JP5127281B2

JP5127281B2 - 施設管理装置および施設管理方法

Info

Publication number: JP5127281B2
Application number: JP2007101622A
Authority: JP
Inventors: 敦夫川崎
Original assignee: Azbil Corp
Current assignee: Azbil Corp
Priority date: 2007-04-09
Filing date: 2007-04-09
Publication date: 2013-01-23
Anticipated expiration: 2027-04-09
Also published as: JP2008257633A; WO2008126864A1

Description

本発明は、ビル等の施設に設置された設備機器を管理する施設管理装置および施設管理方法に関するものである。

例えばテナントビル、病院、ホテルなどの施設において、部屋ごとに空調機を設置し、部屋ごとに個別空調を行なう空調システムでは、空調機の運転／停止は各部屋のリモコンなどの操作によって居住者等が決めることができるようになっている。これらの空調機の状態データは、通信回線を介して中央監視装置へ送信される。中央監視装置では、監視対象となる空調機の状態データを収集し、運転から停止あるいは停止から運転等の状態変化があったときの運転履歴を例えば日ごとに管理しておく。また、空調機の状態を時系列にグラフ化するなどして空調機の状態を把握していた（例えば、特許文献１参照）。

特開２００６−３０８１５０号公報

個別空調の場合、施設の規模によっては空調機が例えば１０００台程度の膨大な数になる。このため、従来のシステムのように空調機の状態変化を１台１台全て確認すると、非常に手間と時間がかかるという問題点があった。

本発明は、上記課題を解決するためになされたもので、空調機等の設備機器を多数備えた施設において、設備機器の運転状況を容易に確認することができる施設管理装置および施設管理方法を提供することを目的とする。

本発明の施設管理装置は、一定周期ごとに各設備機器の運転状態データを収集する運転状態情報収集手段と、前記運転状態データに基づいて運転中の設備機器の運転台数を集計する運転台数集計手段と、前記集計した運転台数と前記集計を行った時刻とを記憶する記憶手段と、前記記憶手段に記憶されている過去から現在までの運転台数のデータと時刻のデータとに基づいて、前記運転台数の時間変化を表すトレンドグラフを表示装置に表示させ、前日のデータ表示が選択されたときに、本日の運転台数の時間変化を表すトレンドグラフに、前日の運転台数の時間変化を表すトレンドグラフを重ねて前記表示装置に表示させる運転台数履歴表示手段と、前記トレンドグラフ上の１点が選択されたときに、選択された時刻の各設備機器の運転状態データと各設備機器の属性データとに基づいて、選択された時刻の運転中設備機器の詳細情報を表す運転機器一覧画面を前記表示装置に表示させる運転機器一覧画面表示手段と、前記トレンドグラフ上の２点が選択されたときに、選択された２点の時刻ｔ１，ｔ２（ｔ１＜ｔ２）の各設備機器の運転状態データと各設備機器の属性データとに基づいて、選択された第１の時刻ｔ１と第２の時刻ｔ２の運転中設備機器の差分を表す運転機器差分一覧画面を前記表示装置に表示させる運転機器差分一覧画面表示手段とを備え、前記運転機器差分一覧画面に表示される差分の情報は、前記第１の時刻ｔ１で停止していて前記第２の時刻ｔ２で動作している設備機器の詳細情報、および前記第１の時刻ｔ１で動作していて前記第２の時刻ｔ２で停止している設備機器の詳細情報を含むことを特徴とするものである。
また、本発明の施設管理装置の１構成例は、さらに、前記集計した運転台数が予め定められた判断条件を満たす場合に、所定のメッセージを前記表示装置に表示させる運転台数判定手段を備えるものである。

また、本発明の施設管理方法は、一定周期ごとに各設備機器の運転状態データを収集する運転状態情報収集手順と、前記運転状態データに基づいて運転中の設備機器の運転台数を集計する運転台数集計手順と、前記集計した運転台数と前記集計を行った時刻とを記憶装置に記憶させる記憶手順と、前記記憶装置に記憶されている過去から現在までの運転台数のデータと時刻のデータとに基づいて、前記運転台数の時間変化を表すトレンドグラフを表示装置に表示させ、前日のデータ表示が選択されたときに、本日の運転台数の時間変化を表すトレンドグラフに、前日の運転台数の時間変化を表すトレンドグラフを重ねて前記表示装置に表示させる運転台数履歴表示手順と、前記トレンドグラフ上の１点が選択されたときに、選択された時刻の各設備機器の運転状態データと各設備機器の属性データとに基づいて、選択された時刻の運転中設備機器の詳細情報を表す運転機器一覧画面を前記表示装置に表示させる運転機器一覧画面表示手順と、前記トレンドグラフ上の２点が選択されたときに、選択された２点の時刻ｔ１，ｔ２（ｔ１＜ｔ２）の各設備機器の運転状態データと各設備機器の属性データとに基づいて、選択された第１の時刻ｔ１と第２の時刻ｔ２の運転中設備機器の差分情報を表す運転機器差分一覧画面を前記表示装置に表示させる運転機器差分一覧画面表示手順とを備え、前記運転機器差分一覧画面に表示される差分の情報は、前記第１の時刻ｔ１で停止していて前記第２の時刻ｔ２で動作している設備機器の詳細情報、および前記第１の時刻ｔ１で動作していて前記第２の時刻ｔ２で停止している設備機器の詳細情報を含むことを特徴とするものである。

本発明によれば、運転台数の時間変化を表すトレンドグラフを表示することにより、設備機器の現在の運転台数を容易に確認することができ、また運転状況の傾向を容易に確認することができ、例えば夜間の消し忘れの監視や、エネルギー消費量の監視などを行なうことができる。

また、本発明では、本日の運転台数の時間変化を表すトレンドグラフに、前日の運転台数の時間変化を表すトレンドグラフを重ねて表示することにより、これらのデータを比較して運転台数の違いを把握したり、本日の数時間後の運転状況の傾向を予測したりすることができる。

また、本発明では、トレンドグラフ上の１点が選択されたときに、選択された時刻の運転中設備機器の詳細情報を表す運転機器一覧画面を表示することにより、設備機器の数が多い場合であっても、きめ細かく運転状態を知ることができる。

また、本発明では、トレンドグラフ上の２点が選択されたときに、選択された２点の時刻の運転中設備機器の差分を表す運転機器差分一覧画面を表示することにより、２点の時刻で設備機器の運転状況を比較することができる。

また、本発明では、集計した運転台数が予め定められた判断条件を満たす場合に、所定のメッセージを表示することにより、例えばエネルギーの消費量が過去よりも増大傾向にあるときに、注意喚起のメッセージを表示することができる。

以下、本発明の実施の形態について図面を参照して説明する。図１は本発明の実施の形態に係る施設管理装置の構成を示すブロック図である。
施設管理装置１は、施設内の設備機器である複数の空調機２と通信回線３を介して接続されている。施設管理装置１は、運転状態情報収集手段１０と、記憶手段１１と、運転台数集計手段１２と、液晶ディスプレイ等の表示装置１３と、運転台数履歴表示手段１４と、マウスやキーボード等の入力装置１５と、運転機器一覧画面表示手段１６と、運転機器差分一覧画面表示手段１７と、運転台数判定手段１８とを有する。

個別空調を行なうビル等の施設では、施設管理装置１は、例えば１０００台以上の空調機２の運転状態データを通信回線３を介して収集し、空調機２ごとにデータを蓄積している。以下、本実施の形態の施設管理装置１の動作を図２を用いて説明する。

まず、施設管理装置１の運転状態情報収集手段１０は、一定周期ごと（例えば３０分ごと）に通信回線３を介して各空調機２から運転状態データを収集する（図２ステップＳ１）。この運転状態データには、空調機２の運転／停止を示すデータや空調機２の識別番号等が含まれている。運転状態情報収集手段１０が収集した運転状態データは記憶手段１１に記憶される。なお、記憶手段１１には、各空調機２の属性データが空調機２の識別番号と対応付けて予め登録されている。空調機２の属性データとしては、例えば空調機２の名称や設置場所等の情報がある。

続いて、運転台数集計手段１２は、運転状態情報収集手段１０が収集した運転状態データに基づいて、現在運転中の空調機２の台数を集計し（ステップＳ２）、集計した運転台数を表示装置１３の画面に表示させる（ステップＳ３）。こうして、空調機２の運転台数を画面に表示することにより、施設の管理者は管理対象の各空調機２の発停状況を把握することができる。運転台数集計手段１２が集計した運転台数は、集計を行った時刻と共に記憶手段１１に記憶される。

次に、管理者が入力装置１５を操作してトレンドグラフ表示を選択すると（ステップＳ４においてＹＥＳ）、運転台数履歴表示手段１４は、記憶手段１１に記憶されている過去から現在までの運転台数のデータとこれらのデータを集計した時刻のデータとを基に、運転台数の時間変化を表すトレンドグラフを作成して、トレンドグラフを表示装置１３の画面に表示させる（ステップＳ５）。

図３に表示装置１３の画面に表示されたトレンドグラフの１例を示す。図３において、３０は表示装置１３の画面である。トレンドグラフの横軸は時刻、縦軸は運転台数である。横軸の時間幅は過去２４時間分でもよいし、管理者が適宜設定変更できるようにしてもよい。トレンドグラフを画面に表示することにより、管理者は空調機２の夜間の消し忘れ状況を確認したり、空調機２が夜中に起動されていないかどうかを確認したりして、空調機２の運転状況の傾向を把握し、無駄な運転がされていないかどうかを確認することができる。

また、トレンドグラフの表示中に管理者が入力装置１５を操作して前日のデータの表示を選択すると（ステップＳ６においてＹＥＳ）、運転台数履歴表示手段１４は、ステップＳ５で表示した本日の運転台数の時間変化を表すトレンドグラフに、前日の運転台数の時間変化を表すトレンドグラフを重ねて表示する（ステップＳ７）。この場合の表示装置１３の画面を図４に示す。図４において、ｄ１は本日のトレンドグラフ、ｄ２は前日のトレンドグラフである。本日のトレンドグラフと前日のトレンドグラフを同時に表示することにより、これらのデータを比較して運転台数の違いを把握したり、本日の数時間後の運転状況の傾向を予測したりすることができる。

また、トレンドグラフの表示中に管理者が入力装置１５を操作してトレンドグラフ上の１点を選択すると（ステップＳ８においてＹＥＳ）、運転機器一覧画面表示手段１６は、選択された時刻の各空調機２の運転状態データと各空調機２の属性データとを基にして、選択された時刻の運転中空調機の詳細情報を表す運転機器一覧画面を作成して表示装置１３に表示させる（ステップＳ９）。空調機２の詳細情報としては、例えば空調機２の名称や設置場所等がある。運転機器一覧画面を表示することにより、管理者は空調機２の数が多い場合であっても、きめ細かく運転状態を知ることができる。

また、トレンドグラフの表示中に管理者が入力装置１５を操作してトレンドグラフ上の２点を選択すると（ステップＳ１０においてＹＥＳ）、運転機器差分一覧画面表示手段１７は、選択された２点の時刻の各空調機２の運転状態データと各空調機２の属性データとを基にして、選択された第１の時刻ｔ１と第２の時刻ｔ２（ｔ１＜ｔ２）との運転機器の差分を表す運転機器差分一覧画面を作成して表示装置１３に表示させる（ステップＳ１１）。この運転機器差分一覧画面には、第１の時刻ｔ１で停止していて第２の時刻ｔ２で動作している空調機２の詳細情報、および第１の時刻ｔ１で動作していて第２の時刻ｔ２で停止している空調機２の詳細情報が表示される。

次に、運転台数判定手段１８は、ステップＳ２で運転台数集計手段１２が集計した現在の運転台数が予め定められた判断条件を満たすかどうかを判定し（ステップＳ１２）、運転台数が判断条件を満たすと判定した場合に、予め定められたメッセージを表示装置１３の画面に表示させる（ステップＳ１３）。判断条件としては、例えば以下の３種類が考えられる。第１の判断条件は、現在の運転台数が１周期前（例えば３０分前）の運転台数よりも増えていることである。第２の判断条件は、現在の運転台数が前日の同時刻の運転台数よりも増えていることである。第３の判断条件は、所定時刻（例えば１８時）以降の運転台数が事前登録の台数（例えば０台）よりも多いことである。こうして、運転台数をチェックすることにより、エネルギーの消費量が過去よりも増大傾向にあるときに、管理者に対して注意喚起のメッセージを表示することができる。

例えば、運転台数判定手段１８は、運転台数集計手段１２が集計した現在の運転台数と１周期前の運転台数とを比較した結果、現在の運転台数が１周期前の運転台数よりも増えていると判定した場合、例えば「運転台数が増えました」というメッセージを表示装置１３の画面に表示させる。このときの表示装置１３の画面を図５に示す。

また、運転台数判定手段１８は、現在の運転台数と前日の同時刻の運転台数とを比較した結果、現在の運転台数が前日の同時刻の運転台数よりも増えていると判定した場合、例えば「昨日よりも運転台数が多いです」というメッセージを表示装置１３の画面に表示させる。

さらに、運転台数判定手段１８は、例えば就業時間後の所定時刻以降になったときに、現在の運転台数をチェックした結果、運転台数が０台でない場合、例えば「消し忘れがあります」というメッセージを表示装置１３の画面に表示させる。なお、２４時間運転するような空調機２がある場合には、消し忘れチェックの対象外として施設管理装置１に事前登録しておく。例えば２４時間運転する空調機２を３台事前登録した場合、運転台数判定手段１８は、所定時刻以降になったときに現在の運転台数が３台よりも多い場合、「消し忘れがあります」というメッセージを表示装置１３の画面に表示させる。

施設管理装置１は、以上のようなステップＳ１〜Ｓ１３の処理を一定周期ごとに行う。こうして、本実施の形態では、多数の空調機２の運転台数に着目することにより、これらの運転状況を容易に確認できるようにした。これにより、本実施の形態では、設備機器を多数設置した施設についても設備機器の運転状況を容易に把握することができ、例えば夜間の消し忘れの監視や、エネルギー消費量の監視などを行なうことができる。

なお、本実施の形態では、施設に設置された設備機器の例として空調機を例に挙げて説明したが、照明機器などの他の設備機器にも本発明を適用できることは言うまでもない。また、設備機器の運転台数だけにとどまらず、警報の数や、冷房モードになっている空調機の台数又は暖房モードになっている空調機の台数などの状態数の表示にも本発明を適用することができる。
また、本実施の形態では、施設内の全ての設備機器を対象としたが、これらの設備機器をグループ化して、グループごとに本発明を適用するようにしてもよい。この場合、表示装置１３の画面には、グループごとにトレンドグラフが表示されることになる。

また、本実施の形態の施設管理装置１は、ＣＰＵ、記憶装置、入力装置、表示装置および外部とのインタフェースを備えたコンピュータと、これらのハードウェア資源を制御するプログラムによって実現することができる。このようなコンピュータにおいて、本発明の施設管理方法を実現させるためのプログラムは、フレキシブルディスク、ＣＤ−ＲＯＭ、ＤＶＤ−ＲＯＭ、メモリカードなどの記録媒体に記録された状態で提供される。ＣＰＵは、記録媒体から読み込んだプログラムを記憶装置に書き込み、プログラムに従って本実施の形態で説明した処理を実行する。

本発明は、ビル等の施設の設備機器を管理する技術に適用することができる。

本発明の実施の形態に係る施設管理装置の構成を示すブロック図である。図１の施設管理装置の動作を示すフローチャートである。本発明の実施の形態において表示装置の画面に表示されたトレンドグラフの１例を示す図である。本発明の実施の形態において表示装置の画面に表示されたトレンドグラフの他の例を示す図である。本発明の実施の形態において表示装置の画面に表示されたメッセージの１例を示す図である。

符号の説明

１…施設管理装置、２…空調機、３…通信回線、１０…運転状態情報収集手段、１１…記憶手段、１２…運転台数集計手段、１３…表示装置、１４…運転台数履歴表示手段、１５…入力装置、１６…運転機器一覧画面表示手段、１７…運転機器差分一覧画面表示手段、１８…運転台数判定手段。

Claims

施設の設備機器を管理する施設管理装置において、
一定周期ごとに各設備機器の運転状態データを収集する運転状態情報収集手段と、
前記運転状態データに基づいて運転中の設備機器の運転台数を集計する運転台数集計手段と、
前記集計した運転台数と前記集計を行った時刻とを記憶する記憶手段と、
前記記憶手段に記憶されている過去から現在までの運転台数のデータと時刻のデータとに基づいて、前記運転台数の時間変化を表すトレンドグラフを表示装置に表示させ、前日のデータ表示が選択されたときに、本日の運転台数の時間変化を表すトレンドグラフに、前日の運転台数の時間変化を表すトレンドグラフを重ねて前記表示装置に表示させる運転台数履歴表示手段と、
前記トレンドグラフ上の１点が選択されたときに、選択された時刻の各設備機器の運転状態データと各設備機器の属性データとに基づいて、選択された時刻の運転中設備機器の詳細情報を表す運転機器一覧画面を前記表示装置に表示させる運転機器一覧画面表示手段と、
前記トレンドグラフ上の２点が選択されたときに、選択された２点の時刻ｔ１，ｔ２（ｔ１＜ｔ２）の各設備機器の運転状態データと各設備機器の属性データとに基づいて、選択された第１の時刻ｔ１と第２の時刻ｔ２の運転中設備機器の差分を表す運転機器差分一覧画面を前記表示装置に表示させる運転機器差分一覧画面表示手段とを備え、
前記運転機器差分一覧画面に表示される差分の情報は、前記第１の時刻ｔ１で停止していて前記第２の時刻ｔ２で動作している設備機器の詳細情報、および前記第１の時刻ｔ１で動作していて前記第２の時刻ｔ２で停止している設備機器の詳細情報を含むことを特徴とする施設管理装置。
請求項１に記載の施設管理装置において、
さらに、前記集計した運転台数が予め定められた判断条件を満たす場合に、所定のメッセージを前記表示装置に表示させる運転台数判定手段を備えたことを特徴とする施設管理装置。
施設の設備機器を管理する施設管理方法において、
一定周期ごとに各設備機器の運転状態データを収集する運転状態情報収集手順と、
前記運転状態データに基づいて運転中の設備機器の運転台数を集計する運転台数集計手順と、
前記集計した運転台数と前記集計を行った時刻とを記憶装置に記憶させる記憶手順と、
前記記憶装置に記憶されている過去から現在までの運転台数のデータと時刻のデータとに基づいて、前記運転台数の時間変化を表すトレンドグラフを表示装置に表示させ、前日のデータ表示が選択されたときに、本日の運転台数の時間変化を表すトレンドグラフに、前日の運転台数の時間変化を表すトレンドグラフを重ねて前記表示装置に表示させる運転台数履歴表示手順と、
前記トレンドグラフ上の１点が選択されたときに、選択された時刻の各設備機器の運転状態データと各設備機器の属性データとに基づいて、選択された時刻の運転中設備機器の詳細情報を表す運転機器一覧画面を前記表示装置に表示させる運転機器一覧画面表示手順と、
前記トレンドグラフ上の２点が選択されたときに、選択された２点の時刻ｔ１，ｔ２（ｔ１＜ｔ２）の各設備機器の運転状態データと各設備機器の属性データとに基づいて、選択された第１の時刻ｔ１と第２の時刻ｔ２の運転中設備機器の差分を表す運転機器差分一覧画面を前記表示装置に表示させる運転機器差分一覧画面表示手順とを備え、
前記運転機器差分一覧画面に表示される差分の情報は、前記第１の時刻ｔ１で停止していて前記第２の時刻ｔ２で動作している設備機器の詳細情報、および前記第１の時刻ｔ１で動作していて前記第２の時刻ｔ２で停止している設備機器の詳細情報を含むことを特徴とする施設管理方法。