JP4600182B2 - 既存建物の上部増床工法 - Google Patents
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Description
すなわち、請求項1に係る発明は、既存建物の上部に増築建物を構築する既存建物の上部増床工法であって、前記既存建物の上部に構築した増築建物を、前記既存建物に隣接する支持構造物から張り出させた吊構造支持部に吊設する工法であり、
前記既存建物に隣接して支持構造物を構築する支持構造物の構築工程と、
該支持構造物の構築工程で構築した支持構造物から前記既存建物の上部に張り出る前記吊構造支持部を構築する吊構造支持部の構築工程と、
該吊構造支持部の構築工程で構築した吊構造支持部から前記既存建物に向かって順次増床し、前記既存建物の上部空間に前記吊構造支持部によって吊設された前記増築建物を構築する増築建物の構築工程と、
該増築建物の構築工程によって構築された増築建物の下部と前記既存建物の上部との間を連結する既存建物と増築建物との連結工程とを備えており、
前記既存建物と増築建物との連結工程の後に、既存建物の撤去工程、吊構造支持部及び増築建物の降下工程、吊構造支持部の再構築工程、増築建物の再構築工程とを備えていることを特徴とする。
また、既存建物の撤去工程において既存建物を撤去した後に、吊構造支持部及び増築建物の降下工程において、既存建物の跡地に吊構造支持部及び増築建物が一体となって降下する。そして、吊構造支持部の再構築工程、増築建物の再構築工程において、支持構造物の上部に吊構造支持部が構築され、この吊構造支持部に吊設された状態で増築建物が再構築されることになる。
また、既存街区に適用することにより、既存建物を撤去することなく、既存建物に居住したままの状態で、人工地盤を構築することができ、この人工地盤を利用することにより、既存建物の上部に増築建物を構築したり、人工地盤の上部に公園等の緑化施設を構築したりすることができ、既存街区の再開発、ヒートアイランド対策等を行うことができ、環境保全に貢献できる街づくりを行うことができる。
図1には、本発明による既存建物の上部増床工法の第1の参考例が示されていて、この既存建物の上部増床方法は、都心部等の表通りに面している既存建物の未利用容積分の空間を利用して増築建物を構築するのに有効な工法であって、支持構造物の構築工程と、吊構造支持部の構築工程と、増築建物の構築工程と、増築建物と既存建物との連結工程とを備えている。
支持構造物の構築工程は、都心部等の表通りに面している既存建物1に隣接する部分に支持構造物2を構築する工程であって、図1(a)に示すように、既存建物1に隣接する部分に既存建物1よりも高層のメグストラクチャー構造の支持構造物2を構築する。
吊構造支持部の構築工程は、支持構造物の構築工程で構築した支持構造物2から既存建物1の上部に張り出る吊構造支持部3を構築する工程であって、例えば、図1(b)、(c)に示すように、支持構造物2の上部に吊構造支持部3を水平に構築し、吊構造支持部3の両端部を支持構造物2を中心として外方に延出させ、既存建物1の上方まで延出させる。
増築建物の構築工程は、図1(d)に示すように、吊構造支持部の構築工程で構築した吊構造支持部3の両端部に吊材4を介して取り付けた吊床5を順次下方に送り出し、吊構造支持3から既存建物1の上部に向かって所定の間隔ごとに吊床5を設置し、既存建物1の上部に複数階層の増築建物6を構築する。
増築建物と既存建物との連結工程は、図1(e)に示すように、吊構造支持部3の両端に吊設した増築建物6の下部と、増築建物6の下方に位置する既存建物1の上部との間を連結する工程であって、両建物6、1間を柱、梁、ブレース等を介して連結する。この場合、両建物6、1間の連結部に必要に応じて、既存建物1の上部と増築建物6の下部との間を連結する階段等を設置する。
既存建物の撤去工程は、図2(a)に示すように、既存建物1の上部に増築建物6を構築し、既存建物1と増築建物6とを連結した後に、図2(b)に示すように、耐用年数が経過したこと等を理由として既存建物1を撤去する工程であって、既存建物1の地下躯体を残して既存建物1の地上部の全体を解体し、撤去する。
建替建物の構築工程は、図2(c)に示すように、既存建物1の地上部を撤去した後の跡地に、既存建物1の地下躯体を基礎とする建替建物7を、その上方に位置している増築建物6に向かって構築し、建替建物7の構築後に、建替建物7の上部と増築建物6の下部との間を連結する。
既存建物の撤去・増築建物の再増築工程は、既存建物1の上部に増築建物6を構築し、既存建物1と増築建物6とを連結した後に、耐用年数が経過したこと等を理由として既存建物1を撤去する際に、図3(a)、(b)に示すように、既存建物1を上部から下部向かって順次解体し、既存建物1の解体に追従して増築建物2を下方に延ばし、既存建物1を撤去した跡地に増築建物6の先端(下端部)を到達させる。
既存建物の撤去工程は、第2の参考例の既存建物の撤去工程と同一の工程であって、既存建物1の上部に増築建物6を構築し、既存建物1と増築建物6とを連結した後に、図4(a)に示すように、耐用年数が経過したこと等を理由として既存建物1を撤去する。この場合にも、第2の参考例と同様に、既存建物1の地下躯体を残して既存建物1の地上部の全体を解体し、撤去する。
この工程では、図4(b)に示すように、吊構造支持部3と増築建物6とを一体として降下させ、増築建物6を既存建物1の撤去後の跡地に到達させる。この場合、吊構造支持部3及び増築建物6は、吊材4によって支持構造物2の上部に支持されたままの状態とする。
この工程では、図4(c)に示すように、支持構造物2の上部に、吊構造支持部3を再構築し、この吊構造支持部3の両端部に増築建物6を再構築して吊設する。この場合、上側の増築建物6と下側の増築建物6との間を吊構造支持部3を介して相互に連結してもよい。
3 吊構造支持部 4 吊材
5 吊床 6 増築建物
7 建替建物 8 制振装置
10 人工地盤 11 緑化施設
Claims (6)
- 既存建物の上部に増築建物を構築する既存建物の上部増床工法であって、
前記既存建物の上部に構築した増築建物を、前記既存建物に隣接する支持構造物から張り出させた吊構造支持部に吊設する工法であり、
前記既存建物に隣接して支持構造物を構築する支持構造物の構築工程と、
該支持構造物の構築工程で構築した支持構造物から前記既存建物の上部に張り出る前記吊構造支持部を構築する吊構造支持部の構築工程と、
該吊構造支持部の構築工程で構築した吊構造支持部から前記既存建物に向かって順次増床し、前記既存建物の上部空間に前記吊構造支持部によって吊設された前記増築建物を構築する増築建物の構築工程と、
該増築建物の構築工程によって構築された増築建物の下部と前記既存建物の上部との間を連結する既存建物と増築建物との連結工程とを備えており、
前記既存建物と増築建物との連結工程の後に、既存建物の撤去工程、吊構造支持部及び増築建物の降下工程、吊構造支持部の再構築工程、増築建物の再構築工程とを備えていることを特徴とする既存建物の上部増床工法。 - 前記吊構造支持部の構築工程において、前記支持構造物の構築工程で構築した支持構造物の上部に前記吊構造支持部を構築し、該吊構造支持部を前記既存建物の上方まで延出させることを特徴とする請求項1に記載の既存建物の上部増床工法。
- 前記増築建物の構築工程は、下方から上方に向かって順次増床させて増築建物を構築することを特徴とする請求項1又は2に記載の既存建物の上部増床工法。
- 前記既存建物と前記支持構造物との間又は前記既存建物と前記増築建物との間の少なくとも何れか一方に制振装置を介装させたことを特徴とする請求項1から3のいずれか1項に記載の既存建物の上部増床工法。
- 請求項1から4のいずれか1項に記載の既存建物の上部増床工法における吊構造支持部を人工地盤とすることを特徴とする既存建物の上部増床工法。
- 前記人工地盤の上部に、公園、庭園等の緑化施設を構築することを特徴とする請求項5に記載の既存建物の上部増床工法。
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