JP2021015480A - 不動産管理支援システム、不動産管理支援プログラム、不動産管理支援方法及び端末装置 - Google Patents
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Abstract
Description
前記管理業務に関する予定を時系列に示すスケジュール画面を表示する為に、データベースに登録された予定情報を表示処理して処理結果を送信する表示手段と、
管理対象の施設に設置された端末装置を介して、前記予定の実行時刻を含む入力を受け付け、当該入力に基づいて実績情報を前記データベースに登録する実績登録手段と、を備え、
前記表示手段は、前記スケジュール画面において、前記予定及び当該予定に対する実績を、予定時刻及び前記実行時刻に従って並べて表示するように前記表示処理を行う。
前記表示手段は、前記スケジュール画面において、前記管理員予定及び来訪予定を異なる形態で表示するとともに、前記管理員予定に対する前記実績及び、前記来訪予定に対する前記実績を、それぞれ前記予定と並べて表示する為に、前記予定情報及び実績情報を表示処理して処理結果を送信する。
このような構成とすることで、管理員予定と来訪予定とを明確に判別できる。これにより、管理員は自らの予定管理をより適切に行うことができ、また予定と実績に差が出た場合、例えば管理員の作業自体が長引いたのか、来訪予定の遅れにより管理員の作業が遅れたのか、等の原因の検討に役立てることができる。
前記表示手段は、前記スケジュール画面において、前記入場時刻から前記退場時刻までの時間帯に、前記入場及び退場に対応する前記実績を表示する為に、前記実績情報を表示処理して処理結果を送信する。
このような構成とすることで、入場時刻及び退場時刻をスケジュール画面において確認することができ、より明確に実績を理解することができる。
このような構成とすることで、予約と異なる人物の入場の防止等、管理員の不在時の防犯対策に役立てることができる。
前記表示手段は、前記入場者が前記管理員である場合に、スケジュール確認を含むメニュー画面を表示処理して処理結果を前記端末装置に送信し、前記メニュー画面において前記スケジュール確認が選択された場合に、当該管理員の当日の予定を含む前記スケジュール画面を表示処理して処理結果を送信する。
このような構成とすることで、施設に設置された端末装置を介して、管理員の当日の予定を示すスケジュール画面を表示することができる。これにより、管理員は当日に巡回すべき施設や行う作業等の予定を確認できる。
前記業務報告が選択された場合に、実施業務の内容を示す業務報告情報の入力を受け付けて、前記実績情報として前記データベースに登録する、業務報告手段を更に備える。
このような構成とすることで、管理員は施設に設置された端末装置を介して業務報告を行うことができるため、業務報告の為の書類作成等の手間が削減できる。これにより、更に管理員の人員不足解消に貢献できる。
前記データベースは、貸出対象者を指定した前記施設の鍵の貸出予定を記憶し、
入場者を特定する情報の入力を受け付け、当該入場者が貸出対象者であると判定された場合に、前記キーボックスのロックを解除する為の情報を送信する認証手段を更に備える。
このような構成とすることで、管理員が施設に常駐しなくても、安全に鍵の貸出を行うことができる。
前記管理業務に関する予定を時系列に示すスケジュール画面を表示する為に、データベースに登録された予定情報を表示処理して処理結果を送信する表示手段と、
管理対象の施設に設置された端末装置を介して、前記予定の実行時刻を含む入力を受け付け、当該入力に基づいて実績情報を前記データベースに登録する実績登録手段と、として機能させ、
前記表示手段は、前記スケジュール画面において、前記予定及び当該予定に対する実績を、予定時刻及び前記実行時刻に従って並べて表示するように前記表示処理を行う。
前記管理業務に関する予定を時系列に示すスケジュール画面を表示する為に、データベースに登録された予定情報を表示処理して処理結果を送信する表示ステップと、
管理対象の施設に設置された端末装置を介して、前記予定の実行時刻を含む入力を受け付け、当該入力に基づいて実績情報を前記データベースに登録する実績登録ステップと、を実行させ、
前記表示ステップでは、前記スケジュール画面において、前記予定及び当該予定に対する実績を、予定時刻及び前記実行時刻に従って並べて表示するように前記表示処理を行う。
データベースに登録された予定情報に基づいて、前記管理業務に関する予定を時系列に示すスケジュール画面を表示する表示部と、
前記予定の実行を示す入力に基づいて実績情報を前記データベースに登録する為に、入力された情報を送信する送信手段と、を備え、
前記表示部は、前記スケジュール画面において、前記予定情報及び実績情報に基づき、前記予定及び当該予定に対する実績を、予定時刻及び実行時刻に従って並べて表示する。
11 表示手段
12 実績登録手段
13 業務報告手段
2 端末装置
21 表示部
22 送信手段
23 認証手段
24 撮影手段
25 キーボックス
26 入力部
27 読取部
28 印刷部
3 総合管理端末
31 入力手段
32 出力手段
4 管理員端末
41 入力手段
42 出力手段
NW ネットワーク
DB データベース
W1 スケジュール確認推奨画面
W11 メニューボタン
W12 スケジュール確認ボタン
W2 メニュー画面
W21 スケジュール確認
W22 掲示板
W23 業務日報
W24 月次報告
W3 スケジュール画面
W31 スケジュール表示部
W32 日付選択部
W33 戻るボタン
W34 印刷ボタン
W35 二次元コード
W4 業務報告画面
W41 日付選択部
W5 詳細画面
Claims (10)
- 不動産の管理業務を支援する為の不動産管理支援システムであって、
前記管理業務に関する予定を時系列に示すスケジュール画面を表示する為に、データベースに登録された予定情報を表示処理して処理結果を送信する表示手段と、
管理対象の施設に設置された端末装置を介して、前記予定の実行時刻を含む入力を受け付け、当該入力に基づいて実績情報を前記データベースに登録する実績登録手段と、を備え、
前記表示手段は、前記スケジュール画面において、前記予定及び当該予定に対する実績を、予定時刻及び前記実行時刻に従って並べて表示するように前記表示処理を行う、不動産管理支援システム。 - 前記予定情報は、管理員予定及び来訪予定を含む複数の選択肢から選択される予定種別を含み、
前記表示手段は、前記スケジュール画面において、前記管理員予定及び来訪予定を異なる形態で表示するとともに、前記管理員予定に対する前記実績及び、前記来訪予定に対する前記実績を、それぞれ前記予定と並べて表示する為に、前記予定情報及び実績情報を表示処理して処理結果を送信する、請求項1に記載の不動産管理支援システム。 - 前記実績登録手段は、管理員又は来訪者の、前記施設への入場及び退場を示す情報の入力を受け付けて、前記実績情報として入場時刻及び退場時刻を前記データベースに登録し、
前記表示手段は、前記スケジュール画面において、前記入場時刻から前記退場時刻までの時間帯に、前記入場及び退場に対応する前記実績を表示する為に、前記実績情報を表示処理して処理結果を送信する、請求項1又は請求項2に記載の不動産管理支援システム。 - 前記実績登録手段は、前記端末装置が備える撮影手段によって、入場時又は退場時に撮影された前記来訪者の画像を、前記入場又は退場を示す情報と共に取得して、前記実績情報として前記データベースに登録する、請求項3に記載の不動産管理支援システム。
- 前記実績登録手段は、前記入場又は退場を示す情報とともに、入場者又は退場者を特定する情報の入力を受け付けて、前記実績情報として前記データベースに登録し、
前記表示手段は、前記入場者が前記管理員である場合に、スケジュール確認を含むメニュー画面を表示処理して処理結果を前記端末装置に送信し、前記メニュー画面において前記スケジュール確認が選択された場合に、当該管理員の当日の予定を含む前記スケジュール画面を表示処理して処理結果を送信する、請求項3又は請求項4に記載の不動産管理支援システム。 - 前記入場者が管理員である場合に表示される前記メニュー画面は、業務報告を含み、
前記業務報告が選択された場合に、実施業務の内容を示す業務報告情報の入力を受け付けて、前記実績情報として前記データベースに登録する、業務報告手段を更に備える、請求項5に記載の不動産管理支援システム。 - 前記端末装置は、前記施設の鍵を格納するキーボックスを備え、
前記データベースは、貸出対象者を指定した前記施設の鍵の貸出予定を記憶し、
入場者を特定する情報の入力を受け付け、当該入場者が前記貸出対象者であると判定された場合に、前記キーボックスのロックを解除する為の情報を送信する認証手段を更に備える、請求項1〜6の何れかに記載の不動産管理支援システム。 - 不動産の管理業務を支援する為の不動産管理支援プログラムであって、コンピュータを、
前記管理業務に関する予定を時系列に示すスケジュール画面を表示する為に、データベースに登録された予定情報を表示処理して処理結果を送信する表示手段と、
管理対象の施設に設置された端末装置を介して、前記予定の実行時刻を含む入力を受け付け、当該入力に基づいて実績情報を前記データベースに登録する実績登録手段と、として機能させ、
前記表示手段は、前記スケジュール画面において、前記予定及び当該予定に対する実績を、予定時刻及び前記実行時刻に従って並べて表示するように前記表示処理を行う、不動産管理支援プログラム。 - 不動産の管理業務を支援する為の不動産管理支援方法であって、コンピュータに、
前記管理業務に関する予定を時系列に示すスケジュール画面を表示する為に、データベースに登録された予定情報を表示処理して処理結果を送信する表示ステップと、
管理対象の施設に設置された端末装置を介して、前記予定の実行時刻を含む入力を受け付け、当該入力に基づいて実績情報を前記データベースに登録する実績登録ステップと、を実行させ、
前記表示ステップでは、前記スケジュール画面において、前記予定及び当該予定に対する実績を、予定時刻及び前記実行時刻に従って並べて表示するように前記表示処理を行う、不動産管理支援方法。 - 不動産の管理業務を支援する為に、管理対象の施設に設置される端末装置であって、
データベースに登録された予定情報に基づいて、前記管理業務に関する予定を時系列に示すスケジュール画面を表示する表示部と、
前記予定の実行を示す入力に基づいて実績情報を前記データベースに登録する為に、入力された情報を送信する送信手段と、を備え、
前記表示部は、前記スケジュール画面において、前記予定情報及び実績情報に基づき、前記予定及び当該予定に対する実績を、予定時刻及び実行時刻に従って並べて表示する、端末装置。
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