JP2018168574A - 建物ユニット及びユニット式建物 - Google Patents

Abstract

【課題】床梁のたわみを抑制することができるとともに、開口部の配置に関する制約を緩和することができる建物ユニット及びユニット式建物を提供する。【解決手段】ユニット式建物を構成する建物ユニット２０Ａ，２０Ｂには階段１９が設置されている。階段１９は、上側階段部７７及び下側階段部７８を備え、それら各階段部７７，７８は複数の踏み板と、それら踏み板を支持する踏み板支持部９１，９２とを有している。建物ユニット２０Ａ，２０Ｂには、上下に対向する天井大梁２２及び床大梁２３に中柱４１が連結され、上下に対向する天井小梁３６及び床小梁３１（７４）に中柱４２が連結されている。上側階段部７７の踏み板支持部９１は、その上端側が天井小梁２５ａに固定され、その下端側が各中柱４１，４２に固定されている。また、下側階段部７８の踏み板支持部９２は、その上端側が中柱４１に固定され、その下端側が床部上に固定されている。【選択図】図３

Description

本発明は、内部に階段が設置された建物ユニット及び、その建物ユニットを含む複数の建物ユニットが互いに組み合わせられてなるユニット式建物に関するものである。

複数の建物ユニットが互いに組み合わされて構成されるユニット式建物では、いずれかの建物ユニットに階段が設置される場合がある。階段としては、複数の踏み板と、それら踏み板に跨がって延び各踏み板を支持する踏み板支持部とを備えたものがある。特許文献１には、こうした階段が建物ユニットに設置される場合に、その階段を建物ユニット内に好適に支持するための支持構造が開示されている。

特許文献１の支持構造では、建物ユニットにおいて上下に対向する天井大梁及び床大梁の間にそれら各大梁を上下に繋ぐ二本の中柱が設けられ、それらの中柱が同じ天井大梁及び床大梁間に所定の間隔で立設されている。そして、それら中柱に階段の踏み板支持部が固定されている。詳しくは、階段は、その途中に踊り場を有する平面視Ｕ字状をなしており、その階段の踏み板支持部が踊り場部分で各中柱に固定され、上端側及び下端側でそれぞれ天井部及び床部に固定されている。この場合、階段を床部や天井部で支えるだけでなく、中柱でも支えることができるため、階段を建物ユニット内に好適に支持することができる。

特開２００７−１４６４９９号公報

ところで、上記特許文献１の支持構造では、階段からの荷重が各中柱を介して同じ床大梁に伝達されることになる。そのため、その床大梁には階段からの荷重が大きく作用することが想定され、その場合、床大梁に下方へのたわみが生じることが懸念される。

また、各中柱が同じ天井大梁及び床大梁間に配置されているため、その天井大梁及び床大梁間に窓部等の開口部を設ける際、開口部の配置に制約が生じるおそれがある。そのため、上記特許文献１の支持構造は、これらの点で未だ改善の余地があると考えられる。

本発明は、床梁のたわみを抑制することができるとともに、開口部の配置に関する制約を緩和することができる建物ユニット及びユニット式建物を提供することを主たる目的とするものである。

上記課題を解決すべく、第１の発明の建物ユニットは、直方体状であってかつ四隅に配置された複数の柱と天井梁及び床梁とを有して構成され、内部には階段が設置されている建物ユニットにおいて、前記階段は、複数の踏み板と、それら踏み板に跨がって設けられ各踏み板を支持する踏み板支持部とを備え、上下に対向する前記天井梁及び前記床梁を前記柱とは異なる位置で上下に連結する第１支柱及び第２支柱を備え、前記第１支柱及び前記第２支柱にはそれぞれ前記踏み板支持部が固定され、前記第１支柱が連結された前記天井梁及び前記床梁と、前記第２支柱が連結された前記天井梁及び前記床梁とは互いに相違していることを特徴とする。

本発明によれば、建物ユニットに、上下に対向する天井梁及び床梁を連結する第１支柱及び第２支柱が設けられ、それら各支柱にそれぞれ階段の踏み板支持部が固定されている。また、第１支柱が連結される天井梁及び床梁と、第２支柱が連結される天井梁及び床梁とは互いに相違するものとなっている。この場合、階段からの荷重（階段の自重や階段上の人の荷重）が各支柱を介して異なる床梁に分散して伝達されるため、特定の床梁に階段からの荷重が大きく作用するのを抑制することができる。そのため、床梁の下方へのたわみを抑制することができる。また、各支柱が互いに異なる天井梁及び床梁に連結されているため、各支柱が同じ天井梁及び床梁に連結されている場合と比べ、天井梁及び床梁の間に開口部を配置するに際し、その配置に関する制約を緩和することができる。

第２の発明の建物ユニットは、第１の発明において、前記天井梁として、隣り合う前記各柱の上端部を連結する複数の天井大梁と、前記天井大梁に連結された天井小梁とを有しており、前記床梁として、隣り合う前記各柱の下端部を連結する複数の床大梁と、前記床大梁に連結された床小梁とを有しており、前記各支柱のうち少なくともいずれか一方の支柱が上下に対向する前記天井小梁及び前記床小梁に連結されていることを特徴とする。

本発明によれば、各支柱のうち少なくともいずれか一方の支柱が上下に対向する天井小梁及び床小梁に連結されている。天井小梁及び床小梁（つまり小梁）は大梁とは異なり、その配置に関する自由度が高い。そのため、小梁に支柱を連結することで支柱の位置を階段の設置態様（階段の大きさや種類、向き等）に応じて適宜設定することが可能となる。これにより、階段の各種設置態様に好適に対応することが可能となる。

第３の発明の建物ユニットは、第２の発明において、前記天井小梁として、対向する一対の長辺側の前記天井大梁に架け渡された第１天井小梁と、短辺側の前記天井大梁とその天井大梁に隣り合う前記第１天井小梁とに架け渡された第２天井小梁とを有しており、前記床小梁として、対向する一対の前記床大梁に架け渡された第１床小梁と、短辺側の前記床大梁とその床大梁に隣り合う前記第１床小梁とに架け渡された第２床小梁とを有しており、前記各支柱のうち少なくともいずれか一方の支柱が上下に対向する前記第２天井小梁及び前記第２床小梁に連結されていることを特徴とする。

一般に建物ユニットの天井部には、対向する一対の長辺側の天井大梁に天井小梁（第１天井小梁）が架け渡され、その第１天井小梁により天井面材が支持されるようになっている。また、建物ユニットの床部には、対向する一対の長辺側の床大梁に床小梁（第１床小梁）が架け渡され、その第１床小梁により床面材が支持されるようになっている。そして、本発明では、こうした構成にあって、さらに、隣り合う第１天井小梁及び短辺側の天井大梁の間に第２天井小梁を架け渡し、隣り合う第１床小梁及び短辺側の床大梁の間に第２床小梁を架け渡している。そして、各支柱のうち少なくともいずれか一方の支柱を上下に対向する第２天井小梁及び第２床小梁に連結している。この場合、第２天井小梁及び第２床小梁の位置をユニット短辺方向に調整することができるため、上記一方の支柱のユニット短辺方向の位置を階段の設置態様に応じて適宜設定することが可能となる。そのため、階段の各種設置態様により好適に対応することが可能となる。

第４の発明の建物ユニットは、第１乃至第３のいずれかの発明において、前記階段は、階段昇降方向に分割された上側階段部及び下側階段部を備え、前記各階段部がそれぞれ、複数の前記踏み板と、それら踏み板を支持する前記踏み板支持部とを有しており、前記上側階段部の前記踏み板支持部は、その上端側が前記天井梁に固定され、その下端側が前記第１支柱及び前記第２支柱にそれぞれ固定されていることを特徴とする。

本発明によれば、階段が上側階段部及び下側階段部に分割されて構成され、そのうち上側階段部の踏み板支持部については、その上端側が天井梁に固定され、その下端側が第１支柱及び第２支柱に固定されている。この場合、上側階段部を床部から上方に離間させた状態（床部から浮かせた状態）で設置することができる。また、第１支柱及び第２支柱は互いに異なる天井梁及び床梁に連結されているため、これら各支柱は上側階段部における異なる側面側にそれぞれ配置される。そのため、上側階段部を異なる側面側で各支柱により支持することができ、その結果、上側階段部を床部から浮かせた状態であっても安定した状態で設置することができる。

第５の発明の建物ユニットは、第４の発明において、前記階段は折り返し階段からなり、その折り返し部で前記上側階段部と前記下側階段部とに分割されており、それら分割された各階段部は、平面視で長方形状をなすとともに横並びで配置され、前記折り返し部に隣接する位置であってかつ前記各階段部の境界部付近には前記第１支柱及び前記第２支柱のうちいずれか一方の支柱が配置され、前記下側階段部の前記踏み板支持部は、その上端側が前記上側階段部の前記踏み板支持部とともに前記一方の支柱に固定され、その下端側が床部上に固定されていることを特徴とする。

本発明によれば、階段（折り返し階段）が、その折り返し部で上側階段部及び下側階段部に分割され、それら分割された各階段部が平面視で横並びに配置されている。そして、このような構成にあって、第１支柱及び第２支柱のうちいずれか一方の支柱が各階段部の境界部付近に配置され、その一方の支柱に上側階段部の踏み板支持部とともに下側階段部の踏み板支持部が固定されている。この場合、上記一方の支柱には、各階段部からの荷重がそれぞれ作用することとなる。その点について詳しくは、上側階段部は、上述したように各支柱に固定されているため、上側階段部の荷重はそれら各支柱に分散して作用することになる。そのため、上記一方の支柱に上側階段部の荷重が大きく作用することが抑制されている。また、下側階段部は、その下端側が床部上に固定されているため、その荷重は概ね床部上に作用することとなる。そのため、上記一方の支柱に下側階段部の荷重が大きく作用することが抑制されている。よって、各階段部が上記一方の支柱に共通に固定される構成にあっても、その支柱を介して床梁に大きな荷重が加わるのを抑制することができる。その結果、床梁にたわみが生じるのを抑制することができる。したがって、かかる構成は、折り返し階段を構成する各階段部を２つの支柱を用いて支持させる上で好適な構成といえる。

第６の発明の建物ユニットは、第５の発明において、前記天井梁として、隣り合う前記各柱の上端部を連結する天井大梁と、前記天井大梁に連結された天井小梁とを有しており、前記床梁として、隣り合う前記各柱の下端部を連結する床大梁と、前記床大梁に連結された床小梁とを有しており、前記各支柱のうち、前記各階段部の境界部付近に配置された前記一方の支柱が上下に対向する前記天井大梁及び前記床大梁に連結され、他方の支柱が上下に対向する前記天井小梁及び前記床小梁に連結されていることを特徴とする。

各支柱のうち、各階段部の境界部付近に配置された上記一方の支柱には、各階段部からそれぞれ荷重が作用する一方、他方の支柱には上側階段部からのみ荷重が作用する。そのため、上記一方の支柱には、上記他方の支柱よりも大きな荷重が作用すると考えられる。そこで本発明では、その点を鑑み、上記一方の支柱を天井大梁及び床大梁に連結している。大梁は小梁よりも高強度に形成されているため、この場合、床梁（床大梁）のたわみをより一層抑制することができる。また、上記他方の支柱については小梁に連結しているため、上記第２の発明と同様、階段の各種設置態様に好適に対応することが可能となる。

第７の発明の建物ユニットは、第１乃至第６のいずれかの発明において、前記各踏み板と前記踏み板支持部とがいずれも鋼材により形成されていることを特徴とする。

本発明によれば、各踏み板と踏み板支持部とがいずれも鋼材により形成されているため、火災時に階段が燃えてしまうのを防止することができる。そのため、火災時に階段を通じて避難できなくなる事態が生じるのを防止することができる。また、こうした鋼製階段では、階段の重量が大きくなると考えられるが、本発明では、階段からの大きな荷重が第１支柱及び第２支柱を介して異なる床梁に分散して伝達されるため、階段が鋼製階段であっても、床梁の下方へのたわみを好適に抑制することができる。

第８の発明のユニット式建物は、複数の建物ユニットが互いに組み合わせられてなるものであって、前記複数の建物ユニットには、第１乃至第７のいずれかの発明の建物ユニットである階段用ユニットが含まれていることを特徴とする。

本発明によれば、第１乃至第７の発明の効果を建物として享受することができる。

第９の発明のユニット式建物は、第８の発明において、前記支柱が連結された前記床梁とその床梁の下方に設けられた下方部材との間には当該支柱の下方位置にスペーサが配設されていることを特徴とする。

本発明によれば、支柱（第１支柱又は第２支柱）が連結された床梁とその下方に設けられた下方部材との間にスペーサが配設され、そのスペーサが支柱の下方に配置されている。そのため、床梁のたわみをより一層抑制することができる。なお、下方部材としては、例えば床梁の下方に設けられる基礎が挙げられる。

ユニット式建物の概要を示す正面図。 建物ユニットの構成を示す斜視図。 吹き抜け空間を形成する各建物ユニットの構成を示す斜視図。 （ａ）が一階部分の階段用ユニットの床部の構成を示す平面図であり、（ｂ）が一階部分の階段用ユニットの天井部の構成を示す平面図であり、（ｃ）が二階部分の階段用ユニットの床部の構成を示す平面図である。 （ａ）が一方の中柱周辺の構成を示す縦断面図であり、（ｂ）が正面図である。 他方の中柱周辺の構成を示す正面図。 階段の構成を示す斜視図。 階段の構成を示す平面図。 （ａ）が一方の中柱に対する各階段部の固定構成を示す平面図であり、（ｂ）が側面図である。 （ａ）が他方の中柱に対する上側階段部の固定構成を示す平面図であり、（ｂ）が側面図である。 各階段用ユニットの中柱周辺の構成を示す正面図。 他の実施形態における階段の配置状態を示す図。

以下に、本発明を具体化した一実施の形態について図面を参照しつつ説明する。本実施形態では、建物が、複数の建物ユニットが互いに組み合わされてなるユニット式建物となっている。ユニット式建物では、当該建物を構成する各建物ユニットがユニット製造工場にて予め製造され、その後、製造された各建物ユニットが施工現場へトラック等により搬送される。そして、それら搬送された各建物ユニットが施工現場において互いに組み合わせられることでユニット式建物が構築される。そこでまず、ユニット式建物を構成する建物ユニット２０について図２を用いながら説明する。

図２に示すように、建物ユニット２０は、その四隅に配設される４本の柱２１と、各柱２１の上端部及び下端部をそれぞれ連結する各４本の天井大梁２２及び床大梁２３とを備えている。そして、それら柱２１、天井大梁２２及び床大梁２３により直方体状の骨格（フレーム）が形成されている。柱２１は四角筒状の角形鋼よりなり、天井大梁２２及び床大梁２３は断面コ字状の溝形鋼よりなる。

建物ユニット２０の長辺部の相対する天井大梁２２の間には、所定間隔で複数の天井小梁２５が架け渡されている。同じく建物ユニット２０の長辺部の相対する床大梁２３の間には、所定間隔で複数の床小梁２６が架け渡されている。天井小梁２５と床小梁２６とはそれぞれ同間隔でかつ各々上下に対応する位置に設けられている。例えば、天井小梁２５はリップ溝形鋼よりなり、床小梁２６は角形鋼よりなる。

天井小梁２５の下面側には天井面材２７が取り付けられている。天井面材２７は、例えば２枚重ねされた石膏ボードからなる（図５等も参照）。また、床小梁２６の上面側には床面材２８が取り付けられている。床面材２８は、例えばパーティクルボードからなる。

続いて、ユニット式建物１０の構成について図１に基づいて説明する。図１は、ユニット式建物１０の概要を示す正面図である。

図１に示すように、建物１０は、基礎１１上に設けられた建物本体１２と、その上方に設けられた屋根部１３とを備える。基礎１１は、建物１０の外周部に沿って設けられた外周基礎（布基礎）からなる。建物本体１２は、一階部分１４と二階部分１５と三階部分１６とを有する三階建てとされ、複数の建物ユニット２０が互いに組み合わせられることで構成されている。この場合、建物本体１２の各階部分１４〜１６がそれぞれ横並びに設けられた複数の建物ユニット２０により構成されている。

建物本体１２には、一階部分１４、二階部分１５及び三階部分１６に跨がって吹き抜け空間１８が形成されている。吹き抜け空間１８は、上下に隣接して設けられる各階部分１４〜１６の建物ユニット２０の内部空間を用いて形成されている。以下においては、これら吹き抜け空間１８を形成する各建物ユニット２０のうち、一階部分１４の建物ユニット２０の符号にＡを付し、二階部分１５の建物ユニット２０の符号にＢを付し、三階部分１６の建物ユニット２０の符号にＣを付す。

各建物ユニット２０Ａ〜２０Ｃのうち、一階部分１４及び二階部分１５の各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂには階段１９が設置されている。これらの階段１９は折り返し階段からなり、吹き抜け空間１８に設置されている。建物ユニット２０Ａ内の階段１９により一階部分１４と二階部分１５との行き来が可能とされ、建物ユニット２０Ｂの階段１９により二階部分１５と三階部分１６との行き来が可能とされている。

なお、吹き抜け空間１８に階段１９が設置されている点からすると、吹き抜け空間１８を階段室ということもできる。また、以下においては、階段１９が設置された各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂを階段用ユニット２０Ａ，２０Ｂともいう。

次に、各階段用ユニット２０Ａ，２０Ｂの構成について図３及び図４に基づいて説明する。図３は、吹き抜け空間１８を形成する各建物ユニット２０Ａ〜２０Ｃの構成を示す斜視図である。なお、図３では各建物ユニット２０Ａ〜２０Ｃを互いに離間させた状態で示している。また、図４は、（ａ）が階段用ユニット２０Ａの床部の構成を示す平面図であり、（ｂ）が階段用ユニット２０Ａの天井部の構成を示す平面図であり、（ｃ）が階段用ユニット２０Ｂの床部の構成を示す平面図である。なお、図４（ａ）では便宜上、階段１９を一点鎖線で示している。また、図４（ａ）〜（ｃ）では天井面材２７及び床面材２８の図示を省略している。

まず、一階部分１４の階段用ユニット２０Ａの構成について説明する。なお、以下では、通常の建物ユニット２０との相違点を中心に説明を行う。

図３及び図４（ａ）に示すように、階段用ユニット２０Ａの床部には、短辺側の床大梁２３とその床大梁２３に隣り合う床小梁２６との間にさらに床小梁３１が架け渡されている。床小梁３１は、床小梁２６と同じ断面構造（詳しくは同じ断面形状でかつ同じ断面サイズ）を有する角形鋼からなる。床小梁３１は、平面視において、階段１９（詳しくは後述する上側階段部７７）の側面部に沿って配置されている。なお、床小梁２６が第１床小梁に相当し、床小梁３１が第２床小梁に相当する。

図３及び図４（ｂ）に示すように、階段用ユニット２０Ａの天井部には、吹き抜け空間１８を形成するための天井開口部３３が形成されている。階段用ユニット２０Ａの天井部では、この天井開口部３３以外の領域に天井小梁２５が設けられている。各天井小梁２５のうち、天井開口部３３に隣接する天井小梁２５（以下、天井小梁２５ａという）は短辺側の天井大梁２２と天井開口部３３を挟んで隣り合っている（対向している）。この天井小梁２５ａは、他の天井小梁２５よりも断面が大きくされており、それにより他の天井小梁２５よりも高強度に形成されている。詳しくは、天井小梁２５ａは、天井大梁２２よりも幅の小さい溝形鋼からなる。

短辺側の天井大梁２２と天井小梁２５ａとの間には、さらに天井小梁３６が架け渡されている。天井小梁３６は、天井小梁２５ａと同じ断面構造を有する溝形鋼からなる。したがって、天井小梁３６も、天井小梁２５ａと同様、他の天井小梁２５よりも高強度に形成されている。また、天井小梁３６は、床小梁３１と上下に対向する位置に配置され、床小梁３１と同方向に延びている。なお、天井小梁２５が第１天井小梁に相当し、天井小梁３６が第２天井小梁に相当する。

階段用ユニット２０Ａの天井部では、上記天井開口部３３が２つの天井大梁２２と天井小梁２５ａと天井小梁３６とにより囲まれて形成されている。この場合、天井開口部３３を囲むそれら各天井梁２２，２５ａ，３６（いずれも溝形鋼）のうち、各天井大梁２２と天井小梁２５ａとがその溝部を天井開口部３３側（換言すると吹き抜け空間１８側）に向けて配置されているのに対し、天井小梁３６はそのウェブを天井開口部３３側に向けて配置されている。

階段用ユニット２０Ａには、柱２１と異なる位置に２つの中柱４１，４２が設けられている。これら中柱４１，４２はいずれも角形鋼からなり、同じ構成を有している。各中柱４１，４２のうち、中柱４１は、階段用ユニット２０Ａにおいて上下に対向する短辺側の天井大梁２２及び床大梁２３の間に配設され、それら両大梁２２，２３を互いに連結している。また、中柱４２は、階段用ユニット２０Ａにおいて上下に対向する天井小梁３６及び床小梁３１の間に配設され、それら両小梁３１，３６を互いに連結している。なお、図４（ａ）〜（ｃ）では、各中柱４１，４２を四角の記号で示している。また、中柱４１が第１支柱に相当し、中柱４２が第２支柱に相当する。

続いて、これら中柱４１，４２及びその周辺の構成について図５及び図６を用いながら説明する。図５は、（ａ）が中柱４１周辺の構成を示す縦断面図であり、（ｂ）が正面図である。図６は、中柱４２周辺の構成を示す正面図である。

図５（ａ）及び（ｂ）に示すように、中柱４１は、その上端部がブラケット４４を介して天井大梁２２に固定され、その下端部がブラケット４５を介して床大梁２３に固定されている。ブラケット４４はＬ字型の鋼板からなり、水平板部４４ａと鉛直板部４４ｂとを有している。水平板部４４ａは中柱４１の上端部に溶接により固定され、鉛直板部４４ｂは天井大梁２２（のウェブ）の外側面にボルト４６及びナット４７により固定されている。また、ブラケット４５は、上記ブラケット４４と同様、Ｌ字型の鋼板からなり、水平板部４５ａと鉛直板部４５ｂとを有している。水平板部４５ａは中柱４１の下端部に溶接により固定され、鉛直板部４５ｂは床大梁２３の（ウェブの）外側面にボルト４８及びナット４９により固定されている。

天井大梁２２には、その下面に野縁５１が取り付けられ、その野縁５１の下面には天井面材２７が取り付けられている。また、床大梁２３には、その上面に根太５２が取り付けられ、その根太５２の上には床面材２８が取り付けられている。野縁５１及び天井面材２７には、上側のブラケット４４及び中柱４１との干渉を回避すべく切り欠き５４が設けられ、根太５２及び床面材２８には下側のブラケット４５及び中柱４１との干渉を回避すべく切り欠き５５が設けられている。

また、天井大梁２２及び床大梁２３には、外壁パネル５７が取り付けられている。図５（ａ）では、その外壁パネル５７を二点鎖線で示している。外壁パネル５７は、外壁面を形成する外壁面材５８と、その裏面側に固定された下地フレーム５９とを備える。外壁面材５８は窯業系サイディングよりなり、下地フレーム５９は複数の鋼材が矩形枠状に組み合わされてなる。下地フレーム５９は、フレーム上端部及び下端部に壁幅方向に延びる横フレーム材５９ａを有しており、それら各横フレーム材５９ａがそれぞれ天井大梁２２及び床大梁２３の各外側面にボルト６１により固定されている。これにより、下地フレーム５９ひいては外壁パネル５７が天井大梁２２及び床大梁２３に固定されている。

外壁パネル５７には、その一部に窓部６２が形成されている（図３の二点鎖線参照）。窓部６２は、階段用ユニット２０Ａ内（吹き抜け空間１８）と屋外とを連通する開口部であり、中柱４１を挟んだ両側にそれぞれ設けられている。これらの窓部６２は、階段１９の折り返し部１９ａよりも高い位置に配置されている。なお、図示は省略するが、各窓部６２にはガラス窓が配設されている。

続いて、中柱４２に関する構成について説明する。図６に示すように、中柱４２は、その上端部がブラケット６４を介して天井小梁３６に固定され、その下端部が台座６５を介して床小梁３１に固定されている。ブラケット６４はＬ字型の鋼板からなり、水平板部６４ａと鉛直板部６４ｂとを有している。水平板部６４ａは中柱４２の上端部に溶接により固定され、鉛直板部６４ｂは天井小梁３６の（ウェブの）側面にタッピングネジ６６により固定されている。この場合、鉛直板部６４ｂ（ブラケット６４）は、吹き抜け空間１８側（天井開口部３３側）から天井小梁３６に固定されている。

台座６５は、断面コ字状の鋼板からなり、その溝部を下方に向けた状態で床小梁３１上に溶接により固定されている。この場合、台座６５は、その水平板部６５ａが床小梁３１から上方に離間して配置され、その水平板部６５ａ上に中柱４２の下端部が固定されている。詳しくは、中柱４２の下端部には、平板状の柱脚プレート６７が溶接固定され、その柱脚プレート６７が水平板部６５ａ上に載置された状態でボルト６８及びナット６９により水平板部６５ａに固定されている。

なお、中柱４１側と同様、天井小梁３６の下面側には野縁５１を介して天井面材２７が取り付けられ、その天井面材２７及び野縁５１には中柱４２及びブラケット６４との干渉を回避すべく切り欠き７１が設けられている。また、床小梁３１の上面側には根太５２を介して床面材２８が取り付けられ、その床面材２８及び根太５２には中柱４２及び台座６５との干渉を回避すべく切り欠き７２が設けられている。この切り欠き７２は、柱脚プレート６７を上方からボルト固定する関係で他の切り欠きよりも大きくされている。そのため、この切り欠き７２をロックウール等で埋めるようにしてもよい。

続いて、二階部分１５の階段用ユニット２０Ｂの構成について説明する。

階段用ユニット２０Ｂは、一階部分１４の階段用ユニット２０Ａと床部の構成が相違している一方、天井部の構成が同じとなっている。そこで、以下では、階段用ユニット２０Ｂの床部の構成についてのみ説明を行い、天井部の構成については階段用ユニット２０Ａと同じ符号を付してその説明を省略する。

図３及び図４（ｃ）に示すように、階段用ユニット２０Ｂの床部には、床開口部３４以外の領域に床小梁２６が設けられている。各床小梁２６のうち、床開口部３４に隣接する床小梁２６は短辺側の床大梁２３と床開口部３４を挟んで隣り合っている（対向している）。これら隣り合う床小梁２６及び床大梁２３の間には、さらに床小梁７４が架け渡されている。床小梁７４は、床小梁２６と同じ断面構造を有する角形鋼からなる。床小梁７４は、階段用ユニット２０Ｂの天井部に設けられた天井小梁３６と上下に対向する位置に配置され、天井小梁３６と同方向に延びている。なお、床小梁２６が第１床小梁に相当し、床小梁７４が第２床小梁に相当する。

階段用ユニット２０Ｂには、階段用ユニット２０Ａと同様、２つの中柱４１，４２が設けられている。これらの中柱４１，４２は、階段用ユニット２０Ａの中柱４１，４２と同じ構成からなる。以下においては、各階段用ユニット２０Ａ，２０Ｂの中柱４１，４２を区別するために、場合によって、階段用ユニット２０Ａの中柱４１，４２の符号にＡを付し、階段用ユニット２０Ｂの中柱４１，４２の符号にＢを付す。

階段用ユニット２０Ｂでは、中柱４１Ｂが、上下に対向する天井大梁２２及び床大梁２３の間に配設され、それら両大梁２２，２３を互いに連結している。また、中柱４２Ｂが、上下に対向する天井小梁３６及び床小梁７４の間に配設され、それら両小梁３６，７４を互いに連結している。この場合、中柱４１Ｂは階段用ユニット２０Ａの中柱４１Ａの真上に配置され、中柱４２Ｂは階段用ユニット２０Ａの中柱４２Ａの真上に配置されている。そのため、各中柱４１Ａ，４１Ｂは上下に直列に並んでおり、各中柱４２Ａ，４２Ｂは上下に直列に並んでいる。

中柱４１Ｂの天井大梁２２及び床大梁２３に対する固定構成は中柱４１Ａの当該構成と同じである。また、中柱４２Ｂの天井小梁３６及び床小梁７４に対する固定構成は中柱４２Ａの天井小梁３６及び床小梁３１に対する固定構成と同じである。このため、それらの説明については割愛することとする。

以上が、各階段用ユニット２０Ａ，２０Ｂの構成についての説明である。なお、三階部分１６の建物ユニット２０Ｃには、二階部分１５の建物ユニット２０Ｂと同様、その床部に吹き抜け空間１８を形成するための床開口部３４が形成されている。

次に、各階段用ユニット２０Ａ，２０Ｂに設けられた階段１９について説明する。図７は、階段１９の構成を示す斜視図である。図８は、階段１９の構成を示す平面図である。

階段１９は、上述したように、平面視Ｕ字状の折り返し階段からなる。階段１９は、図７及び図８に示すように、その途中に折り返し部１９ａを有しており、その折り返し部１９ａを挟んだ両側が直進部１９ｂ，１９ｃとなっている。本実施形態では、階段１９が、直進部１９ｂ，１９ｃに加え折り返し部１９ａにおいても段差状とされており、したがって階段１９がいわゆる回り階段となっている。

階段１９は、折り返し部１９ａにて階段昇降方向に分割された上側階段部７７及び下側階段部７８を備える。上側階段部７７は、上側の直進部１９ｂと折り返し部１９ａの（階段昇降方向における）上側半分とを構成しており、下側階段部７８は、下側の直進部１９ｃと折り返し部１９ａの下側半分とを構成している。上側階段部７７と下側階段部７８とはいずれも平面視にて長方形状をなしており、互いに横並びで隣接配置されている。これら各階段部７７，７８は互いに非連結でかつ非接触の状態で配置されている。なお、本実施形態では、これら両階段部７７，７８が全体として平面視略正方形状をなしている。

上側階段部７７は、複数の踏み板８１と、それら踏み板８１に跨がって延び各踏み板８１を支持する一対の桁部８２とを備える。各踏み板８１はいずれも鋼板からなり、各桁部８２は長尺状の鋼材からなる。各桁部８２は、平面視にて（直進部１９ｂの）階段昇降方向に平行に延びている。具体的には、桁部８２は、直進部１９ｂを構成する傾斜部８２ａと、折り返し部１９ａを構成する水平部８２ｂとを有し、これら各部８２ａ，８２ｂが支柱８２ｃを介して連結されている。

各桁部８２の傾斜部８２ａには、踏み板８１が架け渡されている。踏み板８１の両端部には金属製の固定板８３が固定され、それら固定板８３を介して踏み板８１が各傾斜部８２ａに固定されている。また、各桁部８２の水平部８２ｂには、その先端部に鋼材からなる連結梁８４が架け渡されている。これら水平部８２ｂ及び連結梁８４の上には、踏み板８１が架け渡されている。この踏み板８１は、傾斜部８２ａの踏み板８１と異なり、台形形状をなしており、図７では便宜上、この踏み板８１の図示を省略している（後述する下側階段部７８においても同様）。また、各桁部８２と連結梁８４とにより踏み板支持部９１が構成されている。

下側階段部７８は、上側階段部７７と同様、複数の踏み板８６と、それら各踏み板８６に跨がって延び各踏み板８６を支持する一対の桁部８７とを備える。各踏み板８６はいずれも鋼板からなり、各桁部８７は長尺状の鋼材からなる。各桁部８７は、平面視にて階段昇降方向に平行に延びている。具体的には、桁部８７は、（下側の）直進部１９ｃを構成する傾斜部８７ａと、折り返し部１９ａを構成する水平部８７ｂとを有し、これら各部８７ａ，８７ｂが支柱８７ｃを介して連結されている。

各桁部８７の傾斜部８７ａには、踏み板８６が架け渡されている。踏み板８６の両端部には金属製の固定板８８が固定され、それら固定板８８を介して踏み板８６が各傾斜部８７ａに固定されている。また、各桁部８７の水平部８７ｂには、その先端部に鋼材からなる連結梁８９が架け渡されている。これら水平部８７ｂ及び連結梁８９の上には、踏み板８６が架け渡されている。この踏み板８６は、傾斜部８７ａの踏み板８６と異なり、台形形状をなしている。なお、各桁部８７と連結梁８９とにより踏み板支持部９２が構成されている。

上記のように、上側階段部７７及び下側階段部７８は各構成部材８１，９１（８６，９２）がいずれも鋼材により形成されている。そのため、本階段１９はいわゆる鋼製階段とされている。したがって、火災発生時に階段１９が燃えてしまうのを防止することができ、その結果、火災発生時に階段１９を通じて避難できなくなる事態が生じるのを防止することができる。

なお、階段１９の意匠性向上を図るために、各階段部７７，７８において各踏み板８１，８６の上面に木質系材料からなる段板を設けるようにしてもよい。また、各段板間に同じく木質系材料からなる蹴込み板を設けるようにしてもよい。

次に、階段用ユニット２０Ａ，２０Ｂにおける階段１９の設置構成について図３を用いながら説明する。なお、各階段用ユニット２０Ａ，２０Ｂにおける階段１９の設置構成はいずれも同じ構成とされているため、以下ではそれらの設置構成をまとめて説明する。

図３に示すように、階段１９を構成する上側階段部７７及び下側階段部７８は、階段用ユニット２０Ａ，２０Ｂ内において同ユニット２０Ａ，２０Ｂの短手方向（ユニット短手方向）に並んで配置されている。この場合、各階段部７７，７８は、平面視にて、その（詳しくは直進部１９ｂ，１９ｃの）階段昇降方向を階段用ユニット２０Ａ，２０Ｂの長手方向（ユニット長手方向）に向けて配置されている。詳しくは、各階段部７７，７８（階段１９）は、その折り返し部１９ａを階段用ユニット２０Ａ，２０Ｂの短辺側の側面部（中柱４１を有する側面部）に向けて配置されている。また、各階段部７７，７８のうち、上側階段部７７が中柱４２に隣接して配置されている。

かかる階段部７７，７８（階段１９）の配置状態において、各中柱４１，４２は階段１９の互いに異なる側面側にそれぞれ位置している。詳しくは、階段１９は、その（平面視における）側面部として、各階段部７７，７８に跨がる折り返し部１９ａ側の側面部１９ｄと、その側面部１９ｄと直交する上側階段部７７による側面部１９ｅとを有する（図４（ａ）や図８参照）。そして、中柱４１が階段１９の側面部１９ｄに隣接して配置され、中柱４２が階段１９の側面部１９ｅに隣接して配置されている。また、中柱４１は、各階段部７７，７８の境界部付近に配置され、中柱４２は上側階段部７７の水平部８２ｂに隣接して配置されている。

上側階段部７７は、天井小梁２５ａと各中柱４１，４２とに跨がるようにして設けられている。上側階段部７７の踏み板支持部９１（詳しくは桁部８２）は、その上端側が天井小梁２５ａに固定され、その下端側（水平部８２ｂ）が各中柱４１，４２に固定されている。下側階段部７８は、中柱４１と床面材２８とに跨がるようにして設けられている。下側階段部７８の踏み板支持部９２（詳しくは桁部８７）は、その上端側が中柱４１に固定され、その下端側が床面材２８上に固定されている。なお、下端側については必ずしも床面材２８上に固定する必要はなく、床小梁２６上に固定するようにしてもよい。

続いて、各中柱４１，４２に対する階段部７７，７８の固定構成について図９及び図１０を用いながら説明する。図９は、（ａ）が中柱４１に対する各階段部７７，７８の固定構成を示す平面図であり、（ｂ）が側面図である。図１０は、（ａ）が中柱４２に対する上側階段部７７の固定構成を示す平面図であり、（ｂ）が側面図である。

まず、中柱４１に対する各階段部７７，７８の固定構成について図９に基づき説明する。図９（ａ）及び（ｂ）に示すように、中柱４１には、上側階段部７７の踏み板支持部９１がブラケット９３〜９５を介して固定されている。各ブラケット９３〜９５のうち、ブラケット９３は中柱４１に固定され、ブラケット９４は踏み板支持部９１の桁部８２（詳しくは水平部８２ｂ）に固定され、ブラケット９５は上記各ブラケット９３，９４にそれぞれ固定されている。また、これらブラケット９３〜９５はいずれも鋼板により形成されている。

ブラケット９３は、中柱４１に溶接固定された固定部９３ａと、その固定部９３ａに対して階段１９側に突出して延びる突出部９３ｂとを有する。また、ブラケット９４は、桁部８２に溶接固定された固定部９４ａと、その固定部９４ａに対して桁部８２から離間する側に突出して延びる突出部９４ｂとを有する。各ブラケット９３，９４の突出部９３ｂ，９４ｂは、平面視にて互いに直角をなすように配置されている。

ブラケット９５は、平面視Ｌ字状をなし、各ブラケット９３，９４の突出部９３ｂ，９４ｂにそれぞれ固定される一対の固定部９５ａ，９５ｂを有する。各固定部９５ａ，９５ｂのうち、固定部９５ａはブラケット９３の突出部９３ｂにボルト９６及びナット９７により固定され、固定部９５ｂはブラケット９４の突出部９４ｂにボルト９８及びナット９９により固定されている。なお、突出部９４ｂ及び固定部９５ｂは各階段部７７，７８の並ぶ階段並び方向（以下、Ｘ方向という）に延びており、突出部９３ｂ及び固定部９５ａは階段並び方向と直交する方向（以下、Ｙ方向という）に延びている。

上記の構成では、ブラケット９５をブラケット９３に対しＹ方向に若干の位置調整をすることが可能である。また、ブラケット９４をブラケット９５に対しＸ方向に若干の位置調整をすることが可能である。そのため、ブラケット９４が固定される上側階段部７７を、ブラケット９３が固定される中柱４１に対しＸ方向及びＹ方向のそれぞれに位置調整することが可能である。この場合、上側階段部７７を設置するに際し、上側階段部７７の設置位置をＸ方向及びＹ方向にそれぞれ調整することができるため、上側階段部７７と下側階段部７８とを適正な位置関係で設置することが可能となる。

中柱４１には、上側階段部７７の踏み板支持部９１に加え、下側階段部７８の踏み板支持部９２がブラケット９３〜９５を介して固定されている。下側階段部７８の踏み板支持部９２は、上側階段部７７の踏み板支持部９１よりも低い位置で中柱４１に固定されている。中柱４１に対する踏み板支持部９２の固定構成は、中柱４１に対する踏み板支持部９１の固定構成と基本的に同じ構成となっている。詳しくは、中柱４１に対する踏み板支持部９２の固定構成は、平面視において、中柱４１に対する踏み板支持部９１の固定構成とＸ方向に対象となる構成となっている。そのため、中柱４１に対する踏み板支持部９２の固定構成については、中柱４１に対する踏み板支持部９１の固定構成と同じ符号を付して、その説明を割愛することとする。

続いて、中柱４２に対する上側階段部７７の固定構成について図１０に基づき説明する。

図１０（ａ）及び（ｂ）に示すように、中柱４２には、上側階段部７７の踏み板支持部９１がブラケット１０５を介して固定されている。ブラケット１０５は、コ字状の鋼板からなり、対向する一対の板部１０５ａ，１０５ｂを有する。それら板部１０５ａ，１０５ｂのうち一方の板部１０５ａは中柱４２に溶接により固定され、他方の板部１０５ｂは踏み板支持部９１の桁部８２（詳しくは水平部８２ｂ）にボルト１０６及びナット１０７により固定されている。

次に、中柱４１が固定された床大梁２３とその下方部材との間に配設されるスペーサについて図１１を用いながら説明する。図１１は、各階段用ユニット２０Ａ，２０Ｂの中柱４１周辺の構成を示す正面図である。

図１１に示すように、一階部分１４の階段用ユニット２０Ａにおいて、中柱４１Ａが固定された床大梁２３の下方には、下方部材としての基礎１１が設けられている。基礎１１は、床大梁２３に沿って延びており、その基礎１１の上面と床大梁２３の下面との間にはスペーサ１０８が配設されている。スペーサ１０８は、樹脂材料又は金属材料により平板状に形成され、その厚みが基礎１１と床大梁２３との間の隙間と略同じ大きさとされている。スペーサ１０８は、上記隙間において中柱４１Ａの下方（真下）に配置されている。

二階部分１５の階段用ユニット２０Ｂにおいて、中柱４１Ｂが固定された床大梁２３の下方には、階段用ユニット２０Ａの天井大梁２２が下方部材として設けられている。天井大梁２２は、上記床大梁２３に沿って延びており、その天井大梁２２の上面と床大梁２３の下面との間にはスペーサ１０９が配設されている。スペーサ１０９は、スペーサ１０８と同様、樹脂材料又は金属材料により平板状に形成され、その厚みが各大梁２２，２３間の隙間と略同じ大きさとされている。スペーサ１０９は、中柱４１Ｂの下方（真下）に配置されているとともに、中柱４１Ａの上方（真上）に配置されている。

以上、詳述した本実施形態の構成によれば、以下の優れた効果が得られる。

上下に対向する天井大梁２２及び床大梁２３に中柱４１を連結し、上下に対向する天井小梁３６及び床小梁３１（７４）に中柱４２を連結した。そして、それら各中柱４１，４２に階段１９を構成する踏み板支持部９１，９２を固定した。この場合、階段１９からの荷重（階段１９の自重や階段１９上の人の荷重）が各中柱４１，４２を介して異なる床梁２３，３１（７４）に分散して伝達されるため、特定の床梁に階段１９からの荷重が大きく作用するのを抑制することができる。そのため、床梁２３，３１（７４）の下方へのたわみを抑制することができる。また、各中柱４１，４２が互いに異なる天井梁及び床梁に連結されているため、各中柱４１，４２が同じ天井梁及び床梁に連結されている場合と比べ、天井梁２２及び床梁２３の間に窓部６２を配置する際、その配置に関する制約を緩和することができる。

各中柱４１，４２のうち、中柱４２を上下に対向する天井小梁３６及び床小梁３１（７４）に連結した。天井小梁３６及び床小梁３１（７４）は大梁とは異なり、その配置に関する自由度が高い。そのため、小梁に中柱４２を連結することで中柱４２の位置を階段１９の設置態様（階段の大きさや種類、向き等）に応じて適宜設定することが可能となる。これにより、階段１９の各種設置態様に好適に対応することが可能となる。

具体的には、天井小梁３６を隣り合う天井小梁２５ａ及び短辺側の天井大梁２２の間に架け渡し、床小梁３１（７４）を隣り合う床小梁２６及び短辺側の床大梁２３の間に架け渡した。そして、それら天井小梁３６及び床小梁３１（７４）に中柱４２を連結した。この場合、天井小梁３６及び床小梁３１（７４）の位置をユニット短辺方向に調整することができるため、中柱４２の同方向の位置を階段１９の設置態様に応じて適宜設定することが可能となる。そのため、階段１９の各種設置態様により好適に対応することが可能となる。

階段１９を上側階段部７７と下側階段部７８とに分割して構成し、そのうち上側階段部７７の踏み板支持部９１については、その上端側を天井小梁２５ａに固定し、その下端側を各中柱４１，４２に固定した。この場合、上側階段部７７を床部から上方に離間させた状態（床部から浮かせた状態）で設置することができる。また、各中柱４１，４２は互いに異なる天井梁及び床梁に連結されているため、各中柱４１，４２は上側階段部７７における異なる側面側にそれぞれ配置される。そのため、上側階段部７７を異なる側面側で各中柱４１，４２により支持することができ、その結果、上側階段部７７を床部から浮かせた状態であっても安定した状態で設置することができる。

各中柱４１，４２のうち、中柱４１を各階段部７７，７８の境界部付近に配置し、その中柱４１に上側階段部７７の踏み板支持部９１とともに下側階段部７８の踏み板支持部９２を固定した。この場合、中柱４１には、各階段部７７，７８からの荷重がそれぞれ作用することとなる。その点について詳しくは、上側階段部７７は、各中柱４１，４２に固定されているため、上側階段部７７の荷重は各中柱４１，４２に分散して作用することになる。そのため、中柱４１に上側階段部７７の荷重が大きく作用することが抑制されている。また、下側階段部７８は、その下端側が床面材２８上に固定されているため、その荷重は概ね床部上に作用することとなる。そのため、中柱４１に下側階段部７８の荷重が大きく作用することが抑制されている。よって、各階段部７７，７８が中柱４１に共通に固定される構成にあっても、中柱４１を介して床大梁２３に大きな荷重が加わるのを抑制することができる。その結果、床大梁２３にたわみが生じるのを抑制することができる。したがって、かかる構成は、折り返し階段を構成する各階段部７７，７８を２つの中柱４１，４２を用いて支持させる上で好適な構成といえる。

中柱４１には、上述したように各階段部７７，７８からそれぞれ荷重が作用する一方、中柱４２には上側階段部７７からのみ荷重が作用する。そのため、中柱４１には、中柱４２よりも大きな荷重が作用すると考えられる。その点、中柱４１を天井大梁２２及び床大梁２３に、すなわち小梁よりも高強度である各大梁２２，２３に連結したため、この場合、床梁（床大梁２３）のたわみをより一層抑制することができる。また、中柱４２については天井小梁３６及び床小梁３１（７４）に連結したため、階段１９の各種設置態様に好適に対応することが可能となる。

階段１９を鋼製階段としたため、階段１９の重量が大きくなると考えられるが、階段１９からの荷重は各中柱４１，４２を介して異なる床梁２３，３１（７４）に分散して伝達されるため、鋼製階段であっても床梁２３，３１（７４）のたわみを好適に抑制することができる。

中柱４１Ａが連結された床大梁２３とその下方に設けられた基礎１１との間にスペーサ１０８を配設し、そのスペーサ１０８を中柱４１Ａの下方に配置した。この場合、床大梁２３のたわみをより一層抑制することができる。

また、中柱４１Ｂが連結された床大梁２３とその下方に設けられた（階段用ユニット２０Ａの）天井大梁２２との間にスペーサ１０９を配設し、そのスペーサ１０９を中柱４１Ｂの下方に配置した。この場合、床大梁２３のたわみをより一層抑制することができる。また、スペーサ１０９を中柱４１Ａの真上に配置したため、床大梁２３のたわみをさらに抑制することができる。

外壁パネル５７（ひいては外壁）が天井大梁２２及び床大梁２３に固定される構成では、外壁パネル５７に風が当たる等して同パネル５７が水平方向の荷重を受けると、その荷重が天井大梁２２及び床大梁２３に伝わり各大梁２２，２３が水平方向にたわむおそれがある。その点、上記の実施形態では、それら各大梁２２，２３に中柱４１を連結したため、大梁２２，２３が水平方向にたわむのを抑制することができる。また、中柱４１は階段１９を介して床面材２８や天井小梁２５ａに連結されているため、水平方向の荷重に対し抵抗力を付与することができる。そのため、かかる中柱４１に連結された各大梁２２，２３のたわみについてより一層抑制することができる。

本発明は上記実施形態に限らず、例えば次のように実施されてもよい。

（１）階段用ユニット２０Ａ，２０Ｂにおける階段１９の設置向きは必ずしも上記実施形態の向きに限定されず、他の向きとしてもよい。その場合の例を図１２（ａ）〜（ｃ）に示す。なお、図１２（ａ）〜（ｃ）では、階段用ユニット２０Ｂに階段１９を設置した場合を示しており、また階段１９を一点鎖線で示している。

図１２（ａ）では、階段１９が、各階段部７７，７８がユニット長手方向に並ぶようにして（換言すると、平面視における直進部１９ｂ，１９ｃの階段昇降方向がユニット短手方向となるように）配置され、その折り返し部１９ａが階段用ユニット２０Ｂの長辺側の側面部に隣接している。そして、当該側面部において上下に対向する天井大梁２２及び床大梁２３に中柱４１が連結され、上下に対向する天井小梁２５（第１天井小梁に相当）及び床小梁２６（第１床小梁に相当）に中柱４２が連結されている。中柱４１は各階段部７７，７８の境界部付近に配置され、その中柱４１に各階段部７７，７８が固定されている。また、中柱４２に上側階段部７７が固定されている。また、上側階段部７７は、その上端側が天井小梁３６に固定されている。かかる構成においても、各階段部７７，７８を２つの中柱４１，４２を用いて好適に支持することが可能となる。

図１２（ｂ）では、各階段部７７，７８が、図１２（ａ）の場合と左右逆になって配置され、それに伴い、中柱４２が短辺側の天井大梁２２及び床大梁２３に連結されている。そのため、この場合には、各中柱４１，４２がそれぞれ天井大梁２２及び床大梁２３に連結されている。この場合も、図１２（ａ）の場合と同様、中柱４１に各階段部７７，７８が固定され、中柱４２に上側階段部７７が固定されている。そのため、各階段部７７，７８を２つ中柱４１，４２を用いて好適に支持することができる。

図１２（ｃ）では、階段１９が、各階段部７７，７８がユニット短手方向に並ぶようにして配置され、その折り返し部１９ａが平面視にて上下に対向する天井小梁２５（第１天井小梁に相当）及び床小梁２６（第１床小梁に相当）に隣接している。そして、それら各小梁２５，２６に中柱４１が連結されている。また、図１２（ｃ）では、階段１９のユニット短手方向の位置が図１２（ａ）及び（ｂ）と相違している。そして、それに伴い、上下に対向する天井小梁３６及び床小梁７４の位置が図１２（ａ）及び（ｂ）と相違している。具体的には、図１２（ｃ）では、上下に対向する天井小梁３６（第２天井小梁に相当）及び床小梁７４（第２床小梁に相当）が平面視にて階段１９（上側階段部７７）の側面側に位置するよう配置されている。この場合も、中柱４１に各階段部７７，７８が固定され、中柱４２に上側階段部７７が固定されている。また、上側階段部７７は、その上端側が短辺側の天井大梁２２に固定されている。そのため、この場合も、各階段部７７，７８を２つ中柱４１，４２を用いて好適に支持することができる。

（２）上記実施形態では、踏み板８１，８６と踏み板支持部９１，９２とを鋼材により形成し階段１９を鋼製階段としたが、階段１９は必ずしも鋼製階段とする必要はない。例えば、踏み板８１，８６を木製材料により形成したり、さらに踏み板支持部９１，９２を木製材料により形成したりしてもよい。

（３）階段用ユニット２０Ａにおいて中柱４２Ａが連結された床小梁３１の下方に基礎（例えば独立基礎）を設け、その基礎と床小梁３１との間にスペーサを設けるようにしてもよい。その場合にも、スペーサを中柱４２Ａの下方に配置することで、床小梁３１のたわみをより一層抑制することができる。また、中柱４２Ｂが連結された床小梁７４とその下方に設けられた階段用ユニット２０Ａの天井小梁３６との間にスペーサを設けてもよい。その場合にも、スペーサを中柱４２Ｂの下方に配置することで、床小梁７４のたわみをより一層抑制することができる。

（４）上記実施形態では、階段１９を階段昇降方向に分割された複数の階段部７７，７８により構成したが、階段１９を一の階段構成体により構成してもよい。この場合、階段構成体（つまり階段）を、複数の踏み板と、それら踏み板を支持する踏み板支持部とを有する構成とする。そして、踏み板支持部を、その上端側で天井小梁２５ａに固定し、下端側で床面材２８上に固定し、中間部（折り返し部）で各中柱４１，４２に固定することが考えられる。

また、上記の構成とした場合、中柱４１を、階段１９を挟んで中柱４２とは反対側に配置し、上下に対向する長辺側の天井大梁２２及び床大梁２３に連結するようにしてもよい。その場合、踏み板支持部を各中柱４１，４２に固定することで、階段１９を互いに対向する両側面側で各中柱４１，４２により支持することができる。

（５）上記実施形態では、階段１９を平面視Ｕ字状の回り階段としたが、平面視Ｊ字状の回り階段としてもよい。また、階段１９を回り階段に代え、折り返し部１９ａに踊り場を有する屈折階段としてもよい。さらに、階段１９を直進階段とする等、折り返し階段以外の階段としてもよい。これらの場合にも、階段を、複数の踏み板とそれら踏み板を支持する踏み板支持部とを有して構成し、踏み板支持部を各中柱４１，４２に固定するようにすればよい。なお、階段１９を直進階段とした場合には、階段幅方向における階段１９を挟んだ両側に各中柱４１，４２を配置し、それら各中柱４１，４２により階段１９を上記両側から支持することが考えられる。

（６）上記実施形態では、一階部分１４及び二階部分１５の各階段用ユニット２０Ａ，２０Ｂを上下に隣接させて配置したが、これら各階段用ユニット２０Ａ，２０Ｂを上下に隣接させないで配置してもよい。つまり、各階段用ユニット２０Ａ，２０Ｂを平面視にて互いに異なる位置に配置してもよい。

また、上記実施形態では、階段１９が設置された一階部分１４及び二階部分１５の各階段用ユニット２０Ａ，２０Ｂに本発明を適用したが、各階段用ユニット２０Ａ，２０Ｂのうちいずれか一方にのみ本発明を適用してもよい。

（７）上記実施形態では、３階建てのユニット式建物に本発明を適用したが、２階建てや４階建て以上のユニット式建物に本発明を適用してもよい。

１０…建物、１１…下方部材としての基礎、１９…階段、２０…建物ユニット、２０Ａ，２０Ｂ…階段用ユニット、２２…天井大梁、２３…床大梁、２５…第１天井小梁としての天井小梁、２６…第１床小梁としての床小梁、３１…第２床小梁としての床小梁、３６…第２天井小梁としての天井小梁、４１…第１支柱としての中柱、４２…第２支柱としての中柱、７４…第２床小梁としての床小梁、７７…上側階段部、７８…下側階段部、８１…踏み板、８６…踏み板、９１…踏み板支持部、９２…踏み板支持部、１０８…スペーサ、１０９…スペーサ。

Claims (9)

1. 直方体状であってかつ四隅に配置された複数の柱と天井梁及び床梁とを有して構成され、内部には階段が設置されている建物ユニットにおいて、
   前記階段は、複数の踏み板と、それら踏み板に跨がって設けられ各踏み板を支持する踏み板支持部とを備え、
   上下に対向する前記天井梁及び前記床梁を前記柱とは異なる位置で上下に連結する第１支柱及び第２支柱を備え、
   前記第１支柱及び前記第２支柱にはそれぞれ前記踏み板支持部が固定され、
   前記第１支柱が連結された前記天井梁及び前記床梁と、前記第２支柱が連結された前記天井梁及び前記床梁とは互いに相違していることを特徴とする建物ユニット。
2. 前記天井梁として、隣り合う前記各柱の上端部を連結する複数の天井大梁と、前記天井大梁に連結された天井小梁とを有しており、
   前記床梁として、隣り合う前記各柱の下端部を連結する複数の床大梁と、前記床大梁に連結された床小梁とを有しており、
   前記各支柱のうち少なくともいずれか一方の支柱が上下に対向する前記天井小梁及び前記床小梁に連結されていることを特徴とする請求項１に記載の建物ユニット。
3. 前記天井小梁として、対向する一対の長辺側の前記天井大梁に架け渡された第１天井小梁と、短辺側の前記天井大梁とその天井大梁に隣り合う前記第１天井小梁とに架け渡された第２天井小梁とを有しており、
   前記床小梁として、対向する一対の前記床大梁に架け渡された第１床小梁と、短辺側の前記床大梁とその床大梁に隣り合う前記第１床小梁とに架け渡された第２床小梁とを有しており、
   前記各支柱のうち少なくともいずれか一方の支柱が上下に対向する前記第２天井小梁及び前記第２床小梁に連結されていることを特徴とする請求項２に記載の建物ユニット。
4. 前記階段は、階段昇降方向に分割された上側階段部及び下側階段部を備え、
   前記各階段部がそれぞれ、複数の前記踏み板と、それら踏み板を支持する前記踏み板支持部とを有しており、
   前記上側階段部の前記踏み板支持部は、その上端側が前記天井梁に固定され、その下端側が前記第１支柱及び前記第２支柱にそれぞれ固定されていることを特徴とする請求項１乃至３のいずれか一項に記載の建物ユニット。
5. 前記階段は折り返し階段からなり、その折り返し部で前記上側階段部と前記下側階段部とに分割されており、
   それら分割された各階段部は、平面視で長方形状をなすとともに横並びで配置され、
   前記折り返し部に隣接する位置であってかつ前記各階段部の境界部付近には前記第１支柱及び前記第２支柱のうちいずれか一方の支柱が配置され、
   前記下側階段部の前記踏み板支持部は、その上端側が前記上側階段部の前記踏み板支持部とともに前記一方の支柱に固定され、その下端側が床部上に固定されていることを特徴とする請求項４に記載の建物ユニット。
6. 前記天井梁として、隣り合う前記各柱の上端部を連結する天井大梁と、前記天井大梁に連結された天井小梁とを有しており、
   前記床梁として、隣り合う前記各柱の下端部を連結する床大梁と、前記床大梁に連結された床小梁とを有しており、
   前記各支柱のうち、前記各階段部の境界部付近に配置された前記一方の支柱が上下に対向する前記天井大梁及び前記床大梁に連結され、他方の支柱が上下に対向する前記天井小梁及び前記床小梁に連結されていることを特徴とする請求項５に記載の建物ユニット。
7. 前記各踏み板と前記踏み板支持部とがいずれも鋼材により形成されていることを特徴とする請求項１乃至６のいずれか一項に記載の建物ユニット。
8. 複数の建物ユニットが互いに組み合わせられてなるユニット式建物であって、
   前記複数の建物ユニットには、請求項１乃至７のいずれか一項に記載の建物ユニットである階段用ユニットが含まれていることを特徴とするユニット式建物。
9. 前記支柱が連結された前記床梁とその床梁の下方に設けられた下方部材との間には当該支柱の下方位置にスペーサが配設されていることを特徴とする請求項８に記載のユニット式建物。