１との接続をする制御データ
を含む通話呼出信号が送出される。

【００１８】通話回路１６は、住戸側に設置された住宅
情報盤Ｂとの双方向通話を行うためのインターホン通話
回路部分で、ハンドセット１７に設けられている、スピ
ーカを駆動するための、受話の音声信号などを増幅し出
力するスピーカアンプ回路と、送話音声を入力し電気的
な音声信号に変換するマイクからの音声信号を増幅する
ためのマイクアンプ回路と、送話及び受話の音声信号を
一対の配線によって伝送するための、４線配線を２線配
線に変換するハイブリッドトランス回路などを有してい
る。また、この通話回路１６には、通話回路１６と通話
線Ｌ１とを接続するため、中央処理部１１からの出力に
よって閉成されて通話回路１６と通話線Ｌ１とを接続
し、警報監視盤Ａによる住宅情報盤Ｂとの通話を可能と
させる常開接点が設けられている。

【００１９】住宅情報盤Ｂは、集合住宅の各住戸に配設
されて上記警報監視盤Ａから通話呼出信号を受信して通
話をおこなうもので、図２に示すように、制御回路２１
を中心にして、アドレス設定回路２３をもった伝送回路
２２と、防犯異常検知部２４と、外出モード設定部２５
と、通話回路２６と、通話回路２６に接続されたハンド
セット２７のアップダウンを検知するハンドセットアッ
プダウン検知回路２８と、音声回路２９と、を接続し構
成したものであり、これらはいずれも図４（ｂ）に示
す、住宅情報盤Ｂに配設されている。なお、多くの場
合、通話回路２６には、住戸玄関に設置された住戸ドア
ホンＤが接続されている。

【００２０】制御回路２１は、ワンチップマイコンを主
体に構成されている。この制御回路２１は、後述する伝
送回路２２から、警報監視盤Ａによって出力された、後
述する通話回路２６を通話線Ｌ１と接続をする制御デー
タを入力し、通話回路２６へ通話回路２６を通話線Ｌ１
へ接続する制御信号を出力する。また、この制御回路２
１は、防犯異常検知部２４から異常検知信号が入力され
たときには、警報監視盤Ａへの異常通報信号出力を伝送
回路２２へ向けて出力する。

【００２１】伝送回路２２は、ワンチップマイコンを主
体に構成されており、信号線Ｌ２を介し受信した伝送信
号のアドレスデータと、後述するアドレス設定回路２３
にて設定された自己の固有アドレスとを照合し、一致し
ている場合、制御回路２１に向けて上記の制御データを
出力する。またこの伝送回路２２は、例えば、後述する
防犯異常検知部２４から制御回路２１に向けて異常検知
信号が入力されたときに、制御回路２１が出力する異常
検知データとともに上記の自己の固有アドレスデータを
信号線Ｌ２に出力する。

【００２２】アドレス設定回路２３は、それに限定され
るものではないが、この例では８ビットのディップスイ
ッチからなるもので、このディップスイッチのオン、オ
フの設定によって、住宅情報盤Ｂの固有アドレスが設定
される。

【００２３】防犯異常検知部２４は、非常押し釦による
非常連絡信号、あるいは侵入警戒センサなどの防犯セン
サＳからの検知信号を処理するためのものである。この
防犯異常検知部２４は、図４（ｂ）に示す、住戸から管
理室に非常連絡をするための非常押し釦２４ａが押圧さ
れたこと、防犯センサＳからの防犯異常検知信号が入力
されたことを識別し制御回路２１へ検知信号を出力す
る。

【００２４】外出モード設定部２５は、住戸の居住者が
外出中のときの外出動作モードを設定するためのもの
で、例えば緑と赤とを発色する２色発光ＬＥＤ素子にて
形成された外出モード表示部２５ａと、押圧することに
て外出動作モードが設定される、図示しない動作モード
設定スイッチを操作するための操作釦２５ｂとを有す
る。詳しくは、この外出モード設定部２５は、後述する
ハンドセット２７を上げた状態にて操作釦２５ｂを押圧
すると、外出モード表示部２５ａが、外出モード設定準
備期間として例えば約２分間緑色点灯し、次いで、外出
モード設定状態として外出モード表示部２５ａが赤色点
灯状態を継続する。なお、上記の設定準備期間として例
えば約２分間は、居住者が住戸から外にでて、住戸の玄
関の鍵を施錠し終わるまでの時間で、この設定準備期間
以降防犯警戒状態へ移行する。そして、外出モード設定
状態においては、前記警報監視盤Ａあるいはロビーイン
ターホンからの通話呼出のあったときには、後述する音
声回路２９から、外出中であることと、防犯警戒中であ
る旨とを報知する通話音声出力が通話回路２６に向けて
出力させる。

【００２５】通話回路２６は、管理室側に設置された警
報監視盤Ａとの双方向通話を行うためのインターホン通
話回路部分で、この通話回路２６に接続された通話操作
手段であるハンドセット２７に設けられている、スピー
カを駆動するための、受話の音声信号などを増幅し出力
するスピーカアンプ回路と、送話音声を入力し電気的な
音声信号に変換するマイクからの音声信号を増幅するた
めのマイクアンプ回路と、送話及び受話の音声信号を一
対の配線によって伝送するための、４線配線を２線配線
に変換するハイブリッドトランス回路などを有してい
る。この通話回路２６は、通常は各住戸の玄関に設置さ
れた住戸ドアホンＤと接続されるとともにこの通話回路
２６には、通話回路２６と通話線Ｌ１とを接続するため
の回路切替接点が設けられており、制御回路２１からの
出力によってこの回路切替接点が反転され、通話回路２
６と通話線Ｌ１とが接続されて住宅情報盤Ｂにて警報監
視盤Ａとの通話が可能となる。

【００２６】ハンドセットアップダウン検知回路２８
は、上記通話回路２６の起動制御をおこなうもので、例
えばハンドセット２７が所定の位置に設置されたときに
押圧される反転形のスイッチにて形成され、通話開始操
作としてハンドセット２７を上げた状態においてこの反
転形スイッチの押圧が解除され、通話回路２６へ電源供
給がなされて通話が可能となる。また、このハンドセッ
トアップダウン検知回路２８は、前記警報監視盤Ａとの
通話をおこなう通話操作手段であるハンドセットアップ
操作による通話開始操作と、前記操作釦２５ｂの設定操
作とを同時に操作したときに住戸の居住者が外出中のと
きの外出動作モードを設定するよう、制御回路２１のワ
ンチップマイコンのソフトウエアプログラムが組まれて
いる。なお、通話操作手段による通話開始操作は、この
ハンドセットアップ操作のみに限定するものでなく、ハ
ンドセットのない、住宅情報盤Ａ本体に設けられたマイ
クに直接話しかけ、又住宅情報盤Ａ本体に設けられたス
ピーカから直接音声信号を聞くハンドフリーホンにおけ
る、通話開始操作釦の押し操作なども含む。

【００２７】音声回路２９は、前記外出モード設定部２
５の動作モード設定スイッチである操作釦２５ｂによる
設定操作によって前記警報監視盤Ａの通話呼出操作があ
ったときに外出中であることを通話音声出力させる音声
出力手段に相当するもので、例えば、所定の音声信号を
発する音声ＩＣにて形成されている。音声回路２９は、
制御回路２１からの制御によって通話回路２６へ向け
て、例えば居住者が外出中であることと防犯警戒中であ
る旨とを報知する、所定の音声信号を出力する。

【００２８】次に、以上説明した集合住宅用通話システ
ムにおける、住宅情報盤Ｂによる警報監視盤Ａとの通話
操作、及び動作モード設定スイッチである操作釦２５ｂ
の押圧による設定操作によって、警報監視盤Ａの通話呼
出操作があったときに外出中であることを通話音声出力
させる音声出力手段ついて、図３に示すタイミングチャ
ートに基づいて説明する。

【００２９】まず、住戸の居住者が在宅時においては、
警報監視盤Ａから通話呼出のあったタイミングｔ１か
ら、例えばハンドセットアップダウン検知期間としての
約３０秒以内に、住宅情報盤Ｂにてハンドセットが取り
上げられたタイミングｔ２以降に通話が開始される。ま
た、住戸の居住者が外出中するときに動作モード設定ス
イッチの操作釦２５ｂの押圧のみのタイミングｔ３にお
いては設定操作がされず、ハンドセットが取り上げられ
たタイミングｔ４以降にて外出動作モードに設定され
る。そして、このとき、警報監視盤Ａから通話呼出のあ
ったタイミングｔ５から、音声によるメッセージが通話
回路へ出力され、タイミングｔ６にて終了する。また、
上記の外出動作モードの設定状態は、居住者が帰宅して
ハンドセットを取り上げて元に戻すタイミングｔ７、タ
イミングｔ８間の操作にて終了する。

【００３０】以上説明した集合住宅用通話システムによ
ると、住戸の居住者が外出するときの操作釦２５ｂの設
定操作によって、警報監視盤Ａなどの通話呼出操作があ
ったときに音声回路２９が、外出中であることを通話音
声出力させる、外出動作モードに設定されるものとなる
ので、来訪者あるいは管理室の管理人が、通話呼出時に
長い時間を要することなく居住者が外出中であることを
確認できる。また、外出動作モードは、警報監視盤Ａな
どとの通話をおこなうハンドセットアップ操作などの、
通話操作手段による通話開始操作と、操作釦２５ｂの設
定操作とを同時に操作したときに設定されるものとなる
ので、誤って外出中の外出動作モードに設定されること
が無い。

【００３１】

【発明の効果】請求項１記載の集合住宅用通話システム
は、住戸の居住者が外出するときの動作モード設定スイ
ッチの設定操作によって、集中呼出装置の通話呼出操作
があったときに音声出力手段が、外出中であることを通
話音声出力させる、外出動作モードに設定されるものと
なるので、来訪者あるいは管理室の管理人が通話呼出時
に長い時間を要することなく居住者が外出中であること
を確認できる。

【００３２】また、請求項２記載の集合住宅用通話シス
テムは、請求項１記載のものの効果に加え、外出動作モ
ードは、集中呼出装置との通話をおこなうハンドセット
アップ操作などの、通話操作手段による通話開始操作
と、動作モード設定スイッチの設定操作とを同時に操作
したときに設定されるものとなるので、誤って外出中の
外出動作モードに設定されることが無い。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施の形態の集合住宅用通話システ
ムの警報監視盤の回路ブロック図である。

【図２】図１に示す集合住宅用通話システムの警報監視
盤に接続される住宅情報盤の回路ブロック図である。

【図３】本発明の集合住宅用通話システムの外出モード
設定のタイミングチャートである。

【図４】本発明の集合住宅用通話システムの警報監視盤
及び住宅情報盤の外観図である。

【図５】集合住宅用通話システムの基本構成図である。

【符号の説明】

Ａ 警報監視盤（集中呼出装置） Ｂ 住宅情報盤（個別インターホン） ２５ａ 操作釦（動作モード設定スイッチ） ２７ ハンドセット（通話操作手段） ２９ 音声回路（音声出力手段）

Claims (2)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 集合住宅の各住戸に配設される複数の個
   別インターホンと、管理室や集合玄関などに設置される
   集中呼出装置と、を組み合わせて構成された集合住宅用
   通話システムであって、 前記個別インターホンには、住戸の居住者が外出中のと
   きの外出動作モードに設定するための動作モード設定ス
   イッチと、この動作モード設定スイッチによる外出動作
   モード設定によって前記集中呼出装置の通話呼出操作が
   あったときに外出中であることを通話音声出力させる音
   声出力手段を有することを特徴とする集合住宅用通話シ
   ステム。
2. 【請求項２】 前記外出動作モードを、前記集中呼出装
   置との通話をおこなうハンドセットアップ操作などの、
   通話操作手段による通話開始操作と、前記動作モード設
   定スイッチの設定操作とを同時にしたときに設定される
   よう成したことを特徴とする請求項１記載の集合住宅用
   通話システム。