JPH0349351A - 集合住宅管理システム装置 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】 ［発明の目的］ （産業上の利用分野） この発明は、集合住宅を管理する集合住宅管理システム
装置に関する。

（従来の技術） 一８般に、アパートやマンションなどの集合住宅では、
管理人が待機する管理センタに親機を設置するとともに
、各住戸に住戸機を設置し、これら住戸機と上記親機と
の間の信号伝達により、管理センタから各住戸の安全を
集中的に管理するようにしたものがある。

このような管理を行なう集合住宅管理システム装置の一
例を第７図に示す。

第７図において、１は親機で、この親機１に信号線たと
えば同軸ケーブル２が接続され、その同軸ケーブル２に
複数の住戸機３．３．・・・が分岐接続されている。

親機１において、１１は矩形波信号を発する発振回路で
、この発振回路１１の出力は分周Ｓ１２に送られる。分
周器１２は後述のＣＰＵ１７によって制御されることに
より任意の送信データを作成するもので、同分周器１２
の出力はモデム１３でアナログ信号に変換され、絶縁ト
ランス１４およびコンデンサ１５を介して上記同軸ケー
ブル２に送られる。また、住戸機３から同軸ケーブル２
に送られる信号は上記コンデンサ１５および絶縁トラン
ス１４を介して取込まれ、その取込み信号はモデム１３
でディジタル信号に変換され、人出カインタフェース１
６を介してＣＰＵ　（中央処理装置）１７に送られる。

ＣＰＵ１７は親機１の主制御部であり、そのＣＰＵ１７
には上記入出力インタフェース１６の他に、制御プログ
ラム記憶用のＲＯＭ　（リード・オンリ・メモリ）１８
、逐次データ記憶用のＲＡＭ（ランダム・アクセス・メ
モリ）１９、入出力インタフェース２０．２１が接続さ
れている。そして、入出力インタフェース１６に上記分
周器１２およびモデム１３、入出力インタフェース２０
に表示器２２がそれぞれ接続されるとともに、入出力イ
ンタフェース２１１；：　ＲＳ　２３２　Ｃインタフェ
ース２３を介して中央監視盤２４が接続されている。

動作を説明する。

親機１は、各住戸機３に対し、順次にポーリングを行な
う。すなわち、住戸機３に状況確認の旨の指令を送り、
住戸機３からの返答を受けて確認する。これを住戸機３
ごとに順次に実行し、住戸機３にセキュリティ対象事象
が発生していることを確認した場合は、表示器２２や中
央監視盤２４で警報を発するなどの適切な処置を実行す
る。

（発明が解決しようとする課題） ただし、ポーリングのような信号のやり取りはそれ自体
が時間のかかるものであり、このため住戸機３において
セキュリティ対象事象が発生しても、それを親機１が察
知するまでにかなりの時間遅れを要することがある。特
に、ポーリングが終わった直後にセキュリティ対象事象
が発生した場合、ポーリングが全ての住戸機３に一巡し
て戻るまでの長い時間において、親機１の察知は不可能
である。

この発明は上記のような事情に鑑みてなされたもので、
その目的とするところは、住戸機のいずれかにセキュリ
ティ対象事象が発生すると、それを時間遅れなく親機側
で直ちに察知して迅速な処置を施すことができ、安全性
の大幅な向上を可能とする集合住宅管理システム装置を
提供することにある。

〔発明の構成〕

（課題を解決するための手段） 親機と、この親機にそれぞれ専用の電話線を介して接続
された？３２数の住戸機と、これら住戸機に設けられセ
キュリティ対象事象の発生時にその旨の信号を対応する
電話線に送出する手段と、前記親機に設けられ前記各電
話線の信号を取込んで前記各住戸機を監視する手段とを
備える。

（作用） 住戸機は、セキュリティ対象事象の発生時にその旨の信
号を対応する電話線に送出する。親機は、各電話線の信
号を取込んで各住戸機を監視する。

（実施例） 以下、この発明の一実施例について図面を参照して説明
する。

第１図において、３０は構内交換機（ＰＢＸ：ｐｒｉｖ
ａｔｅ　　ｂｒａｎｃｈ　　ｅｘｃｈａｎｇｅ）で、こ
の構内交換機３０の外線端子に公衆電話回線３１が接続
され、多数の内線端子にそれぞれローパスフィルタ３２
および構内電話線３３を介して複数の住戸機４０が接続
されている。そして、各住戸機４０に電話機４１が接続
されている。

上記ローパスフィルタ３２は、構内交換機３゜へ会話信
号以外の信号が入るのを阻止する働きをする。

住戸機４０は、電話機４１と電話線３３との間に介在す
るローパスフィルタ４２、通信ユニット４３、この通信
ユニット４３と電話線３３との間に介在するコンデンサ
４４および絶縁トランス４５を備えている。

ここで、ローパスフィルタ４２は、電話機４１′へ会話
信号以外の信号が入るのを阻止する働きをする。

通信ユニット４３は、火災や不審名侵入などのセキュリ
ティ対象事象が発生したとき、その旨の報知信号を電話
線３３に送出する機能手段、報知信号の送出後に後述す
る親機５０からのセキュリティデータ要求コマンドを受
けたとき、セキュリティ対象事象の内容を表わすセキュ
リティデータを電話線３３に送出する機能手段を有して
いる。

コンデンサ４４および絶縁トランス４５は、両者でバイ
パスフィルタを成しており、通信ユニット４３へ会話信
号が入るのを阻止する働きをする。

また、各電話１３３３が途中で分岐され、それら分岐端
に親機５０の入出力端子が接続されている。

この親機５０の詳細を第２図に示す。

第２図において、５１は矩形波信号を発する発振回路で
、この発振回路５１の出力は分周器５２に送られる。分
周器５２は後述のＣＰＵ５７によって制御されることに
より任意の送信データを作成するもので、同分周器５２
の出力はモデム５３でアナログ信号に変換され、アナロ
グマルチプレクサ７０のコモン（ＣＯＭＭＯＮ）端子に
入力される。

アナログマルチプレクサ７０は、各々にアドレスが付け
られた複数の入出力端子、アドレス指定用制御端子、お
よびコモン端子を有し、アドレス指定用制御端子へ入力
されるコードに応じて入出力端子を選択し、選択した入
出力端子をコモン端子に導通させるものである。

このアナログマルチプレクサ７ｏの各入出力端子に、そ
れぞれ絶縁トランス５４およびコンデンサ５５を介して
上記各電話線３３が接続される。

ここで、絶縁トランス５４およびコンデンサ５５は、両
者でバイパスフィルタを成しており、親機５０へ会話信
号が入るのを阻止する働きをする。

そして、住戸機４０から電話線３３に送られる信号は上
記コンデンサ５５および絶縁トランス５４から成るバイ
パスフィルタを介して取込まれ、その取込み信号はモデ
ム５３でディジタル信号に変換され、入出力インタフェ
ース５６を介してＣＰＵ（中央処理装置）５７に送られ
る。

ＣＰＵ５７は親機５０の主制御部であり、そのＣＰＵ１
７には上記入出力インタフェース５６の他に、制御プロ
グラム記憶用のＲＯＭ　（リード・オンリ・メモリ）５
８、逐次データ記憶用のＲＡＭ（ランダム・アクセス・
メモリ）５９、入出力インタフェース６０．６１が接続
されている。そして、入出力インタフェース５６に上記
分周器５２、モデム５３．アナログマルチプレクサ７゜
のアドレス指定用制御端子が接続されている。さらに、
入出力インタフェース６０に表示器６２がそれぞれ接続
されるとともに、人出力インタフェース６１にＲ５２３
２Ｃインタフエース６３を介して中央監視盤６４が接続
されている。

こうして、親機５０は、アナログマルチプレクサ７０の
各入出力端子に対し順次にアドレス指定を行ない、各電
話線３３の信号を順次に取込んで各住戸機４０を監視す
る機能手段、この監視が全住戸機４０に対して一巡する
ごとに住戸機４０の個々に対する状態チエツクおよび必
要に応じたメツセージ伝達を１戸ずつ順次に実行する機
能手段、上記監視においていずれかの住戸１１４０にセ
キュリティ対象事象が発生したことを察知した場合にそ
の住戸機４０に対してセキュリティデータ要求コマンド
を送出する機能手段、住戸機４０からセキュリティデー
タを受けた場合にそのセキュリティデータの内容に従っ
て警報発生等の処置を行なう機能手段を有している。

つぎに、上記のような構成において動作を説明する。

まず、第３図を参照しながら説明する。

親機５０は、アナログマルチプレクサ７０によって各電
話線３３の信号を１　ｍ５ｅｃごとに順次に取込み、こ
れにより各住戸機４０をスキャンして監視する。この場
合、住戸機４０が１０００個あっても、その全てに対す
る監視は短時間の１秒で完了することになる。

そして、親機５０は、スキャンによる監視が全ての住戸
機４０に対して一巡すると、まず１戸口の住戸機４０を
アドレス指定して電話線３３による相互の通信状態を確
保し、住戸チエツク用アライブ信号要求コマンドを送出
する。

１戸口の住戸機４０は、住戸チエツク用アライブ信号要
求コマンドを受けると、同コマンドに従って状態チエツ
クを行ない、チエツク結果をアンサデータとして電話線
３３に送出する。

送出されたアンサデータは、親機５０に取込まれる。　
このとき、親機５０はアンサデータの内容を確認すると
同時に、　周波数８０ＫＨｚ、幅５００μｓｅｃのキャ
リア信号（パルス４０発）をアンサデータ確認信号とし
て電話線３３に送出する。

この後、親機５０は上記スキャンによる監視を再び実行
し、監視が一巡すると、今度は２戸口の住戸機４０に対
して上記同様の状態チエツクを行なう。

こうして、全住戸機４０に対する監視と、個々の住戸機
４０に対する状態チエツクとが繰返される。なお、住戸
機４０に対する状態チエツクは、１戸ずつ行なうので、
短時間に終了する。

ところで、管理人から住人へ何らかの伝達事項がある場
合、管理人は伝達事項の内容と伝達したい住戸のアドレ
スを親機５０においてデータ入力する。

親機５０は、上記のデータ入力があった場合、状態チエ
ツク動作の終了後、第４図に示す処理を実行する。

すなわち、住戸機４０からのアンサデータを取込んでア
ンサデータ確認信号を送出し、その後にアドレス指定を
メツセージ伝達対象の住戸機４０に切換えて伝達事項の
内容を表わすメツセージデータを送出する。これにより
、住戸数が多い場合にもメツセージデータは迅速に送ら
れる。

住戸機４０は、メツセージデータを受けると、同メツセ
ージデータの内容に従って連絡用のランプ表示などを行
なうと同時に、アンサデータ確認信号と同じ周波数およ
び幅のメツセージデータ確認信号を電話！９１３３に送
出する。

一方、第５図に示すように、各住戸機４０は、火災や不
審者侵入などのセキュリティ対象事象が発生したとき、
その旨の報知信号として周波数８０ＫＨｚ、幅５００　
Ｂ　ｓｅｃのキャリア信号（パルス４０発）を対応する
電話線３３に１　ｍ５ｅｃごとに送出する。

こうして、住戸機４０から報知信号が送出されると、そ
れがスキャン中の親機５０に時間遅れなく直ちに取込ま
れる。

報知信号を取込んだ親機５０は、取込んだ電話線３３に
対するアドレス指定をそのまま保持し、対応する住戸機
４０との間の通信状態を確保する。

そして、親機５０は、取込んだ報知信号と同じ周波数お
よび幅の報知確認信号を電話線３３に送出する。この報
知確認信号の送出は、報知信号を受けてから次の報知信
号を受けるまでの合間に行なつＯ 送出された報知確認信号は、住戸機４０に取込まれる。

このとき、住戸＄１４０は、報知信号の送出を停止し、
待機状態となる。

親機５０は、報知信号を受けなくなると、第６図に示す
ようにセキュリティデータ要求コマンドを電話線３３に
送出する。

送出されたセキュリティ要求コマンドは、住戸機４０に
取込まれる。このとき、住戸機４０は、セキュリティ対
象事象の内容を表わす幅２２　ｍ５ｅｃのセキュリティ
データ（４４ｂｌｔ）を信号線３３に送出する。

送出されたセキュリティデータは、親機５０に取込まれ
る。このとき、親機５０はセキュリティデータの内容を
確認すると同時に、上記報知確認信号と同じ周波数およ
び幅のセキュリティデータ確認信号を電話線３３に送出
する。

そして、親機５０は、確認したセキュリティデータの内
容に従い、表示器６２や中央監視盤６４で警報を発する
などの適切な処置を行なう。

このように、親機５０にそれぞれ専用の電話線３３を介
して複数の住戸機４０を接続し、各電話ｆｉ１３３の信
号を取込んで各住戸機４０を監視することにより、ポー
リングを行なう従来装置に比べてはるかに短時間のうち
に住戸機４０におけるセキュリティ対象事象の発生を察
知することができる。よって、管理センタでは消防署や
警察署への連絡など、迅速な処置をとることができ、安
全性の大幅な向上が図れる。

しかも、各住戸機４０はそれぞれ専用の電話線３３によ
って親機５０と結ばれているので、いずれかの電話線３
３に断線やショートが生じたとしても、それによる通信
不能を一部の住戸機４０のみに止めておくことができ、
システム全体が通信不能に陥ることがない。すなわち、
従来装置のように１本の通信線に各住戸機を分岐接続し
たものでは、信号線に断線やショートが生じると、シス
テム全体が通信不能に陥ってしまうという不具合がある
が、この実施例の場合はそのような不具合を防ぐことが
できる。

なお、この発明は上記実施例に限定されるものではなく
、要旨を変えない範囲で種々変形実施可能である。

［発明の効果］ 以上述べたようにこの発明によれば、親機と、この親機
にそれぞれ専用の電話線を介して接続された複数の住戸
機と、これら住戸機に設けられセキュリティ対象事象の
発生時にその旨の信号を対応する電話線に送出する手段
と、前記親機に設けられ前記各電話線の信号を取込んで
前記各住戸機を監視する手段とを備えたので、住戸機の
いずれかにセキュリティ対象事象が発生すると、それを
時間遅れなく親機側で直ちに察知して迅速な処置を施す
ことができ、安全性の大幅な向上が図れ、しかも電話線
をデータ配線として利用するものであるから新たに専用
線を引く必要がなく、工事性。

経済性に富んだ集合住宅管理システム装置を提（１（で
きる。

【図面の簡単な説明】

第１図はこの発明の一実施例の構成を示す図、第２図は
同実施例における親機の詳細な構成を示す図、第３図、
第４図、第５図２および第６図はそれぞれ同実施例の動
作を説明するためのタイムチャート、第７図は従来の集
合住宅管理システム装置の構成を示す図である。 ３０・・・構内交換機、３３・・・電話線、４０・・・
住戸機、５０・・・親機、５３・・・モデム、５７・・
・ＣＰＵ。 ７０・・・アナログマルチプレクサ。

Claims (1)

【特許請求の範囲】
1. 親機と、この親機にそれぞれ専用の電話線を介して接続
   された複数の住戸機と、これら住戸機に設けられセキュ
   リティ対象事象の発生時にその旨の信号を対応する電話
   線に送出する手段と、前記親機に設けられ前記各電話線
   の信号を取込んで前記各住戸機を監視する手段とを具備
   したことを特徴とする集合住宅管理システム装置。