JP7050129B2 - 分割計上装置、分割計上方法、および、分割計上プログラム - Google Patents

Description

本発明は、分割計上装置、分割計上方法、および、分割計上プログラムに関する。

特許文献１には、賃貸借契約の賃借人からの月次の家賃、管理費および保証料等を含む入金を受領した場合、賃借人から家賃保証会社に対して支払われる月毎の保証料分を、月極めで計上する構成が開示されている。

特開２０１６－１７７５７４号公報

しかしながら、上記特許文献１記載の発明においては、賃貸借契約の賃借人から家賃債務保証会社に対して契約期間に支払われる保証料全額を前受として受領し、契約期間に応じて自動で分割計上することができないという課題があった。

本発明は、上記問題点に鑑みてなされたものであって、家賃債務保証会社の保証料売上の契約期間に応じた売上按分計上を行うことができる分割計上装置、分割計上方法、および、分割計上プログラムを提供することを目的とする。

上述した課題を解決し、目的を達成するために、本発明に係る分割計上装置は、記憶部と制御部とを備えた分割計上装置であって、前記記憶部は、家賃債務保証の契約期間、当該契約期間における保証料、および、保証開始日を設定した契約データを記憶する契約記憶手段、を備え、前記制御部は、前記契約データに基づいて、前記保証料、および、請求月を設定した請求データを作成する請求作成手段と、借主からの入金データを取得する入金取得手段と、前記契約データおよび前記入金データに基づいて、前記保証料を月毎に分割した月額保証料を設定した分割計上データを作成する分割計上手段と、を備えたことを特徴とする。

また、本発明に係る分割計上装置において、前記制御部は、前記月毎に、前記分割計上データに対応する分割計上仕訳データを作成する分割計上仕訳作成手段、を更に備えたことを特徴とする。

また、本発明に係る分割計上装置において、前記制御部は、前記契約データに基づいて、前記入金取得手段により前記入金データが取得された場合、前記契約期間における保証料に対応する保証料仕訳データを作成する保証料仕訳作成手段、を更に備えたことを特徴とする。

また、本発明に係る分割計上装置において、前記保証料は、家賃債務保証会社が受領する債務保証料、および、不動産管理会社に支払う事務手数料を含み、前記分割計上手段は、前記契約データおよび前記入金データに基づいて、前記債務保証料を月毎に分割した月額債務保証料、および、前記事務手数料を月毎に分割した月額事務手数料を設定した前記分割計上データを作成することを特徴とする。

また、本発明に係る分割計上装置において、前記入金取得手段は、更に、前記入金データに設定された入金額と、前記請求データに設定された前記保証料を含む請求額と、を照合することにより、入金消込を行うことを特徴とする。

また、本発明に係る分割計上装置において、前記分割計上仕訳データは、借方の勘定科目が前受金、且つ、貸方の勘定科目が売上であることを特徴とする。

また、本発明に係る分割計上装置において、前記保証料仕訳データは、貸方の勘定科目が前受金であることを特徴とする。

また、本発明に係る分割計上装置において、前記分割計上手段は、前記契約データおよび前記入金データに基づいて、前記保証料を被除数とし、前記契約期間の月数を除数とした場合の商を前記月額保証料として設定した前記分割計上データを作成することを特徴とする。

また、本発明に係る分割計上装置において、保証開始月の保証料は、前記保証開始日から前記保証開始月の末日までの日数を被除数とし前記保証開始月の全日数を除数とした場合の商と、前記月額保証料と、を乗じた値であることを特徴とする。

また、本発明に係る分割計上装置において、前記記憶部は、前記家賃債務保証の前記契約期間における前記保証料に対する、前記債務保証料と前記事務手数料との内訳を設定した商品マスタを記憶する商品記憶手段、を更に備え、前記分割計上手段は、前記商品マスタ、前記契約データおよび前記入金データに基づいて、前記債務保証料を月毎に分割した前記月額債務保証料、および、前記事務手数料を月毎に分割した前記月額事務手数料を設定した前記分割計上データを作成することを特徴とする。

また、本発明に係る分割計上装置において、前記制御部は、前記月額事務手数料に対応する、借方の勘定科目が前払金である手数料仕訳データを作成する手数料仕訳手段、を更に備えたことを特徴とする。

また、本発明に係る分割計上方法は、記憶部と制御部とを備えた分割計上装置に実行させるための分割計上方法であって、前記記憶部は、家賃債務保証の契約期間、当該契約期間における保証料、および、保証開始日を設定した契約データを記憶する契約記憶手段、を備え、前記制御部で実行させる、前記契約データに基づいて、前記保証料、および、請求月を設定した請求データを作成する請求作成ステップと、借主からの入金データを取得する入金取得ステップと、前記契約データおよび前記入金データに基づいて、前記保証料を月毎に分割した月額保証料を設定した分割計上データを作成する分割計上ステップと、を含むことを特徴とする。

また、本発明に係る分割計上プログラムは、記憶部と制御部とを備えた分割計上装置に実行させるための分割計上プログラムであって、前記記憶部は、家賃債務保証の契約期間、当該契約期間における保証料、および、保証開始日を設定した契約データを記憶する契約記憶手段、を備え、前記制御部において、前記契約データに基づいて、前記保証料、および、請求月を設定した請求データを作成する請求作成ステップと、借主からの入金データを取得する入金取得ステップと、前記契約データおよび前記入金データに基づいて、前記保証料を月毎に分割した月額保証料を設定した分割計上データを作成する分割計上ステップと、を実行させることを特徴とする。

本発明によれば、分割計上の考え方を基幹システムに盛り込むことで会計監査上あるべき収益認識を促すことができるという効果を奏する。また、本発明によれば、保証料だけでなく、事務手数料といった原価要素も分割計上できるため、適切な収益認識を行うことに寄与することができるという効果を奏する。また、本発明によれば、家賃債務保証会社の保証料や手数料を前受として処理し、適切な契約期間に按分した仕訳データを作成することができるという効果を奏する。また、本発明によれば、解約時に残存の前受金残高を一括で自動売上計上することができるという効果を奏する。また、本発明によれば、家賃保証における収益認識の適正化を容易に実現することができるという効果を奏する。

図１は、本実施形態における分割計上処理の一例を示す図である。 図２は、本実施形態における分割計上装置の構成の一例を示すブロック図である。 図３は、本実施形態における商品マスタの一例を示す図である。 図４は、本実施形態における分割計上装置の処理の一例を示すフローチャートである。 図５は、本実施形態における分割計上処理の一例を示すフロー図である。 図６は、本実施形態における月額保証料の一例を示す図である。

本発明の実施形態を図面に基づいて詳細に説明する。なお、本発明は本実施形態により限定されるものではない。

［１．概要］
まず、図１を参照して、本発明の概要を説明する。図１は、本実施形態における分割計上処理の一例を示す図である。

従来、家賃債務保証（家賃保証）の保証料が１年分一括で入金されるケースでは、一括で売上計上されることで、適切な収益認識および期間按分ができなかったり、Ｅｘｃｅｌ（登録商標）等の表計算ソフトウェアを使ってスプレッドシートを作成して計上金額を管理することで、手管理によるヒューマンエラーを誘発してしまったりしていた。このように、従来、家賃債務保証管理においては、保証料の期間按分の機能に対応できておらず、業務の非効率化を招いているケースが非常に多かった。

そこで、図１に示すように、本実施形態においては、家賃債務保証の年間更新の保証料（例えば、契約初年度１年間の保証期間に対する初回保証料、または、次年度以降の更新料受領日から１年間の保証期間に対する更新保証料等）や事務手数料等を一括で受領した場合、初月に前受として受領して、借方：現金、且つ、貸方：前受金の仕訳データを自動作成し、初月以降の各月に期間按分した売上として分割計上して、借方：前受金、且つ、貸方：売上の仕訳データを自動作成する仕組みを提供している。なお、本実施形態においては、家賃と異なり、残存期間分の保証料および手数料は日割で返還されないため、前受済の保証料および手数料が売上となるため、解約時に残存の売上金額を一括で売上計上する処理を行ってもよい。

［２．構成］
本実施形態に係る分割計上装置１００の構成の一例について、図２から図３を参照して説明する。図２は、本実施形態における分割計上装置１００の構成の一例を示すブロック図である。

図２に示すように、分割計上装置１００は、市販のデスクトップ型パーソナルコンピュータである。なお、分割計上装置１００は、デスクトップ型パーソナルコンピュータのような据置型情報処理装置に限らず、市販されているノート型パーソナルコンピュータ、ＰＤＡ（Ｐｅｒｓｏｎａｌ Ｄｉｇｉｔａｌ Ａｓｓｉｓｔａｎｔｓ）、スマートフォン、タブレット型パーソナルコンピュータなどの携帯型情報処理装置であってもよい。

分割計上装置１００は、制御部１０２と通信インターフェース部１０４と記憶部１０６と入出力インターフェース部１０８と、を備えている。分割計上装置１００が備えている各部は、任意の通信路を介して通信可能に接続されている。

通信インターフェース部１０４は、ルータ等の通信装置および専用線等の有線または無線の通信回線を介して、分割計上装置１００をネットワーク３００に通信可能に接続する。通信インターフェース部１０４は、他の装置と通信回線を介してデータを通信する機能を有する。ここで、ネットワーク３００は、分割計上装置１００とサーバ２００とを相互に通信可能に接続する機能を有し、例えばインターネットやＬＡＮ（Ｌｏｃａｌ Ａｒｅａ Ｎｅｔｗｏｒｋ）等である。

記憶部１０６には、各種のデータベース、テーブル、およびファイルなどが格納される。記憶部１０６には、ＯＳ（Ｏｐｅｒａｔｉｎｇ Ｓｙｓｔｅｍ）と協働してＣＰＵ（Ｃｅｎｔｒａｌ Ｐｒｏｃｅｓｓｉｎｇ Ｕｎｉｔ）に命令を与えて各種処理を行うためのコンピュータプログラムが記録される。記憶部１０６として、例えば、ＲＡＭ（Ｒａｎｄｏｍ Ａｃｃｅｓｓ Ｍｅｍｏｒｙ）・ＲＯＭ（Ｒｅａｄ Ｏｎｌｙ Ｍｅｍｏｒｙ）等のメモリ装置、ハードディスクのような固定ディスク装置、フレキシブルディスク、および光ディスク等を用いることができる。記憶部１０６は、契約データベース１０６ａと商品マスタ１０６ｂとを備えている。

契約データベース１０６ａは、家賃債務保証の契約データを記憶する。ここで、契約データベース１０６ａは、家賃債務保証の契約期間、当該契約期間における保証料、および、保証開始日を設定した契約データを記憶していてもよい。ここで、保証料は、家賃債務保証会社が受領する債務保証料、および、不動産管理会社に支払う事務手数料を含んでいてもよい。また、契約データは、契約識別子（例えば、契約キー等）、契約者識別子（例えば、契約者名等）、賃料、初回保証料。事務手数料、契約期間、契約日、および／または、商品識別子（例えば、商品キー等）が設定されて（を含んで）いてもよい。また、契約データベース１０６ａは、請求データ、入金データ、分割計上データ、および／または、仕訳データ等を記憶していてもよい。ここで、請求データ、契約者識別子（例えば、契約者名等）、賃料、初回保証料、事務手数料、契約期間、および／または、請求月等が設定されていてもよい。また、入金データは、契約識別子（例えば、契約キー等）、契約者識別子（例えば、契約者名等）、請求残高、入金額、消込後残高、および／または、入金月等が設定されていてもよい。また、分割計上データは、契約識別子（例えば、契約キー等）、契約者識別子（例えば、契約者名等）、前受残高、保証料売上、および／または計上後前受残高等が設定されていてもよい。

商品マスタ１０６ｂは、家賃債務保証（商品）の契約期間における保証料に対する、債務保証料と事務手数料との内訳を設定したマスタである。ここで、商品マスタ１０６ｂは、商品識別子（例えば、商品キーおよび／または商品名等）、保証料率、保証料事務手数料率、更新月数（すなわち、契約期間等）、収納代行会社、および／または、保証対象範囲等が設定されていてもよい。

ここで、図３を参照して、本実施形態における商品マスタ１０６ｂの一例について説明する。図３は、本実施形態における商品マスタ１０６ｂの一例を示す図である。

図３に示すように、本実施形態における商品マスタ１０６ｂにおいては、商品キー、商品名、初回保証料率、更新保証料率、初回保証料事務手数料率、更新月数、収納代行会社および保証対象範囲が設定されており、初回保証料率と初回保証料事務手数料率とにより、初回保証料に対する債務保証料と事務手数料との内訳を確認することができる。また、本実施形態における保証料計算においては、料率だけでなく、固定値でも、保証料の設定が可能となっていてもよい。また、本実施形態においては、更新月数を契約期間と捉え、分割計上の回数の基礎データとしてもよい。

図２に戻り、入出力インターフェース部１０８には、入力装置１１２および出力装置１１４が接続されている。出力装置１１４には、モニタ（タッチパネルを含む）の他、スピーカやプリンタを用いることができる。入力装置１１２には、キーボード、マウス、およびマイクの他、マウスと協働してポインティングデバイス機能を実現するモニタを用いることができる。なお、以下では、出力装置１１４をモニタ１１４またはプリンタ１１４とし、入力装置１１２をキーボード１１２またはマウス１１２として記載する場合がある。

制御部１０２は、分割計上装置１００を統括的に制御するＣＰＵ等である。制御部１０２は、ＯＳ等の制御プログラム・各種の処理手順等を規定したプログラム・所要データなどを格納するための内部メモリを有し、格納されているこれらのプログラムに基づいて種々の情報処理を実行する。制御部１０２は、機能概念的に、契約取得部１０２ａと請求作成部１０２ｂと入金取得部１０２ｃと分割計上部１０２ｄと仕訳作成部１０２ｅとを備えている。

契約取得部１０２ａは、家賃債務保証の契約データを取得する。ここで、契約取得部１０２ａは、契約データを契約データベース１０６ａに登録してもよい。

請求作成部１０２ｂは、請求データを作成する。ここで、請求作成部１０２ｂは、契約データに基づいて、家賃債務保証の契約期間における保証料、および、請求月を設定した請求データを作成してもよい。また、請求作成部１０２ｂは、商品マスタ１０６ｂおよび契約データに基づいて、家賃債務保証の契約期間における保証料を計算し、保証料、および、請求月を設定した請求データを作成してもよい。また、請求作成部１０２ｂは、請求データを契約データベース１０６ａに登録してもよい。

入金取得部１０２ｃは、借主からの入金データを取得する。ここで、入金取得部１０２ｃは、入金データに設定された入金額と、請求データに設定された保証料を含む請求額と、を照合することにより、入金消込を行ってもよい。また、入金取得部１０２ｃは、入金データを契約データベース１０６ａに登録してもよい。

分割計上部１０２ｄは、保証料を月毎に分割した月額保証料を設定した分割計上データを作成する。ここで、分割計上部１０２ｄは、契約データおよび入金データに基づいて、保証料を月毎に分割した月額保証料を設定した分割計上データを作成してもよい。また、分割計上部１０２ｄは、契約データおよび入金データに基づいて、債務保証料を月毎に分割した月額債務保証料、および、事務手数料を月毎に分割した月額事務手数料を設定した分割計上データを作成してもよい。また、分割計上部１０２ｄは、契約データおよび入金データに基づいて、保証料を被除数とし、契約期間の月数を除数とした場合の商を月額保証料として設定した分割計上データを作成してもよい。ここで、保証開始月の（月額）保証料は、保証開始日から保証開始月の末日までの日数を被除数とし保証開始月の全日数を除数とした場合の商と、月額保証料と、を乗じた値であってもよい。また、分割計上部１０２ｄは、商品マスタ１０６ｂ、契約データおよび入金データに基づいて、債務保証料を月毎に分割した月額債務保証料、および、事務手数料を月毎に分割した月額事務手数料を設定した分割計上データを作成してもよい。また、分割計上部１０２ｄは、分割計上データを契約データベース１０６ａに登録してもよい。

仕訳作成部１０２ｅは、仕訳データを作成する。ここで、仕訳作成部１０２ｅは、月毎に、分割計上データに対応する分割計上仕訳データを作成してもよい。また、仕訳作成部１０２ｅは、契約データに基づいて、入金取得部１０２ｃにより入金データが取得された場合、契約期間における保証料に対応する保証料仕訳データを作成してもよい。また、分割計上仕訳データは、借方の勘定科目が前受金、且つ、貸方の勘定科目が売上であってもよい。また、保証料仕訳データは、貸方の勘定科目が前受金であってもよい。また、仕訳作成部１０２ｅは、家賃債務保証の契約期間における事務手数料を月毎に分割した月額事務手数料に対応する、借方の勘定科目が前払金である手数料仕訳データを作成してもよい。

［３．具体例］
本実施形態の具体例について、図４から図６を参照して説明する。

［分割計上処理］
ここで、図４を参照して、本実施形態における分割計上処理の一例について説明する。図４は、本実施形態における分割計上装置１００の処理の一例を示すフローチャートである。

図４に示すように、契約取得部１０２ａは、ユーザにより入力装置１１２を介して家賃債務保証の契約データが入力された場合、契約データを取得し、契約データベース１０６ａに登録する（ステップＳＡ－１）。

そして、請求作成部１０２ｂは、商品マスタ１０６ｂおよび契約データに基づいて、家賃債務保証の契約期間における保証料を計算し、賃料、保証料、契約期間、および、請求月を設定した請求データを作成する（ステップＳＡ－２）。

そして、入金取得部１０２ｃは、ユーザにより入力装置１１２を介して借主からの入金額が入力された場合、入金額および入金月を設定した入金データを取得し、入金データに設定された入金額と、請求データに設定された保証料を含む請求額と、を照合することにより、入金消込を行い、入金データに消込後残高を設定し、仕訳作成部１０２ｅは、契約データに基づいて、契約期間における保証料に対応する保証料仕訳データを作成する（ステップＳＡ－３）。

そして、分割計上部１０２ｄは、契約データおよび入金データに基づいて、保証料を月毎に分割した月額保証料を設定した分割計上データを作成する（ステップＳＡ－４）。

そして、分割計上部１０２ｄは、日付が月末に到達してか否かを判定する（ステップＳＡ－５）。

そして、分割計上部１０２ｄは、日付が月末に到達していないと判定した場合（ステップＳＡ－５：Ｎｏ）、所定時間（例えば、１日等）経過後、処理をステップＳＡ－５に移行させる。

一方、分割計上部１０２ｄは、日付が月末に到達したと判定した場合（ステップＳＡ－５：Ｙｅｓ）、処理をステップＳＡ－６に移行させる。

そして、仕訳作成部１０２ｅは、月次締処理として、当月の分割計上データに対応する分割計上仕訳データを作成する（ステップＳＡ－６）。

そして、仕訳作成部１０２ｅは、当月が契約最終月であるか否かを判定する（ステップＳＡ－７）。

そして、仕訳作成部１０２ｅは、当月が契約最終月ではないと判定した場合（ステップＳＡ－７：Ｎｏ）、処理をステップＳＡ－５に移行させる。

一方、仕訳作成部１０２ｅは、当月が契約最終月であると判定した場合（ステップＳＡ－７：Ｙｅｓ）、処理を終了する。

ここで、図５から図６を参照して、本実施形態における分割計上処理の一例について説明する。図５は、本実施形態における分割計上処理の一例を示すフロー図である。

図５に示すように、本実施形態においては、契約キー、契約者名、賃料、初回保証料、不動産管理会社に向けた送金項目である事務手数料、契約期間、契約日および商品キーが設定された契約データが入力された場合（ステップＳＢ－１）、契約キー、契約者名、賃料、初回保証料、事務手数料、契約期間および請求月が設定された請求データが作成され、請求書が発行される（ステップＳＢ－２）。

そして、図５に示すように、本実施形態においては、借主から家賃：２０，０００円と初回保証料：１０，０００円の合計：３０，０００円の入金があった場合、契約キー、契約者名、請求残高、入金額および入金月が設定された入金データが取得され、入金額と請求額とを照合することによる入金消込が実行され、入金消込入力として入金データに消込後残高：０円が設定される（ステップＳＢ－３）。

そして、図５に示すように、本実施形態においては、分割計上データ作成処理として、契約データおよび入金データに基づいて、契約キー、契約者名、前受残高、初回保証料を月毎に分割した保証料売上および計上後前受残高が設定された分割計上データが作成される（ステップＳＢ－４）。

ここで、図６を参照して、本実施形態における分割計上データ作成処理の一例について説明する。図６は、本実施形態における月額保証料の一例を示す図である。

図６に示すように、本実施形態においては、契約データ上に保持された対象契約の保証料：￥１０，０００、保証料の計上年月：２０２０年０７月、契約データ上に保持された対象契約の保証開始日である計算開始日：２０２０／０７／１０、契約データ上に保持された対象契約の保証終了日である計算終了日：２０２１／０７／９、契約データ上に保持された対象契約の更新期間である保証期間：１２ヶ月、計算開始月の全日数である開始月全日数：３１日、および、計算開始月における月末までの残日数である開始月残日数（計算開始月の全日数－計算開始日までの日数）：２２日（３１日－９日）となるケースにおいて、分割保証料（１ヶ月）＝保証料／保証期間（月数）、および、分割保証料（初月）＝分割保証料（１ヶ月）×（開始月残日数／開始月全日数）の計算式を用いて、月額保証料が算出されている。

［４．他の実施形態］
本発明は、上述した実施形態以外にも、特許請求の範囲に記載した技術的思想の範囲内において種々の異なる実施形態にて実施されてよいものである。

例えば、実施形態において説明した各処理のうち、自動的に行われるものとして説明した処理の全部または一部を手動的に行うこともでき、あるいは、手動的に行われるものとして説明した処理の全部または一部を公知の方法で自動的に行うこともできる。

また、本明細書中や図面中で示した処理手順、制御手順、具体的名称、各処理の登録データや検索条件等のパラメータを含む情報、画面例、データベース構成については、特記する場合を除いて任意に変更することができる。

また、分割計上装置１００に関して、図示の各構成要素は機能概念的なものであり、必ずしも物理的に図示の如く構成されていることを要しない。

例えば、分割計上装置１００が備える処理機能、特に制御部１０２にて行われる各処理機能については、その全部または任意の一部を、ＣＰＵおよび当該ＣＰＵにて解釈実行されるプログラムにて実現してもよく、また、ワイヤードロジックによるハードウェアとして実現してもよい。尚、プログラムは、本実施形態で説明した処理を情報処理装置に実行させるためのプログラム化された命令を含む一時的でないコンピュータ読み取り可能な記録媒体に記録されており、必要に応じて分割計上装置１００に機械的に読み取られる。すなわち、ＲＯＭまたはＨＤＤ（Ｈａｒｄ Ｄｉｓｋ Ｄｒｉｖｅ）などの記憶部などには、ＯＳと協働してＣＰＵに命令を与え、各種処理を行うためのコンピュータプログラムが記録されている。このコンピュータプログラムは、ＲＡＭにロードされることによって実行され、ＣＰＵと協働して制御部を構成する。

また、このコンピュータプログラムは、分割計上装置１００に対して任意のネットワークを介して接続されたアプリケーションプログラムサーバに記憶されていてもよく、必要に応じてその全部または一部をダウンロードすることも可能である。

また、本実施形態で説明した処理を実行するためのプログラムを、一時的でないコンピュータ読み取り可能な記録媒体に格納してもよく、また、プログラム製品として構成することもできる。ここで、この「記録媒体」とは、メモリーカード、ＵＳＢ（Ｕｎｉｖｅｒｓａｌ Ｓｅｒｉａｌ Ｂｕｓ）メモリ、ＳＤ（Ｓｅｃｕｒｅ Ｄｉｇｉｔａｌ）カード、フレキシブルディスク、光磁気ディスク、ＲＯＭ、ＥＰＲＯＭ（Ｅｒａｓａｂｌｅ Ｐｒｏｇｒａｍｍａｂｌｅ Ｒｅａｄ Ｏｎｌｙ Ｍｅｍｏｒｙ）、ＥＥＰＲＯＭ（登録商標）（Ｅｌｅｃｔｒｉｃａｌｌｙ Ｅｒａｓａｂｌｅ ａｎｄ Ｐｒｏｇｒａｍｍａｂｌｅ Ｒｅａｄ Ｏｎｌｙ Ｍｅｍｏｒｙ）、ＣＤ－ＲＯＭ（Ｃｏｍｐａｃｔ Ｄｉｓｋ Ｒｅａｄ Ｏｎｌｙ Ｍｅｍｏｒｙ）、ＭＯ（Ｍａｇｎｅｔｏ－Ｏｐｔｉｃａｌ ｄｉｓｋ）、ＤＶＤ（Ｄｉｇｉｔａｌ Ｖｅｒｓａｔｉｌｅ Ｄｉｓｋ）、および、Ｂｌｕ－ｒａｙ（登録商標） Ｄｉｓｃ等の任意の「可搬用の物理媒体」を含むものとする。

また、「プログラム」とは、任意の言語または記述方法にて記述されたデータ処理方法であり、ソースコードまたはバイナリコード等の形式を問わない。なお、「プログラム」は必ずしも単一的に構成されるものに限られず、複数のモジュールやライブラリとして分散構成されるものや、ＯＳに代表される別個のプログラムと協働してその機能を達成するものをも含む。なお、本実施形態に示した各装置において記録媒体を読み取るための具体的な構成および読み取り手順ならびに読み取り後のインストール手順等については、周知の構成や手順を用いることができる。

記憶部１０６に格納される各種のデータベース等は、ＲＡＭ、ＲＯＭ等のメモリ装置、ハードディスク等の固定ディスク装置、フレキシブルディスク、および、光ディスク等のストレージ手段であり、各種処理やウェブサイト提供に用いる各種のプログラム、テーブル、データベース、および、ウェブページ用ファイル等を格納する。

また、分割計上装置１００は、既知のパーソナルコンピュータまたはワークステーション等の情報処理装置として構成してもよく、また、任意の周辺装置が接続された当該情報処理装置として構成してもよい。また、分割計上装置１００は、当該装置に本実施形態で説明した処理を実現させるソフトウェア（プログラムまたはデータ等を含む）を実装することにより実現してもよい。

更に、装置の分散・統合の具体的形態は図示するものに限られず、その全部または一部を、各種の付加等に応じてまたは機能負荷に応じて、任意の単位で機能的または物理的に分散・統合して構成することができる。すなわち、上述した実施形態を任意に組み合わせて実施してもよく、実施形態を選択的に実施してもよい。

本発明は、家賃債務保証等を扱う債務保証業界において有用である。

１００ 分割計上装置
１０２ 制御部
１０２ａ 契約取得部
１０２ｂ 請求作成部
１０２ｃ 入金取得部
１０２ｄ 分割計上部
１０２ｅ 仕訳作成部
１０４ 通信インターフェース部
１０６ 記憶部
１０６ａ 契約データベース
１０６ｂ 商品マスタ
１０８ 入出力インターフェース部
１１２ 入力装置
１１４ 出力装置
２００ サーバ
３００ ネットワーク

Claims (11)

1. 記憶部と制御部とを備えた分割計上装置であって、
   前記記憶部は、
   家賃債務保証の契約期間、当該契約期間における、家賃債務保証会社が受領する債務保証料および不動産管理会社に支払う事務手数料を含む保証料、ならびに、保証開始日を設定した契約データを記憶する契約記憶手段と、
   前記家賃債務保証の前記契約期間における前記保証料に対する、前記債務保証料と前記事務手数料との内訳を設定した商品マスタを記憶する商品記憶手段と、
   を備え、
   前記制御部は、
   前記契約データに基づいて、前記保証料、および、請求月を設定した請求データを作成する請求作成手段と、
   借主からの入金データを取得する入金取得手段と、
   前記商品マスタ、前記契約データおよび前記入金データに基づいて、前記債務保証料を月毎に分割した月額債務保証料、および、前記事務手数料を前記月毎に分割した月額事務手数料を含む月額保証料を設定した分割計上データを作成する分割計上手段と、
   前記契約期間の途中で契約が解約された場合、前記入金データに設定された入金額から、前記分割計上データに設定された前記月額保証料の累計額を差し引いた前受金残高を設定した解約時計上データを作成する解約時計上手段と、
   を備えたことを特徴とする分割計上装置。
2. 前記制御部は、
   前記月毎に、前記分割計上データに対応する分割計上仕訳データを作成する分割計上仕訳作成手段、
   を更に備えたことを特徴とする請求項１に記載の分割計上装置。
3. 前記制御部は、
   前記契約データに基づいて、前記入金取得手段により前記入金データが取得された場合、前記契約期間における保証料に対応する保証料仕訳データを作成する保証料仕訳作成手段、
   を更に備えたことを特徴とする請求項１または２に記載の分割計上装置。
4. 前記入金取得手段は、
   更に、前記入金データに設定された前記入金額と、前記請求データに設定された前記保証料を含む請求額と、を照合することにより、入金消込を行うことを特徴とする請求項１から３のいずれか一つに記載の分割計上装置。
5. 前記分割計上仕訳データは、
   借方の勘定科目が前受金、且つ、貸方の勘定科目が売上であることを特徴とする請求項２に記載の分割計上装置。
6. 前記保証料仕訳データは、
   貸方の勘定科目が前受金であることを特徴とする請求項３に記載の分割計上装置。
7. 前記分割計上手段は、
   前記契約データおよび前記入金データに基づいて、前記保証料を被除数とし、前記契約期間の月数を除数とした場合の商を前記月額保証料として設定した前記分割計上データを作成することを特徴とする請求項１から３のいずれか一つに記載の分割計上装置。
8. 保証開始月の保証料は、
   前記保証開始日から前記保証開始月の末日までの日数を被除数とし前記保証開始月の全日数を除数とした場合の商と、前記月額保証料と、を乗じた値であることを特徴とする請求項７に記載の分割計上装置。
9. 前記制御部は、
   前記月額事務手数料に対応する、借方の勘定科目が前払金である手数料仕訳データを作成する手数料仕訳手段、
   を更に備えたことを特徴とする請求項１に記載の分割計上装置。
10. 記憶部と制御部とを備えた分割計上装置に実行させるための分割計上方法であって、
    前記記憶部は、
    家賃債務保証の契約期間、当該契約期間における、家賃債務保証会社が受領する債務保証料および不動産管理会社に支払う事務手数料を含む保証料、ならびに、保証開始日を設定した契約データを記憶する契約記憶手段と、
    前記家賃債務保証の前記契約期間における前記保証料に対する、前記債務保証料と前記事務手数料との内訳を設定した商品マスタを記憶する商品記憶手段と、
    を備え、
    前記制御部で実行させる、
    前記契約データに基づいて、前記保証料、および、請求月を設定した請求データを作成する請求作成ステップと、
    借主からの入金データを取得する入金取得ステップと、
    前記商品マスタ、前記契約データおよび前記入金データに基づいて、前記債務保証料を月毎に分割した月額債務保証料、および、前記事務手数料を前記月毎に分割した月額事務手数料を含む月額保証料を設定した分割計上データを作成する分割計上ステップと、
    前記契約期間の途中で契約が解約された場合、前記入金データに設定された入金額から、前記分割計上データに設定された前記月額保証料の累計額を差し引いた前受金残高を設定した解約時計上データを作成する解約時計上ステップと、
    を含むことを特徴とする分割計上方法。
11. 記憶部と制御部とを備えた分割計上装置に実行させるための分割計上プログラムであって、
    前記記憶部は、
    家賃債務保証の契約期間、当該契約期間における、家賃債務保証会社が受領する債務保証料および不動産管理会社に支払う事務手数料を含む保証料、ならびに、保証開始日を設定した契約データを記憶する契約記憶手段と、
    前記家賃債務保証の前記契約期間における前記保証料に対する、前記債務保証料と前記事務手数料との内訳を設定した商品マスタを記憶する商品記憶手段と、
    を備え、
    前記制御部において、
    前記契約データに基づいて、前記保証料、および、請求月を設定した請求データを作成する請求作成ステップと、
    借主からの入金データを取得する入金取得ステップと、
    前記商品マスタ、前記契約データおよび前記入金データに基づいて、前記債務保証料を月毎に分割した月額債務保証料、および、前記事務手数料を前記月毎に分割した月額事務手数料を含む月額保証料を設定した分割計上データを作成する分割計上ステップと、
    前記契約期間の途中で契約が解約された場合、前記入金データに設定された入金額から、前記分割計上データに設定された前記月額保証料の累計額を差し引いた前受金残高を設定した解約時計上データを作成する解約時計上ステップと、
    を実行させるための分割計上プログラム。

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