JP6631965B2 - 集合住宅における住戸の間取り構造 - Google Patents

Description

本発明は、集合住宅における住戸の間取り構造に関する。

従来、建物の桁行方向に連続配置された複数の住戸と、該複数の住戸に沿ってその一方の側に配置された共用廊下と、該複数の住戸に沿ってその他方の側に配置されたバルコニーとを備えた集合住宅は周知である。例えば、戸境壁で区画された住戸群の片側に共用廊下が構築され、反対側にはバルコニーが構築された片廊下方式の集合住宅が代表的である。
このような集合住宅における間取り構造としては、特許文献１の図１及び図２に記載されているものが知られている。すなわち、共用廊下に面する玄関から廊下（住戸内）がバルコニー側に向けて帯状に延びており、この廊下の両側に、居室、トイレ、洗面所、キッチン等を接続し、共用廊下の正面すなわちバルコニーに面する側にリビング・ダイニングを配置している。
しかし、上記のような間取り構造においては、玄関から、住戸内の家族のコミュニケーション空間であるリビング・ダイニングまでの距離が長い。また、廊下を必須の構成としているため、該廊下部分は部屋として使用できず、居室率が低下せざるを得ない。
特許文献２には、エントランスに直接に接続されたリビングダイニングと、前記リビングダイニングに接続された第１及び第２の部屋を備え、前記エントランスと、前記リビングダイニング、前記第１の部屋または前記第２の部屋を接続する廊下を備えないことを特徴とする住戸の間取り構造が記載されている。しかし、この間取り構造は、平面視正方形のような間口の広い住戸には適用し得るが、間口が狭く奥行きが長い矩形の住戸形状には適用することが難しい。
特許文献３には、エントランスに接続されたリビングダイニングと、前記リビングダイニングに接続された少なくとも２つの居室を備え、前記居室の各々の面積が４ｍ^２〜８．１ｍ^２であることを特徴とする住戸の間取り構造が記載されている。しかし、各居室はその面積が約２．５帖〜約５帖と小さく、使用目的等が制限され、使い勝手が良いとはいえない。

特開２００６−１８３４２４号公報 特開２０１３−２８９６９号公報 特開２０１３−２８９７０号公報

本発明は、上記従来技術を考慮してなされたものであり、集合住宅における住戸の間取り構造、特に間口が短辺、奥行きが長辺となる矩形の住戸の間取り構造に関し、家族等が集うコミュニケーション空間とプライベート空間をシンプルかつ効率的に両立した、使い勝手の良い居住空間を提供することを課題とする。

（１）建物の桁行方向に連続配置された複数の住戸と、該複数の住戸に沿ってその一方の側に配置された共用廊下と、該複数の住戸に沿ってその他方の側に配置されたバルコニーとを備えた集合住宅における住戸の間取り構造であって、
前記住戸の平面形は、間口が短辺、奥行きが長辺となる矩形をなし、
前記共用廊下と前記バルコニーとの間で、前記共用廊下に直に接続する玄関、該玄関に直に接続するリビング・ダイニング、該リビング・ダイニングに直に接続するキッチン、前記バルコニーに面する居室を、夫々、前記共用廊下から前記バルコニーに向けて順に備え、
前記キッチンを、前記リビング・ダイニングと前記バルコニーに面する居室とをつなぐ移動空間として兼用し、
前記キッチンは、食事室を有さず、住戸の奥行き方向に延びる、流し台を含むシステムキッチンを備え、住戸のほぼ中心部に住戸の奥行き方向に延びるＩ型に配置され、
前記キッチンの流し台と対向する側に、該キッチンから直に行き来できる洗面所と該洗面所に連なる浴室が一方の戸境壁に沿って配置され、かつ、
前記キッチンの流し台の背面側に、前記リビング・ダイニングと直に接続する居室が、前記キッチンの流し台の直ぐ背面と他方の戸境壁との間に配置されている、ことを特徴とする、
集合住宅における住戸の間取り構造である。
「直に接続する」とは、接続する両者の間に一定の面積を有する区画（例えば廊下や別の部屋）が設けられていないことを意味する。また、「廊下」とは、一住戸内において、２以上の室を連結する細長い空間であり、両側が壁又は建具、あるいは戸、室などの開口によって仕切られたものをいう。
また、「パブリックルーム」とは、家族、居住者あるいは来訪者等が集い使用することが可能な、コミュニケーション空間として機能し得る居室をいう。代表例としてはリビング・ダイニング、ダイニング、応接室、談話室、ミーティングルーム等が挙げられる。
（２）前記リビング・ダイニングは、住戸の間口方向の全幅にわたって形成されているものである。

（１）本発明によれば、共用廊下から玄関を入るとすぐの位置にパブリックルームであるリビング・ダイニングが配置されているため、玄関側に、家族等が集い会話のできる空間が得られ、コミュニケーションが弾む。
また、コミュニケーション空間として機能するリビング・ダイニングの奥に、居室と水場が配置されるため、居室と水場の独立性と快適性が高まり、例えば突然の来客もプライベートな空間を通すことなく対応できる。よって、居住者のプライバシーが保護されるとともに来客も気を遣わずに済む。
また、キッチンを、リビング・ダイニングとバルコニーに面する居室とをつなぐ移動空間として兼用している。すなわち、キッチンは、調理を行う場所のみならず、廊下としての機能を併有しており、リビング・ダイニングとバルコニーに面する居室との行き来は専らキッチンを経由する。このため、従来のような移動専用の廊下がなく、廊下が不要となる分、居室率（住戸の床面積に対する居室部分の面積の割合）や収納率（住宅の床面積に対する収納部分の面積の割合）を向上させることができる。
したがって、家族等が集うコミュニケーション空間とプライベート空間をシンプルかつ効率的に両立した、使い勝手の良い居住空間が提供される。
また、本発明は、建物の立地上、バルコニーを南面に配置しにくい場合などにも有益である。
キッチンは、住戸の奥行き方向に延びるＩ型に配置され、住戸の奥行き方向に延びる、流し台を含むシステムキッチンを備え、キッチンの流し台と対向する側に、該キッチンから直に行き来できる洗面所と該洗面所に連なる浴室が一方の戸境壁に沿って配置されている構成により、リビング・ダイニングとバルコニーに面する居室とをつなぐ直線状の動線が得られ、両者間の行き来がスムーズに行われる。
キッチンは、住戸のほぼ中心部に住戸の奥行き方向に延びるＩ型に配置され、キッチンの流し台の背面側に、リビング・ダイニングと直に接続する居室が前記キッチンの流し台の直ぐ背面と他方の戸境壁との間に配置されている構成により、バルコニーに面する居室のほかにも居室が得られ、例えば、間口５ｍ程度の狭い間口において３ＬＤＫ、間口６ｍ程度の間口において４ＬＤＫといった高効率な間取りが可能となる。
また、キッチンは、住戸のほぼ中心部に住戸の奥行き方向に延びるＩ型に配置されているため、キッチンと玄関との間の行き来もスムーズであり、便利である。
（２）リビング・ダイニングは、住戸の間口方向の全幅にわたって形成されている構成により、玄関を入ると目の前に、開放的で広々としたリビング・ダイニングの空間が住戸の間口方向いっぱいに広がるとともに、開放感に溢れる玄関が得られる。
また、共用廊下から玄関を入るとすぐの位置にリビング・ダイニングが配置されているため、玄関側に、リビング・ダイニングを生活の中心とした、家族が自然に顔を合わせて会話のできる空間が得られ、家族のコミュニケーションが弾む。
また、コミュニケーション空間であるリビング・ダイニングの奥に、プライベートな空間である居室と水場がリビング・ダイニングと明確に分離された形で配置されるため、居室と水場の独立性と快適性が高まり、例えば突然の来客もプライベートな空間を通すことなく対応できる。よって、居住者のプライバシーが保護されるとともに来客も気を遣わずに済む。

実施例１に係る住戸１の間取り構造を示す平面図である。 実施例２に係る住戸１の間取り構造を示す平面図である。

建物の桁行方向に連続配置された複数の住戸と、該複数の住戸に沿ってその一方の側に配置された共用廊下と、該複数の住戸に沿ってその他方の側に配置されたバルコニーとを備えた集合住宅における住戸の間取り構造において、共用廊下とバルコニーとの間で、共用廊下に直に接続する玄関、該玄関に直に接続するパブリックルーム、該パブリックルームに直に接続するキッチン、バルコニーに面する居室を、夫々、共用廊下からバルコニーに向けて順に配置し、かつ、キッチンを、パブリックルームとバルコニーに面する居室とをつなぐ移動空間として兼用されるようにした。
そして、上記パブリックルームを、リビング・ダイニングとして構成した。
本発明に係る集合住宅における住戸の間取り構造は、多数層積層された集合住宅、特に中高層集合住宅に適する。
また、住戸の平面形は、間口が短辺、奥行きが長辺となる矩形を前提としており、例えば、間口は５〜８ｍ、奥行き（共用廊下及びバルコニーを含まない。）は１０〜１４ｍである。

〔実施例１〕
図１に示す実施例１に係る住戸の間取り構造は、３ＬＤＫの間取りとして構成した例である。住戸１の間口は約５ｍである。専有面積は約６０ｍ^２である。建物の桁行方向に連続配置された複数の住戸のうちの一の住戸１を示している。隣接する住戸の個々の間取りは必ずしもすべて同一である必要はない。
住戸１の一側には共用廊下２が配置され、他側にはバルコニー３が配置されている。符号４は柱、符号５，６は戸境壁である。住戸１の奥行き方向に延びる戸境壁５，６は、対向して配置され、それぞれ共用廊下２とバルコニー３との間を直線的に接続している。柱４はすべて住戸１の外側に配置されており、住戸１内には柱型及び梁型が突出しない。
上記共用廊下２に直に接続するように玄関１０が設けられている。玄関１０はバルコニー３と住戸の奥行き方向において対向する位置関係にある。
共用廊下２とバルコニー３との間で、玄関１０、リビング・ダイニング２０、キッチン３０、居室４０，４１が、夫々、共用廊下２からバルコニー３に向けて順に直列的に配置されている。

玄関１０は、共用廊下２と出入りするための玄関ドア１１を有する一区画である。本実施例ではほぼ正方形に形成され、後述するリビング・ダイニング２０に対して共用廊下２側に突出するように配置され、かつ間口方向の一方側に寄せて配置されている。また、玄関ドア１１は、玄関１０の間口方向の側面部に設けられている。このため、玄関ドア１１を開いた際に、共用廊下２側から住戸内部が見通されることがなく、プライバシーが保護されるようになっている。玄関１０の、共用廊下２と平行する壁面には、採光及び通風を得ることができる開閉可能な窓１２が設けられている。この窓１２は、例えば床上付近から大人の腰の高さ程度に至る高さに配置することにより、共用廊下２側から住戸１の内部が見通しにくくなり、居住者のプライバシーを保護することができる。

玄関１０には、家族が集うコミュニケーション空間であるリビング・ダイニング２０が住戸の奥行き方向に直に接続されている。リビング・ダイニング２０は、住戸１の間口方向の全幅にわたって形成されており、約１１帖程度の広さを有している。リビング・ダイニング２０は間口方向が長辺、奥行き方向が短辺となる矩形をなしている。
共用廊下２から玄関１０を入るとすぐの位置にリビング・ダイニング２０が配置されているため、玄関１０側に、リビング・ダイニング２０を生活の中心とした、家族が自然に顔を合わせて会話のできる空間が得られる。
また、リビング・ダイニング２０は、住戸１の間口方向の全幅にわたって形成されているため、玄関１０を入ると目の前に、開放的で広々としたリビング・ダイニング２０の空間が住戸の間口方向いっぱいに広がるとともに、開放感に溢れる玄関１０が得られる。
なお、通常、リビングとダイニングとの間に仕切りを設ける必要はないが、パーティションや壁等の仕切りを設けることは可能である。
また、リビング・ダイニング２０の共用廊下２に面する壁面には、共用廊下２側から住戸１の内部が覗かれにくいように、例えば床上付近から大人の腰の高さ程度までの、比較的下方に位置する窓２１を設けるとともに共用廊下２の手摺を目隠し状とすることにより、採光及び通風を確保するとともにプライバシーを保護することができる。また、この窓２１及び前述した玄関１０の窓１２の上部の屋外側には、住戸１と共用廊下２とを仕切る壁よりも共用廊下２側へ突出する庇状部又は厚肉部等の張出し部を設けることにより、共用廊下２に立つ人からの視線が、該張出し部によって遮られることとなり、居住者のプライバシーをより一層確実に保護することができる。

リビング・ダイニング２０のバルコニー３側には、キッチン３０が直に接続されている。
キッチン３０は、住戸１のほぼ中心部に位置し、住戸１の奥行き方向に細長く延びるＩ型に配置されている。キッチン３０の設備は、流し台３１、調理台、コンロ台を含むシステムキッチンとして構成されている。キッチン３０の大きさは、例えば３〜５帖程度である。
キッチン３０の流し台３１と対向する側には、洗面所６０・浴室７０及びトイレ６５が配置されている。
また、キッチン３０の流し台３１の背面側には、リビング・ダイニング２０と直に接続する居室５０が配置されている。この居室５０は例えば３．５〜５帖の大きさであり、間口方向が短辺、奥行き方向が長辺となる矩形をなしている。上記のとおりのＩ型のキッチン３０の配置によって、バルコニーに面する居室のほかにも居室５０を設けることが実現されている。

キッチン３０のバルコニー３側には、バルコニー３に面する複数の居室４０，４１が配置され、キッチン３０と接続している。居室４０と居室４１とは間口方向において隣接している。居室４０，４１の大きさは、例えば４．５〜６帖程度である。各居室４０，４１のバルコニー３側には通風及び採光が得られる窓等の開口部が設けられ、各居室４０，４１の出入り口には、ドアあるいは引き戸等が設けられる。

しかして、共用廊下２から玄関１０を入るとすぐの位置にコミュニケーション空間であるリビング・ダイニング２０が配置されているとともに、プライベートな空間である居室と水場は、リビング・ダイニング２０の奥に、リビング・ダイニング２０と明確に分離される形で配置されているため、居室と水場の独立性と快適性が高められている点が特徴的である。
また、キッチン３０は、調理を行う場所であるとともに、玄関１０側に位置するリビング・ダイニング２０と、バルコニー３に面する複数の居室４０，４１との間にあって、両者をつなぐ移動空間としての機能を併有している。玄関１０側に位置するリビング・ダイニング２０と、バルコニー３に面する複数の居室４０，４１との行き来は、従来のような廊下を経由することなく、専らキッチン３０の直線状に延びた床部を経由することとなる。これにより廊下が不要となる分、居室率や収納率を高めることができる。

〔実施例２〕
図２は、実施例２に係る住戸の間取り構造を示すものであり、４ＬＤＫの間取りとして構成した例を示すものである。実施例１と共通する構成要素については、同一の符号を付してある。また、主に実施例１との相違点について以下説明し、基本的な構成及び構成要素において実施例１と共通する点についてはその説明を省略する。
図２に示す実施例２に係る間取り構造において、住戸１の間口は約６ｍである。専有面積は約７２ｍ^２である。建物の桁行方向に連続配置された複数の住戸のうちの一の住戸１を示している。

実施例１と同様に住戸１の一側には共用廊下２が配置され、他側にはバルコニー３が配置されている。
共用廊下２とバルコニー３との間で、玄関１０、リビング・ダイニング２０、キッチン３０、居室４０，４１，４２が、夫々、共用廊下２からバルコニー３に向けて順に配置されている。
すなわち、実施例２においては、キッチン３０のバルコニー３側には、バルコニー３に面する３つの居室４０，４１，４２が配置され、これら各居室がキッチン３０と接続している点が実施例１と異なっている。居室４０と居室４１、居室４１と居室４２とは、夫々間口方向において隣接している。居室４０，４１，４２の大きさは、夫々４．５〜６帖程度である。各居室４０，４１，４２のバルコニー３側には通風及び採光が得られる窓等の開口部が設けられ、各居室４０，４１，４２の出入り口には、ドアあるいは引き戸等が設けられる。

以上説明した発明を実施するための形態に係る構成によれば、玄関１０側に位置するリビング・ダイニング２０と、バルコニー３に面する複数の居室４０，４１（，４２）との行き来は、従来のように廊下を経由することなく、専らキッチン３０の直線状に延びた床部を経由することとなる。これにより廊下が不要となる分、居室率を向上し、高効率な間取りを実現することができる。
具体的には、廊下を備えた従来の間取りに対して、約１０％居室率を向上させることができる。これにより、従来不可能と考えられていた６０ｍ^２の３ＬＤＫ、７２ｍ^２の４ＬＤＫといった高効率なプランが実現可能となっている。
また、住戸の間口について見ると、３ＬＤＫのプランでは従来の技術の下では６ｍ必要なところを５ｍほどに狭めることができ、４ＬＤＫのプランでは従来の技術の下では７ｍ必要なところを６ｍほどに狭めることができる。したがって、比較的狭小な敷地における集合住宅の構築にも有益である。

本発明に係る住戸の間取り構造における建物は、ラーメン構造、耐震壁構造、制振壁構造、ブレス構造、その他適宜選択して構築し得るものであり、限定されるものではない。また、建物の構造種別は、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ造）、鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）、鉄骨コンクリート造（ＳＣ造）が一般的であるが、これらの構造種別に限定されるものではなく、他のものでもよい。また、板状の集合住宅に限定されるものではなく、平面視Ｌ字形の建物等にも適用することができる。事務所等としての使用も可能である。

以上、発明を実施するための形態を説明したが、本発明は上記したものに限定されず、本発明の要旨の範囲で適宜、付加、変更等なし得るものである。

１ 住戸
２ 共用廊下
３ バルコニー
５，６ 戸境壁
１０ 玄関
２０ リビング・ダイニング（パブリックルーム）
３０ キッチン
４０，４１，４２ 居室
５０ 居室
６０ 洗面所
６５ トイレ
７０ 浴室

Claims (2)

1. 建物の桁行方向に連続配置された複数の住戸と、該複数の住戸に沿ってその一方の側に配置された共用廊下と、該複数の住戸に沿ってその他方の側に配置されたバルコニーとを備えた集合住宅における住戸の間取り構造であって、
   前記住戸の平面形は、間口が短辺、奥行きが長辺となる矩形をなし、
   前記共用廊下と前記バルコニーとの間で、前記共用廊下に直に接続する玄関、該玄関に直に接続するリビング・ダイニング、該リビング・ダイニングに直に接続するキッチン、前記バルコニーに面する居室を、夫々、前記共用廊下から前記バルコニーに向けて順に備え、
   前記キッチンを、前記リビング・ダイニングと前記バルコニーに面する居室とをつなぐ移動空間として兼用し、
   前記キッチンは、食事室を有さず、住戸の奥行き方向に延びる、流し台を含むシステムキッチンを備え、住戸のほぼ中心部に住戸の奥行き方向に延びるＩ型に配置され、
   前記キッチンの流し台と対向する側に、該キッチンから直に行き来できる洗面所と該洗面所に連なる浴室が一方の戸境壁に沿って配置され、かつ、
   前記キッチンの流し台の背面側に、前記リビング・ダイニングと直に接続する居室が、前記キッチンの流し台の直ぐ背面と他方の戸境壁との間に配置されている、ことを特徴とする、
   集合住宅における住戸の間取り構造。
2. 前記リビング・ダイニングは、住戸の間口方向の全幅にわたって形成されている、
   請求項１に記載の集合住宅における住戸の間取り構造。

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