JP7429473B1 - プログラム - Google Patents

Abstract

【課題】本発明は、住宅建築の依頼者が住宅建築の各工事の基準見積額を知得したうえで、複数の住宅関連業者との間で住宅建築に関する情報伝達を可能にするプログラムの提供を目的とする。【解決手段】本発明のプログラムＰＧは、コンピュータ１０に、複数の依頼者端末２０から建築場所、敷地面積並びに住宅関連業者の業種別の各工事に関する希望条件及び各工事の基準見積額を含む依頼者情報を受信させる機能Ｓ２０と、複数の業者端末２０に複数の前記依頼者情報を表示させる機能Ｓ３０と、前記依頼者情報を入力させた複数の依頼者端末２０の一部又は全部の端末に向けて複数の業者端末３０から入力された提案を前記一部又は全部の端末に表示させる機能Ｓ４０と、前記提案を入力させた複数の業者端末３０に、前記一部又は全部の端末から入力された前記提案に対する回答を表示させる機能Ｓ５０と、を実行させる。【選択図】図３

Description

特許法第３０条第２項適用 本願の発明者かつ出願人である、「三根 竜介」が、自身が管理するウェブサイトにて、特願２０２３－１１３５１５に係る発明に関連する「［建築コスト］見積アプリ」について公開した。

本発明は、プログラムに関する。より具体的には、住宅建築用のプログラムに関する。

一般的に住宅を購入することは、その者の一生に一回程度の大きな買い物といえる。住宅の種類には、建売住宅、集合住宅等の大部分の仕様が決まっているものと、建築場所の選択、建物の構造等をオリジナルの仕様に仕上げていくもの（例えば注文住宅）とがある。前者の場合はその将来の家主はほぼ仕様が決まったものを購入するが、後者の場合はその将来の家主（施主）は例えば様々な仕様を住宅メーカー等の業者のサポートを受けながら決めていくことになる。

本願の発明者は、今から数年前に「木造住宅工事仕様書（発行元：一般財団法人 住宅金融普及協会）」を知ったことをきっかけに、過去から現在に亘って行われてきた住宅工事における仕様、建築費用、資材調達、原価管理、工程、住宅メーカー等の住宅関連業者から提供される見積額の提供方法等について調査及び研究を行ってきた。注文住宅の工事には、様々な業種の住宅関連業者が複雑な関係で関わっている。そのため、一般的な施主が住宅メーカー等の住宅関連業者から提供される各種工事等の見積額の妥当性を判断することは、極めて難しい。

ところで、特許文献１には、その図１等に示されるように、ユーザーが建築プランや入札の申し込みを行うことが可能な住宅建築支援システムが開示されている。
具体的に、特許文献１に開示されている住宅建築支援システムは、ネットワークに接続され建築業者に関する情報を保持し、ユーザーの住宅建築を支援するためのコンテンツを提供するサーバーを含む住宅建築支援システムである。そして、サーバーは、（１）前記ネットワークを通して複数の前記コンテンツを宅地建物取引業者識別子とともにユーザーに送信する手段と、（２）前記ユーザーによるコンテンツ選択信号を受信する手段と、（３）受信した前記コンテンツ選択信号に関連して前記建築業者に関する情報を提供する場合には、前記保持された建築業者に関する情報から前記コンテンツ選択信号に関連する前記建築業者に関する情報をリストする手段と、（４）前記ユーザーに対し前記リストした建築業者に関する情報を送信する手段と、（５）前記コンテンツ選択信号に関連して所定の申し込みの要求をする場合には、前記ユーザーに前記宅地建物取引業者識別子を附した申し込みシート画面を表示させて入力を促す手段と、を含んでいる。

そして、特許文献１の明細書段落「０００６」に示されるように、特許文献１で開示されている住宅建築支援システムを利用すれば、住宅建築を予定している者が自ら建築業者を選定することが可能であることが記載されている。

特開２００３－３６２８６号公報

しかしながら、特許文献１で開示されている住宅建築支援システムは、施主と建築業者（住宅関連業者）とのマッチングを行うことは可能であるものの、施主がすべての住宅関連業者から提供される工事の各基準見積額を知得したうえで行われるものではない。

本発明は、住宅建築の依頼者が住宅建築の各工事の基準見積額を知得したうえで、依頼者と複数の住宅関連業者との間で住宅建築に関する情報伝達を可能にするプログラムの提供を目的の一つとする。

第１態様のプログラムは、
住宅建築における複数の依頼者のそれぞれが使用する依頼者端末及び複数の住宅関連業者のそれぞれが使用する業者端末と通信可能に接続されているコンピュータで動作して、複数の依頼者端末及び複数の業者端末の相互間で住宅建築に関する情報伝達を可能にするプログラムであって、
前記コンピュータに、
前記複数の依頼者端末のそれぞれから入力される住宅建築に関する情報であって、（１）建築場所、（２）敷地面積並びに（３）住宅関連業者の業種別の各工事に関する希望条件及び各工事の基準見積額を含む依頼者情報を受信させる依頼者情報受信機能と、
前記複数の業者端末のそれぞれに複数の前記依頼者情報を表示させる依頼者情報表示機能と、
前記依頼者情報を入力させた前記複数の依頼者端末の一部又は全部の端末に向けて前記複数の業者端末のそれぞれから入力された提案を前記一部又は全部の端末に表示させる提案表示機能と、
前記提案を入力させた前記複数の業者端末のそれぞれに、前記一部又は全部の端末から入力された前記提案に対する回答を表示させる回答表示機能と、
を実行させる。

第２態様のプログラムは、
第１態様のプログラムにおいて、
前記建築場所、前記敷地面積及び前記希望条件は、前記複数の依頼者端末のそれぞれの画面から選択式のユーザーインターフェイスを介して入力可能とされ、
前記各工事の基準見積額は、前記各工事に対して予め設定された単価に基づいて算出される。

第３態様のプログラムは、
第２態様のプログラムにおいて、
前記複数の住宅関連業者には、住宅設計を行う設計業者及び当該住宅設計に基づいて各工事を行う工事業者が含まれ、
前記依頼者情報は、当該依頼者情報の基となる依頼者の依頼者端末が前記提案表示機能により設計業者の業者端末から提案を受けて前記回答表示機能により前記提案に対する回答をして住宅設計を依頼した後に、前記設計業者が設計した住宅の設計情報及び各工事の予定表が追加されて、前記複数の業者端末のそれぞれに表示される。

第４態様のプログラムは、
第３態様のプログラムにおいて、
前記依頼者情報は、当該依頼者情報の基となる依頼者の依頼者端末が前記提案表示機能により前記各工事を行う工事業者の業者端末から提案を受けて前記回答表示機能により前記提案に対する回答をして当該工事業者の工事を依頼した後に、前記各工事の予定表が更新されて、前記複数の業者端末のそれぞれに表示される。

第５態様のプログラムは、
第４態様のプログラムにおいて、
さらに、
前記コンピュータに、
複数の依頼者端末のそれぞれ及び複数の業者端末のそれぞれに、前記各工事を行う工事業者の予定表を表示させる業者予定表示機能、
を実行させ、
前記依頼者情報の基となる依頼者の依頼者端末、当該依頼者の住宅設計を行った設計業者の業者端末及び当該依頼者が工事を依頼した工事業者の業者端末から複数の工事業者のうちの当該工事業者以外の一の工事業者の業者端末に、工事業者変更を打診して承諾を得た後に、前記各工事の予定表が更新されて、前記複数の業者端末のそれぞれに表示される。

第６態様のプログラムは、
第５態様のプログラムにおいて、
さらに、
前記コンピュータに、
複数の依頼者の依頼者端末から、住宅建築の終了後に、当該住宅建築に関わった住宅関連業者を定量評価する評価入力機能と、
前記評価入力機能により定量評価された値を、複数の依頼者の依頼者端末に表示させる業者評価表示機能と、
を実行させる。

第１～第６態様のプログラムによれば、住宅建築の依頼者が住宅建築の各工事の基準見積額を知得したうえで、依頼者と複数の住宅関連業者との間で住宅建築に関する情報伝達を可能にする。

本発明の実施形態（以下、本実施形態という。）の住宅建築用システムの概略図である。 本実施形態のサーバーの概略図である。 本実施形態のプログラムのフロー図である。 本実施形態の依頼者用端末の画面に表示されるユーザーインターフェイスの一例である。 本実施形態の依頼者用端末及び業者端末の画面に表示される住宅建築の予定表の一例である。 従来の住宅建築のフロー図である。 変形例のプログラムのフロー図である。

≪概要≫
以下、本実施形態について説明し、次いで複数の変形例について説明する。

≪本実施形態≫
以下、本実施形態の住宅建築用システムＲＢＳ（図１参照）の構成及び機能並びに本実施形態の効果について図１～図６を参照しながら説明する。

＜本実施形態の住宅建築用システムの構成及び機能＞
住宅建築用システムＲＢＳは、図１に示されるように、管理サーバー１０（コンピュータの一例）と、複数の依頼者端末２０（２０Ａ、２０Ｂ、２０Ｃ、・・・）と、複数の業者端末３０（３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、３０Ｄ、３０Ｅ、・・・）とを備えている。
住宅建築用システムＲＢＳは、（１）住宅建築を希望する複数の依頼者Ｕ１、Ｕ２、Ｕ３、・・・のそれぞれが使用する各依頼者端末２０Ａ、２０Ｂ、２０Ｃ、・・・、及び、（２）複数の住宅関連業者Ｃ１、Ｃ２、Ｃ３、Ｃ４、Ｃ５、・・・のそれぞれが使用する各業者端末３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、３０Ｄ、３０Ｅ、・・・とインターネット等の通信ネットワークＮＷを利用して通信可能に接続されている管理サーバー１０を介して、複数の依頼者端末２０及び複数の業者端末３０の相互間で住宅建築に関する情報伝達を可能にするハードウェアである。

〈複数の依頼者端末〉
複数の依頼者端末２０（２０Ａ、２０Ｂ、２０Ｃ、・・・）は、住宅建築を希望する複数の依頼者Ｕ１、Ｕ２、Ｕ３、・・・が使用する端末である。各依頼者端末２０Ａ、２０Ｂ、２０Ｃ、・・・は、後述する本実施形態のプログラムＰＧ（図３参照）が動作可能となっている。具体的には、各依頼者端末２０Ａ、２０Ｂ、２０Ｃ、・・・にはプログラムＰＧがインストールされている又はプログラムＰＧがウェブアプリとして動作可能なウェブブラウザがインストールされている。そして、プログラムＰＧは、各依頼者端末２０Ａ、２０Ｂ、２０Ｃ、・・・を使用する各ユーザー（この場合は、住宅建築における複数の依頼者Ｕ１、Ｕ２、Ｕ３、・・・）が各依頼者端末２０Ａ、２０Ｂ、２０Ｃ、・・・から、一例として、個人情報（住所、氏名、年齢等）を登録して会員登録してから利用可能となっている。
各依頼者端末２０Ａ、２０Ｂ、２０Ｃ、・・・は、インターネット等の通信ネットワークＮＷを利用して管理サーバー１０と通信可能に接続されていればその形式を問わない。すなわち、パーソナルコンピュータ、スマートフォン、携帯電話、タブレットその他の情報通信端末であればよい。

〈複数の業者端末〉
複数の業者端末３０（３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、３０Ｄ、３０Ｅ、・・・）は、複数の住宅関連業者Ｃ１、Ｃ２、Ｃ３、Ｃ４、Ｃ５、・・・が使用する端末である。各業者端末３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、３０Ｄ、３０Ｅ、・・・は、本実施形態のプログラムＰＧ（図３参照）が動作可能となっている。具体的には、各業者端末３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、３０Ｄ、３０Ｅ、・・・にはプログラムＰＧがインストールされている又はプログラムＰＧがウェブアプリとして動作可能なウェブブラウザがインストールされている。そして、プログラムＰＧは、各業者端末３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、３０Ｄ、３０Ｅ、・・・を使用する各ユーザー（この場合は、複数の住宅関連業者Ｃ１、Ｃ２、Ｃ３、Ｃ４、Ｃ５、・・・）が各業者端末３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、３０Ｄ、３０Ｅ、・・・から、一例として、個人情報（住所、氏名、年齢等）又は業者情報（住所、法人名等）を登録して会員登録してから利用可能となっている。
各業者端末３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、３０Ｄ、３０Ｅ、・・・は、インターネット等の通信ネットワークＮＷを利用して管理サーバー１０と通信可能に接続されていればその形式を問わない。すなわち、パーソナルコンピュータ、スマートフォン、携帯電話、タブレットその他の情報通信端末であればよい。

ここで、複数の住宅関連業者Ｃ１、Ｃ２、Ｃ３、Ｃ４、Ｃ５、・・・の例としては、表１に示される業者が含まれる。また、住宅建築に必要な各種工事の例としては、表２に示される工事が含まれる。

〈管理サーバー及び管理サーバーが備えるプログラム〉
管理サーバー１０は、図１に示されるように、一例としてクラウドＣＬＤ上に配置されたクラウドサーバーであって、複数の依頼者端末２０（２０Ａ、２０Ｂ、２０Ｃ、・・・）及び複数の業者端末３０（３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、３０Ｄ、３０Ｅ、・・・）を管理するためのものである。

管理サーバー１０は、図２に示されるように、処理部１２（ＣＰＵ（Central Processing Unit（中央演算処理装置））はその一例）と、記憶部１４（Ｍｅｍｏｒｙ（メモリー）はその一例）とを備えている。処理部１２は、記憶部１４に格納されているデータを読み出して演算処理を行う。当該データには、一例として、アプリケーションＡＰが含まれている。アプリケーションＡＰは、プログラムＰＧ（図３参照）と、データファイルＤＦと、各種ライブラリＬＢとを含んで構成されている。

プログラムＰＧは、図３に示されるように、管理サーバー１０に、依頼者情報入力機能Ｓ１０、依頼者情報受信機能Ｓ２０、依頼者情報表示機能Ｓ３０、提案表示機能Ｓ４０、回答表示機能Ｓ５０及び各種判断機能Ｓ６０、Ｓ７０、Ｓ８０を実行させる機能を有する。これらの機能は、これらの記載順に実行される。
ここで、プログラムＰＧを実行すること、別言すればプログラムＰＧの全工程Ｓ１００は、それぞれ、依頼者情報入力機能Ｓ１０、依頼者情報受信機能Ｓ２０、依頼者情報表示機能Ｓ３０、提案表示機能Ｓ４０、回答表示機能Ｓ５０及び各種判断機能Ｓ６０、Ｓ７０、Ｓ８０に相当する、依頼者情報入力工程、依頼者情報受信工程、依頼者情報表示工程、提案表示工程、回答表示工程及び各種判断工程をこれらの記載順で実行することを意味する。

次に、プログラムＰＧが管理サーバー１０に実行させる基本的な各機能について、図３のフロー図を参照しながら説明する。

（依頼者情報入力機能）
依頼者情報入力機能Ｓ１０は、各依頼者端末２０Ａ、２０Ｂ、２０Ｃ、・・・の画面（図４参照）から住宅建築に関する情報を入力させる機能である。住宅建築に関する情報とは、より具体的には、（１）その住宅の建築場所、（２）敷地面積並びに（３）住宅関連業者の業種別の各工事に関する希望条件及び各工事の基準見積額を含む情報（以下、依頼者情報という。）を意味する。
各依頼者Ｕ１、Ｕ２、Ｕ３、・・・が各依頼者端末２０Ａ、２０Ｂ、２０Ｃ、・・・を使用してプログラムＰＧを動作させて住宅建築のために必要な情報を入力するための画面にすると、図４に示されるような選択式のユーザーインターフェイス（ＵＩ）が表示される。そして、依頼者Ｕ１、Ｕ２、Ｕ３、・・・は、ユーザーインターフェイスを介して（１）その住宅の建築場所、（２）敷地面積並びに（３）住宅関連業者の業種別の各工事に関する希望条件を入力できるようになっている。また、依頼者Ｕ１、Ｕ２、Ｕ３、・・・がこのユーザーインターフェイスに（３）住宅関連業者の業種別の各工事に関する希望条件を入力すると、各工事に対して予め設定された単価に基づいて各工事の基準見積額が算出されるようになっている。ここで、予め設定された単価とは、管理サーバー１０の管理者が住宅建築に関する様々な資料、材料費等を調査して設定したものである。

（依頼者情報受信機能）
依頼者情報受信機能Ｓ２０は、依頼者情報入力機能Ｓ１０の実行時に依頼者Ｕ１、Ｕ２、Ｕ３、・・・から入力された（１）その住宅の建築場所、（２）敷地面積、及び、（３）住宅関連業者の業種別の各工事に関する希望条件と、これらの入力の結果算出された各工事の基準見積額とを含む情報（依頼者情報）を受信させる機能である。管理サーバー１０が受信した依頼者情報は、記憶部１４（図２参照）に記憶される。また、依頼者情報の基となる情報を入力した依頼者端末２０Ａ、２０Ｂ、２０Ｃ、・・・は、通信ネットワークＮＷを介して依頼者情報を閲覧可能である。

（依頼者情報表示機能）
依頼者情報表示機能Ｓ３０は、複数の業者端末３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、３０Ｄ、３０Ｅ、・・・のそれぞれに、各依頼者端末２０Ａ、２０Ｂ、２０Ｃ、・・・から入力された複数の依頼者情報を表示させる機能である。

（提案表示機能）
提案表示機能Ｓ４０は、依頼者情報を入力させた複数の依頼者端末２０Ａ、２０Ｂ、２０Ｃ、・・・の一部又は全部の端末に、複数の業者端末３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、３０Ｄ、３０Ｅ、・・・のそれぞれから入力された提案を表示させる機能である。ここで、提案とは、例えば、（１）ハウスメーカー、工務店等からの住宅設計及び複数の工事会社の管理をある提案額で行うこと、（２）各種工事会社又は職人（一人親方）から特定の工事をある提案額で請け負いたいこと、当該特定の工事において希望色と異なる色の材料を使用すれば更に希望額から２０％ディスカウント可能であること等が含まれる。いずれにしても、最初は、住宅設計を請け負う者が決められる。

（回答表示機能）
回答表示機能Ｓ５０は、上記の提案を入力させた複数の業者端末３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、３０Ｄ、３０Ｅ、・・・のそれぞれに、その提案に対する依頼者Ｕ１、Ｕ２、Ｕ３、・・・からの回答（複数の依頼者端末２０Ａ、２０Ｂ、２０Ｃ、・・・に依頼者Ｕ１、Ｕ２、Ｕ３、・・・から入力された回答）を表示させる機能である。ここで、回答とは、例えば、（１）ハウスメーカー等からの提案に対し「ぜひ依頼したいので打ち合わせをお願いしたい」こと、「ぜひ依頼したいが更に５％程度提案額を下げてほしい」こと、（２）各種工事会社又は職人（一人親方）に対し「希望色とは異なる色の材料でその工事を請け負ってほしい」こと等が含まれる。

（各種判断機能）
次に、各種判断機能Ｓ６０、Ｓ７０、Ｓ８０について説明する。
まず、各種判断機能Ｓ６０、Ｓ７０、Ｓ８０は、それぞれ、（１）住宅設計を依頼したか、（２）予定表（図５参照）が完成したか、及び、（３）住宅が完成したかについて判断する。具体的には、依頼者Ｕ１、Ｕ２、Ｕ３、・・・がそれぞれ使用する依頼者端末２０Ａ、２０Ｂ、２０Ｃ、・・・に、（１）住宅設計を依頼した場合はその旨を入力し（一例としてその選択ボタンを押し）、（２）予定表（図５参照）が完成した場合はその旨を入力し（一例としてその選択ボタンを押し）、及び、（３）住宅が完成した場合はその旨を入力する（一例として選択ボタンを押す）。
ここで、上記（１）の場合、すなわち、図３の判断機能（又は判断ステップ）Ｓ６０で肯定判断がされた場合、実は、複数の業者端末３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、３０Ｄ、３０Ｅ、・・・には、この依頼者がある業者に住宅設計の依頼をした旨が表示されるようになっている。
そして、依頼者Ｕ１、Ｕ２、Ｕ３、・・・がそれぞれ使用する依頼者端末２０Ａ、２０Ｂ、２０Ｃ、・・・から（３）住宅が完成した場合はその旨を入力する（一例として選択ボタンを押す）と、管理サーバー１０は肯定判断をして、本プログラムが終了する。

以上が、本実施形態の住宅建築用システムＲＢＳの構成及び機能についての説明である。なお、本実施形態のプログラムＰＧの他の機能（基本的な機能以外の機能）については、後述する、本実施形態の効果の説明の中で説明する。

＜本実施形態の効果＞
次に、本実施形態の効果について図面を参照しながら説明する。

〈第１の効果〉
第１の効果については、後述する従来の住宅建築の場合と比較して説明する。

図６は、従来の住宅建築のフローの一例を示す図である。この一例の場合、住宅建築は、第１～第４段階の順で行われる。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
・第１段階
まず、施主が、（１）ハウスメーカー、（２）工務店又は（３）設計事務所に住宅建築について相談し、いずれかを依頼先として契約し（例えば、（１）ハウスメーカー）、依頼先に住宅建築一式（住宅設計及び工事会社の管理）を依頼する。
・第２段階
次いで、依頼先の（１）ハウスメーカーは、施主の要望に基づく建築プランを作成し、施主に具体的な見積額を提示する。その後、（１）ハウスメーカーは、施主との合意後、複数の工事業者（工事業者、一人親方等）を手配する。
・第３段階
依頼先の（１）ハウスメーカーが、建築プランの予定表に従い、手配した複数の工事業者（工事業者、一人親方等）を管理して、予定表に従って住宅建築を実行する。
・第４段階
住宅建築の終了後（建築プランの実行完了後）、依頼先の（１）ハウスメーカーが施主に住宅を引き渡して、住宅建築が終了となる。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
従来の住宅建築の場合、最初（第１段階）に施主が住宅建築一式を依頼先（例えば、ハウスメーカー）に依頼すると、その後（第２～第４段階）は依頼先が住宅建築を進めることになる。

これに対して、本実施形態の住宅建築は、図３に示されるように、プログラムＰＧが管理サーバー１０に、依頼者情報受信機能Ｓ２０、依頼者情報表示機能Ｓ３０、提案表示機能Ｓ４０及び回答表示機能Ｓ５０を実行させることで進められる。
したがって、依頼者（施主）は、依頼者情報受信機能Ｓ２０を介して予め各工事の基準見積額を知得し、かつ、依頼者情報表示機能Ｓ３０及び提案表示機能Ｓ４０を介して自己の情報（依頼者情報）を住宅関連業者に知得させたうえで、住宅関連業者から提案を受け取ることができる。また、住宅関連業者は、依頼者情報表示機能Ｓ３０及び提案表示機能Ｓ４０を介して、依頼者情報の基となった依頼者に自己の提案を送ることができる。そのため、従来の住宅建築の場合（図６参照）とは異なり、各工事業者は管理者（ハウスメーカー）の下請け的な立場にならずに、直接的に施主と契約を結ぶことが可能となる点で有効といえる。

〈第２の効果〉
図３の判断機能Ｓ６０（又は判断ステップＳ６０）で肯定判断がされた場合、前述のとおり、複数の業者端末３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、３０Ｄ、３０Ｅ、・・・には、この依頼者がある業者に住宅設計の依頼をした旨が表示される。
したがって、本実施形態のプログラムＰＧによれば、当該ある業者以外の業者のうち住宅設計の提案をしようとしていた業者はすでに住宅設計者が決まったことを知ることができる。

また、その後、図３の判断機能Ｓ７０（判断ステップＳ７０）で肯定判断がされて判断機能Ｓ８０（判断ステップＳ８０）で否定判断がされると、すなわち、予定表（図５参照）が完成した後（であって住宅が完成するまで）、依頼者情報表示機能Ｓ３０（依頼者情報表示ステップＳ３０）に戻る。そして、複数の業者端末３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、３０Ｄ、３０Ｅ、・・・には、依頼者情報に予定表（図５参照）が追加されて表示される。
したがって、複数の工事業者（各種工事会社又は職人（一人親方））は、この予定表を参照したうえで、自己の特定の工事を提案することができる。

〈第３の効果〉
図５に示される予定表は、複数の業者端末３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、３０Ｄ、３０Ｅ、・・・に表示されるが、各工事業者が画面から日程及び各種工事に対応する右端の欄を選択して提案が可能となっている。そして、工事業者が決まった場合はその欄には決まった旨の表示がされて、すなわち、予定表が更新されて表示され、選択不可能になる。
したがって、複数の工事業者（各種工事会社又は職人（一人親方））は、更新された予定表を参照したうえで、自己の特定の工事を提案することができる。

以上が本実施形態の効果についての説明である。また、以上が本実施形態についての説明である。

≪複数の変形例≫
以上のとおり、本発明について本実施形態を参照しながら説明したが、本発明は本実施形態に限定されるものではない。本発明には、例えば、以下に説明する各変形例も含まれる。

例えば、本実施形態では、依頼者情報表示機能Ｓ３０を実行させた後に、提案表示機能Ｓ４０及び回答表示機能Ｓ５０を実行させるとした（図３参照）。そして、提案表示機能Ｓ４０は、複数の住宅関連業者Ｃ１、Ｃ２、Ｃ３、Ｃ４、Ｃ５、・・・が住宅建築の依頼者Ｕ１、Ｕ２、Ｕ３、・・・に対しその依頼者情報に基づいて提案するものであり、回答表示機能Ｓ５０は、その提案に対する依頼者Ｕ１、Ｕ２、Ｕ３、・・・からの回答を各業者端末３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、・・・に表示させるものであるとした。
しかしながら、各業者端末３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、・・・は、特定の事情が生じた場合等に、管理サーバー１０を介して互いに情報伝達を可能としてもよい。例えば、予定表を参照してある工事を請け負った工事会社がある事情によりその業務の遂行が困難となった場合に、依頼者、住宅建築の管理者又は当該工事業者が他の工事業者の業者端末３０Ａ等に工事業者変更を打診できるようにし、更に打診を受けた工事業者は承諾（回答）を送れるようにしてもよい。そして、この変更が確定した場合に、予定表の内容が変更されるようにしてもよい。
この変形例によれば、住宅建築の一部の工事業者の変更があったとしてもスムーズに工事を進めることができる。

また、例えば、図７に示されるように、複数の依頼者の依頼者端末２０Ａ、２０Ｂ、２０Ｃ、・・・から、住宅建築の終了後に、当該住宅建築に関わった住宅関連業者、３０Ｂ、３０Ｃ、３０Ｄ、３０Ｅ、・・・を定量評価する評価入力機能Ｓ９０と、当該評価入力機能により定量評価された値（例えば、５段階による数値評価）を、複数の依頼者の依頼者端末２０Ａ、２０Ｂ、２０Ｃ、・・・に今後表示させる業者評価表示機能Ｓ９５とを実行させるようにしてもよい。
この変形例によれば、新たな依頼者Ｕ１、Ｕ２，Ｕ３、・・・が業者の評価を参照して評者を選択することができる。

また、例えば、前述の評価入力機能Ｓ９０においてその評価の値が高い工事業者及び職人を、複数の依頼者端末２０Ａ、２０Ｂ、２０Ｃ、・・・及び複数の業者端末３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、３０Ｄ、３０Ｅ、・・・の画面に表示させる場合に、有能業者（例えば、マスタークラフトマン等の称号を付与）として表示させるようにしてもよい。
なお、このようなマスタークラフトマンは、人材不足にある建築、建設等の業界において極めて貴重な技術を持つ者といえる。そこで、前述の各業者端末３０Ａ、３０Ｂ、３０Ｃ、・・・が互いに情報伝達を可能とすることを利用して、ある住宅建築の工事を請け負った工事業者が、マスタークラフトマンに連絡を取って現地での又はオンラインでの技術指導を依頼できるようにしてもよい。

１０ 管理サーバー
１２ 処理部
１４ 記憶部
２０ 依頼者端末
２０Ａ 依頼者端末
２０Ｂ 依頼者端末
２０Ｃ 依頼者端末
３０ 業者端末
３０Ａ 業者端末
３０Ｂ 業者端末
３０Ｃ 業者端末
３０Ｄ 業者端末
３０Ｅ 業者端末
ＡＰ アプリケーション
Ｃ１ 住宅関連業者
Ｃ２ 住宅関連業者
Ｃ３ 住宅関連業者
Ｃ４ 住宅関連業者
Ｃ５ 住宅関連業者
ＣＬＤ クラウド
ＤＦ データファイル
ＬＢ 各種ライブラリ
ＮＷ 通信ネットワーク
ＰＧ プログラム
ＲＢＳ 住宅建築用システム
Ｓ１０ 依頼者情報入力機能
Ｓ２０ 依頼者情報受信機能
Ｓ３０ 依頼者情報表示機能
Ｓ４０ 提案表示機能
Ｓ５０ 回答表示機能
Ｓ６０ 判断機能
Ｓ７０ 判断機能
Ｓ８０ 判断機能
Ｓ９０ 評価入力機能
Ｓ９５ 業者評価表示機能
Ｕ１ 依頼者
Ｕ２ 依頼者
Ｕ３ 依頼者

Claims (5)

1. 住宅建築における複数の依頼者のそれぞれが使用する依頼者端末、並びに、住宅設計を行う設計業者及び当該住宅設計に基づいて各工事を行う工事業者を含む複数の住宅関連業者のそれぞれが使用する業者端末と通信可能に接続されているコンピュータで動作して、複数の依頼者端末及び複数の業者端末の相互間で住宅建築に関する情報伝達を可能にするプログラムであって、
   前記コンピュータに、
   前記複数の依頼者端末のそれぞれから入力される住宅建築に関する情報であって、（１）建築場所、（２）敷地面積及び（３）住宅関連業者の業種別の各工事に関する希望条件を含む依頼者情報を受信させる依頼者情報受信機能と、
   前記複数の業者端末のそれぞれに複数の前記依頼者情報を表示させる依頼者情報表示機能と、
   前記依頼者情報を入力させた前記複数の依頼者端末の一部又は全部の端末に向けて前記複数の業者端末のそれぞれから入力された提案を前記一部又は全部の端末に表示させる提案表示機能と、
   前記提案を入力させた前記複数の業者端末のそれぞれに、前記一部又は全部の端末から入力された前記提案に対する回答を表示させる回答表示機能と、
   複数の依頼者端末のそれぞれ及び複数の業者端末のそれぞれに、前記各工事を行う工事業者の予定表を表示させる業者予定表示機能と、
   前記依頼者情報の基となる依頼者の依頼者端末、当該依頼者の住宅設計を行った設計業者の業者端末及び当該依頼者が工事を依頼した工事業者の業者端末から複数の工事業者のうちの当該工事業者以外の一の工事業者の業者端末に、工事業者変更を打診して、当該工事業者以外の一の工事業者の業者端末から打診された前記工事業者変更の承諾を得た後に、前記各工事の予定表を更新させて、前記依頼者情報の基となる依頼者の依頼者端末、当該依頼者の住宅設計を行った設計業者の業者端末及び当該依頼者が工事を依頼した工事業者の業者端末のそれぞれに、更新された前記各工事の予定表を表示させる更新機能と、
   を実行させる、
   プログラム。
2. 前記建築場所、前記敷地面積及び前記希望条件は、前記複数の依頼者端末のそれぞれの画面から選択式のユーザーインターフェイスを介して入力可能とされ、
   前記各工事の基準見積額は、前記各工事に対して予め設定された単価に基づいて算出される、
   請求項１に記載のプログラム。
3. 前記依頼者情報は、当該依頼者情報の基となる依頼者の依頼者端末が前記提案表示機能により設計業者の業者端末から提案を受けて前記回答表示機能により前記提案に対する回答をして住宅設計を依頼した後に、各工事の予定表が追加されて、前記複数の業者端末のそれぞれに表示される、
   請求項２に記載のプログラム。
4. 前記依頼者情報は、当該依頼者情報の基となる依頼者の依頼者端末が前記提案表示機能により前記各工事を行う工事業者の業者端末から提案を受けて前記回答表示機能により前記提案に対する回答をして当該工事業者の工事を依頼した後に、前記各工事の予定表が更新されて、前記複数の業者端末のそれぞれに表示される、
   請求項３に記載のプログラム。
5. さらに、
   前記コンピュータに、
   複数の依頼者の依頼者端末から、住宅建築の終了後に、当該住宅建築に関わった住宅関連業者を定量評価する評価入力機能と、
   前記評価入力機能により定量評価された値を、複数の依頼者の依頼者端末に表示させる業者評価表示機能と、
   を実行させる、
   請求項４に記載のプログラム。
   

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