JP7199679B1 - 不動産売買を支援するためのシステム、方法、およびプログラム - Google Patents
不動産売買を支援するためのシステム、方法、およびプログラム Download PDFInfo
- Publication number
- JP7199679B1 JP7199679B1 JP2022083875A JP2022083875A JP7199679B1 JP 7199679 B1 JP7199679 B1 JP 7199679B1 JP 2022083875 A JP2022083875 A JP 2022083875A JP 2022083875 A JP2022083875 A JP 2022083875A JP 7199679 B1 JP7199679 B1 JP 7199679B1
- Authority
- JP
- Japan
- Prior art keywords
- real estate
- user
- information indicating
- true
- owner
- Prior art date
- Legal status (The legal status is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the status listed.)
- Active
Links
- 238000000034 method Methods 0.000 title claims abstract description 29
- 230000004044 response Effects 0.000 claims description 11
- 230000000306 recurrent effect Effects 0.000 claims 1
- 230000008569 process Effects 0.000 description 18
- 230000002441 reversible effect Effects 0.000 description 18
- 230000008859 change Effects 0.000 description 13
- 238000010586 diagram Methods 0.000 description 7
- 230000004048 modification Effects 0.000 description 3
- 238000012986 modification Methods 0.000 description 3
- 230000029305 taxis Effects 0.000 description 3
- 230000006870 function Effects 0.000 description 2
- 230000008901 benefit Effects 0.000 description 1
- 230000000052 comparative effect Effects 0.000 description 1
- 239000004984 smart glass Substances 0.000 description 1
Images
Classifications
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q50/00—Information and communication technology [ICT] specially adapted for implementation of business processes of specific business sectors, e.g. utilities or tourism
- G06Q50/10—Services
- G06Q50/16—Real estate
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q30/00—Commerce
- G06Q30/06—Buying, selling or leasing transactions
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q40/00—Finance; Insurance; Tax strategies; Processing of corporate or income taxes
- G06Q40/02—Banking, e.g. interest calculation or account maintenance
Landscapes
- Business, Economics & Management (AREA)
- Engineering & Computer Science (AREA)
- Tourism & Hospitality (AREA)
- Strategic Management (AREA)
- Theoretical Computer Science (AREA)
- General Physics & Mathematics (AREA)
- Marketing (AREA)
- General Business, Economics & Management (AREA)
- Economics (AREA)
- Physics & Mathematics (AREA)
- Accounting & Taxation (AREA)
- Finance (AREA)
- Primary Health Care (AREA)
- Human Resources & Organizations (AREA)
- Health & Medical Sciences (AREA)
- General Health & Medical Sciences (AREA)
- Development Economics (AREA)
- Technology Law (AREA)
- Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)
Abstract
Description
不動産売買を支援するためのシステムであって、
販売される不動産を示す情報を記憶する記憶手段であって、前記記憶手段は、前記不動産の真の所有者を示す情報と、前記不動産に対して締結された契約を示す情報と、前記不動産に対する根抵当権を示す情報とを関連付けて記憶している、記憶手段と、
ユーザから前記不動産を購入することのリクエストを受信する受信手段と、
前記不動産の不動産登記を変更することなく、かつ、前記契約を変更することなく、かつ、前記根抵当権の被根抵当権者を変更することなく、前記真の所有者を示す情報によって示される前記不動産の真の所有者を前記ユーザに書き換える書換手段と、
前記不動産の購入が完了したことを前記ユーザに通知する通知手段と
を備えるシステム。
(項目2)
前記契約を示す情報は、前記契約の真の契約者を示す情報を含み、前記根抵当権を示す情報は、前記根抵当権の真の被根抵当権者を示す情報を含み、
前記システムは、
前記書換手段が、前記真の所有者を示す情報によって示される前記不動産の真の所有者を前記ユーザに書き換えたことに応答して、
(1)前記真の契約者を示す情報によって示される前記契約の真の契約者、および/または、
(2)前記真の被根抵当権者を示す情報によって示される前記根抵当権の真の被根抵当権者
を前記ユーザに自動的に書き換える第2の書換手段
をさらに備える、上記項目に記載のシステム。
(項目3)
前記記憶手段には、前記不動産の納税に関する情報が前記不動産に関連付けられて記憶されており、前記納税に関する情報は、前記不動産の真の納税者を示す情報を含み、
前記第2の書換手段は、前記書換手段が、前記真の所有者を示す情報によって示される前記不動産の真の所有者を前記ユーザに書き換えたことに応答して、前記真の納税者を示す情報によって示される前記不動産の真の納税者を前記ユーザに自動的に書き換える、上記項目のいずれか一項に記載のシステム。
(項目4)
前記受信手段は、前記ユーザの個人情報をさらに受信し、
前記システムは、
前記受信された個人情報に基づいて、前記ユーザの不動産購入能力を決定する決定手段と、
前記決定された不動産購入能力により、前記ユーザが前記不動産を購入することができるか否かを判定する判定手段と
をさらに備え、前記書換手段は、前記ユーザが前記不動産を購入することができると判定された後に、前記真の所有者を示す情報によって示される前記不動産の真の所有者を前記ユーザに書き換える、上記項目のいずれか一項に記載のシステム。
(項目5)
前記記憶手段は、情報を改ざん不可能なように記憶するように構成されている、上記項目のいずれか一項に記載のシステム。
(項目6)
不動産売買を支援するための方法であって、記憶手段には、販売される不動産を示す情報が記憶され、前記記憶手段は、前記不動産の真の所有者を示す情報と、前記不動産に対して締結された契約を示す情報と、前記不動産に対する根抵当権を示す情報とを関連付けて記憶しており、前記方法は、
ユーザから前記不動産を購入することのリクエストを受信することと、
前記不動産の不動産登記を変更することなく、かつ、前記契約を変更することなく、かつ、前記根抵当権の被根抵当権者を変更することなく、前記真の所有者を示す情報によって示される前記不動産の真の所有者を前記ユーザに書き換えることと、
前記不動産の購入が完了したことを前記ユーザに通知することと
を含む、方法。
(項目6A)
上記項目のうちの1つまたは複数に記載の特徴を含む、項目6に記載の方法。
(項目7)
不動産売買を支援するためのプログラムであって、前記プログラムは、プロセッサ部と記憶手段とを備えるコンピュータシステムにおいて実行され、前記記憶手段には、販売される不動産を示す情報が記憶され、前記記憶手段は、前記不動産の真の所有者を示す情報と、前記不動産に対して締結された契約を示す情報と、前記不動産に対する根抵当権を示す情報とを関連付けて記憶しており、前記プログラムは、
ユーザから前記不動産を購入することのリクエストを受信することと、
前記不動産の不動産登記を変更することなく、かつ、前記契約を変更することなく、かつ、前記根抵当権の被根抵当権者を変更することなく、前記真の所有者を示す情報によって示される前記不動産の真の所有者を前記ユーザに書き換えることと、
前記不動産の購入が完了したことを前記ユーザに通知することと
を含む処理を前記プロセッサ部に行わせる、プログラム。
(項目7A)
上記項目のうちの1つまたは複数に記載の特徴を含む、項目7に記載のプログラム。
図7は、従来の不動産売買のプロセスの一例を示す。本例では、ユーザUが不動産10の所有者Oから不動産10を購入するプロセスを説明する。
(1)銀行Bとやり取りをして、資金の融資を受けることと
(2)法務局Lに対して不動産登記を行い、抵当権の登記も行うことと、
(3)契約先会社Cとしての管理会社とやり取りをして、管理委任契約を締結することと、
(4)契約先会社Cとしての保険会社とやり取りをして、保険契約を締結することと
を行う必要がある。
(1)銀行Bとやり取りをして、資金の融資を受けることも
(2)法務局Lに対して不動産登記を行い、抵当権の登記も行うことも、
(3)契約先会社Cとしての管理会社とやり取りをして、管理委任契約を締結することも、
(4)契約先会社Cとしての保険会社とやり取りをして、保険契約を締結することも
不要である。むしろ、ユーザUは、会員登録をして、不動産10の購入するリクエストを送信するだけで、不動産10を購入することができるのである。これにより、ユーザUは、不動産の購入を簡易かつ即時的に行うことができる。ユーザUは、不動産をタイムリーに購入することができ、これは、投資目的での不動産購入において特に有用である。
図2は、不動産売買を支援するためのシステム100の構成の一例を示す。
図6は、不動産売買を支援するためのシステム100における処理の一例(処理600)を示す。処理600は、システム100のプロセッサ部120において行われる。処理600は、プロセッサ部120’においても同様に行われることができる。
O 所有者
P サービスプロバイダ
10 不動産
100 システム
200 ブロックチェーンネットワーク
300 端末装置
400 ネットワーク
Claims (7)
- 不動産売買を支援するためのシステムであって、
販売される不動産を示す情報を記憶する記憶手段であって、前記記憶手段は、前記不動産の真の所有者を示す情報と、前記不動産に対して締結された契約を示す情報と、前記不動産に対する根抵当権を示す情報とを関連付けて記憶している、記憶手段と、
ユーザから前記不動産を購入することのリクエストを受信する受信手段と、
前記不動産の不動産登記を変更することなく、かつ、前記契約を変更することなく、かつ、前記根抵当権の被根抵当権者を変更することなく、前記真の所有者を示す情報によって示される前記不動産の真の所有者を前記ユーザに書き換える書換手段と、
前記不動産の購入が完了したことを前記ユーザに通知する通知手段と
を備えるシステム。 - 前記契約を示す情報は、前記契約の真の契約者を示す情報を含み、前記根抵当権を示す情報は、前記根抵当権の真の被根抵当権者を示す情報を含み、
前記システムは、
前記書換手段が、前記真の所有者を示す情報によって示される前記不動産の真の所有者を前記ユーザに書き換えたことに応答して、
(1)前記真の契約者を示す情報によって示される前記契約の真の契約者、および/または、
(2)前記真の被根抵当権者を示す情報によって示される前記根抵当権の真の被根抵当権者
を前記ユーザに自動的に書き換える第2の書換手段
をさらに備える、請求項1に記載のシステム。 - 前記記憶手段には、前記不動産の納税に関する情報が前記不動産に関連付けられて記憶されており、前記納税に関する情報は、前記不動産の真の納税者を示す情報を含み、
前記第2の書換手段は、前記書換手段が、前記真の所有者を示す情報によって示される前記不動産の真の所有者を前記ユーザに書き換えたことに応答して、前記真の納税者を示す情報によって示される前記不動産の真の納税者を前記ユーザに自動的に書き換える、請求項2に記載のシステム。 - 前記受信手段は、前記ユーザの個人情報をさらに受信し、
前記システムは、
前記受信された個人情報に基づいて、前記ユーザの不動産購入能力を決定する決定手段と、
前記決定された不動産購入能力により、前記ユーザが前記不動産を購入することができるか否かを判定する判定手段と
をさらに備え、前記書換手段は、前記ユーザが前記不動産を購入することができると判定された後に、前記真の所有者を示す情報によって示される前記不動産の真の所有者を前記ユーザに書き換える、請求項1に記載のシステム。 - 前記記憶手段は、情報を改ざん不可能なように記憶するように構成されている、請求項1~4のいずれか一項に記載のシステム。
- 不動産売買を支援するための方法であって、前記方法は、プロセッサ部と記憶手段とを備えるコンピュータシステムにおいて実行され、前記記憶手段には、販売される不動産を示す情報が記憶され、前記記憶手段は、前記不動産の真の所有者を示す情報と、前記不動産に対して締結された契約を示す情報と、前記不動産に対する根抵当権を示す情報とを関連付けて記憶しており、前記方法は、
前記プロセッサ部が、ユーザから前記不動産を購入することのリクエストを受信することと、
前記プロセッサ部が、前記不動産の不動産登記を変更することなく、かつ、前記契約を変更することなく、かつ、前記根抵当権の被根抵当権者を変更することなく、前記真の所有者を示す情報によって示される前記不動産の真の所有者を前記ユーザに書き換えることと、
前記プロセッサ部が、前記不動産の購入が完了したことを前記ユーザに通知することと
を含む、方法。 - 不動産売買を支援するためのプログラムであって、前記プログラムは、プロセッサ部と記憶手段とを備えるコンピュータシステムにおいて実行され、前記記憶手段には、販売される不動産を示す情報が記憶され、前記記憶手段は、前記不動産の真の所有者を示す情報と、前記不動産に対して締結された契約を示す情報と、前記不動産に対する根抵当権を示す情報とを関連付けて記憶しており、前記プログラムは、
ユーザから前記不動産を購入することのリクエストを受信することと、
前記不動産の不動産登記を変更することなく、かつ、前記契約を変更することなく、かつ、前記根抵当権の被根抵当権者を変更することなく、前記真の所有者を示す情報によって示される前記不動産の真の所有者を前記ユーザに書き換えることと、
前記不動産の購入が完了したことを前記ユーザに通知することと
を含む処理を前記プロセッサ部に行わせる、プログラム。
Priority Applications (3)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
JP2022083875A JP7199679B1 (ja) | 2022-05-23 | 2022-05-23 | 不動産売買を支援するためのシステム、方法、およびプログラム |
JP2022198749A JP2023172855A (ja) | 2022-05-23 | 2022-12-13 | 不動産売買を支援するためのシステム、方法、およびプログラム |
US18/199,818 US20230377069A1 (en) | 2022-05-23 | 2023-05-19 | System, method, and program for supporting purchase and sale of real estate |
Applications Claiming Priority (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
JP2022083875A JP7199679B1 (ja) | 2022-05-23 | 2022-05-23 | 不動産売買を支援するためのシステム、方法、およびプログラム |
Related Child Applications (1)
Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
---|---|---|---|
JP2022198749A Division JP2023172855A (ja) | 2022-05-23 | 2022-12-13 | 不動産売買を支援するためのシステム、方法、およびプログラム |
Publications (2)
Publication Number | Publication Date |
---|---|
JP7199679B1 true JP7199679B1 (ja) | 2023-01-06 |
JP2023172220A JP2023172220A (ja) | 2023-12-06 |
Family
ID=84797016
Family Applications (2)
Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
---|---|---|---|
JP2022083875A Active JP7199679B1 (ja) | 2022-05-23 | 2022-05-23 | 不動産売買を支援するためのシステム、方法、およびプログラム |
JP2022198749A Pending JP2023172855A (ja) | 2022-05-23 | 2022-12-13 | 不動産売買を支援するためのシステム、方法、およびプログラム |
Family Applications After (1)
Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
---|---|---|---|
JP2022198749A Pending JP2023172855A (ja) | 2022-05-23 | 2022-12-13 | 不動産売買を支援するためのシステム、方法、およびプログラム |
Country Status (2)
Country | Link |
---|---|
US (1) | US20230377069A1 (ja) |
JP (2) | JP7199679B1 (ja) |
Citations (4)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
JP2018097894A (ja) | 2016-08-31 | 2018-06-21 | 株式会社Zweispace Japan | 不動産管理システム、方法及びプログラム |
KR20200094439A (ko) | 2019-01-30 | 2020-08-07 | 주식회사 하나은행 | 블록체인 기반의 부동산 대출 시스템 및 방법 |
US20200273094A1 (en) | 2019-02-27 | 2020-08-27 | Rentberry, Inc. | Systems and methods for managing rental reservations with blockchain |
JP2021012460A (ja) | 2019-07-04 | 2021-02-04 | 三菱Ufj信託銀行株式会社 | トークン発行信託システム |
Family Cites Families (1)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
KR102395502B1 (ko) * | 2020-12-30 | 2022-05-06 | 윤성민 | 부동산 거래 시스템 및 부동산 거래 방법 |
-
2022
- 2022-05-23 JP JP2022083875A patent/JP7199679B1/ja active Active
- 2022-12-13 JP JP2022198749A patent/JP2023172855A/ja active Pending
-
2023
- 2023-05-19 US US18/199,818 patent/US20230377069A1/en active Pending
Patent Citations (4)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
JP2018097894A (ja) | 2016-08-31 | 2018-06-21 | 株式会社Zweispace Japan | 不動産管理システム、方法及びプログラム |
KR20200094439A (ko) | 2019-01-30 | 2020-08-07 | 주식회사 하나은행 | 블록체인 기반의 부동산 대출 시스템 및 방법 |
US20200273094A1 (en) | 2019-02-27 | 2020-08-27 | Rentberry, Inc. | Systems and methods for managing rental reservations with blockchain |
JP2021012460A (ja) | 2019-07-04 | 2021-02-04 | 三菱Ufj信託銀行株式会社 | トークン発行信託システム |
Also Published As
Publication number | Publication date |
---|---|
JP2023172855A (ja) | 2023-12-06 |
JP2023172220A (ja) | 2023-12-06 |
US20230377069A1 (en) | 2023-11-23 |
Similar Documents
Publication | Publication Date | Title |
---|---|---|
US8458082B2 (en) | Automated loan risk assessment system and method | |
US7152037B2 (en) | System, method and computer program product for facilitating real estate transactions | |
US20140019326A1 (en) | Online trading system having real-time account opening | |
RU2376636C2 (ru) | Система транзакций с недвижимостью с использованием траста недвижимости и ее способ | |
RU2449369C2 (ru) | Система сделок с недвижимостью, использующая ценные бумаги под недвижимость, и ее способ | |
JP2003533793A (ja) | デリバティブ取引を電子的に実行するシステムとその方法 | |
JP2002269349A (ja) | 取引執行システム及びその方法、並びにコンピュータ上で動作する取引執行プログラムを記録した記録媒体 | |
JP2007535075A (ja) | 収益性資産としての不動産の取引を仲介するためのコンピュータ実行システムおよび方法 | |
US20100125518A1 (en) | System and method for facilitating exchange of credit default swaps | |
JP2002092328A (ja) | 株式売買システム及び株式売買方法 | |
JP7199679B1 (ja) | 不動産売買を支援するためのシステム、方法、およびプログラム | |
JP2005250809A (ja) | 金融商品取引支援システム | |
KR20190111247A (ko) | 기부 연계 쇼핑몰 시스템 및 그 기부 방법 | |
JP2021125263A (ja) | 金融商品取引システム、プログラム及び金融商品取引方法 | |
JP2004171550A (ja) | 有価証券転売支援装置およびプログラム | |
JP4293347B2 (ja) | 証券取引システム | |
KR20060106082A (ko) | 자동차 대출 보험 보증 방법 및 그 시스템 | |
JP2015215762A (ja) | 不動産情報売買システム | |
KR20190015870A (ko) | 대출 대환 장치 및 그 동작 방법 | |
KR102377256B1 (ko) | 부동산 중개 서비스 제공 방법 및 시스템 | |
JP2002099833A (ja) | コンテンツ配信後処理システム、コンテンツ配信後処理方法、端末、および、記録媒体 | |
JP2005174281A (ja) | バイヤー端末、買付代行方法、委託買付システムおよび委託買付方法 | |
JP2024062403A (ja) | 顧客情報システム | |
KR20230044635A (ko) | 어플리케이션을 이용한 전자제품 유지관리방법 | |
JP2023074500A (ja) | 情報処理装置及びプログラム |
Legal Events
Date | Code | Title | Description |
---|---|---|---|
A621 | Written request for application examination |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A621 Effective date: 20220601 |
|
A871 | Explanation of circumstances concerning accelerated examination |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A871 Effective date: 20220601 |
|
A131 | Notification of reasons for refusal |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A131 Effective date: 20220908 |
|
A521 | Request for written amendment filed |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A523 Effective date: 20220920 |
|
TRDD | Decision of grant or rejection written | ||
A01 | Written decision to grant a patent or to grant a registration (utility model) |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A01 Effective date: 20221209 |
|
A61 | First payment of annual fees (during grant procedure) |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A61 Effective date: 20221213 |
|
R150 | Certificate of patent or registration of utility model |
Ref document number: 7199679 Country of ref document: JP Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: R150 |