JP6658776B2 - リフォーム方法 - Google Patents

Description

本発明は、屋根構造のリフォーム方法に関し、特に、既設トップライトから新設トップライトへの交換を伴うリフォーム方法に関する。

従来より、住宅などの建物の採光のために屋根にトップライトを設けた屋根構造が知られている。トップライトは屋根を貫通するように設置されるものであるので、屋根から伝わる雨水がトップライトの設置箇所から屋内に浸入することがないように、トップライトの周辺部には金属製の水切や防水シートを配置して、防水性を確保している（例えば特許文献１、特許文献２参照）。

ところで、屋根構造は防水性能の低下や屋根材の劣化などの要因でリフォームを行うことがあるが、このような場合に屋根構造に設けられたトップライトについても交換する場合がある。

そしてトップライトの交換を行う場合、既設のトップライトを撤去する際に既存の防水層が途切れることとなるので、新設のトップライトを設置する際にトップライト周辺に新たに防水シートなどを配置する必要がある。このようなトップライト交換時のトップライト周辺の防水処理は現場での工事職人任せとなっており、施工を任された工事職人がそれぞれ自己判断と自身の技能によって処理している。特に、既設屋根材を残存させて、その上から新たな屋根材を新設する重ね葺きリフォームのような場合には、既設屋根材の上に防水シートを敷設し、トップライトの外周枠までの防水層を確保することが一般的である。

特開平１０−２６６４８５号公報 特開２００８−３０３６１５号公報

しかし、工事職人の技能任せで防水処理を行うことは防水品質が安定しない問題がある。また、既設屋根材の上に防水シートを敷設する重ね葺きリフォームは、例えば、屋根構造のトップライトよりも上流に配置されているドーマーや棟役物などの構造物の設置位置から既設屋根材の下側を通る伝い水がトップライト周辺まで浸入する可能性を否定できず、防水層よりも屋内側に水が浸入する可能性がある。

そこで、本発明は、トップライトの交換を伴う屋根構造のリフォーム方法であり、安定した品質で、且つ、防水性を高めることができるリフォーム方法を提供することを目的とする。

本発明のリフォーム方法は、野地板と、前記野地板に設けられた貫通孔に固定された既設トップライトと、前記野地板の上に敷設され、前記既設トップライトの外周枠に水密的に固定された既設防水シートと、前記既設防水シートの上に配置される既設屋根材と、を備えた屋根構造の前記既設トップライトを新設トップライトに交換するリフォーム方法であって、前記既設屋根材を前記既設トップライトの外周枠から離れた位置で切断して、前記既設トップライト廻りの前記既設屋根材を取り除く工程と、前記既設屋根材を切断した位置と前記既設トップライトの外周枠との間の位置で前記既設防水シートを切断し、前記既設トップライトと前記既設防水シートの前記既設トップライトの外周枠に固定された部分とを撤去する工程と、前記野地板の前記貫通孔から前記既設防水シートの切断位置までの長さよりも短い幅に形成された第一高さ調整板を前記貫通孔の縁に沿って配置する工程と、前記貫通孔に前記新設トップライトを挿入して固定する工程と、前記既設防水シートの端部から前記野地板と前記第一高さ調整板の上を通って前記新設トップライトの外周縁まで外周部防水シートを接着する工程と、前記第一高さ調整板と同じ厚さの第二高さ調整板を、前記第一高さ調整板及び前記既設屋根材の間であり、且つ前記既設防水シート又は前記外周部防水シートの上に配置する工程とを備えることを特徴としている。

また、本発明のリフォーム方法は、前記既設屋根材を切断する位置は、前記既設トップライトの外周枠から予め定められた設定距離離れた位置であり、前記第一高さ調整板及び前記第二高さ調整板は同一の幅であり、且つ、前記設定距離の２分の１未満の幅であることを特徴としている。

本発明のリフォーム方法は、前記第一高さ調整板上の前記外周部防水シート、前記第二高さ調整板、及び前記既設屋根材の上に上部防水シートを敷設する工程をさらに備えることを特徴としている。

本発明のリフォーム方法は、前記上部防水シートの上側に新設屋根材を設置する工程をさらに備えることを特徴としている。

本発明のリフォーム方法によると、既設屋根材を切断した位置と既設トップライトの外周枠との間の位置で既設防水シートを切断して既設トップライトとともに撤去し、既設防水シートの切断した端部から野地板と第一高さ調整板の上を通って新設トップライトの外周縁まで外周部防水シートを接着するので、残存している既設防水シートと外周部防水シートとで防水層を確保することができる。既設防水シートは既設屋根材と野地板との間に配置されているので、棟役物やドーマーなどの設置部分を通って既設屋根材と既設防水シートとの間を伝わり流れる雨水が屋内側に浸入することを防止できる。そして、外周部防水シートは一端が野地板上で既設防水シートと接着するとともに、他端が第一高さ調整板の上を通って新設トップライトの外周縁まで貼り付けることになるので、第一高さ調整板や新設トップライトの固定のために野地板に打ち込まれるビスよりも上に外周部防水シートを配置することができ、ビス孔から屋内に水が浸入することも防止できる。

本発明のリフォーム方法によると、既設屋根材の切断位置の既設トップライトの外周枠からの距離を予め定めた設定距離とし、第一高さ調整板及び第二高さ調整板を設定距離の２分の１未満の幅とすることで第一高さ調整板及び第二高さ調整板を現場で加工することなく、予め用意しておくことができるので、現場での施工手間を軽減できるとともに、施工品質を安定させることができる。また、第一高さ調整板及び第二高さ調整板を同一の幅で同一の厚さとすることで同じ断面の板材から第一高さ調整板及び第二高さ調整板を形成することができる。

本発明のリフォーム方法によると、第一高さ調整板上の外周部防水シート、第二高さ調整板、及び既設屋根材の上に上部防水シートが敷設されるので、既設防水シート及び外周部防水シートで形成した防水層の上に上部防水シートの防水層を設けることができ、屋根構造が２重の防水層で防水されることになるのでより確実に防水することができる。第一高さ調整板及び第二高さ調整板で既設屋根材との高さを調整するので上部防水シートは比較的平坦に敷設することができ、雨水等をスムーズに流下させることができる。

本発明のリフォーム方法によると、上部防水シートの上側に新設屋根材を設置するので、トップライトの交換を伴う屋根構造のリフォームにおいて既設屋根材を撤去するコストを掛けることなく、リフォームを行うことができる。

リフォーム方法によるリフォームを行う前の屋根構造の断面構造を示す図であり、（Ａ）はトップライトの側部断面を含む屋根構造の水平方向一部断面図であり、（Ｂ）はトップライトの上端及び下端の断面を含む屋根構造の勾配方向一部断面図。 屋根構造の既設トップライト周りの既設屋根材を切断して取り除く工程を示す図であり、（Ａ）はトップライトの側部断面を含む屋根構造の水平方向一部断面図であり、（Ｂ）はトップライトの上端及び下端の断面を含む屋根構造の勾配方向一部断面図。 屋根構造の既設トップライト及びトップライト周りの既設防水シートを撤去する工程を示す図であり、（Ａ）はトップライトの側部断面を含む屋根構造の水平方向一部断面図であり、（Ｂ）はトップライトの上端及び下端の断面を含む屋根構造の勾配方向一部断面図。 既設トップライト、当該既設トップライト周りの既設屋根材、及び既設防水シートを取り除いた状態の貫通孔周辺の屋根構造を示す平面図。 第一高さ調整板を貫通孔周りに配置する工程を示す図であり、（Ａ）は貫通孔を含む屋根構造の水平方向一部断面図であり、（Ｂ）はトップライトの上端及び下端の断面を含む屋根構造の勾配方向一部断面図。 貫通孔周りに第一高さ調整板を配置した状態の貫通孔周辺の屋根構造を示す平面図。 貫通孔の上に新設トップライトを設置する工程を示す図であり、（Ａ）はトップライトの側部断面を含む屋根構造の水平方向一部断面図であり、（Ｂ）はトップライトの上端及び下端の断面を含む屋根構造の勾配方向一部断面図。 外周部防水シートを敷設する工程を示す図であり、（Ａ）はトップライトの側部断面を含む屋根構造の水平方向一部断面図であり、（Ｂ）はトップライトの上端及び下端の断面を含む屋根構造の勾配方向一部断面図。 外周部防水シートを敷設した状態の新設トップライト周辺の屋根構造を示す平面図。 第二高さ調整板を敷設する工程を示す図であり、（Ａ）はトップライトの側部断面を含む屋根構造の水平方向一部断面図であり、（Ｂ）はトップライトの上端及び下端の断面を含む屋根構造の勾配方向一部断面図。 第二高さ調整板を敷設した状態の新設トップライト周辺の屋根構造を示す平面図。 上部防水シートを敷設する工程を示す図であり、（Ａ）はトップライトの側部断面を含む屋根構造の水平方向一部断面図であり、（Ｂ）はトップライトの上端及び下端の断面を含む屋根構造の勾配方向一部断面図。 新設トップライト周りに水切を設置する工程を示す図であり、（Ａ）はトップライトの側部断面を含む屋根構造の水平方向一部断面図であり、（Ｂ）はトップライトの上端及び下端の断面を含む屋根構造の勾配方向一部断面図。 上部防水シート上に新設屋根材を敷設する工程を示す図であり、（Ａ）はトップライトの側部断面を含む屋根構造の水平方向一部断面図であり、（Ｂ）はトップライトの上端及び下端の断面を含む屋根構造の勾配方向一部断面図。 本発明のリフォーム方法によるリフォームを完了した屋根構造の新設トップライトの上端部周辺の一部拡大図。

以下、本発明に係るリフォーム方法の最良の実施形態について各図を参照しつつ説明する。リフォーム前の既設の屋根構造は、野地板１と、野地板１に設けられた貫通孔２に固定された既設トップライト３と、野地板１の上に敷設され、既設トップライト３の外周枠に水密的に固定された既設防水シート４と、既設防水シート４の上に配置される既設屋根材５と、を備えている。

野地板１は図示しない小屋組の上に敷き詰められる屋根下地合板であり、図１に示すように、野地板１の上にはアスファルトルーフィングの既設防水シート４が敷設されている。そして野地板１及び既設防水シート４を貫通する貫通孔２が形成されており、当該貫通孔２に既設トップライト３が固定されている。既設防水シート４は貫通孔２が形成されている縁部が既設防水シート４に設けられたフランジに接着しており、水密的に固定されている。また、貫通孔２の周縁部で野地板１の屋内側には既設トップライト３を固定する下地枠６が形成されている。既設屋根材５は本実施形態においては多数の薄板状のスレート瓦であり、既設屋根材５の上端の上に屋根の勾配方向に隣接する既設屋根材５の下端が重なりあって配置されている。

既設トップライト３を新設トップライト７に交換するリフォーム方法は、図２に示すように、まず、既設屋根材５を既設トップライト３の外周枠８から離れた位置で切断して、既設トップライト３廻りの既設屋根材５を取り除く。既設屋根材５を切断する位置は、既設トップライト３の外周枠８から予め設定された設定距離Ｄ離れた位置であることが好ましい。設定距離Ｄは例えば本実施形態においては４００ｍｍである。すなわち、作業者は既設トップライト３の外周枠８から４００ｍｍ離れた位置で、既設屋根材５を既設トップライト３の廻りを囲うように四角く切断し、既設トップライト３廻りの既設屋根材５を取り除く。このとき、既設屋根材５の下にある既設防水シート４及び野地板１を切断しないように、図示しない丸鋸の刃を既設屋根材５の厚さよりも短く突出させて、既設屋根材５の上面に丸鋸を沿わせて既設屋根材５に切れ目を形成し、当該既設屋根材５を当該切れ目に沿って折り曲げることにより切断する。

既設トップライト３廻りの既設屋根材５を取り除くと、次に、図３及び図４に示すように、既設屋根材５を切断した位置と既設トップライト３の外周枠８との間の位置で既設防水シート４を切断する。そして、既設トップライト３と既設防水シート４の既設トップライト３の外周枠８に固定された部分とを撤去する。そして、既設トップライト３を撤去した貫通孔２の周りを清掃し、野地板１上に残存している既設防水シート４を必要に応じて補修する。

その後、図５及び図６に示すように、野地板１の貫通孔２の周りに第一高さ調整板１０を配置する。第一高さ調整板１０は既設屋根材５と野地板１との間の段差を調整する合板であり、互いに重なり合って敷設されている既設屋根材５の野地板１から最も離れた距離と略等しい厚さの合板である。第一高さ調整板１０の厚さは例えば１２ｍｍであるが、敷設されている既設屋根材５の厚さに応じて適切な厚さの合板を用いることができる。また、第一高さ調整板１０は１９５ｍｍ幅に形成されており、その長さは野地板１の貫通孔２の一辺の長さと第一高さ調整板１０の幅の和で形成されていれば、図６に示すように、４枚の第一高さ調整板１０を野地板１の貫通孔２を囲うように配置することができる。

そして、次に、図７に示すように、新たに取り付ける新設トップライト７の位置出しをして、新設トップライト７を取り付ける。新設トップライト７の外周枠９には外周方向に広がるフランジ部１１が形成されており、新設トップライト７を貫通孔２の上に配置した後、フランジ部１１の上から第一高さ調整板１０及び野地板１にビスを打ち込んで固定する。

次に、図８及び図９に示すように、外周部防水シート１２を既設防水シート４から新設トップライト７の外周縁まで貼り付ける。外周部防水シート１２は例えば塩化ビニル防水シートなどの樹脂系防水シートであっても、板紙にアスファルトをしみこませたアスファルトルーフィングのシートであってもよい。外周部防水シート１２の下面は防水性を有する接着層を有している。外周部防水シート１２は一端が野地板１上に残存している既設防水シート４の端部に重なるように接着されるとともに、野地板１の上面から第一高さ調整板１０の上面に貼り付けられ、新設トップライト７の外周縁まで貼り付ける。これによって、既設防水シート４から新設トップライト７までの間が防水される。このように外周部防水シート１２は、第一高さ調整板１０の上面に敷設されることになるので、新設トップライト７の固定のために第一高さ調整板１０及び野地板１に打ち込まれたビスよりも上に配置されることとなり、ビスの周辺をシーリングしなくても、屋内側に水が浸入することを防止できる。

そして、次に、図１０及び図１１に示すように、第二高さ調整板１３を第一高さ調整板１０及び既設屋根材５の間であり、且つ既設防水シート４又は外周部防水シート１２の上に配置する。第二高さ調整板１３は、厚さ１２ｍｍで幅が１９５ｍｍの合板である。第二高さ調整板１３は、第一高さ調整板１０と厚さ及び幅が同じ合板であり、材料のコストを低減させることができる。第一高さ調整板１０及び第二高さ調整板１３はいずれも幅が１９５ｍｍであり、既設屋根材５を切断した位置から貫通孔２までの距離である設定距離Ｄの４００ｍｍの２分の１未満であるので、第一高さ調整板１０及び第二高さ調整板１３を新設トップライト７と既設屋根材５との間に並んで配置することができる。

第二高さ調整板１３を配置すると、次に、図１２に示すように、第一高さ調整板１０上の外周部防水シート１２、第二高さ調整板１３、及び既設屋根材５の上に上部防水シート１４を敷設する。上部防水シート１４は例えばアスファルトルーフィングの防水シートであり、新設トップライト７の外周枠９に立ち上がるように配置される。そして、上部防水シート１４を敷設すると、次に、図示しないが新設トップライト７のコーナー部にブチルテープを貼り付けるとともに、防水テープで上部防水シート１４を新設トップライト７の外周枠９に水密的に固定し、新設トップライト７の防止処理を完成させる。

そして、次に図１３に示すように、新設トップライト７の周りに金属製の水切１５を設置する。その後、図１４に示すように、上部防水シート１４の上側に新設屋根材１６を設置してリフォームを完了する。新設屋根材１６は、下面に断熱材が設けられた鋼板である。なお、新設屋根材１６は鋼板に限定されるものではない。

上記のように既設屋根材５の上に上部防水シート１４を敷設し、その上に新設屋根材１６を配置する屋根材を重ね葺きする工法を用いるので、トップライトの交換を伴う屋根構造のリフォームにおいて既設屋根材５をを完全に撤去する場合に比べて廃棄コストを低減させることができる。

以上のようなリフォーム方法によって形成される屋根構造は、既設防水シート４と外周部防水シート１２とからなる下層の防水層と、上部防水シート１４からなる上層の防水層の２層の防水層を有するので、より確実に防水することができる。また、上部防水シート１４は第一高さ調整板１０及び第二高さ調整板１３で既設屋根材５との高さを調整するので比較的平坦に敷設することができ、雨水等をスムーズに流下させることができる。

そして、仮に図示しない棟役物やドーマーなどの設置部分を通って、既設屋根材５と既設防水シート４との間に雨水の一部が伝わった場合でも、外周部防水シート１２が既設防水シート４から連続して敷設されているので、屋内側に雨水が浸入することを防止することができる。外周部防水シート１２は、図１５に示すように、第二高さ調整板１３の下側を通って、第二高さ調整板１３と第一高さ調整板１０との間を通り、第一高さ調整板１０の上側に敷設されているので、第一高さ調整板１０の厚さによる段差が設けられている。したがって、既設屋根材５と既設防水シート４との間を伝わる水は一部が段差を乗り越えて第一高さ調整板１０の上に導かれるとともに、乗り越えなかった水は段差に沿って第一高さ調整板１０と第二高さ調整板１３との間を伝って、図１６に示すように、新設トップライト７の側部から下方に流下する。これにより既存屋根材５を残存させた場合に当該既存屋根材５の下側を伝わる水が新設トップライト７の周辺で屋内側に浸入することを防止することができる。

なお、本発明のリフォーム方法は屋根材の重ね葺き工法に限定されるものではなく、また上部防水シート１４を敷設しないリフォーム方法であっても良い。

本発明の実施の形態は上述の形態に限ることなく、本発明の思想の範囲を逸脱しない範囲で適宜変更することができることは云うまでもない。

本発明に係るリフォーム方法は例えば住宅の屋根のトップライトの交換を伴うリフォーム方法として好適に用いることができる。

１ 野地板
２ 貫通孔
３ 既設トップライト
４ 既設防水シート
５ 既設屋根材
７ 新設トップライト
１０ 第一高さ調整板
１２ 外周部防水シート
１３ 第二高さ調整板
１４ 上部防水シート
１６ 新設屋根材

Claims (4)

1. 野地板と、
   前記野地板に設けられた貫通孔に固定された既設トップライトと、
   前記野地板の上に敷設され、前記既設トップライトの外周枠に水密的に固定された既設防水シートと、
   前記既設防水シートの上に配置される既設屋根材と、を備えた屋根構造の前記既設トップライトを新設トップライトに交換するリフォーム方法であって、
   前記既設屋根材を前記既設トップライトの外周枠から離れた位置で切断して、前記既設トップライト周りの前記既設屋根材を取り除く工程と、
   前記既設屋根材を切断した位置と前記既設トップライトの外周枠との間の位置で前記既設防水シートを切断し、前記既設トップライトと前記既設防水シートの前記既設トップライトの外周枠に固定された部分とを撤去する工程と、
   前記野地板の前記貫通孔から前記既設防水シートの切断位置までの長さよりも短い幅に形成された第一高さ調整板を前記貫通孔の縁に沿って配置する工程と、
   前記貫通孔に前記新設トップライトを固定する工程と、
   一端が前記既設防水シートの端部に重なるように接着した外周部防水シートを前記野地板と前記第一高さ調整板の上を通って前記新設トップライトの外周縁まで貼り付ける工程と、
   前記第一高さ調整板と同じ厚さの第二高さ調整板を、前記第一高さ調整板及び前記既設屋根材の間であり、且つ前記既設防水シート又は前記外周部防水シートの上に配置する工程とを備えることを特徴とするリフォーム方法。
2. 前記既設屋根材を切断する位置は、前記既設トップライトの外周枠から予め定められた設定距離離れた位置であり、
   前記第一高さ調整板及び前記第二高さ調整板は同一の幅であり、且つ、前記設定距離の２分の１未満の幅であることを特徴とする請求項１に記載のリフォーム方法。
3. 前記第一高さ調整板上の前記外周部防水シート、前記第二高さ調整板、及び前記既設屋根材の上に上部防水シートを敷設する工程をさらに備えることを特徴とする請求項１又は請求項２に記載のリフォーム方法。
4. 前記上部防水シートの上側に新設屋根材を設置する工程をさらに備えることを特徴とする請求項３に記載のリフォーム方法。

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